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法律相談一覧

  • 不動産分与の事で相談です

     ベストアンサー

    前回と似たような質問になってしまいますが、回答の程よろしくお願いします。 離婚の不動産分与です。 夫が出て行き、私と子供が住み続けます。 ローンは私が支払います。 夫の持分が700万ありますが、貯金が無く支払う事が出来ません。 夫の承諾があれば公正証書に700万は15年かけて月々支払うとする事は可能ですか？ 支払い時に養育費を貰う場合、相殺して...

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  • 不動産の財産分与額の算出方法は妥当なのでしょうか。

     ベストアンサー

    離婚時の不動産の財産分与で、妻の代理人が主張する分与方法 (以下) が納得できないのですが、方法として妥当なものなのか教えていただけませんでしょうか。 ・マンションの価格が3,200万円 ・購入時に、婚姻前の財産から夫が700万円、妻が500万円を支払った。 ・マンションはすでに売却し、手数料を控除した価格が2,500万円で、ローンの残債が1,500万円だったため、売...

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  • サラリーマンで住宅ローンは組めますか？

    初めて、私は歳２１歳現在警備会社で警備員務めてます、給料手取り約20万後年2回ボーナス合わせて約40万貰えました、親の為家家建ってたいと思ってます、他のローンとは組んだ事無いです、借金も一切無いです。頭金は無いですが、私みたいには、住宅ローンは組めるでしょうか？金額は無いです、もし可能ならば、金額的にいくらぐらい借りられるでしょうか？宜しくお願いします

    弁護士回答
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  • 抵当権抹消をさせる方法はありますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 追い出された形で別居状態にあり、あと半年ほどで2年が経ちます。 弁護士さんに相談をしに行きましたが調査嘱託よりも先に行うべきは 「審判」で、夫が住んでいる一戸建てが高給であり別居前に既に完済の可能性がほぼ100％です。不動産登記簿謄本を取ってきましたが 抵当権設定の欄の「乙区」が購入日のまま、債権額が頭金などを引いた分のままでした。 ...

    弁護士回答
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  • 夫の単独住宅ローン関連

     ベストアンサー

    2年前に私(妻)自己破産をして免責を受けました。 夫･親族には自己破産のことは秘密です。 夫がマイホーム購入を決めまして、審査で単独で住宅ローンを組むことになりました。 1度目はひとつの銀行さんが融資できると仰ってたのですが 1回目の物件がローン審査が間に合わず、他の購入者の方に移動しました。 引き続き仮審査の証明を頂いてるので他の物件を見つけ...

    弁護士回答
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  • 結婚詐欺に近い方法でお金を取られました

    嘘を重ねられてお金を取られました。 先日交際相手の男性に、友人が経営するお店で、店長がお金を持って逃げた為、店舗の家賃の支払いが滞り100万円必要と相談されました。 その彼とは子供を授かっており、結婚前提でしたので、疑いもせずにお金を貸してしまいました。 また後日、同棲することを決め、自分が契約して来るからと言われたのでマンションの頭金として...

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  • 財産分与について。10年前なので時効が成立するんでしょうか?

    10年以上昔の話しなんですが、妻の父親(不動産会社)から4000万の家を買う事になって3000万のローン、支払いは私、共有物件、私が4/5、妻が1/5、妻の父親から1000万だしてもらってます、その時は二人のために出すから、後はローンは頑張って払うようにといわれてます、その時に税金対策で、私の実家に300万を送って、それをまた私の口座に振込ようにと義父にいわれてやりまし...

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  • オーバーローンなのに調停で財産分与を元妻が請求してきました。

    離婚して２年未満ですから元妻は分与請求は出来ます。 対称の財産は住宅のみですが、不動産屋で査定したら・・・現時点で１０万未満だけオーバーローンでした。（離婚当時でも恐らくそうです。） 家は私が今後もローンを払いそのまま住みます。名義も単独で、連帯保証人もいません。 元妻は購入時の頭金やリフォーム代として独身時代の預金から２５０万出しています。 ...

    弁護士回答
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  • 離婚時の養育費の事なのですが

    家を購入時に親に600万俺が独身の時代に貯めたお金100を頭金にして家を買いました。今はまだローンがあと2100万程残ってます、夫婦生活がちゃんとおくれないのであれば600万返せと言われたら、俺の借金は2700万円になります…借金も共有財産と聞いたので…その場合の養育費はいくらになりますか？ 俺の年収は約475万です また自分と親のお金で購入したのに嫁と平等に分け...

    弁護士回答
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  • 離婚後の住宅ローンについて

    【相談の背景】 新築した家、妻の実家の土地（義父は他界）今は妻名義の土地に家を建てました。妻の母は認知症で施設に入所、生前贈与して新築の家を建てるのに頭金を少し入れました。 あとは私名義で住宅ローンです。 固定資産税は私名義と妻名義の2通きます 私は2/3、妻は1/3 【質問1】 離婚した場合この建物はどうなりますか？売却可能でしょうか？ 妻がこの新...

    弁護士回答
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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 不動産物件仮差押決定の解除について教えてください。

     ベストアンサー

    昨年11月に以前行った裁判に負けて、賃貸物件を強制退去となりました。 裁判の内容は、賃貸借契約を巡る私の主人と主人の兄(貸主法人の役員となっている)との争いでした。 はじめは賃貸契約ということではなかったのですが、ある日主人の兄がやってきて、「ここにサインしてくれ」と、一枚だけの紙を持ってきました。賃貸借契約とは一切言わず何かうまいことを言って、主...

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  • DV夫と離婚時の家を財産分与する際の取り分と、頭金が夫の実家からの援助という点について。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 専業主婦、貯金と仕事はありません。 DV夫と１０年後に別れようと思っています。そのころには子供が成人しているからです。 夫名義の家があるのですが 融資金額が３４００万円だったようです。 夫の実家からの援助が１０００万円あってそれを頭金にしています。 土地と、家を建てる費用の合計そのものは、およそ４４００万ということになります...

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  • 共同名義の家の財産について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 共同名義の家、義父は頭金、主人はローンを組み残り１０年です。 先日義父より他の親族と揉めないために 主人だけの名義にしようと話しがありました。義父の部分は3兄弟でこのままでは分ける事になるのが嫌だと。 相続税を払った上生前贈与になるのと 義父の部分だけ３人でわけるのと 違いがあまりわかりません。 義父は遺言書は書きたくないと言うて...

    弁護士回答
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  • 共有不動産名義の解除方法について

     ベストアンサー

    質問させていただきます。 現在、離婚していますが、共有不動産名義があり名義を放棄したいのです。 ただ、住宅ローンが約600万残があり、借り換えして再度ローンを組むのにも、相手側は収入が110万程。何か良い方法はありますでしょうか？

    弁護士回答
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  • アンダーローンの家の売却

     ベストアンサー

    離婚協議中です。 結婚後に購入したアンダーローンの持ち家があり、私1人の名義です。頭金も結婚後に貯めたお金から出しています。 離婚にりあたり、家を売却することに両者同意してるのですが、家の財産分与で揉めています。 私は売却益からローン残高を引いた額を折半したいです。しかし、妻は現在の家の査定額からローンを引いた額を折半したいといっています。 ...

    弁護士回答
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  • 退去勧告　このままでは破産に！

     ベストアンサー

    現在、奈良在住。京都にマンションをある不動産に毎月１万五千円強13年払い大手企業の家族に賃貸。その不動産の売りはそのマンションのオーナーが転勤した時安心快適に賃貸できるサポート。40万程でリフォームし借りもらってます。その後会社の想定の年収から３００万円ほど減って現在50歳ですが55歳から給料が2割カット。二重家賃で生活が困窮し私と家内で300万円の借金。...

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  • 住宅ローンの財産分与について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 妻と離婚することになり、新築で購入した一軒家を手放そうと思います。 妻と連帯債務をして住宅ローンを組みました。購入価格3400万に対して、私500万円、妻0円の頭金を出しました。住宅ローン残高が2600万円です。 【質問1】 おそらくオーバーローンとなるであろうと予想されるのですが、この際の財産分与はどうなるのでょうか？

    弁護士回答
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  • 財産分与は平等に別けなければ行けないのですか？

     ベストアンサー

    財産分与の事で聞きたい事があります。 家を持っているのですが、財産分与の時その家の価値とはどのようにして決められるのですか？ また見積もりを取ったところ「査定額」がローンを支払っても１３００万円程あまります。 家の購入時に自分が独身時代に貯めたお金１００万円と自分の親から６００万円の頭金を出してもらいました。 嫁の親は出していません。それでも平...

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  • 財産分与「不動産の取得」「別居」の認定について。(申込か売買契約か金銭消費賃貸契約か)

     ベストアンサー

    【相談の背景】 夫婦関係が劣悪なため、別居、離婚の話題はよく出ていた。 私(妻)は、以前から別居したい旨は伝えており、別居のための不動産を妻名義で購入或いは賃貸契約するため、幾つか内見を行い、購入予定の物件を絞り込んでいた。並行して妻名義の住宅ローンの審査を依頼し通っている。 ・X日に夫婦で離婚することを口頭で確認。 ・翌日X＋1日に、前日の離婚...

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  • 離婚に際する不動産の財産分与について

     ベストアンサー

    夫側が結婚前に住んでいたローン付きマンションを売却し、その資金を基でに結婚後ローンで一戸建てを購入しました。 その後離婚となってしまった際 1.財産分与は通常どのようになるものでしょうか？ 2.結婚後に借りた住宅ローンにおいて、主たる債務者が夫、連帯保証人に妻がなっている場合はどうなるのでしょうか？

    弁護士回答
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  • 離婚中に新しい家を購入することは可能か？

    【相談の背景】 今、離婚協議中です。 私は正社員で働いており親権も私です。 現在、マイホーム(旦那名義でローンは完済している)にて同居中 今週には旦那は実家に帰るそうで別居予定となります。 私達もこの家を出たら売却する予定です。 【質問1】 そこで質問です。 まだ、離婚が成立していない中、 家を購入することは可能でしょうか？ 購入した場合、マ...

    弁護士回答
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  • 住居を売って更地にすると脅迫されています

    今現在住んでいる家を義父が売って更地にすると脅迫されています。 住居は１２年ほど住んでいる中古一軒家で、ローンは全て主人が払っています。 購入時頭金を義父に払ってもらい、土地建物ともに権利は義父と主人ともに持分二分の一となっています。 家の権利書や実印は義父の家にあるので、勝手に売られてしまったりしないか不安です。 こちらの了承なしに売ったりす...

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  • 不動産贈与契約書について

    現在、離婚を考えています。相手方も離婚を考えているのか、新築の家を私と相手方の両名義で購入しています。そして相手方に贈与するという、負担付不動産贈与契約書というものが銀行から届きました。名義を相手方のみに変えるというもので、両名義でローンを組んでいるのでそれについても相手方のみになるのなら署名しようかと考えています。メリット、デメリットについて...

    弁護士回答
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  • オーバーローン住宅の財産分与

     ベストアンサー

    オーバーローン住宅の財産分与について 現在離婚協議中です。 住宅ローンが残り20年1500万弱あります。 ローン名義は旦那で離婚後、 旦那が住み続ける予定です。 家の名義は私が頭金を出した為 旦那17/20 私3/20　となっています。 家の価値を調べたら所、7〜800万程度でした。 この場合、私は財産分与でいくらかもらえますか？

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  • 遺産分割協議 情報開示

     ベストアンサー

    【相談の背景】 母が亡くなりました。父は5年前に他界しており、相続人は私と兄です。 私は結婚する前は母と住んでおり、当時の通帳などは実家に置いたままでした。 母には資産があったため、私達は成人後も母に頼り、それぞれ1000万程度の資金援助を受けていました。 兄も私も金に対して欲がある方ではありませんが、兄の妻は非常に欲が深く、遺産分割に際し49日後、直...

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  • 別居中にお互いが勝手に不動産を取得

    今現在別居なのですが、お互いがこのタイミングで不動産を購入した場合は、離婚する際に共有財産で二分の一になるのでしょうか？ 宜しくお願いします。

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  • 前妻親への返済

    妻が複数の男性と浮気をし､その上､正月が越せないからと財形まで解約させられ貯金も全て持ってﾏﾝｼｮﾝをいつの間にか契約していて子供二人を置いて家から突然出て行きました｡ その後の話し合いで戻る気は全くないと言う事で､２年前に慰謝料を取らない代わりに全ての財産放棄を条件に離婚に至りました｡ 購入して13年程経つ家があるのですがﾛｰﾝの返済が､とても苦しく組み換え...

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  • 不動産の強制執行

     ベストアンサー

    私はある男性と不倫関係になり、子供も2人でき、つい最近奥様と調停で離婚になりました。 そこで、慰謝料は2月まで、200万。 月々10万を3年間。を公正証書で残しました。 それでこの一括の慰謝料は払えないと言えば、もしこれから住宅ローンなんかを組んでマンションを購入する場合、この不動産を差し押さえして強制執行されるでしょうか？ もちろん、この200万は払...

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  • 「共同名義マンションの売却時の持分について」

    共同名義マンションの売却（持分）についての質問です。 【質問】 １．大多数の持分を持つ所有権者が、少数持分の所有権者の意図に反して不動産（マンション　１室）を売却できるのか？ 2.出来ない場合、どのように少数持分を買い取るのか？また相手が買取に応じない場合、法的若しくは何か対応が取れるのか？ 3.マンション購入時の妻が支出した頭金（持分根拠）...

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  • 財産分与について教えて下さい。

     ベストアンサー

    財産分与についてですが、2500万円で購入した家があります。頭金として私の親から500万円かりて2000万円の銀行ローンを組みました。　 親への返済はある時払いでいい事になってましたが離婚するなら返してくれなりました。 銀行ローンの残が100万円ぐらいの時期に別居する事になり、銀行のローンも終わりましたが、養育費を払っている為、親には少ないですが毎月1万円 支...

    弁護士回答
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  • 弁護士報酬の算定について

    弁護士報酬についてです。 離婚相談をしています。 経済的利益に対して、パーセンテージが設定されています。 もし、 持ち家 査定額 8000万円 ローン残 3000万円 両親頭金 4000万円 の持ち家を財産分与で獲得したとすると 経済的利益は 8000-3000=5000万円 8000-3000-4000 =1000万円 どちらになりますか？

    弁護士回答
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  • 姉の二世帯住宅を生前贈与で分割したい。

    地方に実家があります。 私は都内で就職中です。 父が所有する土地に姉夫婦が、私（妹）の了解なく二世帯を作っていました。 土地の名義は父が所有。 建物は２分の１は父。　２分の１は姉が所有しています。 （1階は父、2階は姉） 建物の頭金は父が。ローンは姉が２５００万程組んだようです。 姉が両親の面倒を見てくれるならと黙認していたのですが、 このほ...

    弁護士回答
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  • 土地、住居の権利について

     ベストアンサー

    同居していた夫両親と折り合いが合わず解消することになりましたが住居についてもめています。 住居の状況と質問内容は以下の通りです。 お手数ですがご回答をお願いします。 <住居の状況> ・元々義理両親＆夫が住んでいた家を結婚を機に同居するため建替えた ・建替える際の頭金100万円は義理両親が出している 　　⇒夫名義の通帳に義理両親が貯金していたお金で支...

    弁護士回答
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  • 家の財産分与について

    新築戸建てを注文住宅で購入しました。 入居後8ヶ月で夫の不倫が発覚し別居、離婚の話し合いをしています。 家についての財産分与ですが、このまま夫が住み続けローンを支払っていく場合の分与の仕方を教えて下さい。 購入時に諸費用や頭金、実父からの贈与又は借入金などは分与の対象にはなりますか? また別居前の8ヶ月分のローン支払分は分与対象になりませんか? ...

    弁護士回答
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  • 墓地の契約について

    去年８月に１０万の頭金を支払し、今年２月に残金200万の支払をしました。しかし３月になって、購入した近くに新しい墓地が同じ業者で発売された。残金の支払いの際に新しい墓地の販売はわかっていたがあえて言わなかったとのこと。新発売された墓地は場所的にも満足のものです。残金の支払いの際の業者の対応は正しいのでしょうか。新物件について、購入者には一言いうべき...

    弁護士回答
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  • 土地と建物の名義人が違う場合の、財産分与について。

     ベストアンサー

    義父名義の土地にマイホームを建てました。 名義は旦那であり、私は保証人にもなっていません。購入時に自分の親族よりお祝いで頂いた500万を頭金にいれています。 離婚時の財産分与はどのように計算されるのでしょうか？ 建物と土地の名義人が違う為、売却価格も別々で計算できず、建物だけだと大した価格になりません。 また新築後にずっと土地の固定資産税を、払っ...

    弁護士回答
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  • 離婚時に夫に請求できるお金について

    【相談の背景】 夫と婚姻してから一度も一緒に暮らしたことないですが離婚が決まりました。婚姻期間は1年です。 子どもの親権は私が持つことになりました。 【質問1】 ①婚姻期間中に購入した家の頭金を返金して貰うことは可能でしょうか。（名義は夫です） 【質問2】 ②婚姻費用について請求することは可能でしょうか。子どもが産まれるにあたっての準備費用と子...

    弁護士回答
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  • 離婚後の住宅ローンについて、不動産は共有名義でローンは夫名義。夫が出ていき妻が住み続ける場合

    結婚6年になり、家を購入して4年目です。 離婚することになり住宅ローンについて質問させてください。 不動産の名義は5.5：4.5　夫：妻　となっています。 3800万円の不動産で、妻の名義で1800万円頭金で支払い、残りの2000万円を夫名義でローンを組んでいます。 35年ローンですが繰り上げ返済を順調に進めており、購入4年目ですでにローン残額は1000万円ほどです。 ...

    弁護士回答
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  • ローン特約適応か否か

     ベストアンサー

    【相談の背景】 住宅ローンのローン特約が適応か否かにつきましての相談です。現在ペアローンで審査中ですが、私(妻)の「昨年度の確定申告(給与金額)とR7課税証明(給与収入)の金額が合致しておりません。」との指摘を受け急いで調べたところ、複数ある源泉徴収票の内一社分提出し忘れていたことに気づきました。 これは完全に私の落ち度です。(申告し忘れた額は28000円。...

    弁護士回答
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  • なかなか進まない婚姻費用の金額

     ベストアンサー

    【相談の背景】 夫の不貞関係により別居中、現在婚姻費用について話し合いをしています。 弁護士の無料相談にも行き、婚姻費用算定どおりの金額にこどもの私立高校の学費と住宅ローンの返済額（共同名義の分譲マンションで私が頭金を2200万ほど支払い、残り770万を主人名義のローンにしました。あと250万ほど残っています）を足すと婚姻費用が19〜20万ぐらいでしょう　...

    弁護士回答
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  • 離婚時、住宅ローン中の住宅を売却して、残った差額の内、購入時に提供した自己財産分はどうなりますか？

    ２０年ほど前に結婚して、その年の住宅購入時に頭金として自己資金１５００万を用意しました（夫である私の名義）。残金２０００万円を住宅ローンを組んで返済していましたが、会社が経営不振につき、倒産してしまいました。夫婦仲はあまり良くなく、暴力がひどいので警察を呼んだときから、父親の私と子供とで家を出て別居を始めました。離婚調停も不調で半年かけましたが...

    弁護士回答
    1

  • 財産分与 ローン残っている家に住む場合 質問は３つ

     ベストアンサー

    財産分与　 ローン残ってる家に住む時の分割 家が２５００万、　頭金を夫が３００万拠出、 2年間、月々のローン１０万および管理費１万を夫が支払っている。 今でも名義は共同名義だが、離婚成立後１年が経っている。 婚姻期間に支払ったローンは共同名義とする。 現在残っているローンが２０００万　毎月のローン支払い額は１０万、 ローンの残りの期間が２...

    弁護士回答
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  • 財産分与における不動産の扱いについて

    離婚の際の財産分与について教えてください。 ローンのないマンションに住んでいます。 このマンションの権利は夫に渡し、 その分は現金で分与して欲しいと考えています。 マンション分としては、現在売却するとしたらという金額になりますか。 また、持分が夫６割、夫の母３割、私１割となっています。 私には１割分しかもらえないのでしょうか。

    弁護士回答
    5

  • モラハラ親が出ていかない

     ベストアンサー

    【相談の背景】 現在持ち家(自分名義)に母親(嫁いでいる為別性)との4人暮らしをしていますが今度再婚する為別居したい(前妻とうまくいかなかった為、モラハラが酷い)と伝えたところ1千万(義父が出した)頭金を返したら出て行くと言われました。とても払えないので困っています。 【質問1】 1千万は丸々返さなければいけないのでしょうか？ 【質問2】 また売却も考え...

    弁護士回答
    1

  • モラハラ親が出ていかない

     ベストアンサー

    【相談の背景】 現在持ち家に母親と息子二人との四人暮らしです。今度結婚するのですが相手の方が親との同居がNGでして自分も同居はNGです。以前離婚して原因は母親のモラハラでした。なので同居NGを伝えると出て行かないと言われました。 家の購入時頭金として自分の祖母　母親とその夫(母親は再婚し性が変わっている)の三人で1000万出しています、これを理由にしていま...

    弁護士回答
    1

  • 妻による子供の連れ去りと離婚調停中の不動産売却に関する相談

    【相談の背景】 私は東京住で妻は岡山が実家です。約2年と半年前に子供を勝手に実家に連れ去られ別居中ですが、2重生活が長く負債も多いため婚姻中に私名義で私の親の財産を頭金に購入した戸建住宅の売却を相談したところ、勝手に見積され家庭裁判所から離婚調停が届きました。不動産の査定は購入時よりもかなり高額となっています。 現在離婚調停を2回実施しました。私は...

    弁護士回答
    1

  • 投資家が結婚をする場合と離婚をする場合の夫婦間資産の考え方について

     ベストアンサー

    私は専業の個人投資家で、結婚を考えている独身者です。 「今後結婚をする場合と離婚をする場合の財産分与」についてお尋ねしたいので、教えて頂けますでしょうか？ 世間一般では、結婚前の財産や預貯金は、結婚後も、自分に帰属するもの（その為、住宅ローン等を組む際の頭金も、それぞれ拠出した金額で登記しないと、夫婦間でも贈与になってしまう）と聞いています。 ...

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    1

  • 被相続人の自宅の相続につきまして

     ベストアンサー

    【相談の背景】 母が亡くなりました。　母の住んでいた自宅（母名義）の購入資金はすべて私が払いました（頭金も払い、住宅ローンも完済。）。 【質問1】 私と私の兄が相続人なのですが、母名義である以上、この自宅も相続財産として半分分けないといけないのでしょうか。 私が購入資金を全て払ったことで、何か有利に主張する理論や判例はありますでしょうか。

    弁護士回答
    2

  • 財産分与に伴う自宅の分与について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 財産分与調停のうち自宅の分与において、ご教示願います。 自宅は婚姻後3000万円で購入しています。 自宅の頭金は、私の財形預金500万円を充てています。 数年経過し、離婚時点、自宅の評価額は2000万円でした。 【質問1】 分与においては、2000万円を半分に割るのでしょうか？ 【質問2】 それとも、評価額から私の財形預金を差し引いた1500万円...

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  • 共有名義について

    まだ籍を入れていない彼(38歳)が、この度中古住宅を買うことになり、その家に彼、私、私の子供、私の母(64)と住む事になっています。彼とは籍を入れることは子供の都合上まだ考えてはいませんが、住宅購入時のローンは彼が組み、支払いは私の母がしていくということで、土地などは彼と私の母との共有名義に出来るのでしょうか?またできた場合、名義は母との共有か私との共有...

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