「不動産・建築」の法律相談(30ページ)

61,669件見つかりました 1,451 - 1,500件目

  • 迷惑料?、、、困っています

    ...建設会社を経営してる者なんですが、短期で出張になったので、従業員の送迎の面倒を他の会社の方にお願いしていたら、その面倒を見てもらってた従業員に文句を言われたから25万迷惑料として払えと言われました。 払いたくないのですが、払わなくてもいいのでしょうか?又、払わなくていい場合相手にどういう風に言えばい...

    • 2019年11月17日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸物件の雨漏りで対応頂けない場合の引っ越し費用の請求について。

    ...3ヶ月前に引っ越してきましたが入居直後から寝室のエアコン周りの壁が浮いているような様子。 築年数もそこそこな建物のため壁紙の貼り方が雑なだけかと思いそのままにしていました。 ところが9月の台風の日、壁が浮いている付近より雨漏りが起きていました。バケツをおいてその日は凌ぎましたが、最終的には2Lほどの...

    • 2019年11月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 産業廃棄物運搬業の免許関連書類の弁護士による開示請求について、相場を教えて下さい。

    ...親族に土地を貸していますが、土地賃貸借契約書なしです。地主の私の合意なく産業廃棄物運搬業の積替え施設として、地方自治体に営業許可を得ています。 営業許可取得には土地の利用権原を有することを証明する書類が必要なはずで、それは恐らく偽造された土地賃貸借契約書だと思われます。 そこで質問です。 Q1.その...

    • 2019年11月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 近隣トラブルについて

    ...賃貸戸建にすんでいます。 隣・近所におかしい人が、住んでいると後から近隣の数人からききました。 知らなくて可哀相とか、あそこに住めば地獄だねとか 怖くて、大家さん(老人)に聞きに行くと普通の人と話をされました。  しかし、大家さんの家に来ている訪問者がおかしい人の家を指差してこれに関われば駄目だよと...

    • 2019年11月16日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • マンショントラブルについて。

    ...マンショントラブル。 中古マンションを購入し、20年住んでいます。 トラブルの相手の方は賃貸です。 今まで何の問題もなく暮らしていたんですが、先日駐輪場の私の自転車付近の壁、掲示板に「わかるか?!人の自転車触るな!!!動かすな!!迷惑だ!!!」と何枚も貼り紙がして有りました。 私自身身に覚えがな...

    • 2019年11月16日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • リフォームトラブルについて

    ...リフォームを行い新しい設備を設置した際に施工会社のミスにより必要ないコンセントが 新設されました。メーカーに確認したところ新たなコンセントは必要と回答を頂き 施工会社が図面を見落としの確認を取れました。 1 電気工事会社は知人に頼みました。 2 電気工事会社は図面を見てコンセント新設の必要がない事...

    • 2019年11月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • ゴミ置き場の変更問題

    ...一年半前に戸建てを購入し、契約時に指定されていたゴミ置き場があり問題なく使用していましたが、ゴミ置き場前の住人からゴミ置き場の変更希望の申し出がありました。 現状のゴミ置き場は4軒で共有している私道の一角となってます。ゴミは8軒の家の分をまとめて置いています。 変更したい理由が「景観が悪いから」...

    • 2019年11月16日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 契約日が不明な土地において、建物買取請求権の行使は出来るのでしょうか?

    ...お世話になります。 私の祖母がかなり前から借地に4階建てのビルを建てて所有しています。 こちらのビルは私が相続する予定となっています。 いずれビルの解体が必要だと思い、見積もりを取ったところ1,000万円以上はかかるとのこと。 調べていると、 ・建物買取請求権を行使し、建物自体を買い取っても...

    • 2019年11月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 手抜き工事 大工さんに何らかの責任問わせたい

    ...築15年の自宅の屋根の一部が台風で被害が出たため、業者にみてもらったところ、建築時の手抜き工事で雨漏りが生じ、また、外壁も本来しなければならない工程がされていないと言われました。子供の修繕の費用なんてどうにもできません。建てた大工さんに何らかの責任を問うことができますか?...

    • 2019年11月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約の変更について

    ...娘・息子の3人で賃貸契約を結び住んでいるのですが、娘が転職し、通勤時間がかかりすぎることから、娘が一人でほかの物件に移ることになりました。契約名義人は娘です。そんな時、物件の更新時期になりました。住民票では現在、私と息子しか住んでいないことになります。私は持病があり、無職で、息子は大学生です。 二人...

    • 2019年11月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 未使用物件の賃貸物件クリーニング代について

    ...6月に賃貸でアパートを借りました。 一度トイレを使用したのみ、物も持ち込まず、ガス水道つながず、全く生活せずに未使用のまま空室で退去しました。 10月25日、契約上退去1ヶ月前で11月25日退去扱いでした。 11月15日、10㎡クリーニング代28千円が来ました。 クリーニングしたようにも思えず、金額...

    • 2019年11月16日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • マンションでの自殺。他の部屋を空室募集する際の告知。

    ...こんにちは。 今年5月にマンションの一室にて自殺をされました。 現在その部屋自体は募集そのものを行っておりません。 生憎、その隣室と上階が退去され空室となりました。(1室は自殺が影響、もう1室は関係なし。) この隣接した部屋についても、契約時に告知義務は御座いますでしょうか? もし告知義務がある場合...

    • 2019年11月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 高齢の父に代わって被告を受け継ぐことはできるか?

    ...父が所有する土地、建物が越境していると隣の家が地方裁判所に訴えました。 1.父が所有する全ての土地、建物を息子である私が贈与を受け、登記も父から私に変更した場合、   父から被告を受け継ぐことは可能でしょうか? 2.受け継ぐことが可能であれば、具体的な手続についてご教授頂きたいです。 高齢の父に...

    • 2019年11月16日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • オフィス立ち退き料の請求、騙されて追い出された借主もいる件

    ...オフィスの家賃の値上げを要求されました約1.5倍の賃料です。しかし、賃上げの理由はビルの耐震強化の工事が入るために立ち退かせたいのが理由でした。耐震強化の工事が入ることを知らない借主の会社は何社か移転したようですが。弊社はつい最近耐震工事がはいるので立ち退いて欲しいと言われました。しかし立ち退き料は...

    • 2019年11月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣の月極め駐車場の車両による外壁の破損について

    ...隣家が立ち退き気づけば月極め駐車場となっていました。 我が家との境に壁は設置されず外壁がむき出しの状態でいつの間にか車にぶつけられたような跡があり窓の防御柵が破損していました。 地主に連絡したところ当事者同士で話し合えと言われましたが防犯カメラもなく加害者も特定できません。 駐車車両は一部は特定の借...

    • 2019年11月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 友人名義で住んでた賃貸物件から出ていけと言われた

    ...友人と私は賃貸マンションに住んでまして。(友人が名義人) その後、友人は出ていってしまったのですが私が賃料を払う約束でそのまま住ましてもらうことになりました。 その後、私は賃料の不払いをしてしまい友人から出ていってくれと言われました。 私はすぐに出ていけと言われましても行く先もなくそのまま住み続けま...

    • 2019年11月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 築40年以上の借家。退去時152万の請求された

    ...退去費用についてのご相談です。 知人から借りていた借家の事についてです。 築40年以上の借家です。 4年前に知人から借家をお借りして、契約書も結ばず そのまま4年間安い家賃で、住んでいました。 好きにしてもいいと言われて、壁にペンキを 塗ったりしましたが、退去時、いきなり 152万の請求されました。...

    • 2019年11月16日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • マンション通り抜けの対応について

    ...マンションの通り抜けに対する対応について マンションのオーナー兼マンション内で不動産屋をやっているものです。敷地も不動産会社の名義になります。マンションはオートロックではないですが公道から正面玄関と後ろの駐車場共に10メートル以上敷地内を歩かなければマンションにはいれないので間違いでは入りずらくな...

    • 2019年11月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建売物件の引渡しトラブルについて。違約金は請求できますか?

    ...建売物件を購入。物件完成後内覧会で床やクロス、ドアなどの傷や汚れを指摘し、引き渡しまでに補修してもらう。引き渡し前の買主の確認は無く(希望者だけとトラブル発生後に説明された)、そのまま引き渡しとなった。営業所での鍵引き取り後、私たちは内覧会から引っ越しまで家には入っておらず、いざ前日に確認しに行くと...

    • 2019年11月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産契約更新のトラブル

    ...都内で飲食店を経営しております。 契約更新の時期なのですが、 不動産屋から大家が建物の建て替えをしたいので 定期借家契約 契約更新料は無しにするので、後5年で退去という契約に変えて欲しいと言われました。 不動産屋を通じて 家賃の値下げと設備の買取をしていただけるなら 契約を変えても良いと告げま...

    • 2019年11月15日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 台風が原因で隣家の車にキズをつけた場合について

    ...先日の台風で自分の家の波板が飛び、隣家の車に当たり、キズをつけてしまいました。始めは車両保険で対応するから大丈夫ですよと言ってくれていたのですが、後になって、誰かに入れ知恵されたのか、やっぱり弁償してくれと急に言い出しので困っています。相手の言いなりになるしかないのでしょうか。このような場合、どのよ...

    • 2019年11月15日
    • 2回答 /
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  • 不法占有のドアの鍵を壊すことについて

    ...私は小さいマンションを所有しているものですが、賃借人が友人Aと共同生活し、賃借人が賃料未払いになり、不在になり、Aがそのまま居座っている状況です。 追い出そうと決心したとき、Aはドアロックをつけました。 これは勝手に壊すことは違法でしょうか? 或いは、賃借人が壊すぶんには合法でしょうか? 壊させたと...

    • 2019年11月15日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 水道工事によるトラブル

    ...ご質問がございます。 わたくし飲食店を営んでおります。先日配管から水漏れがあり街の水道屋にお願いして配管工事に来てもらいました。その修理中に配管から噴水のように水漏れを起こし、店舗1F全てが水浸しになりました。さらに地下にある飲食店までも水浸しになっていてその修繕費を地下のオーナーから請求されていま...

    • 2019年11月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 知人が所有の別荘を、有効活用して欲しいと一任されました。その際に起こりうるトラブルについて。

    ...長く付き合いのある高齢の知人がいます。その方の別荘が空き家となり「何か有効活用して欲しい」と相談されました。希望としては私にその別荘(家財・土地含め)を差し上げたいと言われましたが、さすがにすぐ返事は出せなかったので空き家を探している人に安く貸す方向で話がまとまりました。そしてその空き家を借りたいと...

    • 2019年11月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 漏水により店舗営業できない分の補償について

    ...飲食店を経営しております。 二階からの漏水によりお店が営業停止。 損害賠償と、営業補償、お店の引っ越し費用を大家さんに請求できるでしょうか? 漏水始めて直ぐに私自身、漏水箇所にビニールをかぶせて被害を最小限に抑えました。 被害としてはソファーと携帯電話くらいで 水道業者が来てくれるまで4日間ほど、...

    • 2019年11月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸物件入居中の網戸が開閉できなくなった場合の修繕費は入居者負担でしょうか。

    ...現在賃貸マンションに暮らしています。居室の網戸の開閉がしにくく なり、管理会社へ修繕を依頼したところ修繕にかかわる費用は 居住者負担と言われました。その理由は、入居後3か月たつと 法理上は責任を負わないといけないからとされてるとのこと。 賃貸借契約書のにはそのような記載もありません。 こちらの過失で...

    • 2019年11月15日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建築請負契約の取り止めによる損害賠償請求について

    ...高齢で独居の父と同居するために、父が居住・所有している住宅を取り壊して、住宅を新築する計画をたて、私と建築業者の間で建築請負契約を結びました。その後、解体業者により建物の取り壊しが完了した頃になって、建築業者の一方的な都合で契約が取り止めになってしまいました。(業者は最初に支払った契約金は返すと言っ...

    • 2019年11月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産屋、建築会社どちらを責めればいい?

    ...新築を建て、11/25に引渡しです。 しかし、隣の家の敷地に電柱を建てないと 電気が使えません。他の案で別の道路から 引き込む事ができるか東電と話し合い中みたいで まだ結果がでていないのですが、もし通れば そこの敷地に(自分の土地)小柱を何本か建て そこから仮設ですが電気を引く応急処置という 感じに...

    • 2019年11月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 海外での不動産トラブル。保証金が戻ってきません。

    ...海外で契約期間の1年を終了し借りていた部屋を帰国とともに退居しました。デポジットは退居後の2週間後になるとのことでしたが一ヶ月経っても振り込まれません。また連絡しても次の金曜日と言われて先延ばしされるばかりなのですが、返金は難しいのでしょうか。...

    • 2019年11月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 自宅の敷地内ジュースなとを頻繁に撒かれて困っています。

    ...ここ最近頻繁に自宅の門の中に液体(ジュース)やゴミが撒かれていて困っています。 門の中に入れている自転車やドアにまでジュースなどがかかっているので、後片付けが大変です。 近所でもそのような被害が多発して、防犯カメラを設置されたご家庭があり 犯人の姿が映っていたので、警察に相談されたようですが パトロ...

    • 2019年11月15日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 消費者契約法について

    ...投資用マンションを3部屋を所有し、家賃収入を得てました。そのマンション全部を売却した場合、売却について初めて行う行為になるので、消費者契約法でいう消費者に該当するのでしょうか? よろしくお願いします。...

    • 2019年11月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃滞納による契約解除

    ...質問失礼致します。 家賃の滞納についてです。 お恥ずかしながら家賃の滞納がちょこちょこあり、遅れつつも支払いを済ませて、今のマンションに10年ほど住んでいます。 支払いが28日の中、9.10月2ヶ月の滞納になってしまい、催促の連絡を貰っていました。 5日以内に振込がない場合、契約を解除するという...

    • 2019年11月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 友人トラブル。カーペット全代金弁償するべきか。

    ...相談させて下さい。 一年ほど前友人宅にペットの犬を2回預けたのですが、その際にわんこが友人宅にあるカーペットに何度か排泄行為を失敗してしまいました。 2回ともカーペットが臭くなり捨てたとの事で、一年経った現在カーペット2枚分の弁償を求められています。(先日破棄したという事を聞きました) ・1枚...

    • 2019年11月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地とのトラブル 時効取得について

    ...5年前に土地を購入し、住宅を建築しました。先日、隣地の方から調停申立書が届きました。 内容は擁壁の一部が越境しているため(40cm×50cm 高さ2mほど)撤去と慰謝料100万円の請求でした。 かなり大きな擁壁で撤去は現実的に難しいです。 擁壁は土地購入時には既にあり、その辺りの住宅地に同様なものが...

    • 2019年11月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸アパート自費修繕と請求について

    ...賃貸アパートを借りています。 入居後すぐにエアコンが壊れた際は迅速かつ丁寧に直してもらえました。 ですが、その後アパート共用部の照明が点いていない、駐車場の白線が視認困難なほど薄まっている、ネズミか何かの害でトイレの天井に穴が開いた、と言った連絡を不動産屋に連絡するも事態が進展しません。 業者も「は...

    • 2019年11月15日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 畜産業、反対運動トラブル

    ...畜産業反対運動、臭気問題について 畜産業をしておりましたが、一心都合により、株の譲渡をし、他社が経営をする事になりました。 元従業員も、譲渡した会社で再就職が出来るように話が決まり、 再開をしようと、住民説明をしたとたん、反対運動の看板を立てられてしまい。 (会社名入りの看板)でした。 写真も撮...

    • 2019年11月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • シェアハウス管理会社変更に伴い年齢制限。退去必要?

    ...緊急です。 年齢制限のないシェアハウスに入居しておりますが、突然管理会社が変更となり、新しい管理会社の物件は年齢制限付となっております。 私はその年齢をすでにオーバーしており、次回の更新時に退去しなければいけないのでしょうか。 今のところ新しい管理会社からは何も言われてはおりませんが、更新の意思を年...

    • 2019年11月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 期限付きの建物賃貸について

    ...大家をしていますが、借主から、5年以内で出て行く念書を入れるので安く貸して欲しいと言われました。これは定期借家にあたるのでしょうか。またその場合5年以内に退去した場合、定期借家のように契約違反になるのでしょうか。...

    • 2019年11月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地境界の切土による妨害予防請求はできますか?

    ...道路から高低差のある土地を保有しています。 高さが同じ隣地が、切土をし家を建てる計画をしています。 結果、隣地と1メートル程高低差が発生し、私の敷地が隣地より高くなります。 土留めは隣地側がしますが、通常のコンクリートブロックでの施工計画です。 建築士に相談したところ、コンクリートブロックでは、当...

    • 2019年11月14日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 離婚 妻名義のマンションの売却

    ...離婚を間近な夫です。 去年3,800万でマンションを購入し、妻の名義でフルローンを組んでいます。 現在別居中で、マンションには妻が1人で住んでいます。 もうすぐ離婚をする予定ですが、妻はマンションを手放す事を検討しているそうですが、私にも何か被害はありますでしょうか? ちなみに今売っても3,...

    • 2019年11月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 【賃貸】【居住用アパート】オーナーから立ち退きに関する調停通知!具体的な対応方法を知りたい

    ...下記相談の続きとなります。 https://www.bengo4.com/c_1012/c_11/c_1745/b_843936/ ▼発生した出来事 半年後(2020年3月末)に賃貸居住用アパートから退去せよ旨が記載された、解約通知書が9/30期限で送付されてきました。 ですが、当方小学生の子供が...

    • 2019年11月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 位置指定道路の掘削権・通行権

    ...35年ほど前の分譲地に建っており、私道(位置指定道路)に接する戸建ての購入を検討しています。 当該私道は複数の土地に分割して住民が所有しており、その内の一部について共有持分があります。 掘削承諾書は無いのですが、私道(位置指定道路)に対する権利についてご教示頂けませんでしょうか。 1.上記の通り...

    • 2019年11月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 分譲マンションの不快害虫駆除について

    ...分譲マンションの1階に住んでいるのですが、夏場になると廊下にカマドウマが出て困っています。 出るたびに管理人さんや掃除の人にとってもらっていたのですが、見るのも苦痛で管理組合の役員に相談しました。 しかし、苦情を出しているのが私だけなのと異常発生ではないので、駆除などはしないの一点張りでした。 虫が...

    • 2019年11月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 同棲中に買ったペットの所有権

    ...交際していた男性と同棲中に犬を1匹飼いました。 購入者は私で頭金はクレジットを持っていない私の代わりに彼が払ってくれました。 その後まとめて返しましたが証拠となるようなものはありません。 破局し、同棲を解消する際 元彼は実家に戻るので犬を連れて帰ると言いました。この時は所有権の話などはしていません。...

    • 2019年11月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建売現場の敷地内侵入について。

    ...自宅の横に建売住宅が建設中です。 基礎工事完了後足場が組まれた。 足場の基礎は建売の敷地内ですが足場の二階部分が私の敷地内に侵入おり屋根スレスレに強風が吹けば屋根に当たると思われます。 先方に伝えましたが対応して頂けません。 どのように交渉したらよいでしょうか? 宜しくお願い致します。 ...

    • 2019年11月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸物件の大家の修繕義務

    ...一軒家を貸している大家です。隣県に住んでいることもありまめに管理に来れないし、古い家屋のため修繕も必要最小限にとどめたく多少の不便は目をつむってほしい気持ちから管理修繕費はもらっておりません。大家の修繕義務の程度を知りたく投稿させていただきました。先日2階建て住居の1階部分天井から雨漏りがするとのこ...

    • 2019年11月14日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地の巻き込まれるような崩落、損害賠償請求できますか?

    ...当方所有の隣地が崩落を起こして、当方所有の土地に迫ってきています 1マスずつ崩落していますが、当方土地には建築物もある為、次は2~3マスずつ崩落するんじゃなかろうかと危惧しています 下記のように隣地の土地が5メートル下の小道(一応アスファルト道路)に崩落しており、市と地主には報告していますが現在 ...

    • 2019年11月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 第三者行為の届出をしないでの賠償請求は認められるのか

    ...ホテルの欠陥工事が原因で床に水漏れをしたところに、歩いて転倒しました。背骨を圧迫骨折し3ヶ月弱入院しました。ホテルは支払った医療費全額とその他賠償に応じると言っています。とりあえず立て替えて支払った治療費の領収証と口座番号を送ってくれと言われています。賠償に関わる示談は後に弁護士を通じて応じると言っ...

    • 2019年11月14日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 既に実在しない法人名義の土地

    ...取得したい土地の登記簿をみてみたところ、既に解散された法人名義のものでした。 その法人は、破産手続きにより解散したようです。 このように既に実在しない法人名義の土地を購入したい場合は、どのような手続きをする必要がありますでしょうか?...

    • 2019年11月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 借地権割合による地代等

    ...借地権割合が50:50の場合と80:20の場合では、地代、借地権譲渡価額、名義変更承諾料は変わってくるのでしょうか?...

    • 2019年11月14日
    • 4回答 /
    • 4弁護士回答
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