[page9]【弁護士が回答】「不動産看板」の相談430件

430件見つかりました

法律相談一覧

土地の第三者所有権移転特約が電力申請許可とリンクしてる売買契約の疑問
ベストアンサー
【相談の背景】自分が所有する土地を、系統用蓄電事業のために、第三者所有権移転特約で売って欲しいと不動産会社から持ちかけられています。契約書案には、買主側(話をもちかけた不動産会社とは別)の会社が電力申請を行うため買主側には多額の経費がかかる。そのため売主側から契約解除できない。そして電力申請の許可が降りない場合は契約解除となる。と書か...
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2025年09月22日
JA弁護士公認他人の荷物をリサイクルショップへ処分する事は罪に成らず?

同じような質問をしているのですが、弟が勝手に私達夫婦の荷物を勝手にリサイクルショップに処分するという行為は何かの罪になりますでしょうか?部屋は幾つも有る家なのです。それに弟は近所に自分の家が有るのです。ですが・・・遺産分割協議が進んで無く何もまだ決まっていないのに弟は家を継ぐと言い出し、家を継ぐつもりで住んでいる私達の荷物を弟が住むからどかして欲...
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2010年01月24日
地主は死ぬ道しかないのでしょうか。

地主として大きな決断でした。土地を貸していた人の建物を譲渡しました。シロアリや外壁の亀裂、瓦の大きな歪みのある建物の譲渡をしたのは、借り主が１年もの間放置し、修繕も解体する気もなく、挙げ句のはてには契約を交わさずに第三者に建物の一部を店舗として貸しているにも関わらず…補償料を払いたくない！と言い出し、老朽化の建物を放置し、話し合わずに逃げ...
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2016年06月04日
給料未払い金を回収したいです！

A会社の本社に勤めていました。給料未払い金があります。その後A会社は、私が行っていた業務関係も含めほとんどの主な業務を移しB社（子会社）を作りました。A社の社員はすべてB社に移動したそうです。経営者は、経営がうまく言ってないので、B社を作ってやり直すとのことでした。その後、小額訴訟を起こし勝訴（分割なし）しましたが、ほんんわずかしか払ってくれません。...
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2012年06月27日
建物請求権の意味がよくわかりません。
ベストアンサー
今私は地主です。借り主と第三者でトラブルになっています。祖父母の代から借り主と第三者とは４５年付き合いでしたが、祖父も亡くなり、借り主の家も空き家です。ただ、借り主が建物の一部を第三者に貸し、お店があります。世代が変わるまでは何もトラブルなくいっていました。借り主の世代が変わり、借り主より家の解体の申し出があったので、地主のこちらと...
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2016年03月23日
国有地竹根っこ侵入問題
ベストアンサー
国有地（ため池）の竹林の根っこがうちの所有権管理してる土地に侵入して竹がでて困ってますどうすればいいでしょうか
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2017年07月23日
正当な理由とはいったいなんでしょうか？
ベストアンサー
今私は地主です。借り主と第三者でトラブルになっています。祖父母の代から借り主と第三者とは４５年付き合いでしたが、祖父も亡くなり、借り主の家も空き家です。ただ、借り主が建物の一部を第三者に貸し、お店があります。世代が変わるまでは何もトラブルなくいっていました。借り主の世代が変わり、借り主より家の解体の申し出があったので、地主のこちらと...
弁護士回答

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2016年03月23日
違法駐車をした所有者を調べるにあたっての費用
ベストアンサー
【相談の背景】所有している駐車場に違法駐車を何度も繰り返す方がいます。違法駐車をする度に、フロントガラスにやめてくださいとラミネートした紙を置いてあるのですが、何度も違法駐車されてしまいます。所有者を特定して直接、注意をしたいのですが、その特定をする際に掛かった費用は請求できますでしょうか。【質問1】違法駐車代以外にも請求するこ...
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2024年05月15日
駐車場の罰金金額

駐車場の無断駐車場で罰金金額を支払わなくていいと聞きましたが本当ですか
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2014年08月11日
競売で購入した土地の占有者について。

競売にて、一軒家と隣地の土地を購入しました。名義は私です。一軒家は何も問題ないのですが、隣地については自分の土地だと主張する隣人が現れて草抜きなどの管理されています。そのうち時効などを主張されないか心配です。ご近所トラブルは避けたいですが、今の段階で時効を主張されないために今できる事があれば教えてください。ちなみに私はまだそこに引越しで...
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2013年08月10日
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告訴状の書き方について。

検察庁から告訴状が返戻され西田弁護士のアドバイス回答の下、書き直ししました。これで、検察の求めるものに私は応じていますでしょうか？ http://www.bengo4.com/bbs/217072/ 告訴事実１被告訴人は平成２５年１０月２９日午後１時１３分頃、○市○区○告訴人経営店舗にて告訴人が営業業務をしていると作業着姿の被告訴人と部下の○が客を装って立ち入り、窓際のソ...
弁護士回答

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2013年12月02日
自分の土地に他人が勝手に作った畝を壊して良いか？
ベストアンサー
自分の畑に知らない人が勝手に畝を作って種を蒔いていました。誰がやったのか見ていませんが、知らない人が畑を貸して欲しいと言ってきたのを断った後なので、その人かもしれません。自分の土地なのですから、勝手に作られた畝は壊してしまっても問題ないでしょうか？
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2015年10月27日
駐車場の二重契約について

2年前より駐車場を借りています。当初は「区画A」で契約しましたが、1年ほど前に貸し主側の都合（工事）のため空きスペースの「区画B」へ移動するように言われ、移動しました。偶然移動した「区画B」ですが、使い勝手がよかったため、工事後も「区画B」を使わせてもらえないか管理会社の社員に申し出たところ、構わないとのことであったので半年間使用し続けていま...
弁護士回答

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2016年04月04日
テナントの増設部分の責任義務

現在テナントで営業しています。居抜き物件で入り前に営業されていたから内装及び設備を買い取りました。建物は約40年前に建てられたもので私は5年前くらいに入居しその時からなにも内装以外は触っていません。家主は契約時と現在は違う家主に変わっています。今回店の外にある軒から店内に雨漏れしてきました。家主さんの方に直してほしいと言ったところそれはもともと建...
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2020年07月17日
老朽化したアーケードの責任
ベストアンサー
アーケードの中に住んでいます。すでにアーケードはぼろぼろで管理組合があるかどうかもわかりません。アーケード管理費などは払っていません。質問①アーケードを撤去して欲しいのですが所有者が誰かどうやって調べたら良いのでしょうか？質問②アーケードの部品が上から落ちてきて通行人が怪我をした場合、誰の責任になるのでしょうか？もし私の家の前で事故が起き...
弁護士回答

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2017年10月07日
共同住宅に英会話教室に貸すことが法令違反になるか否か？
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸マンションを経営しています。このマンションは共同住宅と登記してあります。廊下や階段の広さは共同住宅用の広さでテナントビルの広さはありません。【質問1】このマンションの1室に、英会話教室に貸すことは、何らかの法律に違反しますか？
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2023年04月05日
15年居住ワンルームアパート２７．９４㎡退去時のキッチントイレ付きバス新品交請求について
ベストアンサー
その1　8月6日に大家さん立ち合いで、日割り家賃ということになっていたのに、昨日8月31日通帳記入したところ、30日にいつも道理の日割りではない家賃が引き落とされていました。大家さんに電話したところ、その件に触れることなく、あなたが退去してから3ヵ月ふりに○国から帰ってきた隣の方が、ゴキブリで大変(壁にふんのすじやら、布団にふんだらけで、その方から、住所...
弁護士回答

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2016年09月01日
テナント差別について

ビルの賃貸借契約について相談させてください。現在店を経営しており、ビルにテナント出店しております。その中で、広告物に関して貸主と揉めている次第です。そのビルは商業ビルとして一般の住居はありません。各テナントは自店舗へ誘導できるような掲示を１階やエントランスに行いたいと前々から相談しておりましたが、貸主が頑なに認めませんでした。弊社も...
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2015年12月29日
土地の売買と測量図について

土地の売却の際には、それがどのような土地で、地番は何番で、どのような大きさで、どのような形の土地か等が書かれた測量図のようなものも一緒に付けるのが通常なのでしょうか？
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2014年07月10日
宅建の名義貸しについて
ベストアンサー
宅建の免許を持っている友人が、知人に新しく店舗を出すから正規の社員が見つかるまで名義を貸して欲しいと頼まれ、新規店舗のため宅建協会に行って面談をし2～３か月名義を貸していました。もちろん１日も働いていません。それで３万円を貰ったそうです。このような事は「名義貸し」になるのでしょうか？また違法な場合はどんな罪名や罰則になるのでしょうか？相手側...
弁護士回答

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2016年08月13日
バイク。無視してもいいですか?

駐輪場にバイクをおいているんですが先日いきなり駐輪場代2千円払えと言われました。無視してもいいですか?
弁護士回答

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2014年03月19日
汚物を他人の土地に捨てたらどうなる？

不安です。腰を痛めしゃがむ事ができず、夏のある日、大便をもらしてしまいズボンから下着まで汚れてしまいました。恥ずかしくて家族にも言えず家の目の前の他人の野原の土地に拭き取ったティッシュを捨てました。それから半年ほど経ち、警察が我が家にきて、通報があり糞尿を捨てた人がいて捜査しているとのこと。家族は知らないと答えましたが、私はそれから不安でたまり...
弁護士回答

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2016年01月18日
家族のない知り合いが亡くなられたかもしれません
ベストアンサー
【相談の背景】長い間すごくお世話になったご高齢の恩師がいたのですが音信不通になりしばらく経った後家を訪れてみたらポストにテープが貼られていて携帯番号も解約されていました。状況から見て亡くなってしまったんだと思います。挨拶もできずにだったのでもしそうだとしたらお墓参りに行きたいのですが、その方は家族もおらず共通の知り合いもいません。【質問1】...
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2024年06月19日
土地価額

葬儀場が営む遺体安置所の目の前(我が家との距離5メートル)の土地について、しつもんがあります。遺体安置所の開業前と後での土地価額の影響はどの程度なのでしょうか？分かる先生いらしたらお願い致します。
弁護士回答

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2014年10月06日
少ない月額に、満額の領収書を要求するテナント。空店舗を無断で倉庫に使用、内容物撤去は可能？

亡父から店舗状況の詳細を聞いていなかったため、テナントさんのことで困っています。１）先月初めて、亡父に代わりに飲食店の集金に行った時のこと、1軒のテナントで、少ない月額を渡されましたが、頂いた金額で領収書を作成しました。今月の集金時に、また、少なく渡され、「色々と立替払いしているから、満額で領収書を書いてもらってた」と言われたのですが、これ...
弁護士回答

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2017年06月03日
弁護士以外から業務の紹介

弁護士以外から業務の紹介について教えてください。これはどういう意味なのでしょうか？よく、良い弁護士の見つけ方で知り合いからの紹介ってありますが何が違いますか？微妙が話でここでは書けませんかね？
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2018年08月31日
支払い督促で家賃請求訴訟をすることの問題

月額3万円で戸建て住宅（築70年以上）を7年間賃貸してきた大家です。滞納を理由に契約解除通告をしたところ、1年たってから鍵を返還してきました。家賃滞納額は通算63万円になります。契約書及び銀行振り込み記録が証拠ですので滞納額の立証は容易と思います。相手の言い分は、雨漏りの修理をしてくれなかったので滞納したといってます。雨漏りは賃貸開始時点で存...
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2021年03月01日
無断駐車、不法投棄および不法侵入による通り抜けで困ってます。
ベストアンサー
当方、月極駐車場と併設マンションを経営してます。当方の敷地は表通りから裏の住宅街にに抜ける近道になっており、当方敷地を通らなければ５００ｍは遠回りになり、数百人/日の通り抜けがあります。郵便局のバイクも配達コースにしているのか平気で通り抜けしてます。宅配便も当駐車場に止めて、配達しています。駐車場の表口は車の進入路、裏側はバイクが通れる程度の隙間...
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2018年04月26日
倒壊の危険性のある家を解体できず、高額請求だけがくる

築５０年の２階建ての木造住宅で、道路に面していて、小学生の通学路になっています。その家の外壁には亀裂や瓦面が大きく歪んでいたりしており、梅雨の時期になると我が家や近隣の家に羽のついた茶色のイエシロアリが毎年家の中に入ってきます。その家は空き家の為、持ち主は倒壊の危険性や人を怪我させる危険性があるため、地主の私と話し合いをして折半でその家を解...
弁護士回答

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2016年06月28日
強迫性障害で何度も電話してしまった場合罪になるのか
ベストアンサー
先日近所のマンションの駐車場に侵入してしまいました。管理会社の方には住民から被害の声が出ていないから問題にしないと言われました。しかし僕は強迫性障害を持っており何度も繰り返し確認の電話をしてしまいました。連絡は不要と言われても電話をしてしまいました。このことを精神科の先生などに相談したところ二度と電話しないようにすればいいと言われたので、先日次...
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2018年08月07日