【弁護士が回答】「不動産契約書偽造買主」の相談27件

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法律相談一覧

私文書偽造に対する対応
ベストアンサー
土地売買契約書買主が本人の署名でなく尚且三文判不動産会社にその他書類を確認して頂いたら買主の署名を書いた人の書類が別名で書いてありました。契約書類は郵送で行ったとの事でした。そんな経緯とは知らずその土地を購入（交換）しました。法的な対応と損害賠償が可能でしょうか？
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2018年03月22日
私文書偽造の助言を行いました
ベストアンサー
私文書偽造で、友人が逮捕されます。ただ、その作成の仕方を教えたのは私なのですが私も罪になりますか？刑期拘留の生むを知りたいと思います。具体的には不動産の契約書の作成の仕方を伝えました。売主契約書(値引き後の価格情報) 買主契約書(値引き前の価格) そうすることで中間省略ではなく二重契約で契約書ができると。今回の告訴の要因は売主...
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2018年10月01日
不利な内容に契約書偽造されてしまいました
ベストアンサー
買主として不動産売買契約後、売主から契約書解除の申し出があり、契約書記載条件の合意書に署名捺印しましたが、三文判でしてしまいました。仲介業者は今後売主との付き合いの為、売主有利に契約書偽造を行い、筆跡鑑定等で偽造を立証するしかないでしょうか？又売買契約の残金支払い日を過ぎてしまいます。売主は解除されたと受け取り拒否すると、思いますが、売買...
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2017年02月19日
マンション売買で買戻し特約が登記されず、偽造された立退同意書が発覚。
ベストアンサー
【相談の背景】マンションを皆無どし特約付きで売買した。しかし、買戻し特約の登記がされていなかった。買主本人（不動産業者）が本人申請で原因証書を作成それには買い戻し特約が記載されていなかった。また、買い戻し期間に転売しされて。現在は買主以外の第三者の名義になっている。立退同意書も偽造されていた。【質問1】契約書では買い戻し特約があると安心さ...
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2023年07月14日
売買契約に伴う私文書偽造

【相談の背景】当方は土地賃貸借契約をしている地主です。借地権者は不動産会社であり、借地権付アパートを第三者へ停止条件付(地主承諾前提)売買契約締結しています。借地権の登記歴はありませんし、今後も承諾予定はありませんが、借地権者である不動産会社作成の売買契約書には、借地権が乙区に登記してある表記となっています、また、実測面積の表記もありますが土地...
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2021年04月05日
不動産取り扱い業者の不正行為について
ベストアンサー
【相談の背景】　以前「土地の登記名義人と、所有権が違う場合の対応について」という題の相談をしましたが、その続きです。　登記は叔父名義、所有権は近場の工務店という状態の土地があります。当該地を売買したであろう売主の叔父と、買主の先代社長は高齢で当時のやり取りを殆ど覚えていません。現社長曰く口約束で代金は手渡しのよう、時期・金額は不明との事でし...
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2023年04月06日
登記識別情報を見られてしまった場合の対処法
ベストアンサー
この度、マンション物件を不動産業者に買い取ってもらうことになりました。物件の売買契約当日、司法書士から必要書類の提出を求められ、登記情報通知、印鑑証明書を手渡しました（その後、委任状の記載、捺印等を行ないました）。ところが、買主の不動産業者の書類の不備で、当日の契約実行（金銭授受）はできないといわれました。不備を整えて日を改めて契約を実行...
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2016年04月17日
「悪徳不動産業者」を通して買う場合のリスクとは？

私の親友がインターネットで格安で売り出している中古物件を見つけ、それを買おうと、仲介不動産会社に連絡しました。しかし、私がインターネットでその不動産会社を調べてみると、それは「悪徳不動産会社である」と、悪評が沢山あちこちに掲載されていました。それらのどの記事にも、実刑とか倒産とかは見当たらず、ぼんやりした中傷が沢山書いてありました。つまり、これ...
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2012年06月13日
解約合意書に捺印のところに不自然なシミ
ベストアンサー
不動産売買で、解約してほしいという事で手続き中です。解約合意書に買主の私が署名捺印し郵送して売主と仲介業者が署名捺印して、私の分の解約合意書が郵送されて来ました。何故か私の捺印した三箇所全て、その三箇所だけに、油シミのようなものが円くにじんでおり、捺印はしましたが、その時、シミはにじんでおらず、シミにはおぼえがありません。 ...
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2017年02月23日
７０年以上前の不動産売買の時効はいつなのでしょうか。

Ａ、Ｂ、Ｃ、ＤとＱとの不動産売買契約に関して。【　売買契約前　】　　（登記名義人）・家屋の登記名義…Ａ、他界。・土地の登記名義…Ｄ　　　　（人間関係）Ｂ…Ａの後に他界・Ａの子供。Ｃ…Ａの他界後に養子となる。Ｄ…Ａの孫、Ｂの子供Ａが他界後、家屋の名義を書き換えずそのままの状態で、Ａの名前と印鑑を使って家族の者がＱ（買主）と土地家...
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2018年04月05日
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請負契約クーリングオフ

請負契約に関して（建物）ある工務店を、知人が強引に紹介してきてきました。マンション（持家）に住んでおり、売却の予定ではあったもののマンションが売却できれば、考えるという段階だったのですがすぐに買主が見つかり、賃貸に引っ越しの最中以前、見学に行った土地（知人には、話していた）を知人が、工務店に勝手に連絡し、土地の持ち主の承諾もないまま ...
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2016年10月19日
勝手に不動産を売却

質問したいのですが父が、祖母の土地を勝手に売ろうとしており祖母自体は、売る気がまったくありませんが父は、不動産屋と勝手に契約し祖母の同意のないまま、手付け金を受け取っていますこの場合は、売却の破棄はできるのでしょうか？その他に、違約金を支払う義務や、父や、不動産屋を罪に問うことはできるのでしょうか？
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2013年09月02日
祖父（認知症）の不動産を叔母と福祉施設の責任者が勝手に売却
ベストアンサー
お世話になります。ご相談をさせてください。タイトル通りの事態が発生致しました。現状を説明させて頂きますと・祖父：80代。認知症。長谷川式テスト6点。持ち家あり。祖母が亡くなり独居は出来ないため福祉施設に入居中。家の売却には同意していない。・母：60代。離婚して独身。祖父の施設代を全て払いつつ、祖父の家に住んでいたが事故に遭ったため長期入院中...
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2019年12月10日
不動産売買トラブル、家族の印鑑証明偽装、家庭内暴力に関してのご相談です。

祖母が住んでいた家に私が10歳の時に家庭内暴力で母と別居した父が同居し、祖母が亡くなり、父も他界。父、母に暴力を受けていたのは主に私です。父が亡くなった際に不動産の相続に関して母が一括で相続すると言ったのを法廷通りに処理して欲しい旨を司法書士に伝え、処理されました。家は何年も空家状態でした。都市部に戦前からあるもので、関東大震災後に玄関に板を...
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2015年12月20日
夫名義のマンションの売却価格を知る事は可能か
ベストアンサー
夫と義父名義で、私達夫婦で住んで、私達夫婦と義父とでローンを払ってきたマンションを、別居した今夫が売り払おうとしています。財産分与をするにあたってマンションの実際の売却価格を私が知ることは可能なのでしょうか。売却価格をすごく低く嘘をつかれたりしたら、その価格で計算して財産分与しなければなりませんか？離婚調停になれば、夫は正式な売却価格がわ...
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2016年08月14日
１人しかいない宅建士が退職。後任が決まるまで売買契約は締結できないのか？
ベストアンサー
宅建業法について質問です。その会社は従業員が５名以下のため、専任の取引士を１名登録しています。他の従業員は宅建士の資格はありません。そんな状況で、その専任の取引士が退職しました。退職した２日後に売買契約締結する必要があり、売買契約、重要事項説明書に退職した取引士の名前を記載し、退職した取引士の苗字の三文判を押印しました。ち...
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2017年05月19日
認知症の父の物件を認知症と黙って売りに出された
ベストアンサー
認知症の父がいます。姉が父を連れて不動産業者に行き、認知症と黙って本人が売りたいと言っていると不動産を売却しようとしました。意思能力はお金の計算もできないような状態で、ないに等しいです。故意に認知症と黙って売却することは何の罪にあたりますか？
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2018年06月19日
土地の所有権移転の無効
ベストアンサー
土地をある法人と共有名義で所有しています。その法人・代表は株主（私とは関係がありません）に無断で株主総会議事録を偽造のうえ、取締役及び代表を変更し、次の日にこの土地持分を第三者に売却しました。前の代表は正当な手続きで選任されています。また、前の代表はこの売買を仕組んだ張本人なので当然に異議を唱えておりません。（いまのところ、前の代表がなぜわざわ...
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2015年07月01日
虚偽内容の裁判証拠について

裁判の証拠として提出された「土地の売買契約書」の金額が、明らかに虚偽である事が疑われております。この真偽を確かめる為には、どの様な方法があるでしょうか？
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2017年09月19日
抵当権のある家を知らずに購入させられそうになり
ベストアンサー
【相談の背景】親族間で不動産売買をすることになりました。もう入金済みでこれから登記手続きをするところとなってから全部事項証明書を見ると抵当権が設定されていました。親族間なのでどんな実印を使っているか知っていますし印鑑証明を持ち出されていたら勝手に登記されてしまう可能性もあるかもしれません。【質問1】抵当権を設定している銀行で債務残高がいく...
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2023年07月27日
妹が勝手に実家を売却、仮契約中阻止できるか？

父が亡くなり、母が一人暮らしをしている実家を妹が勝手に売却の手続きをしました。財産分与の手続きしてないので父の名義の土地のはずですが、故人名義の土地は相続人全員の承諾無しに売れませんよね？契約できたのは、どういう事でしょうか？仮契約で手付け金受け取ったみたいですが、今から阻止できるでしょうか？妹は母の住むところも決めてないのに、来月取り壊す...
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2016年05月25日
オーバーローンアンダーローン
ベストアンサー
【相談の背景】財産分与でオーバーローンアンダーローンとありますが【質問1】その値段と言うのは誰がどのように決めるのでしょうか。実際に売られる値段でしょうか？それとも不動産屋が書いとる値段でしょうか。
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2022年01月21日
父親との確執
ベストアンサー
父74私53弟51(身障者・介護要)家・土地は父と私の共有名義。父は私に隠している負債があるみたい。過去私の耳に入った物は都度、私が処理しました、母とは私が17と時に離婚、現在音信不通。色々な事が長年あり父と私の確執は修復不能。まず父が聞く耳持たず、弟は別棟で父が介護をしている。それも弟の身障者手当てが目的と思われる、再々弟の事など将来を話そうとするがダ...
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2011年07月24日
実父（意思能力ゼロ）の再婚者である妻が父の自宅を売却してしまいました。
ベストアンサー
相続トラブルについての相談です。以下の内容は、刑事（詐欺罪？）か民事、どちらで相談に行く内容でしょうか？重要な証拠（意思能力ゼロでの土地売却）は既にあります。刑事と言っているのは、父の妻が外国人なので国外逃亡の恐れがあるからです。・実父は４月末に他界　登記簿によると売却日は昨年１２月末です。・父の再婚者（父より2周り以上年下、途上国の...
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2020年06月08日
土地建物売買契約で、引き渡し日より所有権移転登記の方が三か月も先。
ベストアンサー
土地、建物売買の契約交渉中です。私は、売主です。契約時に全額契約金を支払うので、引き渡し期限まで３か月あるが、契約時に所有権移転登記をして欲しいと言われました。更に、別途「賃貸借契約」を結ぶので、引き渡し日以前に立ち退きを迫るようなことはないと言われました。私は、引き渡し日に決算、所有権移転登記をするものと考えていましたので、何故、先方...
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2017年07月07日
住居を売って更地にすると脅迫されています

今現在住んでいる家を義父が売って更地にすると脅迫されています。住居は１２年ほど住んでいる中古一軒家で、ローンは全て主人が払っています。購入時頭金を義父に払ってもらい、土地建物ともに権利は義父と主人ともに持分二分の一となっています。家の権利書や実印は義父の家にあるので、勝手に売られてしまったりしないか不安です。こちらの了承なしに売ったりす...
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2019年01月28日
建物が廃墟になり崩れてきた際の登記簿上の所有者と実際の所有者のそれぞれの責任について

下記のような状況では誰に建物の管理の責任があるのでしょう？ A氏が登記した建物(B)をC氏に売り、C氏は当該建物Bの登記を自分名義に改めることなくBに住み続け死亡した。その後、Bが廃墟となり、瓦が飛ぶ等して周囲に迷惑をかけるようになった場合、当該建物の管理の責任は誰にあるのでしょう？実際の所有者のCの法定相続人ですか？それとも登記簿上の所有者のA(A...
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2015年03月12日