[page109]【弁護士が回答】「住宅離婚」の相談16,305件

共有名義の住宅売却時の修繕の負担割合

ベストアンサー

妻と離婚協議中です。共有名義の持ち家の売却が決まりました。その際、修繕の必要な箇所が見つかり、売主側で修繕をした上で引き渡すことが決まりました。財産分与としての取り決めは、住宅ローン残高をお互いゼロにした後の残金は折半と決まっています。この修繕費用は住宅売却の経費と考えるのかまったく別で考えるのでしょうか？所有権の持ち分割合が6(私)対4なの...

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2015年07月27日

養育費調停

養育費減額調停について質問させていただきます。離婚してから数年が経ち、こちらも再婚し、相手方も際の再婚しました。子供が二人居たのですが、相手方に引き取られ、調べたところによると養子縁組されてました。調停内容としては養子縁組免除を主張します。そこで相手方は住宅を購入しているようで、養育費を免除されると生活が厳しいと主張してきた場合、 ...

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2014年12月04日

個人再生債務弁済後に個人破産

ベストアンサー

2007年に認可決定を受けて、2007年から再生債務の弁済をして債務の弁済を終えました。住宅資金特別条項を使った個人再生でした。　しかし再生債務弁済中に離婚し、現在は再婚しましたが養育費35000円と慰謝料30000円を元妻へ支払っているため、住宅ロ－ンの支払いがきつくて自宅マンションを任意売却しました。残金が400万円出ました。この400万円を私は支払うことができま...

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2013年09月20日

これはオーバーローン？

ベストアンサー

主人と離婚調停中で、財産分与についての質問です。 ■財産プラス・不動産評価額　3000万・預貯金　1000万マイナス・ローン残　3500万いろいろと調べてみると、差引した500万を二分割するのが一般的なのだと思います。ところが、問題になるのはローンについてです。主人が公務員であるため、住宅共済から無担保で借りており、抵当権の設定がされて...

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2012年12月06日

別居したら。市営住宅などに申し込み出来ますか?

子供が3人居ます、別居することになったら住所移動、児童手当、母子手当、保育料などゎどうなりますか？市営住宅などに申し込み出来ますか？母親が育児していくようになると何か免除などありますか？

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2012年05月13日

離婚後の元旦那名義の家が競売にかからない理由について相談

【相談の背景】離婚をしてから元旦那名義の家に住んでいました。 2年前に住宅ローンが払えないから出て行って欲しいと言われ、引っ越しました。元旦那名義の家は今は空き家になっています。銀行からの催促や保証会社の連絡もすべて無視しているようです。連帯保証人になっている親も認知症らしくまともに話せない状態のようです。競売にかかると思ってネットで...

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2024年12月23日

離婚協議中の妻が住んでいる私名義のマンションの売却方法について

離婚協議中で現在、別居をしております。婚姻期間は15年で、別居期間は8年になります。結婚時に購入した私名義のマンションに妻が住んでおりますが、婚姻費用に加えて住宅ローンを支払うことが難しくなってきたため、マンションの売却を考えております。しかしその売却に妻が同意してくれません。完済にはあと6年で残債は約1000万円、中古市場価格では2800万円が相場の物...

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2019年07月31日

住宅ローン債務者の銀行への住所変更での問題解決法

お忙しい中申し訳御座いません。土地半分と建物（二世帯）が私名義（土地半分残りは義父）離婚後４年半経過現在私は住民票移さず別居中（銀行に「債務者が出るなら家を売って返済しろ」と言われましたので）離婚理由：元嫁の浮気です（離婚前に探偵さんを雇って発覚現在再婚済）住宅ローンは私名義で、義父母（定年者で審査アウトでした）には「現旦那...

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2016年03月06日

別居中の親権争いと離婚申請の可能性について相談します

ベストアンサー

【相談の背景】妻と別居して8ヶ月になります。子供（16歳）の面倒は私が見ています。子供は妻との生活を拒否しています。双方とも代理人を立てて監護者指定の審判待ちです。妻が家を出た理由は簡単に言えば私のやり方が気に入らないからです。今後離婚を申し出たいのですが親権が私になりそうなので妻が離婚を拒否する可能性が高いのですが、私も子供も離婚を望んでいます...

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2024年08月07日

離婚協議中に、夫が家を売却

【相談の背景】夫が不倫しており、離婚を迫られています。離婚の条件によっては応じようと思っていますが、なかなか協議が進みません。すると、夫が「離婚に応じないなら、この家と土地を売る」と脅してきました。土地は結婚前に夫の親が購入し、夫の名義です。家は住宅ローン有り、家もローンも夫の名義ですが、結婚後に建てたので、共有財産だと思います。【質問1...

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2021年11月09日

離婚した元配偶者と共同所有の土地家屋はどうすれば良いですか？

ベストアンサー

離婚して、50年近くになります。結婚て、2年ぐらいで建売住宅を購入しました。当時は、離婚するとは思わなかったものですから、土地家屋の所有を1/2づつにして、登記しました。しかし、現実は5年後に協議離婚となりました。離婚して、50年にもなろうかとしているにもかかわらず、土地家屋の名義はそのままになっております。ローンも私一人で完済しております。...

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2018年07月18日

離婚成立前、成立後の居住権

ベストアンサー

私と子どもは、夫名義の家（共有財産）に住んでいます。住宅ローンは完済しているので残っていません。夫が家を出る形で別居し、現在は離婚訴訟中です。さて、夫は離婚訴訟が始まる直前に、自宅の名義を夫個人から夫が経営する合同会社へ変更しました。離婚訴訟中（離婚成立前、財産分与前）は立ち退きする必要はないのですか？夫の合同会社から明け渡し訴訟...

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2018年02月23日

結婚前に購入した住宅がオーバーローンとなる場合の財産分与

ベストアンサー

【相談の背景】私：43歳　年収630万円　前妻との子２人（15歳・13歳）妻：32歳　年収100万円　私との子２人（4歳・2歳）住宅ローン返済分の財産分与を請求されました。自宅は前妻との婚姻期間中に私の単独名義で購入しております。離婚後は財産分与せず、養育費等ももらっておりません。現在のローン返済額は毎月76,000円、ボーナス月は160,000円です。固定...

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2021年12月13日

財産分与の適正額について教えていただけますか？

ベストアンサー

【相談の背景】夫と財産分与で揉めています。相手には弁護士がつき、私にはいません。先日相手弁護士が出してきた離婚条件が、夫名義の住宅ローン（家は私が住んでいます）を、近いうちに出る夫の退職金で一括返済する。残りの退職金は全て夫のもの。その中で子供の大学授業料と別居後に作った夫の負債（生活費のためだそうです）の返済に充てるというものでした。...

弁護士回答: 1

2026年05月07日

財産分与オーバーローン時の通算説、非通算説について

【相談の背景】現在、私が申立人で妻との離婚調停中です。財産分与について、妻の貯金は恐らく0で、私の貯金や保険、家や住宅ローンを合わせるとマイナスになります。この場合、財産分与に相当するものはないと思い、以前こちらで相談したのですが、回答いただいた弁護士の方からは、「その認識で問題ない」とありました（通算説）。しかし、現在お願いしている弁...

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2022年08月17日

弁護士さんが借金の交渉結果、減算額0円

【相談の背景】 10年以上前に離婚をした夫の連帯保証人となってました。（住宅ローン）元夫はその住宅に離婚し続けてからも住み続けていましたがローンを支払えず家は競売にかけられ、利息と元本はその費用から完済されましたが、遅延損害金と裁判費用で、700万弱まだ、請求が残っている状態です。私は連帯保証人になっている事から、支払い義務があるので弁護士に相...

弁護士回答: 2

2022年05月25日

養育費減額について。

【相談の背景】夫と入籍はしてませんが、生計を一緒にしていて事実婚状態で3歳と2歳の子供と3人目を妊娠中なのですが、夫の前妻から養育費の強制執行の手続きをされました。こちらも早々に養育費減額調停の申立てをするつもりです。簡単ですが、構成を書きます。こちら側・夫　離婚時年収450万→現在年収300万　・妻　無職・14歳以下の子供2人ともう1人妊娠中 ...

弁護士回答: 1

2021年07月12日

理不尽な父親を家から追い出したい

昔から父親の勝手で理不尽な言動に我慢の限界が来ています。現在、私名義にて購入した土地＆家に私と両親が住んでおり、住宅ローンは私が支払いしております。父は購入前から無職、母は現在も働いており主に生活費を支払いしております。父は昔から母や私の言うことや注意を無視して勝手な振る舞いをし、自分が100％間違っているのに謝らずに逆ギレして物を投げつけた...

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2019年01月07日

女に対してはどれくらいの慰謝料が請求できますか？

ベストアンサー

現在　別居中の旦那からの申し立てにより離婚調停中です。理由は性格の不一致ということでした。調停では、住宅ローンを完済するまで払うと主人から提案があり、その分養育費を控除してほしいという内容でしたので　納得できず、三才の子供もいて離婚にも迷いがあるので、離婚拒否し、　調停は終了、次回になりました。たぶん旦那には女がいて同棲しているようで...

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2017年02月09日

婚姻費用。通帳は支払いをする主人に渡さないといけないのですか?

ベストアンサー

先日、離婚調停の一回目が終わりました。主人の言い分は自分の中で数年前に全てが終わった。謝らない。反省しないと決めた。自分は1度駄目だと思うともう無理な性格なので離婚したい。そこまでに至った経緯については調停委員の方も詳しく言わなかったのですが。私は子供の受験・留学も控えてる今離婚はしません。と言いました。婚姻費用...

弁護士回答: 1

2015年06月06日

別居時に持ち出すものでアドバイスをお願いします。

夫の幾度となる不貞(同じ相手)が原因で離婚を前提に別居するにあたり、同居している今のうちにやっておくべきことのアドバイスをお願いしたく投稿しました。夫には慰謝料・養育費(別居期間により婚姻費用)を、不倫相手に慰謝料を請求するつもりで、いずれは弁護士さんに依頼をお願いを考えています。 1)夫の源泉徴収票も過去2年分の控えをとりました。夫名義の通帳...

弁護士回答: 2

2015年03月18日

財産分与と借換は別物ですよね？それとも財産分与による借換なのでしょうか？？

ベストアンサー

離婚の財産分与です。離婚前は元夫と自分で半分ずつの所有権でした。私が借り換えました。住宅支援機構から銀行住宅ローンにです。登記簿を見たら【登記の目的】欄　（元夫の氏名）持分全部移転【受付年月日・受付番号】欄　平成25年〇月△日　第ＸＸ号【権利者その他の事項】欄　原因　平成25年▽月×日　財産分与　　　　　　　　　　　　　所有者　〇...

弁護士回答: 3

2015年01月20日

どうすれば?

夫は浪費癖があり、私が知らない借金も多数あるようです。給与は入れてくれていますが、借金の滞納、住宅ローン、車のローンなどで生活費に充てる分も残らず、私のパート代で補填するも、それでも滞納するものは残る状態で、私も催促の電話に怯えるようになり、精神的に参ってしまい、離婚を申し出ました。結婚前の私の貯金や、私の実家から助けられた金額は、何百万にも上...

弁護士回答: 1

2011年08月14日

離婚後のローンと抵当権、名義人、自己破産

【相談の背景】先月、元嫁より自己破産をすると連絡がありました。その際、住宅が元嫁名義でローンの支払いは私にあります。向こうの弁護士より抵当権実行してくださいと言われました。【質問1】家の処分の仕方？抵当権実行を行った方が良いのでしょうか？

弁護士回答: 2

2023年01月10日

住宅ローンの財産分与について

ベストアンサー

調停員の方から、家の査定をしてきてと言われました。 3件位見積りを取ったのですが、金額に幅があります。しかもローン残高2500万に対し、査定額が2900~3600万までになりました。オーバローンではない為、私が家を財産分与として取得する場合、旦那に支払いが生じると思うのですが、査定額に幅がある為、一番高い査定額になるのか？それとも真ん中の査定額にな...

弁護士回答: 3

2015年10月18日

穏便に離婚したいのですが

ベストアンサー

50代夫婦で2人の子どもは来春大学を卒業、就職予定です。夫とは見合結婚ですが、夫とは会話は話しかけても返答が一言のみで、話が盛り上がったり笑う事が全くありません。又夫も夫の両親も平気で嘘をつくので（見合時の経歴は全て嘘）私ははなから信用してません。普段はパチンコで毎晩深夜帰宅。休日はゲームか朝からパチンコか朝から晩迄寝てるか。私や子どもが病...

弁護士回答: 3

2014年07月16日

離婚を迫られています。離婚になりますか？

ベストアンサー

夫より離婚を迫られており(あちらの主張は私のヒステリーだと言っています)、こちらは応じず、真っ向から意見が割れております。家庭内別居1年半の末、ここ1ヶ月半程は知り合い宅を間借りしているようで、夫の帰宅なしです。生活費は家庭内別居時より現金では0円。住宅ローン、保険関係(私の分や子供達の学資含む)、光熱費(携帯除く)、車の税金関係は主人が支払ってい...

弁護士回答: 1

2020年09月29日

別居でお互い実家暮らし。離婚調停中の住宅ローンは支払わなければならないか教えて下さい。

ベストアンサー

【相談の背景】離婚調停中です。別居中でお互い実家で暮らしています。結婚するのに夫名義でマンションを購入。離婚理由はこちらから言わせればモラハラがひとつの原因で、マンションは俺の物だから出ていけと言われて出てきました。当然、ローンの支払はこちらには請求しないと言われました。それなのに、二人で住む為にマンションを購入したのだから初期費用と離婚調...

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2022年11月04日

住宅取得等資金贈与の非課税適応について質問です

ベストアンサー

離婚時財産分与でマンションを夫名義から妻の名義に変更。その際ローンも借り換えし妻に変更する場合、妻は自分の親から住宅取得等資金贈与の非課税を受けるとこが出来ますか？出来るとすると、どこの段階で受けとるのがよいのでしょうか？今までは親からの援助は受けていません。

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2017年04月20日

持家の財産分与について

ベストアンサー

【相談の背景】離婚前提の別居中です。持家、住宅ローン残高ありで、持家には私が住み続け1年ほどローンの支払を続けています。【質問1】離婚までの間に家が売却できた場合、 ①財産分与の評価額は、別居時点の査定額になりますか。売却額になりますか。【質問2】 ②ローン残高は別居時点と売却時点のどちらが計算に使われますか。

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2023年02月21日

財産分与後の個人再生について

ベストアンサー

離婚するため家を財産分与したいです。家の査定をしてアンダーローンで200万円の価値があることがわかりました。私はこの家に住み続けるため、妻への分与相当額の100万円を2年間分割で支払い、家を買上げようと考えてます。離婚後、住宅ローン以外の借金精算のために個人再生を申請するのですが、前述の妻への分与目的の支払いはどのような扱いとなりますでしょうか。

弁護士回答: 4

2019年09月20日

財産分与不動産について

ベストアンサー

住宅ローンの返済が終わった夫名義の自宅に住んでいます。離婚訴訟の財産分与で、自宅の名義を夫から妻へ変更するよう要求しました。代理人は、「ローンが完済しているので、判決で夫から妻へ登記移転が認められる可能性が高い」と言っていました。現在、妻が居住している場合は、上記の判決はよくあることなのですか？例えば、夫が離婚訴訟中に不動産を担保に借...

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2018年03月16日

別居してもらいたい。どう行動すればよいでしょうか？

ベストアンサー

夫が離婚請求、子供への虐待、私へのモラハラがあります。異常な状態による同居が続き、私は夫の行動に怯え体重減、体調不良に悩まされています。住宅は私名義です。とりあえずこの異常状態を回避する為に別居してもらいたいのですが、別居を成立させる為には、私からどのように調停を申し立てればいいでしょうか？夫婦関係調整調停で、別居希望、と初めから記載して...

弁護士回答: 2

2017年11月01日

債務がある財産分与について

債務、住宅ローンがある場合の離婚後の財産分与について教えて下さい。私は個人的な債務が150万円ほどあり、車などの財産に相当するものはありません。またマンションを購入していますが、ローンは妻名義で組んでいます。ローンの支払いは購入当初から折半しています。この場合、マンションは財産と見なされると思うのですがローン残債がある状態での財産分与はどのよ...

弁護士回答: 2

2017年08月03日

別居を勝手にされた場合の婚姻費用支払い。

妻から離婚を申しだされています。こちらは子供が小学１年生のため修復をしたいと言っているのですが、先方がどうしても離婚したいの一点ばりです。今後別居になった場合、こちらの了承なしに出て言った場合勝手に子供を連れて出て言った場合にはこちらの負担はどうなるのでしょうか？家の住宅ローンも支払っており、向こうの家計を支えるのに納得がいきま...

弁護士回答: 3

2017年04月15日

妻と連絡がとれない状態になっても、共同名義の家の売却が可能か教えてください

ベストアンサー

離婚により、住宅を売却するのですが、離婚後売れるまでに何年かかるかわからず、その間、妻と連絡が取れなくなるのが心配です。状況　・土地は私単独名義　・建物は私（2/3）と妻(1/3)の共同名義　教えて欲しいこと　①妻と連絡がとれない状態で家の売却は可能か。　②売却ができない場合、今できる対応策はないか。以上、よろしくお願い致します。

弁護士回答: 2

2016年10月30日

別居鍵を増やして夫が入れなくすることは違法でしょうか？

ベストアンサー

夫の不倫発覚後離婚要求あり私は離婚拒否別居三ヶ月です先日不在時に私と子供が住んでる家に夫が入りました住宅ローンは夫が支払ってます不倫の証拠を狙っているようです現状の家の鍵の他に追加でもう一個鍵を増やそうかと考えてます夫が入れなくなることは法にふれますか？名義は夫婦共有名義です

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2016年10月17日

別居後の学費の財産分与について

ベストアンサー

ご相談があります。別居後に離婚をしました。離婚半年後に、ローンを払いながら住んでいた住宅が売れ、数百万のプラスが出ました。その場合、財産分与として半額相当を請求する事が出来ますでしょうか？また、別居後に、元夫が勝手に子供の学費をローンで組んだのですが、その学費の半額を財産分与として支払う様に調停を起こして来ましたが、支払う義務はありま...

弁護士回答: 2

2016年05月28日

教えて下さい。お願いします。

離婚して、0歳の子供と2人暮らしです。今、元旦那の名義の賃貸住宅に住んでるんですが、家賃が高くて払えません。4月からは保育園が決まっていて働けるのですが、家賃の安い所に引っ越しをしたいのですが、生活保護は受けれますか？それと、引っ越し費用とか出して貰えるでしょうか？お金は、離婚前に旦那に全部使われてしまい、今は子供のミルクを買うのがやっとです。誰か...

弁護士回答: 1

2012年03月19日

支払いについて。それとも審判や判決が下される前年になりますか?

ベストアンサー

いつも回答ありがとうございます。別居中や離婚の際に支払う金銭(婚姻費用、養育費等)は双方の年収によると思いますが、例えば調停や裁判などが長期になった場合は開始の前年の年収で計算されますか?それとも審判や判決が下される前年になりますか? それとは別に離婚すると給料が減る場合(家族手当や住宅手当がなくなるなど)もやはり年収で計算されますか?調停だと基本的...