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法律相談一覧

  • 仮処分と、処分禁止の仮処分

    【相談の背景】 不動産の登記簿の甲区欄で、「仮処分」と記載されている場合もあれば、「処分禁止の仮処分」と記載されているときもあります。 【質問1】 これって何か違いがあるのでしょうか。

    弁護士回答
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  • 処分禁止の仮処分について

    所有権の争いが隣接地と有り、名義を私に移転すると言う事で合意しましたが、約束を反故にされたので紛争地に債権者として処分禁止の仮処分を登記しています。この度所有権を私に移転すると再度合意になりそうですが、前回約束を反故にされたので移転登記完了まで仮処分を抹消したくありません。土地所有者である債務者に債権者である私が処分禁止の仮処分登記してる状態で...

    弁護士回答
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  • 処分禁止の仮処分について

     ベストアンサー

    父が、昨年亡くなり、父が、全財産を兄に相続させるとの内容の遺言がありました。私にも４分の１の遺留分があると、兄宛に内容証明郵便で、遺留分減殺請求通知書を送り、兄は翌日受けとっています。 父が亡くなる前に，土地を売る契約をしていました。 父が、亡くなった後、遺言により、その土地が兄名義に移転登記され、買主には、まだ、移転登記されていません。私にも...

    弁護士回答
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  • 処分禁止の仮処分登記

    処分禁止の仮処分登記のことでお伺いします。 相続人がＡＢ２名で全財産をＡにとする公正証書遺言があり、土地が被相続人名義のままの場合、裁判所からの嘱託があったとしても被相続人名義→Ａへ代位による移転登記→処分禁止の仮処分登記のながれになるので、代位によるＡへの移転登記ができるか確認してくださいと言われました。おそらく、裁判所からの嘱託は、Ａ→処分禁止...

    弁護士回答
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  • 処分禁止の仮処分。それとも取り消されたりするのでしょうか?

    処分禁止の仮処分について質問です。 債務者の執行妨害を防ぐために仮処分決定が債務者に送達される前に執行（登記）できますよね？ もし、決定どおりに登記をした後に債務者の住所が誤っているか何かで送達できなかった場合は、登記はどうなってしまうのでしょうか？ 債務者の送達ができなくても登記は出来てしまうのですか？それとも取り消されたりするのでしょうか？ ...

    弁護士回答
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  • 処分禁止の仮処分登記について

    父が、昨年亡くなり、相続人は、私と兄の２人です。 父が、全財産を兄に相続させるとの内容の遺言がありました。私にも４分の１の遺留分があると、兄宛に内容証明郵便で、遺留分減殺請求通知書を送り、兄は翌日受けとっています。相続財産に土地があり、土地は、父名義のままです。 兄が土地を売却する可能性がありますので、その土地に４分の１の処分禁止の仮処分登記を...

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  • 仮処分登記につきまして

    【相談の背景】 原告が嘘をついて、不動産に仮処分登記がされています。 【質問1】 嘘であることは確実に証明出来ますが、仮処分登記はどのタイミングで抹消されるものでしょうか。 【質問2】 嘘が仮処分登記の原因ですが、原告の供託金は没収されますか。 【質問3】 仮処分登記により被害を受けた場合、反訴提起は可能でしょうか。被害の具体例がございました...

    弁護士回答
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  • 仮処分登記の取消について

     ベストアンサー

    父が、昨年亡くなり、相続人は兄と私の２人です。全財産を兄へとする遺言がありましたので、兄が１か所の土地を兄名義にしたため、裁判所の嘱託により、その土地に1/4の仮処分登記をしました。その土地は、生前父が、売る契約をしていたのですが、父が認知症による判断能力が低下している間に、父の知人が文書を偽造して、契約されていたことがわかりました。兄が、仮処分に...

    弁護士回答
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  • 不動産の登記簿について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 不動産の登記簿(所有権欄)に、仮処分と記載されています。 【質問1】 処分禁止の仮処分と考えていいのでしょうか。それ以外の可能性ありますか。

    弁護士回答
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  • 処分禁止の仮処分について

     ベストアンサー

    母が、亡くなり、相続人は私と妹の２人です。全財産を妹へとする遺言があり、妹が土地一か所を妹単独で妹へ所有権移転登記しました。 そこで、裁判所に申立して、その土地に遺留分にあたる４分の１の処分禁止の仮処分の登記をしました。その後、その土地を母が生前、売却する契約をしていたことが分かりました。 買主から、妹へ仮処分を取り下げるよう依頼が来ているそう...

    弁護士回答
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  • ニュース アクセスランキング
  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 不動産の処分禁止の仮処分について

    【相談の背景】 債権者として債務名義は持っていますが，処分禁止の仮処分を債務者所有の土地建物に登記できますか。 建物は債務者の名義でしたが、土地の名義が債務者の亡くなった父親のままであり，債務者の兄弟が2，3人いるようです。 債権を回収出来る。何か良い方法はありますか。 【質問1】 処分禁止の仮処分は判決の後でも登記出来ますか？

    弁護士回答
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  • 不動産の仮登記について

    お世話になります。不動産の仮登録について相談いたします。 私の父親が、数十年前近所の方に口約束で土地を売りました。 (口約束というのもどうかと思いますが...) 当時半金を受け取り、仮登記をされています。 しかしながらその後入金はなく、固定資産税を払い続けている状況です。 また、売り先が造園の仕事をしていたようで、大量の庭石が放置されています。...

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  • 登記と処分禁止の仮処分の関係

     ベストアンサー

    購入予定の物件に処分禁止の仮処分をすると言われました。 私としては購入したいと考えており、残代金を即払ってもいいと考えています。 先方弁護士にはもう裁判所の許可も出ていると言われたのですが、 相手の資力を考えると実際結構なお金がかかるので本当にしてくるかは疑問です。 そこで質問です。 ・所有権移転後に、前所有者に対する処分禁止の仮処分をす...

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  • 処分禁止の仮処分登記の抹消手続きについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 遺産分割協議無効確認訴訟を提起されています。 原告が裁判上の供託の上、私名義の不動産の一部に、処分禁止の仮処分登記がされています。 【質問1】 和解により訴訟が終了する場合、この処分禁止の仮処分登記は、どういう手順で抹消されるのでしょうか？

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  • 不動産の処分禁止の仮処分申し立てに登記事項証明は必須ですか。取得できないのです。

     ベストアンサー

    A氏の所有する不動産の処分禁止の仮処分を考えています。 しかしA氏が何らかの登記を繰り返しているらしく、登記処理中が継続しており、該当の不動産の登記事項証明が取得できません。このような場合、登記事項証明なしでも処分禁止の仮処分の申し立てができると聞きましたが、それは本当でしょうか。またどのようなやり方でしょうか。よろしくお願いします。

    弁護士回答
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  • 処分禁止の仮処分が登記されている不動産を競売で落札した場合の所有権移転登記について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 不動産の差し押さえで競売物件を落札しようと思います 【質問1】 競売に出されている不動産に処分禁止の仮処分が登記されていたら落札しても所有権移転登記はできないのでしょうか？ 【質問2】 処分禁止の仮処分が登記されている不動産物件は競売にだすことはできないのでしょうか？

    弁護士回答
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  • 不動産仮登記について

    お世話になります。私は現在遺留分減殺請求での調停が進行中です。相続人は母と子供３人です。 被相続人（父）の財産は生前贈与分んを含め１００％としますと生前贈与では母５％・長女３５％・次男４５％、残りの被相続人の財産は１５％（預貯金と外の不動産）です。遺産分割協議書においても、配偶者である母の生前贈与があまりにも少なく現在残っている被相続人の財産す...

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  • 金銭貸借の仮処分について。

     ベストアンサー

    金銭貸借の仮処分について。 金銭貸借の仮処分登記なされていますが、その後に破産し免責うけました、今現在、仮処分は効力ありますか？

    弁護士回答
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  • 不動産処分禁止の仮処分

    現在、遺言無効の訴訟を提起しています。被告は遺言を根拠として亡き母の持っていた自宅、アパート（収入は安定している）の土地、建物について自分へ所有権移転の登記をしています。一般的な方の場合は自宅や収入源となっているアパートを売却することはしないと思うのですが、被告は亡き母が痴呆であることを良いことに、母在命中も母所有の不動産を売却し投機的な取引に...

    弁護士回答
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  • 取締役の職務執行停止の仮処分

    　取締役の職務執行停止の仮処分の予納金（保証金）について質問です。 　資本金6000万円の会社の株主で代表取締役です。 　先日親族の者（疎遠で５年以上連絡を取っていない）が登記所に偽の株主総会議事録を提出し、私を含む取締役全員の辞任と親族自身の代表取締役への就任の登記を申請し、会社の登記簿に記載させたことが発覚しました。 　株主は私ですから、登記...

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  • 土地の移転登記と売却代金

    土地の売買契約書は締結せず、口頭で売却代金を決めて、相手方にその土地の所有権を司法書士の言うがままに、買主に移転登記しましたが、売却代金は受け取っていません。 対抗処置として、移転登記した土地の所有権移転登記の抹消の訴訟の提起とかその土地に処分禁止の仮処分の申し立てとか可能でしょうか。また、訴訟の提起及び仮処分の手続きをしても、後々問題になるこ...

    弁護士回答
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  • 処分禁止の仮処分命令について

     ベストアンサー

    離婚調停中で私名義の住宅があります。その住宅は、自宅兼店舗で妻がお店をやっています。私は、子供達と一緒にその住宅を出て別居していますが、住宅ローンを払っています。 住宅ローンの負担が大きく自宅を売却する手続きをしていました。そしたら、妻側の弁護士から以下の連絡がきました。 『すでに処分禁止の仮処分命令を宇都宮地方裁判所が発令しており、不動産にも...

    弁護士回答
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  • 仮登記の条件について

    親が土地のー部を相続させるといってくれましたが生前贈与税とか固定資産税とか払えません。他の相続人の了解も得ておりますが、相続時にもめないためにも仮登記したいと思っております。仮登記の条件を教えてください。

    弁護士回答
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  • 仮処分決定通知の不服申し立て

    仮処分決定の通知が来ました 主文　 債務者は、別紙物件目録記載の不動産いついて、譲渡並びに質権、 抵当権および賃借権の設定そのた一切の処分をしてはならない。 という内容です。 所有権移転登記した賃貸物件についてなのですが １、保全異議、保全取り消しをしないとどうなるのでしょうか？ ２、移転登記した所有権が無くなるのでしょうか？ ３、主文...

    弁護士回答
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  • 遺留分減殺請求訴訟について

    母が、亡くなり、相続人は私と妹の２人です。全財産を妹へとする遺言があり、妹が土地一か所を妹単独で妹へ所有権移転登記しました。 そこで、私が、裁判所に申立して、その土地に遺留分にあたる４分の１の処分禁止の仮処分の登記をしました。 その後、その土地を母が生前、売却する契約をしていたことが分かりました。 買主から、妹へ仮処分を取り下げるよう依頼が来た...

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  • 相手方が法人の場合、登記簿を出すと思うが、それは、原本とコピーの組み合わせでいいのか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 仮処分命令申立の際、相手方が法人の場合、登記簿を出すと思うが、それは、原本とコピーの組み合わせでいいのか？それとも、コピー２部か？ 【質問1】 仮処分命令申立の際、相手方が法人の場合、登記簿を出すと思うが、それは、原本とコピーの組み合わせでいいのか？それとも、コピー２部か？

    弁護士回答
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  • 不動産の本差押登記のみはできますか？

    債務者の不動産につき、債務名義がある場合、仮差押登記をせず、本差押えの登記だけをすることはできますか？ 理由は、競売や強制管理をするつもりがありませんが、登記だけして、債務者の処分権を無くしたいためです。

    弁護士回答
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  • 建物収去土地明渡し請求訴訟について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私は土地所有であり、Aさんに建物所有で土地を賃貸借しました。 Aさんは、土地上に建物を建てました。 その後、賃貸借契約は債務不履行より解除となりました。 私は、Aさんに建物取り壊して、土地明け渡すように請求していますが、応じてくれません。 【質問1】 建物について、処分禁止の仮処分を申し立てようと思います、 処分禁止の仮処分の登記...

    弁護士回答
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  • 農地の仮登記の権利について

     ベストアンサー

    代々相続されていた祖父所有だった農地についての質問です。 登記簿の内容では、祖父は昭和30年に相続所有してましたが、平成14年にAさんに売買（農地法第5条の許可）付き仮登記となっています。 その後、平成19年に祖父が亡くなった為、父が相続登記をしましたが、家族全員田舎に戻るつもりは無く、売却処分を考え、B不動産会社に査定・売却を依頼しました。 B不動産会...

    弁護士回答
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  • 死因贈与の仮登記について

    昭和39年所有権保存登記の完了した、宅地建物付き・建物を取り壊し、新築住宅・調整区域・・某ハウスメーカーは、死因贈与の仮登記が必須だと後には引かず。担保目的を答えない始末。相続による承継は一目で判断出来る。本人は、ワシが死んだらこの土地はお前にやると言う意思判断能力なし…公正証書作成の公証人役場行きを代理人まで擁立 死因贈与の仮登記目的物を答えない...

    弁護士回答
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  • 仮登記と差押えの関係について…

     ベストアンサー

    【相談の背景】 農地法の転用許可がでることを条件に売買契約をしました。 仮登記はできるのでしょうか？ また、仮登記してから差押え(税の滞納による)された場合、差押えが優先してしまうのでしょうか？ 【質問1】 仮登記はできるのでしょうか？ また、仮登記してから差押え(税の滞納による)された場合、差押えが優先してしまうのでしょうか？

    弁護士回答
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  • 仮登記仮処分命令申立について

    【相談の背景】 仮登記仮処分命令申立について 不動産の売買代金を支払ったにもかかわらず売主が所有権移転登記申請に協力しません。 【質問1】 仮登記仮処分命令申立はどれぐらい仮登記ができるまで時間がかかるものなのでしょうか？ 【質問2】 登記目録の書き方について 登記の目的　所有権移転仮登記 原因　令和○年○月○日売買 権利者　山田太郎 これ...

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  • 仮処分と所有権移転のスピード

     ベストアンサー

    仮処分と所有権移転の関係 不動産を売却しようと考えているのですが、 知人に借金があり、仮差押をすると言われています。 そこで質問ですが、 例えば、 10月28日に売買契約及び決済をし所有権移転の手続き 相手方が10月28日に供託金を納付、翌29日に仮差押えの発令 がされた場合 どちらの権利が優先されるのでしょうか？ 単純に登記スピードの差でしょう...

    弁護士回答
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  • 古い仮処分の取り消しを教えてください

     ベストアンサー

    【相談の背景】 古い仮処分を取り消したいです。 ネットで調べると、仮差押の取り消しについて起訴命令や事情変更の方法がある知りました。 しかし債務者さん本人ではなく、債務者さんから土地を買った人から土地を買いました。 買う時、仮処分があることは登記を見て知っていました。 弁護士ドットコム様の他の方の質問を見ると、抵当権ですが債権者の権利の代位行使...

    弁護士回答
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  • 知人に売却後に不動産仮差押が発令された場合 解除の方法について

    不動産の仮差押についてご相談させていただきます。 自分の持っていた不動産を知人に売却した後で、知人から連絡が入り、登記簿を見せられて「仮差押処分になっている、どういうことか？」 と言われました。 自分にある債権者に債務があることは認識していたのですが、 その債務を返済する為ではなく、単純に生活していくために、払えなくなった住宅ローンを完済するた...

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  • 裁判中の不動産を動かしたいのですが

     ベストアンサー

    合法的に取得した不動産に『売買契約書に判子も押していない。金も受け取っていない。これは不実の登記だ』として仮処分を打たれました。1回目の裁判で登記の経緯を示す書類を出した所、『判子は押した、金も受取ったが、売買とは思わなかった』と答弁したので、呆れてしまいました。所有者が会社であり、銀行や取引先の心象が悪いので、所有者が会社と分からなくするか、売...

    弁護士回答
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  • 強制競売の配当金額について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 不動産について、強制競売による差押の登記前の仮差押債権者と、競売による差押の登記後の仮差押債権者(配当要求期間内仮差押登記されている)の配当の優劣について 【質問1】 ①強制競売によ差押債権者 ②強制競売による差押の登記前の仮差押債権者 ③競売による差押の登記後の仮差押債権者(配当要求期間内仮差押登記されている) 【質問2】 配当額に...

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  • 物上保証の根抵当権抹消について

    父が亡くなり、父が住居して所有していたマンションの登記を確認したところ、根抵当権設 父が亡くなり、父の所有していたマンションの登記を確認したところ、 根抵当権設定の仮登記が入っていました。 この仮登記は父が借金したものではなく、父に無断で行政書士Aが代理人となり、 根抵当権の仮登記をマンションにして金銭を借り入れ、その債権が法人Bにあるものです。 ...

    弁護士回答
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  • 仮差し押さえ登記の抹消

    　個人所有の不動産（土地建物）に対し、平成２年付けで仮差し押さえの登記がされています。債権者は株式会社ですが平成２７年に休眠会社のみなし解散によって解散登記がなされています。清算人等は選任されておりません。仮差し押さえの債権者に対する債務はすでに消滅しております。（但し債務の弁済に関する領収書がすべて残っているわけではありません） 　このような...

    弁護士回答
    1

  • 仮処分と仮差押の違いとは？

    　仮処分と仮差押の違いとはどのようなものなのでしょうか？ 　含む、含まれるの関係なのでしょうか？

    弁護士回答
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  • 不動産の仮差押について

     ベストアンサー

    不動産の仮差押の申し立てをして認められ先週木曜日に供託金を納め、今現在法務局のほうで仮差押の登記処理中です。登記完了予定が１１月４日です。 仮差押の決定正本が債務者に対し裁判所から送達されると思うのですが、東京地裁のHPに次のような記載があります。 　1.債務者あての決定正本の発送は，決定発令日の翌日から起算して1週間後（債権者への交付日が月曜日な...

    弁護士回答
    2

  • 仮差押え中の財産売却、手遅れになる可能性はあるか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 離婚訴訟準備中に相手が財産(家)の処分を始めたので仮差押えをしました。 供託金もおさめ、正式に仮差押命令が出て、決定正本も届きましたが、 法務局での登記に2週間ほどかかると言われました。 仮差押え決定後、5日ほどして、該当物件が不動産情報サイトから掲載終了となり消えました。 仮差押えの効力にしては早い気もして、売れてしまったのか...

    弁護士回答
    1

  • 処分禁止の仮処分命令の確認方法

     ベストアンサー

    相手から不動産に関して処分禁止の仮処分命令がでているから確認して下さいと言われました。 家裁に連絡しましたが、事件番号が無ければ調べられないし、通知がきていないのなら本当に仮処分命令が出ているかすら分からないと言われました。 何か、仮処分命令が出ているか確認する方法はありますか。 よろしくお願い致します。

    弁護士回答
    2

  • 仮差押えをすべきかどうか

     ベストアンサー

    【相談の背景】 Aにお金を貸していますが返済の意思がないようです。 そのAは収入は年金のみと思われますが、自宅は借地の上に建っている建物に住んでいます。建物の登記簿にはAの配偶者Bの名が載っていますが、Bは何年も前に亡くなっています。登記せずにそのままにしているようです。 A（とB）には子が数人いますが、どのような相続が行われたのかは不明という状況...

    弁護士回答
    1

  • 「根抵当権の仮登記の時効消滅」について教えてください。

    ［経緯］ 父が亡くなり、父が住居して所有していたマンションの登記を確認したところ、根抵当権設定の仮登記が入っていました。 この仮登記は父が借金したものではなく、父より前に亡くなった母の遺産相続の時に依頼した行政書士が、その手続きの時に父に書かせた物を悪用して、父に無断で行政書士が代理人となり、根抵当権の仮登記をマンションにして金銭を借り入れ、債...

    弁護士回答
    2

  • 相続不動産の売却に関する処分禁止の仮処分申立て

     ベストアンサー

    【相談の背景】 不動産の相続です。相続人は私と妹です。 既に相続人妹へ相続登記は完了しています。 遺留分の請求となります。 当初、妹は遺留分すら払う気すらなかったのですが、調停で現金がなく不動産を売却して現金化して支払う予定ではあります。 但し、相続人妹は主張が二転三転する事がおおく、相続発生時からビルの賃料収入等も開示をしません。 また売却対...

    弁護士回答
    2

  • 取得時効と第三者の登記申請

    【相談の背景】 自分の所有地の隣地を取得した不動産会社から、越境物の撤去を求められました。 【質問1】 隣の土地に越境物があり、30年経ちます。取得時効が成立していると思いますが、今日法務局に行ったら所有権取得の登記申請中でした。取得者は不動産会社です。登記申請を中止させることができますか？ 【質問2】 処分禁止の仮処分はできますか？

    弁護士回答
    2

  • 仮差し押さえについて

     ベストアンサー

    親戚にお金を貸して返済がないので不動産の仮差し押さえの申立をして供託金も払い裁判所から決定通知が届きました。これは認められて仮差押え登記がなされたものと考えていいのでしょうか?もし相手方が同じ額の金額を納付した場合は何か通知などが来るんでしょうか?

    弁護士回答
    1

  • 処分禁止の仮処分の執行まで日数と、その後の処置について

     ベストアンサー

    祖父が所有していた家屋（借地）に使用貸借で25年以上住んでいました。嫁であった母と、その息子（私の兄）は現在も住んでおります。祖父が亡くなり、娘である叔母が遺言書の開示により全ての財産を相続。その直後から、家屋を売却する意向でした。祖父の息子であり、私の父は、祖父より先に他界しているため、遺留分減殺請求を行使。（ほかに二人私の兄弟が行使しておりま...

    弁護士回答
    3

  • 差押え登記(仮差押え含む)

    債務者名義で所有権登記してある不動産を、債権者であれば容易に差押え登記できるのでしょうか？要件等あるのでしょうか？先順位抵当権があっても差押え登記できてしまうのでしょうか？例えば、借用書があれば差押え登記可能なのでしょうか？ご回答よろしくお願いします。

    弁護士回答
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