「不動産 条件」の法律相談

「不動産 条件」には、「売買契約書の特約事項に「検査済証取得をもって引渡し」と条件を記載していたのですが、「もう家を建てられますよ」と不動産屋から説明され、検査済証を取得されないまま土地代を全額支払いってしまいました。」「不動産屋の担当に「オーシャンビュー」を条件に物件検索を依頼していました。」「すると不動産会社は、隣接地側に塀を作る代わりに、費用は我が家で負担すること、塀の所有権は主張しないこと、という条件の下、13mほどの直線のブロック工事費およそ35万円の見積もりを持ってきました。」等々の悩みや、「ブロック自体は自分の敷地内にありますもともとこの境界ブロックは神社とも取り決めで不動産がもうけたものではじめは基本的には壊せないという条件でした」「公共事業等での不動産の強制収用が許される条件とはどのようなものなのでしょうか?」などの疑問も投げかけられています。不動産・建築分野に「不動産 条件」に関連する相談が多く寄せられています。

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    • 2014年06月02日
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    • 2019年02月21日
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    • 2弁護士回答
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    • 2013年09月03日
    • 5回答 /
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    • 2017年02月13日
    • 4回答 /
    • 4弁護士回答
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    • 2015年05月24日
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    ...大よそで良いのですが、10年前の不動産の価値(時価) は大体いくらぐらいになるでしょうか? 現在(24年度ベース)の不動産の固定資産納税通知書で 建物36坪(150万程度)、土地69.6坪(500万程度) また近所の不動産屋の買取価格は600万です。 不動産購入は昭和62年新築です。(当時で260...

    • 2013年03月11日
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    • 2017年06月22日
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    • 2013年12月24日
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    • 3弁護士回答
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    • 2017年04月04日
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    • 2017年11月03日
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    • 2015年06月15日
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    • 2018年12月09日
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    • 2015年06月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産売買についての契約条件について、ご質問させて頂きたいのですが・・・

    ...購入希望の物件で、売買契約を結んでも半年後に売主の都合で契約を無かった事にする可能性があると言われました。 不動産売買では、こういったケースはよくあるのでしょうか? 現在売りに出ている中古マンションがあり、購入を検討しています。 ただ、仲介業者に詳細を尋ねると以下の条件を言ってきました。 ・物...

    • 2014年08月26日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
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    • 2013年02月25日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 不動産の強制収用が許される条件とは?

    ...公共事業等での不動産の強制収用が許される条件とはどのようなものなのでしょうか?...

    • 2015年06月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 【引渡直前】不動産売買契約の特約(停止条件)による白紙解除が可能でしょうか。

    ...新築建売住宅を個人で売主(建築業者)から購入したものです。 2日後に決済、引渡し予定になっています。特約状況に基づく白紙解除が可能か(有効か)と可能であれば、その申し入れの方法についてご相談させてください。 売買契約締結直前に、隣地からの樹木(主に竹)の越境とその結果、当方外壁にかなりの土埃など汚...

    • 2018年10月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 以下の状態で、会社が倒産したら不動産は差し押さえされてしまうのでしょうか?条件外担保とは?

    ...【現在の状態】 金融機関とは、限定根保障契約、金銭消費貸借契約、根抵当権設定契約を結んでおり、 限定根保障の限度額は3,000万、根抵当の限度額は1,300万となっています。 担保となっているのは、不動産(名義人は法人ではなく個人)と会社の定期の1,200万円。 保証協会付きでの借入れです。 ...

    • 2017年06月15日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 強制執行出来る条件

    ... 強制執行出来る条件に 不動産や、車などがあると… このサイトの方々の先生達のアドバイスがありましたが… 勿論、債務者名義じゃないと、ダメなんですよね?...

    • 2014年08月21日
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    • 4弁護士回答
  • 中古住宅の売却について

    ...不動産会社と専任媒介契約をしました。金額を決めて印も押したのですが、不動産業者が見付けた買主より良い条件の相手を自分で見つけた場合、不動産会社との契約を解約できますか?...

    • 2011年08月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産売買で専任媒介契約の場合

    ...不動産売買の専任媒介契約の場合、レインズに載せるのが条件だと思いますが、売主の希望で、特約でそれらに載せないとすることはできるのでしょうか?...

    • 2016年01月21日
    • 7回答 /
    • 4弁護士回答
  • 遺贈を受けた農地(農地法5条は条件付き許可)に係る不動産取得税の課税評価額(宅地並み課税)

    ...平成28年11月に叔父が亡くなり、不動産(1100㎡)について遺贈を受けました。その不動産のうち一部(650㎡)は地目が畑のため、司法書士の指導に従い農地法5条による申請を行い、平成30年2月に転用目的(庭とし使用)工事の完了(1年以内)を条件とする転用許可がおりました。 先月、県税事務所より送られ...

    • 2018年10月07日
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    • 2弁護士回答
  • 賃貸物件のエアコン取り付けと費用に関して 不動産屋の返答と実際の条件が違う場合

    ...賃貸物件でのエアコン取り付けとその費用についての相談です。 入居前の内覧で私が見た限り、エアコン取り付けに必要な「穴」と「コンセント」はどこにあるのだろうか?と疑問に思い、不動産屋にエアコン取り付け可能か否かをちゃんと確認して欲しいと頼みました。 後日、不動産屋の返答がエアコン取り付け可能との事で...

    • 2018年01月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 再譲渡や貸付禁止特約付の(無償)譲渡契約は有効か

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    • 2012年02月14日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 条件付所有権移転仮登記の消滅時効につきましてです。

    ... 不動産につき、条件付所有権移転仮登記をした場合です。この条件が「農地法の許可」である場合は農地法の許可の請求権が消滅時効にかかるそうですが、条件が「売買代金の完済」や「当該不動産に設定された(根)抵当権の抹消」である場合は、これらの条件や仮登記自体が消滅時効により消滅することがあるのでしょうか。 ...

    • 2016年01月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 40年前の戸建て建設が条件の覚書を近隣住民は持っており、不動産会社が紛失している場合の効力について

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    • 2015年12月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 立ち退き請求の提示条件が妥当かどうか。

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    • 2016年09月28日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 保証人。外してもらうのに条件ってあるんでしょう?

    ...たびたび聞いて申し訳ありません。 不動産屋に電話して大家さんにダメだといわれたら他に方法はないです? 外してもらうのに条件ってあるんでしょう?...

    • 2010年09月14日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 養育費を不動産で提供することについて

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    • 2015年04月16日
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    ...求職活動中です。以前に不動産勤務経験から、条件に合ったところへ応募しています。 本日、とある不動産から面接以来がきました。 社名が見聞きしたことのない社名であり、調べてみたら新しく変更されたそうで、 旧社名の不動産は、聞き覚えのある不動産でした。 7~8年前に、退去時の敷金・修繕費を巡る少額訴...

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    • 2018年10月30日
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    • 2018年08月20日
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    • 2018年12月08日
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    • 2017年01月04日
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    • 2016年07月20日
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    ...姉の名義になっている不動産が、強制売却申立をされました。 姉名義の不動産の2階に私が住み、賃貸契約を締結し、家賃を払っています。 父が亡くなり相続の際に、母親の介護を条件に、不動産を姉ねか名義にし、母親が亡くなった時点で、不動産を売却し、代償金を受けとる合意書を交わした上で、不動産を姉名義にしました...

    • 2019年02月28日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • 土地の売買について

    ...自宅なんですが、建物自体はローンの返済も終わって自分の物なんですが、土地は借りて、25年くらいたつのですが、3年ほど前に地主さんが債権会社に売って、債権会社から買わないかと話があり、去年購入に向け話し合い、銀行借入に保証人をたてれば大丈夫と言われました。ですが今年になり、担当者が変わり、前担当者から...

    • 2012年07月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 個人再生申請ができるでしょうか

    ...ギャンブルや旅行などの借入が1300万円程あり、住宅ローンが1280万円程あり、不動産査定を机上計算では、1880万円程になるとの事です。財産としては退職金見込みが200万円程と地方に不動産が有るのですが、査定額は250万円程ですが、売却には難しい条件との不動産屋が話す程度の財産が有ります。 この様...

    • 2016年01月24日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 土地と建物

    ...離婚するにあたり、その条件に「負債と共に不動産の引き継ぎ」が入っています。 1.土地と建物、共に夫名義ですが、この場合、名義変更は離婚前にした方がいいのか、それとも離婚後にした方がいいのか、理由も含め教えてください。 2.手続きにはどのくらいの金額と期間がかかるのか、また、自分でも可能なものなの...

    • 2014年09月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 貸金業について。法的に如何なものでしょうか?

    ...私の親族が不動産会社を経営しております。不動産売買の際に、銀行の事務手数料を貸付をしております。貸金業の免許はありません。法的に如何なものでしょうか?またどのような罰則がありますでしょうか?貸出しの条件は法の範囲内だと思います。...

    • 2013年06月07日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃借権設定仮登記付の賃料差押

    ...有る不動産所有者に対し債権を所有しております。その不動産は賃貸に出されており、乙区には条件付き賃借権設定仮登記が登記されています。 この様な物件について、債権差押を行った後、所有者が変わった場合、その債権差押は所有者が変わった後でも有効となりますか。...

    • 2016年08月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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    ...今住んでいるマンションに不満があり、引越しをしようかと考えています。 県内にある様々な不動産屋さんをまわっているのですが、各不動産屋さんによって仲介手数料が違うのはどうしてなのでしょうか。 同じマンションでも条件が色々と異なっており、疑問を抱いたので相談させていただきました。 よろしくお願いいたしま...

    • 2019年02月19日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 傷病手当の労働の定義

    ...昨年、病気にて退社し傷病手当を貰ってます。傷病手当の条件として労働が出来ないと聞いてますが、労働の定義はどの様になっているのでしょうか?投資、不動産収入はそれに当たりますか?確定申告で悩んでます...

    • 2019年03月08日
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  • 遺産分割の金額

    ...相続人二人のうちの一方より、遺産の分割について代償分割の提案がありました。 遺産のほとんどが不動産と有価証券になり、不動産の時価と有価証券の現時点の価格で算出してあります。 しかし、不動産や有価証券を売却すると、税や手数料のような経費がかかるはずで、この条件だと一方が不利に思えます。 このよう...

    • 2014年07月12日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
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    ...賃借人は契約者以外同居する人物ができた場合、不動産会社を通じて、届け出をすることを明記したにも関わらず、その報告をしない場合、どのような、条件を整えば、相手を法的に説得できるのか、また、家賃の支払いは、延滞なく支払っています。 ...

    • 2018年06月02日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
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