【弁護士が回答】「建築未払金」の相談28件

店舗建築費の未払金の訴訟

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【相談の背景】店舗建築費の未払金が約200万円あり完成して約8年経ちました。追加工事等で資金源の確保が出来ずに売り上げから毎月約1万づつ支払ってき現在約90万円残高が有ります。先日建築会社から一括返済出来なければ訴訟を起こすと内容証明が送られて来ました。現在の店舗売り上げでは到底無理で借り入れも難しいです。店舗は銀行担保、税務署の差押えが入ってます...

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2022年09月09日

建築工事中間金未払金による契約解除

とある保育園の新築工事をしております。私達は設備業者です。施行体制は建築の3次設備業者になります。事の始まりは2次会社からの発注の際に口頭で説明された内容と施行が始まってみると大幅に違った為2次会社の社長に12月の上旬に2次会社から代理人を出してくれとお願いし了承してもらいました。しかし実情は施行班として弊社の工事費から支払日当時に勝手に施行班の労務...

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2019年03月22日

下請会社の未払金の支払い義務

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【相談の背景】当社甲（建築工事１次下請）、乙社（甲の下請会社）、丙（乙の外構工事における下請会社）甲は乙に当該工事において請負契約を締結乙と丙は同じく請負契約を締結ところが、乙が工期途中に当該工事を放棄。甲は丙に対し別途、外構工事の追加工事を発注。甲は丙に対しその代金を支払った。【質問1】工事完了後、丙が乙からの未収金（乙と丙の...

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2023年07月27日

工務店からの未払金回収する方法

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自営業で建築をしています。あるＴ工務店から仕事を依頼され1日1人工いくらでという契約書なしの口頭だけの約束で仕事を3ヶ月に渡りしたのですが、最初の1ヶ月目は支払われたのですが、2，3ヶ月目分は未払のままになってしまっています。 2ヶ月目が支払われなかった為3ヶ月目からは、2ヶ月目3ヶ月目分をまとめて受取証明書付きの郵便で送っていて相手方も受取はしてい...

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2015年12月10日

工事費用の未払金の回収方法を教えてください。

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建築工事費用の未払い金の回収方法。１次下請けです。50万ほどの工事ですが、元請が支払ってくれません。別業者の工事遅延に伴う、応援工事で作業しました。契約書を交わしました、支払日も記載してありますが、工事完了後３ヶ月を過ぎても支払いがありません。元請はそのうち払うと言ったり、クレームがあるからその分は差し引くといった難癖をつけて支払いをしません。...

弁護士回答: 1

2018年01月15日

新築一戸建ての未払金訴訟の費用は？

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【相談の背景】新築一戸建てを請け負って残額が200万ほど未払金があるのですが、どうしたらいいでしょうか？【質問1】未払金の訴訟をするにはいくらぐらいの費用がかかりますか？

弁護士回答: 2

2023年07月11日

以前賃貸契約で住んでいたが、現在は不法占拠している応答しない人に対してどのような手段が取れるか(2)

https://c-1012.bengo4.com/1110/1245/b_511102/#utm_source=lawyerRecThx&utm_medium=email&utm_campaign=bbsMail 相談の自己解決です。無料の弁護士相談を使っていましたので、法律上の問題点はほぼクリアになっていました。先方が応答しなくなってしまったため、今後どうすればよいか、不動産侵奪罪で訴えられるかというのが相談主旨でしたが、自己解決しました...

弁護士回答: 1

2017年01月13日

新築住宅元請から下請に対する未払いと所有権者の関係について

【相談の背景】私と配偶者が所有権を持つ土地に建物(住宅)を建築しています。我々が請負契約を結んだ工務店がA社、A社からの一括下請けで工事を施工しているB社が存在します。工事代金の全額はA社に支払済みです。建物も95%程度進んでいたため建築確認済証も発行され所有権保存登記を完了させました。 A社の資金繰りが良くなくB社に対する未払金があるため、残...

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2023年02月01日

共同名義不動産について

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初めて投稿致します。乱文ですが宜しくお願い致します。複雑な状況ですが下記に簡単に現状をまとめます。問題は私の母の実家の処分について母の実家築60年以上の長屋名義（母含む兄弟４人+他人Ａ氏）固定資産税負担（均等割。Ａ氏は未払あり）Ａ氏約10年前に８００万円で買い取ると約束したが実行されず現在に至るＡ氏から最近連絡ありお金がなく買取り不可...

弁護士回答: 1

2016年02月25日

工事代金未払い

元請から工事残金が入金にならないで困っています。工事途中に担当者との口約束ですがかかった分は全額支払うと言うことでしたので工事を完成させました。工事にかかった分全額入金になりませんでした。他社下職支払分は振り込んできました。他社の下職さんの支払を弊社経由でしはらってほしいとの事(他社は元請と取引があり工事途中で担当者とトラブルがあり担当...

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2008年10月07日

建築関係の請け負い金額について

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請け負いで建築関係の仕事をしています。親会社からの発注については、発注書をいただき、請額とそれについての消費税が書いてあるんですが、変更工事や追加工事を常用で請けた場合や、時間割り請求した場合には僕の売り上げがで年間1,000万円を超えないから消費税は払う必要はないから払えない、と言われました。 1年間の所得が1,000万円を切る場合には、消費税は請求...

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2018年05月07日

民事裁判判決連絡がこない

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賃料未払いにて、2月に第一審がございました。訴状内容・未払金の一括支払（賃料三カ月分45万）・即時退去による物件明け渡し・裁判費用、弁護士費用の支払い請求（150万）第一審時に口頭弁論にて、・毎月5万分割支払いすること・1月中に既に退去済みなこと・裁判費用、弁護士費用は支払わないことを伝えました。その後、3〜6月まで毎月欠か...

弁護士回答: 2

2019年07月11日

新築住宅設計図と異なる場合の対応について

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ハウスメーカーで新築を建築中です。先日現場を確認しにいった所、設備の位置が図面と異なっていました。現在、ハウスメーカーに確認中ですが、図面通りに修正していただけない場合、どういう対応をとればよいでしょうか?

弁護士回答: 2

2015年05月06日

家賃滞納に関する契約解除の通知を受けた場合の対応について教えていただけますか？

【相談の背景】これまで家賃を3月から6月まで滞納しています。9月に滞納が解消される見込みです（イデコの障害給付金がありますので）。滞納理由は障害者になったことに伴い働けなくなってしまい、給与収入がなくなったことです。保証会社から取り立てが厳しかったので、毎月一部入金のほか、上記の理由を保証会社に説明して、9月に全額返済するということを話はし、合...

弁護士回答: 4

2026年06月29日

家賃滞納の裁判に対する支払いと和解

【相談の背景】勤務先で転職妨害に遭い収入が途絶え家賃滞納してしまいました。保証会社にはその旨伝えて分割で支払うと話していたのですが無視され支払い最中に裁判を起こされました。原告弁護士からは支払い催促の一般書留紙一枚を送られてきたのみで主に保証会社とSMSでのやり取り、後は裁判所からの特別送達が送られて訴訟され混乱しております。裁判までに、...

弁護士回答: 3

2026年05月11日

新築住宅の保証について

ハウスメーカーで新築を建築中です。営業担当の説明で、修繕は３０年目の集中メンテナンスの対応のみでよいという内容にひかれて契約しました。契約時には説明されなかったのですが、契約書を見ると、 1.保証期間は２０年、 2.１０年毎の点検でハウスメーカー側が必要と判断した場合は有償で修繕をしないと２０年保証もできないという内容が記載されています。３０...

弁護士回答: 2

2015年05月06日

貸借契約を解除したいです

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【相談の背景】実家の敷地にホテルの看板が設置してあるのですが、3年間貸借金が未納です。メールで問い合わせしたのですが、確認して折り返すと返答以降2か月間連絡がありません。このような会社ならすぐにでも契約を解除したいと思っています。契約解除には通知書を送ると聞いたのですが、詳しいことが分かりません。教えて頂きたいです。【質問1】まず、3年間...

弁護士回答: 2

2021年07月19日

工事代金が入金されません。

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初めて投稿します。建設の仕事をしているのですが初めての取引で合計600万の仕事を請負ました。事前に相手会社を信用調査等で調べましたが悪くないように思えたのと支払いが100パーセント現金だったので注文書等の請負契約をしっかり取り交わし、工事着工し問題なく引き渡しましたが、支払い日が過ぎても入金が無く何度か催促すると50000円だけ入金されました。残金は今だに...

弁護士回答: 1

2013年05月21日

損害金について。また,上記条文について問題点はありますか?

売買契約書に，「甲が乙の承諾なしに所定の期日までに支払うべき当該不動産契約に係る金員の支払を怠ったときは，乙は，支払期日の翌日から完済するまでの期間年１４．６％（年３６５日の日割計算）の割合による損害金を支払う。」という条文を入れようかと検討中です。上記金利については事業者対消費者を対象とした利率ですが，消費者対消費者と事業者対事業者の場合の上...

弁護士回答: 1

2013年08月09日

工事代金未払い相手の住所不明

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今年の4月に49万、5月に20万の塗装工事を請け負いましたが代金を払ってくれません。電話しても出ることは無いですが、ラインのやり取りはあります、何度も支払い日を決めてもいっこうに払ってくれません。 1、支払い催促、内容証明、少額訴訟を考えて、相手の登記簿を所得し行ってみたのですがもぬけの殻でした、相手の住所を調べる方法はありますか？

弁護士回答: 5

2017年08月17日

養育費や差し押さえなどについて

婚約者には元嫁の間に4歳と2歳の子どもがいます。婚約者は建築業、手取り平均22万、慰謝料を一括で払った為借金あり、家賃1ヶ月滞納、毎月の生活費はほぼ赤字です。私のサポートで何とかご飯は食べれている生活です。離婚時に弁護士の介入ありで、公正証書で元嫁は無職、妹宅同居、養育費は1人35000円の70000円支払う。怠った場合法的処置もあり。面会についてはテレ...

弁護士回答: 4

2019年10月30日

婚姻費用。このような私から、どうやって回収するのでしょうか?

婚姻費用分担の審判がくだりました。とても払える金額ではないため、強制執行がかかるまで待とうと思います。私は自営業なので、収入をゼロにすることも可能です。不動産収入もあるのですが、収支はマイナスなので、持っていかれてもかまいません。相手側に弁護士がついています。このような私から、どうやって回収するのでしょうか？

弁護士回答: 3

2013年10月15日

共有持分の土地収益（駐車場収益）を叔父が独占。どうしたら支払わせることが出来ますか？

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共有名義の土地を、叔父が不動産会社を介して駐車場として貸出。賃料から固定資産税や駐車場維持経費を引いた収益について、持分に応じた金額支払いをしてこないため、対応について相談させてください。 ◆現在の持分状況私（30%）、弟（30%）、伯母（20%）、問題の叔父（20%） ◆経緯・祖父が約30年前に他界した際、遺産分割協議書による相続で、父60%、叔父2...

弁護士回答: 1

2019年01月15日

以前賃貸契約で住んでいたが、現在は不法占拠している応答しない人に対してどのような手段が取れるか

父が貸していた家があります。東日本大震災(2011.3.11)で住めない状態になったため、賃貸者は別の家を借りて出ていきました。ところが、その後も賃貸者の息子が、個人事業で使用する資材や道具の荷物置き場として使用しています。 2011年秋に、荷物置き場として使用させて欲しいと申し出があったそうですが、賃料の支払いは一切ありません。父は軽い認知症で、誰に貸し...

弁護士回答: 2

2016年12月23日

マンション管理組合・理事による、活動雑費請求

〈マンション管理組合及び理事からの活動雑費請求に関して〉 ■起きている事象と状況〈私による長期的な滞納〉 2010年に投資マンションを一室購入しました。その後、2017年に管理会社が変わり｢管理費・修繕積立金：月7500円｣の自動引き落としが自動解消となりました、また、自身の不手際もあり2019年頃から振り込みを怠ったため、約15ヶ月に渡る滞納をしておりました...

弁護士回答: 1

2021年03月12日

未契約の管理委託料の請求の対処について

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【相談の背景】昭和62（1987）年から現在にわたって、別荘地で土地（山林）のみ所有しています。土地取得から数年後、管理会社から管理費の請求が毎年きています。土地購入時の土地売買契約書には管理委託契約の件は明記されていません。また、重要事項説明書の提示などもなく、管理委託契約を締結したこともありません。さらに、これまでの請求に対して一部弁済もし...

弁護士回答: 3

2024年05月14日

法テラスに今日相談に行きます。短い時間で効率の良い相談方法を

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昨日商工会へ相談に行ったのですが、会社と家（ローンあり）に相続上の問題があり、弁護士に相談して下さいと言われました。そこで、商工会の方が予約を取ってくださり、本日法テラスへ法人と個人の破産について相談に行きます。その際に相談内容をまとめて下さいと言われたのですが、どうまとめていいのか悩んでいます。２０分しか時間がない中で、理解してもらうにはどう...

弁護士回答: 5

2013年12月12日

相続後の未払い金について

去年の年末に自営で建設業を営んでいた父親が他界しました。私は会社員なので、知人の建設業者さんに協力していただき、何とか残りの仕事も片付け、相続も無事終えることが出来ました。しかし、先日１通の手紙が私の元に届きました。４年前に父親が請け負った住宅の施主からで、内容は次の通りでした。「４年前に家を建てていただきましたが、玄関の鍵をいただいて...