このワードに近いキーワード

927件見つかりました
弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

法律相談一覧

  • 遺産分割調停における不動産評価額の算定、及び療養介護型寄与分の算定について

     ベストアンサー

    よろしくお願いいたします。 現在遺産分割協議を行っておりますが、相手方と意見が対立しています。 相続財産は、ほぼ被相続人と相手方が同居していた被相続人所有の不動産のみです。 １．不動産評価額について 　代償分割により解決を図る可能性が高いため、当方としては時価を基本として不動産を評価したいと考えておりますが、相手方は固定資産税評価額を基本...

    弁護士回答
    1

  • 遺産分割協議書 不動産の場合分け方のアドバイスお願いします。

     ベストアンサー

    遺産分割協議書の不動産についてご相談です できるだけ　平等に分けたいのです。 相続が発生し　相続人は4人です 現金は当分出来ますが　不動産2件をどのように分けた方が いいのかわからない状態です。アドバイスお願いします。 不動産A　路線価格１９０　　面積１００ｍ２　商店街　人は住める状態　不動産は欲しがっている 　　　B　路線価格２００　　面積１...

    弁護士回答
    2

  • 弁護士の請求について

    建築瑕疵事件について調停終了後、弁護士から 「鑑定人を選任すると30万程度かかるが不要であったので弁護士の手間、工数がよりかかったので10万円を成功報酬とは別に請求する。」 との請求がきました。 この10万円の費用については契約前、契約書、調停中にも一切の説明がなく、調停終了後にいきなり請求されました。 弁護士の先生が、このような請求をされることは当...

    弁護士回答
    1

  • 会社と家と負債を相続した場合、相続放棄すべきなのか？

    父が亡くなって会社と家と負債を相続しました。 相続人は母と子供（私）です。 遺産は、母がいうところによると、固定資産税評価額？で不動産の値段を計算すると会社と家合わせて１億円くらい、負債が１億２０００万円くらい、母が受け取った死亡保険金が２０００万円くらい、会社の収益は毎年５～７００万円くらいです。 母は相続人として残るみたいで、負債を自分が全...

    弁護士回答
    2

  • 離婚裁判中の自宅の財産分与

    【相談の背景】 離婚裁判中です。 土地建物の財産分与について相談です。 自宅には相手方が住んでいます。 自宅の不動産評価額は私が依頼した不動産は4000万円、相手方の不動産は3200万でした。住宅ローンは3200万残っています。 【質問1】 売却額は高価な方を選ぶのが普通だと思っています。裁判は自宅の財産分与の評価額は4000万で判決になりますか？

    弁護士回答
    1

  • 特別受益について質問したいのですが。

    母が父の全財産を相続し、土地に３階建てのビルを建てた。その１回に郵便局をテナントとして入れたが、長男を郵便局長にして、彼は１３、４年は特定郵便局長として多額の年収を得ていた。(税金を差し引いて年間１千万超ぐらいの給与、給与＋賃料） その後、彼は郵政改革の前年位に、仕事に嫌気がさし、NPOの職員に転職した。その際彼は生活の安定のためにビルの一階部分...

    弁護士回答
    1

  • 遺留分侵害土地の評価

     ベストアンサー

    【相談の背景】 相続の遺留分についてですが、父が亡くなり(母は既に他界)相続人が姉、長男(私)、次女の兄弟三人です。 公正証書遺言があり相続手続きを進めておりますが、公正証書遺言の内容が長男の私が8割相続して残りの2割(土地)を姉と妹に相続する内容ですが、父は地方の田舎の地主で相続評価は約1億円でした。 筆数もかなりあり50筆程あります。宅地、雑種地、山林...

    弁護士回答
    3

  • 遺産分割調停での不動産査定について

     ベストアンサー

    遺産分割調停中で、調停委員の先生から不動産の評価を出すようにいわれました。 固定資産評価証明書は出しているのですが、査定が必要のようです。 不動産屋さんの無料査定を頼めばよいのでしょうか。 それとも有料査定を頼んだ方がよいのでしょうか。 ご教示願います。

    弁護士回答
    4

  • 財産分与における不動産の評価額の算定根拠

     ベストアンサー

    【相談の背景】 不動産の評価額としては、たとえば、以下のようなものが考えられますが、各々で、相当な価格差があります（2倍、3倍といったレベルで）。 ・市区町村の発行する名寄帳 ・市区町村の発行する土地及び家屋等の評価証明書 ・路線価 ・不動産会社による評価額 ・・・ 財産分与における不動産の評価額は、何を根拠（証拠資料）として算定するものでし...

    弁護士回答
    3

  • 不動産売却時の適正価格について

    【相談の背景】 所有地を知り合いに売ってほしいと言われ、適切な価格を不動産業者に算出してもらったところ、路線価等よりもはるかに低い金額を提示されました。 【質問1】 適当な売却価格はどのようにすればわかるのでしょうか。

    弁護士回答
    1
  • ニュース アクセスランキング
  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 共有物不動産の分割の際の評価額の決定方法と、共有物の管理費用の立替をした場合の問題

    以前質問させていただいたものです。なかなか判断が出来ず、再度質問いたします。 マンションを夫婦A・Bの共有名義で購入。 ・２０年前に離婚の際、公正証書に「離婚後も母子は無償で居住」「末子が大学卒業後は、協議」としました。 ・固定資産税は持ち分で、修繕積立金、管理費等の負担に関しては、元夫）そこに住まわせてやるからこれらを払え、私）はい分かり...

    弁護士回答
    4

  • 祖父の不動産の名義変更についての相続調停について

     ベストアンサー

    父が亡くなり、相続税の申告をする事になりました。 申告するに当たり、先代の相続分について聞かれ、数年前に亡くなった祖父の不動産の確認をしたところ、まだ名義変更をしておらず、父の法定相続分が相続税にプラスされる事になりました。 祖母と伯母にお願いし、遺産分割協議書を作成した上で名義変更（祖母に名義変更）をするようお願いしましたが、少々揉めて費用...

    弁護士回答
    5

  • 孤独死の叔父の共済金を受け取る方法と、保証人が父だった場合の現状回復費用の請求について

    【相談の背景】 一人暮しの叔父がアパート内で孤独死しました。死後1か月程度経過した状態で私の母が発見し、私の家族内で葬儀も簡素に済ませました。 叔父は私の父の弟で、十数年前に奥さんと離婚、子供から絶縁され、父の勧めで私の実家と同市内で一人暮しをしていました。父は既に他界しており、アパートの賃貸契約保証人が不明(多分父ではないかと予想)な状態です。ア...

    弁護士回答
    1

  • 不動産代償分割の諸経費考え方

     ベストアンサー

    【相談の背景】 5年前母親逝去　兄弟3人（本人次男）で相続　母の土地家屋を長男が代償分割主張　土地評価額で協議中 【質問1】 不動産業者と近隣公示価格を参考に評価額協議しているが、 諸経費（仲介手数料　測量費用　相続手数料）を控除した評価額を長男提示してきたが売却しないのに控除必要ないと思いますが如何でしょうか

    弁護士回答
    2

  • 大家による嫌がらせ。

    賃貸マンションに住んでいて、そこの大家から嫌がらせをされています。夜中にチャイムならされたり(2回)、玄関のドアに落書き(1回)もされました。どれも現場を抑えてはいませんが、大家とは居入居時から言い争いもありましたし、怪しいとの思いあったので、ドアの落書きの筆跡鑑定をしました。(大家にドアに書かれた文字と、同じ文字が入るように文章を書いてもらい。) 結...

    弁護士回答
    1

  • 財産分与での不動産価値

     ベストアンサー

    不動産の財産分与でお聞きします。 審判での不動産価値の評価は路線価で決まるのでしょうか？ それとも不動産屋での買取価格で決まるのでしょうか？ 路線価と相場での不動産価買取格で開きがある場合、どちらの金額を重視しますか？

    弁護士回答
    2

  • 判断能力・支払い能力なしの親名義の不動産等について

    父：疾病により判断能力・支払い能力なし、老健入所ｒ中 母：他界 不動産：両親共同名義 相談者：不動産物件の県外在住 先日こちらで成年後見人を立てることを教えていただきました。 両親共同名義の　不動産部件に母が他界後 妹家族父病に倒れその後の承諾を得られないまま　両親不動産部件に居住し続けており 不動産債務・固定資産税・借地料　代払い ...

    弁護士回答
    1

  • 賃貸業における喫煙による損害の立証方法について相談

     ベストアンサー

    【相談の背景】 当方は不動産賃貸業（大家）を法人（原告）で営んでいます。 退去部屋が極度のヤニ部屋にされたたにもかかわらず退去費用を払わないため退去者（被告）を訴えました。 この手の訴訟は何度も経験済みで毎回本人訴訟です。 ほとんどが訴えたタイミングで期日前に和解となりますが、今回被告は弁護士を使わずに拙い答弁書と準備書面を提出してきました。 ...

    弁護士回答
    2

  • 訴訟中の相続について

    先日、父が亡くなりました。 相続対象となるのは共有名義の不動産数件と父が持っていた会社、預金です。 また、数千万円の生命保険が支払われました。 しかし、多額の負債も発覚しております。 負債の内訳としては 負債①：個人名義、会社名義の借入金が合計数千万円 負債②：会社及び個人名義での未決の民事訴訟が数千万円 となります。 相続にあたり、不動産...

    弁護士回答
    2

  • 調停による家の財産分与

    【相談の背景】 現在、離婚後の財産分与で調停中です。 私名義のマイホームがあり、ローン残2400万円ほどです。 これを引き続き私が居住するので、今の評価額にて相手に現金で支払うことになりました。が、評価額で意見が折り合いません。 相手は4200万、私は3200万と大きな開きがあります。ちなみに立てたときは3980万で築9年です。 そこで裁判官からは裁判所が有料...

    弁護士回答
    1

  • 遺産不動産の評価を知るには？

     ベストアンサー

    相続した不動産を遺産分割のために その不動産の遺産としての額を知るにはどうすればいいですか？

    弁護士回答
    3

  • 不動産のローンについて

    土地と家をローンで買い三年たちました。不動産価値は多少下がっていますが査定額は購入時より多少下がっただけでした。離婚するにあたり、売却はせずだんなが住む予定です。ローンもだんな1人で払う事になりますが三年間に返却したローンの返済額の中から私の取り分はあるのでしょうか[e:3] 家計をきりつめてローン返済してきたのにだんなは私には一円も払わないと言ってい...

    弁護士回答
    6

  • 遺産相続の不動産評価について

     ベストアンサー

    遺産分割の調停をしていますが、不動産評価について申立人と相手方で相違が出ています。 　・不動産の買取価格 　・不動産の仲介価格 不動産は私が相続したいと思っており、それに関しては他の相続人も異議を唱えていません。 当然ではあるが、「買取価格＜仲介価格」である為、私の主張は「買取価格」であり、他の相続人の主張は「仲介価格」です。 《質問》 ...

    弁護士回答
    2

  • 財産分与 不動産評価について

    財産分与対象の不動産に時価評価益がある場合、すぐに売却するしないにかかわらず、そこから仲介手数料を差し引くのは一般的でしょうか？

    弁護士回答
    2

  • 近隣ガソリンスタンド建築の問題

    商業地区にある建売の新築一戸建て(全20棟)のすぐ隣にガソリンスタンド(GS)を建設中です。現在、GSの事業主および施工会社に対して、全20棟の近隣住民から下記の被害に対する保障等を求めていますが、住民の要望に対する回答を回避、先延ばしされている状況です。 要望 ?家屋の劣化への保障(工事の振動等) (※GSと隣接している住宅4棟には建物診断士による調査済←全20棟...

    弁護士回答
    1

  • 遺産分割協議 不動産

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父が死に　義理の母（後妻） 子供2人（前妻の子）遺産相続で　後妻対前妻の子で揉めてます。 【質問1】 不動産は　後妻が　相続するつもりのようですが　路線価もしくは相続税評価額で計算しようとしてますが　前妻の子は　時価で計算しようとしてます どちらが　正しく　もし裁判したら　どちらが有利でしょうか？

    弁護士回答
    2

  • 不動産の相続と遺産分割

     ベストアンサー

    個人の相続に関する相談です。 兄弟３人で不動産と現金を相続するのですが、現金は分かり易いです。 不動産は分割相続が難しいので、誰かが一括相続することになります。 その場合、路線価で計算すると、不動産を相続する人が有利になるように思います。 相続税の計算とは関係なく、遺産分割の計算に於いては相場で計算すべきだと思いますが、どうでしょうか？ それと...

    弁護士回答
    2

  • 遺産分割の不動産価格のついて

    遺産分割調停で不動産価格でもめた場合、審判ではどのように判断されますか？ 路線価などの安い金額で決められてしまうことはあるのでしょうか。 不動産の建物は築年数が経過しており、一般的には建物価格は０評価となりそうですが、メンテナンスがかなり行き届いており、家の中も台所など一度500万かけて改装しています。中の状態を住んでいる相続人の一人が見せてくれよ...

    弁護士回答
    1

  • 告知物件の不動産のみの相続で遺留分請求に困っております

    告知物件の不動産のみの相続で遺留分請求に困っております。 母が公正遺言証書で私は家だけでそれ以外の財産はすべて妹に譲ると記載しました。 母はお風呂に浸かった状態で亡くなったので、告知物件になってしまいました。 先日、税理士がだいたい母の遺産がまとまったと遺産の一覧を見せたところ、私は妹の相続分の1/7でした。税理士が計算したので私の相続分は路線価で...

    弁護士回答
    3

  • 離婚裁判 財産分与における不動産資産額の決め方について

     ベストアンサー

    妻が小学生の娘2人を連れ出し、別居して2年、双方とも弁護士を立て、妻と離婚裁判中です。妻は不倫をしており不貞の証拠も提出し、法的離婚事由はないとの裁判官心証を得ています。ですが裁判官の意向で、財産分与の話を進められています。私の先生曰く、和解勧告のためとのことです。私は離婚する意思はありません。 財産分与にて、私名義のマンション不動産の資産価額が...

    弁護士回答
    3

  • 個人再生 不動産の査定額について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 夫の個人再生に向けて、現在、申し立てが完了したところです。裁判所より、提出した資料への問い合わせが来ており急ぎ対応を追われております。不動産の現在査定額の提出を求められましたが、本当に売る気がないのならば、査定はしないとおっしゃる不動産屋さんばかりです。既に提出済の一社も、夫の勤め先の関係の管財会社に頼みこみ出していただきました...

    弁護士回答
    2

  • 契約更新に関する申込書の提出義務は絶対ですか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 現在、賃貸マンションに住んでおり、更新のタイミングで家賃の値上げを要求されました。 交渉がまとまらず、まもなく契約期間が満了となります。 今後も従来の家賃を支払う旨は内容証明で送っております。 契約条項の中に、 更新を希望する場合、『更新・解約通知』の予告期間後の期間満了までに別紙「更新申込書」に必要事項を記入し、甲に書面の郵...

    弁護士回答
    1

  • 遺産分割協議の代償分割について

    土地の代償分割で、固定資産税額や路線価額では安いと言われ実勢価格で払って欲しいと言われて不動産鑑定士に依頼して時価額を査定してもらいましたが固定資産税額より安い金額となり、お金を受け取る側が納得してなく路線価と時価額との中間の値段で払って欲しいと言われました。 受け取る側は時価額が高いと思っていた様ですが安かろうが査定して出た金額が時価なのだか...

    弁護士回答
    8

  • 配当が入ってこないことが明らかな不動産の競売

     ベストアンサー

    【相談の背景】 養育費の債権を持っています。 夫の給与、銀行の差し押さえが空振りしました。 しかし、不動産を見つけました。 ですが、銀行と知らない人の抵当権がついており、不動産を差し押さえしても売却金額は、抵当権者たちに分配され私に回ってこないことが明確です。 お金は手に入りませんが、攻撃の意味だけでも不動産を差し押さえ、競売したいです。 【...

    弁護士回答
    2

  • 家賃増額請求調停申立書が簡易裁判所からきました（こちらは賃借人）

    【相談の背景】 賃貸トラブルです。当方は賃借人です。 東京都の都心のワンルームマンションです。 ※自営業で２部屋（賃貸人は違います）借りていて、その１部屋の話です。 賃貸人（オーナー）が変わり、更新時の家賃の値上げを拒否しました。 更新月に賃貸借契約規定にある更新料（家賃１カ月分・値上げ前家賃額）を更新月中に支払い（振込）完了して、現在更新月を過...

    弁護士回答
    1

  • 調停で賃貸契約が取り消されたのか？

     ベストアンサー

    飲食店の家業を継ぎ法人なりをいたしました。 店の土地、建物を所有する義父に家賃として20万円払っていました。 契約書はありません。 義父より家賃38万円の増額請求および賃貸契約の締結をしたいとの申し立てがあり調停中です。 調停委員より、「親子だから賃貸するよりこづかい名目の方がいいのでは」と言われ、 その方向で話が進んだようです。 しかし金額が合わ...

    弁護士回答
    2

  • 裁判所の言う評価額とは？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 不動産の遺産分割で揉めていて、今後は調停での話し合いになりそうです。遺産分割調停が不成立となった場合、評価額を基に、裁判所が分割の審判をすると聞きました。 【質問1】 裁判所の不動産の評価額とは、相続税の申告書に記載された金額ですか？それとも、不動産業が言うところの実勢価格でしょうか？

    弁護士回答
    3

  • 少額の債務名義による不動産執行

     ベストアンサー

    訴額160万円の本人訴訟の原告です。勝訴しても数十万円か、場合によっては、数万円の賠償額になる可能性があります。被告の財産は、今のところ、不動産しか判明しません。このような少額の債務名義でも、不動産執行は可能でしょうか？

    弁護士回答
    1

  • 現状回復費用は保証会社・相続人（但しＤＮＡ鑑定中でまだ本人は生存扱い）はどちらが負担する事になります

    皆様、ご丁寧な回答を有難うございました。 姉の預金額などが分かり、それでゴミ撤去代・リフォーム代を賄えても、十分お釣りが来ることが分かり 遺産相続する方向でおります。 経緯を改めてご説明いたします。 先日、姉がアパートの中で亡くなっていた事が分かり警察より連絡を頂きました。 かなり腐敗していて本人確認の為、ＤＮＡ鑑定の結果待ちになります。 結...

    弁護士回答
    1

  • 洗濯機設置不良による漏水事故について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 ネットショッピングで法人Aから新品の洗濯機を購入し、法人Aに全額お支払いし、法人Bが配送・設置を行いました。 ネットショッピングサイト上では、法人Bによる配送設置サービスなどの表記は一切ありませんでした。 法人Bによる洗濯機設置後、初回の洗濯機使用時に排水ポンプが外れ、洗面所、トイレ、廊下が水浸しになり、証拠の写真は保全しております...

    弁護士回答
    5

  • 欠陥住宅が原因による引越し費用の負担について

     ベストアンサー

    約1年半賃貸マンションを借りておりましたが、以下の事象により引越しせざるを得なくなりました。 <事象> マンションに断熱材が入っていないため（他の部屋は入っている）、冬に結露が発生しやすく、カビが大量に発生 そのため、衣類・靴・家具のいくつかを破棄、引越しを余儀なくされた。 <お尋ね事項> 不動産業者の過失による欠陥住宅の場合は、引越し費用、敷金全...

    弁護士回答
    2

  • 限定承認相続と不動産の関係について

    Aが限定承認相続で評価額600万円の不動産を相続した場合について質問です。 Aは物件の第１抵当権者(1千万円)ですが、2千万円の債務も負の遺産とするそうですが、この場合、プラスの遺産600万円を債権者らに支払い、物件自体はAのものとなりますよね？ 宜しくお願いします。

    弁護士回答
    1

  • 養子縁組した義兄との遺産分割について

    昨年、姉が亡くなりました。両親と姉婿は、養子縁組をしています。父の死後、姉夫婦が母(87歳)を引き取りましたが、母は気性が荒く孫娘たちのことで散々姉を苦しめてきたこともあり、姉の死後、義兄は母を見れないと言い、私が引き取り見ています。母には、不動産がありアパート経営をしています。私が住んでる土地も母の名義なので、この20年間アパートの修理や管理はすべ...

    弁護士回答
    3

  • （立退き訴訟） 第三者とのメールは違法収集証拠として証拠能力を否定されるか否か

     ベストアンサー

    立退き訴訟の被告となっています。 大家側と家賃差額の認定の根拠となる、近隣物件の家賃相場について主張が平行線となっています。 当方は１平米あたり３千円のエリアだと主張しているのですが、先方は２千円にすぎないと主張しています。また、ペット可物件が少ないエリアだということを当方が主張し、先方はいくらでもあると主張しています。 このような、土地土地...

    弁護士回答
    1

  • 再建築不可の土地に建つ家の相続について

    不動産の相続についてお伺いします。父親の家のリフォームのため、娘である私名義のローンを組んでいました。連帯保証人は父親です。（父は75歳を過ぎていました。）父が亡くなり3人兄弟で相続が発生しました。以下の3点について質問です。 １．相続する不動産の評価額とは、ローンの残高はマイナス分として計算されますか。兄弟は私名義のローン残高は別のものとの見解で...

    弁護士回答
    3

  • 立ち退きを求めれらています。

     ベストアンサー

    大家様より老朽化を理由に立ち退き請求してきております。 両親が高齢なので現在私が対応しております。 話合いや調停では、金額交渉決裂になります。 訴訟になった場合、弁護士に依頼するつもりです。 相手側は家賃6か月+敷金返金=86万 私側は、家賃12か月～15か月+敷金返金＝146～176万 ここで質問です。 調停額でマイナスの状態であきらめたほうが無難でしょ...

    弁護士回答
    2

  • 財産分与協議中、マンションの評価額

    一般的にどのような評価方法で合意に至ることが多いか現実的な所をお伺いしたいです。 色々な根拠がありそれらの差異が大きいため大揉めになる気がしています。 基本は合意できればなんでも良いのだと思いますが、なるべく高めだとありがたいです。 ①以下のような状況として、有効な交渉方法があれば教えてください。 「○○○のような流れで決まることが多い」など～一般論...

    弁護士回答
    7

  • 遺産分割の家事調停で、相続人が他の相続人の代理のようなことをするのは可能でしょうか？

    【相談の背景】 遺産分割でもめていて（特に土地問題です。）、相続人の女性１名から家事調停を考えているがどうか？と言われております。（相続人は私と私の兄、その女性と彼女の兄の４名です。） その女性は、彼女の兄が精神面で入院中なので調停は無理と思っていたが、自分が兄の代理になれる、こちら（私のこと）も体調不良が続いているから参加が無理なら兄に代理し...

    弁護士回答
    1

  • 限定承認、自宅の鑑定額次第で債権者から異議を申し立てられるとは

    【相談の背景】 生前の主人に多額の負債があり、限定承認にて自宅を先買い権で残したいと考えています。 鑑定額があまりにも安いと債権者から異議申立てをされることがあると聞きました。 【質問1】 安すぎるというのは債権者目線で何を基準として言えるのか？ 例えば借金に比べて回収する金額が少なくなるとか、固定資産税の評価額より安いとか。 【質問2】 鑑...

    弁護士回答
    2

  • 遺産相続不動産の評価方法

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父が亡くなり、後妻と前妻の子3人の計4人が相続人となります。 遺言書があり、現在は銀行が執行人となり、遺言書通りに手続きが進んでいます。 相続財産は以下です。 不動産A（投資用）　後妻が相続 不動産B（投資用）　子3人で共有相続 不動産C（父と後妻が住んでいたマンションおよび土地）　子3人で共有相続 現預金　後妻に17/20　子1人あたり1/20...

    弁護士回答
    2

弁護士回答数

-件見つかりました

「不動産 鑑定 費用」に近いキーワード

新しく相談をする

新しく相談をする 無料

弁護士に相談するには会員登録（無料）が必要です。 会員登録はこちらから

法律相談トップへ