[page580]【弁護士が回答】「不動産相談」の相談47,479件

これは詐欺的なものでしょうか？

お世話になっております。先ほど携帯のメールアドレス宛にdocomoのメールアドレスから下記のようなメールが届きました。見に覚えがないものの不安になりましたのでこちらに相談させていただきます。無視していいものですか？？よろしくお願いします。＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊　貴殿に対する訴状が提出され、受理されました。　この度、貴殿がご利用された電...

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2014年09月17日

兄が私に内緒で夫に借金をしていたが返済せず死亡、回収できますか？

複雑な兄弟関係借金問題に悩んでおります。ご回答よろしくお願いいたします。兄78歳今年8月病死。5人兄弟の長男（長女・次男・三男・次女相談者62歳） 20年前のバブル崩壊時複数の不動産を持っていた兄は多額の負債を抱え知人・友人・親戚、最後は兄弟にまで借金をすることになり3回（自筆の借用書3枚有）に渡り私の夫に合計350万の借金をしました。その出所の内訳100...

弁護士回答: 1

2014年09月02日

囲繞地通行の件で内容証明が届きました。対応方法と、こちらの疑問についてご回答願います。

私の両親の所有地の件でA氏より弁護士を介して内容証明が送られてきたのですが、どうすれば良いでしょうか？ A氏の土地が公道から敷地までの道路として利用していた官地とX氏の土地があります。この度X氏の土地に共同住宅を建てる計画があり、官地との境にﾌｪﾝｽを立てることになりました。そこでA氏が車の乗り入れができなくなるから立てるなと裁判を起こしました。 ...

弁護士回答: 3

2014年06月20日

【特別抗告】破産者が悪意で加えた損害賠償請求権と不貞慰謝料

妻の不貞相手に損害賠償請求訴訟を提起、昨年、２００万円程度ですが、勝訴判決を得ました。その後、妻の不貞相手は、上記２００万円に加え、サラ金借金が約５００万円あることを理由に自己破産の申立を行い、当方からは意見申述を行ったものの棄却、免責許可が出ました。その後、即時抗告を行いましたが、これも棄却となり、今回、特別抗告を申し立てる予定です。 ...

弁護士回答: 2

2014年06月02日

子供のいない妻の遺留分について

私は、兄の遺言によりすべての財産を相続する公正証書をもらい、相続しました。兄の死ぬるまでの面倒と痴呆になった義理の姉の成年後見人とその面倒を見ることにより兄が残してくれたものです。兄夫婦には子供がおらず、私と実兄の両親は他界しており、私たち兄弟はいるのですが、遺留分の権利はなく、義理の姉つまり兄の妻は、遺留分は１/２となると思われます。よって公正...

弁護士回答: 2

2014年05月04日

痴呆の義理の姉の固定資産の土地の放棄と成年後見制度。どの様にしたらいいのでしょうか。

ベストアンサー

私は、義理の姉の成年後見人です。姉には、私の実の兄つまり夫は、昨年亡くなり、口頭での遺言により、妻である姉の財産つまり、義理の姉の兄弟姉妹５家の共有の土地の財産放棄を託されました。実の兄の全財産は、私が公正証書遺言により、相続そして、義理の姉にたいして、不動産等を除く預貯金および有価証券の１／２を、遺留分として２千万円義理の姉の預金通帳に振り込...

弁護士回答: 2

2013年10月18日

管理会社の請求を止めたい

ベストアンサー

まずザックリと現況をご説明します。 1約5年前、借家で雨漏り発生。家主へ修繕依頼するも拒否。 2約半年後、修繕が行われない為家賃の支払い拒否。 3自宅前の道路工事があり雨漏りが悪化。役所は工事による家の歪みを認定、家主へ補償金を支払うも修繕は実施されず。 4一階の一室で壁面が崩壊。土砂が流入。この頃には2階全室、壁面・床等の腐敗で使用不可。 5電灯器具...

弁護士回答: 1

2013年08月23日

家売却時に4分の1　死後に半分

この度、父が私の所へ転居予定で、それに伴って実家売却予定です。父は実家で一人暮らし。被保佐人です。姉が父の保佐人です。姉は転居に同意。実家売却時に4分の1もらう権利があると言ってきました。そして父の死後には半分もらうよとも言います。いきなりの話、死後の算段まで。法律的ではそういうものですか？父の預貯金はなくなったと姉から聞いてます。定...

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2013年08月09日

個人間での契約について

ベストアンサー

初めまして。ご相談内容は、部屋のまた貸しによる金銭トラブルになります。ある女性に半年間、私名義で借りた部屋をまた貸ししておりましたその女性との関係は、私が経営する風俗店で働く女の子です約半年前に、家族との確執で家には帰りたくないとの女性の事情で住ませた事がきっかけです。家族から居場所を探されるのを恐れ、私名義のアパートに住む事、私名義で住...

弁護士回答: 1

2013年08月07日

負担付贈与　債務不履行。①姉の夫が、生前贈与額を偽り、遺産を要求した事は、詐欺罪に当たらないか？

相続人は、姉と私です。父は、平成24年8月に亡くなりました。未処理の父の財産として、不動産が500万円と預貯金・保険が1,000万円の計1,500万円です。私が相続済みものは、贈与を含め何もありません。私に相談もなく、父母は、平成11年に、姉の嫁ぎ先で同居を始めました。この時、隣接地の購入・増築代金が、父母から出ていることを父・母・姉から、一切、...

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2013年07月17日

相続は均等？長男は嫁の保険金で数百万(推定で500位?

ベストアンサー

相続についてご相談させてください。知り合いに3女1男の兄弟がいます。長女（姉）Aは最近まで消息不明だったが、この件で探し出し現在は北陸に単身で住んでいます。次女（姉）Bは結婚して関西で住んでいます。三女（姉）Cは長男の所から１時間半の所に結婚して住んでいます。長男Dはバツ２（離婚と死別）で今回の騒動の原因の年齢は40代です。両親は父親が2...

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2013年05月30日

相続１３年後、障害者となり無職で相続税が払えない

平成１２年に父が亡くなり、土地や建物の遺産を母と兄弟５人で相続することになりました。当時、私や他の兄弟は住宅ローンの支払いや生活費で精一杯でした。そこで、長男に相続税の支払いについては、物納で検討した方が良いと提案しました。そして長男が税理士事務所へ相続の書類の作成を依頼し、その書類に他の兄弟も長男を信頼して、署名、実印をし手続き終えました。と...

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2013年04月27日

家賃保証会社からの虚偽の立ち退きについて

①私は生活保護受給者です。2012年8月頃から同年12月まで家賃滞納有り。②家賃保証会社と契約し滞納時保証会社が私に代わって家賃を支払っていた。③このことで管理会社と私の間においては事実上家賃滞納はなく保証会社と私の間において債権問題が存在することとなる。④賃貸借契約自体に保証会社は関与はなく単に保証契約のみ存在。⑤私と不動産会社韓においての賃貸借契約であ...

弁護士回答: 2

2013年01月23日

決済延期にともなう損害

現在、土地を売却し最終決済日待ちの売主です。売却の流れがわかりずらいため時系列で下記に説明させて頂きます。 1.2010年8月上旬不動産会社に売却依頼 2.2010年8月中旬買主が決定し、手付金として1割(155万)を8/15に頂ける予定が、買主が資金が用意できず30万円の手付けを授受および決済日は8/27で売買契約決済日の8/27前に買主より全額用意できないので決済を延期し...

弁護士回答: 1

2011年03月31日

関西の賃貸契約に詳しい方お願いします!

飲食店を開業するため、店舗を借りていました契約内容は家賃250,000円、消費税12,500円、敷引き60%、敷金・保証金2,600,000円,更新料2年家賃の1ヶ月分という契約内容です。物販用に近いスケルトン状態だったため360万かけて工事しました。これは知り合いに頼みました。契約書には貸主指定と記載されていましたが承諾を得て工事しました。約2年後に家賃減額交渉に行...

弁護士回答: 1

2010年12月14日

姉の旦那を追い出したい

ベストアンサー

【相談の背景】住居侵入罪についてですが、父の死後、実家に姉夫婦が住み着きました。その建物と土地は姉と私が相続人です。実家には父が生前自営業を営んでいたこともあり、会社兼自宅で会社は私が継いでいます。姉夫婦は素行が悪く、旦那に至っては何度も逮捕歴があり危険人物です。私も殴られた事があり(略式起訴)、会いたくないので、実家に行けず会社の事が全...

弁護士回答: 3

2023年06月15日

双極性障害の者はローンを相続できますか？

【相談の背景】相続人の中に、双極性障害の者がおります。おそらく障害者手帳を持っているかと思いますが定かではありません。【質問1】双極性障害の者は、被相続人のアパートローンを相続する事はできますか？

弁護士回答: 2

2024年02月16日

遺産相続について

■知りたいこと 1)下記のような場合母、長男、長女にはどこまで相続する権利がありますか？ 2)そのためにはどのような措置が可能でしょうか？ 3)実際に行動を起こす場合、どのように進めていけばよいでしょうか？ ■家族構成父：先日他界母：存命。父が家を出て以来長年別居中。長男長女：二人とも40代で独立しています。父の愛人：父が亡くなるまで同居 ■状...

弁護士回答: 4

2014年11月17日

被相続人の死後の借入金について

90歳の父（存命中）が200坪の土地を所有しています。この土地の上に、賃貸用建物を建てることになりました。父は高齢のため、その建築費用を、土地と（建築後の）建物を担保として、銀行から借り入れを行いました。賃貸用建物からの家賃収入で返済していくとのことです。その他の債務はありません。予定相続人は私と妹の2名です。妹が、父の死後の財産分割について...

弁護士回答: 2

2012年12月27日

実家の土地建物が担保になっている兄弟の借金。返済滞納で差押え。

実家の土地・建物が弟の借金の担保になっています。借入額が500万、弟には他にも借入があるようです。弟は仕事はしていますが、返済が厳しく現在は実家が担保の借入の返済は父親がしています。父親も生活が苦しく滞納が続き先日、借入先より支払期限までに返済が確認できなければ、法的手段に移行しますとの通知が届きました。この先、弟が返済していくとは思えず父...

弁護士回答: 2

2020年12月28日

養育費、慰藉料を支払う際の対応

今収入が給与所得で８００万円（手取り４０数万）、借金の支払いがローン（月８万）以外に７５０万円ほどあります。このたび私の不倫が原因で離婚することになりました。（結婚してから１６年）子供は二人で6歳と１０歳です。妻は養育費２０万円支払さらに家（ローン支払い中の購入価格３０００万円）を慰謝料として渡し、さらに私が退職し、退職金の半額を慰謝料とし...

弁護士回答: 1

2012年05月19日

実家の両親（年金生活者・持ち家あり）の借金の対応について

60代の両親（年金生活者・持ち家あり）の借り入れ、改善の傾向なし（家計の無駄は多いと思われる、相談にもいかない、仕事しない）についてご相談です。・生活費が不足のためカードローンの借り入れが続いているとのこと。・私は別世帯で家庭もあるため、支援は不可能、連絡も絶っています。・返済期日のタイミングに親戚にお金を貸してほしい、という申し出がある...

弁護士回答: 1

2021年03月05日

このサイトは、詐欺でしょうか？

ベストアンサー

Facebookに掲載されていた、か相手の人の相談に乗ると、お金が振りこれますよという、副業サイトで、相手の相談に乗り、次のステップに、行く事にコイン（お金）の要求が、高くなりました。もちろん、クレジットカードで、ある程度は、支払いました。また、通知完了したら、コインが、返還されると言われましたが、今、やり取りしている最中で、とても、コインを1300...

弁護士回答: 3

2016年11月04日

ペット相談可なのに申請・敷金入金後に家賃＋2万の後出し条件の有効性と信義則違反についての法的評価は？

ベストアンサー

【相談の背景】【賃貸／東京】「ペット相談可」なのに申請・敷金入金後に家賃＋2万円を後出し提示→退去予定。和解相場と進め方は？相談内容（要点）都内の定期借家です。募集時は「ペット相談可／飼育時は敷金2か月（賃料据置の言及なし）」と案内→契約。しかし正式申請・追加敷金255,000円入金後に**「家賃＋2万円に同意しないと飼育不可」と後出しされ、実質同...

弁護士回答: 1

2025年09月26日

賃貸マンションの原状回復トラブルと調停の対処方法について

【相談の背景】原状回復トラブルが発生し、大家から調停が来た場合の対処方法についてご相談になります。主に、・原状回復の負担有無・敷金返金・調停の対処方法を確認したいです。 ■トラブル状況物件入居年数：3年（分譲賃貸。前住人である大家が新築から6年入居）請求金額：50万円請求理由：フローリングが一部波打っているため、全面張り替えが必要...

弁護士回答: 1

2023年09月19日

婚約破棄後、相手の浮気発覚、浮気相手との子どもの妊娠慰謝料

一年間、お付き合い、結婚を前提に同棲した後、9月から去年の8月に彼にプロポーズを受け、婚約しました。何度か私の実家にきて、両親、祖父母にも挨拶を済ませています。その後、半年の条件で、海外に留学に行きました。彼はそれを承知の上で私にプロポーズをしました。SNSを通し友人にも報告し、沢山の人に祝福してもらいました。10月末に私が家を引っ越しする際に、不動...

弁護士回答: 2

2015年08月11日

数次相続相続放棄できるか?

【相談の背景】数次相続についてご質問お願いします。亡くなった祖父の土地建物の事です【質問1】祖父(30年ほど前他界)の名義の土地を、父親と(10年前他界)その4兄弟(存命中)が相続の手続きをしていない場合、孫にあたる私やその兄弟の名義に変えることはできるのでしょうか? 【質問2】また、私は元々相続放棄をするつもりなんですが、このような状態(祖父...

弁護士回答: 1

2021年10月28日

他の相続人に無断で変更した賃貸契約は有効ですか？

ベストアンサー

【相談の背景】独身だった姉が亡くなりました。亡くなった父名義のままだった土地を、姉は近くの会社と賃貸契約して実家の事をしていましたが、兄が他の相続人五名に断りなく、勝手に相続代表者として新たに賃貸契約を締結し、自分の口座を振込先に指定し、賃料を他の相続人に渡そうとしません。遺産分割協議は長引いておりしばらく解決しそうにありません。【質...

弁護士回答: 4

2021年10月06日

弁護士を変更する際の弁護士費用について

ベストアンサー

弁護士の解任理由とその際の弁護士費用について。父が亡くなり相続の手続及び親族（相続権はありません）とのトラブルの対応を弁護士さんに委任しています。父は母と離婚していて再婚しておらず、実子は私一人ですので私ひとりが法定相続人です。私は大学生です。父はひとりでマンションに暮らしており、亡くなった後はマンションの鍵や通帳、生命保険の証書などを...

弁護士回答: 2

2018年06月13日

結婚前提の同棲の解消について

ベストアンサー

同棲して２か月の彼との間に子供ができました。結婚前提の付き合いで、よく結婚や子供の話をしていたのですが、妊娠が発覚すると彼の態度が豹変し、妊娠を伝えたその夜のうちに同棲を解消されました。以下、彼の主張です。・親の具合が悪いので、同棲生活を中断して実家に帰ろうと思っていたところだ。・子供ができたら結婚しないといけないのか。・子供のこと...

弁護士回答: 3

2016年07月07日

離婚における共稼ぎ夫婦の財産分与(個人の貯金)

別居中です。妻から離婚調停が申し立てられました。原因は私の不貞行為ということです(証拠は間接的なものしか持っていないようです)。結婚12年目の危機です。子供は降りません。これまで別居を2回しており(通算で3年くらい、これまでの理由は喧嘩)これで最後という感じです初回の調停で離婚を申し立てられ、慰謝料500万円、財産分与の800万円の請求がありました。 ...

弁護士回答: 2

2010年05月09日

養育費の連帯保証人をつけることはできますか？

【相談の背景】個人事業主の夫に、今後20年間確実に養育費を支払ってもらいたいです。しかし、未払いになった場合、会社員とは違い給料の差し押さえができません。その都度口座差し押さえするのも費用がかかりますし、一度差し押さえられた口座には残高が残らないようにすると考えられます。こちらとしては、連帯保証人をつけたいと考えていますが、公正役場や調停...

弁護士回答: 2

2022年03月22日

自宅が根抵当に取られることになりました。借金返済時の譲渡所得税の計算について

ベストアンサー

経営する会社の民事再生計画の過程で根抵当に入っていた自宅を売却することになりました。売却した時の譲渡所得税についての質問です。妻と独立した子供には長年かけて贈与が終わっているので、自宅は家族で共有財産となっていると思います。配分はざっくりと、自分40％　妻30％　遠方に暮らす独立した子供30％になっています。建物は取り壊し土地だけの査定額...

弁護士回答: 3

2017年10月15日

慰謝料強制執行の請求異議訴訟に関すること

至急相談案件のなりすましによる嫌がらせ行為に関して、2月10日までに悪質な嫌がらせの証拠が揃わない場合、強制執行されてしまうと解釈しますが、強制執行後に申し立てすることは可能なのでしょうか。

弁護士回答: 2

2014年02月05日

家族間での遺産相続について

ベストアンサー

【相談の背景】今年になって私の父が亡くなり父が残してくれた土地と預金の相続につて家族間(母•兄•私)で揉めそうです。兄から遺産(土地•預金)に関しては法定相続で分配すると申し出でがありすでに土地は兄が全て相続しています。【質問1】預金は約900万円ほどありそれを法定相続に基づいて分配する場合はどのようになりますか？また、兄はすでに父から自身の葬...

弁護士回答: 4

2024年06月18日

名義変更についての質問です。

ベストアンサー

【相談の背景】平成元年に土地の権利書を有するのに、遺言書が書面では無く、口頭でもない状況で権利書の名義人Ａが子供に対して兄弟で話し合って決めるように指示があり、名義人Ａの傘下の元、権利書の名義変更の条件としてＡの面倒見るということで話し合って、兄弟４人の内、１人Ｂが面倒を見るということで、和解金を兄弟３人にＢがお金を用意して、念書、当時の住所...

弁護士回答: 1

2025年05月02日

離婚時の家のローン負担は誰がするべきか？

【相談の背景】連帯債務で今は2人でローンを支払っていますが、離婚が決まり家は主人がもらうとなりました。そうなると、旦那さんがローンを払う事になりますか？オーバーローンになるため、私にもいくらか負担してほしいと言われました。家がほしいのは主人で私が出ていくことになりますが、私がローン払う必要はありますか？【質問1】離婚する時の家のロー...

弁護士回答: 1

2023年11月15日

強制執行

離婚の際に、公正証書にて養育費、慰謝料の支払いの取り決めをしましたが、まったく払って貰えず、この度強制執行をしようと思うのですが、相手方が税金の差し押さえをされてると聞き、司法書士に相談した所、税金を差し押さえられてると養育費の強制執行はかけれないと聞いたのですが、そのような事があるのでしょうか?詳しく教えて頂きたいので回答宜しくお願いします。

弁護士回答: 3

2012年10月04日

相続登記義務化について

ベストアンサー

【相談の背景】【相談内容】・ひいじいちゃん名義の農地があります。・私の父が20年以上使用し、固定資産税も父が納付しています。（20年以上）・相続登記の義務化がされて登記しないと罰金を払わなければならないそうですが、　相続人が多岐にわたり相続登記ができません。・以前、本サイトにて弁護士の先生方より、下記のご回答をいただきました。【質問1...