[page94]【弁護士が回答】「解除債務不履行」の相談4,670件

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法律相談一覧

借金契約事後の条項追加。応じるべきか否か？
ベストアンサー
【相談の背景】知人から数万円の借金をしましたちゃんと借用書も交わしましたお金を受け取ってから数日して、知人（貸主）からこう言われました「借用書にて、滞納時の利率、即ち延滞損害金の利率が無記載だった　君が返済に遅れるとは毛頭思っていないが　滞納時の利率は貸付時の利率と同じでいいよね？　合意してほしい　もし嫌なら、いますぐこの借入...
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2026年05月26日
自己破産手続き中です。
ベストアンサー
現在、法務事務所にお願いして自己破産手続き中です。申し立てを5月下旬にする予定で、法務事務所が遠方の事務所に依頼した為、来週に面談予定です。そこで、色々な書類を準備、電話での相談の中で今になり不安な事がでてきてしまいました。心配な事は、 7年前に私の父が亡くなり、その際に財産分与を得たか、財産放棄をしたかといいことです。今回、自...
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2012年05月10日
質問があります婚姻費用について
ベストアンサー
先日も投稿しましたが、新たな問題が発生し、その件で質問させてください夫婦で住んでい滞納のアパートに嫁が居座り、夫は実家で生活をしています嫁から婚姻費用の調停を起こされ、金額も決まり9万円に決まりましたが、その中には家賃も含まれているのでしょうか？不動産屋から家賃3ヶ月未納の内容証明が夫側に送られてきました名義は夫なのですか、その滞納分...
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2016年10月21日
弁護士さんの交渉の進め方および弁護士さんの変更について
ベストアンサー
婚約破棄の損害賠償請求を弁護士に依頼して交渉中です。しかし、交渉を委託している弁護士さんと連絡がつきにくかった時期があり、弁護士さんに対してやや不信感があります。そのようななか、弁護士さんから相手に損害賠償請求を内容証明郵便で送付した後に、電話や普通郵便で相手と交渉してもらっていますが、相手と連絡がつかなくなり交渉が滞り始めました。 ...
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2020年08月03日
賃料の急激な値上げに対抗する方法は何ですか？
ベストアンサー
【相談の背景】現在、不動産会社仲介で土地を借りているのですが、貸主が死去し、ご子息が相続した途端、不動産会社を変え、その不動産会社から連絡があり、現在の賃料を三倍にしたいと言われました。唐突に三倍と言われて簡単に応じられません。【質問1】賃料値上げに対抗するにはどうすればいいでしょうか。【質問2】現在の不動産会社との契約書にある契...
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2026年03月04日
離婚後も夫に金銭面や生活環境面を納得してもらう必要はあるのでしょうか

【相談の背景】夫が作成した離婚協議書について、相談させて頂ければありがたいです。甲と乙及び丙を中心とした面接あるいは面会は最低でも1か月から2か月に1回機会を設ける事とし、時間や場所は甲乙協議の上決定する丙に対して金銭面や生活環境面などで問題があると甲が判断した場合、親権者・監護権者を甲にするなど、丙にとって適切な方法を再検討する面接...
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2022年03月17日
事務所の契約更新拒否について。

【相談の背景】会社事務所の不動産更新の件。9月中頃に10月末で契約満了、つまり更新しない旨を代理不動産から通知されました。現在、家賃の未払いはありませんが、ここ1年の間に家賃の支払い期日を過ぎてしまったことが何度かあり、それが更新拒否の要因と考えています。【質問1】退去まで1カ月ちょっと。退去料など、貸主に請求することは出来ますか？【質問2...
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2023年10月13日
[家主に白アリ駆除を依頼、その日に退去を迫られました]

3日前に不動産屋を通じて白アリ駆除を家主に依頼したところ、その日の内に[自分が住むから出て行ってくれ]と言われました。思いも寄らない立ち退きの話に大変困っています。以下詳細です。現在一戸建ての借家に住んでおり、家主さんとの間に不動産屋が入っています。家の中に羽蟻を含む白アリを見つけ、その後被害箇所を発見した為、不動産屋に状況を...
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2014年06月13日
兄の借金を家族が支払わなければいけないのか。

【相談の背景】兄が勤め先に50万以上借金をして失踪しました。その他消費者金融にも100万以上借金をしていました。まだ兄の行方や安否はわかりませんが、会社の方から私たちに借金の返済を求められています。【質問1】この場合家族に返済義務は発生するのでしょうか。
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2022年11月17日
両親の代理人から、3000万円以上の返還を求める通知が届きました。
ベストアンサー
【相談の背景】 2年前、家を建てる際に、相続時精算課税制度を利用して2500万円の贈与を受けました。この贈与については公正証書を作成し、贈与の事実は公証役場に残っています。また、税務署にも適切に申告しています。公証役場へ提出したものは、以下のようなものに記名捺印あります。贈与者〇〇〇〇（以下「甲」という）は、受贈者 △△△△（以下「乙」という）と...
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2024年08月13日
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ペットホテルお預かり中の怪我について

【相談の背景】当方ペットホテルを経営しております。 R6/7/10〜7/14までお客様の猫をお預かりし、7/14の帰り際に抱っこした際に、腕に爪を立てて噛まれ、猫側の爪と顎の骨が折れていました。後日来店されて、治療費、慰謝料、交通費、ホテル代の返金を求められました。お客様の言い分としては、どのような事があってもお預け中にあった事故は店側の責任、落ち度がな...
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2025年04月08日
法定更新、合意更新について。
ベストアンサー
【相談の背景】店舗の更新満了の2ヶ月前に更新通知が不動産屋から来ました。家賃増額、更新料は従前通りでした。更新満了期日の1か月前くらいまで悩みましたが、やはり納得が出来ず、どちらかと言えば従前契約のままか、むしろ減額して欲しい旨を伝えました。ですが、不動産屋はオーナーがこの通知内容でないと納得しないの一点張りで、結果的に合意できず、満...
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2024年03月21日
ビル運営会社破産立ち退きしなければならない？
ベストアンサー
賃貸借契約でビルに入居していましたが、運営会社が破産し、地主の代理人の弁護士から明渡し通知が届きました。　破産管財人からは敷金礼金も戻ってこず、原状復帰費用も請求されて破産業務終了後には退去しなければいけないと言われましたが、法律的には出て行かなくてはいけないのでしょうか？又、立ち退かず２～３年営業することは法律的には可能（罰則などある？）...
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2017年03月14日
雇用の際に『通年雇用』と言っておきながら、実態は休業期間があったことに違法性はないのか

沖縄の離島で観光ガイドとして勤務しておりました。　会社に入社する際、冬の休業期間があることは知っていたので、「雇用は通年ですか？」と質問したところ「通年です」という回答をもらい就職しました。　ところが入社後に廻りの従業員に聞いてみると、「そんなことはない、休業中は簡単なメールチェックなどの帰省先でも出来る業務はやらされるが、お給料は支給さ...
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2013年04月06日
支払うべきか、支払わないでも良いか

先日某音楽事務所にCD発売及び所属の契約をしたのですが、理由あっての解約を求めた処、契約は両者同意の元交わしたので発売されなくとも精算はして貰うとの事、精算と言うのは発売するCDの内の300枚分の販売を僕の方で保証して買い取るといった販売保証費の事です。しかし現在契約の存続の意思を持たない僕がCDを製造しないとしたら、それでも清算はしなければならないので...
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2012年09月19日
契約の相対性の原則に基づく、プラットフォーム外での直接損害賠償請求の可否について

【相談の背景】ネットショップ出店しており、販売した商品が顧客都合で返品され商品は破損しており、商品価値がゼロ（全損）の状態でした。当該プラットフォームの規約には、「返品・破損時の返金処理において、出店者が顧客に請求（差し引き）できるのは販売額の最大50％までとする」旨の規定があります。しかし、実損害は100％（全損）であり、規約通りの処理では残...
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2026年03月30日
借地を明け渡せと裁判所から訴状がきました

先日、借地の地代値上げの件で突然調停の知らせがきておどろきましたが、調停がまだなのに、本日、地主側から訴状が提出されたとのことで裁判所より「　第１回口頭弁論期日呼び出し状及び答弁書催告状　」が来ました。内容は ①　被告は原告らに対し、別紙２物件目録２記載の建物を収去して同目録１記載の土地を明け渡せ ②　被告は原告らに対し、平成２８年...
弁護士回答

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2016年07月27日
土地の遺産分割について

数年前に亡くなった祖父名義の土地の上に、父名義から変更した私名義の家が建っています。私の父母はすでに他界しております。離れて住む祖母と叔母から、土地の持分のお金を一括で支払えと言ってきました。私は自分名義の家が建っているので、土地を売却して支払うことは考えておりません。この場合、土地の3/4の金額を支払わなければならないと思うのですが、い...
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2012年03月28日
立退き料が取れなかった悪質脅迫的立退きについて

借家権相当の金額は名目ははっきり何になるか今思い出せませんが債権として請求できるはずですがその時効は、私はずっと不法行為の時効の3年かと思ってましたでも商行為だと5年？敷金返還請求訴訟の時効は5年だそうですがもしかすると、こういうものも債権として請求できなくなる時効は3年より長いのではないでしょうか？
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2015年05月07日
積極的破綻主義になりつつあるのに、離婚後扶養が法定されないのはなぜですか？

第二子妊娠中から夫に不倫され、モラハラの激化があり、保護命令をとって、別居し、婚姻費用をもらって生活しています。　私はＰＴＳＤ、上の子は発達障害＋反抗挑戦性障害、下の子は場面緘黙症になっていました。　夫は子供達を連れて、愛人宅に遊びにいったりしたのですが、今は愛人と同棲しており、子供達を引き取り、愛人と再婚したい、と言っています。　夫から...
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2014年06月20日