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法律相談一覧

  • 台風で飛んだ屋根による被害の損害賠償

     ベストアンサー

    台風で、理事長をしているマンションの倉庫の屋根が一部飛び、近隣住宅と車両に被害が出ました。 マンション保険は自然災害に対応しておらず、保険会社は管理組合側に責任はないと言います。 しかしながら、修繕積立金が少なく、留め具が錆びているのに修繕していなかったことと、8年ほど前にも倉庫の屋根が一部飛んで、車や家屋に被害が出たのに管理組合はお詫びもせず...

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  • マンション管理組合で横領の疑いをかけられている

    マンション管理組合の相談です。 3年ほど前に実施した昇降機の改修工事において、大規模修繕委員2名が修繕積立金を横領したとして、その回収を目的とした「横領金返還要求委員会」の開催通知が管理組合理事長名義で掲示されました。 個人名は記載されていないものの、大規模修繕委員はこの2名（1人は改修した期の理事長で、もう1人は私）だけがアクティブに仕事をして...

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  • 任意団体の一方的な解散改組について

     ベストアンサー

    現在、関東のクリエイターの任意団体に所属しています。 　この団体は、著作権団体の分配金と会員からの会費で運営をしていますが、今般下記のような連絡がありました。 （１） 分配金を受けている著作権団体より、一般社団法人化の要請があり社団法人化することになった。 （２） 法人化にあたり３０名以上いる会を手続き上、解散、改組し理事長含む執行部４名（実質２...

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  • マンションでの開業について

    行政書士の資格を取得し、自宅マンションで業務を開始しました。マンションの理事会に通知したうえで共用の自宅ポストに事務所名の表記をしたところ、理事会から「事務所名の表示は認められない」と指摘を受けました。管理規約上制限はありませんが、「先例を認めると、今後同様の表記をしたいという方が出る可能性があるのでダメ」とのことです。 自宅の玄関前の表札への...

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  • マンション管理規約 ペット問題

     ベストアンサー

    ペット可の分譲マンションで犬を飼っています。住み始めて2年になりますが、留守中に分離不安症状等から泣き続けてしまう日が何度かあり、すぐ右隣の家から、その日の内に間髪入れず苦情を言われ続けてきましたが、先ごろマンションの理事長にまで話が行き、規約に『迷惑の掛からない範囲での飼育は可』となっているので これ以上その隣人へ迷惑が掛かると、理事会の承認を...

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    2

  • 保育園に貸したお金の返済について

     ベストアンサー

    私が以前に勤務をしていた保育園は今は解体されて見るも無残な有り様です。 この保育園は私の両親が苦労して立ち上げた保育園です。 召喚金などは私たち親子が払い続けました。本来ならば私たち親子が払い続けるべきものではなく、法人が努力して払い続けるべきお金のはずです。このお金は法人に貸したお金です。それ以外にも職員の給与を払うことが厳しい時期には私はク...

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  • 民法改正で削除された民法５９条、及び平成１９年改正の新旧医療法の解釈について。

     ベストアンサー

    医療法人の監事を平成１９年に退任しました。 私が在任中の医療法人の定款に、「監事は民法５９条の規定で職務をする。」と記載されていました。 民法５９条は２００８年に民法改正で削除されています。 医療法が平成１９年４月１日に改正されるまで、監事の職務について医療法に規定はありませんでした。 平成１９年に改正された医療法には監事の職務の規定がありま...

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  • 補助金受給の為自治会が工事を発注するが、実質的には補助金受給資格の無い管理組合が工事費を負担する場合

    　マンション全体（500世帯弱）で独立した自治会を結成しています。 　このたびマンション管理棟の補修に当たり管理棟を自治会の会館と位置付けて、地方自治体から自治会館の補修補助金を受け取り、工事費用の一部に当てる旨の提案がなされました。（管理組合は補助金の受給資格は無い為、自治会理事会、管理組合理事会で協議済） 　名目上の変更はよくあるケースだと思わ...

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  • 自己破産した人には請求できますか？

    2年ほど前からトリミングの学校に通っています。 専門学校ではなく、カルチャースクールの様な所です。 その学校に決めたのも、すぐに実践できる。開業できる。プロトリマー育成といううたい文句。 でも、実際現場に入って使える技術や知識は全くもってありません。 入校してから、ライセンスの試験料や発行料など説明。高額な金額を請求され支払わないと試験がうけられ...

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  • 障害者支援施設での賭け事は違法か違法でないか

     ベストアンサー

    私は現在、障害者(精神障害)支援施設に通っています。 そこでは賭け事が行われています。 お金ではないのですが、勝者には景品が貰える仕組みになっています。 この数か月では夏の高校野球の優勝校当て、2014FIFAワールドカップ優勝国当てをやっております。 今後は駅伝や天皇杯全日本サッカー選手権大会の優勝チーム当て他色々と計画されています。 考案者は施設...

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 「マンションの管理会社へ慰謝料請求できますか？」

    続けざまの質問になります。マンションの理事長を昨年3月から今年3月までの任期で引き受けました。管理会社の対応については呆れることばかりでした。一例をあげると、保険請求の書類を許可なく必要事項（私の名前など）を記載して保険会社に請求をしたり、各戸に配布する書類作成は間違えだらけ、会社印を押して、社長名で間違えないことや上長とダブルチェックをすると言...

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  • マンションの専用使用権が付いている室外機置き場に了承無しに消火器が取り付けられました。

    マンションの通路側の入り口横にある室外機置き場に理事会が総会決議無し、かつ、専用使用権者である私の了承もなく取り付けて６か月になります。その間に撤去を求めましたが、いまだに撤去してもらっていません。訴訟を起こそうと思いますが、撤去の他にどのような損害を求める事ができますでしょうか？ 今年は幼い二人の子供が同じ部屋なので、使っていない部屋を使って...

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  • 町内会へのマンション全戸一括加入

    現在、私の住むマンションの地元の町会は、マンションからの個別加入を頑として受け付けず、マンションの場合は全戸一括加入しか受け付けておりません。 昨年９月の管理組合総会で、（一部住民から加入希望があることから）全戸一括で加入し、会費を管理費（ダンボール等の再生紙を売って得られる収益金で管理費会計に組み込まれているもの）から支出するという提案が、...

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  • 権利なき社団の利益相反　３

     ベストアンサー

    ボランティア団体・Ａ委員会で空き店舗の活用を支援する活動を通じて、街中の活性化の取り組みをしています。Ａ委員会が、サブリース原契約で家主から空き店舗を借りて、改修後に新規出店者に転貸する活動です。このＡ委員会「権利なき社団」の会長自身が、この店舗の家主でもある場合、この店舗についてＡ委員会と家主との賃貸契約を締結する場合、会長の利益相反行為にあ...

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  • 暴力団と交際がある職員を活躍させる法人に対する要求

     ベストアンサー

    法人理事長の部下が暴力団組長とのコネを自慢しながらパワハラ等を外部に漏らさぬよう圧力をかけてきました。2年前に、「俺のところには政治家や組長が頻繁に相談に来る、顔が利く、俺も若いころは喧嘩で有名だった」などと威力を利用しながら不当要求に来ました。以来、帰宅時などにヤクザに気を付ける日々が続きました。自宅には怒鳴り声の男たちからの不審電話がありまし...

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  • 正当な理由なく契約更改しないのは違法ではないでしょうか?

     ベストアンサー

    専門学校で1年ごとの嘱託契約(週4日勤務)で働いています。つい2週間ほど前に、休みの日に他の専門学校で特別講義を担当しているのが理事長に知れ、次年度の契約はしないと言い渡されました。就業規則では嘱託のため、副業の禁止事項もなく2年前には別の学校(今回とは違う学校)で講義をしていたのも、暗黙の了解をされていました。また、別の教員が同じように他校の授業を担...

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  • 看護師の勝手な無診察診療について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 美容クリニックの雇われ院長です。 クリニックの看護師が自分の許可なく別のスタッフにアートメイクをしておりました。（その看護師の私物です） 何か罪に問えますか？ 【質問1】 無診察診療で罪に問えますか？ 【質問2】 通報先はどちらでしょうか？（理事長か警察か保健所）

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  • 駐輪場の場所が違う自転車

    【相談の背景】 今年からマンションの理事長になりなし。うちのマンションは管理会社と管理組合があります。 マンション規約を徹底的に遵守したいです。 【質問1】 屋根のある駐輪場所が少ないのですが たまにその場所に契約してない自転車が駐輪してます。 注意しても変わらないのでマンション規約に則り本当に撤去しても法的に問題ないでしょうか？

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  • 労働局でのパワハラ相談後、他の解決方法を探すことは可能ですか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 労働局にパワハラに関する相談をしようと考えています。 【質問1】 助言、指導をして頂き解決しなかった場合、あっせんを利用せず、他の紛争、解決に移行しても特に問題ないのでしょうか。 【質問2】 今回は理事長からのパワハラを受けており、出来れば外部の力(マスコミ等)も利用したいと思っていますが、どのようにすればそれは可能でしょうか。

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  • 不正請求で医療法人に詐欺罪は成立する？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 医療法人が巨額な不正請求を行って、明るみに出た場合に詐欺罪は成立する？ 【質問1】 医療法人が巨額な不正請求をした場合、罪に問われるのは法人だけでしょうか？法人に詐欺罪は成立しますか？しないとしたら何か刑事罰は適用されますか？また、主導した理事なども詐欺罪に問われますか？

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  • マンション管理委託契約の契約当事者について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 マンションの管理会社との契約内容についてです。 契約の当事者についての質問です。 マンション管理組合とマンション管理会社との契約です。 【質問1】 区分所有者や組合員は契約の当事者ではないと判断されますか？ 業務について、理事ではない組合員は契約当事者ではないという事で、回答できませんや対応できませんと言われました。

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  • 分譲マンションの漏水事故について、業者の施工不良が原因で所有者に弁償義務は発生しますか？

    【相談の背景】 分譲マンションに居住していますが、トイレ入れ替え設置工事不良で漏水し階下住戸に被害が出てしまいました。 マンション理事会より管理組合保険で対応も差額は請求すると通知されました。 【質問1】 業者の工事設置不良で、業者は行方不明となっているのですが、私に支払義務はあるのでしょうか？

    弁護士回答
    1

  • マンション外壁へのアンテナ取り付け

    【相談の背景】 マンションの管理組合の理事をしております。 とある部屋の区分所有者より、建物の構造と立地の都合から携帯電話の電波が入りづらく、マンションの外壁に小さなアンテナを設置したいとの申し出がございました。 【質問1】 個人的な理由での共用部分への変更なので断っても問題ないですか？

    弁護士回答
    1

  • アンテナ増設に対する管理組合の決議

    【相談の背景】 マンションにて既に携帯電話のアンテナが立っていて管理組合として収益を得ているのですが、業者から5Gに対応する為、アンテナを1本増設したいと言われました。 【質問1】 この場合、増設する事についても管理組合としては総会決議による承認を得ないと増設できないのでしょうか？理事会決議でも行えますか？

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    1

  • 医療法人内の権利争い

    はじめまして、ご相談します。 院長が、元配偶者で、法人の議決権を持ってる社員は、院長を含めて5名、私側の社員（家族）は、3名ですが、離婚と同時に理事報酬を止めたり、やりたい放題、私は、医師では、ありませんが、このまま、泣き寝入りするしか、無いのでしょうか？ よろしくお願い申し上げます。

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  • 行政の説明会に於ける政治家の宣伝活動

     ベストアンサー

    都営団地の建て替えの説明会がありました｡1時間の予定で自治会の理事が集められたものでしたが､殆んど半分は地元の都議の宣伝用の演説に費やされまして､しまいには｢都と俺は一体だ｣との発言もありました｡素朴な疑問ですが行政の説明会でのこれは違憲か又は公職選挙法違反か､なにかしらの違法なのでは？

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  • 分譲マンションの組合

    分譲マンションの組合理事をしております。 規約に違反しペットを飼育している事が明白な組合員に措置をとるにはどうすればよいでしょうか。 口頭で注意、通達するも組合員は知らぬ存ぜぬです。 総会で過半数以上の議決で強制退去を求める事は知っていますが、できるだけ円満解決を求めております。

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  • 個別課題記録のいれ間違いについて

    発達障害の療育で指導員をしています。 個別課題記録(日付、名前、活動内容)を間違えて、違う子供のファイルにはさんでしまいました。 その後、個別課題記録は戻ってきて、ヒヤリハットをあげようと思いますが、管理者兼理事長が以前から私へ何かと嫌がらせがあり、私はなにか処分になりますでしょうか？

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  • 駐輪場の放置バイクについて。

     ベストアンサー

    数ヶ月前から当マンションの駐輪場にナンバー付きの普通二輪車が放置されています。 私はマンションの理事をしており防犯カメラで持ち主の方は当マンションの住民だというのは確認できています。 何度も口頭や張り紙で撤去も求めているのですが応じてもらえません。 なんとか強制的にでも撤去する方法はございませんでしょうか？

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    2

  • プロアーティストの後援会役員に公務員がなれるか

     ベストアンサー

    タイトルの通りですが、公務員がプロアーティストの後援会の役員になることは可能でしょうか？ 後援会は、収益が出ますが役員報酬はありません（ボランティアです） 法人化していません。また、当該公務員の職務とは何ら関係しません。 ただし、先に述べたように収益は年間20万円位あがります。 役員としては、理事という形で就任していただく予定です。

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  • 暦の振替休日は祝日扱いではないのですか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 数ヶ月前に雇われ院長となりましたが、法人の理事長が雇用契約書を無視して次から次へとトラブルが生じています。 【質問1】 雇用契約書に休日は日曜日、祝日と記載がありますが、暦の「振替休日」となっている休みは「祝日」でないので、勤務がありますと言われて休日なのに出勤を強要されています。出勤しなければいけませんか。

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    2

  • マンションの文書閲覧時の立ち合いは違法か？

    質問：マンション管理組合保管文書（例：総会議事録、理事会議事録、議決権行使書）を組合員が閲覧請求し、閲覧時に管理会社社員の立ち合いは違法にならないか？もし、違法なら、何法の何条でしょうか？お忙しいところ恐縮ですが宜しくお願いいたします。

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    1

  • 背任行為の構成用件である目的成立の判断

     ベストアンサー

    マンション理事会の役員一人が仲の良い区分所有者の専用使用部の修繕を総会の承認なく規約違反の修繕積立金から支払って行いました。背任行為の構成用件としての目的は、この場合、修繕積立金に損害を与えることは明白であったため、構成していると判断してよろしいでしょうか?

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  • マンション管理費滞納者の役員就任について

    マンション管理組合の役員に、管理費滞納者の常連さんが次期理事会 の候補として上がっています。 どこかで滞納者は役員になれない、と聞いた記憶があるのですが、 当マンションの管理規約には役員の欠格事由への言及はありません。 この場合、役員として選任されても問題ないのでしょうか。 ご教示、よろしくお願い致します。

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  • 非弁にはなりませんか？

     ベストアンサー

    分譲マンションの管理費滞納の訴訟で、管理会社の方が少額訴訟の訴状を作ってくれました。 内容には問題なかったので、理事長である私が管理組合の印鑑を押印しました。 さて、管理会社の方が少額訴訟の訴状を作成しても問題ないのでしょうか？ 担当者の方としては雛型があるのでそれに穴埋めをしただけだとか・・・。 よろしくお願いします。

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  • 損害保険継続加入における管理規約上での見解に関する件

     ベストアンサー

    築11年経過の42戸のマンションの損害保険5年もの保険の継続加入（9/14満期　付保内容は変更せず３社から見積取得）で保険会社を変更して導入予定ですが、理事長自身は契約更新の意向はあるのですが、現行の管理規約で保険会社の変更並びに承認されていない保険金額の支出は規約に反しているのではないかとの質疑があり回答に苦慮しております。決算月は9月末決算で12月に通...

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  • 工事監理者を不適任として裁判所に申し立てできますか

     ベストアンサー

    Ｈ20年にマンション大規模修繕工事のＥ監理者として北側廊下パネル鉄枠に錆があり Ｇ社と全パネルを鉄枠から取り外し、パネル裏側の鉄枠の錆、ケレンして塗装しパネル付け戻す（全927枚）と約束してＧ社を修繕委員会は指定工事会社にしました。　契約3週間前にＧ社から工事見積書をＥ監理者とＡ理事長は各１通ずつ受け取っております。　契約日はＥ監理者、Ａ理事長（執行...

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  • マンション会計帳簿閲覧で問題発覚後の理事会の対応について

    【相談の背景】 管理規約の規定に基づき、区分所有者としてマンション理事会に対して会計帳簿・帳票類の開示請求を行い、先月その場が設けられました。 席上での管理会社等との質疑応答で、管理規約違反の取扱い等を複数指摘しましたが、その場で回答ができずに持ち帰りとなり、その後報告を受けることになりました。 また、上記の問題発覚に伴い、開示請求の目的を果...

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    1

  • 分譲マンションの管理規約変更を申し出た際の、理事長の対応について。

    この度、分譲マンションの管理規約の変更をしていただきたく、管理会社を通してマンションの理事長にお願いしました。 具体的には、犬猫どちらか1匹のみ飼育可のところを2匹飼育できるように変更して欲しいと申し出ました。 以前、管理規約の変更は住人の3分の2以上の賛成があれば変更できると読んだためです。 しかし、住人にアンケートをするどころか感情を剥き...

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  • 園長を雇っている学校法人の理事長に対して、使用者責任を訴える

    幼稚園の園長の対応を学校法人の理事長に対して、使用者責任を求めて慰謝料を求める理由として、下記の点で可能でしょうか？ 1.こどもが園で怪我をした際、きちんとした説明や謝罪が緊張感に欠け、不愉快な思いをした。 2.園で加入している保険を園長自身が理解しておらず、私に保険会社に聞くように言われ、仕方なく保険会社に聞いたところ、私に教える事は出来ないと...

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  • 総会議決である規約を理事会議決のみ行い運用した場合の対応について

     ベストアンサー

    　ある組合において、組合の事業に関する規約が、これまで共同販売規程とあり、「規程」なので、理事会決議として、改廃等を行ってきました。しかし、会員より規程ではなく規約に該当するので、総会決議が必要であるとの指摘を受けました。 共同販売規程とあるが、総会決議事項であるので、その設定、改廃等を総会決議していないので、その規定そのものが無効ではないかと...

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    1

  • 賃上げの取り消しについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 4月に事業主より職員全体の賃上げ（基本給の増額）を実施したが、『理事会の承認を得られない可能性がある』と理由で5月の給与では全員の賃上げを無効にしたいと事業主より話がありました。 【質問1】 基本給の賃上げ実施後に、取り消すことは可能なのか教えてください。

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    2

  • 一般社団法人の設立と社会保険について

    【相談の背景】 現在一般社団法人の設立を検討しております。 初めは儲けがないと思うのでひとまず副業でアルバイトをしております。 【質問1】 社団法人の理事として副業は可能かと思いますが年間の稼ぎ額など制限はありますか。 また、現在のアルバイト先で社会保険に加入している場合は法人設立後に移行すれば良いのでしょうか。

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    2

  • 区分所有者が代理人を立て理事会に苦情を訴える場合、代理人に必要な条件

    【相談の背景】 マンションの大規模改修時に建築資材及び残材の破片が家財に付着し、皮膚に刺さったりしたので娘の夫が苦情を訴え出たところ、区分所有者ではないため、理事会は受け付けないとのことでした。 【質問1】 同居していますから、区分所有者ではないものの財産は守られるべきであり、健康被害に関しても苦情を訴える権利はあると思うのですが

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  • マンションの保存行為について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 40戸程度の分譲マンションにおいて、風雨により外壁のクラックから水が浸入し、ある部屋の天井から漏水した為、補修工事を行う必要があります。 【質問1】 この場合、保存行為として理事長判断で総会決議を経ず工事を行うことに問題はないでしょうか？因みに費用は100万円程度かかります。

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    1

  • 定款違反の具体的処罰内容について

    【相談の背景】 非営利団体で国の補助金を受けて事業を開始したが、定款にある理事会の承認、総会の承認を受けない状況で事業を開始してしまった。事業開始までに総会を開くことができなかったためではるが、見直しのために一旦活動休止している状態。 【質問1】 上記のような定款違反は法律上問題になりますでしょうか？

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    1

  • 地方公務員の一般社団法人の立ち上げについて

    【相談の背景】 a市というの地方公務員として働いていますが、b市という他市の地域振興を目的とした一般社団法人の立ち上げを考えています。 【質問1】 無報酬の理事又は社員として、一般社団法人の活動を行うことは、地方公務員法３８条１項の規定を踏まえても、問題ないでしょうか。

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    1

  • どんな刑事罰になりますか

    マンション管理組合費から150万横領し、昨年の11月1日にマンション理事長に横領した事を相談に行きました。管理組合しては、刑事告訴すると言われ、近く警察署に自首しに行きました。昨年の12月25日に管理組合に全額返金しました。刑事罰西成なるのでしょうか

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    1

  • 事前予約前払制のマンション来客用駐車場使用料の課税について

     ベストアンサー

    マンションの管理組合の理事をしています。空き駐車場の活用として、事前予約制の有料の来客用駐車場を導入しようとしています。事前予約の際に居住者から前払いで駐車場使用料を徴収し、駐車場使用料は管理組合の管理費とするようにします。 このような場合は管理組合の「収益事業」となるのでしょうか？

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  • マンション総会決議の法令違反の無効について

     ベストアンサー

    数年前に総会決議された内容が、マンション管理規約に抵触している事が分かりました。 弁護士先生のコメントで、法令規約違反の総会決議は無効で効力がないと言われていました。 どの法令（区分所有法・民法等）に載っているかご教授願います。 決議のやり直しを理事会に申請したいと思います。

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