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法律相談一覧

  • 家が、壊されました。

    【相談の背景】 ２週間ほど前のことです。うちの、隣りで、古い家の解体工事をしていました。解体後に足場を撤去する際に、作業員が手を滑らせ、うちの玄関先に４メートルほどの20キロの重さがある鉄の棒が飛んできました。その時に、家のあちこちが、壊され傷がつきました。業者がきて直してくれることになったのですが、屋根は自分たちがつけた傷ではないと言っています...

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  • 強風で飛んでしまった洗濯物のトラブルについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 12階建の8階層、マンションに暮らしていますが強風で洗濯物（ジャケット）が飛び、隣の5階建てのマンションの屋根に落ちてしまいました。 我が家からかなりの高低差もございますが、雨が降って屋根や雨樋が詰まるなどご迷惑はお掛けできないと思い、我が家（持ち家）のマンション管理会社にお願いして仲介に入ってもらい、こちらのマンションから釣竿の様...

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  • １０年保証を過ぎた建築物への責任

    【相談の背景】 １７年目にして雨漏りが起こり、購入した住宅メーカーに連絡したところ、排水機能が故障しているということでした。修理をされることはなく、その理由は「もう１０年経ってますので」ということで、雨漏りの対応のみで済まされました。その後話をしたところ、そもそも我が家は無落雪タイプの屋根ということで、定期的な屋根の点検が必要だったというのです...

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  • ８年前の筆界確認書（法務局主催）の後に建てた、越境した建造物の撤去できるか、その費用の負担は？

    【相談の背景】 平成１９年９月に戸建てを購入しました。その時に既に隣人との間に古いブロック塀がありました。平成２３年度に〇〇市（地名）と法務局が土地調査・測量を行い、隣人との境界線が隣人寄りに４５センチ入ることになり、隣人と筆界確認書も締結しています。平成２４年１２月に隣人が家を建て替えましたが、門と自転車置き場の屋根とその柱が越境していました...

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  • 消費者契約法違反？・注文住宅トラブル

     ベストアンサー

    注文住宅を建設予定です。契約してからトラブル続きです。南西角地、南西それぞれの道路が4メートル幅、建坪28坪総二階を予定しています。隣には母の家があります。ハウスメーカー側からの提案や説明に不信感があります。 南西角地なため、天空率がネックになることは予見できたはずなのに、契約前後あまりそのことに触れなかった。契約後、天井下るや屋根形状が変わると...

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  • 隣家への落雪対応内容と念書提出の拒否について

    隣家との落雪トラブルおよび念書要求に対する相談です。 当家、隣家ともに敷地ギリギリに家を建てています。 数年前から「当家の落雪が壁に当たる」と隣家より苦情が来ていました。 築30年以上の当家の屋根には若干の勾配があり、隣家に落雪する可能性はあると思います。 （但し、隣家から落雪の証拠が提示されたわけでも、当方で落雪事実を確認したわけでもありませ...

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  • 労働災害、損害賠償請求について。

     ベストアンサー

    先日父(60代)が仕事中に屋根から落ちて亡くなりました。(2階6メートルの高さから落下) 父の仕事は太陽光パネルの点検作業ですが、2人１組で仕事を行い1人が実際にハシゴを屋根にかけて登りもう1人は地上でハシゴを抑えて、登った人間が不具合箇所をデジカメで写真にとり、お客様に確認してもらう営業スタンスとの事でした。会社より点検作業ではハーネス等の命綱はつけると...

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  • 相続放棄ができるでしょうか？

    義母が5月下旬に亡くなりました。借地に義母の再婚相手の方の名義の家に亡くなるまで一人暮らしをしていました。義母が亡くなった後、借地解約の件で地主さんにご相談しましたが、平地にして返して欲しいとの意向でしたので、解体する手はずで昨日から解体工事が始まりました。昨日の夕方、解体工事の大工さんから隣接している方の屋根がおいかぶさってる為、義母の家を解体...

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  • 借りている駐車場に大家の荷物があって困っています。

    現在、駐車場付きアパート(1階駐車場/2・3階住居)に住んでいるのですが、自分が借りている駐車場の後ろに大家の荷物(使わなくなった自転車やタンスなど)がたくさん置いてありとても困っています。 今は2シーターの小さな車に乗っているので、ギリギリに止めれば何とかなるのですが、次に買う予定の車がコンパクトSUVと少し大きいため、現状だと借りている駐車場内に車を...

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  • 下請け業者への損害賠償について

    損害賠償について教えてください。 私はリフォーム会社を経営しています。今回顧客様から屋根のリフォームの依頼を受けました。私は協力会社に工事を依頼しました。 昨日顧客様より怒りの電話がありました。 顧客様の敷地内に勝手に業者が入っていたと。 工事の着工はまだ先です。 私は協力会社に確認を取ると下見のために現地に行っていました。顧客様の御宅は門が...

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 中古住宅購入後の隣家とのトラブル発覚について。

     ベストアンサー

    今春、不動産業者を介して中古住宅を購入しました。 購入の際には隣家とのトラブルなど何も聞いていませんでしたが、お隣に挨拶に伺った際、落雪の対処について言われました。 うちの屋根からの雪が落ちた時に、隣家の壁に当たってすごい音がする。 数年前から以前の持ち主や役所にも言っているのに何もしてもらえない。 来年こそは訴えようかと思っていたところ、売家...

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  • リフォーム業者へのクレームなど

     ベストアンサー

    7月初旬よりリフォーム工事を始めました。工事を始めてすぐ、倉庫を解体中に、職人さんが隣家の屋根に足をかけたところを隣人に目撃され大クレームが寄せられ、一ヶ月以上工事が中断しています。 隣人は「自宅が損壊した」と主張し、法外な桁違いの金額を要求してきているそうですが、交渉は遅々として進まず、発注者である私たちへの補償の説明なども一切の提示がない状...

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  • 建築中の家から庭に雪が落ちてきました。対処方法について

    隣の土地に家が建ちはじめ、うちより土地が二メートルぐらい高く、境界ギリギリだった為、屋根からの落下物が気になると棟上げの時点で施工会社に相談しました。 なんの解答もなく、工事はどんどん進み ある日の大雪ですべて庭に落ちてきました。相手の家の裏には全く雪がない状態なので、本当に全部です。 施工会社に見に来て貰い、相談したところ、建設基準は満たして...

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  • 使用賃借の退去について教えてください

     ベストアンサー

    使用賃借の退去について教えてください。 義母名義の2世帯住宅に住んでいます。 しかし嫁の一方的な離婚要求に加え義母が加担し、義母側の世帯へ子供たちも全て匿われている状態です。 そんななか義母から内容証明が送られ、「使用賃借の解除。今月中に出て行け。来月以降居た場合10万/月請求する」と書いてありました。 しかしながら元々、私たち家族がこちらに越...

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  • 工事代金の未払いか新しく無料工事の強要

    個人で建築業をしている者です。 先日屋根の葺き替え、雨樋交換、破風塗装の工事を請け負って工事をしました。 工事代金は195万円で、そちらの支払いは済んだのですが、工事の途中の段階で新しく葺いた屋根材の保証期限である10年後にフッ素塗装(相場70万円以上)を行わないと工事代金を支払わないと要求してきました。 外注も頼んでいた工事の為、工事代金の支払いが行わ...

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  • 住宅新築中、打ち合わせ図面と現物との差異について

    現在、住宅メーカーに依頼し、2階建て居宅を建築中です。屋根がはられ、外壁下地処理と窓が入った状態です。 打ち合わせ図面（契約書添付の図面から窓の位置の変更を行ったもの、全体の形状については変更なし。）と比べ、現状建物の高さ（屋根の高さ）が15~20センチ程度高いことが判明しました。 新築の計画当初から全体のシルエットに留意し、建物の高さはできるだけ低...

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  • 借地について。それって 個人情報保護法に違反してないですか?

     ベストアンサー

    借地に長屋が建っていて　二軒あるうちの片方の建物の名義は私の祖父の名義になっています。もう片方は地主です。　屋根が繋がっているためなかなか建て替えること出来ずに５０年近くになっています。　祖父は３０年ぐらい前に亡くなっていて名義変更していないような感じですが　祖母も母の兄も亡くなり　母が今まで地代を払っています。　地主の方の屋根が雨漏りしてそれ...

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  • 建設業者の対応についてと解決策

    隣家への落雪防止の設置を建設業者に頼み、約20万で屋根に直接取り付けてもらいました。去年関東地方での大雪でたった1度で落雪防止用として取り付けた物と屋根破損。 直しに来ますと言っても来なく、電話しても担当がいない。折り返すと言っても連絡なし。それを何回も繰り返し、今年になりやっと社長と話が出来ました。担当者が直すと言っても直しに来ない。お金返せとは...

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  • 借家ですが、雨漏り直してくれません。

    築50年はあるのではないか店舗住居の30坪の家に住んで25年くらい、つい３年前まで１０万という家賃を支払ってきました。 ５年ほど前に台風で屋根が飛ばされ屋根を修理してもらいましたが400万だったそうです。 その後交渉の末家賃６万になりましたが、１年半前から雨漏りがしてきて、そこまで酷くはないのですが、ﾋﾞﾁｬﾋﾞﾁｬになるくらいなので大家に言うが、直してくれない...

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  • 隣地の住宅建設について

    第一種住居専用地区にある家の南側に建築基準法違反ではないのですが、境界との距離、高さ、屋根の傾斜等ぎりぎりで住居を建築されます。その上、盛土で地盤をもっと高くするそうです。(その分北側斜線にひっかからずに建物を高くできるので)我が家は南との高さが同じだったのに突然北傾斜になり土地の資産価値は下がりますし、2階でさえ窓よりかなり高い所に屋根の一番低い...

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  • 競売中の火災保険請求

     ベストアンサー

    【相談の背景】 旦那自己破産後に旦那名義の家の競売手続き中です。先日執行官が来て写真を撮っていきました。 その後、風の強い日に急な突風で屋根瓦が飛びました。 修理において旦那契約の火災保険の保険請求を検討していますが、、 【質問1】 競売手続き中の場合、請求した保険金は旦那へ入るのでしょうか？

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  • 隣人宅の木が自宅の敷地内に入ってしまっている場合の対処法を教えて欲しいです。

    【相談の背景】 質問お願い致します。 隣人宅の木が自宅の車庫の上や敷地内に入ってきていて、以前も屋根にかかっていた木によって瓦が割れたことがありました。 何度も切って欲しいとお願いしていますが対応してくれず困っています。 こうゆう場合はどうしたらいいのでしょうか？ よろしくお願い致します。 【質問1】 直接お願いしても対応してもらえない場合は...

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  • 修理工場が負担するべきか？車の雹災による修理代の責任について

    【相談の背景】 交通事故により損傷した車を修理工場に預けている間に、大きな雹が降り、車のボディに傷ができた。車は屋根のないところに保管されていたようです。 【質問1】 今回の雹災による車の修理代は修理工場が保管中の災害なので、修理工場で負担してくれるものと考えていますが、まだ回答がありません。車の所有者に修理代を請求してくるケースもあるのでしょ...

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  • マンションの駐輪場に大型バイクを停めれますか

    【相談の背景】 マンションの小さな屋根付きの駐輪場に大型のバイクが停まるようになり、自転車が出せない状況が続いています。 ネットで調べると道路交通法で「駐輪場に停めていいのは50㏄の原付まで。それ以上は車扱いになり駐車場に停めなくてはならない」と書かれていました。 【質問1】 上記のネットの内容は正しい情報ですか？道路交通法で定められているのかど...

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  • 太陽光発電の相続について

    父親の持ち家（実家）を相続した場合、持ち家の屋根に設置されている太陽光発電設備等（父親名義）も私が相続することになるのでしょうか。 私としては、太陽光パネルは不要なので、父が契約している太陽光パネル・発電設備の名義人になるつもりはありませんし、太陽光発電設備の事業譲渡の手続きも行わないつもりです。売電収入も要りません。 このような形で、父の持ち...

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  • 慰謝料請求と夫婦破綻の定義について

     ベストアンサー

    夫が不倫をしており、夫から離婚したいと言われてから数年経っています。 その不倫がいつから始まったというのが把握できていないのですが、離婚を切り出した後だと言われた場合、夫婦破綻していたとみなされ慰謝料請求は難しいでしょうか？ 不倫がいつから始まったという事の把握は重要でしょうか？ また、離婚を切り出しておいて、家庭内別居のような状態でも数年ひ...

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  • 新築住宅 詐欺罪で訴えることは可能？

    今年７月新築住宅を立て、住んでから、わかったことですが、見積書に乗ってるが、実際についていないものがあったり、屋根などの材料が実際より多い面積請求されてたり。仕様書に載っているが、実際に使っていなかったりと。でたらめな工事と見積書で総額２00万円くらいは多く払っていることがわかりました。 そこで質問です。 １多く払った分の請求はできますか？ ２詐...

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  • 台風21号にて、家、車の被害（団体調停の仕方）

    台風21で隣のマンションの屋根が飛び、我が家、車、周辺の家、車がダメージを受けました。一度無料相談所に行き調停をしたらどうでしょう❓と言われました。 そこで質問なのですが、団体での調停などは可能なのでしょうか❓ 近隣もかなりの被害が出て、一緒にしましょうと言って来ますが、僕も完全に素人なので、どう動いたらいいのかわかりません。 団体での調停の...

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  • 傾いている長屋の一部解体

    ３軒長屋の端の一軒を所有してます。 ２軒は不動産屋が買い取り、壊して建て直すそうです。 長屋は古く少し右に傾いてます。梁、屋根、壁は繋がってます。 ２軒は右側ですので、梁がきられると、傾きはより傾くのは明白です。 不動産屋は一緒に壊せばといわれましたが、そのような余裕はありません、 古い建物で、登記は共用にはなってませんので、壊すのは自由でとい...

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  • 全員が相続放棄した後の固定資産の管理について

     ベストアンサー

    全員が相続放棄した後の財産に固定資産（家屋、土地）があります。 相続財産管理人を立てない限りは、相続を放棄した者に管理責任があると思います。（民法940条） １　台風で屋根が飛んじゃったなどした場合、直すより壊したほうが早いと壊すことは可能なのでしょうか？ 管理責任だけある状態ってどう管理したらいいのですか？ ちなみに高い予納金を払うつもりはあ...

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  • 工場の修理をしない会社

     ベストアンサー

    震災から7年が過ぎました。 当社は築50年超の老朽化した工場で、当時被災した工場が窓ガラスもヒビが入り、天井は1部割れて崩落寸前、外壁は割れ、屋根が1部崩落、内部壁と床に亀裂が入り(床に1ｍ程)傾きも見られるが一向に修理しません。 この場合、安全やら建物やらで問題になることはないのでしょうか？

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  • 外壁塗料の１０年保障の契約不履行について

    平成２５年3月８日に屋根と外壁塗装をして１６４８、５００円　を　６回に分けて支払いました。 2年後南側の塗料が剥げ、再塗装して貰いました。　又、去年　北側がバタバタと剥げ、10年保障だと聞いて いたので、ＴＥＬしたのですが、なしのつぶてです。支店にてお願いしたのですが 今、支店は閉店だそうです。どうすればいいのか連絡ください。

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  • 分譲マンションの駐車場の改修に関して

    分譲マンションに住んでいまして駐車場を2台保有しております。雪国なのですが青空駐車場なので除雪が非常に大変で屋根を付けたいと考えております。改修費および退去時の撤去費はもちろん当方で負担しますし、マンション組合での承認が必要なのもわかりますが担当の方に相談しても詳細がわからないというだけであまり熱心に対応してくれません。法的にはどのような対応が必...

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  • 中古住宅のリフォームトラブルについて

     ベストアンサー

    4月に中古住宅を購入し、その会社(仲介)にリフォームをお願いし、リフォームを行いました。しかし、雨漏りをする場所があり、会社に相談した所、下記のメールが来ました。瑕疵保険はありません。 　雨漏りに関しましては、屋根の修理を以前にしたことがあり弊社も現状有姿にて売買しております為に、申し訳ありませんが弊社の方での修理等はできかねます。 しかし、リフ...

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  • 隣家との雨に関するトラブル

    自宅の車庫の屋根（片流れ）から、降雨により隣家に水が流れ込むとのクレームが付いています。 一度、業者へ相談して手直しして貰いましたが、本日又、クレームが来ました。 法的に対応の必要があるのでしょうか？ 正直なところお隣は、以前から揉め事が多く、（例えばゴミ収集場所も１軒のみ別）困っておりました。 対応すればするほど、付け上がりそうで困っています...

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    1

  • 調停不成立 今後が不安 離婚する勇気がない

     ベストアンサー

    お世話になります。第2回で調停が不成立となりました。わたしは離婚したくないです。 婚姻費用は請求できました。しかしわたしはお金ではないのです。もう一度再び同じ屋根の下で暮らしたいのです。依頼した弁護士から夫側はしばらく別居して離婚を申し立てしてくるだろうと言ってます。しかし、本来であれば離婚してしまえば精神的な負担は軽くなるかもしれませんが、夫を...

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  • 中古住宅の隠れた瑕疵の責任

    中古住宅を購入しました。 先日の大雪で隣地へうちの屋根（テラス）から雪が落ち、隣地の方から苦情がでてしまいました。 調べたところ、これは設計構造上の瑕疵なので、買い主には責任のない問題では無いかと思っています。 仲介業者、売り主、中古住宅瑕疵担保保険などに責任をとってもらいたいと思うのですが、可能でしょうか？ 可能であればどこに言うのが良いの...

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    1

  • 隣接する駐車について管理不動産に相談したが対応してくれません。どこに相談したらいいですか？

    賃貸アパートで屋根つき駐車場に二棟が停めてるのですが、隣の人がプリウスとビックスクーターみたいな大きいバイクを停める為、私達のスペースがかなり小さくなり、不動産が管理してるので、何度も相談しているのですが対応してくれません。簡易的にでもテープでいいのでラインを引いて下さい。と相談しても全然動いてもらえません。法的処置は取れますか？

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  • 立ち退き料いくらかかりますか？

     ベストアンサー

    築70年家賃1万7000円六軒中三軒空き家で空き家のうち屋根がない部屋や野良猫が勝手に入って死んだであろうような自分のものでも人が住める状況じゃないアパートを所有しております。立て替える余裕もないので売りたいのですが安い家賃なので立ち退いていただけません。買い取り業者さんが立ち退き料は見てくださいとおっしゃい。不安です。どのような対処と金額が必要でしょ...

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  • 隣から押し寄せる雪。これは犯罪にはならないのでしょうか?

    雪国です 隣の家が少し高い位置にあるのですが、隣の家の屋根から落ちた雪がうちの方に押し寄せ、（たぶんそれが原因で）うちの雪囲いが（たぶん）折れ、窓ガラスが割れてしまいました 隣には以前から、押し寄せる雪のケアをするように言っていますが、ほったらかしのままです 窓ガラスの修理費用を請求する旨も伝えましたが、どうやら払う気は無さそうです これは犯...

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    3

  • ガレージ設置の差し止めができますか

    同じ敷地内に家を建て住む弟が私の住んでいる母屋のガレージの発注をしています。 母屋の南がわ壁に沿って屋根をつける予定です。 話を聞いた最初の時点より、必要ないので、いらないと言っていたのですが、 私と一緒に母屋に住む母親の許可をとったので、工事をするとのことです。 南側なのでどうしてもストップさせたいのですが、できますか？ なお、父はすでに他界...

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    2

  • 雪害による借主の自動車破損他につき大家の賠償責任

    一軒家の大家です。雪害により、貸家のカーポート（大家が20年前に設置）の支柱が根元から折れ、借主の車が2台破損しました。 さらにカーポートの屋根が隣家の壁に突き刺さり、それに伴った隣家の壁の傷や隣家の自転車に破損が起きました。大家はどこまで賠償しなければいけないのでしょうか？ ちなみに火災保険、個人賠償責任保険などは加入しておりません。

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    2

  • 近隣の雑木林の手入れ、管理等が全くされておらず、一向に対応してもらえない場合...

    近燐の住民の私有地である雑木林の木が腐って、約十本程度、境界のフェンスを超えて自宅の敷地まで倒れて来て、屋根瓦や網戸、配水管、電気温水器などが破壊されたり、使えなくなりました。 雑木林の所有者に連絡して、雑木林の手入れ等のお願いしても、放置されたたままで、一向に対応してもらえない場合、どのようなところに相談してみたりすると良いでしょうか？

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    2

  • 【至急】隣家の新築工事

    隣家が当方の敷地に入らなければ作業できない設計で工事が始まりました。 当方は我慢するしかないのでしょうか。 屋根の庇が長いため足場が当方の敷地にはみ出している。 駐車場の壁が敷地ぎりぎりのため当方の敷地に入らないと作業ができない。 別件で隣家のベランダの当方側の端が敷地境界から50cmほどしか離れていない。当方側には窓がある。 これは目隠し...

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    2

  • 家主の修繕義務の履行拒絶による損害賠償請求と未払賃料の相殺について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 建物明渡訴訟で、未払賃料が２４か月分（月額８７５００円、計２１０万円）となっているのですが、業者（地域最安）の外壁の剥がれ、屋根の破損、天井の複数雨漏り跡や、内部の床の修繕費が１９８万円となっており、１５年から２０年修繕を求めてきましたが、放置されている状態です。２階の屋根も含めると３００万円くらいの修繕費になるようです。 家...

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    3

  • 雨漏りが発生し、瑕疵担保責任による補修がされない場合の対応を教えてください

    昨年中古で購入した住宅が雨漏りをしています。 売主に何度も補修してもらっていますが、雨漏りが止まりません。 このまま止まらなかった場合の対応を教えていただければと思います。 昨年7月に中古の戸建住宅を購入しました。 8月半ばに入居し、10月に外壁と屋根の塗装をしました。 10月下旬に玄関で雨漏りが発生し、瑕疵担保責任があるので売主さんの方で補修をお...

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    2

  • 不動産売買における告知義務違反または瑕疵責任、債務不履行の可能性

     ベストアンサー

    被害の詳しい状況 2018年9月27日に、個人間で築27の二階建木造中古二階建て物件を購入しました。 平成29年に半分程リフォームされていたので、中も綺麗で立地環境も申し分なく、お買い得と思っていました。 その際、告知書をいただいておりますが、平成29年に二階のベランダを新しくしたとの告知、これまでに雨漏りはない、との告知を受けていました。 しかし、この度...

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    1

  • アパートの駐輪場でのトラブル。優先権

    私がしたことは違法ですか？　退去させらるレベルのことでしょうか？ ４年間ずっと原付きをいつも同じところに駐輪していました。先日見たことのない自転車が駐輪していたので、別の住民の子供の友達がよくその場所にとめるので、またそうなのであろうと特に疑いもなく駐輪場（屋根あり）から屋根なしの部分に出し自分の原付きを駐輪しました。 本日ちょうど同じ自転...

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    1

  • 車の修理代金請求額の適正水準が知りたい

     ベストアンサー

    子供（3歳）が近所の車に投石して傷つけたとの申し出を受けて、持ち主と傷の確認を行い、持ち主が懇意にしている自動車整備業者で見積もりをとることを了承してしまいました。 持ち主曰く「発見した時点では、車の屋根部分に石が積まれており、フロントボンネット・側面に小さな傷が見受けられる」とのことです。 石を投げている場面を持ち主と別のご近所さんが目撃したと...

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    3

  • 帰国後の旅行会社のあまりにもひどい対応。泣き寝入りしないためには？

     ベストアンサー

    グアム旅行について。 パンフレットに『オーシャンフロント』と書いてあったのですが、 当方の部屋は２階だったということもあり、 バルコニーからはすぐ下の１階部分の屋根がずっと張り出していて、 とてもオーシャンフロントと呼べるものではありませんでした。 バルコニーからの眺めは、部屋のベッドから腰掛けると、 窓の下半分は１階の屋根が延々と広がって...

    弁護士回答
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