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法律相談一覧

  • 妹が勝手に実家を売却しようとしています

     ベストアンサー

    実家には高齢の母が一人暮らししています。次女が勝手に実家を売却しようとしています。しかも昨日５月に手続きして７月に明け渡しだって、どうする？と三女から昨日メールが来て初めて知りました。売却後の母の居住先も決まって居ないのに勝手に売却されては困ります。しかも次女とは絶縁状態で連絡取れないので三女にハウスメーカーの連絡先聞いてと言いましたが仲介して...

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  • 相続についてのご相談

    【相談の背景】 相続についてお聞きしたいです。 18年前に父が他界し、、11年前に母が他界しています。 その時にそれぞれ相続の話はなく、私自身も両親の死で意気消沈していた時期でした。 私は弟と2人兄弟です。 実家は100坪の土地があり、父名義だったのですが、父が亡くなったタイミングで弟に名義変更をしているそうなのですが、それは知らず、 今回土地の...

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  • 相続物件の贈与条件についての問題と弁護士費用についての質問

    【相談の背景】 相続物件の整理にあたり土地建物でもめている中、私に法定相続人（3人）が無条件でお金か、土地建物を贈与する事で話がまとまり、選択するように言われたので土地建物を選び贈与を受ける事を伝えました。（法定相続人全員が集まり諾成契約贈与の件にあたっては受贈者の費用等を按分する事も決めました。）ですが法定相続人の一人が無条件で提示したにもかか...

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  • 適正に行われなかったと思われる相続分の請求について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 平成２８年３月に父方の祖母が死亡し、同年７月に父方の祖父が死亡しました。父には弟（私から見れば叔父）が１人いて、他に兄弟はいません。 上記の２人の死亡時に相続手続が適正に行われなかったようで、叔父は今でも亡祖父母の口座を使い続けているそうです。また父が相続を放棄したという事情もないと思われます。 父は令和３年１月に死亡し、葬儀の...

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  • 遺産分割協議における「経費的な金銭」は財産総額から除外できますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 遺産分割協議における質問になります。 相続人が３人のケースの場合で、遺産分割協議等で発生する「経費的な金銭」はどのように扱えばいいのかが分からない状態にあります。 【質問1】 主に、下記の費用について、 ・相続に資する費用 ・墓の管理費用 といった「経費的な金銭」は、財産総額から除外して、残額について相続人３人が分割をして...

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  • 父の兄弟から土地の名義変更の申し出について

    父の兄弟Aから先日 「もう私も長くはないから祖父名義になったままの土地をきちんとしておきたいから戸籍謄本と印鑑証明を用意してほしい。」 と言われました。 法廷相続人は7人います。 その兄弟が言うには 「両親の介護もしたし、その土地には自分がローンを組んで家も建てたのだから自分の物になると長年思っていたが 法律的にはそうはいかないみたいだ。」 遺言...

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  • 相続した土地の持分を放棄する時の相手への伝え方を教えて下さい。

    【相談の背景】 親戚と二人で相続して共有になっている土地があるのですが、放棄をしました。 まだ、相手には言ってないのですが、どのように伝えればいいか迷っています。 土地は活用のできない価値のない土地なので、この先、代々管理する義務が出るのが嫌なので今のうちに放棄しました。勝手な想像ですが、向こうも出来ることなら持ちたくないと思っています。 例え...

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  • 遺言のとおりに遺産を分割しない場合の扱いについて

    父の遺言の相談です。 父は、生前、何通も自筆遺言を作成していましたが、一番新しい遺言には、自分の財産は、私と弟の２人で等分割にすること、と記載されていました。 私には妹もおり、相続人は私を含め３人です。妹は、結婚した際、父から多額の現金をもらっていましたので遺産はいらないと言っていました（父が亡くなってから、１年以上たっていますので、遺留分の...

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  • 相続人に認知症患者がいる場合の共有名義資産の処分について

    70代男性です。親から相続を受けた不動産（土地+家）を、相続人である私含め3人の兄弟（私・長女・次女）による共有名義のまま長期に亘って放置していましたが、この程、私と次女の間で、売却を行い兄弟で3等分しようという合意に至りました。ところが、長女がここ数年音信不通となっており、調べたところ、認知症を発症している事がわかりました。（長女には娘が一人います...

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  • 銀行の説明不足で相続人に負債が残りました。どのよう解決したら良いかご助言お願いします。

     ベストアンサー

    亡くなくなった叔父が会社を経営してました。その際、取引銀行の営業マンよりフリーンローンの商品があるので、組んでほしいといわれ、約1000万程借り入れしました。 その叔父も今年の春ごろなくなり、住宅ローンの借り入れ等があるので、担当営業マンに連絡すると、フリーローンも住宅ローンと一緒になくなる可能性があるといわれました。 そのフリーローンについて...

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 土地相続の名義変更の方法について

     ベストアンサー

    ２０年前に他界した父名義の土地の相続の方法についてご相談いたします。 母と子ども4人(兄３人と末娘である私)の間での話し合いが上手くいかないまま、母と長男と次男が他界しました。 三男が父の土地の名義を全て自分の名義にすると言うのですが、他の相続人の許可や書類もなくそのようなことを行うことが可能なのでしょうか。 なお、長男は独身で子どもがおらず、次...

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  • 相続の問題についてです。

    【相談の背景】 土地の相続問題についてです。 私の住んでいる家は私の母名義。土地は母方の祖父（故人）名義のままになってます。土地に関しては祖父名義の借家が立っている土地と私の家はが繋がっており一つの土地です。現在は母の兄が管理しています。私は土地を借家との境界線で分筆したいです。しかし、数年前までは祖母と母の兄（叔父）が土地の固定資産税を払って...

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  • 相続放棄後の未登記農地と建物の管理についてどうすれば良いですか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父親の相続放棄しました、農地未登記の建物があります、その農地は公売に売られて売られて売れなくてさいごに父親の建物になりました、父親は住んでいた家も売られてアパートに移りました、私は結婚して家をでて15キロ位離れた所にすんでいます、 【質問1】 父親が生きている時、家が公売に売られて売れなくて何故売れないのか市の農業委員会に聞きに行...

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  • 遺産分割協議書が届きました

     ベストアンサー

    疎遠だった親戚から司法書士を通して遺産分割協議書が届いたのですが、3点ほど疑問があります。 ひとつは、 誰が何を相続するかについて書かれているのは1ページで、しかも上半分のみしか書かれていなく、下半分は白紙です。「以下余白」とか「以上」という表記もありません。このような様式の協議書は特に問題がないのでしょうか？例えば後からつけ足しなど出来てしま...

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  • 父から相続することになる土地と家屋に関しての相談です。

     ベストアンサー

    父から相続することになる土地と家屋に関しての相談です。 昨年父が亡くなり、父と父の母（私の祖母、以下祖母という）が住んでいた家と土地の半分を相続することになりました。私が生まれてまもなく両親は離婚し、父はその後家庭を持たなかったので、相続人は私一人です（私は母の元で育ちましたが、籍は父方にありました）。父と祖母の家と土地の名義は、どちらも父と祖...

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  • 登記名義が違う建物家屋は、解体出来ないのでしょうか。

     ベストアンサー

    隣人より古い家屋は危ないから解体して下さい、と言われています。 １.登記簿上は、家屋が当方の祖父の名義。土地は当方の名義。それぞれの登記名義が違う建物家屋は、解体出来ないのでしょうか。

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  • 不動産の相続について

    初めてご相談します。 私(45歳)子供(10歳)義理の両親(80歳)と2年前から同居しています。先月 主人が突然亡くなりました。主人が家を建てる時に義理の両親に頭金を少し出してもらいました。義理の両親はこの家の相続名義を子供と二人で半分づつにしなさいと言います。私は私だけの名義にしたいと思ってます。子供には遺産分割で成人になった時に現金○○円とすればいいかなぁ...

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  • 不動産贈与、相続について

    【相談の背景】 不動産贈与、相続について知りたいです。現在、実家に私の弟と母と叔父(母の弟/末っ子)が住んでます。実家は祖父が建てた家で祖父が亡くなった時に叔父(母の弟/年が上)が名義になりました。３年前に叔父(母の弟/年が上)も亡くなったのですが名義はそのままで叔父(母の弟/末っ子)が固定資産税を払っています。その場合、叔父(母の弟/末っ子)が亡くなると住ん...

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  • 相続財産の名義変更について教えてください

     ベストアンサー

    【相談の背景】 ６年前に親が死亡したのですが、小型特殊自動車（標識交付を受けている）の名義変更を行っていませんでした。現在も死亡した親の名義です。税金は毎年納付しています。 【質問1】 第1順位の相続人以外が、第1順位の相続人の許可を取らずに名義変更することは可能ですか？ 【質問2】 第1順位の相続人以外が名義変更した場合、名義変更の取り消し、名...

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  • 親名義土地に子供が新築、その後両親離婚話

    ご教示ください。 父…無職（年金受給者） 母…無職（年金未受給者） 子供…会社員 《背景》 父名義土地に、母・子供の２人共同名義の建物を新築する計画。（建物に父の名義は入っていません） 建物登記するにあたり、父は土地を無償で貸す契約（契約書名は覚えていません）をしました。（父と住宅メーカー間で） その後、建物建築中に父母の間で離婚話が持ち上が...

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  • 最後の住所地を記載した書類がない場合の相続手続き

     ベストアンサー

    【相談の背景】 祖父が昭和45年に死亡しており、祖父名義の土地が残っており役所から相続登記の依頼がきました。早速手続きをしようと思い、独自で必要書類を揃えていたところ、祖父の死亡したときの住所が、住民票も戸籍の附票もないことが分かりました。遺産分割協議書に最後の住所を書くようになっていますが、どうしたらよいかわからず途方に暮れています。 【質問1...

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    3

  • 遺留分侵害額請求について※関係者相関図がかなり複雑なのでわかりづらいかもしれません※

    【相談の背景】 2016年8月2日に死亡した実父の財産に対して 遺留分侵害額請求を行いたい。 実父死亡当時、相続人は娘である自身と実父の後妻。 実父と実母は1966年9月婚姻。1970年10月に自身が生まれる。届出は父。 実母と実父は1973年頃離婚。実父は1973年、後妻と婚姻。 実母は1974年養父と婚姻。自身は養父と養子縁組されている（特別ではない） 自身が実父の存在...

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  • 破産時の相続していない不動産と預金の処理について相談です

     ベストアンサー

    【相談の背景】 遺産相続調停をしています　 遺産は不動産600万程度と預金300万、相続していない共有状態です。持分は互いに25%で他に50%相続人がいます。 被相続人の没後8年経過しています。 弟は債務整理中で300ほどの借金があります 弟の弁護士によると、いまだに利息は発生しているとの事です 私は代償分割で取得して、代償金により弟に借金を返済させたいと...

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  • 土地の名義を勝手に変えられてしまう可能性はありますか？

     ベストアンサー

    こんばんは。 四年前に父が亡くなり、私は家を弟は車をそれぞれ相続しました。父が亡くなる前から私達に誰が何を相続するかを話しており、お互いに納得していました。 今回、家も古く相続した家を売却しようと思っており、弟に話をしました。私は同時に一緒に暮らしている彼と揉めていた事から、何かされては困るとの事で弟に言われるがままに土地の登記簿と実印を預けま...

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  • 相続人の特定に関する法律的な見解はどちらになるのでしょうか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私は地方で固定資産税の課税を担当している者です。今、課内で意見が二つに分かれています。事案の概要を単純化してご説明させて頂きます。被相続人Aがいました。Aの直系尊属は全て死亡し、Aの兄弟Bが一人だけいます。Aには未婚の子Cがいます。C以外に子どもはいません。またＣには子供はいません。被相続人A名義の土地があります。CはAが死亡して１０年後...

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  • 実家家屋の相続持ち分売却について

     ベストアンサー

    お尋ねします。 両親が死亡し、田舎の家屋は兄弟全員（4人）の相続となりました。不幸なことに兄弟とは犬猿の仲なので、先々の相続トラブルを回避するために、自分の相続持ち分を4分の1を売却したいと考えています。このような場合、亡き父親の権利証がなくても売却できるのでしょうか。ご教示ください。

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  • 遺産分割協議書に記載のない預金の相続について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父が亡くなり、母と私で、父の遺産分割協議をしました。 今後の母の生活のために、父名義の預金と土地は全て母に相続させることとした遺産分割協議書を作成し、その中に 「分割協議書に記載のない遺産や、後日判明した遺産も母が相続する。」 旨の内容で盛り込み、２人とも署名押印しました。 そして、その協議書を持って預金を解約し、土地の相続登記...

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  • 子供のうち一人から遺留分として不動産の共有などを求められています。他の子供と不公平になりませんか？

    遺留分請求を子供の一人から受けました。 主人が亡くなりまして、遺言書で「全財産は妻に残す、子供たち（男子二人）はいずれ財産が母から行くのだから遺留分を放棄して、妻の老後に役立ててくれ」と書いてくれました。 私はいずれは財産を処分してそのお金で施設に入ろうと考えています。主人も同意見でした。 一人の子供だけが遺留分を請求してきました。 遺留分は...

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  • 公正証書遺言の存在を伝えないことは、「相続欠格事由」に当たりますか？

    お世話になります。お伺いしたいことはタイトルの通りですが、具体的に書きます。 被相続人（以下養父）には長男、次男、そして養子であり次男の実子である私、計3人の法定相続人がいます。 長男は養父と養父所有の自宅に同居しており、私は遠方に住み、養父や長男とは疎遠になっていました。 ある日私は実父である次男から、3ヶ月前に養父が亡くなったことを知ら...

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  • 土地の相続についてのご相談です。

     ベストアンサー

    昨年6月に夫の祖母が亡くなりました。祖母は2人の娘がおりましたが、生前、次女である叔母は、家を建てる時などに多額の援助をしてもらっていたため、手書きですが、遺言書には、「一切の遺産を渡さなくてよい」とありました。この度、祖母名義の土地を名義に変更しようということになりました。通常なら、娘2人で相続になるのでしょうが、遺言書通り、叔母には権利を放棄し...

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  • 故親名義の土地に自分の持ち屋が建っています。

     ベストアンサー

    去年、父が死去しました。相続登記を残された母にしようと思いますが、実弟は長男ですがお墓も立てず相続に関して無頓着です。近々母がすんでいる家は売却する予定です。 そこに、弟が許可も得ずに荷物を運んで放置しています。弟は父が死去したあと態度が凶変し、私が相続などの相談を持ちかけてたのですが 面倒なのか、連絡手段を絶ったので直接話すことは不可能に近い...

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  • みなし解散 所在地変更

    【相談の背景】 父が代表取締役、母が取締役の株式会社が、登記変更が長年されておらず、みなし解散となりました。同社は多額の負債を抱えています。 母は会社の経営にほとんど関与しておらず、名前だけの取締役となっていて、父が急死し現在清算人となっているようです。登記上会社の所在地は自宅兼の賃貸の住居で、父と母のみ暮らしていましたが、父の死を機に母も引越...

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  • 相続に関する借金と法定相続分の決め方、遺言書の問題

     ベストアンサー

    【相談の背景】 母が3ヶ月前に他界（父も母より前に他界） 兄妹全3名です。 相続についてご相談です。 アパート（約30坪）、その隣にある土地（約200坪）が母の名義でした。アパートに2,000万の借金があり、隣の土地は兄家族が住んでいます。 兄と2人で遺言書等方針を聞きに行ったら、3人で相続する方針でいこうと言ってくれ、そこは安心したのですが、 4ヶ月以内に...

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  • 相続した借地の家の解体費用を払いたくない

     ベストアンサー

    【相談の背景】 祖母が亡くなり家を兄弟4人で相続しました。相続放棄すれば良かったのですが忘れており、今は人に貸しています。将来的に解体費用などかかりそうで困っています。借地であり、古い家なので土地を貸してくれている人に無料で譲る(貰ってくれたら)、今家を借りている人に譲る、以外に方法はあるかお聞きしたいです。 【質問1】 借地なので将来的に解体費...

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    2

  • 相続放棄後の家の管理について質問です。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 相続放棄が受理された後に家の保存義務があると聞きましたが、当初債権者が清算人という人を立てて、家などを売却して、そうすれば保存義務がなくなると考えていたのですが、いろいろ調べていたら、そもそも必ずしも債権者が清算人を立てる必要は無く、そのまま放置の可能性もあると書いてありました。 そのまま放置されると、一生保存義務が残るのでしょ...

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    3

  • 不正利得返還請求金額の算出方法について教えて下さい

    【相談の背景】 父がなくなった当時の私は法律に疎く遺産分割協議書という言葉も知りませんでした。 相続人は母・長男・次男・四男・五男・長女・六男（私）の７人です。 それぞれに土地を相続しました。 相続のことは兄たちに任せっきりになっていました。 最近、母がなくなり、母の遺産を兄弟６人で相続する必要があります。 父がなくなった際の遺産分割に不...

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    3

  • 遺言書があるが有効か無効か

    【相談の背景】 亡き父に前妻の子、2人あり。 私は現家族の子で、結婚し近居。 実家には母1人暮らし。 生前より前妻の子と現家族にわがかまりがあり 家屋、預金は全て妻に相続との遺言書あり。 遺言書は父の通夜にて前妻の子が開封。 特に異論なし。 慰留分の話はなかった。 母の亡き後の相続をスムーズに(母の子は私1人の為) したい為、今のうちに名義変更し...

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    3

  • 相続財産の車が勝手に名義変更されてました。これはどうしたらいいのでしょうか？

     ベストアンサー

    先の相談内容に少し書いたのですが、相続財産のある車の名義変更についての質問です。 亡くなった父の相続財産である車が名義変更されていました。 名義変更の理由は、保険の軽減措置と言われました。 相続財産なのに、相続人である私に何の話もなく勝手に名義変更されていたので、ディーラーに確認しました。 すると「評価額100万以下の車は相続人の承諾がなく...

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  • 相続が確定した後で、相続人の一人に不動産の名義を変える場合の手続きについて教えてください。

     ベストアンサー

    間もなく父の三回忌になります。 相続人は母と兄と私の3人です。 父が亡くなった時に、兄と私が相続を放棄して母一人で相続するよう言ったのですが、母が相続の手続きをいやがったのでそのまま兄と私も相続が成立してしまいました。 三回忌を前に、母が一人で相続をするから戸籍抄本と戸籍の付票、印鑑証明書を送って来るようにと言って来ました。 実家の土地は母...

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    2

  • 個人のみの破産申立は可能でしょうか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 これまで破産の申し立てを検討してまいりましたが、経済的な事情等により、断念せざるを得ませんでした。昨夏より、以下の内容で対応を進めております。 ・約13年前に、事実上の倒産をした一人会社の代表者です（破産処理は行っておりません）。現在はみなし解散となっており、今年の12月には継続登記ができなくなります。 ・昨夏より、債権者の特定およ...

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    1

  • 夫、子供のいない叔母の相続について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 妻の叔母（以下叔母と表記）が他界しました。叔母の夫（叔父）は死去しています。子供もいません。晩年、叔母の世話、他界後の手続きは甥、姪である妻の兄妹で何とか済ませました。生存している叔母の兄妹は、高齢を理由にすべて妻の兄妹に依存しています。手続き上、残るのは相続のみになるのですが、どう進めれば良いか、また叔母の兄妹に、揉めそうな人...

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    3

  • 相続の調停についてご質問します

     ベストアンサー

    妹達と相続で、お互いに弁護士さんをたてて、話し合い中ですが、 ほんとうに細かいことを指摘してきます。家の弁護士さんは、いちゃもん以外の何者でもなく遺留分も侵害していないのに、何を争いたいのか疑問だとおっしゃいます。相手の弁護士さんも、これはいつまでたっても解決しないですね。と、言います。 裁判所の調停しかないでしょうね。と 何しろ38年前や17年...

    弁護士回答
    4

  • 遺産分割協議書とその前と思われる事案について

     ベストアンサー

    相続中に姉に怪しい過去が明らかになった場合 宜しくお願いします。 その1 姉が弁護士を入れています。 遺産分割協議書は無効だとか、先ず相手の弁護士は 言って来ています。 しかし、遺産分割協議書は、時系列で4枚あり。 纏まってきた3枚目で、一回目の法務局にて、 亡母からの登記変更。 4枚目で、最期の土地の登記変更まで済んでいる、 3枚目は姉自身が一...

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  • 他の相続人から様々な意見や主張があり、私達には不利な事が多く判断出来ません。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 祖父の遺産分割で揉めています。 私達は使用貸借だと言われていますが、最近一人の相続人から、持ち分分割請求を検討しているとの話や元々私の父親の所有地を母に相続させたら違法登記だとか、今年になってからは私達だけが固定資産税を役所の判断で持ち分割合で納付している状態です。私達以外に三人の相続人が居ますから考えはバラバラでも仕方ないとは...

    弁護士回答
    1

  • 遺産相続についての質問です。

     ベストアンサー

    遺産相続についての質問です。 祖父が亡くなり約1年が過ぎようとしております。 祖母は既に亡くなり、相続人としては以下のようになるかと思います。 祖父の子 ・長男A（7年前に死亡） ・長男Aの子B ・長男Aの子C ・次男D ・三男E ・長女F（非嫡出子） ・次女G それぞれの相続分配率は、 ・B 1/10 ・C 1/10 ・D~G 各1/5 相続対象となる土地と、その土地の固...

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    2

  • 相続不動産の不法占拠？？？

     ベストアンサー

    兄達が争ってます 公正証書遺言にて 次男が不動産相続登記しそれらに係る公租税の全てを支払ってます。 被遺言者と同居していた長男が建物を明け渡しせず遺言無効を訴えると言います。 兄弟姉妹で協議してきましたが解決には至らず次男の負担が心配です 協議決裂もやむえず（不法占拠？？？）訴訟にと！！！ 先生方に質問です　ご教示よろしくお願いいたします。 ...

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  • 遺留分減殺書の時効期限

     ベストアンサー

    兄と私の二人兄弟今後の相続の話です。母が逝って5年、父の具合が少し悪くなったので様子見のため実家に帰った時の事です。実家の登記書類を初めて見せてもらいました。土地は父の単独所有でしたが、家屋は父４分の3、亡くなった母が４分の1の分割所有となっていました。そこで父の一言が強烈でした。（ 実は母が亡くなった時の遺言書があって兄に母所有の４分の1家屋を相続...

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    2

  • 成年後見人による預金確認について

    【相談の背景】 親戚の成年後見人に選出されました。 財産の詳細はわからず登記事項証明書が出てから金融機関をまわって預金の状況などを確認しようと思ってますが、財産目録提出後に想定していなかった金融機関に預金があるとわかった場合、裁判所に何か金融機関から通知のようなものはいくのでしょうか？ それとも私か追加で預金があったことを伝えなければ裁判所は把...

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    3

  • 遺産分割協議書と印鑑証明書について

    遺産分割協議書作成後、相続人双方協議の上、合意する場合は実印による捺印を行いますが、その際に相続人双方遠方に住んでいる場合は、互いに実印による捺印しているかどうかの確認が取れないと思います。この場合は、相続財産の内容問わず、遺産分割協議書と印鑑証明書を対にし、相続人双方が保管する必要があるかと思われますが…遺産分割協議書を取り交わす際に、印鑑証明...

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    3

  • 遺言執行人かつ包括遺贈の受遺者が単独で、できることは、どんなことですか？

    先日亡くなった叔母の公正証書遺言で、遺言執行人に指定され、かつ唯一の包括遺贈の受遺者である私が単独で、叔母の残してくれた田畑・住宅などの不動産の名義変更、及び協同組合・信金などの預貯金の名義変更ができますでしょうか？私は、実母（叔母にとっては、実姉）が健在なので、母親が兄妹相続人であり、それ以外に、先日亡くなった叔母（私の実母）の今は亡き実姉の...

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