[page201]【弁護士が回答】「住宅」の相談43,124件

住宅ローン債務者以外が銀行と交渉出来ますか？

ベストアンサー

別居中の妻が一人で住んでいる、私名義のマンションの住宅ローンを３カ月滞納しています。妻が離婚を拒否した為、離婚調停が不成立になり、裁判までするつもりです。競売になっても構わないので、今後も支払うつもりが無いと、銀行にも伝えています。ブラックリストに載っても構いません。滞納が４カ月になると、代位弁済になると債権回収会社の方から言われまし...

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2017年06月03日

建築条件付土地売買契約の自己都合による白紙解除の可否

建築条件付土地売買契約の白紙解除に関するご相談です。契約締結し、手付金は支払済。建築請負契約は未締結、打ち合わせも始めていない状況です。契約締結後、高圧電線があり、それによる健康不安があり、とてもこの土地で生活できないと判断しました。建築条件には、「この土地は土地売買契約3ヶ月以内に売主及び買主間で住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件とし...

弁護士回答: 3

2017年05月16日

ペアローン、頭金有、離婚時の負担

質問があります。離婚協議中で以下のような状況になりそうな見込みですが、通常の場合の財産分与はどう計算すれば良いか教えてもらえますでしょうか。夫:年収700万妻:年収400万住宅:5000万円で購入住宅購入時の費用負担内訳:夫2500万円(全額ローンでうち100万円分はローンの元本支払済)、妻2500万円(1000万円ローンでうち50万円はローンの元本支払済、1500万円頭...

弁護士回答: 3

2017年04月09日

委任状の偽造を理由に不動産売買契約の解除はできないか？

ベストアンサー

先日とある不動産仲介業者を通して建売戸建の売買契約を締結致しました。その際に不動産の仲介営業が、委任状を私に成りすまして記載・提出し、勝手に課税証明書を取得し、住宅ローンの申請時に提出した経緯が御座います。気づいた経緯としましては一旦ローンの審査を通したものの、より安く済む住宅ローンを検討している中で、住宅ローンの審査には課税証明...

弁護士回答: 3

2016年12月06日

息子の奨学金延滞。親は住宅ローン組めず？

主人名義で申し込んだ住宅ローンの否決理由が「信用事故」で、心当たりがないため信用情報機関へ開示を求めたところ事故は無し。すると不動産屋から「8年前だから今の情報には載ってない」「未払い、踏み倒し」「公的。税金か何か」「重大な」「犯罪」等のキーワードが出てきました。8年前の主人は前の結婚生活。別居期間だったため全てを把握していないものの「税金や住宅...

弁護士回答: 1

2016年11月27日

日常家事債務は連帯責任とあります。

現在、離婚調停中です。離婚につき、不動産である土地、住宅は売却予定で、土地・住宅は私名義です。現在も住宅ローン返済中で、借入金名義は私で、連帯保証人は嫁です。財産分与に当たり、負であっても夫婦共有財産であるローンは法律では折半（日常家事債務）となっている。それに則るとすると、その半分を毎月嫁が私に支払いするとして、万が一滞った場合は給料の4...

弁護士回答: 1

2016年08月09日

主人の不貞で離婚。養育費、慰謝料は？

ベストアンサー

以前も相談させていただきました。結婚19年。性格の不一致で別居されました。別居中の主人が不倫していて、別居後すぐ主人は実家にいたのですが、今は不倫相手と住んでるようです。不倫相手との関係は別居前からのようです。別居後に不貞の証拠は掴みました。以前に住宅ローンと固定資産税は払うと息子にも口頭ですが約束しましたが。最近になって、離婚し...

弁護士回答: 5

2016年07月16日

相手方が原告として起こした、離婚裁判を取りやめる場合の対応についてのご相談です。

相手方が原告として起こした、離婚裁判を取りやめる場合の対応についてのご相談です。相手方が一方的に別居を強行して約１年後に起こした離婚裁判で、双方が未成熟子（相手方が実家に連れて行きました）の親権、住宅の所有権を主張してきました。当方の財産額は確定しましたが、相手方の財産額が確定されない中で、別居後２年が経過し相手方が早急に離婚の結論を求めるた...

弁護士回答: 1

2016年04月08日

土地の所有者は住宅ローンの保証人の義務はあるか

ベストアンサー

1.私名義の土地に兄弟が家を建てた際に、兄弟の住宅ローンの担保提供者兼連帯保証人になりました。連帯保証人は兄弟の妻もなっているのですが、土地の名義人も保証人にならないとローンが組めないとのことで了承しました。今回金利変更で保証人の依頼が来たのですが、保証人を断った場合、保証会社をつければローンは継続できるのでしょうか。またその際に必要となる費用...

弁護士回答: 3

2016年03月06日

詐害行為についての質問

１０年前、住宅ローンの多額の返済に困り、弁護士に相談して民事再生を検討しました。住宅ローンは結婚前のバブル期に、主人名義で義父が転売目的で購入したもので、連帯保証人は義父です。１０年前に主人が民事再生を検討した際、義父から民事再生すると連帯保証人である自身が困るからとやめるように説得されました。その際、義父は自分名義の不動産の名義を義母...

弁護士回答: 1

2016年02月22日

太陽光パネル施工工事不良

平成22年に中古住宅を購入しました。この住宅ですが、某メーカーの太陽光パネルを屋根に積んでおります。屋根裏に購入時にシミが出て気にはしていたのですが、今年、2世帯住宅をするので、リホームをするにあたり、工務店に我が家を総点検してもらったところ、屋根のほぼ全体を補修する必要があるということが発覚しました。それで、製造元のメーカーに問い合わせたところ、...

弁護士回答: 1

2015年12月19日

昔に入居した時の契約内容と、現在入居の場合の内容（礼金など）が違う場合の解釈について

賃貸住宅の保証金・礼金などの事でお伺い致します。約10年前に入居した住宅（ペット可）に住んでいます。敷金なし、保証金16万円、礼金30万円を支払いました。最近入居した方は、敷金なし、礼金なし、ペットがいると最初に5万円支払いで入居したそうです。（保証金についてはわかりません） ①もし、私が退去する場合、契約書通り、保証金と礼金は返って来ないものな...

弁護士回答: 1

2015年11月09日

財産管理人選定について

旦那が失踪し一週間がたちました。会社にも連絡なしで不倫女性と蒸発しました。捜索願いは出しています。子ども三人。住宅ローンあり、学資保険、つみた式生命保険があり、本人しか解約できず困っています。一番は住宅ローンの問題です。私は連帯保証人ではありません。この家に住みつづけ、なるべく子どもたちにへんかをつけたくありません。ローン滞納し、...

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2015年09月19日

離婚した場合の不動産の財産分与

私は９年前に結婚して子供が２人います。５年前に私の父の他界でマンションを相続しました。今年の３月に家を建てました（土地5000万円建物2800万円）家を建てるにあたってマンションを売却し5900万円手元に残りましたマンションを売却したお金で土地5000万円、建物に400万円支払いました。残りの2400万円は住宅ローンを組みましたもし、妻と離婚した場合、財産...

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2015年05月29日

法定地上権について

ベストアンサー

競売で『売却対象外の土地の一部につき、本件建物のために法定地上権が成立する。』物件を落札しました。前所有者は一筆の土地を分筆し表通り側土地①、裏通り側② 今回落札した物件は②と②に建ってる築１６年の住宅です❗玄関は表通り側についており、①と住宅の境界は６０センチです❗問題になっているのは①の一部が法定地上権がついており、現況調査報告書に目的外土地とし...

弁護士回答: 5

2015年05月21日

競売になるのですか

現在、住宅ローンの他に600万円の借金があります、内訳として２００万がカードローン４００万が住宅購入時に会社経由で借りたものです、共に延滞なく支払っておりますが転職に伴い、４００万の一括返済を求められました、この場合、６００万円の個人再生及び任意整理は可能ですか、定期収入もあり、今後も含め自己破産はしたくないです。住宅ローンはすでに半分支...

弁護士回答: 2

2015年05月06日

「都市計画事業として施行する墓地」とはどのようなもの？

「都市計画事業として施行する墓地」とはどのようなものなのでしょうか？第十一条　都市計画事業として施行する墓地又は火葬場の新設、変更又は廃止については、都市計画法（昭和四十三年法律第百号）第五十九条の認可又は承認をもつて、前条の許可があつたものとみなす。２　土地区画整理法（昭和二十九年法律第百十九号）の規定による土地区画整理事業又は大都...

弁護士回答: 1

2015年04月06日

注文住宅、契約前の工務店先行工事について

新築の注文住宅です。契約していないのに工務店が水道引き込み工事を行い、その請求が届きました。支払う義務はありますか？今回、住宅を新築するにあたり、ある建築士に設計を依頼し設計と建築申請まで進みました。実際の施工をする工務店を紹介されましたが、金額が折り合わず契約に至らず、その他不安なことが生じたたため、建築士に依頼するのもキャンセルしました...

弁護士回答: 1

2014年10月21日

「都市計画事業として施行する墓地」とは？

「都市計画事業として施行する墓地又は火葬場」とはどういったものなのでしょうか？通常の許可とはどのような点が異なるのでしょう？第十一条　都市計画事業として施行する墓地又は火葬場の新設、変更又は廃止については、都市計画法（昭和四十三年法律第百号）第五十九条の認可又は承認をもつて、前条の許可があつたものとみなす。２　土地区画整理法（昭和二...

弁護士回答: 3

2014年09月20日

離婚裁判でなく協議離婚　相場価格はどのくらいですか？疲れました。

ベストアンサー

よろしくお願いします。離婚調停をしています。相手のたちが悪く疲れました。現在相手方が同意せず３回目を終えました。原因は度重なる裏切り（不貞・暴力・風俗）です。住宅ローンが1500万残っており住宅を売るとすると現在1000万円の査定なので500万の負の財産が残ってしまいます。その500万円は通常どのように配分を決めるのですか？家の登記配分は17/20が夫（...

弁護士回答: 1

2014年08月19日

貰った物の返還について。

ベストアンサー

先日、親の仕事関係の方から親を通じて家具や電化製品など頂きました。仕事関係の方と言うのが、とある住宅メーカーの方でモデルルーム取り壊しにつき、展示してある家具などを無償で頂けると言う事でした。私は親と一緒に現場に行き、そこで住宅メーカーの方と一緒に貰っても良い物かを確認しながら室内を回り、その住宅メーカーの方にも手伝ってもらいながら...

弁護士回答: 2

2014年05月20日

住宅ローン債務者が故意に支払いを止めた事後について。

ベストアンサー

子供の住宅ローンに関して親の扶養（同居）条件に子供の住宅ローンの連帯保証人と自宅の抵当権を提示していたのですがのちに子供が自己都合により家を出てしまった上に支払いを止めてしまったので困っています。子供とは住宅ローン契約前に途中上記の条件が守れないなら保証人と抵当権は差し替えて貰う事と譲渡した不動産の権利を返して貰う約束でした。 ...

弁護士回答: 3

2014年03月27日

マンションの更新について

ベストアンサー

来年１月にマンションの更新なので、管理会社から更新契約に係る書類が届きました。そこには、「本物件の近隣における住宅賃料相場、不動産価格の変動状況を鑑みまして月額賃料を175000円から月額182000円に変更します・・・。月額賃料の変更に合わせまして、敷金を月額増額分３ヶ月分相当額21000円の積み増しをお願いします・・・。」と、書いてありました。 ...

弁護士回答: 2

2013年11月10日

過去の給料について。財産分与について教えてもらえますか?

ベストアンサー

財産分与について教えてもらえますか？夫婦共稼ぎで、夫のほうが年収480万円、妻が400万円。結婚生活8年位で過去に夫のほうが給料を多く使っていた部分を過去に遡って妻に寄こせ、との申出がありました。現在預金はお互い各数十万円程度。現在別居や調停はしてませんが、離婚について話し合い中です。お金が足りない時は、言ってもらえれば渡す様にしてましたが、こちら...

弁護士回答: 2

2013年07月14日

質問です

うちの地区の生活保護の住宅扶助費は上限が59000円です。私の住んでいるマンションは85000円です。なので、住宅扶助費は無理だと思っているのですが、マンションは主人名義人で支払いも主人が不動産屋に直接届けています。婚姻費の毎月の入金は65000円が振り込まれてきます。調停の婚姻費は、今だに決定していません。ただ、『一年以上はこんなに出す気はないけ...

弁護士回答: 1

2013年05月09日

新築購入目前の離婚問題。これは違法性のあることでしょうか?

住宅を新築し、今月２０日に完成後１００%の支払いをする予定でしたが、目前で妻と別居状態となり、話し合いもできない状態が続いています。住宅の契約は共有名義でしています。購入資金の予定内訳は、妻の両親から、妻へ１０００万贈与と、私へ１０００万の融資、残りの６００万が自己資金でした。しかし、目前で夫婦問題から別居となり、２０００万の援助はなく...

弁護士回答: 4

2013年03月21日

離婚後の金銭問題について

２年前に主人に離婚を言われ今月結婚１３年目に協議離婚しました。婚姻中２人半分ずつの持ち分で住宅を購入し、離婚後は財産分与で、住宅は私の持ち分にする事で合意は得られています。ただ、住宅購入後、義母が購入額の一部を負担してくれ繰り上げ返済しました。義母には主人を通して少しずつ返済していましたが、実際には主人が使って、義母には払われていない事もある状...

弁護士回答: 1

2013年03月14日

離婚時に財産分与をしないほうがいいですか？

この度、夫の不倫が原因で離婚する事にしました。３ヶ月前から別居しています。私が実家に帰ってます。５年前に２４００万円の新築戸建の住宅を購入しました。私の両親から５００万円借りて頭金にし、残りは住宅ローンを組みました。登記簿には私の持分が１０分の１となってます。現在、住宅ローンが１６００万円残っています。私にローンの返済もできないし、...

弁護士回答: 1

2012年10月30日

養育費追加請求。又履行勧告は出来るのでしょうか?

　養育費を減額して振り込んできたので裁判所による履行勧告をしましたが学資保険が差し引かれていたのでその分差し引いた。追加して支払う意思はない。ただ学資保険の名義が変われば定額払うと言ってきました。給料差押えも考えましたが支払う意思がある場合はやりすぎになるのでは？と言われました。今月は定額振り込んでいました。　ただ学資保険を差し引いたとしても金...

弁護士回答: 2

2012年07月16日

司法書士による債務整理の交渉、及び辞任

消費者金融6社の債務整理を昨年、司法書士に依頼、内4社(ラ○フ、ア○フル、セ○ィナ、CF○)は示談にて交渉成立、他二社の武○士、プロ○スは今だ進展せずの状況の中、先日自宅が競売に。競売後の住宅ローンの残債については、保証会社からの連絡はまだありません。破産できない事情もあり借金や住宅ローンの残債も返して行きたいと考えておりますが、何分にも司法書士事務所から...

弁護士回答: 2

2012年04月17日

滅茶苦茶な要求。婚姻費用は毎月基準?

いつもお世話になっております。別居中の妻から慰謝料300万養育費22歳まで月8万(子供4人) 住宅ローンは私が払えと! 住宅にかけてる保険を解約した場合解約金は妻の方に渡せと私の年収は200万半ば位妻は100万位かと(知っている限りだと) 婚姻費用は毎月基準?より多く渡してます私は養育費6万(20歳まで) 慰謝料は払わない(慰謝料が発生してること...

弁護士回答: 1

2011年10月09日

相殺とは

元夫に対して、未払い金の養育費と離婚時の解決金を強制執行しました。差押えた債権は銀行口座と診療報酬です。(元夫は開業医) その際、押さえた口座の銀行から多額の住宅ローンを組んでいることがわかり、銀行側は相殺する場合は弁済しないという陳述書を私に主張しています。そこでなのですが、銀行側のいう相殺というものは具体的にどのような流れでどのような事を...

弁護士回答: 1

2011年05月12日

離婚予定の旦那が保証人を解いてくれない。

離婚届けにお互いがサインをして、あとは提出するだけの妻です。 (理由は夫のDVです) 現在別居中ですが、婚姻の際に将来一緒に住むために購入した土地付き中古住宅の契約について質問させていただきます。ローンを組む際に、連帯保証人が必要とのことで、私が保証人になりました。離婚の機会に保証人解除を何度もお願いしているのですが、断固として応じてくれ...

弁護士回答: 1

2011年04月26日

お金を返せ。また、どのような罪になるのでしょうか?

離婚問題がでたとたん、嫁の両親より、2世帯住宅を購入した際の2000万を私ひとりに返せと言ってきます。相手は弁護士にこの事を依頼し、弁護士からもあなた債務者なのだから、お金を返しなさいと言ってきます。 ?離婚の話になってから、借用書まがいの物を書かされた。日付けも、書かされた日ではなく、2年前の日付け ?金銭消費貸借契約を結んでいない ?今まで...

弁護士回答: 4

2010年12月18日

給与過払いの返済命令

私は転勤組の一人なのですが現在の勤務地にはもう四年赴任しており、この四年間は会社の寮扱いでアパートを借りておりますが先日、会社から「寮扱いにも関わらず、この四年間、住宅手当を私に払い続けていたので返して欲しい」と催促されました。我社ではどうやら寮扱いの者に対しては住宅手当は支給されないようです。私が寮扱いになった際にそのような説明は全く無く...