[page258]【弁護士が回答】「不動産売却」の相談14,083件

営業担当の不正記載による住宅ローンの一括返済義務はあるのか？

ベストアンサー

【相談の背景】 2年前に注文住宅を建てました。私は自営業で所得も低かったのですが、銀行の住宅ローン審査が通り、4700万円の35年払いで組みました。外構用ローンも500万円の15年払いで組みました。 4ヶ月ほど前、銀行から建築会社に調査が入りまして、私のローン審査時の書類がおかしいと指摘されたとの連絡が入りました。見てみると職業欄がその建築会社の社員で...

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2025年12月18日

他の債権者からの仮差押がされているマンションの競売の方法について

ベストアンサー

マンション管理組合の役員をしています。管理費滞納を何年もしている区分所有者がいたので、弁護士の先生に管理費の支払請求をお願いしました。訴訟をして、支払われなければ競売にするという流れだったのですが、他の債権者の仮差押がされていて、このままでは競売ができないと言われました。そこで質問なのですが、 ①先に仮差押が付いていると後から競売を裁判...

弁護士回答: 2

2019年12月03日

裁判所から自宅の競売開始決定通知が届いた。

ベストアンサー

至急お願いいたします。自宅の競売開始決定通知が届きましたが、現在債権者と支払い金額の見直し相談中です。２年程前に数ヶ月の滞納があり、その後債権者との話し合いの結果、返済額の減額と定期的な金額の見直しをしてもらえ現在に至ります。ちなみに返済額は見直しの度に増えていて、現在はローン開始時の金額になっています。話し合い後は毎月返済はしていますが...

弁護士回答: 6

2017年06月27日

父の借金と相続について

ベストアンサー

先日亡くなった父が20年程前に親戚の借金の連帯保証人になっており、親戚が払えなくなったため信金から借り入れをし返済をしていたこと事が発覚しました。返済のための借り入れをした際に母を連帯保証人にしていたようで（担保にしているのは田のみで自宅は担保にしていない）残額は元本のみで750万ほど残っています。到底返せる金額ではなく、弁護士に相談をしたところ...

弁護士回答: 2

2020年09月17日

相続人が沢山いる土地の相続

主人が亡くなって16年主人が亡くなるまで私も一緒に住んでいた土地が主人の祖父の名義なので相続人が沢山いるので困ってます家の名義は主人の父親主人より先に亡くなってます今は私は別の所に住んでますが固定資産税は私が支払いしています主人がなくなってからずっと一人で庭の手入れもしていますができれば相続して処分したいと思っていま...

弁護士回答: 5

2020年02月19日

離婚調停中の引っ越しについて

【相談の背景】相手がローン名義人で無断で出て行ってしまいました。現在相手が申立人として離婚調停中です。【質問1】離婚調停中に今の家から出て行くことで何かデメリットはありますか？【質問2】離婚が決まった際は勝手に出て行ったローン名義人の相手は再び家に入れるのでしょうか？弁護士等の代理人も必要なのでしょうか。変な質問で申し訳ございま...

弁護士回答: 1

2024年08月01日

マンションに住み続けるには

【相談の背景】 6年前に協議離婚をし、養育費代わりに元夫名義のマンションに住んでいます。子どもは高校生（私立）と中学生がいます。ですが元夫が自己破産すると伝えてきました。マンションは共有財産です。住み続けるにはどうしたら良いか教えてください。【質問1】ローンの名義変更をローン会社に申し込みましたが通りませんでした。

弁護士回答: 4

2026年05月07日

何も建っていない分譲地管理費の請求について

平成４年に別荘分譲地を友人と連名で購入しました。当時はいつか資金に余裕ができたら共同で小屋でも建てて近くのスキー場へ行こうとの目的でした。購入した土地は樹木も生い茂り急な斜面です。資金に余裕もできないまま、そのまま放置して２６年経ちました。今では２人とも何も建てる気はありません。最近その場所へ訪れてみましたが、当時と同じくほとんど別荘等の建物は...

弁護士回答: 1

2018年08月13日

自己破産私と妻の共有名義

ベストアンサー

自営業ですが不況で業績も伸びず、借入金の返済も厳しいため自己破産手続きを始めています。財産は妻と私の共有名義の住宅が有ります。ローン残債は1500万円程。私が自己破産した場合、妻に一括返済請求が来ると思うのですが、妻の親が1000万円ならば援助可能との事。妻も働いていて年収300万程あります。なんとかして自宅を守りたいのですが、何か方法はないでし...

弁護士回答: 2

2018年08月01日

土地についてのご質問

ベストアンサー

先生よろしくお願い申し上げます。私は土地の地権者です。しかし、諸事情により、転居をしました。転居前の家には私の成人の実子が住んでおります。土地を売る場合ですが、私の住んでおりました住所に、実子が住んでおりますので、実子に手続きを代行させても良いでしょうか? 手続きは親族でも良いようです。俗にいう親子関係なら良いようです。 ...

弁護士回答: 6

2016年06月23日

みなし解散された場合の土地の所有者は？

ベストアンサー

以下法務省のＨＰによると、放ったらかしにしている休眠会社をそのまま放置するとみなし解散されるそうです。 http://www.moj.go.jp/MINJI/minji06_00082.html 祖父の代から所有している土地が法人名義なのですが、その会社はずっと休眠状態です。なぜ祖父がこのようなことをしたのかわからないのですが、毎年固定資産税は私が支払い続けています。上記の通達...

弁護士回答: 3

2015年11月15日

お寺の土地に建った建物について（その２）

以前こちらで、質問させていただいたのですが。お寺の土地に建った建物についてです。改築してから40年ほど。それ以前、祖父の代よりすんでいます。固定資産税は年に2万円ほど、地代は年に4万ほど払っています。建物は私の父親の登記。このたび、父親が死にまして、私(子1人）が相続することになりました。父親には更地にして返すと聞いてはいたのですが、な...

弁護士回答: 3

2013年05月08日

相続の調停はどのようなことをしますか？

ベストアンサー

相続の調停とはどのようなものですか？調査の内容、範囲はどのようなものですか？

弁護士回答: 4

2021年02月01日

遺産分割協議書について。権利放棄した土地の分を支払ってもらうにはどうすればよいでしょうか？

ベストアンサー

お世話になります。非相続人は祖母、私の両親は亡くなっており、相続人は叔父と兄と私の三人です。遺産には現金(預金300万円)と土地(祖母名義)が二つあります。現在、叔父が遺産を管理しています。以下の分割になりました。叔父:現金100万円と土地aを相続兄: 現金50万円と土地bを相続私: 現金50万円と土地bの権利を放棄する代わりに兄に100万円を分割で...

弁護士回答: 4

2019年03月22日

離婚に伴う住宅ペアローン借り替えについて

現在、夫婦それぞれで土地と建物のローンを4つ組んでおります。今回、離婚することになり、夫名義の土地と建物を妻の私にすべて名義変更したいと思っております。離婚後、私と息子(23歳)が住む事になっております。所有権：夫の持ち分は65％、妻の持ち分は35％ローン残高：総額2,964万（夫土地1367万、夫建物373万、妻土地851万、妻建物373万）ローン残期間：21年...

弁護士回答: 1

2018年05月25日

義理父の遺産相続について

ベストアンサー

初めまして。２ヶ月前に義理父が、92歳で亡くなりました。義理父には、義理母と娘一人と50年前に離婚した前の嫁と子どもが二人いました。義理父は、婿養子で結婚したのですが、結婚してからは、日なりひどい扱いだったらしく追い出されるように裸一貫で離婚したそうです、そして今の義理母と結婚して今の私の嫁が生まれたと聞きました。後離婚後は子どもに近寄らない誓...

弁護士回答: 4

2015年12月01日

住宅ローンの債務整理について

ベストアンサー

住宅ローンのみの債務の場合、個人再生は無理でしょうか！？ちなみに債務額は600万円です。父親が自己破産したため連帯債務者である息子の私にまわってきた債務です。どのような債務整理が一番適切かあわせて教えて頂ければ幸いです。

弁護士回答: 3

2017年07月01日

弁護士について。弁護士さんは事件屋とつながりがあるんですか?

弁護士さんは事件屋とつながりがあるんですか？あるとしたら、その弁護士さんは悪徳ですよね？

弁護士回答: 8

2015年01月24日

元夫の不倫相手

ベストアンサー

離婚により私と小学校の子供が家を出ました。子供が転校をしたくないというので校区内にアパートを借りました。子供にとっても、父母の間を自由に行き来できることが望ましいと思ってのことでした。しかし、元夫はその家で堂々と不倫をしております。彼女が子供を放置して、離婚もせず家に転がり込んでいる様子です。鬱病らしく、仕事もできないということらしいですが、通...

弁護士回答: 2

2011年09月27日

借地返却時、更地に出来ず困っている

妻の両親が長らく自営業を続けていたものの、数年前に義父が倒れ要介護5の状態になってから自営業は義母が継続していたものの介護に追われながらの商売では上手くいかず、最近になってもうお金がないと言ってきて店を畳まざる負えない状況です。問題は、店と現在居住している家が借地の上にあり義両親を自分が引き取るにしても借地上の建物を更地にして地主に返す必要があ...

弁護士回答: 2

2019年07月26日

強制執行後の住居

私は現在、父名義の建物に住んでいます。父には法定後見人がついており、後見人から立ち退きを要求され、訴訟の後、強制執行の申し立てをうけています。転居先をみつけるにあたっての費用などなく、相手方代理人から生活保護を受給の上、住居の斡旋をうけるように言われました。しかし、賃貸物件は生活保護を理由に断られ、救護施設などの物件は空きがないと入居ができな...

弁護士回答: 2

2014年08月24日

代理人として土地売買後の相続放棄に問題は？

【相談の背景】土地売買での代理人について教えて下さい。親の土地を親の意思で、売ります。高齢の為、代理人として娘が委任状を承ります。【質問1】将来、娘は相続放棄の予定です。代理人として動いたとしても、親が亡くなった際、問題なく相続放棄できますでしょうか。土地を売り、税金を減らして親が長く生きた際の施設費用、介護費用にあてる考えです。

弁護士回答: 4

2025年03月26日

底地の買い取りについて

ベストアンサー

　地主様から底地の買い取りについてのお話がありました。一般的には、提示された金額をそのままお支払することになるのでしょうか。それとも、価格交渉ということも可能でしょうか。また、底地の相場金額を第三者に算出していただくにはどのような方法がありますでしょうか。よろしくお願いいたします。

弁護士回答: 5

2015年02月07日

財産分与について

ベストアンサー

現在妻と離婚の話し合い中です。理由は性格の不一致などです。財産はオーバローンの自宅(名義は夫のみ)、車(夫名義であり、ローンは夫が完済しました。)、他に太陽光パネルのローン有り(名義は夫のみ)、学資保険(全額夫負担)、他にはお互い預金が数十万円程度。この場合、妻の言い分は住宅や太陽光パネルのローンは夫名義だから、夫で全責任をとれ、と主張してます。それ...

弁護士回答: 4

2013年07月12日

続…商店街トラブル。これは支払わないといけないのでしょうか?

昨日も同様の質問をさせて頂いたのですが、もう一度よろしくお願いします。商店街に家がありまして、10年位前に、経営者(私の祖父)が亡くなり、店を閉めました。店をやっている際はアーケード維持費と言う名のアーケードにかかる修繕費や電気代等で、月々12000円支払っていました。しかしながら、店を閉め、しばらく祖母が住んでいたのですが、祖母も亡くなり私が相続...

弁護士回答: 1

2012年10月23日

亡くなった親戚の相続に関する問題

ベストアンサー

【相談の背景】〇親戚の方（Aさん）が亡くなりました。〇Aさんは、両親は既に亡くなっており、兄弟もいません。過去に婚姻歴はありますが、かなり前に離婚しており、子供もいません。〇Aさんが亡くなったことにより、親から相続した土地・家のほか、本人名義のバイク、飼っていた犬が残されており、このほか、未払いの光熱水費の請求書が届いております。〇預...

弁護士回答: 2

2024年02月26日

自己破産した後の税金はどうなりますか？

【相談の背景】住宅ローンと車のローンの自己破産をした後も固定資産税や車の税金は払わないといけないのでしょうか？【質問1】住宅ローンと車のローンの自己破産をした後も固定資産税や車の税金は払わないといけないのでしょうか？

弁護士回答: 4

2022年04月04日

財産分与は平等に別けなければ行けないのですか？

ベストアンサー

財産分与の事で聞きたい事があります。家を持っているのですが、財産分与の時その家の価値とはどのようにして決められるのですか？また見積もりを取ったところ「査定額」がローンを支払っても１３００万円程あまります。家の購入時に自分が独身時代に貯めたお金１００万円と自分の親から６００万円の頭金を出してもらいました。嫁の親は出していません。それでも平...

弁護士回答: 5

2015年10月31日

時効について。質問1、土地登記請求権は何年で時効でか?

質問1、土地登記請求権は何年で時効でか? 質問2、時効になった場合登記できませんか?質問3、登記されていない土地を売り買いできますか? ご教示下さい。

弁護士回答: 1

2011年02月27日

財産の相続と戸籍について

財産を相続する際は、親族間で相続の配分等に何も異論等が無かった場合は、戸籍等を用意する必要は無いのでしょうか？

弁護士回答: 10

2013年10月13日

夫名義の家から姑と義兄を追い出す方法

ベストアンサー

【相談の背景】 3年前に、夫の名義の戸建てに姑と1年同居をしましたが私が嫁いびりに耐えられず独身である夫の兄に姑と同居してくれないかと相談しました。義兄は「名義は弟(夫)だが、あの家は母親の家だ。母親が追い出されたら近所から笑われる( 家を建てる時に一銭も援助を受けておりません )出ていくのはお前らだ」と意味わからないことを言われました。ですが話が通...

弁護士回答: 2

2025年11月04日

親がなくなって遺産相続で揉めてます

親がなくなって、登記変更にサインしろと言われています。二人兄弟なので割合は二分の１ですか？親が亡くなる前におろしたお金「親の介護と葬儀費用」に対して、明細を出せと言われています。さもなければ、裁判すると言われています。高額ではないです。

弁護士回答: 8

2017年01月09日

建物を収去してもらいたいので裁判を考えてます

自分が所有している土地(15坪程)に、他人が建物を建ててしまっています。建物を、収去してもらいたいのですが裁判で訴える事はできるのでしょか？例えば、裁判で原告の自分が勝訴した場合、建物の収去費用は被告の相手負担で収去してもらえるのでしょうか？訴訟する場合には、訴訟内容にも収去費用も被告が負担する事、訴訟に関わる費用も被告負担にする事等も、出来...

弁護士回答: 5

2016年03月05日

成年後見人制度について

【相談の背景】父が2月に自宅の階段から落ちて頭を打ち、脳挫傷と急性硬膜下血腫になり介護認定5で意思表示が出来なくなりました。私の実家は父名義の家です。今は母と姉が住んでいます。実家の土地を売って引っ越しをしようかと思っています。【質問1】質問1、成年後見人は家族間で揉め事がなければ第三者は親族になりますか？質問2、成年後見人が決まり名...

弁護士回答: 4

2022年12月05日

財産開示手続の質問状

ベストアンサー

【相談の背景】財産開示手続の質問状について、どのような質問を書けばいいかわかりません。債務者の金融資産が低くて、明らかにおかしいのです。嘘だとしても今後突き止めるのが難しいので、上手く質問出きればと思っています。【質問1】相手のお金の流れ(振込先など)を質問してもいいのでしょうか? そうすれば、どこに振り込んだのかがわかり、資金を追いや...

弁護士回答: 2

2021年08月31日

貯金の無断使用による別居と離婚

知人の代わりに相談させてください。ギャンブルで夫婦の貯金（妻の婚前貯金を含む）をほとんど使ったことが発覚し、妻と子供が住むマンションから家を追い出され、現在実家にいます。妻の婚前貯金については、親戚に借りて返済する事になりました。以下について質問があります。１、離婚となる場合、子供に会う機会は確保できるのでしょうか。２、離婚となる...

弁護士回答: 2

2021年03月04日

障害者になり家のローン支払いできないです自己破産できますか？

ベストアンサー

脳梗塞になり仕事できないです家のローン1900万円あります貯金なしです脳梗塞前から８ヶ月程失業中でした妻から離婚要求されてます自己破産できますか？ちなみに障害三級です

弁護士回答: 5

2017年02月02日

お付き合いしていた人に慰謝料を請求できるか？

44歳女性です。結婚相談所で知り合った方と1年半程お付き合いしています。お付き合いから一年程が経ち、一緒に暮らす話しになったので、彼が住みたい街、条件にあった物件を探し、購入しました。家を購入したのですが、お付き合いはつづけたいが、やはり一緒に暮らしたり、結婚はできないと言われました。それも引っ越し予定の前週です。結婚したい意思を伝えて...

弁護士回答: 4

2016年05月20日

審判離婚

現在、離婚調停と婚姻費用分担調停を申し立てられて、近々、一回目の調停があります。色々ネットで調べてたら、稀に調停から審判に移行するようなことが書いてありました。離婚することと親権者にはお互いに同意していますが、お金のこと→慰謝料や養育費、財産分与《オーバーローン住宅〔共有名義〕》で話がまとまりそうにありません。。お金のことで話がまとまらない場合...

弁護士回答: 4

2015年03月02日

退去時の敷金返還の交渉について

【相談の背景】昨年末に退去した物件の敷金精算について貸主の会社（オーナーの個人運営会社）とやりとりをしていたのですが、そのやりとりの最中に私が忙しくなり、8カ月ほど先方に連絡できなかった期間が生まれました。最近連絡したところ、 ”もう会社は解散したので、敷金の返還はできません” とオーナーから回答がありました。【質問1】敷金を預かっ...

弁護士回答: 3

2024年12月11日

住宅資金特別条項が可能?

自営でしたが収入がなく住宅ローンが数ヶ月延滞(60万)になっており、保証協会に代位弁済されました。債務額は1800万で一括返済はとうぜん無理です。住宅を手放したくはないのですが、個人再生による住宅資金特別条項で住宅ローンの巻き戻しは可能でしょうか? 自営をやめて安定した収入を得ようと思い、やっと就職先が決まりましたが今現在はまだ収入はありません。ただ今...

弁護士回答: 3

2012年06月17日

遺産分割（特別受益を受けた人と相続人が親子関係）

ベストアンサー

特別受益を受けた人と相続人が親子関係だった場合について質問いたします。法定相続人が以下のような状態であったとします。被相続人(故) └長男(故)-長男Aの子(相続人A) 　　｜　長男の嫁 └次男(相続人B) └三男(相続人C) 被相続人の生前、「長男の嫁」に対して、特別受益あったとします。「長男の嫁」は健在で、「相続人A」と同居しています。 ...

弁護士回答: 4

2016年04月22日

振り込まれたお金の返済義務について

結婚相談所で知り合い、２ヶ月弱お付き合いし、彼から「もう付き合えない」と言われ別れました。原因は私の「自己中な性格に疲れ果てた」とのことでした。付き合っている間にプロポーズもされ彼の両親にも挨拶に行く予定でした。お付き合い半月位の時に私の親の借金返済にと、彼から２００万円振り込まれました。当時の彼からのメールでは『返済は無期限で、お...

弁護士回答: 3

2014年09月26日

共有地の贈与、費用負担

ベストアンサー

【相談の背景】 Aさん、Bさん、Cさんが、ある土地を共有しています。この土地の名義をDさんにすることで、もめています。AさんとBさんが、Dさんに贈与して、Cさんの名義は、そのままにするという案がありますが、まとまりません。 Aさん、Bさんは、登記費用を負担すると言っています。Cさんは、登記費用を負担したくないと言っています。【質問1】 Cさんの名義は、そ...

弁護士回答: 1

2025年12月02日

土地購入前の土壌汚染調査について

ベストアンサー

【相談の背景】購入を検討している土地があります。隣地が印刷会社の為、夫が土壌汚染を懸念し購入を反対しています。【質問1】・土地購入前に汚染調査をしてもらう事は可能なのか？【質問2】・もし汚染が確認できた場合、土壌汚染除去を購入前にしてもらう事は可能なのか？

弁護士回答: 2

2025年08月06日

土地の時効取得通知に対する無視の影響と裁判の可能性と売買

ベストアンサー

【相談の背景】弁護士から土地の時効取得を援用するという通知書が来ました。内容は土地上の建物を買ったから以前の持ち主を継承して土地を取得したというものです。前の持ち主は親族で無償で貸してました。何も契約書は交わしていませんでした。（使用貸借？）【質問1】通知書を無視していたらどうなりますか？裁判になるのでしょうか？【質問2】こ...

弁護士回答: 2

2025年05月02日

自己破産されたので土地代を請求したい。

ベストアンサー

【相談の背景】自己破産と土地に関して、ご相談させてください。去年8月頃に、離婚しました。離婚原因は夫婦の生活の不一致です。私（妻）は、実家に戻りました。子供は２人です。元夫は、私の親の土地に、住宅を建てたので、そこに住んでいます。住宅ローンは元夫の名義で、住宅ローンの借り入れの際に、この土地に抵当権を設定しました。先日、元夫より...