「不動産 契約 金」の法律相談

「不動産 契約 金」には、「お金を返して欲しいと言うと契約すると言ったので不動産屋に渡した。」「不動産屋とある程度話がまとまり95万で立ち退き金が決まり新しい住居を決め仮契約をしました。」「住宅購入にあたり、7月末に不動産業者の購入契約を結び、手付金50万円を支払いました。」等々の問題や、「賃貸契約書と重要事項の違約事項が違い重要事項説明しない場合に賃貸先とトラブルになって、違約金の請求があった場合、不動産会社を訴える事で、営業停止もしくは営業が出来なくなるのでっしょうかもしくは、和解により、不動産会社に支払わせることはできるのでしょうか。」「また勝手に被相続人でも不動産相続人でもないのに契約終了の書類や敷金返還の書類等勝手に作成したと言うことに対する法的な手段はありますか?」などの疑問も投稿されています。不動産・建築分野に「不動産 契約 金」に関連する相談が多く寄せられています。

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    • 2019年11月12日
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    • 2017年11月10日
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    • 2017年04月08日
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    • 2014年05月30日
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    • 1弁護士回答
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    • 2010年03月31日
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    • 2015年11月20日
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    • 2015年10月17日
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    • 2015年10月20日
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    ...売主に当たる不動産会社の事務所で、戸建住宅の売買契約書に署名・捺印してしまったのですが、後で地震の危険地域で4に該当する区域だとわかり、購入を見合わせたいと思っています。手付金をまだ振り込んでいない段階なのですが、このまま手付金を払わなければ、違約金等なしで無効にできるでしょうか。 よろしくお願いい...

    • 2017年11月06日
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    • 2017年05月23日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産購入の手付金払い済みの契約を無効にできるか教えて下さい

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    • 2017年09月17日
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    • 1弁護士回答
  • ギャンブルで金や不動産をかけて、それが取られたとしてもそのような契約はそもそも無効?

    ...花札などのギャンブルを金や不動産をかけて行い、敗けてそれが取られたとしてもそのような契約はそもそも無効なのでしょうか? 民法 (公序良俗) 第九十条  公の秩序又は善良の風俗に反する事項を目的とする法律行為は、無効とする。 ...

    • 2015年06月09日
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    • 3弁護士回答
  • 不動産売買契約における違約金

    ...中古住宅をAという個人売主から購入するため売買契約を結びました。AはBという不動産会社が売主の物件を購入するために中古住宅Aを売りにだしうちが買うことになったのです。 AB間の物件には解除の特約がついていました。B物件の売買契約後に工事を行うが、工事内容にAB双方の合意が得られないときは売買契約が解...

    • 2013年10月24日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産売買契約の違約金に関して

    ...不動産売買契約に関して、 現在非常に困っております。 不動産を購入するため4月末に不動産売買契約を締結致しました。 締結時には特に問題はなかったのですが、 締結日翌週のGW空けに転勤となり、 地方の部署に異動となりました。 うって変り 業務多忙で休むことも聞き入れられず、 金融機関との面談や決...

    • 2016年05月16日
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    • 1弁護士回答
  • 不動産投資サブリース契約の振込滞納及び解約に伴う違約金について

    ...不動産投資サブリース契約の振込滞納 2018年7月28日に上記タイトルで相談した内容の続きになります。 https://c-1012.bengo4.com/c_11/b_689357/ サブリース契約の振込が5ヶ月分(4月〜8月)滞納されています。元々遅延がちであったものの、解決のためにサブリース...

    • 2018年09月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産管理業者の手違いが多く契約を解除したい。違約金を払う必要はあるか。

    ...2か月前に賃貸用ワンルームマンションを購入し、賃貸借契約の管理や入居者募集をお願いするため不動産管理業者と委託契約を締結しました。 しかし業者の仕事がずさんで、2か月たっても賃料が私の口座に振り込まれないので問い合わせたところ、担当者が私の送った振り込み口座等の情報が載った書類を社内手続きしていなか...

    • 2014年05月31日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産契約を解約したいです。賠償金請求になると言われています。

    ...私はあるHMで建築条件付き土地を契約し、その後、工事請負契約を交わしました。 契約前は外壁や各アイテムについて自由に選べると説明を受け契約を交わしました。実際に担当者もそのような説明をしたと認めています。 しかし、契約後の打ち合わせをしている段階で、外壁や各アイテムの選べる範囲がかなり狭くなっており...

    • 2018年11月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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    • 2018年06月17日
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    • 2弁護士回答
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    ...売主Aと買主Bとの間で、あるビルを1億円で売買契約を結んだとします。 買主が手付で1千万を払ったのですが、ローンが通らず契約白紙となりました。 当然手付金は売主から買主に返却されるべきなのですが、もし売主がその1千万円を使い込んでしまい、返す金は無いと開き直ったとします。 その場合、その手付金を債務...

    • 2017年08月17日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
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    ...はじめまして。よろしくお願いします。 先日マンションの売買契約をしました。その後、カスタムオーダーとして、不動産会社の子会社と有償の設計変更の依頼にすすむ中で事前に不動産会社の担当者に『付帯されるエコポイントはこの有償に使えますか?』と2回ほど確認し、『使えます。』と聞いていた為、希望を見積り契約の...

    • 2011年09月28日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
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    ...昨年12月に土地売買契約を締結しました。 融資特約付きで期限は1月末日でした。 融資については、仲介業者が斡旋し動いており、こちらはノータッチでした。 1月期限になってもローン状況の連絡はなく、こちらから問い合わせるとまだ 銀行返答が遅れており...特段書面締結しなくても特約は適用しますと。 そ...

    • 2019年03月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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    • 2014年04月18日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
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    • 2017年03月27日
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    • 2018年05月10日
    • 1回答 /
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    ...1ヶ月前に不動産の購入契約を締結し手付金 数百万円を支払いました。 その不動産は競売になる前の物件ですが、売買代金で現在の所有者の債務を全額返済可能と説明を受け契約を締結し、手付金は仲介業者(売主側の紹介)が預かると契約書に記載されております。 引き渡し予定が今月末でしたが、先週売主が債務額が売買代...

    • 2015年11月24日
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    ...不動産の購入契約締結・手付金を支払い後、物件が仮差押えされました。 <状況> 決済日を迎える1週間前にこの事実を知らされ、売主仲介業者が債権者に取下げ交渉を行ったがこれに応じる気配はなく、売主の弁護士は破産する方向で動き出した。 破産の申し立ては、ちょうど契約期日頃になるとのことで、売主の弁護士から...

    • 2016年03月02日
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    ...自宅購入のため、ローン特約つきで売買契約を行い、仲介業者を経由して銀行のローン審査を受けたところ、審査が通りませんでした。契約の白紙撤回を求めたところ、売主から手付金の返還には応じられないと言われました。 売主:ハウスメーカー 仲介:不動産業者 買主:当方(会社員) 手付金:200万円 銀行の審...

    • 2018年03月13日
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    ...11月下旬 2日後に購入することになる物件を紹介される 翌日 こちらの購入する条件に合致しない為、購入を断る 翌々日 再度「購入しないか」と言われる。10時間程拘束され、泣き落としされ契約書にサインし、手付金を払う 12月初め 別の契約書を記入しに店舗に行くが、担当者が不在でなおざりな対応をされる ...

    • 2018年12月25日
    • 1回答 /
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    ...中古マンションを購入を検討し内見を行いました。 自身の希望としてリノベーション済物件を検討しており、内見の際にファクトシートにクッションフロア張替えと記載のため、LDKのフロアもクッションフロアである事を立会していた仲介業者に確認したところ、「はい」と確認しました。また、浴室に物干し竿も付いていた為...

    • 2019年09月23日
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  • 金消契約直前の不動産購入契約解除

    ...はじめまして。住宅購入にあたり、7月末に不動産業者の購入契約を結び、手付金50万円を支払いました。現在、銀行との金銭消費寄託契約前の状態です。 じつは、購入契約後に登記簿を見たところ、購入予定の物件が元々は競売で売られていたことが分かりました(競売物件を売主業者が購入し、それを販売しています)。競...

    • 2015年08月19日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産会社との契約解除の際の違約金の支払い義務について

    ... 土地契約の違約金についてです。 12月末に注文で家を建てるために不動産会社から紹介された土地の契約をし、契約書にサインもして、手付金として10万を支払いました。 契約書は土地、建物、どちらにもサインをしております。 ですが、そこの土地を深く調べ小学校までの距離を歩いてみたりしたのですが言われて...

    • 2016年01月20日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産ローン購入契約の解除に伴う違約金請求問題

    ...◆質問事項 融資先(A銀行)とのローン契約解除後に、不動産仲介(B社)から違約金請求の適法性 ◆B社の主張(売買契約上では売主となる) 1)売買契約書に基づき、売買代金に対し20%の金額を請求、合計約700万円 ただ、買主(小生)との付き合いを考慮し、300万円ほどまでに減額することは可能 2)...

    • 2018年02月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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    ...1ヶ月前に建売分譲の不動産売買契約を交わしました。私一人の名義です。 が、今になって解約したいと考えています。 理由は、家の事情で実家に仕送りしなくてはならなくなり(契約前はなし)、住宅ローンを組めても月々のローン支払いと生活が困難になること。 そこで、今の進み具合からどのようになるのか知りたくて...

    • 2017年01月02日
    • 5回答 /
    • 4弁護士回答
  • 不動産売買契約時のローン条項のある手付金の返還について

    ...母が所有する土地の売買契約をしましたが、融資がおりなかったので購入できないから手付金を返してと言われた。返さなければいけないのかと相談されました。契約書には、特約条項に日本政策金融公庫の融資がおりなかった場合は、白紙撤回し、手付金は満額返還すると小さい文字で書かれているとのこと。契約時に説明があった...

    • 2014年11月07日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産売買契約不履行に対しての違約金請求

    ...隣接地を約30年前に事情(当方の構造物が隣家敷地に侵入)が有り105万で購入しました。購入当時該当する土地に地役権(高圧鉄塔線下)が設定されており、先方(売主)が線下補償を継続して受け取り為に所有権の移転登記を行わないが、買主(当方)の移転登記が必要な事情が発生した場合協力すると書かれた、契約書(権...

    • 2016年07月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産賃貸契約(マンション)における口頭契約 解除の有効性・責任(違約金支払い)

    ...不動産賃貸契約を普通借家で契約を募集 A:貸主(個人) B:借主(不動産会社) Y:不動産仲介業者(不動産会社) Z:不動産仲介業者(不動産会社) (B≠Z:異なる企業) 貸主Aが仲介業者に依頼して、不動産賃貸契約(仲介業者Z)及び不動産売却(仲介業者Y) を同時に募集しました。 借主希望者Bが仲介...

    • 2015年04月22日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建て売り一戸建ての不動産売買契約に伴う銀行側の不手際と違約金について

    ...一戸建て建売り住宅を購入したく、7月8日に銀行に仮審査申込み。 7月9日に仮審査通過の連絡があり、不動産売買契約書を7月13日に交わしました。手付金50万円を支払いました。 ローン特約の期限は7月23日で決済日は8月8日と記載されました。 銀行のローン担当者は、7月23日には、「融資は全く問題ない・...

    • 2014年08月02日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約を結んだ時に支払った契約金の追加金は、支払わなければならないか?

    ...賃貸契約を結んだ後、不動産屋さんに契約金として約20万支払いました。 その後、不動屋さんから「足りなかった」として約1万の追加金を支払って欲しいと言われました。 不動産屋さんが提示した契約書とともに請求書の明細があるのですが、 合計金額は当初支払った20万で問題ありませんでした。 毎月の家賃は当...

    • 2017年08月20日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産売買の手付金を払わなくても良いか(契約済み、一部未払)

    ...昨日、不動産屋の事務所で中古住宅(3680万円)の購入の契約をしたのですが契約解除を解除したいと思っています。 その際、契約書上は手付金368万円と記載がありましたが、その場で10万円支払い、残りの358万は本日支払うことになりました。契約上、368万円の手付金を支払い、売り主は受領したと書かれて...

    • 2016年12月05日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産仲介業者の契約事項未通達による境界壁トラブルによる売買契約金の返金と損害賠償について

    ...隣接している壁に付いているポスト付の壁を壊す事を条件に土地の購入を仲介業者を通じて、契約したが売主側の不動産業者に伝えておらず、隣と揉め、解約に向けて話合いを行っていますが、業者が応じてくれず、また手付けから契約するまで5ヶ月間あり、契約前に壁の解体工事をして欲しいと何度も伝えていたが、かわされ、契...

    • 2014年03月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 手付金を払わないと売買契約は成立しないのでしょうか?

    ...不動産を購入するために、不動産会社と売買契約書を交わしました。 その後、不動産会社から、私がまだ「手付金を払っていないので売買契約は成立していない」 といわれました。 手付金を支払わないと、売買契約書を締結しても契約は成立しないのでしょうか? ご教示の程お願い申し上げます。 ...

    • 2019年03月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産売買の違約金について

    ...銀行から融資を受けられず、不動産物件を購入出来ませんでした。不動産会社Aから契約違反だとして、違約金を請求されています。以前、別な不動産会社Bの物件でローン申込を行いローン契約出来なかった時は、Bから手付金も返金され違約金の支払などありませんでした。Aとの契約書を見るとローン利用条件として、金融機関...

    • 2015年05月01日
    • 7回答 /
    • 4弁護士回答
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