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法律相談一覧

  • マンションの管理規約など

     ベストアンサー

    若井先生、申し訳ありません。 先ほどの追加の質問なもですが。 善管注意義務違反にて、損害賠償責任が問われるかもしれないとのことでしたが、損害がまだない場合は行為そのものには、罰はないのでしょうか。 宜しくお願い致します。

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  • 他国に宣戦を布告された際の手続きについて

    日本が他国から宣戦を布告された場合、国はどのような法や手続きに基づいて国民を守るのでしょうか？ 自衛のための戦争は現行の憲法解釈でも可能ですか？ 第九条 　日本国民は、正義と秩序を基調とする国際平和を誠実に希求し、国権の発動たる戦争と、武力による威嚇又は武力の行使は、国際紛争を解決する手段としては、永久にこれを放棄する。 ○２ 　前項の目的を達す...

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  • 専門学校の授業時間について

    　現在、電●系の専門学校の夜間部に通っていますが、学校が定めた時間の授業時間は18：00～21：10と学校便覧に記載していますが、毎日40分～1時間以上も早く授業が終わり困っています。夜間部は（月～土曜まで） 　しかも、ある電●～者の認定校なのですが、難しい資格なため実務経験2年必要で、それもなかなかその省が認定しないため、結局自力で取得しないと取りにくい資...

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  • 分譲マンションのルール違反

     ベストアンサー

    【相談の背景】 分譲マンションに住んでいます。 例えば共有部の壁に釘を打つの禁止・ベランダに物を置かないなど色々とルールがありますが‥ 【質問1】 もしもルールを守らなければどうなりますか？ 管理組合から注意されるぐらいでしょうか？

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  • マンションの共用スペースに物を置くことの法的問題と管理会社の責任について教えていただけますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 マンションの共用スペースについてですが、通路や避難経路付近、配電盤のドアや非常ベルや玄関前などいくつかの場所に自転車や台車など置かれています。 管理会社に電話しても張り紙やポスティングでしか対処しようとはせず、「言われたら動かせるの物なので」や「駐輪スペースがない」などと言い訳して対応してくれません。 【質問1】 消防法で通路に...

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  • ペット全面禁止のマンションでペットを飼っている人を通報する連絡先や相談窓口について

    お世話になっております。 夜分遅くに失礼します。 「ペット全面禁止のマンションでペットを飼っている職場の社員」についてのご相談です。 両親が自営業で不動産を経営している者ですが、現在表題にもありますように職場にペット全面禁止のマンションでペットを飼っている社員がいます。私の両親が自営業で不動産を経営しているのでこのことを管理している不動産...

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  • NPO法人の役職について。定款にない役職を名乗るのはアリですか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 NPO法人を設立しようとしており、定款を作成しています。 今、定款上に、「副代表」という役職を作るか悩んでいます。 【質問1】 例えば定款上には無い役職だけれど、内部のポストとして「副代表」を名乗るのはアリなのでしょうか。あくまで公的なポストでは無いけれど、非公式的な、内部の役職として、ということです。

    弁護士回答
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  • 先生からの脅し文句に関すること

    【相談の背景】 よく英語の先生に何かあるとすぐに通知表で1とか2をつけるよって脅し文句を言われ、クラス数人で嫌な思いになります 【質問1】 このような場合は教員を変えてもらったりすることは可能ですか？ちなみに私立高校です

    弁護士回答
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  • パワハラについての相談場所。

    私は病院の看護師です。 部長にあたる先生のパワハラに私だけで無く、複数の看護師が苦しんでます。 辞めた人も多数居て、中には鬱になった人も。 内容は書き切れませんがそれは酷いものです。 院内にパワハラ相談窓口は有りますが全く機能せず、病院側も問題にしません。 私はどうしたら良いか悩んでます。 どこに相談が一番良いのでしょうか？

    弁護士回答
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  • 私立幼稚園先生への謝礼金について

     ベストアンサー

    私立幼稚園の保護者会にて役員をしております。 今年の謝恩会にて、保護者会会長が先生達へ現金を渡す為に予算を組んでいます。 今までは3千円前後のプレゼントを買って渡していました。 国公立の幼稚園では、現金贈与は何かと法へ触れそうですが 私立幼稚園では現金を渡す事について何の問題はないのでしょうか？ 今回現金の謝礼を決めたのは会長の独断で 役員は...

    弁護士回答
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  • 共用廊下に当たる玄関ドア外側に傘立て

     ベストアンサー

    マンションのドア外側に傘立てをつけてしまった世帯があります。 管理人さんが注意文をポストしても、除去しようとしません。 マンションでは共用廊下にあたる部分には傘を立てたり置いたりしないことになっています。 管理人さんが注意しても聞かない場合、どのように対応すれば良いのでしょうか。

    弁護士回答
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  • 身体障害者２級がマンション管理組合打ち合わせに体調不良で欠席したら２千円請求された。

    私の身体状況が下記でマンション管理組合の持ち回りで役員になりました。 その業務打ち合わせが年１２回あるらしく、欠席すると業務１回分の２千円を支払わなければならないといわれました。 このような身体状況で体調不良を理由に欠席してもやはり業務１回分の２千円を支払わなければならないのでしょうか？ 行きたくとも身体が言うことを聞かないのが身体障害者なので...

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  • 区分所有法3条後段の組合に相当しますか。

    【相談の背景】 当マンションは、元地主の関係で、真ん中の階段・エレベーターから東西に、Ａ棟とＢ棟と呼んでい、て管理組合もＡ組合とＢ組合に分かれています。管理費はおよそ折半で出し合っていて、うまくいっています。しかし、管理費と修繕積立金は、それぞれの規約（少し古い標準管理規約に準じた内容です）で別々に決めています。敷地もＡ組合とＢ組合の区分所有者...

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  • 会社都合の退職から、時間外や慰謝料請求等を今後について教えて下さい。

    【相談の背景】 昨年末、病気療養からの休職満了で退職致しました。休職満了となっておりますが、離職表の退職理由は会社都合の退職勧奨となっております。退職にあたり私の方から理事長に休職期間満了での退職に依存はないが、以下の条件を提示しました。 1.退職理由を会社都合にして欲しい。 上記の理由は入職当時から、・同僚・先輩からのいじめ・必要以上の勧奨で仕...

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  • マンション購入前に確認していたマンション管理規約の専用部分の用途が違うことが数ケ月後に判明した。

    【相談の背景】 購入前に売買仲介業者から説明を受けた重要事項説明書の専用部分の用途制限に「居住の用」、一緒に配布されたマンション管理規約集にも「専ら住宅として使用する」と記載、この管理規約集は売買仲介業者が管理委託業者(組合)から有償で手に入れたものです。 購入後、「居住の用」という用途制限に従って「居住用」として賃貸募集、賃貸媒介業者2社から「事...

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  • 昇格審査プロセスに関する裁量範囲の考え方、および、結果に対する不服対応の可能性にして

     ベストアンサー

    【相談の背景】 勤務先(みなし公務員研究機関)での人事評価に関するご相談です。 弊所の審査の仕組みの概略は下記です。 ① 直属上長(30-80人規模の部署長)が当年の昇格候補者を推薦 ② その上の単位(200-500人規模)で人事評価審査会(以下、審査会)の下部組織(部会)が級別に審議、推薦順位を付して答申 ③ 全部会からの答申に基づき審査会が討議し、昇格者原案を決定 ④ ...

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  • 10月器物損壊の容疑で警察に呼ばれました 集合ポストに15cmくらいの傷が付いていたとの事で

    9月末マンション集合ポストの器物損壊で警察に被害届を提出したと掲示板に通達があり10月に警察に呼び出されポストの傷がついていた家の階下の部屋の方とトラブルがあったのではないか!と言われましたマンション住まい半年、住人で唯一知っているのはお隣の方のみ　警察官から防犯カメラからの私の後ろ姿等の写真を3枚見せられポストを眺めるような行動をとっていたのが私だ...

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  • 管理組合使用細則違反 生活騒音を注意喚起してほしい

    上階からの騒音で困っています。 昨年7月に上階の方が設計して、リフォーム工事を発注して完成後、引越してきました。 入居後から日に日に生活騒音が酷くなっています。 常駐の管理人さんに相談して、上階住人に何度も注意してもらっていますが、直りません。私自身も音が響いてきてるので気を付けてほしいと何度もお願いしてますが、逆ギレしたり、話をすり替える上...

    弁護士回答
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  • 団地の管理組合の総会の決議無効のについて

    問題： 　管理組合の議案書が間違いが多い状態（決算、予算で、10か所程度）で、議決権行使書を集めて、 　総会当日に、訂正文書を配り、修正案議題として、組合員数の過半数に満たない状態で、 　決議しました。議決権行使書での賛成票は、訂正文書を見ていないので、 　間違いの議案書で投票しています。すると、修正案では投票していません。 　規約では、「7日以...

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  • トイレ汚水漏れ損害賠償に不満です！

     ベストアンサー

    2年前の7月、自己所有マンションのトイレ天井から水漏れがあり、天井や壁には黒カビやシミが発生していました。 状況から相当以前からと判断し、上階居住者（賃貸人）に幾度か確認したのですが自分のところでではないとのことでした。 管理組合にも状況を報告しましたが原因が不明ということもあり、管理組合が天井板張替工事を行いました。 その後も水漏れは続き、水量...

    弁護士回答
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  • 助成金対象者(障がい者)かどうかで一方をクビにし、一方を新たに雇うことに問題はないのですか？

    統合失調症患者です。昨年3月に大学院を修了し、10月から他大学の嘱託職員(障がい者枠、年度末更新)として雑務や事務の仕事をしていました。お給料は生活保護並みでしたが、課長を始め、先輩は優しい人ばかりで、すぐに馴染めました。たまたま語学や、膨大な研究論文を書いた経験があったことから、次第に正規職員の方から和訳の見直しや、急な会議資料作成などを任されたり...

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  • 私有地内の接触事故の過失割合

    マンションの駐車場で接触事故がおきました。 私たちは出る側で出口に向かって直進していました。 相手は入り口から右カーブをした後左にきる感じで私たちから向かって右側から道なりに進入してきました。（入る側は植木を時計回りに避ける形の車線構造になっているので、道なりにそうなります。みとおしは良いです。） 私たちが１０メートルほど手前の時点で相手の車が...

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  • 生活保護の居宅について

    神奈川在住４１歳男性独身です。 現状としては ・１０月１０日に生活保護申請済み ・１０月２８日にアパートから強制退去 ・両親は他界、親戚関係は絶縁状態 ・１０月２７日に申請地とは数十ｋｍ離れた県内のNPO法人が経営する無料定額宿泊所にはいる。 ・１０月３０日現在まだ生活保護の決定がでておらず、市役所の担当者の話では施設に入る前では審査することができ...

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  • マンション上階の騒音と暴力行為について

    分譲マンションの11階に住んでいますが、上階の家の騒音と迷惑行為に困っています。 上階の家族構成は、聴覚障害者の夫婦(妻は少し聞こえる)、4歳と2歳の男の子の健常者です。上階の家族が引っ越してきた時、騒音には十分気をつけてもらうように理事会役員を交えてお願いにいきました。今後何かあった場合は、ＦＡＸで連絡をする約束をしましたが、やはり騒音を出してきま...

    弁護士回答
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  • 証拠立証

     ベストアンサー

    実は三年前の事千葉県柏市に本部がある宗教的法人があります！その宗教法人に関与している振興協会所属の阿波踊りの有名連がありその練習に行くとその時今までと違う違和感を感じました。そして練習後にその宗教的法人の会員でもあり有名連の連員でもある人にお前は敵一杯作ってる、守ったるけん喋るなよ！と言われました！当時私は宗教法人の会員でもあったしその宗教の中...

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  • 私は逮捕されますか。それでも警察ってそこまで動くんですか?

    先日、友人(歳上)と口論になりかけました。しかし喧嘩は嫌なので敢えて折れました。その後連絡を数日取っていませんでしたが用件があり連絡したところ、「あなた、あの夜非通知で夜中に何回も電話したよね！」といきなり言われ、違うと言い切りました。しかしよくよく考えるとムシャクシャしてお酒を飲み、知らないうちに寝ていました。つまり、記憶がない時間があったので...

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  • 妻との誓約書についての質問です

     ベストアンサー

    「いかなる理由でも離婚した場合は毎月20万円を一生、ボーナス全額を支払います」という誓約書を書かされました。 経緯は、仕事から帰る時間を延ばしてもお礼?の連絡をして来なかったというのが理由です。(その時は理事を車で送迎中でした) 妻との生活に限界を感じています。子供(2人目)をつくる気がないなら他の男と子供を作る。明日、首に大きなキスマークを作って帰...

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  • 区分所有法第３条で言う管理の対象について

    区分所有法第３条は「区分所有者は全員で建物並びにその敷地及びその付属施設の管理を行うために団体を構成し・・」とあります。 この表現は団体の目的は物体の管理を行うためと解釈できます。 町内会費の徴収は組合の業務ではないとの判例はこの条文が根拠だと思います。 それでは次の運営業務（ソフト）は如何でしょうか。 ３条の規定、判例からすると難しいよう...

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  • 学校、民間会社の組織ぐるみでのパワーハラスメントについてご相談

    娘の通っている私立中学校の部活動で、娘が大きな精神的圧力をかけられております。 学校には本年４月から再三申し出をしたり、校長先生や担当の顧問の先生とお話を繰り返してきましたが、一向に状況が改善されません。 概要は以下の通りです。 2年前、娘は学校の部で活動できるとの学校説明会で聞き、部活体験をさせてもらい、期待をもって入学 正式な学校の部活動...

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  • 医療法人のM&Aの基本を教えてください

    医療法人の買収をするときに、どのようなことに注意したらよろしいですか？当方、医療法人を買収するのが初めてなので、初歩的なことから、教えて下さいますと助かります。（書籍のご案内も歓迎します）

    弁護士回答
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  • 管理費・修繕積み立て等について

    分譲マンションの区分所有者です。最近、管理会社の経理がずさんであるとの情報を耳にしました。 管理組合の口座番号はわかっています。 このマンション、ある会社のグループにより、いくつか部屋を所有されていて、少しゴースト化状態です。その会社がどうやら管理会社と結託して管理費等の免除など、あいまいな管理をしているらしいのです。使い込み等も耳にします。 ...

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  • 「大和ハウスの分譲マンションでの住民トラブルについて相談したい」

    【相談の背景】 大和ハウスの分譲マンションに15年程住んでいます。1ヶ月前からある住民の方の管理費滞納、管理人に脅迫になる嫌がらせをして、警察沙汰になり、管理人の安全を守る為、管理人不在になりました。管理会社には、住民の意見を聞いてもらえず、管理人不在のままです。この場合、管理会社の対応は妥当なんでしょうか？管理費の件は弁護士対応があり、一部入金さ...

    弁護士回答
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  • マンション組合の代表者と請負契約書を交わしたが、独断であった場合の法律関係について

     ベストアンサー

    マンションの管理組合さんと、外壁塗装工事の請負契約をし手付金受領後に工事を開始し 最近になり工事も完成したため請求書をあげたところ、マンション組合の一部の方から見積と金額か 違うから満額は払えないと言われました。 経緯としては、最初に300万円の見積を提出したのですが、仕様変更があったため、契約書には380万円として 代表管理者の方から署名押印頂いて...

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  • 管理組合への要望事項に対する回答義務はないのでしょうか

    思考停止の管理組合に対し委任者である組合員の小生が様々な要望事項を提示していますが、管理会社と結託して 何ら回答が有りません。管理組合は委任者である組合員に対し回答する義務はないのでしょうか。

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  • 突然、分譲建物に隣接する所有地の一部を建物共有部分だと主張されたが専用使用権で対抗できますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 分譲マンションビルのオーナー会社倒産時、オーナー所有の１階店舗にて飲食店経営をしていた母（A）に、当時賃貸していた店舗部分と隣接する駐車場部分(平地、屋根なし)を購入しないかと商談があり購入しました。(16年前) 以来、ずっと平穏にやってきましたが、ここ数年マンション管理組合の理事長を務めている男（B）から突然に「登記を確認したら駐車場...

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  • マンション管理会社の債務不履行と善管注意義務

    管理会社と当マンション管理組合は、定額管理委託契約書（国土交通省標準契約書に概ね準拠）を締結しています。 定額管理委託契約書に明記はありませんが、私物水道メーター更新時期、防犯カメラ更新時期を管理会社が失念していたにもかかわらず、期限切れ後の無契約期間のリース料議案とメーター更新費用議案を管理会社が原案を作成し、素人である理事会の議決を採り、総...

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  • 【台風被害】マンション専用部（部屋）の動産物、風散・水損被害について

    マンションの高層階に住んでいます。 先日の台風21号によって隣戸バルコニーより冷蔵庫・テーブル・ラティス等が風散・衝突し、又、住戸ガラスが割れ以下被害を受けました。 【被害内容】 ①バルコニー共用部分 ガラス・サッシ・SKシンク・樋等 →マンション管理組合保険で対応　ほぽ全額査定、負担なし。 ②住戸専用部分 フローリング傷だらけ・カーテンレール破損...

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    2

  • 母が医者の対応と痛みとで精神的苦痛です。

    母の事です。 2月21日に溝に転倒し医療センターに運ばれました。その日の簡単な検査では特に以上なしで歩行困難な状況でしたが帰されました。近くの個人病院に紹介状を書いてもらい疼痛が酷いので翌日から歩行困難継続2/22〜3/9まで入院。頭の皮下に内出血があるまま、また歩行困難継続のまま一時退院。週2で通院、足の痺れなどで足が動かなくなり3/21から再度入院。検査で...

    弁護士回答
    1

  • 口約束を破られ精神的に参っていますどうすれば約束を実行してもらえますか？

    私は精神障害があり就労継続支援B型の作業所に通っています。 そこには第一と第二があり私は第二に所属しています。第二の職員さん（Aさんと呼びます）が27年12月の終わりに急遽辞めた事務員さんのかわりに、事務をすることになったのを28年１月５日に知り私は精神的におかしくなり出し始めました。28年４月から第一第二の兼務で火曜水曜が勤務で今年29年は火曜水曜と木曜...

    弁護士回答
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  • 企業との顧問契約と名誉と侮辱行為について

    ある医療機器会社より競走馬の治療器を開発したから市場に広めて欲しいと依頼が来ました。 社からは、顧問契約。契約金顧問料0円機器が販売に至ったら定価の実代金から230万→値引きはこの範囲と言う内容でした。 因みに契約書等は揃っては居なく口頭での段階です。 私の立場補足→医業→9年間馬主で馬の業界団体。獣医師学会などに所属や経験がある位置で業界にはある...

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  • 採用されたんだけど、嫌がらせが続いて困って精神状態が危ないです。

    　私が今通っている精神障害者、身体障害者の雇用施設（いわゆるA型作業所）。昨年7月に市や福祉関係者の力で採用されてパート扱いで勤務してもう8か月も過ぎました。 　私は発達障害で手帳も保持しています。がしかし、会社は市からも補助金を貰っていて、障害者一人一人に支援者が付いています。支援者も福祉関係者ですが、いわゆる彼らも助成金絡みで飯を食っているわけ...

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  • 個人的理由による無理な人事異動

     ベストアンサー

    私は職場の新任の直属の上司が私を気に入らないとの理由で、彼女が好意にしている理事長に泣きついて、8月25日に9月1日より、以前、新任責任者が勤務していた職場に異動する様にと急な異動勧告を受ける。異動前の職場が、退職者が相継ぎ、古株職員は私を含め五人しかいない事情もあり、仕事をこなす事も、新人の指導もままならない状況だと、人事部長にお話し、人事異動は一...

    弁護士回答
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  • 人事権濫用について教えてください

    4月より、事務長は一般職へ、事務次長は総務課アシスタントへそれぞれ3階級の降格人事が行われました。その際、妥当性人事考課および厳重注意等指導はありません。就業規則違反もしておりません。 経営者からは昨年10月より、挨拶をしてもらえず、仕事の必要最低限の会話も成り立ちませんでした。理事会では明確な決定が無いままでの人事と聞いています。 2名とも勤続年数...

    弁護士回答
    2

  • 二階に住んでいるのですが三階の騒音について

    管理人さんや上階の方に何度かお伺いしてご説明しているのですが上階の騒音の件です。何年か前から上階からピアノの音が鳴り始め、子どもさんの走る音が鳴り始め、我慢していたのですが、半年ほど前あまりにも聞こえてくるため上階にお伺いして「ピアノの音が聞こえてきているので電子ピアノかキーボードにかえていただくなりこちらの部屋に音が聞こえてこないようにしてほ...

    弁護士回答
    1

  • 非通知電話で刑事告訴

     ベストアンサー

    先日に続き再度お願い致します。知り合いが１週間程前、夜中に非通知電話で嫌がらせを受けました。夜中２時から明け方４時くらいまでの間に15～20回あり、その着信音のせいで飼っているペット(老齢で弱っていた)数頭が朝起きたら瀕死になっており、まず私が疑われました。なぜならその非通知電話の前に、少し口論があったためタイミング的にお前しかいないと…。否定はしたも...

    弁護士回答
    4

  • 正式に被害届を出して捜査もはじめないうちに特定個人の声掛けで警察が動くことはありますか？

    新たに質問させて頂きます。前月末、友人と少し口論になり(というか一方的に責められた)、本気の喧嘩にならないようこちらが折れる形で電話を切りました。数日あけて、用事があったため連絡をしたところいきなり「あの晩電話切った後、非通知で何回もいたずら電話したでしょ！」と言われました。勿論否定しましたが、よくよく考えるとその晩一方的に責められムシャクシャし...

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  • 相手と話し合いの場が持てません。

     ベストアンサー

    約1年半前に突然、面識のないマンションの住人から「殺す」と強迫を受け、日々挑発行為を繰り返され、そして先日マンションの管理人室と警察署へ私がスト－カ－を続けているという虚偽報告をされました。 ※　相手とは同じマンションの住人であり、近所の同じスポ－ツジムへ通う ※　スポーツジムへも殴り込み事実あり。（後日、調査で知りました。） 【私の主張】 マ...

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    1

  • プライベート(長文。通常勤務(多少の優遇?

    男性保育士をしています。肩身狭いですが男性が1人だけで、園としては必要?とされているみたいで、昨年の退職希望を却下され渋々就労しています。が、今年度から仕事ができない自分に対しての上司から暴言が多くなってきています。精神的につらいです。 具体的な質問です。1つめ、7月に2度遅刻してしまい、ボーナスより引かれました。と、同時に1ヶ月早番7時勤務(30分前...

    弁護士回答
    1

  • マンション管理組合からの意見書内の虚偽記載

    1:私控訴人(管理費等未納請求に対して)が裁判所に 文書提出命令を依頼し,マンション管理組合の預金通帳口座の開示及び決算を含む総会の議事の開示請求などを請求した所,【文書提出命令に関する意見書】が被控訴人(マンション管理組合)から送られてきました。 が,その意見書内にも,事実に反する虚偽記載がたくさん書かれていたわけですが, 2:「控訴人は,これまでに1度も定...

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  • 退職時に交わした残務処理の誓約書について

     ベストアンサー

    就業中に書類整理しなければならなかったものが結果的に出来ず、退職後もボランティアで処理する旨の誓約書に署名してしまいました。どこまで法的拘束力があるのでしょうか? 7月31日付で6年間勤めた医療法人を退職しました。 退職日当日保険証を返却に行くと「1年4カ月前までいたデイ(法人は同じですが、法律上別事業所。同一の建物の中にあり)で貴方が作成するべき書類...

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