[page47]【弁護士が回答】「相続人 1人登記」の相談7,608件

各階で名義が異なる建物の相続放棄について

各階で名義が異なる建物の相続についてです。３階建ての家屋の１階が診療所で母名義です。２、３階は住居で、子の名義です。土地は子の名義です。相続放棄をした場合、１階部分の扱いはどうなるのでしょうか？相続前に１階だけ壊して抹消登記をしておけば良いのでしょうが、建物の構造上そうもいきません。

弁護士回答: 2

2016年06月18日

相続放棄に関する事。

【相談の背景】先日、義父が死亡しました。義父は、離婚していて一人暮らしです。子供は3人兄、姉、私の夫。です。他に子供は居ないことは確実です。兄、姉は義父とは仲が悪く何年も疎遠になっていた事から、関わりたくないないとの事で相続放棄するとの事でした。私の夫である1人が相続する事になります。義父は、小さな工場をやっていて、後片付けな...

弁護士回答: 4

2021年12月06日

遺産分割について。後見人、遺産分割協議、申し立てなど。

ベストアンサー

【相談の背景】 25年以上前に亡くなった父が残した不動産(土地と建物)があります。名義変更も登記もしていません。母が高齢になり、兄と分割協議をしていたのですが、その最中兄が亡くなりました。母と、私と、兄の子供、が相続人です。家は兄嫁と子供達が継ぐとします。この場合、4分の1を私がお金でもらい、母が亡くなった時に、私が母の持つ相続分...

弁護士回答: 1

2024年06月14日

相続途中での相続人の死亡

ベストアンサー

祖父が亡くなって名義変更などで母が実印を押した様で、祖父が亡くなって5ヶ月後に母も亡くなりました。母は障害者でどの書類に押したという書類が無く実印も祖母や母の妹から返って来てません。夫である父も分かりません。母が亡くなって四年が経ちます。娘である私はどの様にすれば良いですか

弁護士回答: 4

2018年02月15日

遺産分割協議書に記載出来ますか。

ベストアンサー

私の母（以下Ｓとする）が他界し、相続が発生しました。相続人は３人で私（以下Ａとする）、兄、弟（以下Ｂとする）です。兄、弟は葬儀にも出席なし。一切私任せです。遺言書には、母の全財産は私と弟のに２分の１渡すと家庭裁判所の検認を受けた遺言書があります。私と弟で協議を双方納得した結果２分の１ではありません。分け方は私３分の２　弟が３分の１くら...

弁護士回答: 2

2018年02月05日

遺言がある場合の遺産分割

ベストアンサー

【相談の背景】被相続人が亡くなり、自筆証書遺言がみつかり、今家裁に遺言の検認の申出をしています。遺言の内容は、「私に全部相続させる」とだけ書かれていると思いますが、遺言の要件を満たしているかわかりません。有効だった場合と無効だった場合、どういう遺産分割になるのでしょうか？相続人は兄弟2人です。相続したくない土地があり、相続人の間で意見が違い...

弁護士回答: 2

2024年03月28日

未登記の建物の解体義務は誰にあるのか。

【相談の背景】使用貸借で自分の土地を貸している。その土地には老朽化した住宅があり、危険な状態なので解体してほしい。住宅の所有者は亡くなっているため、所有者の長女に解体を依頼したが、「長男の物なので、私は関係ない。そちらで解体してほしい。」との返答。この住宅は法務局・市役所で確認したところ、未登記であった。長女の話によると、固定資産税は所有...

弁護士回答: 3

2023年03月14日

契約期間の不明な借地契約

祖父の代から昭和9年頃から借地を借りております。木造建物建物登記は、祖父名義、祖父も亡くなり、相続人の祖父の子供長男長女次男三男は、皆亡くなり、相続人は、孫５人、父の妻の母の6人になります。建物は、祖父名義のまま、遺産分割はしておりません。借地人は、祖父から父（三男）、父亡き後は、母が借地人になっております。地主様にも連絡済みです。平成1...

弁護士回答: 3

2019年02月13日

農地の相続時の届出について

【相談の背景】父が15年前に亡くなり、昨年、母を亡くし、農地を相続しなければなりません。しかしながら、私は、サラリーマンで農業は退職後にやるか、売却しようか迷っています。そんな中、知人から農業委員会への届出をしなければならないと聞き、調べてみたら相続者の義務になってるようなのです。【質問1】農地の名義が先祖の名前になっており登記が済んでいな...

弁護士回答: 1

2022年10月18日

遺産分割協議について

ベストアンサー

お世話様です。今、甥子Ａの依頼した弁護士と分割協議中です。甥子（ＡとＢ）２人います。甥子Ｂは甥子Ａに法定相続分を譲渡していました。甥子Ａの弁護士と協議中です。私達兄弟が相続登記に必要な書類（甥子Ｂの譲渡書と印鑑証明、戸籍謄本）を用意して欲しいとお願いしましたが、なぜか、甥子Ａの分、１通しか用意できないと言われました。甥子Ｂが相続分の...

弁護士回答: 1

2017年12月21日

遺産分割協議書。どうしたらいいのでしょうか?

ベストアンサー

相続登記で困っています。先日父が亡くなったので、不動産を自分の名義にしようとしたのですが、不動産の名義が祖母のままになっていました。祖母が亡くなった時の相続税や遺産分割は、２０年前に父と叔母（父の妹）の間で終わっており、遺産分割協議書もありました。しかし父の印鑑証明書だけがなかった為、登記できませんでした。法務局の人がいうには、もう１回叔母...

弁護士回答: 4

2013年01月26日

父母の相続分について

【相談の背景】父母が亡くなって数年が経つのですが、父が所有していた資産については相続放棄をしました。母は父の相続については放棄手続きをしておらず、相続をし(相続登記等はしていない)、父が亡くなった数年後に亡くなりました。その際、母の相続についても相続放棄をしたのですが、母が持っていた父の相続分はどのようになるのでしょうか。【質問1】母の相...

弁護士回答: 8

2025年03月05日

30年間も係争中である借地権相続について教えてください

私の父が今月初めに死亡したため相続を確認したところ、祖母（既に死亡）名義の借地権相続が、未だに係争中であるということがわかりました。登記簿も祖母名義のままです。父が代表相続人となっていますが、法定相続人としてあと４人＜長兄、姉、次兄（死亡）の娘①と②＞が記載されています。祖母が亡くなった際、兄弟らが協議をした結果、父がこの借地に住むこと...

弁護士回答: 2

2014年04月14日

相続を進めようとしない。

【相談の背景】父が３月の終わりに急死しました。遺言はありません。遺産は現金が少しと不動産になります。相続人は母と子供三人になります。しかし、母は相続を進めようとしません。経理士も母側について財産目録も見せてくれません。何処に相談したらよいですか？【質問1】このような場合何処に相談したらよいですか？

弁護士回答: 2

2021年06月04日

突然の所有権移転の訴えに対し、訴訟費用は被告側が負担すべきか

ベストアンサー

【相談の背景】母が所有していた土地（山奥の誰も住んでいない土地、共有名義、建物もあり）を相続しております。所有権移転登記は行っておりませんが、購入希望をしている人から突然所有権移転の訴状が届きました。購入希望の人の弁護士（原告）から、 ①所有権移転手続きせよ ②対価として47万円を支払う ②訴訟費用（記載なし）は被告（当方側約5名）らが負担せよ　 ...

弁護士回答: 1

2024年06月25日

相続を受けた祖母名義の土地の名義変更について

10年前に他界した父親から長男である私一人に資産相続を受けました。父親の兄弟姉妹は10人いましたが、現在、5人存命です。私は姉との2人兄弟ですが姉も私と同じ公務員で昨年定年退職して独身ですが、相続放棄していますし、私がお家を継ぐことに賛成しています。これまで、相続に関して公正証書を作成しておいたおかげで父親の兄弟間でも問題は発生していません。ところ...

弁護士回答: 2

2019年02月25日

市役所が世帯主に郵便物を送らない

ベストアンサー

【相談の背景】 1月に父がなくなり、同居の母が田舎の自宅に住み続けています。子供2人のうち1人は結婚により除籍、1人は長く他県で暮らしていますが、籍は田舎のままの状態です。 3月中旬から、他県に住む私の住所へ田舎の市役所から税金や免除通知など世帯主である母に送るべきものが届いています。送付依頼したわけでもなく、他県に住み田舎の事はわからず、放棄...

弁護士回答: 2

2025年03月24日

代襲相続人の公平な分配請求についての論点は何ですか？

【相談の背景】以下状況整理です。 A,Bが被相続人 2000年代 Aが他界手書きの遺言あり：財産のうち"妻B","子①","子②"に1つずつ物件を与え、残りの財産は妻に与える。その後妻が亡くなった際にはその持ち物を"子①"を与えること、とあり。 2010年代半ば　"子②"が他界 2010年代末　"妻B"が他界遺産分割協議などなされず数年経過代襲相続人である"子②の子"から初...

弁護士回答: 3

2026年06月29日

相続した土地の無断使用に関して

ベストアンサー

５年前ほど前に父親が亡くなり、公正証書遺言状に従い実家を相続しました。生活の面倒を見るという名目で叔父（父親の兄弟）が一時同居しておりましたが、介護など一切面倒見ないということで、隣の市の私の家で父の面倒を見ていました。登記変更直後に知人の勧めもあり「内容証明郵便による使用貸借契約解除と明渡請求」を行いましたが「他に行くとこもないか...

弁護士回答: 2

2016年03月27日

遺言書なしの土地建物だけの相続

ベストアンサー

【相談の背景】父の残した遺産は、父、母、長男が同居していた土地建物だけで、遺言はありません。相続人は、母、長男、次男（私）の三人です。相談の結果、母、長男が土地を相続し、次男の私は代償相続により現金を貰う予定です。法定相続どおりに母が共有名義で1/2、長男は1/4ですが、私の1/4の権利を現金で支払うので長男が1/2を登記する、と説明されました。大手不動...

弁護士回答: 2

2023年07月18日

相続手続きがされてない土地の購入方法について

新居を建てるために実家の隣接地(空き地)を購入したいと考えています。所有者の方に連絡したところ、売却してよいとのことでしたが、名義人が先祖の名前のまま変更されていないとのことでした。以前(何年前から不明)、売却を考え司法書士にお願いをして相続人全員に印鑑をもらおうとしたそうですが、海外在住等で全員に連絡が付かず断念した経緯があるそうです。所...

弁護士回答: 1

2018年10月31日

亡母名義の建物の相続・解体について

私の父の話ですが、父の母が5年前に亡くなり、その母(私からして祖母)名義の築33年の建物(ずっと空家になっています)があり、土地は私の父名義です。父が今回土地を売却するにあたり、相続人である兄弟に建物取壊しの同意を求めたところ、弟の1人が「絶対同意はしない。印鑑は押さない」と言っているそうです。兄弟仲が悪いとは聞いていましたが、なにぶん築33年の現状では...

弁護士回答: 1

2011年11月17日

遺産分割・相続について

遺産相続、遺言について教えてください当方実家は分家完全に本家とは資産分けできております当方は未婚、2姉妹実父は幼少時既に他界し実母が一軒家登記簿名義人です妹は再婚し長男嫁立場、旧夫婦間に男の子がひとり子供がいますが親権は元旦那様側にあり別居嫁いだ先には再婚相手の子どが二人男の子がいるそうです当方、東京妹、地方母は妹と同じ市内に...

弁護士回答: 2

2017年09月28日

登記上の所有者が生きているが連絡が取れない場合、墓じまいはできるのか

【相談の背景】私の母方の祖父母が亡くなり、入っているお墓を墓じまいしたいと思っています。母は叔父と二人兄妹ですが、祖父が先に亡くなった後、祖母を置いて家を出たきり音信不通になっているため祖母が亡くなった際は母が喪主となり納骨も行いました。叔父は、戸籍等追えば居場所は分かると思いますが、相続の際に揉めたこともあり、祖母のことや家のことは全部...

弁護士回答: 2

2023年08月18日

弁護士でも何でもない私が、成功報酬契約などを締結させても法的に問題ないのでしょうか？

ベストアンサー

【相談の背景】親戚が相続人4名での遺産分割協議をすることになりました。以前、私自身が遺産分割協議を行った経験があるので、相続人4名のうち2名から相談を受けました。親戚は高齢なので、私と一緒に被相続人の遺産を調査し、遺産分割協議で使用されると思われる書類一式、例えば預貯金残高証明書や所有株式数証明書、不動産査定書、不動産の登記簿謄本などを...

弁護士回答: 1

2022年12月14日

60年住み続けた土地は取得時効が成立するか。

ベストアンサー

・状況：一昨年父が亡くなって相続したところ、居住している土地が父の母親（私からみて祖母）の名義になっていました。この祖母が亡くなったのは、昭和47年でその時に父の名義にすることなくそのままになっていたようです。母は昭和31年に父と結婚して以来60年変わらずにこの土地に暮らしています。祖母の相続人としては、父の弟が一人存命です。あとは兄（故人）の配...

弁護士回答: 2

2016年05月17日

土地相続トラブル 1人だけ反対してる時どうしたらよいの？

ベストアンサー

【相談の背景】土地相続で母だけ意見を変えて反対してます。父、祖父がなくなり自分が家と家業を継いでます。土地の名義は祖父+父+祖母になってるところと、父の名義になってるとこと10件以上あります。それを一括に自分の名義にしたくて協議（祖母、母　伯母さん、弟で）をしたところ、母だけ始め父の名義を母にしてほしいと言っていました。（弟が可愛く土地を弟に...

弁護士回答: 3

2025年02月05日

数次相続について確認したい

ベストアンサー

【相談の背景】数次相続の書類を作成しています。祖父が45年前ほどに亡くなり、父が15年前に亡くなっています。今回は祖父の名義のままの宅地を孫の私に変更します。【質問1】祖父より祖母が数年長くいきていたのですが、祖母の出生からの戸籍をそろえるだけで、登記申請書は祖父→父→私で良いのでしょうか？ちなみに祖母は他に子供はいません。

弁護士回答: 2

2023年08月18日

過去の土地分筆の登記誤りについて

ベストアンサー

お世話になります。相続のため父の自宅が建っている土地を調べていたところ、戦前に一部分筆されており、先祖名義で表題登記のみされておりました。固定資産税の対象にはなっていないようでしたので役所に問い合わせたところ、分筆時に本来は国所有になっていたところ、古い土地台帳と課税台帳の転記ミスのため、現在も先祖名義のままになってしまっているようです。でき...

弁護士回答: 3

2018年04月16日

遺留分減殺請求事件における公正証書遺言の解釈について

ベストアンサー

遺留分減殺請求事件において公正証書遺言の解釈についてご教示ください。１　相続の状況　相続時点　平成28年4月　被相続人　父　　相続人　子供3人（母は故人）；姉（別居）、私（長男、同居）、妹（別居）　公正証書遺言作成　平成25年10月２　相談内容　以下の不動産は遺言中の以下に記載された「一切の財産」に含まれると考えてよいか、あるいは未分割と判...

弁護士回答: 2

2018年01月10日

所有権者死去後75年間相続登記されていない土地を、隣地所有者に無償贈与したい

ベストアンサー

【相談の背景】 75年前に死去した曾祖母名義の土地（利用価値のない狭小山林で境界も不明確）が残っていることが判明。 (1)後世に面倒を遺したくない、(2)現在固定資産税非課税だが将来の課税負担を避けたい、(3)相続登記義務化の動きがある中で罰則を受けるリスクを避けたい、(4)災害等があった際に土地所有者としての管理責任を負うリスクを避けたい、ことから早急に第...

弁護士回答: 1

2021年03月19日

相続人がいない空き家を買う方法

ベストアンサー

【相談の背景】近所に空き家があって、そこを買いたいのですが、相続人に聞くと相続人すべて相続放棄しているということでした。【質問1】この場合、この建物を買うことができないのでしょうか？

弁護士回答: 3

2022年07月13日

欠席者のいる遺産分割審判分割の方法について

【相談の背景】連絡が取れない相続人Aがいる為、遺産分割調停を申し立て、現在調停中です。相続人Aは、調停を欠席しており、答弁書等も提出していません。おそらく、審判に移行しても、欠席を続けると思われます。遺産は土地（2筆）です。相続人は6人（Aを含む）で、そのうち2人は「相続分の放棄」をします。【質問1】審判に移行した場合、どのような分割方...

弁護士回答: 1

2024年09月03日

遺産分割協議書について

【相談の背景】揉めていた相続が司法書士が入ることによりようやくきまりました。遺産分割協議書の内容では1月末までに指定口座に不動産の代償金を相手が支払うことになりました。相続人が全員合意した内容です。支払うのは義理母が私の娘の口座に支払います。【質問1】この場合、もし義理母が約束をやぶり期日迄支払わないときは義理母名義の登記を取り消すことが...

弁護士回答: 1

2022年01月11日

遺産分割無効訴訟について

ベストアンサー

署名捺印した遺産分割協議書について無効の訴訟を検討しています。理由は相続人の子供3名のうち１名が統合失調症の年金手帳２級でもう1名は知的障害２級です。遺産分割協議書は換価分割で売却代金を均等に分配する内容なので不利は無いようですが相続登記した健常者に地代がある土地が売却できず話に応答しません。診断書は提出できますが補佐相当と思われるものの...

弁護士回答: 1

2019年03月25日

相続放棄受理済みですが固定資産税課税が課税

私は第三順位で相続放棄が受理されているが、受理日が１月１日以降だったということで、台帳課税主義に基づき固定資産税が課税されると納付書が送られてきた。今年度は賦課期日での登記簿上所有者だとのこと。来期は課税されないとの事ですが、納税すると相続人となることになりますか？放棄は破棄されるのでしょうか？また、負債が請求されるのでしょうか？納税しないまま...

弁護士回答: 2

2017年06月17日

母の死去時作成した遺産分割協議書はコピーだけ。原本紛失。不動産登記も10年間放置後、次に父が他界。

ベストアンサー

2006年に母が亡くなっています。当時の相続人は父、姉、妹です。この時、実家は父と姉の共有、妹は現金を受領として遺産分割協議書を作成。しかし不動産登記をずっと私も放置したままでした。（この遺産分割協議書はコピーのみで原本は見当たりません。担当した税理士は死去し事務所は解散。）先日今度は父親が他界したのですが遺言があり「すべての遺産を妹に相...

弁護士回答: 8

2020年05月26日

遺言書による分割方法について

ベストアンサー

私の母が他界し、相続人は私、兄、弟です。母には家庭裁判所検認をうけた遺言書があります。母が遺言書を書いたのは平成１９年です。遺言書内容は私と弟に全財産２分の１ずつ渡す。と書かれています。平成１９年の母の財産は、母が住む土地１００坪、￥１５００万円位の預金、母が住む母屋です。私は平成２０年に成年後見人となりました。私は、母の法廷代理人とし...

弁護士回答: 1

2018年01月19日

身に覚えのない土地の相続放棄について

ベストアンサー

【相談の背景】昨年の3月に父方の祖父が亡くなりました。両親は離婚しており父はすでに亡くなっていたため、父の兄より連絡があり遺産を相続することになりました。（相続金は50万円）ところが今月固定資産税の納付書が届きました。内容は山林の土地で、相続人欄には亡A B他10名と記載あり、苗字は同じものの聞き覚えのない名前が書かれていました。（おそらくAは曽祖父か...

弁護士回答: 3

2023年07月24日

土地建物で質問です

ベストアンサー

30年以上住んでいる家を建て替えたいのですが、建物は自分の名義ですが、土地の名義が離婚した夫のなき父親のままです。結婚した時土地を自由にして良いとのことでした。現在6人ほどの親族が土地の権利を共有していて、今後も相続登記するつもりもないようです。このような状態で家を建て替えできますか？土地の相続権利を持つ全員の許可や書面がないと建て替えは...

弁護士回答: 3

2019年04月16日

相続放棄された借地上の空き家の責任は地主にあるのでしょうか？

ベストアンサー

【相談の背景】ご相談です。私は土地の共有者の一人です。宅地で、古くから借地関係にあった土地です。契約書は残っていませんが、借地人の方が住宅を建てて居住していました。借地人が亡くなり、その相続人は全員が相続放棄をしました。結果として、住宅は無人となり、老朽化して倒壊の危険がある状態です。先日、役所から「建物について責任があるので土地所...

弁護士回答: 2

2025年08月25日

遺言書の下書きを有効にしたいのですがどうしたらよいでしょうか？

ベストアンサー

【相談の背景】危篤状態の義父の書斎から遺言書の下書きが見つかりました文章等形式的には自筆証書遺言の条件を満たしていますが下書きの為日付と署名がありません(預貯金の目録、土地の登記書、葬儀の段取りなど書かれたものが封筒に一緒に入れあり封はしてない状態で見つけました) 相続人は３名で実子2名、養子1名となります一緒に生活していた養子の私が1番良い条...

弁護士回答: 5

2023年01月16日

法定相続人が皆相続放棄し、相続財産管理人が選任されない場合、その不動産はどうなりますか？

父が死亡しました。資産の中に実家（土地と建物）の持分2分の1が含まれるのですが、後で別の負債が判明することを恐れているので、相続放棄を考えています。法定相続人が皆相続放棄をした後の「相続財産管理人の申立」ですが、現在判明してる負債は1社当たり最高60万円程度なので、債権者が申立をしないことが考えられます。このように利害関係者が相続財産管理人の申立...

弁護士回答: 1

2013年11月27日

相続放棄をしたいです。

ベストアンサー

【相談の背景】両親は他界しており独身だった弟が亡くなったので、死亡共済金を私と妹が相続人として印鑑証明を提出し妹が全て受け取りました。その後にどういう手続きを行ったのかは分からないのですが、妹は入院給付金も受け取ったようです。その後に誰も必要としない土地と建物の相続などの手続きをしないといけないという事を知り、相続放棄をしたいと思っていま...

弁護士回答: 4

2022年03月01日

不動産登記法地目固定資産税相続について

【相談の背景】不動産登記法　地目について近日自身の祖母が亡くなり父母を亡くしているため子供である私が相続することになりそうな土地建物がでてきました手元には登記についての全部事項証明がありますが、聞いている話と食い違っているため質問させていただきます。【質問1】まず権利者についてですが、祖母でもなくなった祖父でもなく祖母の弟の名前がの...

弁護士回答: 2

2021年05月21日

養子縁組と相続について。

ベストアンサー

相続についてご相談です。祖父には前妻との間に2人の子供、後妻との間に1人子供がいます。前妻との2人の子供は、後妻である祖母は養子縁組はされていません。そこで、相談なのですが、祖父が他界し、家の名義を祖母に変更し、その変更時に前妻との2人の子供、後妻の子供1人、全員のサインと印を押し司法書士の方が名義変更を行ったそうです。そこで質問なのですが、...

弁護士回答: 1

2020年10月05日

被相続人の有限会社の清算と相続について

父が亡くなり相続することとなりました。相続人は私含め実子２名です。母は既に他界。父は有限会社を経営しておりました。亡くなる10年前程から赤字経営になり、5年前には店舗、工場共に閉鎖、死亡時期から2年ほど前には営業の実態もなく什器備品は除却し清算準備を進めていた状況でした。会社の決算書上も数字上あるのは父と叔父が個人から会社に貸している ...