[page126]【弁護士が回答】「不動産仲介」の相談6,273件

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法律相談一覧

関わりたくない、けどお金も無い
ベストアンサー
【相談の背景】連絡の取れなかった兄弟が亡くなりました。自分の母親と山形に住んでる人の2人しかいません。亡くなった方が自分のマンションを持っていたので相続が発生すると思われます。どうなってるのか調べたいのですが、調べるお金がありません。自分の母親と山形の兄弟は相続破棄をする方向です。そうなると相続を受け取る方が誰もいなくなってしまいます...
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2022年01月04日
立ち退き料の目安はどのくらいになるのでしょうか？

【相談の背景】大家をしています。物件は一棟貸しの中華料理屋です。平屋木造ですが、建物の老朽化と消防的な不備により、貸し続けることにリスクを感じ立ち退きを求めたいと思っています。東京都江東区の駅から徒歩2分くらいの立地です。従業員は料理人と店主含め4人くらいです。15年くらい営業しています。家賃が安いためか、繫盛はしているようです。【質問1】立...
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2026年04月13日
自己破産後の生活について

【相談の背景】奨学金の連帯保証人を身内から強要されて、支払い不可なことで、2年以上前に自己破産をしました。自己破産をするとマイホームや車の所持が不可なようですが最近スクーターの購入を交通費節約のために検討しています。【質問1】自己破産から5年以上経過しなくても、原付き免許の取得やスクーターの購入は可能でしょうか?もし自己破産するタイミングで...
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2022年04月18日
至急お願いします。弁護士が違法な追い出しや請求をします。
ベストアンサー
昨年8月初めに家主が内容証明で1月後に退去しろと通告しました。 9月から「5つの修理・関係法規並びに慣習に従え」という反対給付をつけて家賃一月分毎に現在まで供託をしています。家主からは全く連絡がなく、修理もしません。昨年1１月に家主が明渡し訴訟を提起しましが、依頼を受けた司法書士を通して即、取り下げました。本年2月11日に弁護士から「通知書」が届...
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2015年02月14日
身に覚えのないタバコの焦げ跡の弁償代を大家から請求された。
ベストアンサー
退居時に、タバコの焦げ跡があるから一畳を取り替えると、請求されましたが、焦がした覚えがありません。そもそも、入居時状況について相互確認もしてないし、当然、書面に認めたものもありません。なのに、なんか、難癖を付けられているようで…。「貴方が焦がした…いや、元から焦げてた。」では解決しません。どうしたら良いですか？
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2015年10月18日
本人訴訟をしています。裁判官の対応に疑問を感じています。

現在既に訴訟をしており, 今後の方針についてのアドバイスを頂きたいとのご相談です。賠償額は約400万円です。是非助けて下さい。既に損害賠償請求訴訟を本人訴訟でやっており, 準備書面等を数回提出しております,しかし被告と訴訟代理人は全く折れる気配はなく,それ以上に厄介なのが裁判官です。私の事を小馬鹿にしたような感じの発言をしており、既に原告...
弁護士回答

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2010年08月14日
相続に関する覚書の有効性
ベストアンサー
先日、私の兄から相続に関する覚書にサインしてくれと頼まれました。父母どちらも健在で、母は施設に預けていて、父はこれから私と暮らしていく予定です。前提条件は以下の通りです。・兄は夫婦で父母と長年同居してきた。・兄は重い病気を患っていて、その都合で息子が住んでいるの近くに家を新築し引っ越す。・土地は父と兄の共有名義、家は兄の名義（現在住んで...
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2020年06月15日
遺産分割協議の費用の負担と相続登記の義務化について
ベストアンサー
【相談の背景】今後の両親の相続について勉強しています。遺産分割協議，共同相続人，相続登記の義務化について教えてください。【質問1】遺産分割協議に対する専門家報酬などの手続きにかかる費用（税金は除く）は相続財産を引き継いだ方の個人負担と考えていいですか？【質問2】仮に故人の相続財産の共有状態が長年続いて共同相続人が大多数となった場合...
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2025年01月22日
突然の退去の申し出に悩んでます。
ベストアンサー
30坪の土地を借り、その土地に簡易的な屋根付きガレージを建てさせてもらってます。家賃は3万で5年目になります。しかし、貸し主から、その土地を売るから出て行って欲しいと言われてます。私は、出て行くのは良いのですが、代替え地とガレージ撤去費用、ガレージ立て替え費用を見て欲しいと貸し主に伝えております。貸し主は、その費用を負担する気は無いと...
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2016年04月05日
母親が老人ホームのために家屋を売却したいが子供が反対する場合、母親は異議を申し立てることができるか？
ベストアンサー
【相談の背景】母親が配偶者から相続された土地に建つ家屋（母だけが住んでいる）の名義は、亡くなった配偶者のままです。今後の相続を想定すると、母親2分の１、子２人が各4分の１ずつの相続対象者でありますが、母親の意思で、老人ホームに入るための資金捻出をするために、所有土地と家屋を売りたいと考えています。【質問1】子１名が家屋相続権4分の１を主...
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2024年05月01日
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父の兄弟から土地の名義変更の申し出について

父の兄弟Aから先日「もう私も長くはないから祖父名義になったままの土地をきちんとしておきたいから戸籍謄本と印鑑証明を用意してほしい。」と言われました。法廷相続人は7人います。その兄弟が言うには「両親の介護もしたし、その土地には自分がローンを組んで家も建てたのだから自分の物になると長年思っていたが法律的にはそうはいかないみたいだ。」遺言...
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2015年11月12日
父の妹による通帳の不正使用に対する請求手続きについて
ベストアンサー
【相談の背景】昨年、父が亡くなり、相続手続きが完了しました。亡き父名義の銀行口座の通帳を、父の妹さんが、親が残してくれたお金だからと言って、通帳を渡してくれない状態です。父名義のものと、父が自営をしていた店（父名義も入っている）口座の２つがあります。父の妹さんが通帳は持っているようですが、父の弟さんとふたりで、どのくらいかわかりませんが...
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2024年07月17日
別居解消時の誓約書の効力
ベストアンサー
精神的・経済的ＤＶにより別居中です。夫が問題と向き合い反省していること、こどもがいることなどから、別居を解消しようと思っています。今まで離婚も考えてましたが、経済的な面が不安でなかなか踏み出せないところがありました。先生方に３つの質問のご返答をお願いしたいです。１，二度と同じことを繰り返さないことを書面で約束してから戻りたいのですが...
弁護士回答

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2017年06月06日
相続遺産分割協議書に関する質問

父名義のマンションの相続で、相続人１０人の内９人からは既に各々署名、捺印された遺産分割協議書を入手しましたが、残りの一人は、協議書作成時にマンション売却のため私の単独名義とする上記協議書に同意していましたにも拘わらず、昨年11月から音信不通となってしまい、その後再三にわたるメール、電話にも応じてもらえません（息子さんの話ではぼけてきているのでは？...
弁護士回答

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2017年04月20日
一軒家の立ち退きトラブル。

【相談の背景】築58年の賃貸の一軒家に25年暮らしています。（月６万更新２年毎６万）先日大家さんから「老朽化の為取り壊す。今回は更新するが２年後の更新はしない。」と口頭で知らされました。口頭では不安な為更新拒絶通知がほしいとお願いしたところ「立ち退き料は払わない。６ヶ月前に通知した際には内容に関わらず出ていく様になっている」との事。確かに...
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3
2024年02月21日
住宅ローン、養育費について
ベストアンサー
【相談の背景】離婚に向けて話を詰めています。養育費がなかなか折り合いつかず、調停を考えています。家を売却せず、ローンを養育費代わりに夫に支払ってほしいというのは現実的に難しいのか。子供達の生活環境を変えたくありません。【質問1】養育費代わりに家のローンを返済してもらうことはできるか？
弁護士回答

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2022年01月18日
答弁書について説明のしかた。ガイドラインのつかいかた

答弁書をかいております。経年劣化について説明したいのですが、難しいです。請求原因3頃についてクロス全面張替えについて経年劣化とは、住宅（クロス・畳・クッションフロア・カーペットなど）は時間の経過と共にその価値が減少するということで、敷金において仮に借主（入居者）が原状回復費用を負担することとなった場合でも、経年劣化を考慮し、価値の減少...
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3
2013年06月27日
婚姻費用の金額変更について
ベストアンサー
質問させていただきます。昨年、婚姻費用請求の調停を行い、下記の内容で成立しております。「婚姻費用60,000円　住居・光熱費として25,000円　合計85,000円を　相手方(主人/義務者)は申立人(私)へ毎月支払うものとする」成立した内容は当然、双方の経済事情を考慮して決定したものです。住居・光熱費とあるのは、住宅ローンは私が支払っているため、また光...
弁護士回答

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2016年01月09日
新築有料老人ホームがいつまでたってもオープンできません！
ベストアンサー
叔父がコンサルタントから土地運用として有料老人ホーム建設を勧められ、施工費や備品等含めて約2億円を投じ、36人定員の施設を建てました。利回り7％以上、入居者もすぐに埋まると説明されていたとのことです。ところがそのホームを運営するはずの介護会社が求人をいくら出してもスタッフが集まらず、竣工から約8カ月経った今でもオープンできていません。オー...
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2018年08月28日
近隣からの理不尽な騒音の苦情がある場合、管理会社や大家さんや近隣の方に、何か要求できるのでしょうか?
ベストアンサー
私が住んでいる賃貸物件は築およそ20年の木造集合住宅、ペット飼育可なので、猫を連れて3年前に引っ越してきました。隣室の音はお互いによく聞こえてしまう状態で、階下にはだいぶ音が響くようです。昨年、管理会社から階下の方が猫による騒音に困っているから、何か工夫をするよう言われましたが、私ができることは敷物をひくくらいしかなく、逆にこちらから管理会社の...
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2013年07月15日
K市役所に、区役所から電話させて貰うのは違法？　
ベストアンサー
前からの続きですが生活保護の申請は通り受給の方向で進んでるらしく、15日に医療券を貰って漢方クリニックにもいきました。ネットカフェに居ること、所持金、健康状態、何日までネットカフェに先払いしてあるということまで申請時にも伝えてあります。 16日に連絡した時には、そこに先払いの分の日まで居て下さい、と言うだけでした。その後疲れが出たのか、漢方...
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2015年05月28日
妹からの金銭要求をされてます
ベストアンサー
遺産分割協議も終わり、姉妹と母へ土地売却代金を振り込みました。妹から、お金が残らないからと金銭要求をされています。庭の草刈り、除草剤散布と砂利敷きと定期的な草刈り費用を出せと。私は異動で通勤に時間がかかり、これから家にいることもないので云々言われました。ローン返済もあるし、５０になるので転職も出来ないと言ってきたり、どんな収支になってい...
弁護士回答

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2019年01月08日
軽微な違反行為が多数あっても、それだけで責任を問うことは出来ない？

ビジネス上で、ある相手が契約書記載の事項を守らないことが多く、困っています。ある弁護士に相談したのですが、「契約書ってのは、”主たる契約目的が守られたかどうか？、満たされたかどうか？” に全てがかかっている。よってこまごました契約条項違反行為や、信義則違反があったとしても全て ”その行為をしても契約違反行為とまでは言えない” と逃げられてしま...
弁護士回答

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2015年01月26日