[page87]【弁護士が回答】「住宅」の相談43,098件

会社が自己破産するが、代表取締役個人は自己破産する予定はない場合に、個人の住宅ローン返済は問題ないか

ベストアンサー

【相談の背景】個人経営の会社で、代表取締役をしています。会社は自己破産予定です。会社の債務を保証している分については、個人所有の自宅を担保に入れています。自宅には第１順位で住宅ローンの担保が設定されていて（会社とは関係ない）、第２順位で、会社債務の担保権が設定されています。任意売却すれば、住宅ローンと会社債務はほぼ返済できそうなので、任...

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2024年07月01日

市営住宅の退去時の修繕につきまして

【相談の背景】２０年近く住んでいる市営住宅の退去届け時に、その管理会社から「畳と襖と障子は、入居者に修繕してもらうのが必須です。」と言われましたが、私が「経年劣化では？」と言っても、それについての応答はなく、「畳と襖と障子の修繕は必ずやってもらいます。」の応答のみでした。入居時に契約書というものはなかったと思います。ネットでも見られる市営住...

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2023年11月02日

子供が親の住宅ローンの連帯債務者になったら、子供自身が新たにローンを組めなくなりますか？

ベストアンサー

【相談の背景】離婚を考え中で、物件名義もローン名義も夫単独の住宅を、妻の私がローンを借り換えをして元夫婦間での売買ができないか、検討中です。検討しているローンの概要に、「収入合算者は1名を限度とし、連帯債務者になれる方で要件を満たす方…」とあります。同居の長男は障害者で収入が無いので、別居の二男なら要件を満たすかと思ったりしていますが、二...

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2023年09月07日

離婚時の財産分与時の負債、不動産の考え方について

ベストアンサー

【相談の背景】 ●離婚時の財産分与について •夫預金1,000万円→繰上げ返済後0円住宅2,000万円住宅ローン4,000万円→繰上げ返済後3,000万円 •妻預金500万円 ※住宅、ローンは夫単独名義このケースにおいて離婚前に夫の預金全額を住宅ローンの繰上げ返済に充てた場合を想定しての質問です。【質問1】繰上げ返済により夫の預金は0なので財産分与の対象...

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2023年03月16日

元旦那死亡財産分与手続き債務

ベストアンサー

【相談の背景】離婚時に取り決めをして住宅ローンの支払いが終わり次第財産分与として私に譲り名義変更します。と記載しました仮に、元旦那さんが死亡し団信保険でローンが無くなり譲り受けたとして元旦那が借金などの負債があった場合住宅を譲り受ける事で私に債務の支払い義務はありますか？他に借金などある場合住宅を取られてしまいますか...

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2023年01月23日

離婚時の財産分与についてお教えください

ベストアンサー

【相談の背景】財産分与についてお聞きしたいです。〈状況〉婚姻後以下の内容で住宅を購入しました。住宅: 3300万円住宅ローン: 1300万円私の結婚前から所持していた預金を頭金で支払い: 2000万円名義は私単独相手は保証人にもなっておりません。この度離婚に向け、以下の内容で自宅を売却しようと考えています。自宅時価: 3000万円住宅ロ...

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2022年03月11日

離婚後、住宅ローンの債務者（夫）が亡くなった場合。

ベストアンサー

夫と別居し、離婚調停中です。わたしと子どもが住宅ローンの残る家に住んでいる状態です。・土地…わたし名義・建物…共有名義（ほとんどが夫の持ち分ですが）・住宅ローン債務者…夫今後、わたしが住宅ローンの一部を夫に支払っていき、ローン完済後に建物をわたし名義に変更してもらうよう話が進んでいるのですが、ふと離婚後、もし夫が亡くなった場合は...

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2020年02月21日

住宅補助金制度の悪用になるかどうか

彼女と同棲をしています。住んでいる家は賃貸住宅で、私名義で借りています。最近、彼女の親が引っ越す事になりました。彼女の親が引っ越す先は賃貸住宅なのですが、ここで彼女は、親の部屋を彼女名義で借りる事により、彼女の勤める会社から福利厚生として提供されてる住宅補助金制度を利用しようとしています。これは従業員が本人名義で部屋を借りれば数万円の補助金...

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2019年12月30日

離婚時、夫名義の住宅ローンの残る家に住み続けたい場合

ベストアンサー

お世話になっております。モラハラの夫と別居し、離婚調停中です。夫名義の住宅ローンの残る家に子供と暮らしており、子供たちが引っ越しをいやがるためできるだけ家に残りたいと主張していますが、夫側は養育費に加えて住宅ローンまで払う気はないといっております。住宅ローンは夫の年収で組んだものであり、ローンを借り換えようにもわたしにはとても返せる額...

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2019年11月25日

自己破産前の住宅ローンの返済について。偏頗弁済とみなされるのでしょうか。

ベストアンサー

偏頗弁済とみなされてしまうか教えてください。こんにちは。早速ですが相談させてください。夫名義の住宅（抵当権付き）に現在住んでおりますが、夫の個人的な借金が発覚しました。夫は自己破産を考えているようで、夫が自己破産した場合に住宅を妻名義で残せないかと考えています。現在考えている方法は、 1 住宅の名義を夫から妻に変更する 2 住宅の...

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2019年03月14日

住宅購入時、両親からの資金援助返済について、財産分与対象にならない？

2017年11月より現在、離婚調停中です。結婚してから、住宅を購入しました。その際、自身の両親から600万購入資金として援助してもらいました。ですが、両親から離婚になり住宅を売却するのなら購入時に渡したお金を返してほしいと言われ、その旨を離婚調停前に妻に伝え、返済に同意していたにも関わらず、離婚調停が始まると「そんなことは聞いていない」と言い出しました。...

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2018年10月04日

離婚にむけて進めていく順番について

ベストアンサー

★これまでの経緯★ 旦那の度重なる借金、横領で離婚にむけて前向きに考えております。住んでいる戸建てが住宅ローン共同名義持分半分ずつ主債務者旦那→住宅ローン滞ることが多いです。共同名義から私の名前を外したかったのですが、他銀行で住宅ローンの借り換えもできません(旦那が支払い遅延だらけのため) ----*----*----*----* これからの行...

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2018年08月06日

共同名義の住宅ローン家売却

ベストアンサー

旦那の度重なる借金、横領で離婚にむけて前向きに考えております。住んでいる戸建てが住宅ローン共同名義持分半分ずつ主債務者旦那→住宅ローン滞ることが多いです。共同名義から私の名前を外したかったのですが、他銀行で住宅ローンの借り換えもできません(旦那が支払い遅延だらけのため) 私は商売をしているので、自己破産はごめんです。私が何も...

弁護士回答: 2

2018年07月20日

離婚時に財産放棄をする際、住宅ローンを負担する必要はあるのでしょうか

知人の離婚時に関する住宅ローンに関する質問です。妻側の要因で離婚するに至り、慰謝料として 300万円+一切の財産放棄という事で一旦は話し合いがまとまりましたが、住宅の名義を抜く際に、夫側から住宅ローン残債額の半分を支払うように言われたようです。夫だけ継続で現住宅に住むとの事ですが、住宅購入の際に750万円の頭金を妻が支払っており、ロー...

弁護士回答: 1

2018年06月18日

任意整理(再交渉)か個人再生か

①現在、弁護士の先生に任意整理をお願いしていますが、任意整理の対象としていなかった他の借金返済も苦しくなってしまい、他の借金と元々任意整理していた借金と合わせて、再交渉していただくことは可能なのでしょうか？ローン会社への返済はまだ１～２回しか入金できておりません。また、既に任意整理に合意していたローン会社から訴訟を起こされる可能性はどのくらいあ...

弁護士回答: 3

2017年11月06日

悪意の遺棄に該当しますか？

ベストアンサー

私が申立てた離婚調停は不成立になりました。裁判を予定しています。ひきこもりでうつ病の妻を置いて出て行きましたが、婚姻費用の調停も終わり、妻が一人で居住している私名義のマンションの住宅ローンの支払いは、私は一切しないと調停でも伝えています。妻は、引っ越しを希望しておらず、住宅ローンの支払いをしていくと言っていましたが、妻が住宅ロー...

弁護士回答: 3

2017年06月14日

住宅ローン控除詐欺について訴訟は可能ですか？

住宅ローン控除詐欺に遭いました。損害賠償請求は可能でしょうか？平成28年に仲介業者から住宅ローン控除を受けられる物件と言われ、中古住宅を購入しました。しかし今年住宅ローン控除の手続きをした際に平成7年築で築21年のため控除が受け入れられないことが判明しました。直ぐに仲介業者に連絡をしたところ、ミスを認めて全面的な謝罪をされました。業者は本来は...

弁護士回答: 1

2017年03月19日

財産分与調停今後の見通し

この度、家裁に離婚後の財産分与調停を申し立てました。離婚時にオーバーローン住宅と嫁名義の借金が120万ほどありました。嫁が住宅に住み続けたいと申したので今後一切、住宅の収支は嫁がする事と約束しました。住宅ローンは連帯債務になっていますが嫁も正社員になったばかりで単独での組み直しは無理だろうから一年間は名義を貸す形にしました。一年後にローン審...

弁護士回答: 1

2016年08月24日

妻の両親の土地に二世帯住宅を建てる時に宅地相続を妻に保証させるには

妻の義父の土地に２世帯住宅を建てることになりました。義父が死亡した場合に、２世帯住宅の土地を妻に相続させる方法は義父の遺言書以外にありますか？妻の家族構成は、義父、義母、兄、妻、弟の５人構成です。義父はまだ遺産分与話は早いといって、口では２世帯住宅の土地を妻に残すとはいっていますが、遺言書を作成はしてくれません。義母、兄、妻、弟は、２世帯...

弁護士回答: 2

2016年05月21日

住宅ローン団信謝絶による白紙撤回

ベストアンサー

先日、住宅の売買契約をとりかわし、手付金100万円を支払いました。今現在住宅ローン(公庫)の審査中です。この審査において、団信の申し込みもしています。契約書には、申し込みをしている公庫の住宅ローンと金額が記載されており(団信については記載無し)、特約には「融資が否認されたとき、契約解除期日までであれば解除可能。手付金も買主に返還する」とあります。こ...

弁護士回答: 2

2016年01月29日

婚姻費用捻出の為にローン途中の住宅を貸し出せるのか？

現在離婚調停となっています。妻側は離婚には同意せず別居を望んで婚姻費用を望んでいます。また、私と私の実母との共同名義・連帯債務で結婚前に購入した住宅から出て行こうとしません。現在私と実母は、妻の行動に耐え切れず別居（時期はそれぞれ違いますが）しています。住宅のローンはまだ残っており売却してもオーバーローンとなる為、妻には出て行っ...

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2016年01月23日

解体工事中の機械油飛散について。示談書等を作成して、加害者が納得すれば、法的に問題ないのでしょうか？

ベストアンサー

近所で解体工事中に、重機油が飛散して、約２０件位の住宅に被害がありました。住宅に足場を組み、専門業者による住宅全体をクリーニングしましたが、油が残存します。加害業者の提案で、住宅の塗装・その他交換の見積書を作成しました。（加害者が直接、業者に見積もりを依頼しました。）見積金額は、約１２０万円でした。質問① 当初は、加害者が、...

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2015年02月08日

裁判所　強制執行について。住宅ローンの部分はいかがなのでしょうか？

ベストアンサー

離婚調停で養育費〇〇円/月額債務者になっている住宅ローンの一部〇〇円を支払うと約束で決まり夫が支払わなくなった場合、養育費は裁判所に申し立てて給料差押えなど強制執行ができるようですが住宅ローンの部分はいかがなのでしょうか？養育費だけもらっても住宅ローンが高額なので払ってもらえないと生活ができなくなります。だからといって総額〇〇円と考え...

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2014年08月15日

担保提供者は連帯保証人？（住宅ローン）

ベストアンサー

こんにちは。北洋銀行で住宅ローンを考えてます。その住宅ローンの説明書の一文に、「担保提供者・収入合算者は連帯保証人として申し受けます」と書いてます。収入合算者が連帯保証人になるのは、わかるのですが、担保提供者が連帯保証人になる、という部分がよくわかりません。担保を提供するのに、連帯保証人とは・・・つまり担保を提供するとは、例...

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2013年12月27日

別居中の住宅点検費用の負担は誰にあるのか？

ベストアンサー

【相談の背景】別居中の住宅点検費用について住宅ローンがある家に、私と子供で住んでいます。10年点検で200万近くの費用がかかります。この費用は、誰が支払いをしないといけないですか。私が全額支払いした時は、財産分与の時には、旦那に請求を含めて計算出来ますか。【質問1】別居中の住宅メンテナンス費用について、誰が支払いをしないといけないですか。

弁護士回答: 1

2024年07月24日

離婚後の共有住宅での夫の持分売却による賃料請求の可能性は？

ベストアンサー

【相談の背景】住宅ローンのペアローンを組んでいます。土地は妻である私の持ち物で、建物は妻と夫の共有です。夫とは離婚しました。その住宅には、引き続き妻である私が住み続けていますが、夫の建物の持ち分は残ったままです。夫はおそらく住宅ローンは払い続けていると思います。【質問1】第三者に夫が持分を売却し、その第三者から賃料を請求されたりする...

弁護士回答: 1

2024年01月18日

離婚の話し合いするんですが、離婚による財産分与について

ベストアンサー

【相談の背景】離婚での財産分与で教えてほしいです。相手と五年前から別居していて、家の不動産は、まだ住宅ローンが残っています。持ち家を売却して財産分与する場合です。【質問1】住宅ローンの残債は、五年前から別居した時点でなのか、離婚が成立した時点の住宅ローン残債どちらで話し合いするんてすか？よろしくお願いいたします。

弁護士回答: 2

2023年11月29日

別居する際のの家賃について

【相談の背景】現在別居に向けて妻と協議しています。(子供3人有り) 現在は私名義の住宅(住宅ローン約9万円/月あり)に住んでいるのですが、その住宅にそのまま妻と子供3人が住んで、私だけ離れて別居する予定です。その場合、婚姻費用から家賃を差し引くことは可能なのでしょうか。【質問1】可能であれば、家賃をどれくらいに設定するのが妥当でしょうか。

弁護士回答: 1

2023年03月06日

離婚の住宅ローンの一括返済の時期について

【相談の背景】離婚するにあたり、財産分与として共有名義の住宅を妻名義にする予定です。現在それぞれの名義で1200万ずつの住宅ローンが残っています。名義、ローンともに1：1です。【質問1】今回夫名義の住宅ローンの一括返済を妻名義の結婚前資金でしようと思うのですが、離婚前に返済するべきか、離婚後に返済するべきか、またその際税金が発生するのでしょうか？

弁護士回答: 1

2023年01月16日

信用情報に異動、解消、完了

【相談の背景】住宅ローンを、通したいのですが信用情報に、異動→解消→完了となっていました。だいぶ昔の携帯端末料金になります。今現在は、全てお支払完了して終わっておりますが、この状態ですと、住宅ローンは、やはり厳しいでしょうか？医療ローンは、すんなり通りました。携帯の分割もすんなり買えました。どうにかして住宅ローンを通したいのですが、どうにもなら...

弁護士回答: 1

2022年09月02日

債権会社に移行しても自宅を売却しない方法はありますか？

ベストアンサー

住宅ローン滞納で銀行から一括返済の催告書が届きました。一括返済出来なければ債権会社に移行するとのこと。住宅ローンの残りは1000万です。こんな状態になってながらも勝手な話ですが自宅は売却したくありません。債権会社に分割のお願いは可能でしょうか？住宅ローン6ヶ月滞納です。滞納分の支払いは直ぐにでも可能です。銀行には滞納分の支払いでは無理と断られました。

弁護士回答: 2

2021年02月03日

婚姻費用の中から住宅ローンの一部を相殺

ベストアンサー

妻からの申請にて調停中ですが妻からの婚姻費用請求に関して教えて下さい。私は持ち家で住宅ローンを払いながら賃貸マンションに住んでいます、妻はその持ち家に子供と住んでいます。住宅ローンの一部を婚姻費用の中から相殺する事は可能でしょうか？賃貸費用＋住宅ローン＋養育費だけでも大変ですが、そこに婚姻費用が加わったら限界です。良きアドバイスをお願い申し上げ...

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2020年10月05日

婚姻費用算定に住宅ローンは影響しますか？

ベストアンサー

現在婚姻費用調停を申し立てています義務者の夫が住宅ローンのある自宅に残り権利者の私と幼児の子ども１人と実家に戻っています夫、年収530万　　　私、専業主婦です現在、住宅ローンは夫が払っていますが住宅ローンを払っていることによって私が貰える婚姻費用が算定表の額から減額されることはありますか？また、減額されるとしたらどのくらい減額されるでしょ...

弁護士回答: 2

2020年07月27日

固定資産税滞納住宅ローン一括の不安

ベストアンサー

現在70万ほど、固定資産税を滞納中、役所と相談、月5万ずつ分納中です。差押えの件が、住宅ローン銀行に伝えられたせいか、銀行から着信がありました。住宅ローン滞納はありません。一括返済の連絡だったら、住宅を競売されてしまうかと、不安です。市税も、すぐに一括返済ができればよいのですが、他に借り入れもあり厳しい状況です。良きアドバイスをお願...

弁護士回答: 2

2019年07月11日

離婚した場合の使用賃借契約について

ベストアンサー

妻の父の土地に使用賃借契約により、住宅ローンを組み家を建てますが、住宅ローンが残っている間に離婚し、かつ建物及び住宅ローンの全ての財産分与を受けた場合、以下の取り扱いについてご教示いただけますでしょうか。 ①賃借料を請求されることはあるか？されても拒否できるか？ ②使用賃借権を一方的に破棄されることはあるか？ ③当該建物を賃貸した場合の留意事項は？...

弁護士回答: 4

2019年01月07日

家族間の借入の返済の代わりに住宅の持分をあげるのは可能か？

ベストアンサー

住宅の名義についての相談です。今私の名義で住宅ローンを借りています。頭金として、兄から500万円借りていて、借用書もあります。最初は返すつもりで借りていたのですが、返済する余裕もなく、返済が厳しいのであれば、出した金額分の持分がほしいとのことで、私も了承しています。例えば、土地、住宅で2000万円だった場合、持分は兄1、私3となりますが、このよ...

弁護士回答: 2

2018年02月15日

離婚住宅ローン連帯保証人

離婚することになりましたが、２年前主人名義で住宅を購入しました。私が連帯保証人です。オーバーローンになるので、私が子供が住宅に残り住もうと思います。ローンは、払っていけるのですが、主人が消費者金融でお金を借りており、いつか自己破産することになった時に、今の住宅はどうなるのでしょうか？その時、連帯保証人である私はどうなりますか？貯金や、退職金等...

弁護士回答: 1

2017年11月18日

個人再生の住宅ローン特則について

ベストアンサー

自分名義での住宅ローンがあり昨年、離婚したことで支払いが苦しくなって、今現在、賃貸で貸しております。ただ、養育費の支払いや賃貸で貸すまでの住宅ローンの支払いの為、銀行などから借り入れを増やした事で、いよいよ支払いが出来なくなってきそうなので個人再生の相談をしたのですが、住宅ローン特則は利用出来ないといわれたました。何とか自宅を残したいと考えてる...

弁護士回答: 1

2017年06月15日

崖地の補償義務について

崖地のことでご相談します。地目が山林で高台に住宅が建ち下にも住宅が建ちならんでます。斜面だけが私の父名義になっております。大昔のことはわかりませんが、下の住宅の所有者から崖が崩れた場合の補償うんぬんの話がありました。最近の調査でその崖地が危険急斜地に指定されたのが発端だと思います、補償義務はあるのでしょうか？何か名義変更をするとかいい方法はない...

弁護士回答: 1

2016年05月28日

良い方法はありますか？

ベストアンサー

私（契約者）姉（同居人）市営住宅建て替えのため私だけ住み替えをしました。私と姉の関係は不仲です。今後一緒に住むつもりはありません。現在、ライフラインを全て切りましたが居座っている状況です。契約者がいない住宅にいることは不法占拠ですよね？退去させるにはどんな方法がありますか？期日が迫ってます。このままだと契約者の私に市営住宅側から工事が...