[page80]【弁護士が回答】「不動産電話」の相談7,448件

通信記録保持警告が来ました

ベストアンサー

通信記録保持計画書覚えのない請求が1週間前からかなりのメールが来ます。私の名前、住所、電話番号が載ってます架空請求だと思いますが、電話がきたり、自宅に来たりする可能性はありますか？私には家族がいます。心配です

弁護士回答: 6

2018年07月13日

美容室の居抜きトラブルについて

美容室を経営しているものです。昨年５月にスタッフが集まらず1年足らずで美容室を閉店しました。賃貸で借りていたのですが、出る時はスケルトン、原状回復で出ないといけませんでした。100万以上かかるので居抜きで入ってくれる方を探していました。ネットに掲載していましたが、オーナーが知り合いで入りたいと見つかり、最初は200万くらいで居抜きでみつけてましたが、...

弁護士回答: 1

2019年05月08日

賃貸マンションのオーナーが管理怠慢な件

ベストアンサー

賃貸マンションのオーナーが貯水槽清掃を電話で2回催促しましたが2週間経っても何も動いてくれません。何度か管理会社やオーナーが変わっていて、前管理会社までは、2年前までは、毎年6月上旬に行われていました。6/5、1回目の電話「引き続きのところに連絡をとっているところです。」何の連絡もないので、6/25、2回目の電話で~「2年に1回はやろうと思っています、引き...

弁護士回答: 2

2017年07月10日

熊本地震における公費解体に関するトラブル

熊本地震により祖母宅は全壊しました。その際熊本県の公費解体の制度を知りそれに申し込みました。解体の流れとしては・・・解体前の立会い ↓ 解体 ↓ 2週間後くらいに完了立会い ↓ 1ヶ月以内に完了通知送付解体前の立会いを行い、その際に解体として業者はもう入っていいことにはなっているが現実問題遅れているので実際に解体日が決まったら電...

弁護士回答: 1

2016年12月28日

賃貸解約時のトラブル

２ヶ月前に住んでいた賃貸物件を解約するため管理会社に電話で連絡をしました。書面のみでの受付ですが解約申込書が手元になく、郵送して頂きました。解約申込書を記入して、立合いの日時欄も記入して郵送し、その消印が解約申し込み日になりそれで受付完了との事でした。その時、同封されていた用紙に『書留で送って下さい』と記載があったのですがミスで普通郵便で...

弁護士回答: 2

2013年08月26日

貸コンテナの契約解除と残置物処分について

ベストアンサー

貸コンテナで、現在10ヶ月分の賃料を滞納してる借主がいます。契約書に記載の住所に尋ねても会うことが出来ず、携帯電話にも連絡しましたが一切出ません。 (携帯電話は現在使われておりませんとなってます) (保証人は付けていません) 契約書には、2ヶ月分滞納した場合は強制解除とし、中の荷物をすべて処分するとしています。今後、普通郵便で解除通知を送ろう...

弁護士回答: 2

2020年03月23日

贈与の件

ベストアンサー

親父が亡くなり２～３年経ちまして、ある日電話があり、現在の土地の一部が他人名義の土地があると聞かさら調べた所、１１２㎡の土地が登記に入ってない事が解りました。（道路からの通路で通らないと家に行けない）持ち主は税金を払っているので譲りたいと言っています。どのような手続きが必要でしょうか。

弁護士回答: 2

2013年06月09日

住宅ローン異動信用情報ブラックリスト

初めまして質問失礼致しますこの度マイホームを購入するのに住宅ローンを組もうとしたところ仮の審査は通りましたが本審査が落ちてしまいましたその理由が私名義で母親が携帯電話を使用しており（支払い者は母）そちらの携帯料金を4ヶ月も滞納しており私自身が俗にゆうぶらっくになってしまい審査が落ちてしまいました名義人は私ですが支払い者が母になっ...

弁護士回答: 1

2019年12月02日

築9年分譲マンション 4階に住んでますが、リビング天井からの雨漏り

築9年の分譲マンションの4階に住んでいます。 2016/10/5 自宅リビング天井から雨漏りが発覚 2016/10/5 管理会社から上階のベランダサッシ下に亀裂があり、シリコンで補修 2016/11/29 上階のベランダに散水試験とスコープにて上階の床下の確認 ☆ベランダサッシ下の亀裂が原因との事。。その後、連絡もなく、2016/12/22に管理会社に電話するも折り返しなし、...

弁護士回答: 1

2016年12月22日

認知症の親の財産を確認したい。

【相談の背景】認知症の同居家族(実母)を介護しています。 (病院を嫌がるのでまだ介護認定されておらず成年後見人ではありません) 田舎に若干の土地を所有している(祖父の相続)ようですが把握できていません。最近田舎の親族が本人宛にしきりに電話をしてくるので、この土地を譲り受けたいのか？と邪念してしまいます。【質問1】所有しているか売買したのか履...

弁護士回答: 1

2021年03月30日

３ヶ月家賃滞納で相談があります。

現在住んでいるところで、家族で事故にあい入院や通院で家賃３ヶ月滞納してしまい、不動産と保証会社から契約解除通知が来ました。5月26日付けで30日に明け渡してくれというものでした。賃借人の私が退院しそれを見たのが6月6日でした。金銭的にも日数的にも厳しいので7月半ばまで退去は待って欲しい旨伝えたところ、一方的に26日までと決められていて、同意書にはサイン...

弁護士回答: 1

2017年06月13日

自己破産について、教えてください。

ベストアンサー

私は20代の女です。しばらく体調悪く無職です。両親と暮らしています。父が、銀行にはブラックリストにのってるため知り合い、会社関係、会社の社長に借りてます。家賃も2カ月滞納してる状態です。家賃は、不動産に連絡して待ってもらってます。本当にもう、借りれるところもなく知り合いもたくさん、あたりましたがダメで、自己破産を考えてます。...

弁護士回答: 5

2015年12月11日

全国の電話帳を検索できるサイトとプライバシーの侵害について

あるサイトには全国の電話帳のデータがあり、当該サイト上で名前等を検索すると電話帳に登録されている氏名や住所、電話番号等が表示されます。このようなサイトはプライバシーの侵害として民事の損害賠償等の対象になりますか？

弁護士回答: 18

2014年04月13日

遺産分割協議書が届きました

ベストアンサー

離婚をした前夫が亡くなり、相続人で有る子供に遺産分割協議書が送られてきました。その内容には遺産分割協議が決定終了したので、息子の署名捺印と印鑑証明書を送るよう書類が突然送られて来ました。協議も話もした事が無いのですが、この先どの様に進めていけば良いでしょうか？全てを開示して欲しいと思っています。不動産の名義を変る旨の内容が書いています。子供は同...

弁護士回答: 7

2020年09月09日

督促手数料とは？

ベストアンサー

先月２５日までに振り込む家賃をすっかり忘れ､実家にもどりました｡またﾏﾝｼｮﾝに戻り､たまたまﾄﾞｱのﾎﾟｽﾄに何かあるか手をいれたら紙が｡家賃は先払いです､００日までに振り込んでください､と書いていました｡でも過ぎていました｡すぐ振り込んでも月末ｷﾞﾘｷﾞﾘ３１日になりました｡今月また紙が入っていて､『督促手数料』を払って下さいとありました｡ｷﾞﾘｷﾞﾘ先払いはできたけど､督促...

弁護士回答: 4

2014年04月17日

会社を個人事業主としてやっていますが、売上が悪くやめたいと思っていますが、借入金が月170,000円（平成30年11月まで月50,000円、平成30年3月まで月120,000円）ありまた、リースで電話とファックスが月24,000円（電話平成30年12月まで月18,000円、ファックス平成31年5月まで月6,000円）ありますが、あと、仕入先に200万あります。どのように、やめたらいいのか教えてくだ...

弁護士回答: 2

2015年02月04日

離婚の際、夫名義の家を任意売却してもらうことは出来るでしょうか？

ベストアンサー

夫の故意の遺棄の為、離婚を考えています。せめて、家を慰謝料代わりに貰いたいのですが、夫は任意整理中、養育費や学費も払わなくなることが予想されるので、私に任意売却してもらうことで、確実に家を貰う事が出来るでしょうか？最近相続したもので資金は用意できそうなので、競売になったら買い戻そうかと考えていましたが、住宅債権回収機構から、再三電...

弁護士回答: 5

2017年10月31日

この行為は詐欺？窃盗？それとも無罪？

僕の留守中に僕の元カノが、家にいる両親にうまいこと言って僕の部屋から僕の私物を持ち出させて、それを元カノが持ち去ったようです。モノは不動産の仕事で使用していた、物件写真の入ったUSBとプライベート写真の入ったSDカード、等です。返して欲しいと伝えても返してくれない場合、この行為を罪に問う事は出来ますか？ちなみに僕の両親は80近い高齢で、...

弁護士回答: 2

2016年01月15日

賃貸の害虫駆除を自己負担で依頼してしまった

【相談の背景】 3/13に新しく築33年のアパートに引っ越しました。 3/29になってから自室に羽アリが頻繁に出てしまう為、自ら害虫駆除業者に連絡して、水回りからの侵入が原因とのことで薬剤を添付してもらい、6万円支払いました。後から両親に、管理会社に電話すれば負担して貰えたかもしれないのに。と言われ、害虫駆除作業後ですが管理会社に電話してみようと思います。...

弁護士回答: 1

2022年04月15日

賃貸、蟻大量発生。管理会社対応してくれない。

4週間前に引っ越してきたのですが入居して1週間も経たないうちに、蟻が大量発生しました。すぐに管理会社に電話をしたのですが家の中のトラブルは、こちらでは対応できませんと言われました。入居して1週間経ってないのに、対応できないのはおかしいと言ったのですが対応できませんの一点張りです。 5階に住んでいる方も、蟻が大量発送しているみたいで管...

弁護士回答: 1

2019年09月09日

大家が入居者のメールアドレスを管理会社に伝えると情報漏えいになりますか？

管理会社から入居者のメールアドレスを教えてほしいと言われたのですが、大家である私が教えても問題はないのでしょうか？個人情報の漏洩で訴えられる可能性はないでしょうか？その入居者さんについては私が自主管理をしています。隣の住居については管理会社が入っています。その入居者さんは隣の住居の音について、以前クレームを管理会社に連絡をしていたので...

弁護士回答: 2

2017年01月13日

事務所賃貸契約の打ちきりを言われて、困惑。

５月までの２年契約が過ぎたから退去して！と、６月になって家主から電話がありました。同じ敷地内に駐車場を借りてきた２件の方も困惑状態です。私は１２年もの間、６畳一間のプレハブを借りて自営業を営んできました。「契約解除には６か月前に通告」とあります。“せめてあと２年間は更新”を望んでますが、「他に借りる人が見つかったから、私は家主だから！」と一方的な...

弁護士回答: 3

2013年06月18日

賃貸マンションにて携帯電話の電波受信に支障がある場合について。

【相談の背景】賃貸マンションの建築・管理会社・社員です。築4年のマンションに先日ご入居頂いた入居者より「携帯電話の電波の入りが悪い。大手キャリアなのに事前に調査・対策しない管理会社が悪い。今すぐ中継機を付けるなりどうにかしろ！」とまくしたてられました。周囲に聞いても確かに電波の入りが悪い様ですが（大きなマンションの並ぶ住宅街）、以前この部屋...

弁護士回答: 1

2023年05月22日

名誉毀損、損害賠償、しつこい電話やメールに、ついて

メールでやりとりしていた相手に親失格だなと言われましたまったく理不尽な主張で、ウチの親子関係も知らないくせにましてやまったく親子関係とは、関係のないメールのやり取りの中で言われました子供を産み日々苦労しながら必死で子育てしているのに大変傷つきました腹立たしいです鬱状態です心療内科に行くことを考えています名誉毀...

弁護士回答: 2

2016年11月20日

取り壊し立ち退き話に対する対応について。気持ちの整理がつかないことを話してもいいか？

ベストアンサー

先日、生まれ育った軽量鉄骨造アパートの取り壊し立ち退き話をされ、途方に暮れて困っていると相談した者です。初回訪問の際、アポイントもなく言いにきた地元の大手不動産建築管理会社は引っ越し費用、新居の費用等は出します。とはいいました。しかし私達家族全員、長年築いてきた生活基盤をなくすこと、高齢で障害者家庭のことから部屋が見つからないうちに金銭だけ...

弁護士回答: 1

2018年11月09日

個人再生自宅査定額で売れない

ベストアンサー

個人再生を考えています。妻　娘3人　住宅ローン残高2350万　借金　銀行フリーローン150万　　　銀行カードローン150万　　　　ｸﾚｼﾞｯﾄｶｰﾄﾞ３枚　合計220万　　　プロミス　110万　　　総額　630万住宅の不動産の査定を2社からとりましたが評価が高く2700万から2900万でしたので自宅を残して個人再生は厳しいかなということで、あきらめ自宅を売りにだしている...

弁護士回答: 3

2017年02月21日

個人間での金銭などの貸借問題

【相談の背景】元彼女が僕名義の賃貸の家に住み、僕名義の携帯電話を使用していました。別れてから以降は、家賃の支払い及び携帯電話の料金を支払う話でまとまっていましたが、しばらく連絡がつかず、お金についても未払いで、親御さんにも連絡をお願いしたりしましたが、連絡したくないと言われたとの事です。賃貸の家は知らない間に又貸しをしており、その使用者が...

弁護士回答: 2

2026年06月29日

不当解雇について

ベストアンサー

以前働いていた会社で、研修期間中に遅刻を二ヵ月半で６回した後に、上司の副流炎などが原因で急性胃腸炎になりました。その結果、クビになり、就職活動をしたのですが、結局次の就業先が見つからず、前の職場に就業要求を始めたのですが、その度に営業妨害だと言われ、不当解雇だと言っても最初から、雇用契約を結んでないの一点張りで、雇ってくれないどころか、非常に恫...

弁護士回答: 2

2015年02月01日

取り込み詐欺でしょうか？債務不履行でしょうか？

これは詐欺でしょうか？債務不履行でしょうか？私は個人事業主で小さな工務店を営んでおります。以前取引のあったお客様よりアパートの大規模リフォーム（一部分）の依頼をされました。エアコンやトイレを各部屋にという事を言われ、10部屋分準備しました。内装も同時にリフォームしていると言われ、内装工事が終わるまで部材の搬入は待ってくれないかと言われま...

弁護士回答: 2

2016年06月09日

営業訪問個人情報など

ベストアンサー

【相談の背景】本日大阪カジノ近くのマンションを投資、紹介？するとこれだけお得になりますと訪問の勧誘がきて長々と話されました。断りきれず電話番号、苗字、勤務先の名前、年収は濁しましたを教えてしまいました、全て口で話しましたが。（相手方は紙でメモをしてました）相手方はタブレットを見せながら自分の職場、名前などを説明してました。書面や契約書な...

弁護士回答: 1

2026年01月19日

弟の死後、連帯保証人である私が滞納賃料と遅延損害金を支払わなければならないのか？

【相談の背景】生活保護を受けている弟の連帯保証人になっています。先日、弟が亡くなりました。弟が亡くなった後、弟の配偶者である弟の妻は夜逃げ同然でアパートを引っ越し、さらには自己破産と姻族関係終了届を提出しました。(正確には弟が亡くなる１ヶ月前には引っ越していたらしい)その後、貸主の弁護士から通知書が届き、内容としては７年間分の滞納賃料と遅延損害...

弁護士回答: 1

2023年10月04日

家賃滞納分の照合等について

家賃の件で、大金をいままで指摘されなかったことはおかしいと思ったのでもう一度家の中に何か証拠はないかと調べるように伝えました。以前の状況 80万程の家賃の滞納があり、期日までに支払えないのであれば退去して欲しいとの内容証明が届く。こちらで支払いの証拠を集めた結果50万程の支払い証明が出来ない。現在の状況大家さんに電話をするも現管...

弁護士回答: 1

2020年01月22日

賃貸借契約の契約違反による解除事由について

ベストアンサー

借家の契約解除事由についてご質問させて下さい。 1.　入居申込時に、契約者が猫を一匹飼育しており、不動産仲介業者が一匹くらいならと［ペット飼育可］と記載。先般、借家人から修繕を依頼され屋内に入ると、猫が10匹近くおり糞尿・汚物の散乱で酷い状態となっていた。借家人は「ノラ猫も拾ってくるから。」と笑いながら回答。善管注意義務を怠った。 2.　入居申込...

弁護士回答: 2

2019年03月28日

ＥＣサイトのギフト支払いは詐欺ですか！？

ベストアンサー

2つ質問があります！助けてください。知らないメールアドレスから通信記録保持警告書というものが届きました。ネットで検索したら詐欺だと書いていてでも怖くてどうしたらいいかわかりません。退会手続きには、ＥＣサイトのギフト１万分を要求されてます。メールも住所も電話番号も分かられてます。 1.ＥＣサイトのギフトを買い支払いした方がよろしいのでしょ...

弁護士回答: 2

2018年03月05日

身に覚えのない連帯保証人

以前にも家賃滞納の件で相談させていただきました。 10年前に弟が家を借り、私が連帯保証人になっていました。ちなみに私が連帯保証人になった記憶がありません。弟が出張中に元妻が全ての手続きをしたようです。その弟は3年前に離婚しており、その家を出ています。その時に不動産屋には借主の変更届などもしていません。弟が借主のまま、元妻と子供、元妻の...

弁護士回答: 4

2018年02月23日

倉庫として借りている古い店舗に退去命令が来ました

ベストアンサー

　今年３月、倉庫として借りている古い店舗の退去依頼が内容証明郵便で大家から送付されてきました。その時点では、すぐに退去することができないため、６ヶ月後の９月末に退去する旨を伝えました。転居先は確保できており、引っ越しの準備を行っている最中です。退去にあたり、敷金の返金を求めたのですが応じていただけません。契約時に家賃の三ヶ月分を敷金として入れて...

弁護士回答: 1

2017年08月11日

マンション大家からの一方的な契約解除について

ベストアンサー

私は、マンションに住んでおります。真下の階の住人が夜中の11時過ぎから2時近くまで、大声で騒いでいます。今まで我慢をしてきましたが、先日ついに我慢できなく、最寄りの警察署に相談をしました。対応した警察の方が「これは迷惑行為なので今から注意をしに伺います」と言い、パトカーで注意しに来てくれました。この騒音の件ですが不動産屋や大家には再三相談しておりま...

弁護士回答: 1

2015年06月23日

親族不和について。この様な場合、親族不和の認定はされるのでしょうか？

現在、離婚協議中です。結婚12年目になりますが、子育て・仕事・夫婦間の問題などに関して、たびたび嫁とグルになり、嫁の親が介入してきます。子育てに関しては、結婚当初、共働きして生計を立てようとお互いが合意し、保育園の願書提出間際に、向こうの両親が家に乗り込んできて、金はやるから幼稚園に入れろ！保育園じゃバカになる！などと言われ幼稚園に入れる事...

弁護士回答: 2

2015年06月22日

大家からの一方的な賃貸契約強制解除について

ベストアンサー

私は、マンションに住んでおります。真下の階の住人が夜中の11時過ぎから2時近くまで、大声で騒いでいます。我慢に我慢をしてきましたが、先日ついに我慢できなく、最寄りの警察署に相談をしました。対応した警察の方が「これは迷惑行為なので今から注意をしに伺います」と言い、パトカーで注意しに来てくれました。この騒音の件ですが不動産屋や大家には再三相談しておりま...

弁護士回答: 2

2015年06月20日

賃貸契約強制解除について(追加)

私は、マンションに住んでおりますが、すぐ下の階の住人が夜中の11時過ぎから2時近くまで、男性数名で大声で笑ったり話したり騒いだりしています。これまで、我慢に我慢をしてきましたが、昨夜どうしても我慢できなく、最寄りの警察署に相談をしました。そうしたら、対応してくれた警察の方が「これは迷惑行為なので今から注意をしに伺います」と言い、パトカーで出動して注...

弁護士回答: 1

2015年06月13日

飲食店開店２ヶ月で解約　隠れたる瑕疵適用ではないかと思いますが、どこまで主張できますか？

ベストアンサー

飲食店を始めたいと契約前の立ち会いで、不明な場所があり（穴が開いていて壊れたコンクリートの蓋がしてある。何かの機械が置いてある）、不明な音がしていること。壁に穴が開いていることなどが気になり質問しました。「大家に聞いておく」と言いながらせっついても中々回答がなく、契約日が来てしまい契約しました。契約後入店して、やはりその不明な音が気になり調...

弁護士回答: 2

2014年05月22日

株主に無断で亡父の会社の代表取締役になっていた姉の解任について

不動産管理の特例有限会社の代表取締役だった80代の父が亡くなった後で、姉が母、兄、私の、他の３株主に黙って父の会社の代表取締役になっていたことがわかりました。更に、会社の貸家を父の名義に替え（売却）、遺言で自分に相続させるよう書かせていたようです。いずれも、自分の捜した税理士と結託し、高齢の父母をそそのかして実印等を使い、会社の総会議事録を偽造の...

弁護士回答: 4

2014年04月11日

隣の新築工事で大変辛い日々をすごしています

隣で新築工事をしているのですが、工事に入る前の解体工事から我が家には不快なことが続いております。建築工事の前に挨拶が普通はあると思って（隣の工事で挨拶をする範囲では我が家だけです）いたのですが、簡単な開始の説明用紙と名刺だけがポストに投函されておりました。我が家と隣ではとても近い距離でもあり、工事内容を簡単に説明して欲しいと電話をした際、不動産...

弁護士回答: 1

2012年08月04日

債権回収・契約書の虚偽表示について

弊社は建築資材の販売をしております。現在A社から回収できない売掛金が残り100万円ほどあります。 A社と取引を始めてまだ半年ほどですが、はじめの2ヶ月ほどは直ぐに入金をしてくれていました。特に契約書も交わさず商品を納めていたのですが、ある時点から支払いが遅れ始め、電話をかけると、払わないわけじゃないと言います。何度も電話・訪問をしましたが、2回だけ...

弁護士回答: 1

2011年07月05日

親名義の携帯の解約金について払えと脅してきますが、どう対応すればよいのでしょうか？

どのカテゴリに質問してよいかわからなかったのでここにしました。同棲中の彼氏のことです。彼氏の母親名義で親と彼のとで二台契約していました。その携帯が料金未納で強制解約されたそうです（1ヶ月未納しただけでauは止まらないのでおかしいのですが）。彼は成人していたので彼名義で新しい携帯を買い、そのときはなにもトラブルはありませんでした。しかし突然そ...

弁護士回答: 4

2014年07月25日

離婚理由と養育費の請求について

【相談の背景】娘婿が今年３月仕事をやめました。5月の初めまで退職金はまだ支給されていない、会社借上げの住宅は個人契約に変更したと話してましたが突然札幌の親元の帰ってしまいました。不動産会社から不法滞在で出ていってくれとの連絡が入り、退職金は会社にしていた借金とその他で全く残っていないことが分かりました。子供は４人おり娘は福岡県に住んでます。以前...