[page54]【弁護士が回答】「屋根」の相談3,189件

新築にあたり建築会社が近隣住民から受けたクレームの施主への情報伝達の責任

ベストアンサー

新築のため、南面の土地を見つけ、建築会社も選定し、10月に地鎮祭を、2月から建築していたところ、3月の上棟後に、北側の住民から日陰になり苦痛、屋根形状を変更しろ等のクレームが施主の私に直接ありました。クレームでは脅しもあったことから、4月に工事を一時中断し、当方の子供も小さく良い住環境に思えなくなったこと、当方が公的機関勤務であること（脅されたもの...

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2015年07月30日

マンション(階下)の騒音について

家族の中に夜勤勤務の者がいてる為、上からの足音等が気にならない様に最上階を購入したのですが、最初はドンドンカンカン下の家から夜の９時過ぎまで定期的に音が響いていたので、管理人さんに「下が毎日遅くまでドンドンうるさいけど工事中かなにかですか？もし工事であれば夕方までにして頂きたい」と言いに行ったところ、「工事はしていないしずっと同じ家族が住...

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2015年06月21日

死亡した祖父と婿養子になっている父の養子縁組解消、遺産相続について

私は祖父、祖母、母、父（養子）と同居する２９歳の女です。弟は結婚していますが、あの男（父）のせいで実家での同居が出来ず、嫁と子供と一緒に別の場所で生活しています。先日、７６歳で祖父が病死しました。７０歳を過ぎても家を支える為に仕事も続け、さらには田んぼや畑、家の補修、雪かきなど家の事に走り回り、自分の体調不良を家族に隠し続けた結果の病...

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2015年04月14日

マンションの駐輪場の形状変更について教えてください

ベストアンサー

昨年9月にマンションの駐輪場が改修され、抽選のうえ駐輪場所が決定されました。駐輪場所は屋内、屋外（屋根あり、無し）で3箇所に分かれていて、それぞれ使用料が違います。私が利用している屋内の駐輪場所は隣接する自転車と干渉しにくいように、高さをつけて平面と高い方と分かれています。（上下の二段式でなく、スロープをつけて上にあげる方式です）抽選が行...

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2014年10月05日

遺産相続のやり直しができるか

無知で申し訳ありませんが宜しくお願いいたします。私は4人兄弟の次男です。2年前に母が他界し、遺産分割協議を行いました。当初はすべての財産を法律どおりに4分割しようと申し出たのですが、親が残してくれた家なので大事にしたいので最低でも5年は置いておくと言い、最終的には家を継ぐものが土地建物の不動産時価700万を貰う、と4人で決めたので不動産は長男となりま...

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2014年08月12日

近所トラブルについて。

ベストアンサー

私の家は屋根一つでカベを挟んで両隣りです。夏に越してきた時奥さんに「リフォームされて綺麗だけど壁が薄いからダイレクトに音が響きますし、夜は住宅街だから静かですよ」と言ったのに、男の子2人が不登校で夜中1時2時でも騒ぐし階段も遠慮なく飛んだりして、寝不足が続いて奥さんに言っても、すいませんだけでかわらず日中も友達がきて大騒ぎ。地震がおきたかと思うくら...

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2014年06月25日

不法行為責任や賠償責任は発生しますか？

塗装業を営んでおります。前にも同じ内容で投稿しましたが、とうとう訴えられるようです。民法や建築業法の観点から教えていただければありがたいです。よろしくお願いいたします。平成１６年夏に元請け業者から仕事を頂いて、ある住宅の塗装をしました。現場管理は元請業者が行い、口頭で塗る場所などいろいろ指示を受けて作業をしていたのですが、塗ってはい...

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2014年04月19日

教えてください

皆さまどうか教えてください私の知り合いの話しなのですが彼女は 45歳看護士給料手取り20万彼女自身は旦那さんの扶養から外れ自分で正社員勤務して会社で厚生年金や社会保険はしてもらってます。 4人の子供 19歳 17歳 14歳 12歳の女の子達が居ます彼女は旦那さんの酷いモラルハラスメントから過去パニック障害になり現在も薬を飲み...

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2014年02月23日

土地境界線

土地境界線の問題で困っています。今から35年前に住宅兼アパートを建てました。その時は、周りがサトウキビ畑だらけで、境界線もハッキリしていない環境だったので、隣の土地の所有者と口約束で境界線にブロックを建てました。数年が経過し、隣の土地にも家が建ちましたが、家を建てる際に少し揉め事があったようです(ブロックを超えて私達の土地に屋根がはみ出しそう...

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2013年10月03日

長屋の解体について

今年の7月に自宅建築用の土地を購入しました。その土地には建物が建っており建物解体が必要なのですが、隣の敷地にまたがって建っているため、土地購入の際に売主（不動産業者）に建物解体ができるかと隣地の建物共有者の同意はとれているかと確認すると、解体は問題なく承諾もとっているということで回答をもらい土地の売買を終えました。但し解体の費用に壁や屋根の修繕、...

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2013年09月30日

アパート内での事故

本年1月中旬、知人がアパートの４階から３階に至る階段から転落し、両手首および左肩の骨折しました。結果、両手首の手術を行い現在まで約3ヶ月強の入院生活をしています。さらに、事故直前まで飲食業で従業員として仕事を行っておりましたが、事故の結果として退職を余儀なくされました。事故は、４階階段の最上段の凍結した水分に足を奪われた結果で発生しました。事...

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2013年04月09日

自家用車の処分について

ベストアンサー

お世話になります。自家用車の処分の仕方について、業者のやり方に疑問を感じます。今月初旬に、祖父が高齢のために車を売りたいので、新車で購入した時の大手ディーラーの営業マンに自宅に来ていただきました。その車は、H18年式の1500CC、走行距離は2万KM未満、屋根付き車庫に保管の為、艶もあり、大きな傷もなく綺麗でした。祖父が売りたいと話したところ、この車...

弁護士回答: 4

2013年02月06日

隣の空家からの落雪について

貸家に住んでいます。隣が空き家です。空き家の屋根から落雪して、駐車しようとしたら車を破損しました。夜間の帰宅のためバックで駐車するときに気づかずに破損してしまいました。そこで大家さんを呼び雪止めを付けるようお願いし、残雪が落ちると危険なため雪下ろしをお願いしました。しかし大家は破損箇所も確認せず、冬で雪があるから作業できないと帰宅し落雪した雪の...

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2012年03月02日

児童扶養手当について、質問します。

不本意ながら、女房と協議離婚する事になり、今後の事を話し合っているうちに、一つ問題が出て来ましたので、ご質問します。私達夫婦(私自営業、女房地方公務員)には上から6年生・4年生・年中組3人の子供がいます。離婚するに辺り、小さい子もいますし女房が3人を養育する事で話を進めています。離婚の原因は、私自身のいつまでも減らない借金(商売上)に加え、女房...

弁護士回答: 2

2011年09月20日

長くなりますが..

反省しつつ.思う点.お聞きしたい点があり.質問させていただきました。現在.8月下旬に不倫が彼の奥さんにバレてしまい.調停申し立てが実家に送られてきました。来月予定デス.バレたのはホテルから出た所を押さえられての事デス..(カメラはもっていましたが出てきた所はとられてません)奥サンは最近毎日出てくから可笑しいと思ったんだよね。と話していましたが.彼は離婚の...

弁護士回答: 2

2011年09月14日

DV居候男を追い出したい

自分の友人の話ですが、非常に困っています。友人宅(女性)の家にDVをする居候男が5年も居座り続けています。女性からはもう既に男女の関係は切れていて早く出て行って欲しい旨は毎日の様に伝えています。男は定職にも付かず毎日酒を飲み、夜中になると起き出し家の中で大きな音を立て嫌がらせしたり、セックスを強要してきます。女性も抵抗しますが、男の力で殴られる...

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2011年06月25日

民法234条境界線から50cm離した建築について

初めて相談致します。ある程度の広さの土地を購入してそれを分割して建築条件条付き土地として販売している中規模ハウスメーカーで約2年前に新築しました。当方の北側の土地がなかなか売れないので建売住宅として販売することになったようで数か月前に建築が始まりました。当方へは設計図等の説明は無しでただ工事が始まるのでご協力願いますとのことでしたが、我が家を立て...

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2011年06月09日

果樹ハウス建設に伴う建築許可と税金の影響について教えていただけますか？

ベストアンサー

【相談の背景】家庭菜園の果樹のハウスを建てる予定です。２００平米くらいです。10ｍ*20ｍ　高さ3ｍくらいの鳥よけフェンスを建てます。（鳥よけのネットを張り　中にブルーベリーを育てます。）鳥かご状態の中にブルーベリーの鉢植えを１００鉢ほど置きます。長く使うつもりなので建築足場用のパイプではなく　鉄骨で作ります。地続きに自宅があります。果樹ハウ...

弁護士回答: 1

2026年06月19日

家賃増額の法的手続き

ベストアンサー

【相談の背景】アパートのオーナーチェンジの際に物件の利便性、価値向上のために約430万円の設備投資並びに環境整備を行いました。従前よりお住まいの賃借人（以下A）は７年半前から40,000円の賃料でご契約中です。Aは賃貸人（以下B）からの手紙や電話そして直接訪問、家賃保証会社（以下C）からのショートメール、アプリによる通知も無視されているため、内容証明郵便か...

弁護士回答: 1

2025年12月26日

不正行為に関する、詐欺罪や威力業務妨害罪などの中学生の法的リスクと心配事

ベストアンサー

【相談の背景】お助け下さい。中学生です。かなり心配で怖いです。意見が頂きたいです。私は約1年程前か部活の遠征の帰りに友達が友達の自転車を取りに行くと駐輪場へ行きました。私はその駐輪場を使用していないですが友達はお金を払うのかと思いきやフェンスからそれを持ち上げて出そうとしました。やめろと言ったのですが意思が弱く自分も少ししてしまいました。ま...

弁護士回答: 6

2025年02月12日

司法書士の遅延により相続名義変更が進まず、書面の提供が不安定になっています

ベストアンサー

【相談の背景】家と土地の相続の名義変更を県外の司法書士にお願いしていますが、この司法書士が忙しいと言って1年経っても何一つ書面が出来上がってきません司法書士からは一切連絡してきません。連絡はいつも私からです。メールを送っても４か月放置、何度か電話で事務員に催促しても一向に連絡がこないので、抗議したところ司法書士から今月10月中に即戦力の人...

弁護士回答: 2

2024年11月06日

所有する土地の上に立つ他者所有の倉庫を更地にしてほしい

３０年ほど前親が親戚から土地の一部を買い自宅を建てました。（１回目の買い取り）１０年ほど前に、残りの土地も買い取りました。（２回目の買い取り）（自宅の横と裏が２回目に買い取った土地）２回目に買い取った土地（自宅の裏）には親戚が建てていた人が住めるくらいの巨大な倉庫（２階建ての家レベル）がある状態で買い取っています。土地を買い取る時か...

弁護士回答: 1

2020年06月03日

棟上げ翌日から現場監督が一切管理せず。ハウスメーカーの管理者も管理せず。不具合多発です。

棟上げ時、大工約10名と現場監督者、メーカー管理者が立ち会い、棟上げ終了。施主不参加。施主は、大工紹介が棟上げ9日後に予定されていたので、当日現場へ。メーカー管理者と内覧。柱に釘の打ち損じ貫通、貫通付近には木材の割れ。木材のヒビ、欠け、割れ、むしれ、叩き入れる時にできた無数のへこみ打ちキズ（当て板をせず直接叩いた為）一階の耐力柱の（重要...

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2019年05月20日

注文住宅の上棟立会いで愕然としました。

現在、ある住宅メーカーで注文住宅の建設中です。着工打ち合わせ時の予定では以下の様になっていました。 2019年1月下旬　上棟 2019年2月上旬　上棟立会い 2019年5月初め　竣工 2019年5月末　引き渡ししかし、実際に上棟立会いが出来たのは2019年3月末です。現状、屋根、外壁、窓、床が出来上がっている状況です。その上棟立会いでいくつかの不具合が確...

弁護士回答: 1

2019年04月04日

賃貸物件におけるダニ・砂埃被害に関して。クリーニング、退去違約金の負担を貸主にすることができるのか

ベストアンサー

現在入居して10ヶ月の都内の賃貸物件に関してです。学生のため、契約の名義は父親になっており、質問者である私は入居者です。下記について、被害を被っており、退去を検討しているため、弁護士の先生方から知恵をご教授頂けますと幸いです。入居前の内見でかなり綺麗なアパートだったため、入居したのですが、現在は引っ越しをしたいという思いに駆られています。 ...

弁護士回答: 1

2019年04月08日

店舗の急な立ち退き勧告について

現在店舗を借りエステ・リラクゼーションサロンを５年程経営しています。最近固定客も付き経営も軌道に乗りこれからというときに、建物が自然災害にて屋根・天井の一部が破損したため家主に修繕を要求し半年経過しました。その間毎回決まって『業者には依頼しているが業者が来ない、こちらには落ち度がない』との一点張りで、いつ頃の予定かと具体的な事を聞いて...

弁護士回答: 1

2019年02月04日

賃貸入居後設備の不具合返金について

ベストアンサー

去年の12月22日に家賃管理費を含め月9万の分譲タイプの賃貸に入居を開始し荷物を運んだりはあっても実際本格的に住みだしたのは今年の1月2日からになるのですが、3日の日にシャワーを浴びたら次の日下の階に住んでる人から水漏れがあると苦情がきました。それを大家さんに連絡をし4日の朝に管理会社に電話をし調べてもらったら、今ちょっと調べたら原因がわからないので次...

弁護士回答: 2

2019年01月11日

駐車場に止めていた車に、台風の翌日に隣の外壁が車の前部に落ちて車が破損した時、損害を請求できますか。

平成30年9月6日（木）、朝駐車場へ行くと隣の外壁が崩れ落ち、フロントガラス周辺に落下し、フロントガラスが大破、車両前部にも損傷を負った。隣へ賠償の話をしに言った時、保険で賠償すると言われ、保険代理店へ連絡しているので、保険会社から連絡が入ると言われた。しかし、保険会社からの連絡を待つが、当日はかかってこず。 9月7日（金）保険会社代理店より、連絡...

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2018年10月01日

新築建売住宅を購入し直ぐに瑕疵発覚にもかかわらず調停を申し立てられて困っています

ベストアンサー

3年前に新築建売住宅を購入し入居後1カ月で部屋の扉が開きづらくなり、直ぐに壁に亀裂が入り出したり、隙間が出来始め、さらには床面の傾斜に違和感を感じだしたので販売会社に連絡しました。販売会社からの回答は生木を使用しているから生木の伸縮による物との回答。床面は気にするほどでは無いから壁の修理だけしましょうと言われ修理日を決めてる段階の購入後３カ...

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2018年09月18日

下請け業法、損害賠償等について

はじめまして。建築士事務所兼建設業を営んでいる者ですが、下請（塗装屋）の不祥事で困っているのでご教授ください。４、５年程前に個人のお客様と建設請負契約を交わし住宅の塗装工事を行いました。この現場以外にもいつも同じような事で不祥事が起こるのですが、元請けを差し置いて直接お客様に別の工事の斡旋をする。例えば今回の塗装工事であれば屋根塗...

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2018年08月01日

妻の浪費が原因で離婚することになりました。

ベストアンサー

妻が250万円の借金をしていて私の母に250万円立て替えてもらい、少しずつ払うということで借用書も書いてもらい、最初は返していたのですが、結局支払っていた分も生活がきついなどの理由でデフォルトになり、実質全く支払っていない状態でした。更に私名義で「一時しのぎだから」という理由で消費者金融やカードローンから10万ずつ借りて欲しいというので、妻を信じて借り...

弁護士回答: 1

2018年01月24日

売主に瑕疵担保請求を求めることができるのか

瑕疵担保請求についてのご相談になります。後述する2点について、「売主に瑕疵担保請求を求めることができるのか」をご相談させて頂きたいです。 <瑕疵担保請求したい内容> ①当建物には受水方式による給水になりますが、購入後に発生した台風により屋上にあるタンクの蓋が飛ばされてしまいました。そのため、受水槽に雨水等が混ざっており、生活用水として使用できま...

弁護士回答: 1

2018年01月10日

建物塗装契約のトラブル賠償の要求は?

大手住宅メーカーのサポート会社と建物の塗装契約をして現在トラブルが発生しています。塗装契約の前から、外壁に塗装の膨れ(気泡)が至る所に発生してしました。サポート会社は、膨れの一部を持ち帰り検査したところ、原因は不明ですが、当社で再塗装すれば、塗装の膨れは直せますと調査の結果報告書を受け取りました。外壁の塗装に関しては、外壁塗装の上...

弁護士回答: 1

2016年10月01日

新築4年半で発覚した断熱材未施工・コウモリ侵入と雨漏り・クラック・契約書の不備について

現在新築して4年半になる店舗併用住宅に住んでおります。昨年起きた店舗1階部分の車の衝突事故の修繕工事の際、断熱材が入っていない壁があること、コウモリが屋根裏に住み着いていることが発覚しました。建築会社に伝えても対応は悪く、飲食業のため衛生面を考え、とりあえず実費でコウモリ対策工事をしました。その請求を求めると代理人弁護士からの内容証明...

弁護士回答: 1

2016年02月24日

高速道路の落下物事故についてお聞きしたいです

先日、高速道路で３車線のまん中を走行中前の車の屋根に載せていた脚立が落ちていくるのが見えたのでさけようと両車線をミラーで確認したのですがどちらの車線からも車が来ているのが見えたのでどうしてもさけきれず落ちて迫ってくる脚立が縦になっているのを確認上に乗り上げないよう車の下を脚立が通るようにと瞬時に判断しました。車体の下を音...

弁護士回答: 1

2016年02月19日

駐車場のとなりの工事現場のほこり、洗車代や被害補償は？

こんにちは！東京に住んでいるものです。借りてる駐車場のとなりの立て直し工事現場とのトラブルで意見を求めたくてここで書きます。その現場は7月から工事が始まりまして来年1月いっぱいまで工事予定をしております。現場だからほこりがたつのは当たり前ですがあまりにもほこりがひどいし作業員の皆さんも気にしないことでびっくりしました。解体...

弁護士回答: 1

2015年11月16日

ご近所の不快な行為と発言に対しての責任について。

7、8年前に私の家族が借りております駐車場にご近所の方が勝手に入り車を止めていようがいまいが。駐車場の隣はブロック塀でそこにダンボールをガムテープで貼り付ける事をされており、いつしか釘に板に針金に変わり、1度貼り付けている最中に私と弟が駐車場に戻ってきた事があります。貼り付けていたのは、おじいさんでしたが、屋根の上から、嫁が話し掛けてきましたが意味...

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2015年05月01日

新築工事請負契約遅延金、アフターケアについて

昨年、夏に完成した新築工事についてです。工事請負契約を交わした2012年10月時点では、完成予定を2013年3月末日としていました。結果、工事の日程は大幅に遅れ、完成したのは2013年8月でした。しかも職人さんは毎日来ず、引渡しの日もきちんとお知らせがなく、施主不在で引き渡しが終わりました。（夫婦共働きのため、事前に知らされていなかったことにより、平日の引...

弁護士回答: 1

2015年03月18日

近所トラブル:公園への雪捨てについて

ベストアンサー

雪国で公園の隣に住んでいます。公園と敷地の間のフェンス目がけて雪と氷を捨てていく方がおり、フェンスが変形してきています。以下の対応をしていますが、他にできる対応はありますか？ 20台後半の女性です。雪国に母親と2人で住んで(父は他界、姉は別居、同居していた母方の祖父も他界)います。土地は母の親が40年前に購入し、一戸建てで、隣は公園です。母が毎...

弁護士回答: 2

2015年01月10日

車に乗車停車中に通行人に傘で車を突かれ、文句を言ったら殴られました・・・

1カ月ほど前に都内のとある駅前で乗用車に乗った状態で路肩に停車中に、通行人が通り掛かり持っていた傘で私の車の屋根をガンガンと２回ほど突きました。突然の出来事で車から降り、何をするんだと文句を言ったところ今度は殴りかかって来て２発パンチを受けました。相手の言い分曰く「路肩に車を止めているのが邪魔だ」とのまこと理不尽な言い分で、突然傘で車を突かれるは...

弁護士回答: 3

2014年12月27日