「不動産 大家」の法律相談

「不動産 大家」には、「・マンションは元はペット可掲載ではなかったが、不動産業者が「大家に交渉し許可された」と紹介。」「努力しても努力しても苦情がきて不動産屋と大家宅で話し合うことになりました。」「私としては立ち退き料として今住んでいるところの敷金の返却+新しく住む家の不動産手数料(敷金、礼金、その他諸費用)+引っ越し料金の請求をしたいのですが、不動産屋に引っ越し料金の見積りをとるように言われ、引っ越し先の不動産手数料と合わせて具体的な数字を提示しても大家さんから払えるか否か返事がありません。」等々の状況や、「また、建築法違反と知らされずに入居したのですがこの場合不動産屋か大家に対してなにかしらの請求等できるのでしょうか?」「2不動産業者は紹介者の審査をすると思いますが、仮釈放中ということは大家に告知する義務はないのでしょうか?」等の疑問も尋ねられています。不動産・建築分野に「不動産 大家」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 不動産やと大家ではどちらのいうことを

    ...賃貸物件滞納家賃約38万ほどあり、この先これ以上家賃を滞納するのも苦しいので退去したい旨をつたえ、分割返済をしたいとつたえましたが。大家さんは了承してくださりましたが、不動産やはだめと… どうしたらいいのか。不動産やは住んでいないと関わりがなくると。 1大家さんは立ち退きに許可してるが不動産はだめ...

    • 2018年07月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産会社・大家の補償範囲について。

    ...自分の親族の話ですが、先日賃貸で借りているアパートのベランダが崩落し、病院に搬送されました。 大事にはならなかったため、その後被害にあった親族も簡単な検査の後仕事へ行き、 後日精密検査を受けるようにとのことでした。 特に大家からも不動産屋からも明確な謝罪はなく、 『自分たちもこういったことになり驚い...

    • 2018年05月01日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産屋と大家の意見の違い

    ...引越しで部屋を引き渡す際壁に小さい(500円玉位)穴が空いていたのですが大家さんは10年も住んだいたので弁償はしなくて良いと言ってくれました。 しかし一緒に居た不動産屋さんが本当に弁償して貰わなくて良いんですか?と大家に訴え結局大家さんも「それなら弁償して貰おうか」という話しになってしまいました。 ...

    • 2018年02月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家主・不動産業者の管理責任は?

    ...2階建てAPの2階に住んでいましたが、下の階から漂ってくる強烈な臭いに耐え切れず、退去しました。 下の家族が入居してから約1年間苦しみました。 家賃には共益費として管理費が含まれていますが、家主も不動産会社も顔を出すことも無く、こちらから申し出るまでその臭いを放置していました。 退去前に調査した結果...

    • 2009年05月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 分譲賃貸での不動産と大家のいい加減な対応

    ...質問宜しくお願いします 不動産屋がとにかくいい加減で困ってます! 引っ越し当日に壁紙の張り替え、部屋のなかに一部私用品、不動産屋に言うとどっかにしまっとくか使ってくださいと回答 テレビはアンテナがなくつかない状態、不動産屋に言うと、大家さんは現状で貸す条件と一点張り、法律上言うわなくて良いから言うわ...

    • 2012年05月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産賃貸で、大家の代理人として、借主とやり取りするには資格はいらないのでしょうか?

    ...個人間で賃貸契約しましたが、こじれてしまいました。 相手の知人が間に入ってきたのですが、一般人がこの様な行動を取って良いのでしょうか? 不動産賃貸で、大家の代理人として、借主とやり取りするには資格はいらないのでしょうか?...

    • 2014年12月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約を不動産屋から大家へ変更したい

    ...不動産屋との賃貸契約を解除して、大家さんと直接、賃貸契約を結びたいと思っております。(大家さんも了承済み) 1.不動産屋との契約解除について。 ○電話(口頭) ○書面(正式や書類や書式がある?普通郵便でいい?) 2.「敷金」返却について。 ○可能 ○不可能(1円も戻ってこないこともある?) ○大...

    • 2010年09月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約一部変更依頼(相談)は、不動産屋?大家?

    ...アパートの賃貸契約で、一部変更をしたく、直契約の不動産屋に話をしたところ、大家である不動産会社に直接言って欲しい、こっち(不動産屋)は仲介しただけ、と言われましたが、普通は、直接契約した不動産屋と話をして、 事によっては大家に相談し、契約の変更等は不動産屋でやるものだと思っていましたが、大家と… と...

    • 2017年10月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約を不動産屋から大家へ変更したい

    ...数ヵ月後に、アパートの更新があります。それに伴い、不動産屋との契約を打ち切り、大家さんとの直接契約にしたいと思っています。大家さんには了解をもらっています。 1.不動産屋には、どう切り出せば(どう説明すれば)良いで しょうか? 2.入居前に支払った「敷金」の返却を求めたいのですが、可 能ですか?...

    • 2010年08月03日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産・大家さんとの白蟻の被害で困っています。

    ...不動産関係で相談です。今、貸し店舗を借りて3年半ぐらいになり白蟻が出ていています。建物は木造で建物には3店舗店があり現在、契約しているのが私の店が1件だけで、隣に2年前に飲食店が入り1年前に白蟻の被害を大家さんに相談したところ白蟻が出ているから家賃はいらないとの事で移転費用も相談中と聞いていていまし...

    • 2014年06月14日
    • 5回答 /
    • 4弁護士回答
  • 【不動産 訴訟】大家と入居者とのトラブルについて

    ...1棟マンションオーナーです。 敷地内に停めてあった入居者の車に傷がついてしまった件でトラブルになっており、先方は代理人弁護士を通して内容証明を送ってきました。 (当方、一部過失は認めるも、要求されている金額は法外と感じます) 万一、訴訟になった場合、 ・先方居住 徳島 ・当方居住 東京 ・物件所在...

    • 2016年12月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産屋さんと大家さんの手数料

    ...契約時、不動産屋に敷金、礼金、仲介手数料を支払っています。敷金、礼金は大家さんに行くと思っていたのですが、大家さんに話をした所、受け取っていないとの事でした。不動産屋は持っている事になります。 なんで不動産屋が持っているのでしょうか?法的な根拠はありますか? さらに不動産屋は大家さんから2年ごとに...

    • 2019年01月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産さん、大家さん確認不足の余計な金具

    ...アパートに住み始めて1年程です。 玄関に鍵、チェーンロック以外にドア横に少し錆びた金具が取り付けしてあります。娘には何度か不動産やさんに相談をすすめていたのですが。普段から玄関から出る時に洋服が引っかかったりなど私を含め孫にもありました。 その金具で今回は腕に引っかかったり皮膚が抉れ肉が見える位の怪...

    • 2018年10月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産会社から敷金の取り戻しが可能でしょうか?(不動産会社から大家へ)

    ...親が大家をしており、賃貸契約の敷金について相談がございます。 当初は不動産会社に管理業務を委託しておりましたが、不動産会社が約5年前に管理業務を縮小とのことで 借主様と直接契約に変わったようです。最近になり、建物も老朽化してきたことから、賃貸契約を解除して売却も考えたいとのことで、借主様とは賃貸契約...

    • 2017年10月31日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産業者の預かり敷金を大家に払わない

    ...賃貸アパートを貸している大家ですが、仲介に入っている不動産業者の対応が悪く困っています。 具体的には、新規契約を賃借人と交わした際に、初回家賃や敷金を預かっているにもかかわらず、大家に持ってこない。次月分からは賃借人から毎月振込はあります。初回家賃や敷金を賃借人から預かっている不動産屋に大家に払うよ...

    • 2015年08月10日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 不動産賃貸借契約、大家の債務不履行(修理拒否)に対する訴額について

    ...不動産賃貸借契約(一戸建て)において、大家の債務不履行(修理を拒否)が明らかな場合、訴訟提起を行う場合の訴額に弁護士費用(旅費・日当等)をプラスして請求可能でしょうか。 条件は以下のとおり 1.賃貸借契約書に大家の修理費負担と明記されている(経年劣化の修理交換)。 2、契約書に大家の捺印がされ...

    • 2015年09月01日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 大家 途中から不動産会社などに管理してもらう事について。

    ...主人が大家をしています。 本当に数件という小さい規模でのアパートなんですが、今まですべて自分で管理してきました。 昔ながらの大家業といいますか、不動産会社を通さず、直接契約という形をずっととってきました。 1年前に主人の母が亡くなり、主人がそれを相続する形になりました。 この機会に、自分たちで管理な...

    • 2017年02月16日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 家主と不動産が契約終了したけど私達は新たに契約してない場合

    ...現在では、賃貸アパートに住んでます。 ここに住む時は不動産が仲介に居て契約をしました。 ですが、その不動産と家主が契約終了してその後は家賃を家主の口座に入れてます。 家賃を払ってますが、契約など新たに交わしてないのですが近々アパートを出ようと思ってます。 1.その場合、契約を交わした不動産と家主...

    • 2016年02月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産賃貸の退去時の家主負担について

    ...私は木造の1軒家の家主をしています。 クロス、畳を新しくして賃貸で貸したのですが半年で退去され次の借主を募集する前に、不動産からクロス、畳の張り替えをするのに修繕費として25万円の費用がかかるといわれました。 その費用は借主に負担してもらえないかと聞いたのですが自然に生活してる場合、裁判の判例でも家...

    • 2019年01月09日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸の仲介料について、大家が不動産会社社長の場合

    ...賃貸物件を借りることになりました。 その貸主、大家は、〇〇不動産会社の社長のようです。 契約書の貸主欄には、社長の個人名が書かれてました。 社長が貸主ならば、その賃貸物件は、〇〇不動産の自社物件ではないのですか? 今日、契約書を取りにいきましたが、大家である社長本人から契約に関する説明をうけました。...

    • 2017年05月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸物件の敷金は大家と不動産会社、本当はどちらが預かるのか

    ...新米大家です、新規契約の入居者敷金について。 敷金は大家が預かるのが通常という常識を知らなかったので不動産会社に敷金を預かりますと言われるままに預けてしまいました。その後、半年ほどで不動産会社は何も告げぬまま廃業されました。 後日、対応された社員さんに確認すると社長から以前同様敷金を預かるように言...

    • 2015年10月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 滞納家賃の回収について 催促 大家 店子 不動産

    ...大家をしています。 居酒屋に店舗を賃貸していて、 長年月家賃44万円の契約のところ、月10万円しか入金がありません。催促しても入れません。 滞納額は4000万円程になっています。 我々が言ってもダメならと回収業社を入れて催促したところ、 居酒屋のオーナーも弁護士を雇い、合意書が届いました。内容は、...

    • 2016年03月18日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 築40年の賃貸雑居ビル内住居の立ち退きについて (大手不動産が大家です)

    ...先日、大家が大手不動産にかわったことで立ち退きを迫られています。 11年住居として使用しており困っています(途中結婚したものの、そのまま居住)。 あと1年はもたないのではと思われる年老いた猫を抱えておることから、できれば 住み続けたいとは思っております。 大手不動産は近くにシネコンなどの入った施...

    • 2015年04月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産会社には管理責任はないのですか?トラブルがあっても不動産会社から大家に言えない契約をしてると

    ...賃貸アパートの仲介不動産会社には管理責任はないのでしょうか? 今住んでいるアパートでは今まで天井からの水漏れ被害、現在はトイレの水漏れ被害に遭っています。 トイレの室外の水道管が壊れていたらしく水道局から減免後12万円の請求額が私に届くそうです。 工事は水道局の人がやってくれたので無料でした。 以前...

    • 2018年04月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸の不具合についての不動産と家主への対応について

    ...現在入居して1年の賃貸なのですが、設備の不具合で不動産と家主への対応の仕方について不満を感じています。 設備の不具合は ネット対応賃貸なのに入居したときにネットがつかえなかった(改装のときに光回線をつなげるところをパテでうめこみつかえなくなっていた) 5ヶ月放置された。 入居当初からなぞの水漏れ下...

    • 2015年04月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 近隣トラブル 不動産屋、大家に責任ないのですか?

    ...半年前に、夫婦で、アパートに、引っ越して来ましたが、引っ越しの日に、不動産屋に鍵をもらいに行き初めて、下の人が、音に敏感な方で、前に住んでいた人は、それで、引っ越したと聞かされましたが、契約も済んでおり、引っ越しの日に言われてもと思い、子供がいるわけでもないので、日常生活で、うるさいと言われたら、不...

    • 2018年11月18日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家主都合の退去請求について。後日不動産業者の方が大家代理として来られ、話を続けて良いかどうか?

    ...家主都合の退去請求についてです。 先日、簡易書留にて大家から来年1月に退去して欲しいという書面が届きました。 現在、わずか入居4ヶ月で、滞納なし。 書面には3ヶ月後に退去して欲しいと記載がありました。 現在、家主からは詳細の説明がない状態です。 その数日後にある不動産業者の方が来られて、ビルを...

    • 2017年10月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸ペット可マンション 規約内頭数での新規飼育 大家(兼不動産屋)拒否の場合

    ... ペット可マンションでの新規飼育を大家(兼不動産屋)さんに拒否されています ○入居時に超大型犬飼育開始 (先日2年経過し更新手続き完了) ○そのご、事情がある同じ種類の犬(超大型犬)を引き取りたく、大家さんに連絡 (新規飼育の許可のため) ➡拒否され、飼うなら出ていってくれといったニュアンスです。...

    • 2016年07月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産管理会社が大家様より未納賃料の債権譲渡を受け支払督促請求できますか

    ...現在の状況  当方、不動産管理会社ですが、管理物件の個人大家様に入居者様の賃料の未納金を立て替えてお支払いしています。大家様に入居者様に対して、支払督促を申し立てるようにお願いしましたが、「裁判所にはいきたくない、争いごとの当事者にはなりたくない、どうか御社にて処理して欲しい」との事。債権譲渡を受け...

    • 2016年08月17日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 大家及び不動産会社との退去トラブルについて

    ...はじめまして。退去時の清算トラブルでご相談です。昨年、不動産会社に12月中旬に退去をしたいと申し入れたところ、大家とトラブルになり連絡が取りづらい状況であるため、退去日を12月末にして欲しいと不動産会社に言われ、仕方無く応じ、1ヶ月分の家賃を払って退去準備をしました。不動産会社から今後のスケジュール...

    • 2017年02月12日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 大家と不動産屋から犯人扱い

    ...5月から一人暮らしを始めました! 引っ越しして間もない時に大屋さんから 段ボール捨てる時は 折り畳んで袋に入れてほかしてほしいと言われ 私わ、段ボール捨てれる無人の所にほかしてますと答えましたが... 先日、不動産の方から電話があり 折り返し電話したのですが内容が、 大家さんから⚫⚫さんの名出しで、...

    • 2016年07月15日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産賃貸の家主都合における立ち退き料

    ... 不動産賃貸の家主都合における立ち退き料について私達の提示額についてアドバイス、コメントお願いします。 【提示予定額】 家賃の8ヶ月(128万円=家賃16万円☓8ヶ月)と敷金(16万円)の全額返金 【状況】 ・東京都内で戸建て1階を賃貸しています。 ・2階に大家さん(女性)と娘さんが2人で...

    • 2016年03月06日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産と大家を相手取って訴訟を起こす場合の方法と費用を教えてください

    ...身勝手な大家とわざわざ紛争を招くような行動をとった不動産の両方を相手取り責任の所在と賠償を求める裁判を起こしたいのですがどうしたらよろしいでしょうか。 ご助言お願いします。 6年住んでいる家の賃貸契約更新月に更新の申し込みをしたところ事前に更新可能である通知が届いているにもかかわらず『大家の家族を...

    • 2015年03月27日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸住宅で上の階の騒音や不動産や大家の対応に疑問

    ...4ヶ月前に上の階に外国人の姉弟二人が引っ越しましたがその日から騒音や酷い生活音、足音で以前に住んでた人の時はそんな音も気になる事は一度もなく、明らかに異常な音に1週間後大家に悩まされている事を連絡するが引っ越しの片付けだろうと軽くあしらわれ、それから2週間後再度再度大家に連絡するも家も携帯も拒否され...

    • 2016年03月14日
    • 5回答 /
    • 1弁護士回答
  • 大家兼不動産屋からテナントの契約内容の変更を迫られ困っております

    ...テナント借りて飲食店を経営しております。 店舗裏にあるコインランドリーと電気メーターが同じということから電気、水道代は定額の15000円で契約しました。 今年7年目になるのですが個別の電気メーターを新設したので電気代は電力会社と直接契約してほしいとのこと。 水道代は大家さんが毎月計測して請求するとの...

    • 2017年09月16日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 貸家の雨漏り、カビの被害。不動産会社・大家は対応してもらえない。

    ...築40年近い二階建ての貸家に住んでいました。 入居の契約当日、「少し雨漏りがすると前借主さんから報告がありました」と伝えられましたが後日様子を見に来て対応すると約束をして契約をしました。 入居してから雨漏り箇所を確認。和室の角から雨漏りし、窓枠の木の水での変色、障子紙のたわみ、開け閉めの困難を感じま...

    • 2015年05月23日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 事務所使用での不動産賃貸契約における大家(管理会社)との保証金変換トラブル

    ...このたび、事務所使用としての賃貸物件を解約し、保証金の返還を求めています。 契約時に、まず敷金(償却)として解約時に保証金の20%を請求するという 契約になっていたので、20%の償却金を請求されています。 さらに、その上、現状回復義務から、クロスの全張替え分とフローリングのクリーニング代金を 請求さ...

    • 2014年04月18日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 12月24日いきなり マンション老朽化なので建て替えたいからでていってくれと 大家ではなく不動産会社

    ...12月24日に アパートの裏の家に市役所から測量検査員がきたので アパート解体するんですか?と聞きました 検査員の方にいや 違いますといわれたのですが 次の日その測量検査員が アパートの駐車場で測量していました それから4日後  不動産会社の方がアパートの住人全員に このアパートは老朽化(37年...

    • 2017年01月02日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 不動産屋の家主不在時の勝手な室内写真撮影について、問題ないのでしょうか。

    ...不動産屋の勝手な写真撮影について、質問です。 とある大手不動産屋管理物件に入居しており、 1年くらい前に、水道管か何かの点検で、平日で私が立ち会えなかったため、代わりに不動産屋に立ち会ってもらったことがあります。 うちは犬を2匹飼っているの ですが、壁に粗相したり、壁をかじられて壁紙が剥がれたり...

    • 2018年08月17日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産・ゴミ屋敷撤去について大家より相談です

    ...アパートの大家を個人で行っています。数年前、アパート借主が家賃を供託しはじめて、中庭に簡易造作物を作り始めました。いわゆるゴミ屋敷が完成しました。再三、管理会社と大家は文書口頭で注意をしており、大家側から賃貸契約の更新拒否の連絡をしています。家賃を供託した金銭は最後の賃貸契約が終了してからは受け取っ...

    • 2017年03月10日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 貸家を大家が不動産屋に売却して不動産屋から立ち退きを迫られています。

    ...貸家を借りていました。以前は、不動産屋が大家から管理を任されていましたが、大家がが、契約更新料を払うの馬鹿馬鹿しいでしょうからと、この不動産屋への管理を辞めて、大家さんとの直接のやり取りになりました。大家との賃貸契約書は存在していません。所が、資金繰りが悪化して一年以上の家賃を溜め込んでしまいました...

    • 2017年03月30日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産賃貸の退去、修理代。大家側です。

    ...不動産の退去、修理代について 私は大家側です。 戸建ての物件を賃貸にだしてます。 ちょうど三人目の方が先日退去しました。 転勤の関係で遠方に住んでいるため、管理会社に管理料を、支払い退去時の立会いをしてもらってます。 今回の方が退去時に、お風呂の扉のガラスにヒビが入っていると言われましたが、...

    • 2017年11月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 大家と大家側の不動産会社とに意思疎通が出来ておらずトラブルになりました。

    ...昨年11月に入居。 当方は、車1台と原付/大型バイクを所持しておりそれらを止めれる事を第一条件に物件探して居ました。 そこで当方側の不動産屋(A)に相談し探していました。条件に合う物件を見つけました。 大家側の不動産会社(B)から資料をFAXして頂きその際に駐車場の空きとバイクの件を確認した所、駐車...

    • 2014年03月06日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 大家も受け持った不動産も丁寧な説明もなく退去させられました。

    ...築50年経過した、木造アパートにに30年住んでいましたが、ある日突然、ドアに、「本建物取り壊しのお知らせ」入居者なしと所有者様から聞いておりますが、念のためご通知いたします。解体時期は8月予定。 張り紙が、説明も何もなくドアに、貼りつけられていました。貼り付けられたのは、平成29年6月中旬、取り壊し...

    • 2017年09月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産屋が送ったメールが原因で大家が私に激怒しているが、不動産屋はメールの内容を見せてくれません

    ...【原状】 遠方に住む大家さんと不動産屋を介して賃貸契約を結んでいます。 自分の住んでいるアパートの家賃が他の部屋より高い理由が知りたかったため、 不動産屋に大家さんへの確認をお願いした所非常に悪いニュアンスで伝わってしまい 家賃を下げろとごねていると勘違いした大家さんが私に激怒しトラブルになってい...

    • 2018年11月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 大家が不動産管理業務委託をしてる管理会社とのトラブル

    ...賃貸トラブルについて。賃貸借契約書内において、 1.特約事項の項目に 「乙は、本契約物件には甲(大家)と管理会社との間で不動産管理業務委託契約が締結されていることを確認し、本契約における賃主の業務は全て管理会社が代行することを認める」 2.協議事項に 「本契約に定めなき事項あるいは変更を要する事...

    • 2013年12月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 借家敷地内の樹木を不動産屋の許可を得て切ったら大家が激怒。

    ...借家に住んでいます。 借家には樹高2m程度の木が立っており、管理が大変な為、不動産屋に相談して許可を得てから伐採しました。その後、大家さんが伐採後の状態を確認したら「聞いてない」ということで激怒。 伐採当時、借家には1年5か月程度住んでおり、大家さんから2年経過時の更新はしないという連絡をいただき...

    • 2014年07月23日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 「不動産管理会社と大家の住居への無断立ち入り」に対する慰謝料請求について

    ...H20年夏ごろ、火災報知器設置が義務化されたとのことで管理会社より設置したい旨の文書がポストに入っていました。 設置の際に立会いたいとのことで、希望日を連絡して欲しいと記載されていたため連絡したところ、日程が合わなかったため、再度連絡する旨を伝えました。 ところが、その数日後帰宅すると既に火災報...

    • 2010年03月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 大家さんが不動産管理会社に支払わねばならない金額について。 宅建法とは?

    ...賃貸住宅の場合、借主と貸主の間に不動産管理会社が入ることが多いですが、仲介手数料は借主から貰う分と貸主から貰う分の合計が家賃1カ月分を超えてはならないという決まりがあるので、これは全額借主から取っておいて、貸主からは広告料という名目で取るみたいで、でもこれもこれもガイドブックに1か月分を限度とすると...

    • 2015年08月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 大手チェーンの不動産の担当者が家賃の支払い状況を新しい大家さんに漏らしたのですが。

    ...引っ越しが趣味で2年に1度引っ越しをしています。いつも駅前の同じ大手チェーンの不動産やを仲介として契約をしておりますが、先月の引っ越しの際に2軒隣に住む大家さんと話した際、「何かありましたらいつでもおっしゃってください」と挨拶したところ、「今までとても良い借主さんだって担当の方も言ってたから大丈夫よ...

    • 2014年08月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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