【弁護士が回答】「賃貸保証金横領」の相談24件

24件見つかりました

法律相談一覧

借金返済のための横領、横領の弁済のため・・・

クレジットやローンの借金が7～8社で合計400万円程度あり返済に困り会社の金を220万円横領してしまいました。横領がバレ、保証人が立てられないため会社は公正証書を作成し、月々3万円で3年、最後に残金115万円を一括で返済とありましたが、会社側の言うがままにサインしました。当然ですが今までのクレジットやローンの支払い＋会社への弁済となり、とても支払い出...
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2018年08月01日
友人による詐欺？横領？
ベストアンサー
【相談の背景】 4年前に友人にお店の移転費用を300万円貸しました。新しい店舗を借りる時に友人の名義では借りれなかった為に私の名義で友人は連帯保証人として賃貸契約をしました。家賃は友人が不動産屋に振りみをしていましたが、数ヶ月友人と連絡をしていない間に店舗は解約され敷金も友人が持ち逃げしました。友人の携帯は解約され住んでいる所もわかりません。友人...
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2023年05月26日
敷金を横領されました

不動産賃貸の家主です。過去十数年間に渡り、宅地建物取引業者に契約の代理と管理を依頼して賃貸を行っており、賃借人が支払った敷金は仲介業者が預かっておりました。契約書の敷金の返還条項には「賃借人の都合による短期での解約の場合は敷金の返還は行わない」とあり、それに従い過去５回、合計金額にして１００万円余りの敷金を宅地建物取引業者が没収し、収入とさ...
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2014年01月27日
賃貸契約と契約金の振込先
ベストアンサー
マンション経営をしている大家の家族です。今まで十数年間、大家に依頼され建物の管理と契約関係を取り仕切ってきましたが、今になって自分で行うと言ってきました。大家はお金に大変ルーズで、この半年程は賃貸料やその他のお金の管理も私がしていました。私の家族、親戚からお金を借りて整理した大家の借金が約400万円あり、これまでも私から約500万円貸しています。そし...
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2011年04月29日
賃貸の保証金で他人のリース代金を清算される
ベストアンサー
【相談の背景】飲食店を経営していましたが、店の営業権を社員に譲りました。大家も転貸借での使用を口約束ですが、承認してもらい家賃は元社員が払っていました。契約は私のままでした。 8年後社員が心臓発作で亡くなったので、店舗解約をして保証金を返金してもらう予定でしたが、元社員が経営している時に契約したリース機器代が残っていると言われ、第三者のリース会...
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2023年07月05日
会社の所有者は誰になりますか？

【相談の背景】 3年ほど前に知人から会社を設立しようと言われ、知人から私の口座にお金が振り込まれ、通帳をコピーした後すぐに、知人の口座へ振り込みで返しました。（この時は出資金を借してくれたと思ってた）そのお金を資本金として合同会社を設立、代表社員は私1人、知人からは仕事のアドバイスを貰いながら、銀行からも、公庫からも融資を受けていました、融資を...
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2021年07月12日
保証金と敷金の違いがわかりません

10数年間賃貸マンションに、住んでいましたが、退去時に管理会社の方からの指摘で気づいたのですが入居時に、保証金として、仲介業者さんに40万円納めましたが契約書には、敷金30万円と記載されてました。10万の差額は、返金してもらえるのでしょうか？あと、入居時に、ダニ駆除費用も徴収されたのですが、仲介業者さんの話に、よると現在は、ダニ駆除は、してないので10...
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2017年05月14日
無料であるはずの更新料を、後で保証金の中から差し引くとは契約違反でしょう。
ベストアンサー
賃貸住宅からの引っ越しを前に、入居時に預けた保証金から幾ら戻してくれるのか大家に聞いたところ、「更新料３回分未納だから保証金から差し引くので返金はない」と言われました。これは私のお金を騙して横領するのも同じ事で著しく人間関係を破壊させる言動であり、非を認めて謝罪しない限り以後の家賃は払わないとそのまま居続けました。謝罪無くして家賃の払い...
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2016年11月28日
80歳父の2億の債務と、賃貸テナントの名義変更

父の財産はテナント借りのお店のみ(保証金800万) 借金を立替えてくれる親族はおりません。年商3600万ほどで今年度の申告まで賞与やカード決済の手数料などが未計上のうえ、現金管理がずさんで従業員に横領もされていた様子です。(証拠はなし) 債権の買取は元金の5000万を支払えば買取が可能と聞いていますが、貯蓄もなく、所有不動産もありません。自宅も借家です。 ...
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2017年09月09日
無断で使いこまれた預け金　非免責債券になりますか？
ベストアンサー
以前、質問させていただいた者です。 5年前に知人にお金を預け4年ほど前に私に無断で使い込まれていたことが少し前に発覚しました。本人が使い込んでいたことを隠していたのですが、返金を求めたら、上記の事実を話したのです。必ず返金すると本人が言っていて、公正証書を書こうということになったのです。しかし、実際に公正証書に記す内容を互いに確認したとこ...
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2014年12月15日
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会社の被害・損失、これは横領・詐欺・刑事事件にあてはまるものはあるのでしょうか？

■　発端主人は元A社の社長をしていたのですが、身体を悪くし透析患者になった為、代表を兄弟に譲り渡しました。現在本当のところポストは分かりませんが自称会長職を名乗っています。生きているうちに息子の地盤を固めてやりたいと、息子代表で事業を始めました（個人事業主）。：最初から株式で始める予定だったのですが、借入先から半年経ってからの方が良いと言わ...
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2018年08月09日
母の財産管理に関する弟の横領疑惑と法的対策についてどうすれば良いですか？
ベストアンサー
【相談の背景】母が所有する鉄骨3階建てマンションは、88歳の母が平成16年に父から相続した物件で、1階部分は約5年前に住居へ改築されました。しかし、その管理を母の身元引受人である弟が無断で行い、家賃収入も母を通さず受け取っている疑いがあります。私（兄）は弟と連絡が取れず、調停も2度不成立。昨年、母の口座からの檀家料引落が不能となり訪問したところ、母...
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2025年08月04日
賃貸マンションの管理を委託されたとき、家主のからの預り金(敷金)を運用すると違法ですか？

賃貸マンションの管理を家主から委託をうけ管理します。この時、家主から預かる敷金(預り金)を、家主の承諾なく投資信託、FX等で運用することは違法にあたりますか？また違法の場合、どんな罪になり、罰則はどうなりますか？
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2017年02月15日
会社との金銭トラブル
ベストアンサー
【相談の背景】会社との金銭トラブルについて。 1人親方をしていましたが、資金繰りが難しくなり、1年ほど前から知人(以下A)が立ち上げた会社で会社員として現場仕事をしています。入社前からお金に困っていることは伝えており、Aから何度かお金を借りています。借りるときには返済期限や利息の話はしておらず、その分会社に貢献してくれればいいという話でした。しかし...
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2025年01月23日
賃貸物件の敷金は大家と不動産会社、本当はどちらが預かるのか

新米大家です、新規契約の入居者敷金について。敷金は大家が預かるのが通常という常識を知らなかったので不動産会社に敷金を預かりますと言われるままに預けてしまいました。その後、半年ほどで不動産会社は何も告げぬまま廃業されました。後日、対応された社員さんに確認すると社長から以前同様敷金を預かるように言われた。社員さんも敷金を預かるのは変だと思い社...
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2015年10月16日
管理会社が契約にない手数料を入居者から徴収していた場合

アパートを所有し、賃貸管理は管理会社へ依頼しています。家賃は管理会社回収⇒手数料引き後当方口座へ送金されます。 3月に管理会社から一室分の家賃入金がなく、管理会社へ確認した所、滞納が1室出ているとの事。よくよく確認すると1年以上滞納・不足・入金を繰り返している入居者で今回さすがに4ヵ月滞納になりこれ以上立替は出来ませんとのことでした。それまで管理...
弁護士回答

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2013年06月16日
フランチャイズ本部解約加盟保証金返還

フランチャイズ契約を解約した際の加盟保証金をフランチャイズ本部が返して来ません。解約合意書を交わしましたが、支払期日を1ヵ月以上過ぎても、お金が無いことを理由に返還してもらえません。お金が無いことは理由になるのでしょうか？また、何か良い手立てが有るでしょうか？ご回答宜しくお願い致します。
弁護士回答

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2018年10月04日
弁護士料金を教えて下さい　連帯保証人になって百万円の請求
ベストアンサー
(私Ａ)の(部下Ｂ＝32才既婚子供２人)の(知人Ｃ)が不動産会社に就職する際に、就職身元保証人的書類の連帯保証人欄に私の(部下Ｂ)が1年半前に署名捺印したそうです。その不動産会社から、「(知人Ｃ)が400万円着服し行方不明になったので着服金の半分は会社が持つから、残りの200万円を二名の連帯保証人で分割し100万円づつ今月末までに支払え。」と言う電話が昨日入ったと...
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2012年06月20日
任せていた飲食店の店長の横領？出納帳が25万合いません
ベストアンサー
離れている県で（当方千葉、山梨にて）飲食店を元々つぶれた前の店の店主を店長にして任せて3ヶ月営業しましたが経営不振で閉店。売上ジャーナルやレシートを送らせて出納帳をつけたところ3ヶ月で25万ほど数字が合いません。お酒の仕入れも5万以上しているのに累計売上は8万… 店長に合わないことを伝えると、知らない、数字が合わないだけでお金が無くなったわけでは...
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2018年11月06日
仲介不動産業者が家賃未払いでも、敷金は返還すべき？

少し前まで、不動産業者に仲介してもらってテナントを貸していました。その建物が取り壊されるにあたって、賃貸契約も終わりました。元借主は、家賃支払いすべてを仲介不動産業者に振り込んで完済しているのですが、家賃100万円以上（半年以上分）が、まだ不動産業者からこちらに振り込まれていません。しかし元借主からは、早く敷金（100万円未満）を返してほし...
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2014年06月06日
昨年居住していた団地の自治会費の流用について
ベストアンサー
当方、埼玉県在住の50歳（派遣社員）で妻（派遣社員）は46歳で子供はおりません。昨年まで住んでいた団地の自治会費の流用についてのご相談です。昨年8月末まで、8年間別な地域の団地に賃貸で住んでおりました。昨年4月より自治会の会計担当をしておりまして、幾つか使途不明金（支出）と不足額（約5万円）があると、4月12日に自治会の世話役から電話とメールが妻宛にあ...
弁護士回答

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2017年04月13日
敷金を全額償却した上での補修費の請求を受けた場合について
ベストアンサー
賃貸マンションの退去時に補修費として３万円を請求されました。敷金は全額償却の契約です。補修費を支払わないといけないのでしょうか？（契約内容）家賃１１万敷金１ヶ月（全額償却）礼金０契約時敷金（償却）について明言あり。入居年数４年（一度更新で１ヶ月分支払済）補修費の内容としては経年劣化ではない壁紙の汚れによる張り替えで３万円（...
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2015年01月11日
賃借人から預かった敷金

大家が賃借人から預かった敷金は刑事的に所有権は大家に移ってるんですか?所有権まで移っておらず、決められたら修繕等の使途にしか敷金を使えないんでしょうか? それとも賃借人が出て行くまで、修繕等にも使ったら駄目なんですか? それで余ったら賃借人に返さないといけないと?
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2015年10月15日
親に対し不動産売却利益金を請求する方法を教えてください
ベストアンサー
母と僕の二人の権利ある家を売却しました。売却利益のお金に対し、母に僕の取り分を銀行に振り込むようにと何度か伝えましたが、母は全く応じず、三度目の時に母いわく、残金を姉に貸してしまい、利益のお金全額なくなった。と母から言われ想定外の出来事に呆れました。姉には家の権利はないです。母が勝手に姉にお金を貸した事になります。母からは私の権利分利益...
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2020年06月02日