「不動産・建築」の法律相談(30ページ)

62,431件見つかりました 1,451 - 1,500件目

  • 越境して物置を設置された。

    ...筆界確認書も交わし2年前に登記も終わった私の土地に境界標を越境して物置を承諾なしに設置されました。撤去を要求しましたが賃貸借契約か覚書で土地の使用をお願いしたいと言われたので、その条件なら検討する事になりましたが、その後元々境界標の位置に不満があり私の土地ではないと言い始めました。撤去の要求をしても...

    • 2020年01月05日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 入居者の件で、ご相談です

    ...賃貸マンションのオーナーです。 20年以上住んでいる店子ですが、家賃滞納が5年くらい前から続き、管理会社に督促するようお願いしても一切してくれず、半年遅れで入金されておりました。父が亡くなり相続しましたが、その際管理会社を変更し滞納の件も引き継いでもらったのですが、すぐに全額回収されました。現在は半...

    • 2020年01月05日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 名誉毀損?侮辱罪?(少し長文になります。)

    ...長男は40代で私と9歳離れています。後は長女、次男がいます。私は婿として結婚しました。(婿養子で はありません!)長男は昨年結婚しました。母は施設に入っていて兄は実家です。その他の兄弟も実家を出ています。私と長男との仲は非常に悪いです。仲が悪い理由は簡潔に言うと、母を殺しかけた事と父の法要をしないこ...

    • 2020年01月05日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 分譲マンション内の駐車場契約について

    ...人生で初めての車を購入することになりました。(幅1900・車両総重量2050kg) 分譲マンションの駐車場を契約を申し出たところ以下の問題が発生し、マンション内駐車場は契約できなくなっており徒歩5分の駐車場を30000円で契約しました。 問題①当マンションの立体駐車場は車両幅1900・1850で...

    • 2020年01月05日
    • 5回答 /
    • 2弁護士回答
  • 返還敷金をあてに貸金した場合、敷金返還訴訟に補助参加できますか?

    ...後輩に引越費用として20万円を貸しました。旧借家の敷金と日割精算の余剰金が30万円戻ってくるので1か月後に返還するとの約束でしたが、旧賃貸人から『敷金精算書』なるものが送られてきて敷金が戻ってくるどころか修繕費が35万円かかるので5万円振込めと記載されていました。修繕費は国土交通省の『原状回復をめぐ...

    • 2020年01月05日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 【因果関係の立証責任】工事協定書を締結している場合の、工事による損害賠償

    ...次①②の状況下で、 ①土地造成工事に関し、周辺自治会と工事業者が工事協定書(文言上、法的拘束力を持つ内容)を締結している。 ②工事協定書に「工事により住民の家屋に損害が発生した場合、工事業者は住民に生じた損害を賠償する」という、工事業者の損害賠償義務が記載されている。 工事業者による工事が原因で、自...

    • 2020年01月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地名義が祖父である 名義変更

    ...ひとつの土地に二軒の家があり、ひとつは父方の兄と嫁、もうひとつは父と母と私がいます そして兄と父はもう亡くなっており、いまだに土地名義が祖父になっておます 今、嫁が痴ほう症になり、父方の親戚が私に名義変更をしなさいと言ってきています 父方の兄弟は12人 行くえ不明の人もいます 土地代を半分払ったと父...

    • 2020年01月04日
    • 8回答 /
    • 4弁護士回答
  • 使用貸借の建物から退去する際、貸主に有益となる設備設置費用は請求できますか?

    ...長年に渡り妻の実家で家賃請求を受けることなく暮らして来ましたが、2ケ月前に義母から退去勧告を受けたので今月転居するつもりです。相談としては、義母が安心して使えるようにIHクッキングヒーターや最新の家電製品を3 ケ月前に設置したばかりなのに、それらを無償で義母に譲らなければならないのでしょうか?さらに...

    • 2020年01月04日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 小作地の購入について

    ... 私は小作地で米を作っていますが高齢となり、地主に土地買取を申し入れました。 小作地を売ることは地主は了承されましたが、非常に高い金額を提示されました。 一部の小作地には、住宅や倉庫を建て、用途変更を行い、地主に対する税金も高くなったことから、年貢も約10倍になって、これまで払ってきております。 地...

    • 2020年01月04日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 「事業用定期借地契約の再契約を保証する覚書」に法的拘力はありますか?

    ...企業Aが地権者との間で事業用定期借地契約を結んでいますが、 当社は今回その借地の一部を企業Aとの間で転貸借契約を結ぶことを検討しています。 事業計画年数として現契約の残存期間よりも長期間を想定しており、事業用定期借地の存続期間を予め一定期間延長することを求めました。 しかしながら地権者からその承...

    • 2020年01月04日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣家解体にともない当家から突き出た屋根部分の切除依頼への対応について。

    ...我家は市街地で隣家と殆んど隙間なく接して建っていました。隣家が解体され境界線の確認を解体業者立ち会いのもと行いました。境界線は隣が当家に張り出しており登記より多かったのを修正すし確定させました。ところが、隣家の庭だつた箇所に当家の離れ家の屋根が約15センチ程約5メートルにわたり突き出ており、立ち会い...

    • 2020年01月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸アパート契約更新後の短期違約金について

    ...私の住んでいる賃貸アパートは2年契約となっており、2年未満の退去には短期解約違約金がかかると契約書に書かれております。ちょうど今2年となり契約更新を考えております。 しかし、契約更新は同一条件で行われると書いてあり、以前問題になっていた携帯の2年縛りのように「2年目となる1ヶ月のみ違約金がかからな...

    • 2020年01月04日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 大家管理の賃貸物件で給湯器が壊れた場合、交換までの猶予期間は何日ですか?

    ...■主な質問内容 大家管理の賃貸物件で、自室の給湯器が壊れたので、大家に交換を依頼しました。大家が交換するまでの猶予は何日ですか?また、交換までに生じる費用(ホテル代または銭湯代)は大家に負担させることが可能ですか? ■詳細 大家は依頼先の業者だと3日後の取付になると言っていますが、ライフラインを止...

    • 2020年01月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 両親の死後の土地の処分方について。

    ...旦那の両親が土地を所有しており、そこの一軒家に住居しています。田舎すぎて旦那と私は今後そこに住む予定もなく売却もできない土地だと考えているので必要ないため手放したいです。 もし旦那の両親が亡くなったら、その後どのような処置をすれば良いか知りたいです。 ①両親が死んだあと、土地を処分したい場合どう...

    • 2020年01月04日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 相続した土地の売買について

    ...お忙しいところ申し訳ありません。 母が近々老人施設に入るのですが、父の土地を相続した姉と母(高齢)共有名義の土地は、 母の承諾無しに勝手に売れるものなのでしょうか? ...

    • 2020年01月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 駐車違反、騒音、慰謝料の請求

    ...20m先向かいにスーパーの荷物搬入口があり家の前後に駐車され(44条、45条の違反区域)、日中車の出入りを妨害されるとともに早朝4時半頃からの荷物の積み下ろしの騒音に困っています、ス-パー本部に何度も改善するよう要請しておりますが回数は減ったもののいまだに駐車され迷惑しております、スーパーに民事訴訟...

    • 2020年01月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地売買の瑕疵担保責任について

    ...農家の父が終活を初めて、農地の処分について話し合いをしてます。 父いわく、取得した農地のうち、いくつかの土地は水はけをよくするために、 建築物を破壊した残骸を埋めているがどこかわからないそうです。 僕らの世代は農業を継ぐつもりがないので、農地を売るつもりでいますが その際、瑕疵担保責任で問題が発生...

    • 2020年01月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 度が過ぎた近所の嫌がらせ(悪質)を止めるにはどうしたらいいでしょうか?

    ...【相談内容】 今年、正月に五寸釘刺しされた藁人形が玄関に置かれていました。 以前にもネコの死体が置かれたりと度が過ぎたイタズラをされています。 エスカレートしすぎていて、家を燃やされたりさいあく殺されるかもしれません。 犯人の目星はついています。 この人物から度が過ぎた嫌がらせをやめてほしい、対...

    • 2020年01月03日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 隣家敷地内に放置してある伐採後の木を撤去して欲しいです。

    ...隣の家が伐採した木を隣の敷地内で私の家の近くに積み上げています。 自宅建物から約1mくらい、ブロック塀(私のもの)に押し付けて 寄せています。 高さ2m、5m×3m四方。期間は半年ほど前からです。 自宅に白アリ被害等出ることを心配しております。 一度立ち話程度ですが、撤去をお願いしたところ、 「自分...

    • 2020年01月03日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • いきなり家を追い出された

    ...昨日現在入居中の賃貸を退去しろと言われました。 家賃が月末払いなのですが私の給料が毎月多く15日払いで先月から働き出したのでまだ給料も入っていません。 無料通信アプリで今すぐ家賃を払うか今すぐ出て行くかのどちらかを選べと言われました。 先月1日に入居して住み続けるつもりだったのですがいきなり言われて...

    • 2020年01月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸借契約の更新について

    ...店舗の賃貸借契約の更新について 賃貸借契約には3年ごとの更新 更新月の3ヶ月前には書面にて更新の意思を申し出ることと記載あり。 平成31年1月31日に満了でしたが、これまで20年賃貸させていますが一度も書面による更新意思表示は 頂いておりません。 今回、当方の賃貸借契約書が紛失しており、賃借人と...

    • 2020年01月03日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 無断駐車への地主・対応策として

    ...地主が無断駐車をした車の前後左右に自己所有の車を停めて動けなくする行為は適法・違法どちらになるでしょうか?...

    • 2020年01月03日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸駐車場の契約書について

    ...父が貸し賃貸駐車場を経営しておりアドバイスしたいと思い質問しました。 来年の4月に民法が改正になり、契約書を作る時に今と違った内容が必要になったりするようですので質問させていただきます。 貸しガレージの賃貸契約書の内容について、今後契約書の内容で特に何か注意しておく点(4月から新たに追加しなければ...

    • 2020年01月03日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 子ども会会費について。返金する必要はあるのでしょうか?

    ...子ども会の運営費は主に自治会の補助金、廃品回収代、会費年2400円となっていますが行事を欠席した子には掛かった費用相当額の返金を行っています。また、アレルギー児はお弁当持参にしてもらっている為、お昼代を返金としています。 私としては会費に見合わない返金は不当であり、流用ではないかと思うのですが、法...

    • 2020年01月02日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 現場の管理をするべき者が管理を怠った事で第三者に結果として損害が発生した場合は、不法行為ですか?

    ...現場の管理をするべき者が管理を怠った事で第三者に結果として損害が発生してしまった場合は、不法行為と考えて良いでしょうか?...

    • 2020年01月02日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 不動産の譲渡につきまして

    ...AとBの共有土地にAがアパートを建てました。Bはその際連帯保証人になってます。元々Aは自分の死後Bに相続させる予定でしたが、Bの度重なる背任行為が発覚し、アパートと土地及び当該家賃などをCに譲渡させたいと望んでいます。 Cへの譲渡において、借金している銀行やBの承認などは必要なのでしょうか?...

    • 2020年01月02日
    • 13回答 /
    • 6弁護士回答
  • 地主さんに地代を納めに行っていきなり値上げした金額を請求されました

    ...昨年(2019)末に私の80代の母が地主さん(女性)の家に地代を納めに行きました。地主さんは100歳代だそうで、側に甥と名乗る方(年齢不明)が居たそうです。 私の実家は約60年間この地主さんから土地を借りて住み続けています。地代は基本的には大きく上がったことはなかったとのことで、前の年の14万円弱(...

    • 2020年01月02日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 訴状の内容を変更した方が良いか否か教えて下さい。

    ...建築現場で現場監督者が現場管理をおざなりにしたので下請の職人が自由気ままに作業した事で当方の車がパンクしてしまいました。 通常、建築現場は現場監督者が現場で指示したりしっかり監視して、近隣住民に迷惑掛ける事なく建築を実現する為に置かれるもので現場代理人と呼ばれます。 公の場合は常駐が義務付けられて...

    • 2020年01月02日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 毎日通っているスーパーに妻の悪口を言ってくる常連客がいます。

    ...妻は精神疾患を患っており、歩いていける距離のスーパーで買い物をしてくれています。 妻が私の夜ご飯を買うためにレジに並んでいた時に、障害者手帳を落としたのですが、手帳を拾った大学生が「精神疾患がうつる。」「こんなの食べるから太るんだよ(笑」「結婚相手が可哀そう(笑」など罵倒してきたそうです。 その...

    • 2020年01月02日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 妹を両親と兄名義の家から出て貰いたいのですが、方法を教えてください。

    ...現在妹は両親と暮らしていますが、土地の名義は父で、土地と建物は父と兄が半々となっています。 兄は両親と住むつもりがなく、現在近くのマンションに住んでいて、私も結婚して家を出ています。 妹は外では人当たりよく、会社勤めもしていて、引きこもりというわけではないのですが、両親に暴言と暴力を振るい、奇声や...

    • 2020年01月01日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 隣人との裁判の結果を近所の不特定多数の人に知らせることについて

    ...土地境界のことで隣人と裁判で争っています。 近所の方々も注目している裁判なのですが、具体的な内容を伴わずに勝訴/敗訴の結果だけを近隣の不特定多数の人に知らしめた場合、何か罪や不法行為に問われることはあるのでしょうか。...

    • 2020年01月01日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 中古マンションの漏水トラブル

    ...平成18年に2年の瑕疵保険付きの中古マンションを購入しました。19年8月に1回目の共用部分からの漏水があり、管理組合が加入している火災保険から補償を受けました。その4ヶ月後、同じ箇所からの漏水がありました。 そもそも、また同じ事を繰り返している時点で、また保険で補償してもらっての完了は正解なのでしょ...

    • 2020年01月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 借地で貸していた土地ですが、土地の上に建っている家の所有者がわかりません。

    ...所有していた土地を売りたいのですが、以前、借地で貸していた土地に建っている物件の所有者がわかりません。 父が昔、土地を他人に貸していました。 最初は借地代を支払ってもらっていましたが、途中から支払われなくなり、そのまま居なくなってしまいました。 人が住まなくなってから20年は経っています。 契約書...

    • 2020年01月01日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 境界杭及び塀の修理について

    ...境界杭及び塀についてお伺いします。 境界杭を勝手に入れらてしまいました。入れた人がわかるので、その人に抜いてもらうように言ったところ、昔からそこに入っていたと主張してきました。 杭の位置は、私の土地の中に入っており、私の土地が狭くなっています。また、杭は私が所有している塀を壊していれています。塀を直...

    • 2020年01月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • ペットの親権について

    ...私がペットショップで買った犬なのですが、大型犬で私のマンションでは飼えないので友達と一緒に友達の家で飼うことになりました。 ですが、私の都合で1度もとの家に帰ることになり、その時友達は絶対に犬と離れたくないと言っていたのでとりあえず犬は置いて帰りました。 検索するとペットショップで買った人が犬の所有...

    • 2020年01月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 刑法235条の2の対応について

    ...隣人が刑法235条の2不動産侵略罪に該当すると思われます。裁判で訴えればよいでしょうか?どういう手続きをいつまでにどこにしたらよいでしょうか? 宜しくお願い致します。...

    • 2020年01月01日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 映像送信型性風俗特殊営業について

    ...映像送信型性風俗特殊営業を取得する場合、所在地を登録しないとダメだと思いますが、 建物の所有者が複数いる場合、全ての所有者の許可が必要なのでしょうか? ...

    • 2019年12月31日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • ペットの親権について質問です。

    ...私がペットショップで買った犬なのですが、大型犬で私のマンションでは飼えないので友達と一緒に友達の家で飼うことになりました。 ですが、私の都合で1度もとの家に帰ることになり、その時友達は絶対に犬と離れたくないと言っていたのでとりあえず犬は置いて帰りました。 検索するとペットショップで買った人が犬の所有...

    • 2019年12月31日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 改修工事訴訟に伴う内容加担をするか否か

    ...年の瀬に大変申し訳ございません。 2019年3月に弊社が二次下請けにて改修工事引き渡しをした美容院が有り、この度弊社の元請が訴えられる運びとなりました。 発注形式は美容院オーナー➡️元請(ブローカー)➡️弊社になります。 訴訟内容は、「是正工事」を主とした文言にはなっており改修工事をしたエリアが「...

    • 2019年12月31日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • ペットを譲渡人に返却して欲しいと言われています。

    ...里親募集で猫を頂きました。 不妊手術とワクチン接種をして欲しいと譲渡契約書に記載があったのですが、父親や母親の事情もありすぐにはできませんでした。 2度程受けて頂けましたか?と連絡があったので事情も話させて頂き、2度目の時は契約書の適正な飼育ができていない譲渡人が判断した場合は猫の所有権を譲渡人に戻...

    • 2019年12月31日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • お隣さんが口約束を遂行してくれない場合の対処について

    ...近隣トラブルの類になるのかもしれませんが、ご意見頂ければ幸いです。 自宅の隣地をとある会社が購入、新築で事務所を建築し移転されてこられました。 土地改良が必要な場所だったので「境界に擁壁を造りたい、ついては擁壁を造るにあたって、ちゃんと元に戻すので我が家の敷地を同時に少し削る工事を許可して欲しい」...

    • 2019年12月31日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 浴室に閉じ込められ、ドアを壊して外に出た場合の修繕費は自己負担でしょうか。

    ...私の身内が、賃貸マンションでの一人暮らしなのですが、浴室で急にドアノブが壊れ、何時間も閉じ込められ、仕方なくドアのガラスを破り外に出たとのことでした。  この場合、ドアの修繕費は、自己負担になるものでしょうか。...

    • 2019年12月31日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 塀の解体についての問題

    ...自分の敷地にある塀を、塀に接している隣家に相談なく壊すことは可能なのでしょうか。 自分の敷地にある自分の所有の塀なので勝手に壊してもよいという論理は成り立つのでしょうか。 また、勝手に壊せない場合、隣家の制止を無視してそれを壊した場合はどのようなペナルティーが科せられるのでしょうか。 よろしくお願い...

    • 2019年12月31日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣人との裁判の結果を近所の不特定多数の人に知らせることについて

    ...土地境界のことで隣人と裁判で争っています。 近所の方々も注目している裁判なのですが、近隣の不特定多数の人に裁判の結果を知らしめた場合、何か罪に問われることはあるのでしょうか。...

    • 2019年12月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 私有地の通り抜けについて

    ...私の住んでいる家は現在2本の公道(AとB)に挟まれています。 元々はAのみに接地していたのですが隣に建っていたBに接地した家を購入し、両方の土地を合筆登記し家を建てなおしました。 近所に住んでいる方は子供の送迎や登下校、高齢者や妊婦さん等の配慮が必要な方のみ使い それ以外の大人や自転車や車は極力使わ...

    • 2019年12月30日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 集金代行業者からの送金がない

    ...関東にあるワンルームマンションのオーナーです(中部地方在住)。家賃集金代行業者からの送金がありません(2019年は一度だけあり)。それにも拘わらず、年間の収支一覧表(毎月集金し、送金したことになっています)を送ってきました。業者から私に対して未払いの家賃を受け取りたいのと、業者を変えたいと思っており...

    • 2019年12月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 明渡し訴訟後、強制執行申立てに含める内容について教えてください。

    ...明渡し訴訟で、先日全面勝訴の判決をいただきました。 現在は判決が確定するのを待ちながら、強制執行の準備を進めています。 強制執行の一番の目的は明渡しについてです。 実際には住んでいませんので、法的に執行していただくことになります。 判決には「明渡し」の他 ・(貸家のため)勝手に建てた小屋の収去 ・...

    • 2019年12月30日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 事業用物件の仲介手数料は、家賃プラス消費税×消費税で合ってるのでしょうか?

    ...1月中旬に法人で賃貸物件を借りることになりました。 見積書を拝見したところ、家賃プラス消費税、で記載されていたのですが 仲介手数料は、消費税をプラスした家賃に更に消費税分を掛けて書かれています。これは問題ないのでしょうか? また、契約前の内見に、正月休みに行くのですが、 内見のあと契約締結をしましょ...

    • 2019年12月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 用地境界確定請求無視に関わる損失請求について

    ...お世話になります。実家の田の境界に関する質問です。 隣家がこの度、マンション、宅地等の開発業者に用地を売ることになり、父が開発業者と境界立会をしたんですが、その後境界確定の印鑑を求められています。 父は古い人間で、祖父の時代から、田を耕してきた付近が、開発されるのを、本心心良く思っておりません。それ...

    • 2019年12月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 遠方かつ、かなり古い古屋を貸す場合の最適な契約方法を知りたい

    ...地方の田舎のかなり古い戸建てを相続しました。 その家をどうしても貸してほしいという人がいるのですが、地方特有の濃密な人間関係などにより、断ることができません。 また、当方は資力が無いので、「リフォーム、建て替え等」も考えておりません。 10年後に自分で利用する目的があるので売却もしません。 そこ...

    • 2019年12月30日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
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