[page23]【弁護士が回答】「不動産大家トラブル」の相談1,123件

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法律相談一覧

賃貸ペットについて
ベストアンサー
建物賃貸借契約書に記載されていた承諾事項第11条 ④観賞用の小鳥、魚類であって明らかに近隣に迷惑をかける恐れのない動物以外の犬、猫等の動物を飼育するときは小型犬等も入りますか？
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2019年06月17日
相手名義の賃貸に同居している場合
ベストアンサー
相手名義の家に同居しており、敷金などお金も出しているにも関わらず、相手に家に入らないで入ったら警察呼ぶから！と言われて入った場合犯罪になるんでしょうか？
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2015年10月06日
店舗譲渡について

現在働いているエステサロンで、現オーナーから店を居抜きという形で買わないか??と言われています。金額は300万円で機械等もすべて揃っています。そこまでは問題がないのですが、エステサロンなので前受け金についてです。前受け金を計算したら、1000万円以上あります。居抜なので、現オーナーには廃業手続きをしてもらってこちらは開業という形になります。ま...
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2014年07月05日
賃貸マンションの物置部屋（納戸）の存在

私達がマンションを建設し、賃貸を始める時地域によっては敷地いっぱいにマンションを建築すると、光の足りない物置部屋（納戸）が出来る事があると思います。その物置部屋（納戸）に、テレビやエアコン、クローゼットなどを取付け、生活をする部屋（居間や寝室など）のように施し、お客様に使用していただく事、提供をする事は、何らかの法律違反行為に該当しますか？ ...
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2012年09月22日
内容証明を作成したい。

賃貸物件に入居しています。私が２階で、１階入居者が深夜に室内で騒いだり、敷地内で煙草のポイ捨てをするため、日常生活の受忍限度の限界を感じております。役所へ行き、相手方のフルネームを閲覧しようと予約して行ってきました。ところが、住民登録に相手方の名前が掲載されておりませんでした。私の目的は、まず内容証明を出して、改善されない場合は、法的措置...
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2015年07月22日
修繕義務を怠る悪質な賃貸人に早く修繕してほしい
ベストアンサー
賃貸戸建てに役５年入居しています。一階が専用ガレージで２階は隣宅で、主な居住空間が３階ということもあり、室内に専用のエレベーターがついています。３階がメインで不便だがエレベーターがあることも入居の決め手でした。入居当時築６、７年が経過した物件で、入居してより年に１、２度エレベーターが緊急停止し閉じ込められることがありました。定期的な点検は行って...
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2018年05月29日
上階の入居者の迷惑行為に対する法的手段は何ですか？
ベストアンサー
【相談の背景】単身専用の賃貸アパートで、上階に男女2人が出入りしている様子を私が2〜3回確認しています。泊まり込みも続いているので、5日ほど前に管理会社が警告文を投函し、それでも、泊まり込みが続き、上階契約者にも連絡したようですが、その後も2日たった今も居る様子があります。私の部屋へは元々生活音が響きやすく、足音、シャワーを使う音、トイレを流す音が...
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2026年05月12日
無断同居による法的問題と罰則について教えていただけますか？
ベストアンサー
【相談の背景】単身者用の物件と知らず無断で同居してしまいました、同居人の騒音が激しく両隣が引っ越してしまった可能性があります【質問1】法的問題に発展する可能性は高いのでしょうか？どういった罰則を科されますか？【質問2】警告なしにいきなり質問1の内容が科されることもあるのでしょうか？
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2026年03月19日
賃貸借契約における相談です。
ベストアンサー
九州のある場所で、山の中にある土地と家を所有しており、その家を約30年間ある人に貸しています。賃貸借契約は結んでいないのですが、家賃として月2万円をもらっております。この家が、老朽化が進んでいたのですが、先日の暴風雨の為、屋根が壊れて雨漏りするようになり、借主から修理要請がありました。ただ貸主側も歳をとり、経済的にも修理することが難しいとの説明...
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2016年07月31日
立て壊し予定の物件退去時のルームクリーニング費、原状回復費について
ベストアンサー
今住んでいる部屋の更新があります。更新契約書の特約の中に老朽化の為二年以内に立て壊し予定のため借主はそれに従うものとし、意義申し立てはできないことをあらかじめ了承するものとする、という項目が追加されました。また、退去時のルームクリーニング代は借主の負担とする、という項目もあります。多分無いとは思うのですが退去した際、万が一にもクリーニン...
弁護士回答

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2019年05月10日
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敷金返還について。この場合泣き寝入りしかないのでしょうか?

去年の3月26日に礼金15万円敷金10万円家賃11万共益費7000円の新築物件に入居いたしました。しかしながら、入居して間もなくクロスが浮いてきたりフローリングの板が浮いてきたりしましたので、直ぐに家主に連絡をいたしました。翌日に施工業者が室内を見に来られ床の剥がれをボンドの接着にて修復されましたので、こちらも修復してもらいましたので良しとしていた...
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2014年01月28日
　込み入った事情があります。
ベストアンサー
　警察が関与しています。　働けなくするのが目的だと考えられます。　住んでいるアパートで夜中に寝かさないように嫌がらせを受けています。　警察に相談をしましたが、携帯履歴にも残りません。おそらくは何かしらの作為があるようです。かれこれ四、五年くらい前からこんな事ばかりなので、どう考えてもおかしいと手の打ちようが無く困っています。　警察の応...
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2013年07月09日
相続放棄受理申述書の提示を拒む理由とは？
ベストアンサー
２ヶ月前に、新しい大家と名乗る相続人の弁護士さんから、初めて「一括請求・弁護士事務所の口座宛てに2週間以内に支払わない場合、告訴する」などの内容の文書が届きました。すぐに電話をして「一括で支払いますが登記も故人のままで、修繕費もこちらで立て替えている事、加えて主人の職場に提出する住宅手当て関係の、賃貸借契約書の家主の名義変更の書類を交わして...
弁護士回答

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2017年02月01日
賃貸の管理会社への通報について
ベストアンサー
【相談の背景】今の賃貸に2024年11月に引越してきました。(1kマンションです) 去年の夏までは特に何もなかったのですが、去年の9月に上階に引越してきた人があまりにも物音(ダンベルを上から落としたような音)がうるさくイライラしていたのですが、物音だけならと我慢していました。主に週末の深夜や時々平日の夜中に多いです。ですが、今年に入ってから物音以外...
弁護士回答

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2026年07月01日
火災保険の賠償額設定は妥当でしょうか？

【相談の背景】賃貸契約時の火災保険についてご相談です。申込時、火災保険に加入するのを個人で契約したいので初期費用から外してほしいことを伝えると、借家人賠償と個人賠償をそれぞれ3000万に設定するよう言われました。物件の情報は以下の通りです。居住：大人１のみ建物：軽量鉄骨２階建築年：2002年9月専有：約30㎡耐火基準等は最初の説明になか...
弁護士回答

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2026年03月18日
借家の修繕費用と借り主の対応に困ってます
ベストアンサー
相談の背景借家を借り主が退去したのですが退去先も電話でって言って教えず出ていきました契約者が親になってましたので住所が変わって住んでいた親を人づてに探しだして見積書をポストに入れてきました。使用者にはメールにて親のポストに入れときましたので確認お願いしますと伝えました 2日後、弁護士さんに全権委託しましたので今後連絡しないでとメールがきました...
弁護士回答

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2021年03月01日
賃貸契約や保険契約について
ベストアンサー
【相談の背景】最近、家庭裁判所に名の変更申立てを行い、許可を得て、下の名前だけを戸籍・住民票において変更しました（ふりがなは同一です）。以前から契約している賃貸契約や借家人保険契約は、変更前の名前で締結しています。この場合、契約は引き続き有効でしょうか。【質問1】よろしくご教示ください。
弁護士回答

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2026年04月20日
賃貸契約の満了日が重要事項説明書と異なる場合

管理会社が言う満了日と、重要事項説明書の満了日が1週間違うのですが、法律的にどちらが重要視されますか? ・例えばで書類を作成したが重要事項〜はである場合・法定更新についてなど、どちらが重要視されるのかが分からず教えて頂きたいです。
弁護士回答

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2017年02月15日
相続放棄予定の今後の対応について
ベストアンサー
単身で賃貸のマンションに住んでいた父が他界しました。生活保護を受けていて、ほとんどプラスの遺産がない事、長い期間疎遠になっていた為、借金の有無や、保証人になっていたのかも不明な為、相続放棄をする予定です。病死した為、入院中の対応や、死亡手続き、葬儀の手配などは長女である私が行いました。この際の費用は入院費は生活保護で出していただき、葬...
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2019年03月26日
30年前の夜逃げの物品は捨てても大丈夫でしょうか？
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸の残置物処分は、物品の耐久年数みたいなものも考慮されますか？元入居者に承諾を得ずに捨てるとNGとのことですが、30年間連絡が取れません。物品は30年前の物で、ほこりやシミ、日光等で相当劣化しています。電化製品はおそらく使えません。この場合、万が一、物品を捨てて入居者が突然連絡をしてきて「損害賠償を払ってもらう」、のような要...
弁護士回答

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2024年08月06日
生活保護受給者から、慰謝料はとれますか？

上階の騒音に、毎日悩まされてます。アプリなので、不確かではありますが。深夜1時以降、早朝4時や５時に60decibel超える音もあり。50decibelはしばらくの時間続きます。相手に、ポストに届いてたのが落ちてて。保護受給者と知りましたが、煩いときは寝れないので、缶コーヒー買いにエレベーターに乗るといつもアルコールと他に異臭が凄いこともあり。何度か、警...
弁護士回答

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2019年03月01日
私の特有財産、離婚協議中の賃貸マンションの解約
ベストアンサー
現在妻と離婚協議中です。私は自分名義の賃貸マンションから追い出された格好で妻は私の所有物の引き渡しも離婚協議が合意してからと渋るので、２か月後に解約する旨を伝えました。この場合、もし妻が契約解除日以降も居座ってしまったらどのように対応すればよいのでしょうか？また、もし妻が引越しに応じる場合、マンションには家電など数多く私の特有財産もあるので...
弁護士回答

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2020年05月05日
警察が適切な弁護士の情報をくれるなんてことあるんでしょうか？

ここと同じカテゴリで、 http://www.bengo4.com/bbs/215466/ 脅迫をされ多額の金を取られましたという質問があり > 警察に相談すれば、警察の対応ももちろん、協力弁護士の情報はもらえます。と、ある弁護士が回答してました。これでは、まるで、まるで人権に配慮し警察と弁護士が連携しているかのようですが・・・実際そんなことあるのかどうか・・・ ...
弁護士回答

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2013年11月28日