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法律相談一覧

  • シフトは誰のものでしょうか

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    【相談の背景】 小さなクリニックの受付をやってます。 半年間体調の悪いかたがいて、私が交代してました。 私はもともとシフトが少なかったため院長先生や理事長に「シフトが増えてありがたい」と伝えてあります。 理事長は「体調の悪いかたが戻ってきても自分のお世話だけにしてもらいクリニックはやらせない」と明言しました。 が、その体調の悪いかたは「もともと...

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  • 後日の確認のために会議における隠し撮りした音声データーの開示を求められた場合の対処は

     ベストアンサー

    【相談の背景】 いつもお世話になります。分譲マンションの管理組合理事会の議事録に関し再質問です。 私の発言内容が氏名を冠して議事録に掲載され組合員全員に配布されました。掲載された内容と理事会当日に後日の確認のため、隠し撮りした音声データーと照合、確認した結果、誤記、用語の誤り、及び重要な発言事実の意図的と思われる欠落が認められたので、理事会議長...

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  • この場合は 住居侵入罪には当たりますか？

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    居住する分譲マンションの一室において　照明器具の取り替えの際　ブレーカーが落ちたところ、何の拍子かガスの配線を確認して下さいという警報が鳴り、管理人室においても警報が鳴っていたため、管理組合理事が一階の集合インターホンを鳴らして状況を確認して来ました、インターホンで　ブレーカーが落ちただけで大丈夫だと伝えたのですが、それから　理事が直接訪問して...

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  • 罰則規定がないから問題ないという弁護士は法的に問題ないか

    マンション総会の議事録に、私だけが部屋番号及び名前を記載され、保護委員会に問い合わせましたら、保護法２３条に違反するとのことでした。しかし、２３条には罰則規定がありません。保護委員会のアドバイスに従って、個人情報取扱事業者の責任者である管理組合の理事長に苦情申立を行いました。 理事会は管理会社を通じて弁護士に問い合わせた結果、弁護士から「問題な...

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  • マンション共有部の変更工事に対しての賠償請求

     ベストアンサー

    はじめまして、264世帯のマンションの理事長を行っています。今年の5月に総会が有り今年度の新規駐輪場工事、歩道拡幅工事を提案しました。賛成票を4分の3以上の賛成票を頂きました。 最近になり、一人の居住者の方から工事を中止しろ。工事の詳細な説明会が無い。修繕積立金は万一の場合に備えて貯蓄をするべきだ。 住人の審議を受けていない。等言ってきました。 工事...

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  • 不倫相手の立場に対する慰謝料、退職の要求について

     ベストアンサー

    不倫慰謝料請求について 結婚10年目です。 妻の浮気が分かり離婚することになりました。 相手男性も既婚者であり不倫証拠も十分ある為、慰謝料請求等手続きを進めていこうと思っております。 それとは別に、相手男性はあるスポーツ関連協会の理事をしていることが分かっています。協会倫理に、「青少年育成」「モラル」など人の規範に関わる事への記載があります。 ...

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  • 受任者（理事長）の報告義務と個人情報保護法についての疑問

     ベストアンサー

    受任者（理事長）の報告義務と個人情報保護法について教えてください。 管理員が業者とトラブルを起こし管理員、業者双方から聞き取り調査を行い管理会社から謝罪がありました。 その調査内容を受任者（理事長）の報告義務として組合員に報告のため回覧しようとしたところ理事から個人情報保護法に沿っての対応が必要で回覧すべきではない。との意見があり回覧（報告）が...

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  • 会社に示談交渉するにあたり、よりよい方法について

     ベストアンサー

    こんにちは。 ある「医療法人○○会○○クリニック」の「クリニック」に対して示談交渉をしていますが、クリニックの代理人弁護士が医療の知識が全くなく話が通じません。 よって、会社母体の「医療法人」かその「理事長」に対して改めて示談交渉を始めようとしていますが、この場合、 １、クリニックの代理人弁護士からの文章を添付して、この代理人では話が通じない旨...

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  • マンション管理組合での理事会のごり押しを止めたい。

    全44戸のマンションの区分所有者です。 先日の管理組合総会において、執行部(理事会)提案の重要議案(承認には全議決権数の3/4の賛成が必要)を僅か賛成1票で圧倒的に否決しました。 しかし強硬な理事が1人いて、執行部は諦められず、文言を一部変えて臨時総会に再提案を画策しています。理事会権能を使い個別対応し、多数派工作もしているようです。 提案に関する状況は全...

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  • 妨害目的の役員立候補について

     ベストアンサー

    ただ今小中高の一貫校のPTA会長をしておりますが現在酷い暴言等で理事会を混乱させる役員がおります。学校長がいても誹謗中傷が耐えません。会長としてもたしなめているのですが全く聞く耳を持っておらず 周囲もその激しい攻撃に腫れものに触るような扱いです。次期も立候補するようでなんとか理事会を正常に行うためにも 次期PTA会則を改定してでもその一部の保護者を除外...

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  • 施工代金の過払い金請求について

    初めまして。　50戸前後の築37年のﾏﾝｼｮﾝにおいて昨9月の台風被害においてベランダ隔壁板が数十戸が壊れ、9月の総会時に保険適用され修理する事になりました。その後、10月に組合は新理事に代わり運営され、隔壁板の板（ケイカル板）だけが修復されるものと思い、11月に業者から12月中に修理するので立ち合いして欲しいと連絡ががありました。 しかし12月に入っても業者から...

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  • 分譲マンションの各戸から排出される古紙回収益金について

    今日は、初めての相談です。私の住む分譲マンションは築16年目で、ＣＲ5階建て52戸約80人が入居しています。入居当初から各家庭から排出される古新聞等古紙回収益金（以下古紙回収益金）はもともと、管理組合がノータッチで、自称当マンション子供会（この会も入居時にすぐ、成行きで結成され管理組合の組織外）会長の個人名義口座にて管理されていました。この収益金は殆ど...

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  • npo法人の理事と会社の常勤の職員の兼務

    NPO法人の理事と会社の常勤の職員は兼務は、法的には可能ですか？

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  • ライフライン関連等緊急時の修繕

    理事長単独決済や金額制限などどのような発注規定があるのでしょうか?

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  • 管理組合が原告になる場合

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    管理組合が原告になる場合、代表は副理事長とかでもよいのでしょうか？

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  • 理事会議事録の付随資料として長期修繕計画案の閲覧請求は可能でしょうか？

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    【相談の背景】 マンションの住人ですが、理事会に対して以下のような要望を出しました。 「去年の総会決議に従い、管理組合は、長期修繕計画の見直し案の作成を管理会社に依頼しています。この見直し案の採用・不採用は総会の議案事項ですが、長期修繕計画は中身がわからないと、賛否のための知識や理解が不足している中での決議は、住民にとって不利益な方向に向かい...

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  • マンション管理組合の目的範囲と目的外行為

    【相談の背景】 建設反対運動に関わる管理組合の目的範囲について伺います。 ＜背景＞ • 団地型マンションの向かい（幅員18m道路を挟む）に大規模建築物が建設予定。 • 環境影響（日影、風向など）を受ける可能性のある区分所有者は全体の3割強（31％）だが、施主側の説明データによると受忍限度を超えない範囲と考えられる。つまり、建設工事に伴う一般的な騒音や粉塵...

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  • 歯科医院の分院の管理者の退職トラブルについて。

    A歯科医院(本院) 常勤医2名非常勤医2名 B歯科医院(分院) 常勤医2名非常勤医1名 本院と分院は徒歩15分程度の距離。分院は昨年5月オープン。本院の管理者は理事長だが理事長は分院勤務。分院の管理者は私(理事)だが本院勤務。医療法人が開設者です。実質理事長が本院も分院も院長をしている状態で私は飾り物です。理事長の経営方針が合わなくて分院オープン後に採用した歯...

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  • 劣悪なマンション修繕工事をされた責任は誰にあるのか？

     ベストアンサー

    投資用ワンルームマンションの管理組合の組合員です。 27年度に漏水事故が起こり、理事長は管理会社に修繕工事を一任。管理会社は知り合いの工事会社に工事をさせました。理事長は工事内容を精査。確認せず、法外な工事代請求に言いなりに支払っていた次第です。 その後も水漏れは続き、我々が見積書を精査すると二重請求・架空工事請求・法外な工事代が判明し、紛争解...

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  • マンションの管理費10年未払い者への対応

    10年間管理費を払っていないAさんへの対応についてです。 今年初めてマンションの理事になってしまい、 その対応について今後引き継がなければならなくなりました。 先日総会に参加して初めてその情報を知ったのですが、 責任の所在も対応も、情報の引き継ぎについてもあいまいで、 今月から始まる理事会での対応準備をしておきたいと思っています。 基本的な知識...

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  • 個人財産を担保とした医療法人の借り入れ

     ベストアンサー

    【相談の背景】 医療法人の理事をしております。 法人の資金繰りが悪化し、銀行より約2億円の借り入れを予定しております。理事長の個人財産である自宅を担保として借入をすることで承認の形となりました。個人財産を担保として借り入れた金を法人の資産に繰り入れることは法的に問題はないのでしょうか？ 【質問1】 個人財産を担保として借り入れた金を法人の資産に...

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  • マンション管理組合が原告の訴訟について

    【相談の背景】 居住しているマンションで、修繕工事業者を相手に現在訴訟中です。夏頃に判決が出る予定ですが、その際 控訴するか否かの判断をしないといけないと思います。当マンションの通常総会は6月です。 【質問1】 通常総会で「当該訴訟に関し 控訴するかしないかは 理事会に一任する」と議決しておけば、判決がでた際に 理事会決議で　決めてよいでしょうか。

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  • 署名押印なし議事録の証拠能力は？

     ベストアンサー

    マンションの理事会が、署名押印の無い議事録を組合員に配布しました。記載内容に不備（区分所有法７１条、名誉毀損や誹謗中傷の記載、等）がある場合に、法的に証拠能力はどうなりますか？理事会及び管理会社は隠蔽体質ですので、署名押印付きの議事録のコピーを要求してもくれないと思われます。宜しくお願い申し上げます。

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  • 定款の内容が誤った物で作成されていた

    今年５人で社団を立ち上げました。５人とも代表理事です。 その内の1人が定款を作成したのですが、 定款には５人を代表理事とする記載はなく、定款を作成した本人以外が社員の１人として記載されていたのが分かりました。 何故、なんの説明もなく社員としたのか、不明です。この理由はどのような物が挙げられますでしょうか。 このような定款を作成した本人に、 定款...

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  • マンション理事会に組合員有志での損害賠償請求

     ベストアンサー

    マンション理事会が合理性ある理由なく複数見積を拒否し、一社見積で発注しました。事後の価格調査でも500万円ほどの利益供与と判断できます。総会では強行採決された議案のため、理事会は違反はないと主張しています。組合員が単独または有志で民事調停で善管注意義務違反として一人当たり損害金額を賠償請求するのは不適切でしょうか?

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  • 民事再生後のスポンサー決定の手順について

     ベストアンサー

    知人が経営している社会福祉法人が多額の借金を抱えて民事再生を裁判所に申し立てました。 直前まで役員や理事の法人への貸付金を買い取ってもらう形で、 新たにスポンサーに理事を送る形で再生の方式を考えていたと 聞いていますが、資金繰りが悪化して持ちこたえられなくなったようです。 今後、裁判所を通した事業再生が進むと理解しているのですが、 スポンサ...

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  • 派遣社員のバワハラ改善は皆無でしょうか

     ベストアンサー

    派遣社員としてある医院リハビリ勤務中の者です この医院の法人理事長からいわれのない言動で理事長勤務日は手が震えて気持ちも落ち着かなくなり敷居の高い心療内科受診して 抗うつ薬処方され服用してます 派遣元には病になった原因を訴えましたが何もしてくれません。正社員と派遣社員との違いがバワハラまがいの事案を解決出来ないんでしょうか？

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  • パワハラ

    私は、11月から兵庫県の甲子園口にあるKGakuinと言う学校法人に職員として採用されました。しかし、同族経営の学校で理事長のパワハラで悩んで、入社7日で病気になりまささた。パワハラとは、折に触れ恫喝され、また、今だに保険の加入手続きもしてもらえないのです。病気なのに、病院に行くのに自費ですし、この先どうしたらいいか悩んでいます。出来れば、理事長を訴えた...

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  • リフォームが始められない（理事会から管理規約にはない事前要求。購入時不動者業者からは事前説明ナシ）

    購入したばかりの中古マンションで、入居前のリフォームに関するトラブルの相談です。 １．経緯 　’２１年１月末に売買契約が成立して２月１日から入居できる状態に。１月初め、リフォームをしたいと該物件担当の不動産会社に伝えたところ、リフォームはマンション管理規約に沿った工事であればすぐに工事を開始出来るとのことで、当時のマンションの部屋の所有者を介し...

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  • マンション管理組合の無駄使い防止策（総会承認済み工事の見直し、コストカット強制のしくみ）

     ベストアンサー

    マンション管理組合の理事になり、議案中①相見積なく定価での購入案や②大規模なLED化工事だが大雑把な工事項目と２～３の業者見積価格から業者のみを選ぶものが出て、以下の様な質問をしました。 ①相見積もり・値引き交渉をしていない理由は？ ②工事は必要か？（今の時期に必須か？その都度故障したランプを交換ではだめか？） 　どんな工事方法の中から今回の工事方法...

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  • 退職者の顧客の利用について

    【相談の背景】 監理組合、登録支援機関に勤務してます。 理事が退職してますが顧客の役員の方と親密です。 顧客の紹介より紹介してもらった企業へ特定技能の受入をするようです。 理事は登録支援機関を設立して独立及び他の監理組合へ転職します。 その際に顧客のネットワークを活用することに関して、次の懸念があます。 顧客持ち出しによる利益相反リスク 及び信用...

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  • 法的問題がないのに他言した住人に謝罪を求めることは問題ですか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 マンションの管理組合の理事長をしています。自身が経営する会社の登記をマンション自宅にしているのですが、規約違反ではないかと言われたため、働き方もさまざまだし、規約も曖昧なので、規約の改正してはどうかという流れになったところ、他の理事一名が、職権濫用だと言い出し、理事会メンバー以外の他住人まで、規約に反して登記をしている、管理規約...

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  • マンション管理組合の決議の覆しについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 マンション管理組合の総会決議事項について。前期に特別決議された機械式駐車場の平置き化（機械残置）を取りやめて、今季で新たに特別決議で機械式駐車場の平置き化（機械撤去）を決議したいと考えています。しかし理事会において理事の1人が前期に決議されたことは総会では覆せない、覆すとしたらそれは裁判所の判決のみだと言います。総会で決めた決議は...

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  • マンション管理会社が契約の更新を拒否し、管理組合から損害賠償請求

    【相談の背景】 マンション管理会社が契約の更新を拒否し、管理組合から損害賠償を求められています。 マンション管理会社担当者が自分達に有利なように議事録を作成したり、瑕疵問題でゼネコンに便宜を図ったり、理事会に無断でマンションの備品を改造したりするので、それを管理会社のHPに問題行動を是正ほしい旨書いた所、管理会社が契約の更新を拒否しました。 ...

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  • マンションの区分所有者（管理組合員）は、個人で、管理会社本社に苦情の連絡を入れる事は違法か？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 大規模マンションに住んでいる、区分所有者（管理組合員）です。 マンション管理会社の担当者が変わってから、様々な問題が発生していますが、理事長と結託し、問題を隠蔽、誤魔化しています。 マンション管理会社の本社に苦情の連絡を入れる事は違法となるのでしょうか。 また、こうした苦情は公共の利益となるのでしょうか？ 例えば、 ・担当...

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  • 理事長が管理規約違反を行っている行為を裁判で止めさせたい

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    【相談の背景】 管理規約では、「役員は、当マンションに現に居住する組合員とする。」となっております。その後の総会で、「区分所有者で外部に居住するものは、管理組合の役員を免除されている代わりに、組合協力金を管理組合に納入しなければならない。」と管理規約に追加されました。 外部居住者は２４人おりますが、このうち８人の者が組合協力金を支払っておりませ...

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  • 懲戒処分の根拠となる社内規程の無断作成について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 社会福祉法人で働いています。法人で多くのコンプライアンス違反があったため説明を求めたところ、逆に就業規則違反を言い立てられ、懲戒委員会にかけられました。ただ結局その就業規則違反が軽微かつ根拠がなかったため、処分なしになっています。ところがその懲戒委員会の根拠となる懲戒規定が紛失して見つからなかったようで、理事会の議決など正規の意...

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  • 管理規約の問題で私文書偽造の罪に問えるか？

    【相談の背景】 マンション管理組合の管理業者を変更するにあたり、従前運用してきた管理規約では公私ともに都合が悪い部分があると理事長が判断し、別途用意したリプレース用の管理規約を新規委託契約候補だった管理業者に渡し、結果的に当該管理業者に変更されました。このリプレース用の管理規約と従前運用していた管理規約があることは当時、業者の担当者は知っていま...

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  • 虚偽のハラスメント告発で証拠が提出されない場合、名誉毀損などで訴えられますか？

    【相談の背景】 公益法人の役員人事においてそのハラスメントをしていたと、告発があり、その理由で理事を降ろされることになりました。しかし、そのハラスメントの事実確認はされておらず、また調査委員会がハラスメント事実のエビデンス提出を求めても告発者側は出さない、と回答し、それをもって調査は終了となりました。ですが告発者がハラスメントがなかったとしたの...

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  • 土地区画整理事業 換地先の変更手続について教えて下さい

     ベストアンサー

    某土地区画整理事業における地権者です。 市役所がかかわっていて地権者の中から理事会が立ち上げられています。 商業地域への用途地域変更、A～Dの4区画で計画されており、現在仮換地の状態です。 売地と借地とどちらが良いか事前に希望を取られ、売地で希望を致しました。 ふたを開けてみると、売地は一番条件の悪い端っこに配置されており、複数の地権者でまとまって...

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  • マンション区分所有法第31条は議案提出前の承諾必須なのか総会2/3の賛成で承諾とみなすのかどちら?

    マンション駐車場細則変更が理事会から提案されます。駐車可能サイズをクラウンを上限とし、現在そのサイズを超えている車両は、次回買い換え時クラウン以内でなければ契約できないとのことです。築27年ですので現在もクラウンよりも小さいサイズ規定は存在しますが、事故の際責任を問わないという合意書を提出すれば無条件で契約できる状況です。理事会の報告書面を読んで...

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  • 民事裁判における附属書類について

     ベストアンサー

    マンション管理組合の理事長を提訴する民事裁判についての質問です。 １．付属書類（例えば、管理規約、総会及び理事会の議事録、等）の原本は理事長（現実には管理会社）が保管しています。原告は写しを添付しますが、原本を法廷で提示・提出できません。 ２．附属書類は、表紙、関係する頁の抜粋は認められますか？極端な場合、例えば民法等の法律では数十頁になります...

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  • 一般社団法人の理事変更登記の承認承諾書の内容について

     ベストアンサー

    一般社団法人（理事を設置）の役員変更手続きについてのご相談です。 就任承諾書の内容ですが、下記の内容でも問題ありませんでしょうか？前年度はこの内容だったため、法務局の例を確認せずに各理事に記載してもらいました。 　　　　　　　　　　　　　　役　員　就　任　承　諾　書 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　平成３０年　月　日 ...

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  • 不法侵入ではないですか？不法侵入の場合、告訴も検討したいです。

    オートロックのある分譲マンションの敷地内に集合ポストが設置されております。 郵便や新聞などの投函口もオートロックの敷地内にあり、オートロックを解除しなければ、投函ができません。マンションはポスティング禁止となっており、掲示もしてあります。 管理組合の理事が理事会などには事前相談や事後報告もなしに無許可で設備業者を敷地内に入れ、全戸へのポスティン...

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  • 顧問弁護士の業務内容について

     ベストアンサー

    顧問弁護士とは、あくまでその企業（法人）の代表である方についてだけ、法律相談等を受けていれば良いのでしょうか？ １．施設を運営しており、ご利用者家族からの苦情があっても表面上のアドバイスのみで、実際に訴訟等に発展した場合は、自分は担当しない。 ２．理事長と職員間の雇用・労働問題等についても、片側（理事長）の意見しか聞かず、双方の意見を聞く気がな...

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  • 契約金額を機密情報を漏らされた場合賠償請求をしたいが可能か

     ベストアンサー

    この度，マンションの一室を購入しました。（転売目的で法人での購入） 管理会社であるA社の担当に対して，マンションの理事からあのマンション幾らで売買があったのかと問い合わせがあったようで，A社の担当が私の売買仲介をした不動産業者に問い合わせ理由をつけて不正に契約書の写しを取得したとの事です。（本来A社は契約書自体を所得できる立場にありません） その...

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  • 分譲マンション 英語教室 規約違反による閉室願いと、覚書について

    分譲マンションの一室で英語教室を始めたところ、何をやっているのか？ 規約違反だとのご指摘のもと、閉室すると約束させられました。 「理事会や総会にて、皆様の意見や承諾を得てもダメですか？」の質問に対しても、規約だからとの一点張りでした。 しっかりした手順を踏んで、理事会にて一度審査して頂きたいという申し出は通らないものでしょうか。 らちがあかない...

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  • マンション管理組合の法人化について

     ベストアンサー

    現在、マンション管理組合（非法人）の理事をしております。 4年前の臨時総会特別決議にて、管理組合を法人化をする事のみが承認されましたが、 その後の3年間、何の進捗も無い状態でした。 登記すべき事項すら決まっていない状態です。 理事も1年任期かつ輪番制で入れ替わる為、引継ぎすらなかったようです。 決議後3年が過ぎてから、当方が理事になった時に、組合...

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    1

  • ペットを飼えないマンションの規約違反について。

    理事長をやっている女の一人暮らし独身の者です。 住人や同じ理事からもシメラレ、日々悩んでいますが、あと3ヶ月で理事長交代なので、気を取り直して頑張ることにしました。 http://www.bengo4.com/bbs/read/88783.html ↑ しめられている内容はココに書いています。 ペットを飼えない規約のマンションにもかかわらず、犬や猫をマンション規約に違反してるところ...

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  • 手抜きだらけのマンションに嫌気

    1999年3月分譲マンション入居以来、数々の手抜き工事が発覚しその度に理事会と売主の三菱地所ではなく施工主の竹中工務店が折衝を繰返し住民に多大なリスクを負わせながら修繕してきた。今新たに手抜きが発覚したのが断熱材不足というもの。これも理事会と竹中工務店が折衝し全住居(約250戸)を修繕することとなった。ここでも売主はでてきていないのがおかしい。修繕するに...

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