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法律相談一覧

  • 区分所有法6条における「義務違反者に対する措置」について見解を伺いたくお願い申し上げます

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    【相談の背景】 マンションで管理組合理事長(役員は1年毎の輪番制)を務めております。この度、マンション管理適性評価制度への登録申請を行ったのですが、申請に必要なデータの中にある「過去5年間の共用部修繕等工事履歴情報」について、大規模修繕工事(4年前)を担当した当時の長期修繕委員会委員1名が保持していることが判明しました。 理事会としてデータ提供を求めま...

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  • 経営者からの懲戒処分に対して

     ベストアンサー

    【相談の背景】 グループホームの職員です。理事長の対応に困っています。ワンマン経営の職場で人事も決定権も自分にあると言われています。先日職員会議で入居者様の対応で苦慮している議題に対し、退去して貰う方向で家族にも伝えてと言われ、文章を作成し送りました。家族から突然、手紙送られて困惑していると理事長宛に連絡が来ました。文章の内容を理事長に確認して...

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  • 過年度の管理組合総会の作成義務は誰か、当時の理事長は変わっている

     ベストアンサー

    私が理事長をしていた2年前（現在は一般組合員です）の定期総会の議事録が未作成になっていました、 原因は管理委託会社の契約不履行ー　管理会社が素案を作成する契約。素案について私が修正を要請したにも関わらず応づず、作成未了となっていたもの。この背景には、当組合は新築ご5年ですが、最近「長期修繕工事等受注の思惑」を持つ理事が目立つようになり、またこうし...

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  • パワハラを受け退職届を提出。退職願の内容を書き換えるようにと言われ暴力があった。泣き寝入りですか？

    平成30年10月より某病院の健康管理部に勤務していたが、直接の上司（部長で理事長の愛人）より理事長との関係を疑われ、パワハラを受けるようになった。経理部長や、某先生等に何度か相談したが、「我慢して」と言われ、改善が見られず、平成31年1月初め、上司の部長から、「貴方と関わりたくない」という暴力的言葉があり、パワハラによる理由で2月5日付退職願を提出。ここ...

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  • マンション管理人・個人スマホに作ったマニュアルの理事長からの削除指示。

     ベストアンサー

    マンションの管理人をしています。 私の担当マンションでは管理会社のシステムを使わず管理組合の理事長の作ったルールで運営しており管理業務の指示は派遣元の管理会社と理事長からの二つから降りて来るという捻じれのある現場で会社が作った業務マニュアルが役に立たず、マンション独自ルールのメモを個人スマホで取っていました。リフォーム用紙や駐車場申込み用紙も管...

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  • 上階リフォーム後騒音

     ベストアンサー

    前回にも相談させて頂いたのですが、上階がリフォーム後騒音が酷くなりました。 分譲マンションですが、上階は賃貸での入居者が住んでいます。(築３４年です) リフォームについて管理会社が図面等保管していますので、確認しましたが、申請もして理事長の許可も取り書類上、リフォームの内容についても問題ないと言われましたが、どうしても納得できず詳細を聞いたとこ...

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  • マンション管理費未納の回収

    マンション自主管理組合で理事をやっている者です。1年ほど前に、前任者が全員退任（前理事長は死亡）したので、新たに3名が理事に就任し、新理事会が発足しました。 調べると、ある組合員(部屋の所有者）に管理費の未納があることが判明しました。ただし、直近の1年間は毎月支払っています。そこで、今期以前の過去の未納分を取り立てたいのです。 ただし、前理事会は...

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  • 不当悪質な社会福祉法人理事長を資質不適格で更迭に追い込む方法をご指導願います。

    　パワハラ、セクハラ、故人情報漏洩、労基法無視の給与・人事処遇や配置転換、自己都合退職に追い込む解雇処分…等々、 これまで当理事長に拘わって来た方々、この半年間に半数以上辞職して行った退職者の方々、ほぼ90％が問題視している 現職の方々…等、社会福祉法人の理事長としてあるまじき不適格な理事長に対し、更迭あるいは経営に拘わらせない等の 処分を下す機関...

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  • 議案は可決されないことの意味と、議案再提出の可否について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 法人法95条、当財団定款「第32条　理事会の決議は、決議について特別の利害関係を有する理事を除く理事の過半数が出席し、その過半数をもって行う。」にもとづき、決議がされなかった事案の扱いについて確認します。 7名の理事のうち、特別利害関係者とされた者を除く5名の理事のうち、4名出席（成立要件は満たす）状況でした。 第1号議案第3者委員会設置...

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  • 次の勤務先へ私を雇用しないようにとの圧力をかけられました。

    【相談の背景】 私はある税理士法人にて派遣社員として就業しておりました。契約期間が満了となり別の企業に直接雇用される予定でした。実際に雇用契約書がその企業から送らてきており、あとは出勤初日署名捺印するだけの段階でした。ところが税理士法人での勤務中に同僚（既に退職）と交わしたチャットの内容が税理士法人の上層部の怒りを買ったようです。その結果、私の...

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 会社で客から受けるストーカーについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 スポーツ教室の受付をしています。そこの指導者をしていた男性が、うちの理事長のやり方や、全ての関係者からの苦情対応、従業員への雇用軽視、パワハラなど、さまざまな不満を発言し改善を強く求めましたが、解消されず辞めました。しかし、その後理事長に対しての恨みを本人ではなく、別の指導者や受付の私、または、クラブ全体に嫌がらせをするようにな...

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  • マンション共有部分の外壁側の排水菅よりの水漏れ修理を理事長がしない。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 分譲マンションの私は2階に居住しています。マンションの共有部分の外壁側の洗面所風呂場の排水菅が最上階5階部分より全体的に去年より水漏れしています。今年の6月にマンション理事長に連絡し管理会社より修理の見積もりに来ると電話がありました。12月になっても修理されず、外側なので道路にも排水菅よりの汚水が垂れ流しで、水漏れもどんどんひどくなっ...

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  • 督促にも応じず積立金を長期滞納している区分所有者に対する法的措置について

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    【相談の背景】 お世話になります 私は自宅近くに所有している分譲マンションの役員ですが先日、他の役員から「今まで8年間理事長を務めた者が辞任を申し出てきた。調べたところ所有者の５割以上が５年以上以前から年前から積立金を納めておらず困っているので理事長として組合運営及び組合の立て直しをしてもらえないか？」。とのことでした。 該当マンションの管理規約...

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  • 協同組合の私物化か職権濫用

    初めて相談させていただきます。 私は商店街の様な形態の所でお店を経営しているのですが、 私達が入っている協同組合なるものがあります。 先日、組合の副理事長なる者から、自分の見解や考え方を一方的にまくしたてられ、 かもそれが常識的で当たり前として扱われました。 組合の副理事長として、話し合いなどを作るわけでもなく、説明やそれこそ私達に報連相など普...

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  • 組合員は、マンション管理組合の理事長に通帳の開示を請求できるのでしょうか

     ベストアンサー

    お世話になります。 『組合員は、マンション管理組合の理事長に通帳の開示を請求できるのでしょうか。』 　S理事長は役員を16年間、O副理事長は13年間務めています。 最初、理事会役員は輪番制でしたがS氏が越してきてからは、ずっと彼が留任しています（役員の決め方は管理規約に記載なし）。同じ人達が役員に留任し続けているため、一部の組合員より積立金の使い込...

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  • 密室によるパワーハラスメント

    2週間程前に、所属する公嘱協会の班内の話し合いをする為、寄合いました。 繁華街の喫茶店と聞いていたので、安心していたのですがいざ現地に行くと、飲み屋街の一角にある喫茶店で、しかも、班員（私を含めて5名）しか客がいない状態でした。 しかも、対等に話し合いを持つのであれば、テーブル席にて相対して話合いをするべきなのですが、 Ｌ字ソファーに他の班員は陣...

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  • 総会議事録の有効性について

    マンション総会議事録について 区分所有法第42条の3に 議事録が書面で作成されているときは、 議長及び集会に出席した区分所有者の二人が これに署名押印しなければならない と規定されていますが、 マンション管理規約にも同様に 議事録には、議長及び議長の指名する２名の総会に出席した 区分所有者がこれに署名押印しなければならない とある場...

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  • マンション管理組合の問題:マンション管理士との契約は総会承認が必要だと思いませんか

    当マンションでは、ある有名なマンション管理士と毎年顧問契約しています。契約が自動更新となっているので、理事会でも総会でも契約更新の決議を行いません。本当にそれでよろしいのでしょうか。 実は、そのマンション管理士は、対外的には有名らしいのですが、実力が全くありません。といいますのは、現在、通常総会の役員選任議案に重大な瑕疵がありその議案が無効だ...

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  • 医療法人の財産分与について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 持分なし医療法人の理事長です。現在離婚の協議を行なっている最中です。財産分与についてです。 【質問1】 持分なし医療法人の理事長です。現在離婚の協議を行なっている最中です。持分なしの医療法人の場合、法人財産は分与の対象とはならないと聞いています。その解釈でよろしいでしょうか？

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  • 自己都合の退職金について。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 モラハラで退職を考えております。 立証するのが難しい事案なので、自己都合での退職しかないのかなと思っています。 【質問1】 就業規則に、2年以上勤務した者に理事長が決定したして支給すると記載があります。 この場合、2年以上勤務しても理事長の判断で支給されない場合があるということですか？

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  • これは盗難になりますか？

     ベストアンサー

    会社の理事役になるという約束の担保として、その人の大事な家系図をあずかりました。しかし、後日になり、理事役にはなりたくない、家系図はとられた、被害届を出すといわれてしまいました。 1.これは刑罰罰になりますか？ 2.むこうのいい分には腹がたちますが、まきこまれたくないので、すぐに返してもいいですか？ 3.自分はどのように振る舞えば、いいでしょうか？

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  • 医療法人の社員資格について

    医療法人の社員（議決権を有する者のこと）について質問です。 理事長については医療法にて医師資格が必要と認識しております。 社員については制限は無いのでしょうか。 例えば社員が全て医師以外の個人で実質的に支配権を持ち、 雇われ理事長を雇用することは可能なのでしょうか。 また、実際そのようなケースはあるものでしょうか。

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  • 医療法人、役員の責任について

    医療法人の理事長が不正をしていた、或いは理事が不正をしていた等を見過ごし 医療法人の監事が善管注意義務違反を問われ、裁判で敗訴したことはありますか。 民法、医療法、刑法等どのような法律でも良いです、監事の責任を認めた判決はありますか。 あればどのような判決でしょうか。 よろしくお願いいたします。

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  • コンサル会社の方針で医療法人の理事になる必要があるのか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私はコンサル会社が経営する医療法人Aの理事長です。コンサル会社から委任契約のかたちでAの理事長になっていました。コンサル会社の方針でAはBの医療法人に組み込まれる事になりました。Bも同じコンサル会社の運営する医療法人です。Aは解散し、それに伴い、私は医療法人Bの理事を務めることになりました。 私はBの分院長になりたくありません。 後任不...

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  • 元マンション住人が元理事長を名誉棄損で訴えた件について、弁護士費用の取り戻しについて相談

    【相談の背景】 元マンション住人（現在は退去）が、管理組合の元理事長を名誉棄損（慰謝料１５０万円）で訴えた。 原告（A氏）は、マンション居住時に理事長経験がある建築士で、数年前の大規模修繕において、マンション管理組合と監理業務を委託契約していた。その際、マンション避雷針ケーブルに不具合があったため、当時の管理組合理事会（当時の理事長B氏）にて、不...

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  • マンション理事立候補と不衡平な輪番制

    【相談の背景】 私はマンション管理組合の修繕委員をしていますが、管理会社から煙たがられており、理事会との接触をさせてもらえません。意見書で意見を多数申しますがクレーマー扱いされている状況です。問題が山積みな組合ですので改善したいと思い理事立候補しました。しかし、輪番制を守るという理由で2期連続で理事会不承認とされ、総会に上程されませんでした。規約...

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  • 許可無しでの入室。マンション。

    【相談の背景】 マンションの床下で水漏れが発生している可能性があるという事で、マンションの理事会の理事長と管理会社より部屋に入らせて欲しいという連絡を受けました。工事業者も手配したいとの事で、部屋に入らせて欲しいと言われた日時は連絡があった翌日です。 ただ所用でどうしても在宅が厳しいと伝えると、水漏れの可能性が高いから早めに対処したいとの事だっ...

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  • 不作為による損害賠償請求ができ場合とは？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 本年10月にマンション保険料が大幅に値上げされることが既報となっています。そこで、当マンションンの保険契約が後2年半あるので、今年9月で中途解約し、即日新規契約すれば、現在の保険料のままで、5年間保証されることから、理事会にその手続きを早急に行うよう、要請しました。本事案については、保険代理店を通さず、理事長が保険会社営業員と直接交渉...

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  • 使用者の使用者責任は誰に求めればよいか

     ベストアンサー

    【相談の背景】 使用者責任について教えて下さい 法人を被告とする訴訟中です 不正に関する書類のコピーを 公益通報目的で所持していました それを知った事務員が 私を監禁し ロッカーを開けてこれを探し出し 私物のカバンから書類を奪い、 証拠隠滅を行いました (シュレッダーにかけました) 事務員Aは監禁 清掃員Bは持ち去り、 部長はシュレッダーを...

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  • 懲戒処分決定前に発生したトラブルについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 先日部下の不正行為に対して、部下本人と私に対する懲罰委員会が行われ、現在処分の決定を待っている状況です。 就業規則において、懲戒処分の決定権は理事長にあります。 理事長は懲罰委員会に出席しておりませんでした。 本日理事長から私の家族(同じ職場の職員)に対し、「(私の)今後のビジョンがわからなければ処分を決定できない。ビジョンを...

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  • マンション管理組合の理事の被選挙権

    　小さなマンションの管理組合の相談です。 　よくある話で、理事のなり手がなく規約に輪番制にすると明記しようという話になり、規約の改正案を考えています。 　(1)自由選挙を完全に廃止してしまって良いのでしょうか。理事をするという人が現れたときに、輪番制だからと被選挙権を認めないのは問題のような気がします。 　(2)当該条文の１項に誰でも立候補できる...

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  • 管理組合が防犯カメラで住人を監視して困ってます。

    分譲マンションに住んでいます。先日、プラゴミの日に謝って細いプラスチック製の棒を朝、捨てたところ当日の午前中に部屋番号と名前書いて自宅玄関前に置かれていました。妻はショックを受けて私にすぐ相談してきました。 私は、その事を役員会で理事長に報告すると理事長は自分の権限で防犯カメラを再生して確認した。 と言いました。 そこで管理規約の『防犯カメラシ...

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  • マンション管理組合工事費水増しの可能性について

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    １０年ほど前、管理組合の前理事長時に、全戸インターホン交換工事があり、３２０万円程度の支払っておりましたが、今回液晶モニター付きのインターホンへ交換を要望したところ、マンション内部に配線が足りない為、１２００万円かかると言われたため、たまたま施工先が知り合いで、前回もそこが施工してましたので、見積もりを依頼したところ、２５０万円程度でした。前理...

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  • 会社の退職と経営者からの個人名義の借金について

     ベストアンサー

    今年の２月から今の職場に就職しました。 諸事情で実家から出なければならなくなり、理事長に相談したら、直ぐに理事長夫人の個人名の借用書を交わしました。そして50万円を借りました。 借用書には、毎月の返済額の表がのっており、それに従い、約束の期日までに(月末)返済をしています。完済するまで退職出来ないとの約束も記載もありません。 私は、職場のイジ...

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    2

  • 不存在確認訴訟を起こされたあと、どうなりますか。

    とある福祉法人に、設備債権の不存在確認訴訟を起こされました。債権者は私で、良くなってもらおうとは思ってお金を出しましたが、悪いことをしたつもりはありません。裁判を急に起こされてびっくりしています。 どうやら理事長が変わってから、連帯責任はないと主張し始め、証書の理事長印も偽造であるとの鑑定書(証拠？)みたいなものまで同封してありました。 理事...

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    2

  • 勝ってに私の名前を使って助成金申請をした責任について

    私に断りなく、大手企業のボランティア助成金に申請をされましたが、以下の場合、無断で申請した人に責任を問えますか？ 私は、職場の人を中心にした会の代表者を10年間やってきました。昨年、会の理事が障害児を対象とするボランティアを行うというので趣旨に賛同し企業の助成金申請を行いました。申請は認められ、一部の会員と理事でボランティア活動を行いました。そ...

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  • アルコーブ内の自転車

    新築マンション購入時に仲介会社から「アルコーブ内に自転車を置いて構わない」と言われたので、同物件を購入しました。他の何名の方も同様のことを言われ、購入しております。 しかし、実際に住み始めると理事会・管理会社から、アルコーブ内に自転車を置くことは共用部に私物を置く不法占拠であるという注意や張り紙をされており、非常に困っております。ちなみに管理規...

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    2

  • 医療法人理事の報酬の変動と契約違反について

    【相談の背景】 現在医療法人の理事をしています。契約期間中の給与報酬は決まっていますが、体調不良により勤務日数を減らしてほしいと伝えたところ、日数分の給与を減給すると言われました。これは契約違反には当たらないのでしょうか？ 【質問1】 医療法人理事の報酬。契約期間中に給与の変動はあるのでしょうか。

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    1

  • 分譲マンション監事の臨時総会開催

    【相談の背景】 分譲マンションの監事が理事会に知らせず組合員名簿を使用して臨時総会を開催しました。 【質問1】 監事は理事会の承認無しに個人情報である組合員名簿を使用出来るのでしょうか?また、信じられない事に開催通知が届くまで管理会社からも何の連絡もありませんでした。

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    3

  • 社団法人における社員総会開催と理事会の関係

    【相談の背景】 一般社団法人で臨時社員総会（目的：定款変更）を開催する予定です。 【質問1】 定款変更は社員の専決事項ですが、この場合でも理事会の決議に基づいた提案が必要になるでしょうか？つまり、理事会において「定款変更」を社員総会決議事項として決議する必要があるということでしょうか

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    1

  • 粉飾決算の責任について。

     ベストアンサー

    生産者団体の決算で、顧問税理士と理事長が共謀して、棚卸しを800万程水増して粉飾決算しました。減価償却も500万程償却を減らしました。 この場合。理事長と税理士はどのような責任に問われるでしょうか。税理士は粉飾の際に直接事務員に金額を指示しています。

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    1

  • 背任罪の時効について

     ベストアンサー

    マンションの理事長の背任罪についてお尋ねします。 理事長の独断での業者との契約は５年以上前に行われたので、その契約時点で既遂となりますが、その後も法益侵害が継続している場合に、公訴時効５年はどの時点から開始するのでしょうか？また、背任罪を告訴できる期限はいつまででしょうか？ 宜しくお願い申し上げます。

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    2

  • 常識的なことまで立証する必要があるのか

     ベストアンサー

    ゴルフクラブの理事会は，会員に寄り添った組織ではなく会社側の組織だと言う主張をした場合，その立証を証拠を示してする必要はあるのでしょうか。多くの判例でゴルフクラブ理事会は会社側の機関として扱われているので，常識的なこととして立証しなくても大丈夫でしょうか。どのように立証するのか分からなくて困っています。よろしくお願い致します。

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    1

  • 学校法人の登記について・・・

     ベストアンサー

    私立学校の学校法人の登記簿に理事長・理事の全てを登記簿に記載する事は必須でしょうか？ 株式会社の登記簿に代表取締役・取締役の記載を怠ったら罰金ですが・・・ ご教授願いますー要・弁護士資格所持者の方のみに解答願いますー

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  • 管理組合に損害賠償請求

    マンション管理組合の理事長の不正で、管理組合の資産に損害が出た場合、組合員は直接の損害を受けていないので損害賠償請求はできないと思いますが、 マンションを売却した場合、その損害分だけ売却金額が下がることが想定されます。 この場合、理事長もしくは管理組合に損害賠償請求できますか?

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    2

  • タイトル: マンション管理組合のインフォメーションでの個人情報公開についての違反について相談

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私の住む小規模分譲マンションの管理組合から出てるインフォメーションの6番目に、私の意見書が載っていました。しかも、フルネームと部屋番号まで公開されました。更に、管理組合の理事が私の意見に回答した内容を載せ、住民各位の意見を求めるアンケートを実施されました。私はこのインフォメーションを見て、管理組合の理事は意図的に住民各位に私の印象...

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  • 区分所有法の共同利益背反行為について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 分譲マンションの管理組合理事会が、総会の長期修繕計画の作成決議に基づき作成したところ、修繕積立金が大幅に値上げされる結果となりましたが、理事会は、長期修繕計画案を示さずに、その上げ幅を５分の1に圧縮した額のみを総会に提案します。提案理由として、「作成した長期修繕計画には修繕積立金の大幅値上げが示されたため、その額の５分の1に改正す...

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  • マンションでの意見チラシの配布について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 マンションでの住人によるチラシ投函についての相談です。 毎年団地総会が近づくたびに、議案に賛成、反対などの 意見チラシが数多く投函されます。 中には、議案に関係なく、漠然と理事長を批判するために、 週刊誌の記事をコピーしてチラシとして配布するのですが、 その内容が、「理事長が管理費を横領するのは簡単だ」とか「理事長が業者と癒着し...

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  • マンション理事長に就任した場合、法的及び金銭的賠償責任を負うような場合がありますか

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私は自宅近くに所有している分譲マンションの役員ですが先日、他の役員から「今まで8年間理事長を務めた者が辞任を申し出てきた。調べたところ所有者の6割以上が数年前から積立金を納めておらず困っているので理事長として組合運営及び組合の立て直しをしてもらえないか？」。とのことでした。 【質問1】 30年間の長期間所有していることもあり担う以上...

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  • 組合名簿(個人情報)の取扱いについて、管理会社が無断で利用した件について。

    【相談の背景】 管理組合(理事会)が管理会社に 組合名簿を預けておりますが、無断で監事が総会招集のために、総会書類を郵送しました。(郵送したのは管理会社) 個人情報の取扱いに関して、 管理会社の責任及び監事総会招集の無効等。 管理組合(理事会)は、管理会社と管理委託契約を締結しており相互に信義誠実の義務を負っています。また、事前に管理会社担当に理...

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