[page19]【弁護士が回答】「不動産ビル」の相談921件

不動産ビル購入

921件見つかりました

法律相談一覧

年間45回、総額36000円程度の競馬利用で管財人

1年ほど前に横浜市の法テラスにて紹介を受け、横浜市にある法律事務所にて自己破産の申請をお願いしております。先月半ばに住民票、陳述書、2か月分の家族の生活費、給与明細書等の必要書類を提出し裁判所への手続きをお願い致しました。しかし、今週初めに追加で親所有（稼業の社用車3台）の車検証と8月分の生活費一覧を追加提出させられた後に、本日弁護士より...
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2012年09月06日
使用している看板を賃貸人が勝手に撤去することは違法でしょうか？
ベストアンサー
【相談の背景】飲食店を経営しております。賃貸人が韓国人の女性で他の賃借人や管理会社ともめることが度々おこります。今回は契約上賃借物である古めの看板の蛍光灯が切れ、昨今の大雨で看板が漏電し店内の電気が落ちる事故もあり大家に修繕を求めたところ危ないので撤去すると言われました。修理業者は蛍光灯も漏電も修繕できるという判断です。使用しているの...
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2021年08月11日
遺産分割協議　
ベストアンサー
父親の遺産整理中です。土地建物・現金・有価証券・自社株（父株式）・ゴルフ会員権が主な相続税対象資産です。勿論、代表取締役であった父の退任に伴い、新たな役員構成をつくらなくてはなりません。そこで懸念材料としての、やる気満々な長男には信頼経験には大きな疑問があるところなんです。実は、長男（兄）は、父親とは折り合いが悪く、お金にルーズで、夜遊び豪遊で...
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2014年05月04日
債務者が他人口座に資金を隠匿している場合の差し押さえ手続き方法は？
ベストアンサー
【相談の背景】 4年前にお金を貸した人が全然返してくれないので、支払い督促をしましたが、全く無視されていますので、債権の差し押さえをしようかと思っております。今日で2週間経過したので仮執行分宣言付支払い督促を出そうと思っています。債務者の財産調査をしていたら他人口座に資金を隠匿しているようです。【質問1】他人名義の口座に資金を隠している場...
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2023年09月20日
賃貸物件のベランダへのアンテナの設置許可について
ベストアンサー
賃貸物件の1Fに住んでいます。2年前に管理会社の許可を受けてベランダにパラボラアンテナを設置しました。構造上ベランダの外の駐車場に40cmほどはみ出てしまう（高さは乗用車1台停めても余裕あるぐらいのところにあります）のですが、許可を得る際に若干はみ出る旨を説明はしたと記憶しています。（アンテナの構造上そうなるのも明らかだと思います）設置後もこれまで...
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2021年01月15日
企業の破産と破産管財人について

企業が破産しても破産管財人が選任されないということはありうるのでしょうか？参考 http://www.courts.go.jp/sapporo/saiban/tetuzuki_tisai/kanzainin_sennin_hasan/
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2013年10月19日
店舗の立ち退きを迫られてます。

ご相談です。今の店舗に移転して２０年になり、塩干物の加工販売業を営んでおります。平成２５年に建物の商社が変わりました。２７年３月に建物の老朽化に伴う更新拒絶の申し出がありました。鉄骨造り築３９年、目立った損傷個所は見受けられない。今まで、４～５回ほど交渉しました、賃貸人の立ち退き料提示金額は２７０万円、こちらの立ち退き料は、ショーケース、内装な...
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2017年07月22日
マンション共用部分での飛び降り自殺について損害賠償請求は認められるのか？
ベストアンサー
男性が飛び降り自殺をしました。全く関係のない分譲マンションで共用部分（中庭）に落下しました。法定相続人は子供二人です。そこで質問が二点あります。 ①マンションの所有者から資産価値が下がったとして損害賠償を請求された場合、請求先は相続人になると思いますが、共用部分で起きた事故であっても、賠償責任は生じますか。 ②共用部分で起きた事故（飛び降り）で...
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2017年03月03日
相手から「法人税の納税証明書を提出せよ」と言われた。従う必要はあるのか？
ベストアンサー
お世話になります。取引相手と裁判になりました。その取引相手と交わした契約書には契約解除条項があります。その条項の一つに「支払いの停止があった場合、または仮差押、差押、競売、破産民事再生手続き開始などがあった場合」「租税公課の滞納処分を受けた場合」という項目があります。相手はこれに目をつけ「お宅の会社は9月末決算なので、2か月後の1...
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2015年01月28日
未払賃金制度を活用した時の残りの債権回収について
ベストアンサー
知人が雇用されていた会社が倒産し破産管財人が清算の手続きを実施中です知人の未払給与や退職金は未払賃金制度を活用し80%までは回収できるようですが残りの20%を今後回収するには通常の債権と同じように定められた期限までに申請しないと債権としても扱われないのでしょうか全てを会社任せや破産管財人任せで通常は回収できるもので...
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2015年12月14日
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共同不法行為とは??大家、店子の関係で使用者責任発生する?
ベストアンサー
友人がネットで著作権の存在する画像を無断で商用HPに使用したところ、権利者から訴訟を起こされた。HPに部屋を無償で貸してくれたNPO法人の名前、電話番号も記載したところ、NPOが経営しているとも捉えられるからとNPOも被告人とされた。理由は使用者責任。しかし、訴状にも書かれている拠りどころとなる715条「1.ある事業のために他人を使用する者は、被用者がその事業...
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2014年11月16日
契約書の返還と破棄について
ベストアンサー
【相談の背景】親族(3名：A、B、C）で事業をしております。親族(以下A）の一人が自己主張が強く困っています。 Aが持ち込んだ話に事業に関わる全員の押印が必要な契約書がありました。B、Cが反対したにも拘らず、BとCの印鑑を無断で持ち出し、その書類に押印しました。 BとCは契約書の内容に同意をしていないので、契約書の返還と破棄を求めているのですが、Aは聞...
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2023年02月17日
賃貸借契約書の都市開発における立退きの記載内容について

飲食店を経営しており、３年に１度の契約更新に行ったところ、今回は以下の内容を変更しました。と突然言われました。従前のものと変更がないと思っていたので、その場では契約書の印鑑を押さずに持ち帰ってきました。特記事項の都市開発による立退きのことが釈然としないためご相談させていただきました。記載内容は以下の通りです。・所在地を含む地域は〇〇地区の...
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2016年04月13日
第一種市街地再開発事業における仮住まい家賃の補償金の取り扱い方について
ベストアンサー
第一種市街地再開発事業に指定された地域に長年住み商売を営んできました（自宅兼店舗）このたび本組合が出来て権利変換を受けあたらしいマンション内に住居と店舗を作ってもらえることになりました。予定では２年間ほど仮住まいをすることになるのですが、2年分の家賃等は組合から一括で支払われるようです。そこで1年ほど仮住まいをしながら、地域外に新築一戸建て...
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2020年07月02日
住居付きテナントの水道管の劣化による水漏れの修繕費の負担について
ベストアンサー
水道管が破損し家主が「全額負担する」と言い修繕しましたが請求書が着てから全てボクに負担させるといいました。水道管が外からテナント内を通って裏の住居まで続いてるので補修の時に店内（理容室）の内装も外す事にになり「店の設備だから」と主張されましたその配管を通らないと住居までお湯が流れない作りで地中に埋まってる配管の劣化破損でした、基本的な設...
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2015年01月30日
雨漏り工事の騒音・振動によるサロンの休業補償、契約不履行について教えてください。

昨年6月より事務所利用可の物件を住居・デザイン事務所兼リラクゼーションサロンとして借りています。物件の大家はマンションの2～3階にある建設系の会社契約前内覧時に玄関の天井と押入の点検口の周りにシミがあったので会社の担当者に「雨漏りでは？」と確認し「それはないです」と返事をもらった上で契約。しかし入居後1ヶ月もしない6月末に前シミと同じ箇所に水...
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2018年03月12日
法人の債権回収請求

会社の株の所有者がＡ、Ｂ、Ｃ、Ｄと4人います。議決権の株数が100000株として、筆頭株主グループの株の68000株は4人の共有株で、そのうちＡが2分の1、Ｂ、Ｃ、Ｄがそれぞれ残り3分の1ずつ持っています。Ａはその他19700株、Ｂが4500株、C,Dがそれぞれ850株とします。会社に債権が数千万あり、それぞれＡ，Ｂ，Ｃ．Ｄが債権者です。うち、Bは会社の代取です。 C...
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2014年04月09日
家賃滞納による契約解除の可否と対応手続きについて相談します
ベストアンサー
【相談の背景】当社は商業施設の運営をしており、定期建物賃貸借契約でテナントに区画を賃貸しています。あるテナントが、家賃の支払いを五か月間に渡って滞納しており、再三の催告にも応じません。下記の「契約書」に定めている事項を理由に、一方的に契約を解除することは可能ですか? 第３９条（契約の解除）本契約締結後に、乙に次の各号の一に該当する事実が...
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2024年08月21日
会社清算時、仮受金を支払わなくてよい方法はありますか。

身内が代表を務める特例有限会社の件です。役員は代表Ａのほか、代表の息子Ｂの嫁（取締役）の計２人のみ。私Ｃと私のきょうだいＤは、代表の子どもで監査役です。株主構成はＡが3/4超。Ｂが1/4弱。正確にはＡの持分のうち、ほんの少しをＣとＤが保有しています。１０年以上前、Ｂの嫁が主導し、ＡはＢの嫁に唆され、前経営者Ｅを会社から追い出し、その結果...
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2021年02月01日
遺言執行における預貯金の勝手な流用について
ベストアンサー
【相談の背景】父が亡くなりました。遺言で「遺言者が所有する預貯金から、兄とわたし、それぞれXXX円を相続させる」という記載がありました。元となる預貯金の口座は父の死により凍結されていたと思っていたところ、いつの間にか再開されており、父の借入金の返済がその口座から支払われていました。確かに借入金の返済は遺言にも記載されていますが「相続金から支払...
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2026年01月22日
祖母の遺留分請求と調停の相談

【相談の背景】祖母が令和3年に逝去葬式にも呼ばれておらず、先月知りました。父も20年前に逝去し、代襲相続で遺留分請求を叔父に内容証明を送付しましたが、20日経過しましたが何の音沙汰もありません。公正証書遺言が作成されてるのは確認済みで、遺言内容は近々確認する予定ですが、再度内容証明送付したほうがよろしいでしょうか？またそれでも先方が応じなけ...
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2024年03月25日