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法律相談一覧

  • マンション管理規約が大幅変更されます。組合協力金などの規約変更を個別議案としなくて良いのでしょうか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 理事会はマンション管理規約の更新をしようとしております。その中には、組合協力金の徴収に関する規約や組合員ではない者の役員就任などが入っております。このような組合員に大きな影響を及ぼす規約変更を個別の議案としてはおりません。管理規約の更新の議案のみです。管理規約の全体を変更するにもかかわらず、規約変更の説明会は1回しか行われず出席者...

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  • マンション修繕費の着服に対する対処法について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 Aは姉の旦那です。A（マンションの理事長）とBが面識があり、BはC（元銀行員）から金利の良い物件を紹介される。BはAにそのことを伝えると、Aは自身のマンションの修繕積立金を着服し、B経由でCに渡す。今年の3月までは金利分が支払われていたが、その後支払われなくなり、Cとの連絡が途絶える。Bも入院したと言い連絡が途絶える。因みに、借用書や貸借契約...

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  • 業務命令は絶対でしょうか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 Ａ介護施設の看護師をしております。Ａ介護施設ではデイサービスや訪問看護などもありますが、訪問看護は停止状態で5年たちました。 5ヶ月前、理事長から訪問看護の再開を言われました。施設の看護師数人が移動し、訪問看護を再開しました。 しかし、人が足りず運営が厳しくなり、訪問看護の管理者がどうにか人を雇って欲しいと何度もお願いするのですが...

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  • セックスレスで夫婦関係が冷え切っている事による離婚について

    【相談の背景】 妻が私の知らない男性を理事にして旧姓で法人を立ち上げ、平日は毎日24時過ぎの帰宅、土日も不在で夫婦関係は崩壊していたので2018年春に一度別居。 ただ息子が中3になり、ベストな状況で受験させたかったので2019年春に一度別居を解消。 その際、夫婦としてやりなす為に週1程度で男女関係を持ちましょうと約束。 実際には履行されず現在までもセックス...

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  • 低偏差値の私立高校にて、名門中学（開成、灘、桜陰など）の生徒をスカウトする事は違法なのか？

    【相談の背景】 これから「学歴社会」をテーマにした小説を書く上で、事実確認をしたいために投稿致しました。 【質問1】 低偏差値の私立高校（進学校）にて、名門中学（開成、灘、桜陰など）の生徒を毎年十人スカウトし、「我が高校は毎年十人の東大生を排出しています」と宣伝して勉強の出来ない中学生達を集めるのは違法でしょうか？ 【質問2】 それら名門中学...

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  • マンション駐車場利用の公平性について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 分譲マンションの駐車場についてお伺いします。 52戸のマンションで駐車場は平面、立体駐車場を含めて50区画あります。この度老朽化を理由に立体駐車場を平面駐車場にすることなりました。これにより数台が敷地外の駐車場を使用する事になります。理事会ではこの外にでる人を現在立体駐車場を利用している人たちで抽選するようにと提案してきています。 ...

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  • マンションでの転落事故。転落者の個人情報の取扱はどうするのか。転落場所の意匠変更は必要か。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 大規模マンションの管理組合理事をしています。 マンション内の住人が、当該マンション自室から転落して死亡しました。 落下したのは共用部分（エントランスの庇部分）で、個人専有部分の物理的被害はありませんでした。 落下地点近くの住人から、精神的被害とマンション価値低下に対する損害賠償請求をしたいので、転落者および転落者家族に関する情報...

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  • パワハラになるのでしょうか？

    【相談の背景】 精神障害(うつ病)をオープンにし障害福祉のnpo法人で社員として働いています。 以前から社内の連絡で私のメールだけスルーをされたり(理事長や役職が上の方にはしっかり返信があります)、体調が悪く休みがちな時(無断欠勤はしていません)に向いていないと言われたりしていました。 4月からヘルパーさんのシフトを組む業務に回されましたが、持病や障害を...

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  • 有給消化についてです。

    【相談の背景】 上司に3ヶ月前に退職したいと申し出をしました。8月31日で退職したい。と… 有給が30日分あるので、8月いっぱいを有休消化したいと話しました。 直属の上司は「わかった〜」と了承してくれて、もう1人の上司は「きついなー」とぼそっと言われました。 数日前に理事長と面談があり、1ヶ月残ってるの？もしかしたら少なくなるかも…と言われました。 後日...

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  • 看護師です。退職日は3ヶ月前までにしなければいけないのですか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 看護師29歳女性です。病院に常勤勤務(正職員)しております。 退職を考えているのですが、いざ就業規則を見ると、 ●正職員の給与は基本給、年俸及び手当とする。 ●基本給は勤務時間による勤務に対する報酬であって基本給月額とする。 ●年俸は毎月1回月例年俸として理事長が決定した額の12分の1の額を支給する。 とありました。 また、自己都合退職に...

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  • パート従業員の雇用契約内容の開示範囲について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 自主管理しているマンション管理組合が個別にパート従業員(事務的な業務を補助する)を雇い雇用契約を結んでいる。 パート従業員の給料の原資を支払っている居住者へ雇用契約を開示したい。今まで一部の理事が個別に契約し、全然開示していないかった。 また、開示の目的は適正でない雇用契約の内容を居住者に共有したいのが目的。 開示したい雇用契約の...

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  • マンション外壁修繕の瑕疵

    【相談の背景】 マンション管理組合理事長。下記経緯につき回答をお願いします。 ・9年前の築５年目でマンションのエレベーター昇降棟で69%の外壁タイルが浮き、施工主との請負契約で補修し、支払いは完了している。 ・補修はタイル貼替とピンニング工法の2つ。 ・このうちピンニング工法の補修部分に瑕疵があり、エポキシが充填されておらず現状タイルは浮いたままであ...

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  • 雇用保険の得喪時の通知について

    【相談の背景】 法人役員（理事）という名目で採用されてX−2年12月1日から法人内の小さな事業所の管理者を勤めています。 X年10月の昨日、教育訓練給付についてハローワークに問い合わせたことをきっかけに、入っていたはずの雇用保険が、4ヶ月前に遡及的に、法人により抜かれていたことを昨日知りました。給与明細を振り返って見ると、入職後、初めの11か月は、雇用保険料...

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  • マンション管理組合の規約変更の効力を遡って適用できるか？

    【相談の背景】 マンション管理組合規約の改正の効力を遡って適用できるか？ 効力の発生は何時からか？ 当マンション管理組合では次回定期総会において役員の任期について、規約を 従来-「任期1年、再選を妨げない」としているものについて、「再選は一度だけとする」と 変更する予定です。 私は過去に理事を連続して2期務めた経歴がありますが、もしこの規約変更が、...

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  • マンション（区分所有）の区分所有者変更等について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 マンション（区分所有）について質問です。私は管理組合側の人間です。 以前A社が当マンション区分所有者からの依頼で占有部分の修繕工事に入りましたが、時間を守らない、提出した期限に工事が終わらない、担当の対応が不誠実などあり出入り禁止にしました。（理事長の名前で管理組合の判子は押印せず書面で通告しました） そのA社がマンションの1部屋購...

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  • 税理士に対する申告報酬の返還請求

     ベストアンサー

    【相談の背景】 マンション管理組合の理事長をしています。 以前から携帯基地局アンテナの収入があり、税務申告のみ税理士に依頼していました。会計帳簿は全て管理会社が作成しており、税理士とのやり取りもすべて管理会社を通じた書類の受け渡しのみでした。そのため税理士とは面識すらありませんでした。ある時、過去の申告書を確認すると損金がほとんど計上されていな...

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  • インターネット誹謗中傷の刑事捜査される場合の線引きについて

     ベストアンサー

    インターネットに下記の書き込みがあり書き込まれた側が被害届を提出したらしいです。 相手はマンションの管理組合の理事長です。 わたしは客観的事実（開示されていた情報等）からはほぼ事実だと思っているのですが、どこからが刑事上捜査されて加害者になってしまう可能性があるのでしょうか。 ※皆様への注意喚起としてはかなり意味がある書き込みだと個人的には思って...

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  • ペット問題になります。

    現在15年居住している分譲マンションなのですがペット可という事で決め引越してきました。現在猫を4匹飼っています。引越してきた時は住込の管理人さんで何も問題ありませんでしたが途中管理会社が変わり更に2年前にマンションの規約変更がありペット飼育細則ができ、2匹までと変わりました。但しそれ以前に飼っているペットに関しては届出を出して云々とありました。隣近所...

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  • 個人情報保護法の解釈について

     ベストアンサー

    いつもお世話になります。個人情報保護の解釈について教えて下さいますよう、お願いいたします。 現在分譲マンションに住んでおりますが、つい先日区分所有者の一人が臨時総会開催のための、規約上の必要人数の署名を集め、理事会はこれに応じて臨時総会開催をいたしました。 その席で区分所有者からの質問で、「臨時総会開催請求者名簿を全組合員に公開せよ」との要求だ...

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  • 渡されてもいない制服を新品で購入して返却しないといけないのでしょうか。

     ベストアンサー

    先週、就業先を退職しました。契約期間に満たず、半年足らずで退職しています。 貸与されていた制服を返却しましたが新品で渡したわりにだいぶ汚れた黄ばんでいると言われたので私が使っていた制服全てを新品で購入し一式返却という形にさせて頂きました。 しかし、使っていた制服が当初新品で一括購入したのにものがバラバラだの園の忘れた時用のものだったのではない...

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  • マンション隣家からの嫌がらせ

    マンションの屋上階に住んでいます。 以前夜中にインターフォンの押し逃げがあり 管理人に相談したところ真下の住民でした 我が家には5歳、11歳の娘がおり足音には 注意していますがご迷惑をおかけしている 可能性はあります、以前こちらが押し逃げ を特定しているのを伏せて騒音に対する お詫びに行きました、その後一旦なくなり ましたが最近また始まりました。 ...

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  • 団地内にコロナ感染者が出た時の管理組合法人の対応について

    　団地の管理組合法人の理事長をしております。最近、他県でコロナ感染者の情報が漏洩したからか、元から多かった組合へのコロナ関連の質問に以下のような質問が増えました。団地内でコロナ感染者が出た時に階段等共用部分の施設の消毒などの管理はどうするのですか？や、感染者が風評被害を受けることが想定されるが管理組合は何か対処を考えているのか？などです。感染者...

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  • 新型コロナウィルス感染拡大状況下における社員総会の開催について

    お世話になります。 当方、一般社団法人の理事を務めております。 昨今のコロナウイルスの感染拡大に伴い、定時社員総会の開催についての議論をしております。 当法人の定款には下記の規定がございます。   (定足数) 第○条　総会は、社員総数の3分の1以上の出席がなければ開会することができない。   (書面による表決等） 第〇条　やむを得ない事由のため、総会に...

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  • 持ち株清算の際の退職理由についてご相談します。

    定年後4回目の「嘱託社員雇用契約」の更新（継続）の際、直属の上長と内容を確認、稟議上申してもらいましたが、さらに上席である本部長に拒否されました。 話し合いの末、配置転換を継続雇用の条件と言われましたが納得できず退職しました。 その後所有していた持株（未上場）の清算をするにあたって、割当株数の1／3しか清算されず、その理由を理事長に質したところ「...

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  • 経営者とのトラブルについて

     ベストアンサー

    社会福祉法人の介護施設に勤務しております 私(副施設長) 施設長(Ａ氏) 理事長(Ａの父親) 看護職員(Ａ氏の妻) 勤務実態のないＡ氏の妻に給与が支払われ、あたかも実働しているかのように私が毎月勤務表を作成しております。 タイムカードは打刻機ともどもＡ氏宅に別にあり、カード上は出勤となっています。 一度、その事実を問いただして以降 Ａ氏との関係性が崩...

    弁護士回答
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  • 組合役員改選が組合定款を遵守せずに行われた！

    先日、組合員として加盟している協同組合で、役員改選会議があり参加しました。立候補者が役員定数を超えていたため選挙になり、結果現職の役員が再選されました。問題は、まず会議会議を取り仕切ったのが現職の組合長と現職の役員で推薦委員は選ばれていたにも関わらず、口を挟む事も拒まれていました。当組合は複数組合員製を認めているため、一件で二人の投票者がいる農...

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  • 私立学校教員である妻が一部保護者から事実無根の誹謗中傷を受けています。名誉回復の方法を教えて下さい。

    妻が「授業中に携帯でゲームをした」というデマが流布されています。誰が言い出したのか分かりません。事実を調査することなく、妻本人に確認することもなく、一部の保護者と教師によって広められています。理事にまで伝えられたとも聞きます。証拠となる画像があるとされますが、どこにあるのかさえ私たちには分かりません。生徒は携帯やカメラを学校に持ち込むことを禁じ...

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  • 退職時の有給買取と時季変更権について

     ベストアンサー

    施設の調理師を8年10ヶ月しています。 今年の夏に身体を壊し、傷病休暇で２ヶ月休んでいましたが10月に復帰したのですが、人手不足とオーバーワークでやはり退職しようと12月3日に理事長に伝えたところ下記の様な返答でした。 12月いっぱいは勤務するのであとは有給（39日）取得後、退職時させて頂きたい。と伝えたところ、 12月末で退職届け提出して。 あとの39日...

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  • 学校法人の秘匿義務と利益相反について。

    勤務先の私立の中高一貫校で、新しく着任した上司を「顧問」として紹介されました。 まだ今年度中は別の学校の校長をされているため、外部に漏らさないでほしいと注意がありました。 しかしご本人は学校名や実績も堂々と話していたことから、それほど隠したいようには見えず、私を含め数名の教員が救世主が来たと知り合いに話しました。 その情報がご本人の耳に入...

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  • 私立学校 意味のわからないお金の請求

    私は私立高校に通っている三年生です。 私の学校では今年には入りテストで60点以下をとった生徒から2000円徴収し、再テストをおこなうというシステムに変わりました。 ただこのシステムに変わるという紙がきたのと校長や先生方からの説明はあっても決定をした理事長からの説明がなくなぜ徴収されないといけないのかよく分からないのとそのお金を支払わなければいけない理...

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  • マンションの役員報酬受け取り辞退及び返納はできないとする細則を定めることに問題はないのでしょうか。

     ベストアンサー

    私が役員をしているマンションで、役員報酬の支給対象と金額を変更するため検討委員会を設置し、総会に議案として提出すべく素案を作成してもらったところ「役員報酬については辞退及び返納することは出来ないものとする」という文言が加えられておりました。理由は「役員報酬受け取りを辞退する役員がいると、他の人が受け取り難くなる」ということだそうです。しかし、殆...

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  • 職場に電話でこっそり前の職場の施設長や常務理事等の上層部に電話をかけられ不評や悪評等がは吹き込まれて

     ベストアンサー

    前の職場の奴が自分の会社に仕事でくるのですがその時に課長や事務所の人達に俺の前の職場時代の汚等あることないこと吹き込まれました。懲戒解雇だとか仕事の規制やあとその他人間性など色々悪口言われ悪い情報を吹き込まれました。先月ぐらいにその事を前の職場に話して名誉毀損になるとか言ったら何か腹いせにその施設長が俺の職場に電話をかけてきて助言と証して俺の不...

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  • マンション管理人の業務委託について

     ベストアンサー

    マンションの理事長を4月からやることになりました。 そこで、少々疑問に思った事が有るのですが、現在住宅の管理人を定年退職した人に業務委託と言う形で委託しています。 業務内容は、業者等の来訪の対応、住民の細かな対応、共有部分の蛍光灯の交換、水道メーターの検針等色々有ります。 勤務は平日の9時～17時で休日は日曜日、祝日、お盆、正月です。 給料は時給871...

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  • マンションの共用廊下について。

     ベストアンサー

    マンションの共用廊下にある角部屋に、門扉がついていました。 そのお宅の廊下には、私物である植木など置いています。 管理組合としては、共用廊下なので私物は置かないで欲しい意向がありますが、全く言うことは聞いてくれず、癒されるなどの個人的な感情で置いたままにしています。 一番奥の部屋ですが、専用使用部分とはなっていません。 最近は門扉は開けっぱなし...

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  • 離職理由が一身上の都合

    離職票が届きました。離職理由『一身上の都合』と4Dに○と記載されており ハローワークで意義申立を行いました。 意義有りに○『退職勧奨により退職した。』とだけ記載しました。 雇用契約書 求人票 メール 労働基準監督署→理事→社労士側→責任者と話をして頂き退職理由は『退職勧奨が行われた為に退職した。』と合意 なのに一身上の都合 ハローワークに進み具合を...

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    1

  • 分譲マンションの管理人の前職 が知りたい

    管理人の行動が怪しく掃除したふりして　聞き耳や中の様子を聞いています 1年我慢してきましたが　とにかく　逃げ足が速いのです なぜなら　音　音を聞くことが仕事のようで　最小の音でも聞こうとしてもう現場からすごく遠くに移動しています もう コレは泥棒の所作にそっくりです 玄関ドアと同化したポロシャツでどこにいるかわからない掃除の仕方をしています 玄関...

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  • 総会の決議事項が管理規約違反か否か？

     ベストアンサー

    議案の総会決議が管理規約違反ではないか？という質問です。 この度の定期総会で「AEDを導入する。」という議案が提案され、 賛成多数で決議されましたが、私はAEDの使用細則が決められていない、 という点を以ってこの決議には反対致しました。 管理規約には次のような条文があります。 第４章 用法 （使用細則等） 第19条 対象物件の使用については、別に使用...

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  • 分譲マンションのベランダにカメラ設置は可能かどうか

     ベストアンサー

    分譲マンションに住んでいます。 ベランダに洗濯干しにでるとお隣の人がわざと自分のところのベランダで大きな音をたてたりしてきて困っています。もう３～４年になります。 隣といっても玄関ドアが隣あっていないため、ほおっておけば全く会わずに済むお宅です。 今は、お互いのベランダを仕切る板の横の隙間には、すのこを置いたりしてできるだけかかわらないようにし...

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    1

  • ゴルフ会員を退会したいが、預り保証金返済完了するまで退会認めないといわれ、年会費徴収されている

    １）相談内容：ゴルフ場退会したいが、預り保証金返済完了後でなければ退会認めないと云われて困っています。退会する方法は有りませんか。 ２）会則で、退会は「退会手続：退会する場合、文書で会社及び理事会にする」とあり、「退会承認できない」などの条文は有りません。 ３）このゴルフ場は「預り保証金は抽選で返済するが、当選しなかった会員は引続き会員としての...

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  • マンション管理組合での電話委任行為についての判断

     ベストアンサー

    ご相談させていただきます。ご判断おねがいします。 私は分譲マンションの管理組合の理事長をしております。 定期総会時の委任状の集まりが悪い時は委託をいている管理会社が未提出の区分所有者に電話して提出を促しますが、期限が迫っている場合は電話での委任の確認や議決権の行使を確認し（もちろん了解いただける区分所有者に対して）、それらも委任状の数や決議権...

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    1

  • ﾏﾝｼｮﾝ管理組合役員辞退について法的強制力

    お世話になります。 ﾏﾝｼｮﾝ部屋番号とﾌﾙﾈｰﾑが公開されてしまった件でご相談です。 分譲ﾏﾝｼｮﾝ管理組合の役員に輪番でなることになり、総会開催の資料（決議事項）に次期役員として、部屋番号とﾌﾙﾈｰﾑが記載されてしまいました（事前の承諾確認なく）。 総会の資料に記載されてしまったので、次回以降、マンション掲示板や配布物へ部屋番号とﾌﾙﾈｰﾑ記載をしないように管理会社...

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    2

  • マンションのベランダでの喫煙を辞めてもらうには？

    ベランダの喫煙について教えて下さい。 分譲マンション(内賃貸物件あり)に住んでます。ベランダ及び階段や踊り場、共用部での火気は禁止されており、たばこも禁止とされておりますがお隣さんがヘビースモーカーでベランダでタバコを吸うので臭いが部屋にまで入ってきます。なので窓も開けられず困ってます。私は喘息、アレルギーがあるので、動物飼育禁止でタバコも禁止の...

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    1

  • 民泊防止の為に、マンション管理組合規約の改定について（質問）

     ベストアンサー

    　マンションの管理規約に詳しい弁護士さんにお聞きします。 民泊防止の為に、管理組合規約の改定を予定しています。 　そこで、質問です。 「民泊禁止を規約に明記して追加後、民宿問題に関して組合員との間で訴訟になった 　場合、禁止条項が無かった規約に比べて、裁判時に組合が不利になるケースが考え 　られますか？」 現規約「住戸部分の団地建物所有者は...

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    4

  • 信用金庫の損害保証額、に納得したほうがいいのか

    昨年１１月に。ある信用金庫のネット口座にに預金していた定期預金を、不明な第三者に、不正振り込みされ、１００万円の損害を受けました。その後、信用金庫の担当者より、尋問を受け、本日、７５万円の保証するという返事がありました。保証の額が、正当な評価などか、わかりません。私も、インターネットに接続する際、セキュリティソフトが、切れていたにもかかわらず使...

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    1

  • 賃貸連帯保証人の法定更新について

     ベストアンサー

    私が懇意にしているNPO法人で理事長の逝去と共に事務所賃料の滞納が発覚しました。 過去数年ぶりの金額になりかなり高額です。 賃貸人から連帯保証人に請求が来ているのですが、連帯保証人は下記の2点で納得出来ていません。 1 連帯保証人がサインしたのは10年前の最初だけ。その後の何度かの更新の際には拒否した。 2 過去数年分を払えといきなり言われても用...

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    1

  • 退職金の規約が勝手に変更されました。

    退職金についてのご相談です。 私は医療法人で働いております。 会社の規定には退職金がありました。 ですが、24年に退職金の規定変更がされていたようで、退職金が支給されるのは前の法人から引き継ぎでいるスタッフのみで、今の法人から入社したスタッフには支払いがないという変更でした！Ｄｒには今の法人からでも退職金あります。 理事長は改訂した規定を労基署に...

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    1

  • 文科省への大学課程申請で担当教員名義の無許諾使用（不法行為は成立しまあすか？）

     ベストアンサー

    文科省への課程新設申請につき、大学学部長が、当方に担当教科の許諾を求めてきたので、了承しました。大学は当方の担当教科を含め新設申請し、課程は承認になりました。ところが、新設課程での教科担当は、別教員に置き換えられ当方に講義担当依頼はなしでした。新設申請時の担当依頼経緯を添えて、担当要請をしましたが、大学は、お前の名義で新設申請をしただけであり、...

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  • アマチュアスポーツの大会写真の主催者の使用について

     ベストアンサー

    お世話になります。 アマチュアスポーツを主催するNPO法人の理事のものですが、私たちのNPOが主催したスポーツ大会の開会式や試合風景の写真をホームページに載せたいのですが、肖像権について意見が分かれています。 「肖像権があるので、写真に写っている人の許諾が必須」という意見が主流です。 しかし事実上は大きな問題にならないのではと私は考えています。 ま...

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    1

  • 名誉毀損。この手紙を出す行為は名誉毀損に該当するでしょうか?

    現在、元彼女とトラブルになっております。 既に弁護士から内容証明を送付していただいております。 次に打てる手は民事調停で民事裁判までは請求している賠償額から考えてはいません。 ここからが本題なのですが、元彼女に何とか調停に応じてもらいたいと考えています。 しかし、内容証明の回答期限は既に過ぎ、携帯、自宅の電話ともに着信拒否されており、mailも無視...

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  • 職場の出来事ですが

     ベストアンサー

    大手企業に入ってる請負会社で働いていましたがその時刑法230名誉毀損及び刑法233信用毀損そして刑法231侮辱などを受けその請負会社の工場長などを警察に通報した事があります。そしてまた別の会社から同じ大手企業に派遣で入ってます。それでそこで班の大手企業の社員が名誉及び信用毀損などをしているように思います。これはもしかしたら取締役が指令を出してるのかもしれ...

    弁護士回答
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