[page8]【弁護士が回答】「建築基準法違反」の相談537件

隣家のベース音、音楽音のご相談

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隣家のベース音、音楽音のご相談相談：昨年から隣家のベース音や音楽音に悩まされています。私は木造戸建てに居住しております。隣家も同様です。隣家とは１ｍも離れておりません。また、居住地区は準工業地域です。ベースの大音量が迷惑のため音を配慮してほしいと何度か手紙で伝えましたが、先日の夕方に大きな音でベースを弾いている音がまた聞こえてきた...

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2020年03月23日

不正競争引き抜き行為

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弁護士様方いつもありがとうございます。大阪で自営業をしている者です。建築関係に携わっています。今年の1月頃私の取引先（株式会社K）から私の従業員 K君N君を勧誘し引き抜こうとしていました。 K君は株式会社Kの社長とご飯にいったりしていました。現在3月になりましたが、 K君は出身が埼玉なのに、未だに大阪に居ます。株式会社Kにいって...

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2017年03月05日

日照が悪くなったと訴えられる可能性と、損害賠償を請求される可能性、相手の言動に対する対応について

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現在、建て替えで新築中です。私の家は南側道路に面している土地で、北側の家からクレームを受けています。工業地帯で、軒高7.5m、屋根の高さ8.6mの住宅を建築中です。（既に外回りは完成、内部の大工工事中です）以前の建物は38年前に建てられた木造住宅で、今より2m弱低かったと思われます。2世帯住宅のため、建ぺい率一杯でスキップフロアのある2階建となりました。さ...

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2017年02月11日

境界線ギリギリの増築について

ベストアンサー

【相談の背景】境界線のブロック塀（土地を購入した時うちの敷地内にあったためフェンスもうちで立てています。）ギリギリの増築について質問があります。１年か２年前にわが家から見て後ろの家がサンルームを増築しました。業者さんが挨拶にきた時、ギリギリに増築をすることは言いませんでした。（この時、申請するのですか？違法建築でなければ大丈夫ですよとは言いま...

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2025年10月23日

水道管の引込について

ベストアンサー

　こんばんは。5ｍの幅の私道を2名で共有しております。位置指定は受けていません。共有持分は1/2ずつです。今回、他方が家を建てる為に水道管引込の為の掘削許可を求めてきました。水道管を引くのは当たり前みたいな感じて求めてきました。今までも私道のことでトラブル続きでした。　　この水道管の掘削で「私道を分割して、自分の持分で掘削してほしい」と押印を拒否...

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2016年05月09日

資格取得費用貸与(借用)契約書について

ベストアンサー

【相談の背景】私は、建設会社で働いています。建築施工監理技術者検定2級の件で、専務に呼び出され専務室で二人きりで話しました。その頃の私は実務経験が足りなく、受験資格がありませんでした。しかし、専務から経歴を詐称し受けるように言われ、私は二人きりの空間で断わることができず、了承してしまいました。その際、資格を受けるための講習代を会社が負担す...

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2025年11月05日

擁壁の底盤の上に建物が被ってしまうプラン、問題ないでしょうか？

【相談の背景】現在新築計画中です。土地は新しく造成中の土地を仮押さえしていたのですが、先日無事に土地が完成し契約をしました。土地の完成まで1年ほどかかってしまい、その間ホームメーカーと建物の打ち合わせを進めていたのですが、いざ土地が完成し、着工に向けて打ち合わせするにあたり、不審に思うことがありましてご相談させていただきます。この土地には...

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2025年11月17日

アメリカ在・不動産屋を訴えたい

アメリカ・オハイオ州在住です。今のアパートに越してきて、12月で1年が経ちます。賃料に水道料金+ごみ収集代が含まれてるのでここに入居を決めました。ところが先週不動産屋から書面で ‘水道使用量が大幅に増えてます。$407請求します。’との通知が届きました。入居の際の契約書には水道使用量、一定の基準を超えた場合には料金を請求しますなどと書かれてる項目はあ...

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2010年10月29日

中古戸建の傾き問題と、引渡延滞対処法について

ベストアンサー

2点質問させていただきます。 1.　引渡遅延融資実行日、無事完了し鍵を受取仲介不動産担当者から「本日からあなたの家です。おめでとうございます」との言葉を頂きました。早速新居（中古戸建）を契約後の夕方に見に行くと、なんと息子さんが普通に生活していました。その後、3日間毎日深夜まで引っ越しをマイペースでやっておりました。平日に作業できない理...

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2015年12月24日

不動産屋との交渉が進まない中、立退料の支払いを確実に受けるための方法はありますか？

ベストアンサー

【相談の背景】２階建て２軒長屋の１軒を借り店舗経営をしております。約７年前の台風被害で屋根の一部が破損し以降雨漏りが始まり（その時に隣の店舗は家主と修繕を巡り喧嘩別れで退去）、家主に対し度々修繕を求めてきましたがその都度修繕を実施すると返答はあるものの放置状態。継続して訴え続けるとある時家主と土地家屋の売買契約を済ませたという不動産屋が現れ今...

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2025年08月06日

住宅の新築における設計に瑕疵がある場合、裁判に勝訴する見込みがあるか。

ベストアンサー

住宅の新築における設計に瑕疵がある場合、裁判に勝訴する見込みがあるか。その際に請求できるものはなにか。支払った全額および建物の撤去を要求したい。工事途中で設計に疑問を持ち、協議の上で工事および支払を中断し改善案を待つ。しかし支払が滞ったことによる契約不履行で設計施工業者から高額な契約解除料を請求された。そのため別の一級建築士に瑕疵につ...

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2016年02月09日

パワハラによる不当解雇に対する慰謝料と損害賠償の金額はどれくらい妥当ですか？

【相談の背景】私は二年前に某住宅建築会社に一年半勤めておりました。上司２名(部長と次長)からパワハラを受けて適応障害(診断書あり)になりました。会社の調査でもハラスメントがあったこと認め、懲戒処分になりました。私は何としてもその会社で頑張りたかったので、二週間休職をもらいましたが、二週間で治らなかったので、少し延長できないか相談したところ休職満...

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2024年02月07日

建物明け渡しの訴訟で耐震力不足は正当事由になりますか

ベストアンサー

私は被告で現在建物明け渡し請求により裁判をしています。次回裁判所より和解案が提出されてその後判決になる次第です。立ち退き料の金額の提案だということです。裁判官が言うには現在、建物の耐震が社会的に問題視されていて「耐震力不足の建物にそのまま住んでいいとは言えない」ということです。控訴を考えていますが、代理人の弁護士は「やるだけのことはやって...

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2015年08月07日

給与低設定で年金事務所から調査が入る

ベストアンサー

建築会社に3年勤務している者です。先日の給料日に思い当たる節のない5万円が「年金差額分」として天引きされていました。 3年間働いていて初めての出来事ですし、会社からはなんの説明も受けてません。会社仲間たちに連絡をして確認したところ、多い人で70万円、35万円、20万円、13万円とバラバラではありますが2月度の給与から勝手に天引きされていると知りました。 ...

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2020年03月03日

北側隣接者からの日照権の主張

もともと平屋だった場所(第１種低層地域)に二階建て(軒高６m)を新築中でまもなく完成します。もちろん建築確認を受け北側の境界から１m離して建てています。北側の方から著しく陽当たりが悪くなったとクレームを受け二階を取っ払うか敷地の南側に建て替えろと脅されています。北側のお宅はこちらとの境界から1.5m程しか離れてなく南側に寄った形で建っています。事前に詳細...

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2015年03月08日

契約時に聞いていない私道負担金50万は支払う必要はあるのでしょうか？

土地購入契約時（去年12月）に聞いていなかった私道負担金（50万）が、今年4月に発生すると発覚し、不動産屋から自治会に払ってくださいと私に連絡がありました。以下に詳細は記載してますが、不動産屋の調査不足と考えておりますが、私が支払うべきなのでしょうか？また自治会に加入しなければ払わないで済むのでしょうか？？ ※現在、新築建設中となります。 ■契約...

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2017年05月11日

マンション管理会社の修繕手配放置、遅延は善管注意義務違反による慰謝料請求は可能か否か？

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分譲マンションの管理組合の役員をしております。マンションの共用部分（屋根）からの漏水について管理会社に修繕を依頼しておりますが、反当の管理会社フロント担当者が、修繕手配を適切に行わず、結果的に４年以上原因箇所究明、修理に所要してしまいました。　理事会からは、再三の督促を続けていたようですが、進捗せず、たまたま入居就任した役員が専門家であっ...

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2018年10月24日

隣家との境界である側溝が一部共有されていた場合

ベストアンサー

【相談の背景】隣家との境に、南北にわたって側溝があります。隣家の方が土地を売り、不動産会社が買い取って、現状ある家屋を解体し新たに一戸建てを作るそうです。それに伴って不動産会社の土地家屋調査士が我が家と隣家の境界を測量したところ、側溝の約南側半分が我が家の100％持ち分。北半分が、我が家と隣家のちょうど半分ずつの持ち分という結果だそうです。北半分...

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2022年03月23日

停車禁止場所に貸し倉庫。勝算はありますか?

自宅が住宅街の角地に建っています。18年前に自宅向かいにシャッター付きの貸しガレージ(トランクルーム)1戸6畳程度のものが7戸が建ちました。道路幅は6m弱です。飲料水業者、建築業者等が契約しているのですが、荷物の積み下ろし等で日に何度も車が止まり、自宅ガレージからの車の出入りや物音で迷惑しています。ガレージ所有者、管理会社に苦情をいうと、一応借主に注意...

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2010年08月21日

新築建売住宅の欠陥住宅の修繕費用の請求について

新築の建売住宅の欠陥について。施工業者へ補修を請求したが、契約したのは不動産屋の為、補修の義務が無いと断られました！補修代金を請求できますか？ 9年前に新築で建売住宅を購入しましたが、2～3年前から外壁にヒビが多数発生し、数箇所の窓から雨漏りが発生しています。購入した不動産屋が倒産した為、実際に施工した業者へその旨を伝え修繕を依頼したところ、契約...

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2013年11月17日

家の前の福祉施設の増築の説明会について。

道路を挟んで1.5メートル程高い一つ前の土地に社会福祉法人があります。家を購入した時は駐車場だったのですが、家の前に平屋の事務所、営業車がずらりと並ぶなどこの1年で様変わりしました。そして先日ポストにちらしが入っていたのですが、目の前の駐車場の位置を変更して北側ぎりぎりのラインに新しく作業棟と障害者の宿舎を作るということで説明会を開く...

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2014年02月03日

審査基準を満たさない人を賃借人として契約してしまった管理委託会社に損害賠償を請求できますか。

【相談の背景】物件のオーナーです。賃借人が昨年8月から生活保護受給者になり、1-2ヶ月の家賃滞納がくり返されています（私には保証会社から遅延無く振込みがあります）。昨年12月、自動更新となりましたが勿論更新料は払われていません。入居時の審査に問題があったのではないかと考え、賃貸管理委託契約を締結している管理会社から収入証明等を提出して貰いま...

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2026年07月10日

隣家の承諾で50センチ以下の隙間で家を建てることは可能ですか？

ベストアンサー

【相談の背景】家を建てる際に、隣家から50センチ離さなくてはいけない法律があるようですが、隣家の承諾があれば50センチ以下でも問題ないと聞きました。【質問1】隣家が連棟式建物の場合、区分所有法による同意4分の3以上がなくても、隣家にあたる住民の承諾のみで隙間50センチ以下で家を立てられますか？

弁護士回答: 2

2024年04月16日

勝手に理事就任＆貸した土地に新興宗教の埋葬施設

一般社団法人の設立・理事の就任、土地の賃貸借について教えてください。５年前、知人から事業をしたいので、土地を安く貸してほしいと頼まれました。内容は慈善事業と聞きました。それならば、と、私も協力しました。農業員会云々の手続きを確かに済ませれば用途変更はできるので、彼に協力し、一部分を用途変更し、賃貸料は１０年分現金でいただきました。１０年の...

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2015年12月04日

住宅前面道路の問題について

建売住宅の購入を検討しています。その物件の前面道路についての相談です。前面道路は私道となっており、幅員が3.3ｍと４２条道路には該当せず、ハウスメーカーが43条1項ただし書き道路の申請を行い、建築確認審査等を得て正しく建てられております。前面道路の所有者は既に死亡しておりますが、相続人が申請に関する承諾書に記名押印しており、申請がなされたと...

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2017年02月24日

建物取り壊しに伴う退去時の補償請求についての相談

ベストアンサー

【相談の背景】現在約7年住んでいる建物が取り壊しのため、退去を求める覚書を結ぶように求められています。建物は築33年の2階建てアパートです。管理会社から知らされたのは3/4です。こちらは夫婦と子供1人の家庭です。貯蓄は少なく、突然の引っ越しによって多額の出費に頭を悩ませています。また今年の4月から子供が小学校に通いますが、仮に他の小学校に転校する場...

弁護士回答: 1

2025年03月10日

これってパワハラですか?

【相談の背景】私は建築業の会社に在籍していて、同様に私の父と兄も在籍しています。そこで私達は同じ家族ということで、会社からは現場をあさめるための班があり3人長年に渡って同じ班で毎日仕事では行動しています。その中で、ここ5年くらい前から兄から攻撃みたいなものを受け始めていまして、今年になるまで年々その攻撃や行動、言動がエスカレートしてきたので...

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2021年10月27日

騒音トラブルについて

ベストアンサー

【相談の背景】近所の撮影スタジオの騒音で数年悩まされています。撮影シーズンになると知らない人、車の出入りや屋外の撮影が非常にうるさいです。事業者は、撮影の時にしか来ません。事業者の親１人が住んでいます。騒音ストレスで妻は鬱と診断、私も安定剤を服用しています。【質問1】事業者が住んでいないのに、第一種低層住居専用地域の閑静な住宅地のど...

弁護士回答: 1

2022年03月04日

共有地の権利について

市道から奥に４軒並び（私の家は奥から２番目）に家が建っており、その前に今回相談の共有地があります。購入当初は分譲販売した工務店が所有しており購入したのですが、隣の家が売却されることになり登記を調べた所、その共有地が一番の奥の家の私有地と成っている事が分かり、隣人が事情を聞きに行ったところ、工務店の経営者が亡くなり廃業したので経営者の息子さんが市...

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2012年12月11日

オンラインゲーム上でのトラブル

【相談の背景】スマホのオンラインゲームでのトラブルです。スマホゲームでフレンドになった自称14歳の女子中学生とゲーム内チャットで会話した際、下ネタになってしまい相手がムラムラしてきたと言ってきたのでこちらから指示する形で自癒行為をさせるようなチャットをしてしまいました。当方30歳男です。相手の声を聞いたこともないし顔を見たこともないので実際...

弁護士回答: 2

2026年01月13日

物損事故では位置指定道路は道路交通法は適用されますでしょうか？

ベストアンサー

物損事故の場合、位置指定道路は道路交通法は適用されますでしょうか？適用外でしょうか？

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2019年12月26日

労基法19条について

ベストアンサー

【相談の背景】会社でパワハラに合い「適応障害」で休業中です。会社は東証プライムに上場している誰もが知っている大企業です。労災を申請中なのですが、労基法19条について教えてください。私は契約社員で２年以上、継続して勤務しています。６月から休業中で、今月（７月）が契約更新の月になります。【質問1】職場のパワハラが原因なのですが...

弁護士回答: 1

2024年07月05日

隣地の擁壁についての相談

【相談の背景】新築工事をしようとしています。西側のお宅に擁壁があり都市開発でつくられた擁壁の上に誰が作られたかわからない 20cmほどの謎のブロックがあります。そしてさらに上側に西側のお宅がつくった 1.8mほどの擁壁があります。都市開発でつくられた擁壁は安全が確認されているためがけ条例にあたりませんが謎の20cmほどの、部分と ...

弁護士回答: 2

2026年09月18日

畑に農具入れるための倉庫建設

友人の実家の隣人が所有している畑に農具用の倉庫を建設予定。 ①友人の実家の南側に位置している ②友人と隣人宅の間に青地（側溝あり、隣人畑から友人宅まで１～２ｍ）　この側溝ギリギリのところに建設するらしい。 ③倉庫を建てることにより友人実家の庭と自宅一部の部屋に太陽光が入らなくなる可能性大。すでに小さい倉庫は建設済み。どうやら農機具が入り...

弁護士回答: 1

2014年04月24日

貸し看板が突然に隣地建物によって遮られた

9年間自宅自営業敷地内に貸し看板と自店舗の看板を立てていた。この間隣地は空き地であった。隣地所有者が広い空き地の片隅の道路側に大型の物置をわざわざ看板を遮るように立てた。看板賃貸者は看板が見える位置に移動したく、自店舗の看板の移動費用を隣地所有者に請求したいのだが、法的解釈は如何に?

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2010年09月26日

うつ病労災認定と未払い残業代の請求

未払い残業代と精神疾患による労災認定について質問です。1998年から勤務している会社で経理や営業事務を中心に支店組織内の指導管理を担っていました。建築資材メーカーの子会社で、親会社の合理化に伴うシステム変更のため2019年4月に説明員に任命されたが特別な研修もない、マニュアルもないなか切り替え期限のノルマに追われ自宅に持ち帰り研修資料の作成や引き受けての...

弁護士回答: 1

2020年08月17日

南に建物建設で太陽光発電の発電量が低下

ベストアンサー

南に建物建設で太陽光発電の発電量が低下した場合、損害賠償を請求できますか？

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2013年12月20日

日照権

日照が侵害されるおそれがある建設中の建物について対抗出来る弁護士の先生を知りたいです。

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2012年09月30日

住宅建て替えによる日照権侵害

ベストアンサー

南に公道5.9ｍ、西に公道5.5ｍの角地に４７坪土地面積に３階建て自宅店舗兼共同住宅を所有するものです。我が家の真南に住宅の建て替えの計画がされ、高さも既存５階建て１５mから６階建て１７mに高層化され、既存の位置よりも5ｍも北側に立つ計画とのこと。２/１３工事説明会があり１９時から２０時半まで参加し、南に移動させるか、一部高さを下げるよう要望しました...

弁護士回答: 1

2018年04月23日

日照について聞きたいです

10階たてのマンションに3階にもっていてベランダ側南に立ち真っ暗になりますこんど隣に4階立てのマンションができ私とかがまるまる日が当たらなくてほとんだわ日があたります訴えることはできて保証がもらえるのかおしえてください隣とは1メートルあいてかべになりますよろしくお願いします

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2016年10月07日

給料未払いなのですが払わせる事わ可能なのでしょうか？

僕がH30年１２月頃に仕事を辞めて、仕事探しをしていた所、高校の時の同級生に、「給料手取りで28万やるけん来てくれ！」と言われたので。自分も金に目が眩んで入りました。すると、全くの未経験の仕事全然できるはずもなく、「こんなに仕事出来んと思わんかったけん、給料下げるわと言われ、24万円になりました。ほとんどがほかの会社の応援だったのですが、自分の...

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2019年05月23日

無許可で家などを立てた場合の罪について

無許可で家などを立てた場合、どのような法律に触れることになるのでしょうか？

弁護士回答: 5

2015年04月26日

貸家の日照権はいかに？

私の土地に貸家があります。その回りには他の人の土地の高いビルが建っています。私の土地の空いたスペースに高いビルを建てようと思っていますが、貸家は日照権を主張する権利はあるでしょうか。また日照権が認められてビルが建てられなくなる可能性はあるでしょうか。

弁護士回答: 1

2016年07月03日

日照権侵害の建物が建設中です

昨年末から自宅の南東に日照権を侵害する木造アパートが建設中です建設前にはアパートを建てるというチラシを持ってきましたがまさか自宅が日陰になるなんて想像もしてませんでしただんだん骨格が分かってくるとわたしの家が日陰になってしまうことが分かりました方角でいうと南東なので午前中だけ日陰になります日照権の値段がだんだん高騰している...

弁護士回答: 3

2015年02月02日

猫の小屋

ベストアンサー

昨年、ペットOKの賃貸住宅に引越しました。猫を8匹飼っており、庭に大きな小屋を手作りで作りました。大きさは20畳くらいで、借りてる家と同じくらいの広さと高さがあるのですが、法的にどうなのか急に不安になりました。不動産屋には、これくらいの規模の小屋を作るのを契約時に相談し、契約書に承諾する旨の一筆を頂いております。しかし、行政からなにか指摘され...

弁護士回答: 3

2010年05月06日

レンタル室の違法性について

ベストアンサー

【相談の背景】 2階をレンタル室として時間貸しをしたい場合の必要許可や必要届、許可や届を取らない場合の違法性について伺いたい。物件概要 1階は飲食店（飲食•深夜営業許可取得） 2階は居住室 •2階へ上がる階段には1階に扉があり、階段から2階は完全に個室 •2階にはキッチン、風呂、ベランダがあるベランダからは景色が良く、インバウンド受けがよいかと思...

弁護士回答: 1

2025年10月22日

車庫について

ベストアンサー

主人が日曜大工で鉄骨を用いて車庫を建てました。（２台分）その上部はバルコニーとして洗濯物を干したり、植木を置いたりしております。その車庫の柱は、隣家との境界フエンスのギリギリに建てられています。（柱と柱の間には上部も下部もウッドフェンスで目隠しをしてあります。）境界線から50㎝離して建てないと違法だと隣家より指摘を受けました。解体しなけ...

弁護士回答: 2

2013年10月04日

隣人からのクレームの手紙が送られてきました。

ベストアンサー

新居建設にあたり、隣人よりクレームの手紙が送られてきました。状況を説明しますと、隣人の南側に駐車場があり、その駐車場が売りに出されたので購入。南向きの角地に新居を建てました。これから引越し予定、すでに新居は完成済みです。建設前に設計士、工務店と一緒に近隣挨拶をし、クレームのきた隣人には奥さんにのみ挨拶済みです。挨拶の際は静かそうな５０...