[page19]【弁護士が回答】「建築確認登記」の相談918件

918件見つかりました

法律相談一覧

仮差しの個別解放について弁護を依頼したい。

不動産をいくつか保有していますが、まとめて不当な仮差しを受けてしまい大変困っています。今後その不動産の一つのみを売却するつもりでしたが保全の異議を行い、個別に担保を積んで個別に不動産の仮差しを開放する事はできるのでしょうか？仮差しの実務等に詳しい弁護士に報酬を支払い弁護をお願いしたいと思います。まずは法律的な根拠にもどつき可能であるかど...
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2016年07月06日
過去に貸していた土地に借地権？
ベストアンサー
【相談の背景】お世話になります。昔から知人の会社に貸しているビルがあります。もう40年ほど貸しているのですが、建物賃貸借契約から始まって、一時期敷地内の駐車場分だけ地代ももらって、土地建物賃貸借契約になっていました。その後また建物だけの賃貸借契約になり、20年ほど経ちました。このほど、駐車場だったところに勝手に建物を建てていたことがわかり、...
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2023年02月22日
裁判ができる場所について

【相談の背景】他県の賃貸建物を持っており、母(他県)、私(東京在住)の名義になっています。退去者Aが退去しましたが無断改築、落書き、ガラスを、破られ、無断廃棄物を放置しました。リフォーム代が数百万円かかります。【質問1】退去者に損害賠償請求したいのですが東京で裁判はできますか？どうすれば東京で裁判ができますか？
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2026年06月11日
相続についての質問です
ベストアンサー
【相談の背景】三兄弟の長男（他界）の息子ですが、最近祖父に加え、祖母が亡くなりそうになり、父の弟、妹が土地について関心を示してます。弟は相続した土地に自分の息子に家を建てさせたい、妹は土地を売って現金化したいと言ってますが、自分はどうしたら良いのかわかりません。【質問1】今後、自分が取れる選択肢は何通りあるのかしっておきたいです。今はあま...
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2024年12月06日
土地の準共有の考え方について教えてください。
ベストアンサー
戸建の家を購入する際の土地売買契約時の重要事項説明書中(容認事項中に)に「ゴミは指定の場所に捨ててください」と記載がある場合、ゴミ置き場を準共有しているととれますか？ゴミ置き場は買主は所有はしておらず、売主のものでもない第3者の土地及び建物です。
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2019年04月03日
私道に設置された電柱の使用料の支払い先は誰になるのでしょうか？
ベストアンサー
【相談の背景】 50年前に父が購入したこの家は現在賃貸中で、近隣6世帯が分割で所有する私道の袋小路に位置しています。この私道から自宅へ入るための階段の前にはNTTの電柱が立っていますが、これまで迷惑料の支払いを数千円受けていました。しかしNTTの子会社から連絡があり、電柱の設置されている私道が別の方の所有地であるため、今後の土地使用料は支払われないとい...
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2025年09月11日
借りている土地の中の一部分の土地の所有者が変わったことによる賃料の変更について
ベストアンサー
【相談の背景】店舗と駐車場を含めた土地をAさんから借りて賃料を払っています。Aさんがその土地の一部をBさんに売却しました。その後、Bさんから賃料を請求されました。売却した土地は、駐車場の部分です。【質問1】私がAさんに賃料を月100万支払っているとします。Bさんから月10万円の賃料を請求された場合、私はAさんに対して、90万円に減額を要求することは可能...
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2026年03月02日
聴覚障害者が名義人の不動産が親戚に勝手に売却されました
ベストアンサー
【相談の背景】 30年程前のことになります。A（軽い知的障害あり）とAの両親（両方とも聴覚障害者）は、Aの祖父が建ててくれた立派な戸建てに住んでいたのですが、Aの母の兄の子（以下、Bとする）の代になり、Bから、「今後、聴覚障害のある両親に何かあっても誰もAの面倒を見てくれないだろうから、Bの持っているアパートに引っ越してくれれば面倒をみてあげるよ」と言わ...
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2024年02月01日
義両親から援助頂いた住宅購入資金を、控除額を除いた金額のみ返済する場合の贈与税について
ベストアンサー
はじめまして。贈与税について質問させて頂きたく投稿致しました。昨年中古マンション(耐火マンション築25年)を購入しましたが、その際に、主人の口座へ主人のご両親と私の親から300万円ずつ援助して頂きました。ちなみにマンション、ローン共に主人名義です。そこで先生方に質問なのですが、 ①主人のご両親から受けたお金に関しては住宅購入用だったので、...
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2019年02月19日
借地権の売買の問題点

借地の地形の変更についての質問です。地主の母は６０年前に自宅から徒歩１５分の土地に２件の土地賃貸契約をしました。契約したAさんの借地は公道に面し、北側に竿地の通路があり、その先のAさんの西側にBさんの借地があります。 BさんはAさんより３カ月前に契約しました。通路は双方の契約内の面積で双方折半の地代を払ってきました。当初の幅３ｍ長さ...
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2018年07月24日
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フェンスを作りましたが・・・
ベストアンサー
うちの敷地内にフェンスを作りました。業者酸は公図の通りに作成すると言われたのですがお隣のおじいさんに毎日嫌がらせで”もっと内側だ””以前立ち合いで決めたと”１０ＣＭ以上内側に作らされたそうです。私は完成後に報告を受け驚きました。町との境のコンクリート製の境界よりとても内側に作成されていたのです。隣は町の公地でその爺さんには何も関係ありません。支...
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2019年03月18日
弁護士は国有地を勝手に売れますか

平成26年に父宛に内容証明（脅迫文）が届きました。刑法222条お隣の代理弁護士から届きました。亡き夫が付いたブロック塀です。民法162条2項1項取得時効が完成していますといった内容でした山は、国、県の工事です工事費30万円支払ったそうです。汚職　お隣の奥様が・・・工事も中途半端です。県の境界杭もありません。弁護士は、勝手に国有地を売れますか？
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2017年03月01日
物件売価に伴ない発生するお金の分配割合
ベストアンサー
5200万のマンションを私と私の父親名義で6000万のローンを組み購入。権利は半々です。これまでローンは3000万支払い済（私が500万、父2500万負担）今このマンションが6300万程で売れました。売却経費200万を引いて5900万円残りのローンを支払って2900万円残りますこの2900万のうち、私の取り分はいくらになるのでしょうか。
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2016年06月15日
工事ミスにより、土地の価格が下がるかどうか、、、

我家は坂道に建っており、坂の下側に接する隣家の工事により、我家の土地が境界線を越えて掘削され、それにより我家の石垣と土地の一部が沈下する事態となりました。工事業者は責任を認め、我家の土地がこれ以上崩れないように擁壁を作りましたが、その擁壁は我家と隣家の境界線にまたがる形に作られてしまいました。工事業者は、我家・隣家共に、境界線にまたがる...
弁護士回答

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2019年09月02日
所有者の許可なしに、自宅屋根に乗っかってる樹木を伐採してしまいました。伐採した木の撤去は誰がすべきで
ベストアンサー
山際に自宅の屋根に、山からナナメに生えている樹木が乗っかっていたのですが、山の境界を誤って認識していたため、結果的に本当の山の所有者に承諾を得る事なく、この樹木を伐採してしまいました。本当の所有者がやってきて、勝手に切った事を責め立ててきたので、この時初めて本当の所有者を知りました。この時点でまだ倒した木の撤去はしていませんでしたが、所有...
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2015年05月08日
調停委員からおどされました

Ｑ　母の両親の相続で、母の兄が全部自分のものだ、として調停を申し立ててきました。他のきょうだいは均等に分割して早く終わろう、と一致しているのに、兄の為に、全く進みません。こんな中調停委員に、「何故兄の言うとおりにしないんだ！」とおどされおののいています。　母は病弱なので、調停まで出向けず、止む無く弁護士を頼みました。僕が時々母の代わりに待合...
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2014年02月28日
不動産の売買契約の白紙撤回について
ベストアンサー
不動産売買について質問です。(売主です）父から相続した家・土地を売買契約を結び、手付金もいただきました。家は古いため一切の瑕疵は負わないという内容の契約を結んでおります。　　家の一部（外壁と屋根）が隣家と接しております。（外からの見た目は連棟）　契約が締結してから、買主から隣家の切り離し承諾が得られなければ、「契約を白紙に戻してほしい」と...
弁護士回答

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2015年12月11日
非公開・秘密にしている情報を許可なく社内で公表された。

購入予定のマンションについて、住所も購入することも公開しておらず、また購入後も非公開にする予定でした。マンション購入は、同部署に所属している3人の女性同僚にのみ知らせていました。その内の一人との会話漏れで男性同僚にマンションを購入することを知られ、さらに、その女性同僚が物件名と部屋を特定できる情報を私に断りなく男性同僚に漏らしてしまいました...
弁護士回答

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2013年12月23日