【弁護士が回答】「不動産強制執行」の相談4,533件

強制執行。強制執行できるでしょうか?

昨年調停離婚をしました。財産分与として家を売却してローンの支払いした残りを私に元夫が払う事になっています。その際経費は控除するが手数料は元夫が負担すると調停証書に記載されています。不動産屋に支払った手数料を再三支払うよう言ってきましたが未だ支払いません。強制執行できるでしょうか?

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2011年05月18日

強制執行について不動産

【相談の背景】 1000万を友人に貸しました。この度口座差し押さえで強制執行をかけましたがおそらく回収失敗になると思います。貸した相手が都内持ち家なのですがこの場合強制競売にかけ回収することは可能でしょうか？名義は貸した本人名義だと思われます。【質問1】相手の都内の土地を強制競売にかけ回収することは可能でしょうか？【質問2】売...

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2025年08月13日

不動産の強制執行について

ベストアンサー

【相談の背景】私は借金をしており、滞納が続いて簡易裁判所から口頭弁論期日呼び出し状が届きました。裁判には出廷しなかったのですが、強制執行って必ず行われてしまうのでしょうか？今持ち家で一戸建てに住んでいます。前に法テラスの弁護士先生に聞いたら、家が古かったり価値がなかったりしたら、されないとおっしゃってました。実際のところどうなのでしょ...

弁護士回答: 3

2025年07月17日

不動産の強制執行について

ベストアンサー

【相談の背景】養育費未払いで執行文付きの債務名義を取得しました。先月、銀行差押と売掛金差押を行いましたが、あまり回収出来ませんでした。不動産差押はオーバーローンの可能性があるので、時期を見て執行をしようとしています。不動産の登記簿を取得したところ、すでに二つの市町村から差押されていました。【質問1】銀行差押をした際に期限の利益喪失し...

弁護士回答: 2

2024年01月12日

不動産の強制執行について

【相談の背景】 DV離婚が成立しこの後慰謝料や財産分与などの強制執行を行いますこれまで預貯金の強制執行は行いましたが不動産の差押えについての内容がわかりません【質問1】不動産の強制執行は裁判所へ申し立てしたいつの時点で相手方が不動産を売却したりできなくなりますか？【質問2】裁判所へ申し立てしてからどのくらいの期間を得て入金されますか？

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2023年10月26日

不動産の強制執行について

ベストアンサー

離婚し、公正証書を交わしました。財産分与として、不動産をもらわない分、ローンで支払った半分の額を分割で振り込んでもらうと決めました。しかしながら、期日までに支払えないので、期限を延長してほしいといわれました。以前にも期限延長に応じているので、これ以上は応じず、強制執行したいと考えております。１：給与のほかに不動産（土地名義→義父母。建物...

弁護士回答: 1

2020年09月15日

不動産に対する強制執行

ベストアンサー

クレジット会社に借金、不動産会社に対し家賃滞納がある場合、ごく安い家（家に対する強制執行費用以下の家。市販価格３０万円）を購入し住んでいると、たとえ費用倒れになるとしても、これらの会社は家を差し押さえて来るものですか？もし、それでも差し押さえるとすると、その後差し押さえた家をどうするのでしょうか？

弁護士回答: 3

2020年08月24日

不動産の強制執行について

ベストアンサー

お世話になります。離婚した元旦那は養育費未払いのまま住所も隠し会社を辞め自営業となり債務逃れを計画し実行中です。長年未払いの為、現在は親子で借金を重ね生活費と進学費用に充てております。一度弁護士の先生にご相談しましたが、なかなか回収は難しいと言われました。公正証書はありますが、結局は紙切れとなったままです。ふとネットの情報より相手の祖父母にも...

弁護士回答: 3

2017年05月10日

不動産の強制執行に関して

ベストアンサー

７０万円＋法定金利５％(現時点で８０数万円)の賠償判決を得て、こちらの請求に支払う意思がない相手の土地・建物の不動産執行する予定ですが、周りは山だらけでかなり田舎であるものの土地は広くて、自宅は浅築年で広めです。しかし、競売三回で不成立後、債権者が三ケ月以内に個人や不動産屋など買取人を探さない場合や費用を下回る場合は裁判所が強制執行を取り下げ...

弁護士回答: 1

2016年10月16日

不動産の強制執行について

ベストアンサー

いつも丁寧な回答ありがとうございます。知人が困っているので解る範囲でお答え頂けたら幸いです。現在母子家庭で元夫名義の家に住んでいるのですが、元夫が自己破産をし、自宅が競売にかけられました。転居先が見つからない中昨日退去しないなら強制執行をすると債権者に言われたそうです。そのまま家に住むのは不可能ですか？不可能な場合、今後の流れを教えてください。

弁護士回答: 1

2014年07月06日

不動産の強制執行

ベストアンサー

私はある男性と不倫関係になり、子供も2人でき、つい最近奥様と調停で離婚になりました。そこで、慰謝料は2月まで、200万。月々10万を3年間。を公正証書で残しました。それでこの一括の慰謝料は払えないと言えば、もしこれから住宅ローンなんかを組んでマンションを購入する場合、この不動産を差し押さえして強制執行されるでしょうか？もちろん、この200万は払...

弁護士回答: 3

2014年02月14日

強制執行について

ベストアンサー

2度ケガをさせられ専門家に間に入っていただき公正証書を2014.2015年とに作成しました。2014年は全治1Wのケガ。2015年は全治1Mで手術を行いました。(後遺症がのこっています) また2014年2015年ともに強制執行の文言がはいっており、後者は1度でも支払いが遅れたらの文言が入っており早速2度支払いが遅れた為弁護士に依頼をしてこの度強制執行手続きを行いました。預...

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2015年04月16日

強制執行について

強制執行したいのですが、債権は２５万円程度です。不動産（時価１３００万円程度）を差押えることは出来ますか。まずは、自動車などから差押えをしないといけないのですか。宜しくお願いします。

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2014年02月20日

不動産執行ができるのか

ベストアンサー

個人間の貸借で1000万超の債務名義を持っており、不動産の強制執行をしたいと考えています。以前に被告は自宅は、儲かってる時に現金で購入したと言っていたので、不動産登記を調べたところ、登記にに名前の記載がなく、その不動産が誰のものかわからないのですが、この場合でも、差押えできるのでしょうか？また、不動産執行の費用について教えてください

弁護士回答: 1

2018年08月13日

強制執行について

ベストアンサー

４０万円ほどの債権があります（判決確定済み）強制執行をしたいのですが、相手に不動産はありませんので、預金口座の差押えを試しましたが、近隣の銀行には預金はありませんでした。　　　相手が預金を隠匿したのではないかと思っているのですが、強制執行妨害罪で告発することはできますでしょうか。また、警察は動いてくれますか。　　

弁護士回答: 3

2014年02月19日

強制執行に関する質問

ベストアンサー

強制執行に関する質問です。状況を簡単に説明すると、５０万円を人に貸しているけど返ってきません。借用書はあります。仮に小額訴訟等をして、強制執行ができる状況を勝ち取る事ができた場合、に関する質問です。質問①、強制執行にも銀行口座や給料を動産を差押えるというのと、不動産を強制執行する方法があるが、５０万円という金額でも不動産強制執行する事...

弁護士回答: 1

2020年02月18日

強制執行について

強制執行を行うにはお金がかかると聞きましたが、どのくらいかかるのでしょうか?自宅マンションや会社経営者としての利益を執行しても入ってくるお金は全部ではないみたいですが、自分にはどのくらい入りますか?貸してあるお金を回収できる金額まで相手の財産、不動産を執行できるのですか?

弁護士回答: 1

2010年11月13日

不動産の強制競売について

ベストアンサー

【相談の背景】民事執行法５１条１項の差押登記後の登記された仮差債権者(配当要求はしています。)は、配当実施までに本葉で判決等確定しない場合は、【質問1】民事執行法９１条により、供託されるのでしょうか。

弁護士回答: 1

2025年11月04日

強制執行から強制競売

よろしくお願いいたします。不動産を強制執行から強制競売にするまでの流れとそれにかかる日数を教えて下さい。また、この流れで、実際にお金を手にするまでにはどの程度の日数がかかりますか？

弁護士回答: 1

2020年12月04日

強制執行について

ベストアンサー

父の債権に関して、脅迫で意味不明な2枚の借用書にサインさせられました。父の他界後、執拗な請求があり、一部支払い、1枚の借用書は私に返ってきました。この時点で残った1枚の借用書について裁判を起こされました。 ...

弁護士回答: 3

2013年07月07日

不動産及び家賃の強制執行について

ベストアンサー

【相談の背景】　債権回収を担当しているものです。　超過差押についてご質問させて下さい。　債務者所有の不動産（アパート）と同不動産の家賃差押（入居者10人）を検討中です。【質問1】 ①家賃10件を差押えする場合、各家賃差押に係る請求債権額を、案分して差押しなければ、いけないのでしょうか？ ②不動産（無担保）と家賃の両方を差し押さえしても、超過差...

弁護士回答: 2

2023年04月24日

不動産の強制執行手続き

ベストアンサー

【相談の背景】貸したお金が返ってこないので、貸金返還請求訴訟を起こして、支払督促をして、債務名義を取得しました。まだ相手が振り込まないので不動産を強制執行しようと思います。相手は不動産を複数持っています。【質問1】不動産全て同時に強制執行手続きができますか？

弁護士回答: 2

2022年11月15日

強制執行による不動産の差し押さえについて

ベストアンサー

強制執行による不動産の差し押さえについて質問です。現在、債権を保有しているのですが、債務者の所有している不動産を見つけました。但し、その不動産には、２番手まで抵当権が設定されていて、競売が実行されたとしても１００％回収出来ない状況です。この場合、この不動産に対して強制執行により差し押さえて、競売の申立てをする事は可能なのでしょうか？

弁護士回答: 3

2018年05月08日

不動産に対する強制執行の申立について

ベストアンサー

　私は、支払督促の債務名義65万円を保有しており、債務者は評価証明書で500万円程度の不動産を保有しています。相手は全く支払ってくれないし、勤務先も分からず、預金も分かりません。家財などの差押えも円歩ですので、費用ばかりがかさみそうです。そこで、不動産の強制執行をしようと思うのですが、その対象不動産は、他に差押や抵当はありませんが、税金の回収機構に...

弁護士回答: 1

2016年08月26日

差し押さえから強制執行まで

ベストアンサー

【相談の背景】勝訴判決後、被告に不動産の差し押さえを予定しています。流れについて教えてください。【質問1】申請から差押予告通知書が相手に届くのは何日ぐらいかかりますか。【質問2】また、差押予告通知書というのは必ず通知するものですか？その間に不動産を売却されると、もう取れる手立てがなくなるため、予告なしで差し押さえ、強制執行する...

弁護士回答: 1

2023年04月13日

強制執行

債務者(無職)が自己破産をする前提で債務者名義の土地と家を家族に名義変更をしました。そのため債務者自体の財産がなくなり(車は10年前の型なので価値がほとんどないと思われる)債権者である私は強制執行しても得るモノがなくなってしまいました。債務者は家族にも借金をしていたようで不動産で整理したようです。自己破産を前提に行った名義変更は財産隠しに...

弁護士回答: 1

2011年06月14日

強制執行はむだですか

ベストアンサー

相手は小さい会社を自分と長男で経営しています。相手に賠償金支払いの判決が出ましたが、資金繰りが悪いと言って払おうとしません。そのため強制執行をしようと思い不動産(土地・建物)を調べましたら、どちらも保証協会に抵当権、銀行に根抵当権がついておりました。まったく同じ内容で土地・建物が担保になっていたのです。この場合、強制執行による不動産の差し押さえは...

弁護士回答: 5

2016年08月05日

強制執行について教えてください。

ベストアンサー

知人から「親戚に貸金したが、返済してくれないので、親戚の不動産を差し押さえたい」と相談を受けました。知人の話によると、下記のような状況のようです。 ① 親戚に、1000万円を貸金 ② 不動産には、銀行の抵当権が2000万円付いている ③ 不動産業者に、不動産の相場を聞くと、2600万円ほどのようです。 ④ 1000万円のカードローンの債務がある。親戚の債務は、...

弁護士回答: 3

2019年02月12日

強制執行

はじめまして父は亡くなる少し前に自分の預金・不動産を長男に生前贈与しました。兄は預金のすべてを借金の返済に使用してます。父は兄のみに贈与してます。母親、私、妹には何一つありませんが、遺留分があると聞いたので、お金の無い兄に裁判しても遺留分の分は取れるのでしょうか?兄は個人自営業で給料がなく賃貸に住んでいます。強制執行する場合にはどのような手続...

弁護士回答: 1

2011年11月07日

強制執行の効力

父所有の住居に長年住んでおりましたが、父の後見人が住居を売却するということで金銭の支払いと引き換えに(正確には、買い主に不動産を引き渡し後)明け渡しに合意しました。しかし、その合意を履行してもらえるのか疑問に思うことがあり、明け渡しに応じずにいたところ、後見人に訴訟を起こされ、敗訴、強制執行により退去させられました。明け渡しにあたって、介護など...

弁護士回答: 3

2014年10月29日

不動産執行についてご教示お願い致します。

ベストアンサー

不動産執行される場合、住んでる不動産も強制執行されるのでしょうか？他に不動産があるのですが、そちらから強制執行されないのでしょうか？ご教授お願い致します。

弁護士回答: 2

2019年02月18日

自動車の強制執行について

ベストアンサー

不動産の差し押さえは高額な手数料がかかるそうですが、自動車の場合はどうですか？自動車は6年落ちの国産車ワンボックスカーで、あまりお金になりそうにないですが現実的ではないですか？

弁護士回答: 2

2014年08月27日

不動産執行についての質問

勝訴し、確定判決がある状態で、相手が支払いをしないと強制執行ができますよね？その一つの不動産執行について質問させてください。 1、相手方が所有している不動産を競売にかけ、お金にかえ回収できるのでしょうか？またその不動産が銀行の担保(銀行からの高額な借入)などになっていた際にも売る権利というのは存在しますか？

弁護士回答: 3

2020年09月15日

不動産の執行について質問です。

ベストアンサー

【相談の背景】ある不動産について、登記の順番です。 ①仮差し押さえA ②抵当権設定B ③仮差し押さえC 【質問1】 ①仮差し押さえが、本案で勝って、強制執行された場合、②の抵当権は消滅し、一般債権者になるのでしょうか。

弁護士回答: 2

2025年10月30日

公正証書による強制執行

ベストアンサー

個人間の金銭消費貸借契約で相手方に誠意が見られないので強制執行しようと思います。公正証書は作成していたので、必要な書類を送って連絡待ちです。今後の流れと、不動産を差押えする場合の費用等を教えていただきたいです。不動産は消費者金融の根抵当権が３００万ついていました。私の債権は１００万以下なので不動産競売になれば十分お金は帰ってくるかなと思った...

弁護士回答: 4

2012年07月15日

債権強制執行について

ベストアンサー

【相談の背景】貸金請求事件で、判決を得て、第三債務者である銀行に対して債務者口座の差し押さえを実行しました。銀行からの陳述書には反対債権（住宅ローン）があるので支払うことができませんとありました。【質問1】住宅ローンの残高は約400万円（本人陳述）で、銀行は不動産に１番の抵当権を設定しています。不動産価値は約2000万円です（近隣情報）銀行は抵...

弁護士回答: 2

2024年05月13日

強制執行差し押さえ

面会交流の間接強制のお金がまとまって請求をされ、一括支払いを相手から言われています。これができなければ強制執行の手続きをされますが、これは執行命令がいきなりくるのですか？それとも、反論の機会があるのでしょう？給与でも、不動産でも相手が言ってくるものは何かはわからないですよね？

弁護士回答: 3

2015年12月09日

不動産の執行について質問です。

【相談の背景】ある不動産について、登記の順番です。 ①仮差し押さえA→本案で勝訴 ②抵当権設定B ③仮差し押さえC→本案で勝訴【質問1】 ①Aが強制執行を申し立てた場合、①②③は債権額で按分されるのですか。それとも②も債務名義取得する必要がありますか。

弁護士回答: 4

2025年11月04日

不動産執行についての質問

ベストアンサー

私は勝訴判決を得ましたが、相手か支払いに応じません。そこで不動産執行について２点質問させてください。ぜひご教授下さい。不動産執行の強制管理についてテナントや賃料から、回収していく方法は毎月何かしらの手続きが必要なのでしょうか？個人に対して不動産執行の際には例えば名義が別人だったり、法人名義？などの場合はやはり不可能でしょうか？

弁護士回答: 2

2020年09月21日

強制執行の手続き中に

ベストアンサー

【相談の背景】不当利得返還で勝訴しました。現在、まだ返還されていません。相手はお金がないわけではありません。弁護士は「人間性から払わない可能性もある」と言っており、強制執行も考えています。不動産の差し押さえです。正直、相手がなめているようなので、返還よりも不動産を差し押さえるほうが、こちらとしても、ここまでやるよということを示した...

弁護士回答: 1

2023年03月15日

強制執行の方法

賃貸住宅の連帯保証人になり借主が延滞した為に延滞家賃を精算しました。「債権者代位行使」を行い敷金返還の少額訴訟を行う予定です。家主が支払いをしない可能性が大なので強制執行まで視野に入れています。しかし、家主が管理不動産屋との契約を解除してしまい家主の情報が全然ありません。住所は賃貸物件の登記簿を法務局で閲覧し分かりましたが、強制施行の場...

弁護士回答: 1

2011年04月04日

不動産強制競売について

ベストアンサー

【相談の背景】仮差押登記後、所有権の移転登記がされ、仮差押が本執行(差押)された場合、【質問1】前所有者(仮差押時の所有者)に対し債務名義を有する債権者は配当要求可能ですか。

弁護士回答: 2

2025年11月14日

強制執行の強制力（動産執行）について

ベストアンサー

個人経営の店（代表が債務者）に動産執行をしようと思ってます。（通常訴訟で勝訴してます）例えばですが、売上金や店内の売れそうな物を差押えしに執行官が店まで行ったが、相手が不在でアルバイトが対応したとします。 ①「その人はもう辞めちゃって店に居ません。どこにいるかも分かりません。」と言った場合に、売上金含めすべての差押えは不可能になりますか？ ②仮...

弁護士回答: 1

2017年11月16日

強制執行の可否について

ベストアンサー

【相談の背景】不動産業者を相手に損害賠償請求の民事訴訟中。【質問1】最終的に「〜円を支払え」という判決が確定したとして、相手方に支払う意思も能力もあるのにもかかわらず動産の差押え等の強制執行は可能なものでしょうか？

弁護士回答: 3

2024年01月05日

強制執行について

現在私は不動産仲介業に従事しています。とある物件の滞納者が現在50万以上滞納していて内容証明で督促したり、何度も何度も訪問していますが出てきたり電話に出ることもありません。電気メーターも回っており、時折部屋の電気もついたり消えたりしています。生きて住んでいることは間違いないようです。本来弁護士の方に依頼して強制執行をとるべきところですが、自分の落...