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法律相談一覧

  • 遺産相続を口頭でされたが、14年後に言ってないと言ってきた場合の対処方法

     ベストアンサー

    こんばんは。祖母が亡くなる前（寝たきりの状態）に私の父は１４年前に兄妹全員が遺産相続放棄をし（口頭で）、「お仏壇を継ぐ者が遺産も相続する。これがこの家のしきたりだ。」と言い、兄妹全員の前で兄妹全員が父がみることを承認したため、父がお仏壇、資産、財産をすべて受け継いで管理していました。その後も、４回ほど私の父に兄妹が「家は任せた」と伝えられており...

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  • 母の通帳記録を入手したいです。

     ベストアンサー

    9月に77才の父が他界しました。 私は一人っ子で兄弟はいません。 結婚をしてます。両親とは別世帯です。 父の金庫の鍵を母が渡してくれません。父が管理してましたが、母が父に威嚇して取り上げたそうです。 父の看病を私にさせて母が自分の口座にお金を入れたと思います。 父の通帳は全て新しくなってました。 父の他界後 遺産はこれだけと提示されたのは 父の退職金...

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  • 離婚後の住宅について

    一年半前に離婚しました。 築２年の住宅がありましたが元嫁が住み続けたいと言うので自分が家を出ました。 住宅ローンの引き落とし口座(私名義)は元嫁が管理し支払いをしていますが、毎月遅れて振込している状態です。 別ローンの太陽光ローンも毎月、こちらに振込用紙が送付されてきています。 元嫁とは私が連帯主債務人での連帯債務者となっています。 元嫁のみでロ...

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  • 親族による使い込み

    父親からの相談を受けこちらに質問させていただきます。 父親方の母、祖母に当たりますが　祖母が今月他界致しました。 祖母は老人ホームにおり、その際　祖母の通帳の管理をしていたのが祖母の実の妹です。 通帳を預けた時の預金は１千万程あり、年金が二ヶ月に一度４０万ずつ振り込まれており、老人ホームにかかるお金はひと月１０万です。 祖母が他界して通帳を返す...

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  • 実体のない法人が固都税上の名義である建物、のついた土地の売却方法についての相談

     ベストアンサー

    【相談の背景】 仲介業者として土地建物の仲介を依頼されております。 土地は登記済み、建物は未登記です。 所有者は１５年以上前の夫の死亡で土地建物を相続しているのですが、建物には亡き夫が経営・代表をしていた会社名義で土地所有者に固定資産税の明細が長年役所から送付されております。 なお法人は閉鎖謄本記載の役員は全て死亡、商業登記簿謄本には、解散と...

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  • 突然別居状態の主人に住宅ローンの支払いはしてほしい

     ベストアンサー

    別居中の住宅ローンについて相談です。主人が何も言わず帰宅しなくなり2ヶ月経ちます。こちらからの連絡は無視。LINEは次の日に一応既読にはなりますが一度も返事はありません。現在に至るまで主人の方から「離婚したい」という言葉は一度も聞いたことがありません。主人の考えていることが一切分からず憶測での相談になってしまいますが。通帳等は私が管理しているのですべ...

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  • 友人の自宅での喫煙について

    友人トラブルで相談をさせていただきたいです。 先日、関東より関西に引っ越してきました。 その際に、友人二名が退去祝いにうちに来てパーティーを行いました。 友人のうち一名は喫煙者であり、"タバコを吸っていいか"と聞かれたので"ベランダで吸ってくれ"と答えました。 しかし、友人はウォークインクローゼットの中で吸ってみたいと主張し、"一本だけだから"と頼...

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  • 隣人の車絡みの迷惑行為

     ベストアンサー

    我が家は縦列駐車で家の前に車を止める形で駐車スペースがあり、隣とは境界線にもならないちょっとした壁があります。(ただし途中までで途中からは何もありません。） 台風の影響で隣の家の自転車が風によりこちらの車に倒れて当たっていました。その上傷もついてるのに一向に謝罪にもきません。 また、我が家の駐車スペースの隣に隣人の駐車スペースがありこちらは通常の...

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  • 祖父の遺産相続をめぐって、伯父と父がトラブルに。助けてください。

    ２週間前、私の祖父が亡くなりました。 伯父（父の兄）と父の２人が相続人なのですが、祖父が亡くなってから伯父の態度が急変し、大変困惑しているので、ご助言頂けないでしょうか。 <家族構成> 祖父：年をとって体が弱くなったため、数年前に東京にある伯父家族の家の近くのマンション(賃貸ではなく購入)に引っ越してきていました。祖母はすでに他界しています。 伯...

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  • 賠償金の受け取り口座について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 メディアにプライバシー侵害を受けました。メディアが和解交渉を持ちかけてきているので賠償金を受け取ります。家族数人分の賠償金であり、金額が非常に大きく、個別ではなく一つの口座で管理できないかと思っています。 【質問1】 まとめて一つの口座に入金してもらうといった手続きは一般的ですか。 【質問2】 弁護士信託という制度があると聞き...

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 遺産分割の揉め事についての対応と弁護士の依頼

    【相談の背景】 遺産分割についてお教え願います。 認知症の父が亡くなり。遺産分割協議で揉めています。 生前、財産管理していた兄が、引き出したお金の用途の説明がありません。 額が大きいので、 私が取るべき今後をお教え願います。 私は、その用途不明の金額は、父の財産を使い込んでいる。と思っています。 兄は、私と直接話したくない、弁護士を介して...

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  • 会社代表取締役の引っ越しにつきまして

     ベストアンサー

    会社代表取締役の引っ越しにつきまして （類似の質問を直近にしましたが、こちらは代表取締役です） 現在取締役に降格しているものの、 会社代表取締役就任中に引っ越したと思われる発言を 社外SNSに幾度も発言されていた形跡があったにも関わらず 会社に引っ越しの報告すらしていません。 （定款に記載されている市区町村以外の発言を顕著に発言されていました...

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  • 隣の騒音と異臭により生活が困難

    自宅の隣で運送会社が毎日、騒音、ゴミ燃やし、その日使用しないトラックのアイドリング１時間以上、塗装一日中、シンナーの臭いが凄くて家の窓を開けられず 一年中、肉体的にも精神的にも参っています。 ゴミも自宅の敷地内に流れ込んでいます。 隣の土地の地名は畑 山林になっているので そのような作業は出来ないと不動産屋に聞きました。 行政もあまり親身になって...

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  • 別居後の、自宅からの荷物の回収などについて

    【相談の背景】 妻の暴力や浪費に耐えかね、離婚を視野に家を出て別居及び調停中の夫です。荷物を取りに自宅に戻りたい、とメールでお願いしたのですが、相手が応じてくれません。 また、妻は離婚はしないと突っぱね、調停を引き延ばしています（自宅への居住や婚姻費用目的と思われます）。私が受けたケガの写真や、妻の浪費の証拠は調停で提出ずみです。 【質問1】 ...

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  • 遺産分割協議書作成について

    【相談の背景】 2年前に祖父が亡くなり、現在祖母は施設に入所中です。祖母は足が悪くなり家での一人暮らしが無理な状況であり施設に入りました。 この度、母宛に叔父(母の弟)より遺産分割協議書が送られてきました。土地を全て祖母名義に変える内容でした。送られてきたのは、土地家屋が記載されてある紙1枚とそれぞれがサインして押印をする用紙1枚の計2枚だけでした。...

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  • JA弁護士公認 他人の荷物をリサイクルショップへ処分する事は罪に成らず?

    同じような質問をしているのですが、弟が勝手に私達夫婦の荷物を勝手にリサイクルショップに処分するという行為は何かの罪になりますでしょうか?部屋は幾つも有る家なのです。それに弟は近所に自分の家が有るのです。ですが・・・遺産分割協議が進んで無く何もまだ決まっていないのに弟は家を継ぐと言い出し、家を継ぐつもりで住んでいる私達の荷物を弟が住むからどかして欲...

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  • 破産の異議申し立て。書式等は有りますか?

    数年前に母が親戚夫婦と､叔父（親戚夫婦の父）にお金を貸して一時期までは返済が有りましたが､その後返済が滞った為､調停（不調）訴訟し勝訴判決が出ましたが返済が無く先月破産手続きの通知が裁判所から届きました｡叔父は六年前から認知症の症状が有るにも関わらず（後見人等の有無不明）､叔父名義の不動産（消費者金融が根抵当権設定）を売却し二年前に死亡｡自宅等の相続...

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  • 亡くなった後の銀行口座解約について（印鑑証明書がない場合）

    亡くなった後の銀行口座解約について 先日、祖父が他界しました。名義変更等終え、相続も含め銀行口座解約をしようと考えておりますが、 相続人（現時点では配偶者（祖母）と子１人（母））の印鑑証明書が必要と記載がありました。 しかし、共に印鑑証明書を登録しておらず、困っております。 配偶者（祖母）は現在入院中で、意思表示が出来ず、新たに印鑑証明書を登...

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  • サービサーとの直接交渉について

     ベストアンサー

    1週間ほど前に、債権回収会社から「債権譲受通知書」が封書で届きました。 以前の住所は住民票があっただけでほとんど生活しておらず、1年前に現住所へ住民票を移したところ 住所確認調査にて判明したとのことでした。 内容としては、 契約日：1992年6月24日 契約金額：約17万円 代位弁済日：2010年9月27日 譲受日：2014年3月26日 譲受額：約23万円 現在残高：約...

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  • 「アロマの香り、賃貸物件退去について。」

    4年間、マンションをエステサロンと自宅兼用で（大家さん承諾済み）借りていました。11/7に退去し、3週間（契約では振込期限）経ちましたが、敷金など返金や連絡がありません。本日問い合わせたところ、アロマの香りが酷く、3週間部屋を窓を開放してしているが匂いが取れない。問題になっている。返金は1ヶ月くらいは掛かる、いつかは言えないとのこと。 問題点：アロマを...

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  • 労働条件通知書と昇給の口頭での通知について

    【相談の背景】 約4年間、不動産調査事務の仕事をしています（嘱託社員） ①労働条件通知書には ●昇給・勤務成績、能力、勤惰等を判定して昇給することがる。 と記載されていますが、口頭にて昇給が無いと言われ、メールにて昇給について質問をしたところ「昇給等がありませんので」と言われました。（メール文章はプリントアウトして保管） ちなみに、求人サイトにて就...

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  • 弁護士・裁判費用。この300万円も損害賠償の対象になりますか?

    隣接する者の承諾を得ずに官民境界した結果、現実的に当方の土地が減っているのですが、その結果　3月に建築の契約を予定しおり年度末決済なので3月31日までに契約してもらえれば300万円値引きしてもらえることになっておりました。しかし境界線が現在のおおやいしの中にるあることになっておりおおやいしを取り壊しセットバックしなければ建築許可がおりない為、契約するこ...

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  • 退去命令通知?

    家賃を時々遅れて支払っていたため 今年初めに 次にまた滞納したら退去してもらうと通知が来ました 先月未納だったので月は跨ぎましたが入金しました 18日に建物賃貸借契約解除通知書が届きました 遅れていても支払いは済んでいるのに 退去せざる得ないのでしょうか? 2年前にアパートの管理人からストーカー行為を受けた際 警察に届ける前に大家さんに相談しました それから...

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  • 親から譲り受けた預金通帳を勝手に解約することは許されますか？

     ベストアンサー

    はじめまして早速ですが 3点の質問のご回答をよろしくお願いいたします。 私の母から生前、預金通帳(私の名義)をもらっていましたが 母が亡くなり勝手に財産すべてを兄弟が管理することになりました。 ある日銀行に確認したところすでに預金通帳(私の名義)が勝手に解約されていました。 1、預金通帳を勝手に解約することは法的に許されるのでしょうか? 2、裁判で...

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  • 助けて！マスオですが使用貸借契約解除を理由に退去を迫られてます。

     ベストアンサー

    急いで書いているので乱文失礼します。助けてください！！ 現在義父名義の家でマスオさんやってます。私（夫）35歳、妻35歳、子供2歳、義父70歳の4人暮らしです。 夫婦喧嘩が発展し妻からは離婚を切り出されました。 私に法的な離婚事由に該当することはありません。 小さい子がいるので私は拒否しましたが、今度は義父名義の家から出て行けと言われています。それも...

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  • 高齢な母親の土地家屋を生前贈与すべきか迷っております。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 母親が遠く県外に１人暮らしをしています。高齢で認知症の初期症状があり、現在であれば意志の疎通が可能で、法律行為も可能です。住んでいる土地家屋は母親名義です。 今年の冬、隣人との雪のトラブルで、一部屋根の撤去などで、高額の費用がかかり、娘の私が負担しました。 近い将来、母は施設に入居することも検討しています。その場合、家屋は空き家...

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  • 少額訴訟準備 原状回復 クッションフロア張替え 高額請求

     ベストアンサー

    【相談の背景】 新築から５年間居住し退去した賃貸住宅の管理会社から原状回復のための工事が終わったため、支払いを請求する旨の連絡があったが内容に納得できないため、支払いを拒否しております。最終的には少額訴訟になることを予想し準備を勧めていますが、わからないことが多くあり、お力添えいただきたいと思います。 原因 居室７帖において、棚足に敷いていた...

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  • 通常訴訟に移行した場合の対応について

     ベストアンサー

    事案は建築現場で工事された際の釘が道路にこぼれていた様で当方の車のタイヤがパンクしました。 修理してみた所、抜き出した釘がその建築現場特有のものだと分かりました。 そこで建築A会社に勤めるB現場監督とその後輩Cが対象になります。 4年以上前の案件です。A会社の社名や所在地は建築工事をした当時、知っておりました。 然し、私としてしましては誰でも良いの...

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  • 契約駐車場で車のサイズオーバー。新たな駐車場の負担割合は？

    宜しくお願いします。 分譲賃貸マンションの駐車場の件で仲介業者と揉めています。 今年2月、来年 春の車検までに車の買い替えを決め、ぼちぼちといくつかのディーラーを回っていました。マンションの契約駐車場はタワーパーキングなので入出庫口に貼ってある収容サイズの記載を写真に撮り担当営業に見せ、「このサイズ内に納まる車を検討したい」旨を伝えて。 記載は...

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  • 賃貸 民法601.606など

    大家の修理義務などについて。 築45年のアパートに引っ越しました。 入居前してから色々と不具合があり、清掃もしっかりされていない事に気づきました。 建物の修理など自主管理している大家がやり、管理センターは依頼の記録と大家との中継ぎ位の役目です。 入居してすぐ網戸の穴が酷いことに気づき水漏れ等と併せてセンターに電話。 水漏れの件などは伝えてもらえた...

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  • 【本人訴訟】私（被告）が持つ請求権の相手方を、原告にしたい

    本人訴訟で裁判係争中です。 私はアパートを、Ａ氏と２分の１ずつで共有しています。アパートの入居者のうち、半数の入居者は私と、残り半数の入居者はＡ氏と、賃貸借契約を結んでいます。 Ａ氏は高齢で、３年前から徐々に痴呆が入り始めました。その為、Ａ氏の息子であるＢ氏が、ある時期からＡ氏の通帳と印鑑を預かって財産管理をするようになりました。 ある時...

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  • 水漏れの原因究明に非協力的な入居者の部屋に、無断で立入ることは可能か

     ベストアンサー

    賃貸アパートを管理している者になります。 先日、2階建てアパートの1階のご入居者様から天井から水漏れがすると連絡があったので 連絡のあった当日に2階の入居者に室内に入らせてもらい、目視したところ 洗濯機、洗面、トイレ、お風呂場などから水漏れした形跡はありませんでした。 （※現時点では2階の部屋の入居者の過失が原因ではなさそう） そこで後日、一度洗濯パ...

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  • 入居前の重要事項説明義務を怠ったとして仲介業者（又は宅建士）に損害賠償請求等ができますか？

    現在、賃貸物件の大家から、更新拒絶により明渡請求の裁判をされています。といっても、提訴前の協議段階の際、大家の代理人弁護士から「更新拒絶の理由は大家さんの個人的感情」と聞いているので更新拒絶の正当事由が存在しないのは明らかなのですが、裁判所から届いた訴状中に、「被告（私）とは法廷更新なしの特約つきで契約をした」との旨の記載がありました。しかし契...

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    1

  • 同棲中彼氏や大家との金銭問題

    現在、私の名義で借りている家に同棲する彼氏(同棲暦5年以上）について ①家賃問題→大家から当初借りていたマンションが途中から管理会社介入し、管理会社から私の元へ大家へ支払いされていない家賃（数ヶ月）を支払えと言ってきました。(当初は連絡がなくある日突然）私の手元にはそれを証明する振込用紙は既に破棄してしまいありません。振込みは彼氏にお願いしており、...

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    1

  • 地デジと大家につきまして

    まず、現状とても困っていますので早急なご回答よろしくお願い致します 私は現在8世帯住居のアパートに住んでおります。 そして後1ヶ月ちょっとで地デジ完全移行になるのを機に知人から地デジチューナー内蔵型のTVを譲って頂きました、ですがアパート自体が地デジアンテナ(UHFアンテナ?)が取り付けてないみたいなので管理会社に連絡し地デジ対策はどうなってるか聞いた...

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  • 賃貸アパートの部屋の異臭

    部屋の異臭について。 今年の4月に入居し、現在まだ住んでいます。 部屋の間取りは3LDK。ペット可。築2年。 引っ越した時から、異臭はしてましたが、前居住者の匂い等かと考え、毎日、ファブリーズやお香等で匂いが消えないかと、努力してまいりました。 異臭は足の裏の匂い的な独特な臭さで、臭いがきついときは、とてもそな部屋にはいることが、できません。臭いがと...

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  • 家族の財産を勝手に使われている状況について相談

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私の父親は亡くなり、母親は認知症で施設にいます。 姉夫婦は他市に住んでいて、私は市内に住んでいます。 実家は誰も住んでおらず、実家に店舗もあるのですが、義理兄が勝手に他人に貸しており、家賃がどう使われているのか、わかりません。父の生前、義理兄は父の預金を勝手に引き出して使っていました。母親の通帳も持っているので、ここからも勝手に...

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    1

  • ローン特約について

     ベストアンサー

    先月新築分譲の物件を契約しましたが、契約書に記載した銀行からの融資額が希望額に届きませんでした。 そこで、新たに他行に仮審査をしたところ、本体価格(1900万円)のみなら融資可能とのことでした。 希望額は、本体価格+事務手数料+引っ越し費用でした。 なので、希望額にとどかず、ローン特約で解約しようとしたところ 本体価格を値引きして、事務手数料込...

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  • 他の兄弟が相続するお金の中から将来の家の解体費用を預かることができるか？

     ベストアンサー

    海外に自分の家族を残して帰国し、２年前から両親の面倒を診ています。 兄弟（日本在住）と相続の話になった際、「貯金は母に半分、残りを兄弟で分ける。土地家屋は長男（私）が相続してよい」というものでした。 しかし、私にしてみれば、介護をしていて、なぜ、等分なのか？　また、家屋敷は田舎にあるため、負の遺産でしかなく、近所の人も４００万円くらいをかけ...

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    2

  • 共有財産放棄した後の移転登記や、その他、最良の手続き方法。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 共有財産放棄した後の移転登記。 以前、似たような質問をしたのですが、追加で質問します。 叔父２人が一軒家の土地と建物の所有者です。１人が土地の半分を所有。もう一人が残りの半分の土地と家の所有者になります。 数年前に土地の半分を所有していた叔父が亡くなった時、相続人全員が相続放棄しました。 その時の叔父の貯金が200万円前後。 今...

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    2

  • 父親の遺産相続について

     ベストアンサー

    相続についてご質問します。 母は特養に入っており、もう看取りに入りました。 認知症と大腸がんの父も老人ホームに入っており、もうあまり長くはないだろうと思います。 父が存命のウチに財産を処分したいと思い、すでに動き出しています。 １つは父の預金通帳に入っている１千万ほどの現金を、毎月百万ずつキャッシュカードで下ろして私の通帳に入れています。 もう...

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    3

  • 家族でマンション賃貸

     ベストアンサー

    よろしくお願いします 家族でマンション賃貸業をしています 代表取締役一名平役員二名の株式会社です 監査役についてお尋ねしたいのですが 平役員一名が俺は監査役だから代表をさばきにかくて辞任させる権限があるといいます マンション賃貸で管理会社が入っているので 実質普通のお勤めのようにずっと業務をしているわけではありません それに対して職務怠慢だと代...

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    1

  • 遺言によって成年後見人を立てずに認知症の相続人に相続させることは可能か

     ベストアンサー

    相続についてご相談させていただきます。 ９０歳を超える父と、意思表明できない状態の認知症の母がおります。両親が死亡した場合の相続人は、私を含め子供３人です。 両親ともグループホームに入居しており、年金の入金も、ホームの費用も銀行口座で自動で行われています。 母の生活に関わる費用に関しては、ホームからの報告と、銀行口座の通帳で出入りを見れば明確で...

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    3

  • マンションの相続の方法について

     ベストアンサー

    父が亡くなり 相続人は 父の再婚の奥さんと私と兄 3人 です。 まず預金は亡くなる前に ほとんどおろしたので あまり残っていません。そして、父と奥さんの共有名義 のマンションの件ですが、私たち子供には父の名義分50%のうちの四分の一の権利があると言うのですが、奥さんが住み続けるので もちろん住む権利もなく、お金に計算しても 賃貸したとして そこから 毎月の家...

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    4

  • 家主破産後の賃貸借契約について

     ベストアンサー

    賃貸マンションを借りており、 家主(区分所有者)さんが破産されました。 抵当権設定がされている物件で、任意売却中です。 下記が賃貸契約から現在までの流れです。 2008.2.25〜2010.2.24 賃貸借契約 :重要事項説明にて抵当権設定されており 競落になった場合6ヶ月前告知にて 退去の旨説明あり(自筆署名した) 2009.11 家主破産 以降2010.2.24...

    弁護士回答
    1

  • 顧問税理士トラブルにつきまして。

    【相談の背景】 顧問税理士とのトラブルにつきまして 数年前に銀行さんからの紹介で顧問税理士を変更致しました(不動産投資家です) その際に顧問契約として税の相談や月一の面談などいろいろな内容が記載している契約を交わしました。 今回トラブルとなっているのが、年度はじめに免税事業者と伝えられており、来年度から課税事業者になるため、物件の売却を検討する場...

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    1

  • 遺産分割で代償分割をする場合

    【相談の背景】 祖父の遺産相続で母と叔父夫婦が揉めています。 遺書なしです。 遺産は祖父母の家(叔父夫婦が住んでいる・不動産価値2700万)、現金800万程です。 生前、母は週数回、介護に通っており、叔父夫婦は同居で介護していました。 祖父亡き後、遺産分割しようとしましたが、叔父夫婦の言い分は以下の通り。 ・家は売らずに叔父に名義変更したい ・現金...

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    4

  • 遺言書がない場合の相続の権利について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 祖父祖母が亡くなった場合の遺産相続で揉めそうで相談です。 2人兄弟長女と長男で遺産を相続する場合預金通帳のお金を遺言書がなければ法律上？では均等に分配すると思いますが祖母が長女だけに遺産を相続させると言っているのですが（もうすでに長男にはかなりお金を贈与したためと同居して金銭の管理や身の回りの世話をすべてしていたのが長女のため、ま...

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    6

  • 離婚時の保証人と別居期間の関係について

    【相談の背景】 妻と離婚を前提に1年2ヶ月別居しています。この度私が引っ越しをすることになり、家賃保証人は保証会社でできましたが、管理会社から何かあったときの家財等の処理関係で保証人が誰でも良いから立てて欲しいと言われました。印鑑証明が必須です。娘に頼みましたが印鑑登録してないので無理でした。娘から聞いた妻が保証人になってもいいと言ってきました。 ...

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    2

  • マンション名義変更の評価額について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 数年後に離婚予定です。 夫がギャンブル依存で多額の借金をしている為、現在居住のマンションが夫と共有名義になっている事が不安でなりません(2000万円で購入し、頭金の150万円分だけが私の名義です) ローンは来月で完済します。 子供の為、離婚は数年後に予定しているため、自宅マンションを、財産分与より前の婚姻期間中に、贈与税の負担のない形で...

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