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法律相談一覧

  • 退去立会時に署名を得た原状回復費用の同意の有効性について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 不動産の管理会社です。先日、2LDKマンションの退去がありました。8月31日16時に退去立会を予定していましたが、当日伺うと引越荷物が大量に残っており、室内の確認が困難でした。そのため、8月31日中に引越しを完了し、鍵を郵便ポストへ投函して退去するよう伝えました。翌9月1日午前8時に確認した際も引越しが完了しておらず、同日午前中までに退去するよ...

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  • 賃貸業者の社員の個人情報の流出

     ベストアンサー

    【相談の背景】 過去に引越しで賃貸を探していたのですがその時の賃貸会社の社員に個人情報を流されました。 その社員はプライベートで友人に個人情報を話していたそうで、その社員の母親も個人情報を広めていたことがわかっています。 【質問1】 これは何罪になるのでしょうか？ 賠償額の平均も知りたいです。

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  • 離婚調停中に子どもの運動会参加を拒否された場合の対処法は？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 現在、妻との間で別居が始まり離婚および婚姻費用に関する調停が進行中（第1回が9月17日に予定）です。相手には弁護士がついており、私は適応障害と診断され機嫌の乱高下からDV、モラハラをしたと公的機関に申請されており妻子の戸籍謄本も広域交付で取れず、こちらからの調停申し込みも難しい状況です。 妻の家は教えてもらえず、子供2人が通う保育園から...

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  • 都営住宅の自治会費を支払ううえで

     ベストアンサー

    【相談の背景】 新築の都営住宅に移転引越ししました。 足が悪いため1階の部屋を選びました。 周りは除草シートが引かれ雑草の繁茂を防いでいます。 当方の並びのベランダの下だけ除草シートが張られておらず、今の時期（夏場）は1ヶ月に1度除草しても手すりの間からベランダに入り込むくらいすぐに生えてきます。 以前体を壊すまで分譲に住んでいた時は管理組合が施工...

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  • 【不貞】堂々と女の家に外泊して帰ってくる相手の顔を見たくない。「帰ってくるなと」言うと不利になる？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 当方女性です。 状況としては ■入籍せず同居している年数：21年 ■子供：なし ■家は男性側の持ち家で一軒家。同棲を始める何年も前に男性が自分で建てた一軒家です。 ■近隣の住民（隣人、町内会関係者など）には夫婦だと思われているのが相手の発言で分かる状況 ■2人の生活費：6割男性が払っている ■家事：20年間ほぼ100％（私）女性が行ってい...

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  • 立ち退き合意書について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 先週の金曜日　大家さんから立ち退きの連絡をもらい、不動産の担当の方が合意書を持ってきました。合意書についての詳しい説明もなく、協力金のお話だけをされて当日中にサインを進められて、署名はしちゃいました。まだ押印はしてないです。 提示された協力金だと、移転費用、内装設備費、移転による休業費などを考えると足りないと思います。 いま、何...

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  • 入居直後の設備不良と管理会社の虚偽説明。引越し費用等の請求は可能か？

    【相談の背景】 8月1日に賃貸物件に入居しましたが、入居直後から以下の重大な設備不良が続いています。 1. 設備の不具合・インフラの異常 • 浴室給湯器の温度不良（お湯の温度が安定せず変化する） • トイレ・浴室の不具合および、現地調査後にトイレの水道を止められたまま放置されるなどの二次被害 2. 管理会社の不誠実な対応と虚偽説明 • 見積書に記載されていた...

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  • 役員として従事してるがオーナーの圧力で様々な被害を受けてます。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 医療関係の会社に役員として従事してます。 指揮命令はないはずですが、オーナーの指示で看護業務や、拘束があり一ヶ月休みない状態が数年続いています。 役員報酬として固定の報酬はもらっています。しかし、拘束と命令があり通常の社員としての業務を日々こなしているという現状です。 また、オーナーの圧力により出張中性的な関係を迫られ、断れ...

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  • 借金における消滅時効の起算点について

    【相談の背景】 個人間のお金の貸し借りにおける「消滅時効の起算点」と「催告（請求）の効力」についてお伺いします。 質問に入る前に、まず当方の前提認識（3つのパターンにおける基本の起算点）に間違いがないか確認させてください。 前提：3つのパターンの認識合わせ 法律上の起算点（時効のカウント開始日）について、以下の認識で合っていますでしょうか？ 1...

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  • 支払督促申立書について

    【相談の背景】 半年ほど前に20万円貸したが、相手と連絡が取れなくなり、引越しもしている。相手は法人でもあり、会社の登記から代表者の住所を確認して内容証明を送ったところ、転送されて配達された。お金は個人的に貸したが会社として使われたのかもわからず、用途不明。 内容証明が渡った後も音沙汰がないため、支払督促を行いたい。 支払督促申立書を作成するにあ...

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  • 日本初 弁護士費用の提供サービス アテラ。初期費用が0円、回収できない場合ご負担なし、精算はトラブル解決後。費用で諦める必要はありません。弁護士ドットコム 詳しくはこちら

  • 借家の立ち退きに関するご相談

    【相談の背景】 現在、借家に30年以上住んでおります(定期借家契約ではありません) 大家は隣の戸建てに住んでおり、約6か月前に「建物(借家)を取り壊して更地にし、土地を売却するので、6か月後までに退去してほしい」と口頭で告げられました。大家からは「6か月前に伝えたので、6か月後の退去は強制である」と説明されております。 しかし、老朽化や倒壊の危険性、耐...

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  • 看護師 酒気帯び運転 行政処分について

    【相談の背景】 先日、飲酒をした状態で自転車を運転したところ警察に補導されました。 呼気検査でのアルコール濃度は0.45で、赤切符を切られました。 今回が初犯で、物損や傷害などの被害はありません。 現在看護師をしており、勤め先の病院には直ちに報告しましたが、上司からは、罰金刑のため欠格事由に該当し、最悪看護師免許取消や免許停止の可能性があると説明...

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  • 飲食店の建替えによる立退き要求・立退料50万円は妥当でしょうか

    【相談の背景】 9年ほど営業している小規模な焼き鳥店について、貸主側から建物を解体・建替えすることを理由に立退きを求められています。 現在、立退料として50万円を提示されていますが、営業を継続するためには新しい店舗への移転が必要であり、この金額では移転に伴う費用や営業上の損失を到底賄えないと考えています。 現在の店舗・営業状況は以下のとおりです。...

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  • マンションの給湯器故障による一般的な家賃減額の割合について

    【相談の背景】 マンションの設備不良に対する補填について。 今年の冬に給湯器が壊れました。 修理には2週間ほど要し、その間ちょうど大寒波も来ていた時期で、大変困りました。 管理会社のメールにも修理のやりとりをしている際に、故障中の期間の風呂代もしくは家賃減額についてどうなるのかを聞いていたにも関わらず、その件については修理が終わっても返答がない状...

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  • 同棲解消で荷物を不法投棄された

    【相談の背景】 長文ですすみません。 1年前にお別れし同棲解消をした際に、荷物は全て元交際相手が処分すると話してありました。(履歴トークも残っています)なので荷物は置いたままこちらは引っ越しをしました。 そこから全く連絡も取っていないのに1年経ってから、置いていったはずの私の荷物が勤務先の駐車場に捨てられていました。 社内の方も何人かこの様子を見...

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  • 交通費の申請における駅選択についての疑問

     ベストアンサー

    【相談の背景】 会社から半年単位で定期代が交通費として支給されています。 先日近距離の引越しを行い、以前より利用していたA駅と全く同距離にB駅もあるところに住み始めました。B駅からだとより安いルートなのですが、人通りも少ない暗い道を歩かなければならず、また乗り換えも大変で抵抗があります。 以前より利用していたA駅なら明るく開けた道で行き帰りも安心な...

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  • 隣人のテレビの騒音に悩んでいます。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 隣人の騒音(テレビの音量)が大きく困っています。 集合住宅の隣人が、特に週末の23時以降にテレビで映画を観る習慣があるようで、その音量が大きく私の部屋に響き、困っています。具体的になんの映画を観ているか分かることもあるくらいの音量です。 マンション(UR)の管理事務所にも度々相談しており、チラシなどで注意喚起の対応をしてもらいましたが...

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  • 国家公務員官舎の退去に係る引越し費用や現状復旧費用が払えないとどうなってしまうのか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 国家公務員です。 恥ずかしながら、先日、酒気帯びで検挙されてしまいました。 行政処分や刑事処分は未定ですが、4年前にも懲戒処分(6ヶ月の停職)を受けており、今回は懲戒免職の可能性が高いです。 今は、官舎を借りて住んでいるのですが、免職になったら出ていかなければなりません。 しかし、自己破産をしており、貯蓄も僅かで、引越し費用や官舎の...

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  • 婚約破棄における慰謝料請求の可能性について教えていただけますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 婚約者から婚約破棄をされました。 きっかけは両家顔合わせの準備を私がしていたのですが、彼女の意に沿った内容ではなかったという理由で顔合わせをキャンセルされた事です。 まだ調整の段階なんだから相談して詰めていけばいいと言ったのですが、そんな事も気づかない人とはやっていけないと言われました。 さらに、過去にも色々あったからそれら...

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  • 夫の親族からの生活費借入れ等を離婚時に負担する必要があるか

     ベストアンサー

    【相談の背景】 夫とは今年1月から別居中です。昨年から夫婦関係が悪化し、話し合いの途中で、夫が私の同意なく帰宅しなくなりました。 2月頃、夫がうつ病との話を聞きましたが、別居していたため、診断内容や勤務状況は把握していませんでした。 その後、夫が4～6月頃、家賃、私と子どもの生活費（クレジット払い）婚姻費用を支払うため、義母から毎月約20万円を借...

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  • 借地契約における一部解体と返還は可能でしょうか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 1つの借地上に4軒別々に家が建っている状態で、借地契約的には4軒まとめて1つの借地契約となっているようです。家屋老朽化もあり1軒以外は解体、更地にして地主へ返還する方向で動いていますが、1軒はがんとして住み続けると言っており、地主に相談したのですが4軒まとめて解体、更地でなければ返還は受けられないとのことでした。 【質問1】 1軒は残し...

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  • 都営住宅の使用許可取消に対する住み続ける方法はありますか？

    【相談の背景】 都営住宅側から使用許可取消についての書面、裁判所から都営側の書面コピーと執行文が届きました。 過去に家賃滞納を滞納し全額支払いおよび、滞納をしないという事で和解をしています。 しかしながら収入の低下により、一時期家賃支払いが4ヶ月滞ってしまいました。 都営住宅側からの使用許可取消（6月末）の通知は6/19に届いていたようですが、その...

    弁護士回答
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  • 上階の騒音について（警察・管理会社に何度も相談済み）

    【相談の背景】 2年程上階の騒音に悩まされています。 とくに平日の21時以降～日付が変わってもうるさく、休日はお昼間もうるさいです。 なにか器具を引きずるような音ですとか、打ち付けるような音、走り回るような音、様々です。 始めの方は管理会社に連絡をし気を付けると言っていただけていましたが、一向によくなることはなく、管理会社が今後は警察にと言う...

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  • 海外企業 内定取り消しに対する補償

    【相談の背景】 マレーシア企業に就職するため、6月にオファーレターにサインをし、就労ビザ、eVISAも取得し、今月のフライトの日付まで決定していました。 渡航まで2週間のタイミングで内定取り消しの連絡がありました。こちらは海外移住のために仕事を辞め、実家に引越しまでしました。内定取り消しによる収入減と引越し費用に対して補償を求めるよう交渉すると、正規雇...

    弁護士回答
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  • 相続放棄したあとのＵＲ名義継承、および下位相続人の相続放棄前の引越し

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父が亡くなり借金があったので母と私を含む子供は相続放棄し受理されました。父と同居していた母は家賃抑制で、現在のＵＲの部屋から別の部屋に移り住むことで母名義で契約しました。相続放棄については、これから複数の第３順位相続人に連絡をし、相続放棄をすると思うのですが、ひとり居場所が分からず連絡が取れない者がおり、なにもしないで相続者にな...

    弁護士回答
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  • 住所不明の相手への債権回収

    【相談の背景】 5ヶ月ほど前に20万円貸したが、相手と連絡が取れなくなり、引越しもしている。 相手は法人でもあり、会社の登記から代表者の住所を確認して内容証明を送ったが、引越し前の住所に転送されたうえで、宛先不明となった。 【質問1】 今後の対応はどのようにしたら良いでしょうか。

    弁護士回答
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  • 婚姻費用の支払いについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 性格の不一致で共同生活が困難になり、家をでました(私名義)。妻は婚姻費用を請求してきます。家賃の半額+光熱費で毎月6万円程度です。離婚は引越しが決まればしてくれるみたいですが、引越し先が決まるまで(いつになるか分からない)は婚姻費用を請求するとのこです。 ※子供、持家はありません。 【質問1】 婚姻費用を払う義務があるのか、義務がある...

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    1

  • 賃貸上階からの水漏れ

    【相談の背景】 賃貸マンションに住んでいる者です。 先日上階から水漏れがありました。 夜家に帰ると、ダウンライトやクロスの継ぎ目、火災報知器から水滴が落ちてきて、床に敷いてあるラグや、クッションフロアーが濡れてしまいました。 すぐに入居時に加入したサポート会社に連絡をして、バケツやペットシートでの応急処置をしてもらいました。 上階の方のところに...

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  • 契約時点で隣室に孤独死（腐乱）があった場合、契約不適合として契約解除は可能か

    【相談の背景】 母の転居先として賃貸アパートを契約。契約直後に隣室で孤独死（腐乱）が発見され、強烈な死臭により入居不能です。現在の住居は取り壊しのため8/31までに退去が必要。転居先を契約解除または一時避難費用請求の可否を相談したいです。 7/30内見、7/31契約。内見時から異臭はあったが物件の古さによるものと判断。8/1に採寸のため3回訪問すると臭気の悪...

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  • 家族間で借用書がある状態での金銭トラブル

     ベストアンサー

    【相談の背景】 二年半前から家族間での金銭トラブルになっています。 金銭を貸す際、貸した家族に借用書を書いてもらい、更に踏み倒しや返済日を守って貰えない事が多いので、有耶無耶にしない為に過ぎた日数分の利子も発生する旨を書き添えました。 ですが返済してもらえず、到底返し切れないような少額に分割した返済提案や、日常で〇〇してやってるんだと相殺されそ...

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  • 調停が1回目で成立した場合に起こり得る実務上の問題

     ベストアンサー

    【相談の背景】 8月中旬に第1回目の離婚調停を予定しております。 離婚自体については双方同意しておりますが、財産分与の内容で話し合いがまとまらず、家庭裁判所へ調停を申し立てました。 また、離婚のきっかけとなった相手方の投資詐欺被害については、調停申立時には本人が詐欺に気付いておらず投資を継続していました。しかし先月になってようやく詐欺であった...

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  • メンズエステ 示談金

    【相談の背景】 メンズエステ店で勤務していました。 新人期間7日間はオプション料金が店と折半になるルールでしたが、面接時に一度説明を受けたのみで十分認識できておらず、オプションが付いた際の申告をしていませんでした。マニュアルにもお客様がオプション含めいくら支払ったのかLINEで伝えることと記載があったため、自分にも確認不足があったことは認めています。...

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    2

  • 植木鉢の土の処分について、今から罰せられる可能性はあるのでしょうか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 10年くらい前ですが、引越しの時に植木鉢の土を記憶が曖昧ですが住んでいたアパートの花壇に捨ててしまったかもしれません。 【質問1】 今から罰せられる事があるんでしょうか？

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    2

  • 婚約破棄に伴う引越し代や慰謝料の請求は可能ですか？

    【相談の背景】 お世話になります。 再婚予定の婚約者と婚約破棄するか悩んでいます。した場合、慰謝料や引越し代を請求できるか、内容から確認いただきたいです。 子ども一人いるシングルマザーです。昨年婚約をし2時間半の県外へ転勤希望を出し、転勤して引っ越しをしました。 何点か揉めている事があります。 1自己啓発セミナーについて パートナーは婚約し...

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  • 隣人の騒音問題 管理会社非協力的

    【相談の背景】 お世話になります。 新たな隣人との騒音トラブルから、威嚇や脅しに困っております。 居住状況：賃貸マンションに10年居住。これまで一度も騒音に悩んだことはない。 騒音被害：2026年5月頃に入居したと思われる隣人（60〜70代男性）による深夜3時〜朝方の叫び声のような爆音クシャミが毎日連続発生。耳栓や窓の完全閉鎖（5月から継続）でも防げず、...

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  • 離婚調停 調停証書 文面

    【相談の背景】 現在、離婚調停（第1回調停）を控えています。 調停で合意に至った場合の調停調書の内容について質問です。 妻側としては、以下の内容での解決を希望しています。 1. 離婚に伴う財産分与として、自宅（土地・建物）の持分を妻へ移転し、妻名義へ変更すること。 2. 相手方が、不動産の所有権移転登記や住宅ローンに関する手続など、名義変更に必要...

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  • 詐欺事件。民事？刑事？

    【相談の背景】 令和6年にある男へ約15万貸＋食費光熱費誕生日とずっと生活を支えてやりました。名目は光熱費食費です。然し、5年間の付き合いの中で1年前に一緒に住んでいる女が居ると発覚しました。以下、全てその女のXへの投稿より証拠を日時(稀に)写真付きでスクショしてあります。私はその時、怪我で働けず傷病手当で暮らしていました。そして、腎不全の愛しい愛猫も...

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    1

  • リフォーム後の騒音問題についての法的対処は可能ですか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 マンションに30年程住んでいるのですが、今まで騒音問題など一切ありませんでした。 両隣も我が家も活発な子どもがいた割に両隣の生活音等ほぼ気にならなかったのですが お隣さんがお引越しされてそこを購入した者がリフォーム後に住んで以降 相手側の生活音が妙にうちまで聞こえます。 おそらくうちの生活音も聞こえてるのか 最近ではそちら側の壁側...

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    1

  • 亡き夫の相続放棄と相続人がいない場合

    【相談の背景】 会社破産と自己破産手続き途中の夫が亡くなりました。借金が多く法定相続人全員が相続放棄の手続き中です。現在の住まいは賃貸で妻の私名義なのですが、更新がまもなくなのと家賃が高いので引越しも考えています。(私の収入が家賃の半分を占めるので更新が出来ない可能性もあります) ただ、夫所有の軽自動車が家に置いてあり、相続放棄をしているため何も...

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  • 高齢者。経済的虐待ですか？

    【相談の背景】 父80歳 年金月18万円、バイト月10万円、借金3社より173万円 母78歳 要介護2 体は元気だが、10年前より認知症で、2年前より徘徊が出はじめ、小規模多機能のショートステイを週5泊6日利用中。 市からは、これができる最大だと言われています。 父母と、私と子ども達は別の市区町村に別居です。 父は、母のショートステイ代月14万円を一度も支払っ...

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  • 信義則違反となる行為

     ベストアンサー

    【相談の背景】 借金の時効の援用が信義則違反により認められないと言うのはどの程度の事なのでしょうか？ 個人的な話ではなく、該当しそうな条文を読んでも具体的にどのような場合が該当するのか分からなかったので一般論としてお答えください。 相手が個人の債権者の場合、単に連絡を絶ったり、返すつもりがないと言った不法行為では時効の援用が認められなくなる事...

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  • 契約前の申込段階での家賃減額や損害賠償義務についての可能性はありますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 当社は賃貸仲介会社です。申込者より、「都市ガスを希望条件として担当者に伝えていたにもかかわらず、プロパンガス物件を紹介され、契約直前に初めてプロパンガスと知った」との申出がありました。 申込者は、都市ガスであることを前提に他の物件をキャンセルし、引越し日程等も決めていたため、家計への影響が大きく契約できないと主張し、家賃を1～1....

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  • 自己破産前に引っ越し

    【相談の背景】 私自身の話ではないのですが、受任通知後〜自己破産申し立て前の間に家賃の安い所で敷金などもあまりかからない所に引っ越したらどうなりますか？ 【質問1】 裁判所で問題視され手続き進めるのに何か不利になりますか？ 【質問2】 まだ受任もしてない場合だと、引っ越しからどの位の日にちが経てば自己破産したとしても引っ越しのことは問題視され...

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  • ペット可の分譲マンションにて飼いたい犬が規約の体高5センチオーバー

     ベストアンサー

    【相談の背景】 ペット可の分譲マンションに住んでおり規約として体高40センチまでとなっています。 飼えなくなった知り合いの犬を貰い受けたいと思っていますが体高が45センチで5センチオーバーしています。8歳の犬なのでこれ以上大きくなることはありません。 性格はおとなしく無駄吠えもありません。無理を承知で特例として認めてもらいたいと思っています。共用部分...

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  • 婚約破棄とアパート強制退去

    【相談の背景】 婚約中の彼女と、彼女（婚約者）と他愛もない、口喧嘩後に仲直り後の朝に何も言わずいなくなった。暴力も、暴言も一切無し。連絡もつかず2週間。後日、彼女の両親が僕の実家に訪問。その後、彼女が弁護士をたてて、内縁関係の解消と、彼女名義のアパートから8月末までに退去命令。僕も、アパート以前借りており、話し合いの結果僕のアパートを解約して彼女...

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    2

  • 早期帰任指示に対する年休消化と会社負担についえ

    【相談の背景】 現在、日本企業から米国法人へ出向し、駐在員です。 赴任後1年未満ですが、赴任の前提となっていた業務が会社都合で中止となり、８月末に早期帰任を指示されています。家族は本赴任を前提として、妻の退職、ビザ申請、子どもの転園などを行っており、急な帰任による影響が非常に大きい状況です。 来年5月に子供が卒業してから、家族で一緒に帰国したい...

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  • 友人のブランドバッグに漂白剤をかけてしまいました。

    【相談の背景】 友人の引越しの荷解きを別の友人と手伝いに行った際、ダイニングテーブルに並べられていた漂白中のマグカップを私の不注意で落としてしまい、たまたま下に置かれていた友人2人のブランドバッグにかかってしまいました。マグカップには原液で入れており、また5個分なのでかなりの量が入ってしまい慌てて水で流しましたが、白のバッグに裏地の色が染みでてし...

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  • 家庭内のいやがらせやモラルハラスメントに該当するかの相談ですか？

    【相談の背景】 私は二世帯の戸建てで一階が両親、二階が私たち夫婦です。水周りは別で扉があるうち階段のみ繋がっています。 両親から、私に入院し全身麻酔下の手術の9日前に家からLINEで強制退去勧告が来ました。手術する方は影響なかったのですが、元々あった持病の難病が病状悪化し、診断の病状悪化の旨、家庭環境の安定化の記載をしていただきました。（両親は持病の...

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  • 引っ越し業者の過失による損傷に対する賠償金額は妥当ですか？

    【相談の背景】 今年4月引っ越し業者に依頼を実施。 荷物の分解から梱包まで依頼していたが、 引っ越し当時購入1年未満の製品が梱包されずに搬出搬入を行っており多数の傷と破損が発生。 示談の協議中だが金銭面で折り合いがつかず、 先方からの連絡もあまりない状況。 【質問1】 先方提示は修理や製品再購入/組み立て対応はできないため、 現品そのままで購入費...

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  • 建物老朽化に伴う退去要請と正当事由

     ベストアンサー

    【相談の背景】 約４０年間同じ賃貸物件に住み続けております。建物は古くなりましたが、現在も住める状態です。家賃もずっと支払っており滞りはありません。 建物は昭和６１年１０月に新築された鉄骨造陸屋根高床式２階建ての共同住宅です。令和６年に持主（個人）が亡くなられお二人の相続人が相続されましたが、昨年不動産屋さんに売却された様です。 先月（令和8年...

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