「不動産 頭金」の法律相談

「不動産 頭金」では、「マンションの頭金を婚前の資金から出している場合の、財産分与に関して現金やその不動産についてどのように適用するのでしょうか?」「しかし、実際に公正証書に記す内容を互いに確認したところ、不動産はなし(賃貸)、資産ゼロ(せいぜい車くらい)、連帯保証人なし、ある程度まとまった一括返還(頭金のようなもの)もなし...ということでした。」「1.仮に婚姻直後に頭金1000万円を支出して自宅不動産を購入したものの、 保存年限を超過しているとの理由で金融機関からの残高証明書が取れなかった場合、 共有財産として推定されてしまうのでしょうか。」「2マンション購入契約を破棄する場合、自己都合のキャンセルになるため頭金は返ってこないと言われたのですが、不動産会社の落ち度しかない状態で、そんな道理が通るのでしょうか」「65月29日(日)に、契約日という事で不動産会社へ行き、5年後と10年後に売却した時の損益を教えて貰い、10年後売却しても頭金が全額帰らない事を知りました。」等々の悩みが見られます。不動産・建築分野に「不動産 頭金」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 不動産の頭金

    ...婚姻時に家を購入し頭金を私の親と私で出しました その一年後に離婚し公正証書を作成 頭金の返還について 親の分を10年かけて返し 次の年から私の分を10年かけて返すよう決めました 親の分は公正証書で決めた年より4年遅れて返還しましたが 私の分はその次の年から払われるはずなのにありません 時効とか...

    • 2013年03月13日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産売却益を新規不動産購入の頭金にしたら

    ...知り合いの方に聞かれたのですが、 不動産を売却し、 所得を得た年に家を購入して、不動産売却益を 新しく購入する不動産の頭金とした場合 不動産売却して、得た所得に対する税金はかからないという認識でよろしいでしょうか? ...

    • 2019年03月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産購入の頭金について

    ...結婚のために2400万円で建て替えました。その時に彼が600万 私が400円の頭金を出して、残り1400万を彼が住宅ローンを組みました。離婚をすることになり、ローンの残り1300万余りを私が払うことになりますが、彼が頭金の返還請求をしています。頭金を出したのは、結婚4ヶ月前です。最初は頭金の差額分で...

    • 2014年07月13日
    • 7回答 /
    • 4弁護士回答
  • 離婚時の共有財産(不動産)の頭金の考え方

    ...一戸建を購入するにあたり、頭金1450万円を支払いました。ローンや諸費用を含め約3500万円で購入しています。 頭金の内訳としては、 150万円は私の婚姻前の預金、 500万円は私の両親からの結婚祝い金、 450万円は主人の婚姻前の預金、 350万円は主人の家族からの借金(うち、200万円は返済し...

    • 2015年09月19日
    • 8回答 /
    • 5弁護士回答
  • 離婚後の財産分与❪不動産親からの頭金あり❫について。

    ...4ヶ月前に、離婚をして以前住んでいたマンションを売りました。246万利益が出て、それを折半にすると思っていましたが元夫の母がマンション購入時100万頭金を出していたとのことでそれを差し引いた金額の146万を折半でこちらにくれると元夫が言い出しました。 この場合100万は元夫の母必ず返さなくてはいけな...

    • 2015年05月25日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 貸付金が不動産の頭金として扱われているのですが、どうしたらいいでしょうか。

    ...金銭を知人に貸しています。 このとき、相手が所有する不動産を売却して、返済してくれる約束でした。 相手の提案で、勝手に売却できないようにするためと、売却利益の一部を利息としてあてられるようにするため、まずは売却予定の不動産を形式上私が購入予約したような形を取りました。 貸付金は頭金として契約しました...

    • 2019年04月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • ローン残債のある不動産の売却金額の財産分与について

    ...不動産頭金とローンの繰上げ返済に相手方の特定財産が使用されている場合、売却益はどのような計算で分与されるのでしょうか。ローン残債がありますが売却してもオーバーローンにはならない状態です。...

    • 2013年11月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 離婚時の家の財産分与について

    ...離婚時の家の財産分与の件です。 離婚した後も夫が住み、ローンの支払いもします。それぞれの親から300万円の頭金があります。 不動産屋さんで、出してもらった売却した場合の金額とローンの残高がほぼ同じです。 頭金だけでも返して欲しいと伝えると、それなら不動産屋さんの売却から頭金をひいて、そうするとローン...

    • 2019年03月02日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 財産分与と特有財産について

    ...不動産の売却益が0で相手方の頭金の現在価値が4百万円で特有財産として主張された場合、預貯金などの財産が双方7百万円だとすると財産分与はいくらになりますか?...

    • 2018年01月21日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 財産分与についてお聞きします。

    ...不動産の財産分与でお聞きします。 購入時私の両親と個人の預金で頭金1000万を入れ、残り1000万のローンを組みました。 今現在まだ不動産の売却はしておらず、相手は路線価で計算しております。相手の路線価は購入当時とほぼ変わらないと主張しておりますが不動産屋での買取価格は頭金程です。 ローンの頭金は...

    • 2017年10月04日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 遺産の相続人による不動産売却について

    ...親族が不動産の売却契約をしました。 契約が成立して、頭金が入金しましたが、本決済前に本人が亡くなってしまいました。 相続人が複数おります。遺産分割協議が成立する前に本決済日が来ます。 共同相続人として、買主への移譲は可能ですか?不動産の移転登記は可能ですか? よろしくお願いします。...

    • 2019年03月09日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 結婚前の預金について

    ...結婚前の私の預金について、妻に通帳とカードを渡し金銭管理を任せていたところ、預金が消費されていた場合、財産分与での清算は困難との回答をいただきました。そこで疑問があります。不動産購入時に頭金を親から援助を受けた場合、援助金は特有財産になりますよね。この頭金も支払い済みで役目を終え消費されていますが、...

    • 2018年03月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 財産分与請求について

    ...離婚に伴い不動産を売却しようと思いますが残債が残った場合、財産分与請求で折半できますか? もし、夫婦などちらかが頭金をだしていれば残債の割合はかわりますか?...

    • 2017年11月23日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 不動産売買 ローンについて

    ...今度、内縁の夫が会社の社内融資でお金を借りて不動産を購入します。 頭金も彼が用意します。(内縁の妻である私は出資・ローン組むことはしない予定) その一方、不動産は夫と私の半々の共有名義にしたいのですが、 問題はありますでしょうか。 夫から私への贈与になるという話も聞いたので、将来的に問題になるよう...

    • 2010年09月02日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 婚姻前にローン購入した不動産の財産分与について

    ...現在、離婚調停を申し立てようとしているところです。 財産分与に関する質問です。 婚姻前に私名義のローンで購入した不動産があります。 頭金や諸経費はすべて自身の財布から出しています。 この不動産は結局1度も住むことなく 婚姻前に第三者と賃貸借契約を結び 現在まで継続して賃貸契約を更新し続けています...

    • 2012年06月10日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産財産分与。負債の1500万円に上乗せされますか?

    ...何度がお世話になっています。 不動産の財産分与について教えてください。 不動産2300万を購入するさいに夫が頭金を600万円出しました。 現在ローンが1500万円残っています。 仮に不動産評価額が0円とすると夫の出した頭金はどのような扱いになりますか? 負債の1500万円に上乗せされますか? ...

    • 2010年07月10日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 共同名義の不動産、財産分与で妻は1/2貰えますか

    ...●不動産 H16.12月に約4500万で購入。 夫婦お互いで頭金を出し、10年ローン1000万は完済。 名義は共同。持分が夫3/4 私1/3。 ※元夫の了解を得て、家には私と子供が住み続けており、財産分与の精算の末、名義を私に移したい。 ●不動産 結婚8年目にあたるH...

    • 2019年03月12日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 離婚時の財産分与について

    ...性格の不一致により離婚の話が進んでいますが、マイホームを建ててしまい、独身時代の貯金から支払った頭金の返還を妻に請求できるのかどうか知りたいです。 5000万の家を建て、私が独身時代の貯金から頭金を1000万支払い、4000万ローンを共同名義で組みました。 不動産屋に査定をお願いしたところ、現在売...

    • 2018年02月04日
    • 7回答 /
    • 4弁護士回答
  • 不動産処分利益と養育費

    ...離婚の条件として、共有所有のマンションを売却します。昨今の不動産バブルにより、数千万円の譲渡所得を見込んでます。親権は妻が握るので、私は養育費を支払う立場です。 1、不動産譲渡所得は基本的に夫婦間で折半ですか?頭金の貢献金額にあまりに大きな差があり折半は納得いかないのですが。 2、あまりに大きい金額...

    • 2015年03月24日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 車の頭金を返せと言われているのですが

    ...離婚しています。財産分与で揉めているのですが、ローンの終わった車があります。約200万円で購入。頭金で100万円元妻が婚姻前からの貯金で支払い、残りをローン返済で行いました。残りが50万円程になった時に家を購入したのですが、その時に不動産屋が家の金額に入れ込んで支払ってくれました。家は自分名義で購入...

    • 2017年04月26日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 離婚時の不動産の財産分与

    ...独身時代に貯めた1500万円を頭金に 結婚3年目に不動産を購入しましたが、 離婚することになりました。妻は専業主婦で稼ぎがなく、私の収入で生計をたてておりました。 離婚後は、妻が子供を連れて出ていくことになり、私はしばらく今の家に住み続けるつもりです。 まだ、ローンが15年以上残っていますが、 こ...

    • 2016年12月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不貞行為による離婚の財産分与

    ...旦那の不貞行為による離婚を考えております。財産分与についてです。持家を3980万円で5年前に購入しました。持分として私の婚約前に貯めていた830万円を頭金として払い、旦那名義で3150万円のローンを借りています。頭金としては私の財産から出しています。離婚した場合、私と子どもは出ていき、旦那が住むつも...

    • 2017年09月15日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 財産分与の計算

    ...よろしくお願いします。 20年前に婚姻してから夫が独身の頃のお金を頭金に当て家をローンで購入しました。20年間のローンの支払いが最近終了しました。離婚にあたり現在の家の査定価格を取り寄せたら当時の購入金額より四分の一の価格に下がっている為、現在の査定価格と当時頭金に当てた夫の特有財産が同額になった場...

    • 2014年12月06日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 新築マンションの施工ミス

    ...新築で購入したマンションが出来上がったので内覧会に赴いたのですが、内装が依頼していたものと全く異なるもので施工されていました。 不動産会社に確認したところ、不動産会社から施工会社に対して間違った内容で指示をしていたことが原因でした。 不動産会社は「元々依頼された内装に張り替えます」と言っていますが...

    • 2016年02月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 財産分与の事でしりたい事があります

    ...離婚時の財産分与の事で質問です現在住んでいる家のローンが2千6百万円あります。 家を不動産屋4社に査定を出したところ、2千9百万円の値が着きました。 俺の親から頭金500万借りています。借用書もあります。 オーバーローンにはなりますか?...

    • 2015年11月13日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 財産分与について

    ...離婚時の財産分与について。 収入私680万円、妻600万円 不動産購入価格7800万円 頭金私800万円、妻3200万円 ローン残さい3200万円 現在ローン比率8対2で私が負担することでローン完済時に5対5になるように設定している。 現在の不動産価値は6000万円くらいと言われています。 離...

    • 2012年12月01日
    • 7回答 /
    • 4弁護士回答
  • 家屋を購入した時よりも査定額が下落した時の相談致します。

    ...20年、前独身の時2,200万円で中古戸建住宅を購入頭金五百万でローンは1700万円、20年、不動産会社に査定依頼したら、買値が五百万円ですと言われました、妻とは購入後1年経ってから、結婚しました、今離婚したら、不動産財産分与は妻に幾らあげればいいのか、具体的に金額でお願い致します。...

    • 2018年04月09日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 有責配偶者との離婚、共有不動産の財産分与について

    ...結婚12年目で新婚当初からの過去複数回に渡る夫の不倫が発覚し、離婚調停中です。 証拠はあり、夫も自分が有責者であることは認めています。 子供は2人です。 正社員共働きで最低限の生活費を毎月同額ずつ出し合い、それ以外は個人で別会計でした。 収入は私対夫=10対7ですが、夫は確定申告で収入を下げていま...

    • 2017年01月05日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 離婚調停の財産分与(特有財産)について

    ...特有財産は何か証明するものがないと認めらないのでしょうか? 結婚前に持っていた株式を売却してマンションの頭金にしましたが、売却したのは20年程前で結婚後の普通預金と区別を証明するのが難しい状況にあります。 特有財産として財産分割の対象外とする事は可能でしょうか? また、妻が親から1割相当額を貰っ...

    • 2014年02月13日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 不動産の贈与税と公正証書について

    ...私名義で買った不動産を離婚後も自分が住んで、ローンも払っていくことになりました。頭金の援助もなく、ローンや光熱費などの固定費は全て私の給料から払っていました。共働きで、妻の給料は2人の生活費に遣ってました。 この場合、不動産の財産分与で贈与税などは発生しますか? また、これに関して公正証書を作る意味...

    • 2015年06月15日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 離婚時の不動産の財産分与について

    ...離婚時の不動産の財産分与について 4650万で購入したマンション、離婚時にローンが1100万残っています。 購入の際、夫側が頭金 1300万 妻側が850万を出し、残り2500万の ローンを夫が負担。現在売却すると5000万で売れるとしたら、 財産分与は普通どのように分けられるのでしょうか? 夫側の...

    • 2017年03月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 買って間もない一戸建て不動産の財産分与について

    ...<簡潔な状況> 娘の離婚の件で、よろしくお願いします。 結婚して1年ですが、現在、離婚の協議中です。 結婚してすぐに一戸建ての不動産を購入しました。 土地、建物の頭金も私たち(妻側の両親)が負担しましたが、ローンの支払(支払い開始から約1年間)は夫側が支払っています。 この度、離婚するに当...

    • 2016年03月22日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 養育費、婚姻費用は預貯金に左右されますか?

    ...離婚調停の書類に事情説明書というのがあり、そこに財産の状況を記入する欄があります。 現在夫の預貯金等はありません。私の方は預貯金があります。 その場合、養育費や婚姻費用は希望額や相当額より減額される可能性ありますか? 因みに財産分与はしない予定ですが、不動産を購入した時に私が払った頭金を全額返金して...

    • 2017年12月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 離婚に伴い、住宅購入の頭金の扱いに関してご教授ください

    ...離婚に伴う住宅ローンと不動産財産分与に関してご教授ください。自宅を売却するのですが、 ●購入額は3000万 ●頭金は妻の婚前預貯金の1000万 ●残りは私名義のローン2000万 ●共有比率は1/2 ●残債1800万 ●売却額2200万 ●6年間同居で月6万、賞与時11万の支払い ●3年間別居で同様支...

    • 2015年10月16日
    • 10回答 /
    • 6弁護士回答
  • 住宅ローンの頭金

    ...現在、離婚調停中で次回財産分与について話し合う予定です。 土地+家:6800万円 ローン(債務者は夫):4500万円 頭金(私の婚姻前の貯金):2300万円 今年の2月に家が完成したばかりでローンもほぼ全部残っています。 私は家に住みたい!という訳でもなく、家を売るのも反対ではありません。 不...

    • 2011年08月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 離婚の際の財産分与について

    ...離婚の際の財産分与についての質問です。 住宅購入の際に、結婚する前からの私の貯金、自分の親から援助を頭金にして、 夫がローンを組みました。 通常、離婚した場合、住宅などは半分に分けると聞きましたが、半分プラス私の財産としてだした分を もらう事は可能ですか? 例えば 5000万の家を購入(売却した場...

    • 2016年05月26日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 財産分与について。この家は、財産分与の対象になりますか?

    ...これから離婚裁判が始まるところです。結婚して1年半で、主人が家を出て現在別居中です。主人から、離婚調停申し立てをされ、今度、裁判が始まります。 主人と結婚が決まった時に、私達の新居として、主人が新築一戸建てを購入しました。私達は、そこに引っ越してから、結婚生活が始まりました。主人名義で、頭金は、主人...

    • 2013年12月05日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 生前贈与になりますか?生前贈与を追及できますか?

    ...親から現金で渡されたお金は生前贈与になりますか。 親は銀行から下ろしてきたものではないので通帳記録はありません。不動産屋には頭金としてキャッシュで渡していますので、親からのお金の行き来は記録にありません。本人は貰っていないとしらをきりとおしています。この場合、① 他の相続人は生前贈与だと主張できます...

    • 2014年11月03日
    • 8回答 /
    • 5弁護士回答
  • 離婚に伴う不動産の処分について

    ...離婚を協議しています。 不動産の処分についてご相談です。 マンションを私名義で購入し、毎月のローン約10万を私が支払っています。 私が頭金を、700万、妻が300万負担しました。ローンが約3500万円残っています。 マンションを売却し、ローンの残金を支払うと、手元に300万円程残る見込みですが。 ...

    • 2018年11月10日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 離婚にともなう財産分与

    ...結婚して現在の不動産を2000万円で購入しました。 名義は夫です。支払いの内訳は頭金 妻の両親からの援助500万 結婚前からの妻の預金500万 残りの1000万をローンにして現在は完済してます。 離婚にともなう財産分与では ローンで完済した1000万円は夫婦で築き上げた共同資産で 有ることは間違い...

    • 2012年03月04日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住宅の頭金について

    ...現在離婚調停中です。 原因は相手の不倫です。状況証拠はありますが、物的証拠はありません。 数年前4,000万円で家を購入しました。 頭金1,000万円は相手方が出しました。これは結婚前に貯めたお金です。 残りの3,000万円の住宅ローンを組み、残2,000万円です。 名義は私が3/4、相手方が1...

    • 2012年11月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 離婚で財産分与で住宅ローンの頭金の返還について

    ...現在、離婚協議中で、妻から住宅ローンの頭金の返還を求められています。 購入費は住宅+土地込みで4000万円で、私が頭金として400万円、妻が400万円で、 私のみ(夫)名義で35年ローンを組みました。持分権も私(夫)です。 現在の不動産の評価額は2000万円で、残債は3000万円あるため、オーバー...

    • 2018年08月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産の財産分与について教えてください。

    ...不動産の財産分与について質問です。 夫婦共有名義のマンションです。 妻の実家から妻宛の生前贈与1000万を 頭金として、残りの1000万を自分名義で ローンの支払いをしています。 ①離婚しても夫が住み続ける場合 特有財産の支払いが発生しますか? ②売却する場合評価額が1000万だと どうなります...

    • 2018年06月30日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 離婚による家の名義変更について

    ...今離婚調停中ですが、持分が4/5,1/5の共有物件があるんですが、まだローンも2000万残っており、不動産屋に現状の見積もりをとったら3500万、購入は4200万、頭金が義父から1200万、ローンが3000万です、妻がそのまま住むみたいなんですが、おそらく義父が銀行のローンを一括で払うだと思います、...

    • 2014年05月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産売却に際する財産分与額の算出について

    ...離婚に際する不動産の財産分与額の算定について質問があります。 状況は以下の通りです。 1)当該不動産は結婚前に当方が頭金100万円を支払い購入(当時2,150万円) 2)結婚後妻は専業主婦でローン返済への金銭的貢献はない。 3)結婚前に当方の外貨預金をローン繰り上げ返済に充当(330万円) 4)ロー...

    • 2017年08月30日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 求償権って?何かしはらわなくてはいけないのでしょうか?

    ...父親と私所有不動産がありそこに父親が住んでいるのですが、共有物分割裁判しようと思っています。頭金は父親がはらい、一緒に住む予定だったのですが不仲になったので、父親がローンを払うので住まして欲しいということでいたのですが、どうしても、家の持分とローンの名義から外せる方法ありますか?父親は求償権で逆に訴...

    • 2015年04月22日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 離婚による不動産の財産分与(折半しないケース)についておしえてください。

    ...離婚による不動産の財産分与で、折半しない場合についておしえてください。 共同名義の不動産をどちらかが保持する代わりに、もう一方に金銭の支払いをするケースがあると思いますが、金銭を受け取る側の金額はどのように算出されますか。 Aさんが金銭が受け取る側、Bさんが不動産を持つ側の場合としておしえてくださ...

    • 2015年10月07日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 売買契約書の記載の物件価格が間違えています。

    ...以前、お付き合いしてた彼が不動産屋さんしていて、マンションを購入しました。 2年前ぐらいに。 初期費用200万円をいれて、頭金200万円をいれました。合計で、400万円いれました。 1680万円の物件を、購入したんですけど、売買契約書には、1480万円の物件になってました。 そもそも、売買契約書には...

    • 2015年09月03日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 頭金、住宅ローンがある財産分与について

    ...不動産の財産分与について 当初、取得時 住宅ローン1750万円 頭金150万円(独身時代のお金より支出) 合計1900万円の不動産を取得致しました。 別居時の残債1650万円 売却見積り1800万円 この場合、私と妻の財産分与の内訳はいくらになりますか? また、今まで払ってきた上記ローン等私自...

    • 2015年10月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 離婚時の財産分与、特有財産について。

    ...性格の不一致から離婚協議中で、財産分与の件で旦那と揉めています。 新築一軒家を4000万で購入し、住宅ローンを3000万共同名義で組みました。 頭金は1000万円、旦那が独身時代の貯金から出しました。 住宅ローン、権利共に私が4分の1、旦那が4分の3です。 不動産屋に査定をお願いしたところ、現在...

    • 2018年02月05日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
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