[page18]【弁護士が回答】「瑕疵過失」の相談869件

869件見つかりました

法律相談一覧

マイホームの建築にあたり、自治会への強制的な加入と高額な入会金を迫られています。

高額な自治会の入会金を提示されました。ぜひ、お知恵を貸してください。現在、土地を購入手続きを済ませ、新築で一戸建てを建てようとしています。ハウスメーカーと提携不動産会社に土地探しから建築まで依頼しています。土地の購入時手続き時に「自治会費が30万円必要になるかもしれません。しかし、古い自治会で、今この制度が今どうなっているか分からないため確認し...
弁護士回答

2
2018年07月27日
緑内障の見逃しに関する慰謝料等について
ベストアンサー
【相談の背景】アレルギー性結膜炎により、20年来通っている眼科がありまして、長期に渡り毎回ステロイド点眼薬を処方されていました。２年前頃から目がよく霞むようになり、視界不良を訴えてきましたが、ドライアイだろうとのことでドライアイ用の点眼薬も追加して処方されていました。これまでかかりつけの眼科では毎回眼圧検査をしており、眼圧も正常の範囲内とされ、...
弁護士回答

2
2023年12月29日
階下への漏水事故での保険での賠償金支払い
ベストアンサー
【相談の背景】　私は賃貸物件のオーナーです。その賃貸物件のリフォームで請負業者がミス工事をし、マンション階下に漏水する事故が発生しました。請負業者はミスを認め、階下に賠償すると言っています。　漏水発生から２年3か月後のこの11月末に、階下の被害者から私に損害賠償請求があり、近くのリフォーム工務店が見積もった見積書が送られてきました。　私はマン...
弁護士回答

7
2021年12月22日
アパートの善管注意義務は所有者か管理会社か
ベストアンサー
【相談の背景】所有しているアパートを社宅として建物ごと会社Bに貸しています。今は問題ありませんが築25年ほど経っている為、コンクリートの階段の段板の劣化など、事故が起こらないか今後が心配です。【質問1】この場合、アパート設備の老朽化についての管理責任は所有者、会社Bどちらにありますか？【質問2】また、会社Bはアパートの外壁など建物自体の...
弁護士回答

1
2021年08月11日
災害時の家賃。どうすればいいのでしょうか?

私は、海の前でレストランを経営しておりますが、３ヶ月前の雪でテラスの一部(柱、屋根)が壊れてしまいました。残っている所も柱が浮いて、いつ倒れてもおかしくない状態で、危なくて営業できません。なので、家賃は修復するまで払えないと大家さんに伝えてあります。大家さんは、保険で直すので少し待ってください。と言ってくれたので、待っていますが３ヶ月経っても何...
弁護士回答

2
2013年03月20日
土地家屋の相続・その家に他人が住まう事に問題はありますか？
ベストアンサー
実父死亡で祖母の代からある土地家屋の相続人になりました。実際にこの家屋に住んでいるのは、実母とその交際相手です。名義書き換えの話も出なければ、遺産相続の話も出ていません。母は妻である自分が全て相続し、自分が亡くなったら娘の私にと考えているようで、一切そういう話をしようとしません。相続や法定相続人などのはなしは、母の両親他界の際相当も...
弁護士回答

7
2017年03月27日
不動産の告知義務について【自殺】
ベストアンサー
昨年、長期不在にしている間に持ち家の分譲マンションで飛び降り自殺があったようです。非常階段から駐車場に落ちたらしいです。マンションの回覧にも記載なく周知はされていません。総会資料の支出欄にお線香代のような記載があったのみです。転勤により引越す際、賃貸に出すか売却になりますが、そこで質問です。１．賃貸・売買の際に告知義務は生じます...
弁護士回答

3
2020年08月03日
マンション管理組合の理事報酬について

マンション管理組合の理事報酬についてですが今現で14期になります、今期、理事役員の報酬について問題が取り上げられました。第1期から4期までは無報酬で5期で理事会決定により理事1人あたり月￥千円となったそうでその後10期に理事長￥3千円副理事長、総務、各￥2千円一般,顧問￥千円(回、1回出席でカウント形式) 13期で四役(理事長、副理事長、総務)顧問￥3千円、...
弁護士回答

2
2012年02月16日
賃貸契約における自殺による損害賠償、解約金について
ベストアンサー
【相談の背景】代理での相談です。知人が賃貸借契約書の倉庫内で自殺により他界しました。賃貸借契約書の詳細：・事業用倉庫・賃料月20万・礼金なし・敷金120万・連帯保証人あり、極度額24か月分・契約期間10年・契約開始から10年未満で解約する場合(現在はまだ約半年です。)は敷金が返金されない旨の記載あり・解約が必要な場合は半年前までに申し...
弁護士回答

3
2026年05月22日
【製造委託】ミスによる全損に係る損害賠償の範囲について

【相談の背景】当方製造業を営んでおります。製品の最終工程をお客様から依頼されたのですが、その結果ミスを出してしまいました。お客様は元受け先から修正不可、再作成を要求されたとして、材料発注から全行程の遂行をすべて当社にやり直してほしいと言っています。（その旨を記載する契約等は交わしておりません）もちろん当社のミスですので弁済は必要かと思いま...
弁護士回答

3
2022年05月06日
ニュースアクセスランキング
- 1位「仮に夫婦が落としていても…」5歳児が家族風呂から行方不明、過熱するSNSの“犯人視” 弁護士が警告
- 2位「発表するならソロコン前に…最低だよ」亀梨和也さん電撃結婚でファン阿鼻叫喚、チケット払い戻しできる？
- 3位「国旗への敬意を、心の内面まで強制」東京弁護士会が「国旗損壊罪」に反対声明日弁連に続き
被相続人死亡のまま相続を放置している家屋の修理について

【相談の背景】土地・家屋とも既に死亡した祖父及び父の名義のままになっています。母が存命ですが、相続人間の関係が拗れていることを理由に、母存命中の相続実行を頑なに拒んでいます。一方で、家屋が老朽化し、早く大規模修理せねばいけない状況にあります。【質問1】固定資産の変更になる修理は、相続・名義人の変更が先であることは承知していますが、それをせ...
弁護士回答

5
2025年10月03日
FX取引で不当な約定取り消し

大手のネット証券でのFX取引での出来事です。証券会社のシステム障害で価格のレート表示が停止していました。レートは他のサイトでも知ることができるので、注文を出し、正しい市場価格で受理され、約定通知も届きました。30分後、利益が出たので決済注文を出しました。こちらも正しく処理され、約定通知も届きました。数万円程度ですが、利益が確定しました。こ...
弁護士回答

3
2013年08月12日
商法526条契約内容不適合責任について（逸失利益の補償）
ベストアンサー
【相談の背景】当社、卸売業の法人です。この度、法人である得意先と当社書式の商品売買契約書を締結しました。先方の飲食店の店舗オープンに当たり、当社はメーカーから仕入れて調理器具を納めますが商品売買契約書には契約内容不適合責任に関する条項はなく商法526条にあるように、当社が悪意でない限り、引渡時から6ヵ月を超えて当社が責任を負うことが...
弁護士回答

3
2026年02月16日
”完成を前提とする”成果物とは？
ベストアンサー
下請取引において、請負契約で発注すべき業務と準委任契約で発注すべき業務を分けるのは、親事業者が「完成を要求したかどうか」が基準になるとお聞きします。発注書面上で明確に成果物の仕様等が示されていれば、否応なく請負契約と判断されるべきものなのでしょうが、そのような書面がなくても契約は成立致しますし、その場合、発注業務の性質や実態に即して判...
弁護士回答

2
2018年11月20日
再建築不可物件と言われました

一戸建てをローンで購入予定です。１０日前に意思表示確認書類を提出して、他の物件の連絡等もキャンセルしました。５日後に本契約を交わす予定で話が進み、手付け金や仲介金も準備しました。銀行に明日ローン申し込みの書類を提出する流れでした。ところが今日不動産会社から ”一つだけ出てきた問題があり、共有路の関係で不動産仲介として重要事項説明書に再建...
弁護士回答

5
2015年05月11日
ヤフオク出品者です。落札者に「本日中に返金・返品に応じないと警察・裁判沙汰にする」といわれました。

先日、ヤフオクにて出品していたエレキギターが落札されましたが、商品が到着すると、落札者からクレームとともにギターを解体した写真が証拠として（？）送られてきました。「解体しない限り分からない箇所が改造されており、ボディの一部が切削加工されている。これはギターの本質に関わるので、返金・返品に応じろ」という内容。私が出品した際に記載した商品説明...
弁護士回答

3
2014年07月16日
時効の起算点について
ベストアンサー
不法行為の損害賠償請求権の２０年の時効（除斥期間）の起算点について建築請負契約を交わした後、金銭を４回にわけて支払っています。４回目の支払いで建物に対する全ての支払いが終わったことになります。損害が発生した時点で不法行為が成立し起算点となるとお聞きしましたが、この場合（上記）、起算点は１回目の支払い日ですか？４回目の支払い日ですか？
弁護士回答

3
2020年09月25日
交通事故による相手からの不当な過剰請求
ベストアンサー
こちら中学生の子供の自転車と相手の車と対向時に接触してけがをさせられた人身事故です。子供によると自転車の右のﾌﾞﾚｰｷで１０センチくらいこすっただけと聞いています。でも相手からは保険の弁護士特約で雇った弁護士を使いフロントガラスやバンパー、ホイルカバー等自転車の接触箇所とは因果関係のない箇所の修理見積もりを提示してきて実質総額３万～４万位で済むか...
弁護士回答

10
2014年03月19日
捕獲した動物を溺死させる行為について(動物愛護)
ベストアンサー
動物愛護団体(？)が、捕獲した動物(アライグマ)を溺死させる行為を批判し、下記の申込書にその根拠となる条文を列挙しています。 http://thepetlaw.web.fc2.com/Scan/youbou5.pdf ただ不思議なことに、罰則が規定されている肝心とも思える条文(下記の動物愛護法第44条)がなぜか挙げられていません。「捕獲されたアライグマ」＝「人が占有している動物で哺乳類」＝「...
弁護士回答

21
2014年02月28日