[page602]【弁護士が回答】「不動産相談」の相談47,095件

賃貸の配管更新に対する退去をお願いされました

ベストアンサー

【相談の背景】現在賃貸マンションに10年住んでます。更新の6ヶ月前に、配管更新工事に伴う退去のお願いをされました。内容は建物全体の保全計画に基づく改修工事を実施するため、誠に恐縮ではございますが「ご退去」をお願いしたいと。築年数の経過に伴い、給排水配管の劣化が進行しており、実際に近年、配管からの漏水による階下住戸への被害が複数発生して...

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2025年12月01日

貸主の修繕義務と借主の通知義務についての確認はできますか？

【相談の背景】賃貸オフィスを10年前から管理している会社の者です。1ヶ月ほど前にテナントの水栓の修理に入った時に、貸主側で備え付けてある電気温水器がエラー表示になっていることに修理業者が気づきました。借主に確認したところ、15年以上前にタイマーの設定方法が分からず、以前の管理会社に相談したが結局わからず解決しないまま、使わずに放置していたとのことで...

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2025年10月09日

親から相続した土地の地代

【相談の背景】この度、父の相続で実家の土地の半分を相続しました。残りの半分の土地と上物の建物は兄が相続しました。兄は一年前に施設に入り、兄の娘夫婦が他の賃貸に住んでいたのですが家賃を払えなくて3年ほど前から実家にに住みはじめました。先日半分の私の土地の地代をもらいたいとそこに住んでいる娘に地代をもらうために合意書を作って持って話したら、払うお金...

弁護士回答: 1

2025年02月27日

根抵当権の抹消後の登記における承諾印の問題と罰則について

【相談の背景】先日主人が亡くなり、土地は私が相続し、息子が会社を継ぐという形で、会社の代表取締が息子になりました。私が所有している土地に根抵当権がついていたのですが、元金を完済したので金融公庫で根抵当権を外す手続きをしました。もともと亡くなる前に主人が土地と建物（会社）を同時に根抵当権の申請をしており、債務者は個人ではなく会社の名前で申請...

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2024年10月10日

元義母に農地の占有をやめさせたい

ベストアンサー

【相談の背景】宜しくお願い致します。その農地は私の祖父の土地で、20年程前に祖父が亡くなって祖父→母→私に相続する予定のものです。ですが、未だに相続しておらず現在も亡くなった祖父の名義になっています。当時私は結婚しており元義母に頼まれて母に相談し、承諾を得て元義母に無償で農地を貸していました（当時は耕作していましたが、現在は不明）。その後...

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2024年10月03日

上階の給湯器の騒音問題について管理会社に相談したが、移設を拒否された。妥当な回答か？

【相談の背景】木造賃貸アパートに入居しています。寝室の真横の外壁に上階のガス給湯器が設置されています。上階住人がかわり22時以降の夜間に給湯器が稼働することが多くなりました。当該給湯器は給湯開始時や終了時にガコガコ音がなります。この音で眠れない日が多々あり困っています。管理会社に相談し、移設をお願いしました。そのところ、「本建物は...

弁護士回答: 1

2024年07月01日

急ぎ元カレの家の私物回収

【相談の背景】元カレと契約した家(契約者は元彼、費用は私、領収書も私)に私が買った家電や家具が一式あって取りに行きたいのですが、LINEを未読無視され続けています。郵便も届いているかもしれないし、解約した機器の返却もどうなっているか分からないので見にも行きたいです。鍵は合鍵を元彼から渡されていて、元彼からお金も返してもらってないのでその件が解決す...

弁護士回答: 1

2024年04月03日

クーリングオフ個人事業主錯誤取り消し

ベストアンサー

【相談の背景】錯誤取り消しについて消費者センターにて、相談しました。詐欺に近いようなことに遭いまして、内容的には、錯誤取り消しが出来ると言われたのですが、調べると個人事業主はクーリングオフ適用外と先程知りました。消費者センターの方に開業準備中のお店のトラブルは消費者センターでも対応できるからお話聞いてる感じではお聞きできるとの事で聞...

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2024年02月13日

マンションの塗装工事で隣家に被害があった場合、点検および修復費用の請求は可能か？

ベストアンサー

【相談の背景】当家は7階建てのマンションの隣にあります。令和2年の終わりごろ（11月だったと記憶しております）にこのマンションの塗装工事を行うとのことで、塗装業者の社長さんが挨拶に来ました。足場を組んでの高所作業とのことで、当家の土地を足場として使うなら、家屋に破損、汚損等の被害なきことを証明するため工事前と工事後の写真を提出してほしいと...

弁護士回答: 1

2023年12月01日

賃貸マンションでの漏水事故による賠償請求について、引っ越し費用は全額支払う必要があるか

ベストアンサー

【相談の背景】賃貸マンションで、私の過失により漏水事故を起こしてしまいました。また、恥ずかしながら火災保険の更新を失念しており、無保険の状態です。下階まで水漏れしてしまったため、下階の入居者の方が住める状態になく、一時的にホテルに退避している状態です。管理会社より、下階の入居者の方より以下の請求がされる予定だと聞いています。 1. 漏水によ...

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2023年07月25日

家賃滞納で強制退去の連絡がきたが、全額支払ったのにどうすればいいか

【相談の背景】この度、家賃を滞納してしまって強制退去の連絡がきました。過去にコロナの影響があり働かせてもらえなかったり、仕事を辞めなければならない自体となり生活が苦しく滞納していた時期がありましたが、短期のバイトなどをしつつなんとか支払っていたので、滞納していても1ヶ月分だと思っていたのですが3ヶ月滞納していたようです。以前から保証会社から...

弁護士回答: 2

2023年07月19日

相続人に対する賃貸借契約解約通知について

ベストアンサー

【相談の背景】賃貸アパートの大家です。先日も相談させて頂いたのですが、本年1月末に一人暮らしの高齢者が死去し、相続人の息子に6月初めにやっと連絡が取れたのですが、2月の初めに役所からも連絡があったが、関わりたくなかったのか相続放棄もせず放置しており、電話で話をしても解約を合意するでもなく、残置物を確認に行くでもなく、話が前に進まず放置状態が続いて...

弁護士回答: 2

2023年07月06日

父が母に建物からの退去請求してます。競売をした場合の父が協力しないときの対応方法

ベストアンサー

【相談の背景】建物　父：共有持分2/3、母：共有持分1/3土地　登記簿を確認してないが、おそらく父が100％単独持分あり父と母は約16年前に離婚をしましたが、とある事情で、私（娘）が子供2人を連れて離婚をして実家に出戻った際に、母も私と一緒に父の住んでいる家に戻ってきて今に至ります。現在、父と母、私（娘）と私の子供（2人）で同居しています。父と母の関係性は...

弁護士回答: 1

2022年11月10日

父が建物共有持分ある母に退去請求する際に、土地所有権に基づき賃料請求できますか

ベストアンサー

【相談の背景】建物　父：共有持分2/3、母：共有持分1/3土地　登記簿を確認してないが、おそらく父が100％単独持分あり父と母は約16年前に離婚をしましたが、とある事情で、私（娘）が子供2人を連れて離婚をして実家に出戻った際に、母も私と一緒に父の住んでいる家に戻ってきて今に至ります。現在、父と母、私（娘）と私の子供（2人）で同居しています。父と母の関係性は...

弁護士回答: 1

2022年11月10日

父が母から家から出てけと言われてます住み続けることはできますか？

ベストアンサー

【相談の背景】建物　父：共有持分2/3、母：共有持分1/3　土地　登記簿を確認してないが、おそらく父が100％単独持分あり　　父と母は約16年前に離婚をしましたが、とある事情で、私（娘）が子供2人を連れて離婚をして実家に出戻った際に、母も私と一緒に父の住んでいる家に戻ってきて今に至ります。　現在、父と母、私（娘）と私の子供（2人）で同居しています。　　父と...

弁護士回答: 1

2022年11月11日

越境の解決方法に関して

【相談の背景】お世話になります。競売で15年前に購入した物件の境界を最近確認したところ30坪位越境していてこの位置に建物が建っていることがわかりました。家が建てられたのは40年前です。隣家は40年前から越境はわかっていたようです。建物の登記書類には越境していない記載となっています。おそらく前所有者と隣家で何らかのやり取りで越境した時に分筆登記しな...

弁護士回答: 1

2022年11月08日

賃貸マンション退去通知に関する質問

ベストアンサー

【相談の背景】賃貸マンションの退去通知に関してのご相談です。私の住んでいるマンションは今年の初めに管理会社がかわりました。その際に、マンションの一階、郵便ポスト付近に「退去のご連絡は1か月前までにお願いします」という内容の書面が掲示されました。前の管理会社の時には掲示がなかったものです。今月頭、結婚のため引っ越すことになった私が...

弁護士回答: 1

2022年08月24日

掃除や家賃などすべて自分たちの都合！大迷惑な大家の対応について

【相談の背景】私、子ども(未就学児)、妹の３人で、賃貸マンションに住んでいます。大家(老夫婦)のことで相談です。共有部分を掃除するといい、業者を入らせるが、自分たちのタイミングで掃除をやめることが何度かあり、当時の管理会社を通して、クレームを入れたことがあります。その時は、直接私に電話をしてきて、週一で掃除する。といい、数ヶ月来ましたが、今月...

弁護士回答: 1

2022年08月26日

嫌がらせをしてくる変なオバサン、対処法はありますか？

【相談の背景】引っ越してから隣のアパートのオバサンから、誹謗中傷等、悪口を度々受けてます。私が愛猫の散歩で外を歩いてたり、窓際で愛猫のブラッシングをしていたら、般若みたいな形相で睨まれたり、デカイ声で『コイツの顔気持ち悪い』だの酷い罵声を浴びせられます。警察に相談したら、証拠なり脅迫か暴行行為がないと動けないと言われました。オバサンと一緒に...

弁護士回答: 1

2022年07月29日

近隣からの騒音苦情について

【相談の背景】騒音に関する苦情の手紙が届きました。引越しをして約1年程経つマンション住みの者です。騒音の被害を受けているとポストに匿名の手紙が投函されていました。相手方は複数の証拠も保持しており、弁護士に相談したところ、起訴可能と判断されたため、今後一度でも騒音と判断した場合、告訴を考えており、また警察にも被害届を出す。と書かれていました...

弁護士回答: 1

2022年05月26日

マンション売却の為身内をマンションから退去させる方法

【相談の背景】高齢の叔母の所有するマンションを、叔母の妹に貸していたが、妹の死後も、その娘家族が、約束の家賃を払わず住み続けており、再三、退去をお願いしているが、その都度、はぐらされて、2，3年が経過している。叔母の方がマンションの管理費、固定資産税を払っており、家賃が入らないため、その支払いのために、カードローン等を利用しており、借金を抱える...

弁護士回答: 1

2022年03月29日

内装工事に関するトラブルになります

【相談の背景】お世話になります。現在飲食店経営を行っており次に出店するお店での相談になります。飲食店の内装工事をお願いしていた会社が突如工事の中止をこちらに伝え撤退してしまいました。発注した会社の社長さんと個人的に仲がいいのでお願いしたんですが社長さんが急遽会社を辞める事になり旧代表の個人案件は受け付けないと新しい代表に言われました。 ...

弁護士回答: 1

2021年09月29日

隣人トラブルによる引っ越し費用

【相談の背景】現在、木造のアパートに一人で住んでいます。日中掃除機をかけたり、洗い物をしていると隣人に壁を強く叩かれたりします。洗い物をしているだけで怒鳴り込まれ、警察を呼ばれたこともあります。先日も19時頃に帰宅し、1、2分程掃除機をかけると隣人が怒鳴り込んできて、ドアを叩いたり、インターホンを何度も鳴らすなどを5分程されました。その時...

弁護士回答: 1

2021年07月29日

収入がほぼない父が友人の賃貸物件の連帯保証人になっています。

ベストアンサー

【相談の背景】父が父の友人の賃貸物件の連帯保証人になっていました。父の友人は妻子はいなく親族はいるようですが、不仲らしく父が代わりに保証人になったようです。(おそらく父も仕事をしていた10年以上前になったのだと思います) 現在、父は微々たる年金しか収入がなく(年間で20万前後)子である私が生活の全てを養っている状態です。父に連帯保証人を違う人にお...

弁護士回答: 3

2021年07月12日

賃貸物件契約済み未入居設備に不具合がある。貸主に修理させたい。

転居先の設備について相談です。・浴室TV ・ガスオーブンが故障しており、修理しないので入居中は使用不可とのことです。契約は既にしております。入居予定は9/10。本日、鍵の引渡しと重説がありました。重説には二件の不具合が記載されていました。しかし、ガスオーブンの件は契約前に既知でしたが、浴室TVの故障の件は初耳でした。さらに覚書の提出を...

弁護士回答: 3

2020年09月14日

損害賠償請求について

飲食店を経営しています。お客様のいたずら？閉め忘れにより閉店前にトイレの手洗いの水を出しっぱなしにされました。（2月末）その水が階下の店舗に漏れてしまいご迷惑を掛けてしまいました。朝方（5時くらい）にセキュリティ会社より連絡が有り，水はすぐ止めました。階下の店舗に従業員・責任者より謝罪に何度か伺いましたが、『オーナーはここにいないから』といわ...

弁護士回答: 2

2019年04月26日

仮契約後の価格交渉について

ベストアンサー

亡き父名義の土地（田）を買いたい方がおられまして、仮契約後の価格交渉について相談いたします。法定相続人は母、姉、私、妹、弟の4名になります。母と弟が同居で、姉私妹は県外に住んでおります。土地売却の話を私たち3人（姉私妹）に話す前に、母が弟と相談して仮契約をいたしました。すでに頭金は振込されているようです。先日、名義変更での遺産分割協議証明...

弁護士回答: 2

2019年01月16日

３代前の土地及び、固定資産税

この度、初めて相談させていただきます。・３代前名義の土地が、そのまま登記簿に残っている（固定資産税）・その土地は、幼馴染の土地の端の方にある160平米位の土地で、擁壁も含まれる（建物などはない）・自己調べでは、20数名の関わる親族がいる・自分の親父が納税管理人？になっていた。（毎回払っていた）・自動的なのか分からず、子孫の私に固定資産税の通...

弁護士回答: 1

2017年12月19日

【緊急】立ち退きの正当事由等々について

何度かご相談してますが、再度ご相談させて下さい。・あと2回は更新はするが退去を求める更新内容・老朽化と主張してるが4年は住めるのに老朽化としての正当事由になりうるか・耐震性に関して震災以降、正当事由としてなりうる事があると聞いた事がある点(木造アパートな為、耐震性はない可能性が高い) ・従来通り普通借家にて契約を結びたく条件付き(更新は...

弁護士回答: 1

2017年01月28日

家を出ていくことになりかねないのでしょうか?

ベストアンサー

古くからの知人に、一戸建ての家を賃貸借契約で「非常に安い賃料（２万円）」で借りました。しかし詳しい契約書は作っておらず、賃料は手渡しでという約束をして、賃料額だけを賃料袋に署名してもらいました。しかし少ししてから、この知人が精神を病んで家から出てこなくなってしまいました。何度か家も尋ねましたが、「話をしたくない」「話すなら弁護士を挟め」...

弁護士回答: 1

2016年09月26日

契約解除になるのでしょうか？

ベストアンサー

知人から家を借りました。家賃は手渡しでとの約束だったのですが、知人が家とは関係のない出来事で連絡が取れなくなりました。相手の家に行っても、同居の親が出てきて追い返されたり、知人の息子を通して、支払いを渡したいと告げましたが、知り合いに取りに行ってもらうとの返事でしたが、結局現れませんでした。 3ヶ月ほどすると、相手の指定口座に、取り決めより...

弁護士回答: 1

2014年10月25日

借りている家のセキュリティーについて

ベストアンサー

賃貸物件の自宅セキュリティーについての相談ですが、現在、3F建て、3世帯住宅の、1F部分を賃貸させて頂いております。まず共同玄関があり、中にさらに、1F、2F、3Fと、それぞれ宅の玄関があります。2F部分に家主が住んでいますが、少し異常で、建物内や建物周辺に防犯カメラを、計6台もつけ、私達の家の出入りや近隣の行動を、ちくいち見張っています。今迄、見張られるよ...

弁護士回答: 1

2014年10月16日

所有する建物の権利を手放したいです。

初めてご相談させていただきます。今回、所有する建物の権利に関するご質問をさせていただきたいと思います。その建物というのがマンションのAとB、2部屋の壁をとってつなげたものなのです。（工事が行われたのが平成5年12月） Aは以前父が経営していた会社の所有物で現在会社は倒産し競売に出されている状態です。Bは父個人が購入し、父が亡くなった（平成10年8月...

弁護士回答: 1

2012年12月09日

還暦近い専業主婦は離婚できますか？

ベストアンサー

文が長くて申し訳ありませんがどうぞよろしくお願いいたします。【状況説明】夫と子供と、3人で妻（私）の実家（両親既に他界で土地と家は妻名義）で生活をしていたが、火災により全焼。妻は専業主婦で、火災保険は夫が支払っていた。新たに同じ場所に家を再建しようとしたが、夫の猛反対で、やむなく別の場所の中古マンションを妻の名義で購入した。火災にあ...

弁護士回答: 1

2019年04月12日

離婚訴訟に提出する書類の発行日の制約について

ベストアンサー

【相談の背景】離婚訴訟において、１．　戸籍謄本（婚姻関係の証明用）と、２．　登記簿謄本（財産の所有関係の証明用）を提出する予定ですが、上記１．と２．について、何ヶ月前までの発行分といった発行日の制約について、具体的にご教示ください。【質問1】よろしくお願い致します。

弁護士回答: 1

2026年05月12日

債権執行について（売掛金）

ベストアンサー

【相談の背景】債権執行について、債務者であるA法人の取引先であるB法人に当方の債権額を請求することは可能でしょうか。【質問1】売掛金に対しての強制執行になるかと思うのですが、東京地裁の場合、どの差押債権目録を使用するのでしょうか。

弁護士回答: 2

2025年05月20日

家主都合の賃貸物件退去の立ち退き料について

ベストアンサー

大家から文書が４月上旬にポストに投函されていました。内容は「建て替えをするので、６月の末日までに退去してほしい」というものでした。１４日に大家の代理人に会って話を聞きましたが、退去は仕方のないことと思い、気持ちに余裕がなく急いで次の移転先を抑えなければと、勧められるままにそのまま不動産会社に行って物件を見て、移転先を抑えました。同じような...

弁護士回答: 2

2016年04月21日

婚費の審判：相手側の引越費用まで支払義務はあるのでしょうか？

離婚調停と婚費調停を同時に行っていましたがどちらも不成立となりました。婚費調停のほうは審判へと移行することが決まった状態です。婚費について毎月の支払額はお互いで合意していたのですが、調停が不成立となったのは相手側が引越費用（物件の契約費用等も含めて計30万円近く）の半額を負担しろと要求してきたためです。相手側は私名義の賃貸マンションに...

弁護士回答: 2

2015年09月21日

[賃貸解約]　同居人の不法占拠があった際の、契約者・連帯保証人のリスクについて

アパートの賃貸契約を解約する予定です。契約終了日以降も同居人が不法占拠する場合、契約者（質問者）と連帯保証人（質問者親族）が賃貸人へ賠償をしたり、不法占拠する同居人に対する退去勧告などをしなければならないことはありますか？　また、そのようなリスクを未然に防ぐ方法はあるでしょうか？居住人数：2名（賃借契約者（質問者・男性）、同居人（女性）） ...

弁護士回答: 1

2014年12月16日

弁護士名が入っているが電子内容証明の番号がない内容証明を、もし参考資料として提出したら

参考までにお伺いします。弁護士とのやり取りで、非常に消耗させられた事があり、弁護士不信にも陥ってしまった事がありました。参考 http://www.bengo4.com/rikon/1020/1147/b_218488/ http://www.bengo4.com/rikon/b_219689/　ちょっと長くなりすぎてますけどそれはそれとして、この時のやり取りで、アパートを壁際まで壊し、鍵を交換し施錠した業者と親に対...

弁護士回答: 1

2013年12月27日

財産分与について。どの様な考え方が妥当なのでしょうか?

ベストアンサー

財産分与についてですが、現在調停中ですが相手から清算的財産分与で調停を起こされています。（内縁の不当破棄）また8年ほど同居しておりましたが当方は内縁とは思っていませんが仮に内縁扱いされたとしても時期が不透明で、また今回の破綻の経緯として 8年間の固有財産の食いつぶし（1000万近く）また継続しがたい重大な行為を数々されてきました。家は26年...

弁護士回答: 2

2013年03月02日

墓の移動・購入費を請求したい

自分の家のお墓の前に、大きな無縁仏が造られようとしています。区画は一列7つほどに分かれていて、そのうちお墓が建っているのは端から3つ端の家のお墓は無縁仏には掛かりません。無縁仏はほとんど一列分使った大きなものです。工事が始まる前までは、予約(?)の札も立っていて個人の一般的なお墓を建てられるようになっていました。田舎の町によくあるような...

弁護士回答: 1

2011年04月19日

遺産の借金の返済方法を撤回した姉

ベストアンサー

昨年父が亡くなり、遺産は父が住んでた家と僅かな現金(通帳)だけでしたが、生前商売をしていたため、後から借金が出てくると怖いので、3か月延長の手続きをしました。ところがその延長期間が終わったとたん、3000万の保証協会からの借金が判明。相続人は、母、姉、私の3人ですが、父が残した家は借金分ほど価値がなく、相続放棄も考えたのですが延長手続きをしてしま...

弁護士回答: 5

2010年03月03日

隣人の言いがかりによる土地詐取？

ベストアンサー

【相談の背景】隣人の建替えで、隣接して倉庫を建てている部分を売って欲しいと言う事から始まり、途中から、倉庫部分の土地は隣人の土地であると急に言われ、大変困っています。公的書類からもこちらは現状で間違いないです。法務局や、市役所などに何度も行き調べ、相手が依頼した測量士、家屋調査士からもこちらの土地に間違い無いと言う判断が出て、隣人も納...

弁護士回答: 2

2022年03月04日

相続放棄についての質問です。

ベストアンサー

【相談の背景】父が亡くなり、相続放棄を考えています。単純承認にあたるかどうか教えていただきたいです。【質問1】相続放棄をするつもりですが、口座凍結前に年金が入金され、そこから介護サービスや公共料金の支払い分が引き落とされてしまいました。その場合は相続放棄に影響はありますか？【質問2】実家には父が１人で住んでいました。葬儀やその後の手...

弁護士回答: 3

2023年08月30日

契約締結上の過失について。買主の損害はどうなりますか?

ベストアンサー

宅地建物の売買について相談です。前提 1.売主買主間で売買条件について数回打ち合わせし　価格を含めた諸条件を合意、記録に残した。 2.売主は銀行に融資を申込み審査が通り、併せて　司法書士は登記準備を済ませ、仲介宅建業者も　重説・契約書を記名押印を残すまでに完成させた。　 3.売主指定の契約締結日(決済引渡の前日)を迎えた。　売主は記名...

弁護士回答: 2

2017年10月18日

被相続人が複数。山の名義変更を個人で手続きしたいです

【相談の背景】何十年も放置されていた土地の名義をまとめて1人の名前に変更したいです。山の土地が細かく分割され被相続人が現在4～5人（故人含む）います。 1人に名義変更させたいです。法務局へ相談したいのですが予約は3か月待ち。出来ることはやってから相談へ来るようにと言われましたので、こちらで相談させてください。【質問1】まず初めに確認する...