[page4]【弁護士が回答】「建築条件付」の相談160件

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法律相談一覧

土地が共同名義、建物が妹名義。その際の賃借料及び分筆について。
ベストアンサー
【相談の背景】土地（家の敷地）の1/2の権利を相続しました。もう1/2は妹の名義です。その土地に建つ家は妹夫婦が住んでおり、相続によって妹の名義になりました。相続したばかりで、現在、土地は共同名義の状態で、分筆でもめているため具体的に境界線は引いてません。まずはこのまま置いておき、将来、また分筆について話し合う計画が出ています。【質問1】こ...
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2022年05月18日
好きな設備を採用して欲しいが断られる

【相談の背景】セミオーダーで新築計画中のものです。汎用性のある世間で周知の設備を、工事請負業者の都合で、採用不可という状況なのですが、具体例で言うと、A社の洗面台B、Cから選んで下さい。同じA社の製品でもDはダメです。と言うものです。どうしてもDが付けたければ、BまたはCを一旦付けて、引き渡し後に、リフォームしてDを付けるしかないと言うのです。 ...
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2021年12月08日
建物買取請求権等について
ベストアンサー
【相談の背景】・地主側として、1973年に土地貸借契約（契約期間20年／更新料有り）を締結。・借地人はその土地に木造住宅（築60年ほど）を３つ建てており賃貸に出している。・契約書面には解約時「借地権等の買取不請求」「貸家の賃借人の立ち退きは賃借人の責任であること／立退にかかる経費は借地人が支払うこと」など記載。・2003年初回更新タイミング、2...
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2023年06月09日
行っていない地盤改良費の請求について

契約済みで、現在施工中の、注文住宅の請求についての相談です。当該物件につきまして、契約時に、土地代、建物の坪単価の基本料金に加え、その他水道や地盤改良費、オプション工事費といった見積書に沿って契約しました。土地の地盤調査において地盤改良が不要との調査結果が出て、地盤改良費として計上されていた費用が浮くものと思っておりました所、契約し...
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2015年08月12日
入会途中（内金支払のみ）で未提供のサービスを解約するときの返金について
ベストアンサー
数か月前に、とある不動産情報サービスに私の所有する会社で入会契約（申込）をしました。入会金50万円、月額の会費が4万円です。先方の担当者が「いま契約してもらわないと、来月から月額の会費が上がる予定です」ということで、すぐには予定はなかった（当該事業を開始するのはもっと後の予定だったので）のですが、「それなら・・・」ということで、入会金を分割でと...
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2015年09月19日
地代の値上げについて質問します。
ベストアンサー
【相談の背景】昨日、90年以上借りている土地の地代を上げたいと地主から連絡がありました。4万1千5百円から5万2千円に値上げしたいとの連絡がありました。土地の契約は3年前に更新し、更新料を3百万円支払い、地代も10%値上げしています。【質問1】ネットなどでは地代の値上げに応じなくても良いと書かれていますが本当でしょうか？【質問2】家族で話し合...
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2025年08月19日
特別受益になりますか？
ベストアンサー
現在、父も母も生きています。相続に直面している訳ではありませんが、先に知っておきたいと思い投稿します。父名義の土地に、父が新築の家を建て(父名義)、そこに兄夫婦が住んでいます。父曰く、兄夫婦から毎月毎月家賃を5万円貰っているとの事(手渡しの為、証拠はありません)。不動産会社に勤める友人の話では、父の土地のあたりの新築一戸建ての家賃の相場は最...
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2012年09月09日
宅地建物取引業法について
ベストアンサー
宅地建物取引業法は行政(取締)法規だと聞きました。建物の賃貸借契約(仲介・代理)を宅建業者に依頼して、契約を締結させた場合、その宅建業者が宅建業法に違反して重要事項説明を怠り賃借人と賃貸人の間でトラブルが生じた場合、 1.賃貸人も宅建業者の違法行為について責任追及されるのでしょうか? 2.それとも、業者の取締法規である以上、宅建業者だけが責任を負う...
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2010年10月04日
ローン仮審査前の契約解除による違約金の発生と手付金について
ベストアンサー
当方買主側になります。売買契約を結んだのは7月7日になります。 ■【ご相談内容２点】１．ローン仮審査前に売買契約を結んでいる状態で契約を解除した場合、違約金は発生するのでしょうか？２．また、上記の場合、「手付金」は戻ってくるのでしょうか？ ※もしお手数でない場合３．仮審査を通さないと、買主側の一方的な契約解除として手付金が戻らない場合、...
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2019年08月08日
相続した土地上に、他人名義の建物が建っていますが契約書が無く、契約書を作成したいのですが。
ベストアンサー
相続した土地上に、他人名義の建物が建っていますが契約書などは無く、年１回賃料が振り込まれています。法務局で登記簿謄本を取得しましたが、いわゆる「地上権」といった記載が見当たらないのですが、確認する方法はありますでしょうか？また、契約書を作成するに当たり、どこまでこちらの主張が認められるかわかりませんが、今すぐ立ち退きなどの考えはな...
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2015年05月20日
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