[page195]【弁護士が回答】「住宅」の相談43,124件

裁判になったらどの様な結果がでますか？

ベストアンサー

夫が20年近くにわたって一千万円近くギャンブルで借金を重ねてきました。その都度借金を返済し10年前に住宅を購入。でもそのローンにも借金が乗っていました。私は連帯債務者になっています。この10年借金がどのくらい増えたのかいつ何かの請求や差し押さえがあるか不安で過ごしてきました。主人は自営業で確定申告などもしていませんでした。そして先日主人...

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2016年01月30日

離婚調停申立後の別居の費用とDVからの退避について

夫50代、本人40代で子どもなしの夫婦です。現在、夫の借金とDVで、同居中のまま代理人を立てずに調停が始まったところです。夫は離婚を拒否しています。夫婦で連帯債務になっていて、２分の１ずつ所有する住宅があり、どちらにもまだ2000万の残債があります。夫には預貯金がないうえ、借金が数百万あります。聞こうとすると暴力をふるわれるため、借金の正確な額はわ...

弁護士回答: 1

2015年10月23日

遺産分割で、住宅（家、土地）を現金化して法定分割する考え方について教えて下さい。

ベストアンサー

背景：被相続人：父相続人：母、姉、妹相談者：姉の配偶者（夫）経緯：　遺産分割の話し合いを親族間でしている時に、妹の話では、２１年前に被相続人が所有する土地に家を建て、住宅（建物）の３分の１は自分のもので権利書もあり、残り３分の２は被相続人ということでした。そして、住宅ローン（建物の建築費用のローンのみ）は、被相続人が年金を貰...

弁護士回答: 2

2015年09月27日

共有名義の自宅のローン支払と売却時の取り分

離婚した元妻との共有名義の自宅について質問です。自分７割、元妻３割です。購入後３年で離婚。住宅ローンは妻名義と私名義のローンがあり、お互いが連帯債務者。離婚時はオーバーローンのため元妻名義を残したまま。離婚時は元妻が自宅を欲しがり、毎月の住宅ローンを元妻が全額支払う約束で私が自宅を出ました。しかし、すぐに住宅ローンを滞納し、３か月の滞納分を私が...

弁護士回答: 1

2015年07月06日

賃貸借契約について。1.そもそもこの契約は有効ですか?

ベストアンサー

お世話になります。私は仲介業を行っておりますが、とても特殊なケースのお客様に当たりましたので、ご相談致します。まず、貸主は住宅ローン残債額が2000万円程の4LDKマンションを所有しております。相当年空室が続き、困っている状況。売却相場は1600万円程。そして借主は住宅ローンが現在、所得的に通らない方。賃貸料は12万円。借主は3年後、5年後、お金...

弁護士回答: 2

2015年03月14日

離婚によるマンションの所有件の問題

ベストアンサー

私は奥さんと2014.12月に1780万円の中古マンションを買いました、持分も住宅ローンも1/2です。ただ私は以前から私単独で所有していた一軒家のオーバーローンが990万円あり、それを含めて住み替えローンを組んでいます。私→オーバーローン990万(22年)と住宅890万ローン(35年) 奥さん→住宅890万ローン(35年) 全てお互いが連帯保証人と言う事になっています。ただ...

弁護士回答: 1

2015年02月09日

不当利得についての質問です。何度もすいません。

ベストアンサー

数年前に離婚しました。離婚後、元妻は「元妻と私の共有名義の住宅」に住み続けています。住宅ローンは半々で払い続けています。何度か退去するように口頭で伝えましたし、内容証明郵便でも伝えました。その後、財産分与（預貯金など）の調停を行いました。住宅については、もともと名義が半々のため、特に住宅を処分するという決定が出ることもなく調停が終了す...

弁護士回答: 1

2014年12月20日

約款付きの一時使用目的住宅の契約書に借地借家法は適用できますか？

約款付きの一時使用目的住宅の契約書に借地借家法は適用できますか？一時使用目的住宅賃貸借契約書のタイトルの契約を結び、シェアハウスに住んでいます。現在5ヶ月目になりますが、先日管理会社より、オーナーの都合で1月末にシェアハウス運営をやめることになり、それまでに退去して欲しい、とメールで通達を受けました。上述の契約書と同じ用紙に一時使用住宅賃貸...

弁護士回答: 1

2014年12月01日

個人再生、債務整理について

知人に騙されて、クレジットカードのショッピングやカードローンからお金を借りさせられ、支払い不能となり、現在、カードローンやクレジットカードの残債が、約９００万円ほどあります。弁護士に相談したところ当初、個人再生の住宅ローン特別条項で債務を５分の１に圧縮できると言われ、住宅ローンの返済をしながら、３年または最長５年で返済をして行こうと思っ...

弁護士回答: 3

2014年05月13日

特別解約権に対する市役所の回答

元妻の家賃滞納に関して特別解約権を行使する旨を内容証明で市役所に送ったところ、下記のような回答が届きました。　○○市においては、家賃を３ヶ月以上滞納した場合、住宅の明け渡しを請求することができるとしていますが、実際の明渡し請求等の訴訟提起に関しては滞納額と入居者の状況等を考慮して慎重に対応しているところです。　市営住宅の入居契約の際、入居者...

弁護士回答: 2

2014年01月29日

離婚に伴う，負の財産の整理について

ベストアンサー

結婚１０年目ですが，夫の勝手で，離婚を申し立てられました。夫は隠していますが，浮気相手がいるのは明らかです。証拠もあります。まずは，それを置いておいておいたとしても，「住宅のローン」が残った状態なのが，一番の問題となっています。現在のところ，ローンの連帯債務「夫７：私３」で，銀行に申請したところ，「夫１０：私０」には動かせないという結果...

弁護士回答: 1

2012年10月22日

教えてください

はじめまして。実は悩んでます、どうかアドバイスお願いいたしますm(__)m 私は今、33歳でマイホームの購入をしたいと思い住宅ローン仮審査申し込みをしました。結果は不可でした。私は過去(H11年)に親に名義を貸した事実があります。そして複数の消費者金融からの借り入れをした事実があります。しかし、親がH15年頭に司法書士を通じて債務整理を行い和解が成立し...

弁護士回答: 1

2011年11月27日

特別背任?横領罪?として損害賠償請求が可能でしょうか?

従業員5名以下の株式会社で、代表者Aが会社の資金やお客様からの預かり金を個人の住宅ローンの支払いに流用しています。会社の役員B(代表者Aの息子)は名義だけの役員ですが、B名義の個人所有のマンションの支払いにも、月1万円ほどですが流用しています。 Bはその事実を知りながら、(又、私が止めさせる様に話をしましたが)放置しています。逆に代表者Aは使い込んだ...

弁護士回答: 1

2011年07月05日

祖母に認知症があります

この度、祖母名義の土地の建物の建て替えを考えています。その際、孫の私が祖母より土地の担保提供を受け住宅ローンの利用を考えています。しかし祖母(90代、祖父は他界)は認知症が進んでおり、判断、署名、捺印できる状況ではありません。5年程前の健常の状態でしたら快諾してもらえたのですが、、、、良い結果が望めないのを承知で成年後見人制度でどなたか選定して頂いた...

弁護士回答: 1

2011年03月02日

財産分与と婚姻費用について

宜しくお願い致します。結婚11年、子供なしの夫婦です。単身赴任中の夫から急に一方的に離婚しようと言われました。話し合いたいと会いに行ったんですが「会いたくない」「電話もするな」と。電話は掛けても出ませんのでメールだけが連絡手段です。それから4日後の給料日からお給料の振込みもありません。旦那は分かりませんが私には不貞行為はありません。 ...

弁護士回答: 1

2010年10月15日

遺産相続に関する質問

母親が亡くなり兄弟2人で遺産相続となります、兄は12年前に父親死亡時に父親名義の共同住宅を相続していますが、その収入は父親死亡後も母親の収入とするとの事で当時兄弟で話し合いができていました。 (私としてはこの共同住宅は父親死亡で兄が相続した事になっていますが、その家賃収入は母親が死亡するまで兄は一切手をつけないと言う事が当時の相続の前提であったと信...

弁護士回答: 3

2010年09月19日

借地に建つ倒壊した建物を撤去するには

平成8年A農協から、7000坪の土地を購入しました。その土地には、B氏の住宅(昭和35年築)が建っていて、空き家になっていました。売買契約書にはB氏の住宅を、A農協が責任を持って撤去することが明記されています。 A農協はB氏にたいし、立退き料としてこれまでB氏が支払った地代を返還する。建物はA農協が撤去する。代替地225?と4.5坪のスーパーハウス、プレハブ水洗トイレ...

弁護士回答: 1

2010年02月04日

家計を負担しない夫との別居、妻名義の土地家屋売却（ローン残あり）について

【相談の背景】 2010年に住宅ローンを妻（＝相談者である私）単独で組み、夫との約束で月10万円の家計支援を受けることになった（当時の夫の収入では共同名義にできなかったため）。2008年と2013年に子どもが生まれ、共働きで夫の口座から支払う保育料を家計支援として受け入れていた時期は、夫も家事・育児を分担していた。しかし2019年頃から、子どもの成長とともに夫は...

弁護士回答: 1

2024年11月25日

財産分与に関する持ち家と住宅ローンの評価基準についての質問

ベストアンサー

【相談の背景】 5月下旬に妻が家を出ていき、離婚調停（6月中旬）を申し立てられております。調停のお話の中で、持ち家（一軒家）の財産分与に関してお聞きしたいです。共有名義で私7割、妻3割になります。住宅ローンについては私と妻の連帯保証ですが、これまで私が全て返済しております。土地については、私の親族から私への相続なので、分与の対象にならないと考えてお...

弁護士回答: 2

2024年07月17日

オーバーローン時の負債分担と離婚希望者の支払い要求について

【相談の背景】妻が子どもを連れて数か月前に実家に出ていきました。離婚調停、婚姻費用分担請求を申し立てられ、私からは、円満調停を申し立て、結果的に婚姻費用分担請求、面会交流に関しては、同意。離婚はせず、当面別居となりました。双方裁判にかかるような内容はありません。子供は二人います。子供は、妻と妻の実家で暮らしていますが、毎週私の元へ宿泊しに来...

弁護士回答: 4

2024年04月15日

大手不動産会社の契約詐欺

【相談の背景】 6月28日に大手不動産仲介業者に来店。土地は気に入ったが建売企画の物件で私は注文住宅でなければ、嫌と言うと、今日契約すれば注文住宅としてお売りできますと説明を受け、その日に手付金100万円を支払った。どうしてもローンを早く通さないと売主が納得しないとの事で、建売としての契約書を交わす。ローンが通ったあとは後で必ず注文住宅としての契...

弁護士回答: 1

2022年12月01日

相続放棄完了後の賃貸物件の返還手続きについて

ベストアンサー

【相談の背景】去年の1月に母親が死去しました。 35年間音信不通で母親が住んでいた役所から税金滞納の支払い相続連絡が来たのが去年の12月。負の遺産があるかもしれず、今年の1月に相続放棄が完了しました。私の姉にも連絡し、相続放棄が今年2月に完了しています。父は他界しており、私の知りうる限り、母の親族は私と姉の２人だけです。おとつい（3月21日）...

弁護士回答: 1

2022年03月25日

夫単独名義の住宅ローン（オーバーローン）を養育費と慰謝料にて相殺する場合の相手との取り決めについて

【相談の背景】はじめまして。小学生の子供が2人いる主婦です。夫の長年に渡る（10年以上）DVのすえ、夫が先月家を出て行き、別居になりました。私はすぐに保護命令申し立てて、今現在結果待ちです。私と息子は夫単独名義の家に残っている状態です。住宅ローンは月々22万弱あります。数ヶ月前、夫から離婚調停を申し立てられましたが、私は有責配偶者からの離婚は拒...

弁護士回答: 3

2021年08月31日

退居費について（住宅の瑕疵・欠陥VS入居者の善管注意義務違反/判断・交渉材料）

【相談の背景】借りていた住宅を退居する際に、管理会社と私で立会を行いました。「これ剥がれてるんで書いといて良いですか～？」という軽い説明に対し、立会内容報告書及び承諾書に『退去者様負担内容等：床・フローリングの貼替（または補修）費用の負担』と書かれ、サインを致しました。この時、費用負担の比率や金額については一切記載が無く、当然合意もしてません...

弁護士回答: 1

2021年06月08日

贈与税について。税がかかることを数年後に知りどうしたらよいか分かりません。

【相談の背景】 8年前に妊娠したことをきっかけに住宅購入を検討しました。その際親から1000万円の振り込みがありました。親はA銀行の口座から私のB銀行の口座に振り込んでくれました。そしたら、A銀行の担当者に、もしすぐに使用しないならうちで口座開設して、そこに預金しといて欲しいと頼まれ、一旦A銀行の親からの私のB銀行の口座に振り込まれ、そこから私の新規開...

弁護士回答: 1

2021年05月26日

民事再生と個人版民事再生（小規模個人再生等）について

ベストアンサー

民事再生と個人再生の仕組みについて教えてください。よろしくお願いいたします。多額の負債を抱えた法人甲を経営している、経営者乙（法人の債務を連帯保証している）がいるとします。このときに経営者の乙が法人の負債を減らして経営健全化を図りつつ、住宅ローンの残っている個人の自宅を残したいと考えました。ここから質問ですが、 Q1：法的整理...

弁護士回答: 1

2020年03月04日

新築工事の引渡遅延についてご相談です。

よろしくお願いします。現在、新築中です。完成・引渡しの遅延についてご相談します。契約書の完成予定日が１２月１０日、引渡日として契約書の１２条１項完了後としています。１２条１項とは、 ①残債務の一切が完了したとき ②代金支払の借入金の授受に必要な代金受領証書・覚書の一切を業者に提出しこれを認めたとき。 ③残代金の支払を引渡後としているか、債...

弁護士回答: 1

2018年10月19日

抵当権の任意売却について

義兄の住宅購入時に住宅ローンを組み(同時に自家用車購入代金もその中に組み入れ約8000万)、父が保証人となり実家に抵当権設定、義兄の銀行への返済が延滞気味ながらもなんとか返済はしていました。父が亡くなり、実家を相続した母は担保提供者となっていました。義兄の銀行への返済が滞り、昨年9月に代位弁済となり、義兄の自宅はこの11月に任意売却(約3000万)しま...

弁護士回答: 1

2017年11月15日

根抵当権抹消後の個人再生可否について

ベストアンサー

お世話になります。現在、年収約550万円。消費者金融及び銀行系カードローン計3社より借入総額約360万円。クレジットカードのキャッシング及びリボ払い残高68万円。残価設定で購入した車のローン月々６万円（ボーナス時12万円）住宅ローン月々70,000円の支払いがあります。借入の主な理由は生活費です。 8年前に独立したものの経営がうまく軌道にのらず会社...

弁護士回答: 1

2017年06月30日

別居状態です。離婚出来ますか？

ベストアンサー

中学の子供一人。中学入学直前、妻が子供に対する暴力・虐待で警察が自宅に来たことがあった。小学4年の頃から浮気をしていたようで、家族に対するあたりが強く暴言は、僕にもひどく当然のように暴力も有りました。同じ小学生の友達の親たちとは、浮気をしている事等を知られ、疎遠になりました。(僕は今でも普通に連絡していますが)私は、気付いていなかった為、不思議に思...

弁護士回答: 4

2017年05月10日

住宅ローン連帯債務者でしたが自己破産したので連帯債務者から外れていますか？

ベストアンサー

現在離婚を考えていますが私は住宅ローンの連帯債務者になっていて平成13年に自己破産が決定していますその手続きの時は住宅ローン会社は債権者一覧には書いていませんが自己破産した事がばれて住宅ローン会社から事故扱いなので残債を一括返済するようにとの連絡が来ました。一括返済など出来ませんでしたので出来ない旨を伝え今後も遅滞なくきちんと返...

弁護士回答: 9

2016年03月25日

同居中の義両親を家から追い出す法的手段を教えて下さい

完全同居の義両親との同居を解消するためのアドバイスをお願いします。現在、夫（48歳・会社員）私（47歳・Ｗワークのパート）子ども（7歳）夫の両親の５人で二世帯住宅ではない普通の戸建てに結婚当初から約７年間完全同居しています。家は夫名義で私と知り合う少し前に購入したものです。住宅ローンは今の家の分と、その家の前に夫と義両親の３人で住んでいたマンシ...

弁護士回答: 1

2014年10月06日

駐車場冠水問題から逃れたい

6年前に新築分譲住宅を購入しました。住んでみて、住宅のほうはまったく問題がないのですが、２～３年前にゲリラ豪雨があった際、駐車場が冠水して、自家用車に浸水しナビが壊れてしまいました。通常の雨量ですと特に問題はないのですが、集中豪雨になると、駐車場はくるぶしくらいの高さになり、いつも車が故障しないかとヒヤヒヤしています。駐車場込みの...

弁護士回答: 1

2013年09月27日

ゴミ置き場移設の件

近隣空き地に住宅が建設されることになり、住宅会社（某大手）が建設の挨拶に来た際に、現在当該空き地の前に設置されているゴミ置き場を我が家の方に移設したいと菓子折りを持ってやって来ました。現在図のように並びの東と西で集積場が分かれており、西側の空き地に家が建つと、西側の誰かの家の前に隣接してゴミ置き場を設置しなくてはならなくなります。そういう訳で西...

弁護士回答: 2

2013年04月06日

連帯債務の錯誤無効について

私の実家は、平成８年の都市計画の道路拡幅のときに、家屋の建替をしました。母は以前より喫茶店をしていましたが、この機会に父もするようになり、以前よりも店舗面積を広げて１階すべてを店舗としました。２階は父と母（その頃は私も）が、３階は父の兄と弟が住む建物として建築しました。その時、父は自分の名義だけでは住宅ローンを組むことができず、 ...

弁護士回答: 3

2012年10月05日

養育費と財産分与について

離婚後の住宅ローンと養育費について教えて下さい。子供の親権は元妻にあります。今年の3月下旬に離婚届を提出し成立したので、引越のお願いをしております。住居は分譲マンションで私名義の8年程経過した物件となります。離婚時、口頭ではありますが、8月末までに引越をするということで、承諾しました。しかし9月になって連絡があり、養育費の公正証書を作成することと、...

弁護士回答: 1

2011年09月10日

元旦那が家を出て行かない

去年の5月に協議離婚しました。離婚の理由はDVと生活費を入れなく生活していけなくなったからです。家は私名義で借りてる市営住宅ですが離婚する2ヶ月前位から私と子供は実家で非難していてほぼ実家で生活しています。離婚したから元旦那に出て行って欲しいと言っていたのですが、引っ越し費用貯まるまでと半年位時間かかりましたが一旦は出て行きました。ただ荷物...

弁護士回答: 2

2011年09月09日

商業地の日照権・通風権について

商業地域に木造3階建ての自宅用住居を建築中で、2011年6月上旬に完成予定です。北側に10階建てのマンション(同じく商業地域)の3階住人から、日照権・通風権の侵害を理由に弁護士を通じて、建築の一時中止と協議に応じるよう通知書が届きました。・木造住宅建設地は擁壁の上に立ち、北側マンションより1層分(3m程度)高くなっています。そのため、3階住人の居室は建設...

弁護士回答: 2

2011年04月01日

近隣ガソリンスタンド建築の問題

商業地区にある建売の新築一戸建て(全20棟)のすぐ隣にガソリンスタンド(GS)を建設中です。現在、GSの事業主および施工会社に対して、全20棟の近隣住民から下記の被害に対する保障等を求めていますが、住民の要望に対する回答を回避、先延ばしされている状況です。要望 ?家屋の劣化への保障(工事の振動等) (※GSと隣接している住宅4棟には建物診断士による調査済←全20棟...