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弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

法律相談一覧

  • 21年以上前のマンション不動産取引問題です。

    21年以上前のマンション不動産取引問題です。業者が建築し分譲する前に登記の文筆をして当初よる小さな敷地にて販売した。文筆した敷地は自分のものとして所有利用している。マンション敷地は当初より狭い為、建て替え時は分譲時の戸数が建てられないし、中古物件として販売するも不適格住宅として、かなり安くしか販売できない。最近理事会にて発覚したが、訴訟するにも時...

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  • パワハラされた時の対処法。また仮にパワハラの場合どのような対処法がベストなのか教えてください。

    現在派遣社員で少し大規模な個人医院リハビリ室に勤務中です 最近患者が減少著しく それもあるか不明ですが 医院理事長が私に 貴方への苦情が多数あり患者が減った!!と職員や患者の前で罵倒されました これは指導の範囲内であると言われるかもしれませんが実際には派遣元に私の落ち度等苦情は入ってないそうです。現在私は精神的に弱くなり持病の喘息で点滴しながら勤務を...

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  • NPO法人設立と株式会社設立について

    私は障害者ですが、NPO法人を設立して就労継続支援作業所Bを開設する予定です。 その作業所での作業ですが、知人の個人事業の飲食店様から料理に関する様々なサポートを受け、例えば弁当宅配事業や、食材の通販等、作業のメインにしたいと考えております。飲食店のオーナー様も私の事業には賛同していただいており、NPOの理事に迎えたいと思います。またその場合、飲食店の...

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  • 来客用駐車場の不正利用。なにか対策やよい方法はありますか?

    分譲マンションに住んでいます。 居住者に暴力団の組員がいますが管理費などを支払いません。 来客用の駐車場に車を無断駐車しています。 先日、来客用駐車場を使用したら、はやくとけろと怒鳴られました。 拒否すると車を横付けされて出庫できなくされました。 警察官を呼んで車両を動かしてもらいましたが、警察官もやくざにおねがいするだけでした。 民事不介入と...

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  • 嫌がらせに近い瑕疵担保のために、すでに2年近く経っている物件なのに1年メンテが終わりません

    瑕疵案件だ！　と約100所帯のマンションの理事長が、タイルの目地や石の汚れ等を理由に 1年目のメンテが終ってからではないと　2年目のカウントはしない・・・・　と輩みたいな事を言う方 がいるのですが・・・・・ 通常　瑕疵担保というのは、キズや汚れまで対応しないといけないのでしょうか？？ 当方、下請けなので口を挟む立場にいないのですが、 瑕疵担保を逆...

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  • 購入7年目 共用部分のトラブル

    都内の新築マンションを7年前に購入しました。現在、管理組合の理事をしております。 数年前から50mm/h以上のゲリラ豪雨で1階エントランスが浸水するトラブルが発生、最近になってその原因が共用部分の施工に問題がありそうだと分かってきました。 そこで売主会社に施工図面と設計図面と完成図書および引渡し時の検査方法、検査結果を要求しましたが、「見つからない」...

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  • 池の水が無くなりコイが死んだ

    親戚の家の近くに老人保健施設が建設された。その際、親戚の家にある池により、水が湧き出し、建設が困難となった。その施設の理事長が親戚の叔母さんへ、池の水を無くして良いか、と打診。親戚のおばんさんは認知症気味で、訳もわからず「好きにして」と回答。池の水を汲み上げ、さらに地下水処理によって水は完全に無くなった。親戚の叔母さんの娘が何とか、元に戻して欲...

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  • 新卒内定後期間限定契約社員に？

    去年の12月に内定をもらい研修を兼ねて1月からパートてき勤務をしてきました。3月16日に常勤1年契約にすると打診がありました。また就活を　してなくてはならなくなりました。1月から3月は何だったのでしょうか？途中通勤中単独交通事故を起こしてしまいました。仕事に合ってないのではと退職をほのめかされたり、あることないことで　ちゅしょうされたり　他の内定者3人は...

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  • 「横領」になりますか？

    一般社団法人Aの理事（以下B）と業務委託契約を交わし、契約時に契約金200万円を支払いました。 その時、まだ、法人A名義の銀行口座が開設されていなかったという理由（開設されていなかったのは事実）で、B氏が代表を務める別の法人（C）名義の銀行口座にその契約金は入金されました。 B氏が、その契約金を、法人A以外の用途（法人Cの経費やB氏個人名義口座への振り替え...

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  • 名誉毀損？

    分譲マンションに住んでいます。経緯詳細は、省きますが管理組合の決議内容について話していたら近隣住民が警察に通報し警察官が駆けつけてくるほど威圧的な口調になり「自分のバックに誰がついてるかわかって言っているのか」だの「貧乏人どもが小汚い自転車を並べやがって」「俺が理事長を辞めたら共有部にかってに倉庫建てたり無茶苦茶してやるからな」といった発言をし...

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 自分の場合は

    施設内全や法人関係者全て約50人もの人に自分の居ない所で知らされております。かなり精神的にも苦しいです けども真実を知って貰いたいですし 被害に遇われた高齢者の人権侵害や尊重を訴えて行きたいので!役所の方にも相談に行きましたが 施設長は役所OBで社会福祉課 課長上がりで今でも現職の課長にもかなりの発言力があったり 理事の人達も仲間内のご様子で なんとか前...

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  • 不正受給

    今年調停にて離婚が成立しました。元妻の実家は開業医で元妻も別の病院の医師です。実家の病院からは元妻に勤務実態がないにも関わらず毎月20万円程、理事報酬がでていますが、調停の際にも隠したままでした。 そこで、10年以上同様の件を繰り返し、さらには実家の病院で使用しない車や家電まで経費扱いにし処理していたことに対して、告発をしたいのですが離婚し内部告発...

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  • 基本給の不利益変更について

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    【相談の背景】 私立学校の教員です。 2年前から勤め始めた学校法人で、職員採用の募集要項など記載されていた賃金や賞与、退職金などの待遇が急遽改悪されそうで不安に思っています。具体的には「本給の10%程度の引き下げ」です。毎月の給与や見なし残業代に加えて、賞与や退職金も本給が下がると下がる仕組みです。 改悪の理由は主に3つです。 ①「労基署の是正勧告...

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  • 退職日を突然会社都合で半月早められ、解雇予告手当を出してくれず困っています。

    【相談の背景】 上司のパワハラにより体調不良が続き、試用期間中に精神疾患になりました。 必要のない業務や雑用を当たり前に押し付けられたり、言葉による精神的なパワハラによって日に日に耐えられなくなり、 体調不良が続き勤務が困難になったため、退職を申し出たのですが、その際に色々な問題が発生したのでご相談させてください。 (入社2.3週間で症状が出始め...

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  • 管理規約17条による工事申請の承認が出ないままでの工事実施について 危険回避工事という考え方

    管理規約17条による工事申請の承認がないままでの工事実施について マンション窓がヒビが入りました。マンションの窓ガラスは管理規約で「専用使用権の付された共用部分」に該当するが、修繕は管理規約２１条１項但書きが定めた、専用使用権を有する者の自己負担となり、自分で業者依頼をして工事申請書を提出したが約2週間経過するも承認が出なく、工事ができない。 専門...

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  • 施設の介護支援専門員の仕事を４時間のパートでできないものがたまってしまい環境改善を訴えましたが…

    グループホームの介護支援専門員をパートで４時間していました（雇用当初は１か月後より徐々に仕事時間を増やしていき最終的には正規での雇用との約束で内容も介護現場に出ることはなく介護支援専門員の仕事を専属にするという内容でした。）が、４時間の時間制限では当然介護支援専門員の仕事をこなすことはできず、当初の話で労働時間の延長と言う話も内容が途中で変わっ...

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  • 弁護士法に抵触しないか

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    管理組合の理事です。管理費等について多数の滞納者がおりその回収に弁護士事務所（数十人の弁護士が所属）を起用しています。総会決議を経て4件について訴訟を行いましたがが裁判報告や今後の方向性について事務所から提出される書類に納得できないのでお伺いします。 裁判報告は弁護士（代理人）が依頼人に行うものと考えています。復代理人でもない事務員がそれを行うこ...

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  • 相手都合で継続不能となった契約について

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    ある社団法人（以下A）がクリニックを開院するので、法人Aの1理事（以下B）に、その内部で一緒に仕事をしてほしいとの事で、法人の職員としてではなく、個人事業主として契約を交わし、契約金を支払いました（契約書名は『業務委託契約書』）。契約相手は、法人AのB氏。契約時点では、診療は月～日曜ですでに常駐の医師も決定しているとの話だったのですが、開院してみると...

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  • 不当解雇と労災の申し立て方

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    【相談の背景】 私は2025年1月よりアルバイト(週4回)としてし勤務を開始し、その後2026年4月1日付で契約社員として雇用契約を締結しました。 契約社員として勤務を開始した後も、学生対応や学校業務に従事し、特に大きな問題を指摘されたことはありませんでした。 しかし2026年5月28日17時頃、理事長より「2026年7月以降は契約社員ではなくアルバイトとして働いてほ...

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  • マンションでのペットトラブル

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    【相談の背景】 1年半前からペット可物件のマンションで犬を飼い始めました。子犬の時に留守番をさせる際、ゲージに入れていくと長くて1時間吠えることもありましたが、ペットカメラで確認して、どのような状態であるかは把握していました。慣れて吠えも少しずつ短くなってはいたものの、吠えは多かったときに隣人の方から苦情がきました。 それ以来、ドッグトレーナーに...

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  • 医療法人の雇われ院長です。解雇撤回後に給与大幅減額を示唆されました

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    【相談の背景】 私は医療法人勤務の医師です。X年5月1日入職、同日締結の雇用契約書には「期間の定めなし」「1か月勤務日数18日程度」とあります。勤務はシフト指定、タイムカード管理です。X＋1年3月頃から分院長、同年10月頃に理事となりましたが、実態は雇われ院長です。X＋2年4月頃、契約上の月18日程度と実勤務月20日前後の矛盾を理事長に指摘しました。すると同年5月...

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  • 歯医者の医療ミスで歯の神経を抜くことになりました。

    【相談の背景】 1年ほど前に歯医者で治療してもらい、歯医者の勧めで安い5万円ほどのセラミックになった歯が欠けました。 定期検診で欠けたことを伝え、その歯を治療してもらことになりました。治療から1年以内のため新たに埋め直すセラミックの代金は歯医者側が8割負担、こちらが2割負担とのことでした。 治療の際に2ヶ月ほど歯医者に来れなくなることを伝えました...

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  • マンション住民のベランダ喫煙で悩んでいます。

    【相談の背景】 都内の区分マンションに1年前に引っ越してきました。 隣の部屋を含む結構な数の住民がベランダで喫煙をしているようで、被害を受けています。 ・部屋の壁紙、カーテンなどからタバコの匂いが消えません。 ・洗濯物をベランダに干す事も出来ませんし、部屋の中に干してもタバコ臭くなります。 ・子供を育てる事が考えられません。 ・私と妻の健康が...

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  • 事実無根の理由で弁護士から退職を促す通知が届きました。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 突然勤務する法人の依頼を受けた弁護士から、退職を促す旨の書面が届きました。 書面にはその理由のうちのいくつかとして数個の事案が書かれ「突然で困惑されるだろうからまずはお会いして説明する。この面談で決断は迫らない。」とあるのですが、文章には、続けて「決裂した場合は必要な手続きを執らざるを得ない。」とも書かれています。 また、書か...

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  • マンションの駐車場専用使用権付駐車場の使用料の値上げと使用権の買取について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 45年ほど前に両親がマンションの購入をし、その際に駐車場も購入しました。私は独立して別の場所に住んでいます。 駐車場は占有使用権を買ったということだったようです。今回のことが話題になるまで居室と同じで所有しているという認識でした。 駐車場は45台、うち占有使用権を購入した人は30人程度と聞いています。 100世帯程度あるマンションです。 ...

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  • 分譲マンション、トラブル

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    【相談の背景】 分譲マンションに住んでいる者です。 生活音の言いがかりをつけられていて困っています。 昨年3月から父のマンションに娘夫婦の私達が住み始めたのですが、5月頃から深夜0時から朝の9時まで音楽の音や何かを打ち付ける音が聞こえる、うるさいと言われています。 (一度は直接文句を言いに来て、管理会社に毎日電話、先月には感情的な手紙を頂きました) ...

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  • 管理費あるいは修繕積立金を徴収する根拠書類

     ベストアンサー

    【相談の背景】 　今年度から管理委託されたマンションに住んでます。現在、初めて理事長に就任しました。 　昨年度までは自主管理でした。 　マンションの管理規約では、予算案は特別決議をすると書かれてます。 　10年以上前に管理費や修繕積立金を値上げした際の総会議事録は破棄されてありません。理事長経験者に相談すると、管理や修繕積立金を支払うのは当たり前...

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  • パワハラ上司に慰謝料請求したい。

    【相談の背景】 遠縁の運営する老健施設で勤務しています。総括している部長をパワハラで訴えたいと思いますが…。 当施設ではコロナ感染予防として市外からの自宅への来客があった場合は 県外からは2週間 県内からは1週間の隔離を行ってからの出社をすると云う決まりがあります。 先月，県外から母が私の住む嫁ぎ先へ来て滞在しています。 母は決まり事を理解している...

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  • 過失を造園業者の責任に

    【相談の背景】 　昨年の夏ぐらいからマンション内の管理人が植栽を管理組合の許可を取らずに木を切ったり、ツツジなどを抜いたりするようになってきました。 植栽は今までの半分以下ぐらいの量に減り、なぜ植栽を勝手に処分をしたのかを聞くと本人の口から枯れてきたから伐採、抜根を自分でしたと何故枯れたんですか？と聞くと「犬、猫のふん尿で枯れた」と答えてきた。...

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  • 賠償請求について マンション共有部転倒事故

    【相談の背景】 マンション共有部における転倒事故です。 普段とかわらずエレベーターを降車した瞬間、スリップして転倒し、骨盤、肩の骨折をし、緊急手術を行う重症を負いました。5ヶ月たった今も元の生活に戻れておらずリハビリ中です。 ＜事故発生背景＞ ・普段は防滑用のマットがエレベーター降車場所に設置されている。 ・転倒時はマットが置かれていなかった...

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  • 管理会社及び棟内役員から棟外役員への役員免除金請求は違法行為になりますか？

    【相談の背景】 当マンションには「役員免除金制度」なるものがあり、 理事会の役員をやりたくない場合は、本人が免除金￥24,000を支払えば役員を免れると言うものですが、 輪番で私に役員の話しが来たので、免除金を支払うのが嫌だったので役員になるのを承諾しました。 それなのに、管理会社から理事会運営のために役員を辞退し免除金を支払ってください。と言う連絡...

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  • 一般的な対応を教えてください。

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    【相談の背景】 介護職 男 49歳です。先週、突然 上司に呼び出せれて、こんなことを言われました。 「あなたが利用者（60近い寝たきりのおばさん）を入浴介助したときに、体を洗っているときについて、一緒に介助していた女性職員が言うには、胸を触っているようだったと訴えがあった。普段から下ネタを話しているとも訴えがありました。どういうことですか？」 もちろ...

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  • まん延防止等重点措置地域への旅行自粛命令違反に対する懲戒処分について

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    【相談の背景】 当事業所のデイサービス職員より、４月下旬から家族で沖縄旅行に行く旨の申し出があり、「まん延防止等重点措置」の期間を外し、日程変更するよう説得し、法人の理事長名で自粛及び日程変更の要望書も出しましたが聞き入れません。感染防止のため、沖縄から帰ってきて出勤を控えたとしても、感染者のいない狭い町に万一ウイルスを持ち込めば町民への感染リ...

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  • 分譲マンション共用部分の廊下の定義で管理組合ともめています。

    分譲マンション一階角部屋に居住しています。 上層階に身障者がおられ、その方にシニアカーを置くスペースとして、私共の玄関から奥の壁沿にある廊下奥のデットスペースに有料駐車スペースとして管理組合と管理会社が許可を出して、揉めております。 玄関脇なので、もしその人がシニアカーで通行中に玄関を開ければ、事故にも繋がりやすく、もし駐車して車から降りた状態...

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  • マンションの自転車置き場の使用ルールの変更に伴う不利益について

     ベストアンサー

    分譲マンション（相談者はオーナー）の自転車置き場の使用ルールが変更され、これに伴って不利益を被りそうです。 これまで自転車は大型、普通に分けられ、大型は自転車置き場（月額200円）ではなくバイク置き場（自転車は特例で月額400円）を使用することとされてきました。ただし、チャイルドシートは、「取り外し可能であるから自転車のサイズに含まなくて良い」との...

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  • 迷惑行為を繰り返す居住者について退去に繋げたい

     ベストアンサー

    マンション管理組合理事長しています。 あるフロアの２室使用しているＡと言うかたがおり、入居時より問題が多い方で、警察に相談も数多くあります。 目立った問題は器物損壊ですが、精神障害者に認定受けているようで、下手に動けません。 ２室のうち、１室は賃貸として借りており、もう１室は共同区分所有者となっています。 共用スペースとなる廊下には室続きの長...

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  • マンションの水道料金の悪質な滞納者の対応方法

     ベストアンサー

    はじめまして、マンションの理事長をさせてもらっています。私のマンションは自治体にマンションの水道料金を一括支払いをして、各居住者から使用量に応じて2カ月に1回徴収を行っています。 居住者の方で（賃貸で入居）2年前に入居して最初の水道料金が約12,000円でしたが、約6,000円を入金してからは 一切入金をしていません。今年の5月に裁判所で判決をもらい、いつで...

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  • 事業協同組合にて問題ある組合員の一時的な取引停止について

    事業協同組合の者です。 一部組合員にて代表取締役が行方不明と思われる状態で、その事業所(A社)から担当者が組合員として代わりに参加しています。 当時の代表理事がA社担当者と顔見知りという理由で、委任状もなく許可してしまった様です。 (理事会、全体会決議も無い状況) その中で行方不明のA社代表取締役の親類でもある知人から、既に引越しており現担当者と仲違...

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  • 裁判の弁護士費用全額の支払請求訴訟の特別送達が簡易裁判所から届きました。

    　マンション管理会社（管理組合委任）委任から簡易裁判所特別送達を受けました。審決済みの裁判費用（弁護士費用）とその遅延損害金の請求訴訟です。弁護士費用については、マンション管理規約を管理会社主導で住民に請求できると変更したのでしょう。関連する管理組合総会や理事会の運営議決、議事録は管理会社がすべて行います。 　 1.　弁護士費用全額を敗訴側負担し...

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  • マンションの管理人の職権乱用について。

    マンションの管理人・管理組合・管理会社についての相談です。 現在居住している６７戸、築８年のマンションの、管理費・修繕積立金ですが、数年にわたり、ほぼ管理人の独断にて不要な工事・出費が目につきます。 ３０年計画を住民の有志方が試算してくださった所、立体駐車場の維持・管理にかかる金額を、管理組合が数年前に出した修繕計画には入っておらず、３０年目の...

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  • マンション個人賠償についてのお尋ね

    当該マンションの住民ですがマンション個人賠償についてお尋ねします 昨年末に雨漏りトラブルで管理組合（叉は管理会社）から保険金申請を行い、今年の２月２日に管理組合口座に保険会社からの支払が有りましたが、未だに雨漏り被害者及び被保険者への通知や支払が有りません 既に保険金支払から４ヶ月も経過しているのに不審に感じております 現在は理事会の理事長及び...

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  • 村上様　ありがとうございました。　　　　愚痴を書いてすみませんでした。

    大規模修繕工事を理事数人で管理士も含めてミスして契約締結に関して村上様ご回答有難うございました。 個人として契約前の説明から工事ミス締結契約（工事見積書）議事録、工事会社との議事録（値引きの記録）の会話　工事前後写真数千枚（工事前の写真は記念としてとったも）記載しませんでしたが表札を取り換えたが下地処理なしで付け替え1年後にはさびが垂れだし放置、...

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  • 管理組合総会で公表された議決数と議事録に記載された議決数が異なる

     ベストアンサー

    先日マンション管理組合の総会が開かれ出席者数（14）、議決権行使数（180）、白紙委任数（140）が議長から報告されました。 2か月後議事録素案が発言内容の確認を目的として総会発言者に配布されました。 これには議決権行使数が180ではなく140と記載されています。 議長は白紙委任票は議決権行使者と総会参加者の合計賛成票と反対票（棄権を含む）に比例配分すると発言...

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  • 民法766条。1の主張は、間違っているのでしょうか?

    被告が理事長を務める社会福祉法人　太陽の会　グループの太陽保育園の園長Aは、原告が親権がないというだけで、原告の子供自身が望んでいるのに、行事参加を以下のように妨害している。 ①園長Aは原告に行事参加をしてもいいと述べる。しかし親権者の許可がないから日程を教えないという。 そもそも　保育園の行事参加については、親権者の許可は必要なく、保育園の施...

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  • 不当訴訟になるくらい理由がないのでしょうか？

     ベストアンサー

    育園は非親権者の父親に行事参加をしてもいいが、日程は教えないという。 保育園は参加するのは構わない、日程は親権者の許可が必要と言います。親権者は拒否するから、保育園は日程を教えてくれません。 よって訴訟を提訴するとします。 「被告が理事長を務める社会福祉法人　太陽の会　グループの太陽保育園の園長Aは、原告が親権がないというだけで、原告の子供...

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  • 脅迫罪で民事を起こすといわれました。

    ２月にこちらで質問させていただいたことですが、近所の住人と口論となり「殺すぞ」と言ってしまいました。その後相手からは「警察に行ったらアンタ、パクられるで。家庭崩壊やで。」など警察に被害届を出されたくなかったら態度や言葉遣いに気を付けろと強要ともとれるような事を言われました。そこで周りの助言やこちらのサイトで相談に乗ってくださった弁護士さんの意見...

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  • 大規模修繕時の駐車場移動と料金について

    ささいな事ではありますが、腑にに落ちないので相談させて下さい。今月末から現在住んでいる分譲マンションで大規模修繕が始まります。その間、マンション内の駐車場スペースに足場を組むということで、現在借りている駐車スペースから車の移動を求められました。仕事で頻繁に使用するため、毎月17000円の平置きスペースを利用していましたが、修繕期間の7ヶ月間は、マンシ...

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  • 詐欺利得罪の欺罔行為について

    Ａは、Ａ・Ｂ間の確定した判決に基づくＡの金銭債権（１５０万円）をＢに請求しました。 この請求に対し、Ｂは、 ①『原資が無いので待って欲しい』。 ②『詐欺（３０００万円）に遭い、警察に告訴し受理されたところだ。担当刑事の名前を教えようか』。 ③『あなた（Ａ）の仕事に出資する用意がある』。等と述べました。 Ａは、 ①については、Ｂの医師兼医療法人理事...

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  • これも内定辞退になるのですか？

    前職を辞め、ハローワークから2件紹介を受けて面接に行きました。 1件目は好反応で、もし仕事となったらいつから来れるかと聞かれお盆過ぎと伝えましたが他にも面接の予定があることも話しました。 8/10以降に電話をしてほしいと言われました。 1件目の面接の3日後に2件目の面接があり、一度実習してもらって様子を見たいとのことで昨日まで実習、内定を頂いたのでこ...

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  • 特定の相手からの執拗な嫌がらせについて

    40代女性です。同じﾏﾝｼｮﾝに住むある男性（60代位）から顔を合わせる度に嫌がらせを受けます。彼は過去に管理組合の役員に就任し、その際に立場を利用して当時の役員複数が管理組合費を不正着服しました。役員は当時輪番制で私はその翌年度の役員の一員でした。収支報告の引き継ぎの際に収支が合わず、事態の発覚に至りました。発覚後もそれを認め、返金までに相当な時間を要...

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