[page112]【弁護士が回答】「相続人土地登記」の相談5,593件

隣接している空き家が崩壊しかけています。

ベストアンサー

裏に隣接している家が数十年空き家で荒れ果てています。昨年の地震で二階部分の壁が剥がれわた私どもの家の方に落ちてきており、今現在屋根に留まっています。大雨や次地震が起きた時はその壁がこちらに落ちてくるのは予想できます。そうなる前に持ち主に対処してもらいたく、市役所に問い合わせ持ち主に連絡してもらったのですが、一年近くたっても放置されたままです。...

弁護士回答: 1

2019年07月16日

遺産確認訴訟をおこしたいので、お力を貸してくださる弁護士さんを探しています。

ベストアンサー

遺産確認訴訟で質問です。父が死亡しました。父所有の区分所有が姉の名義になっていることがわかりました。姉は生前、その区分所有からの家賃を全て父へ渡していた証拠があります。父は以前、税務署から申告漏れを指摘され500万追徴金を支払ったことがあり、姉の名義で区分所有を購入していたようです。物件は、父のお金で購入されています。そこで、専業主婦の姉に自分で購...

弁護士回答: 2

2017年09月06日

代理人の弁護士さんの解任について

ベストアンサー

度々すみません。やっと、調停～審判で終わると思ったのですが、二人は自分達の代理人の弁護士さんを解任してしまったそうです。たぶん、弁護士さんが、話すことに納得がいかなかったのでしょう。こちらとしては、やっと、解決の糸口が見えたのに、振り出しに戻ってしまいがっかりしています。こういう場合、二人と家の代理人さんが話し合うことになりますか？ま...

弁護士回答: 3

2015年05月29日

実家を建て替える際の名義変更はいつ行うのが最適でしょうか。

【相談の背景】私(次女)は父と同居するため、父名義の家を父の預金で建て替える予定です。家族構成は、父、母、疎遠になっている兄(長男)がいます。建て替える際に名義変更した方が良いか、亡くなった後に行うべきか税金の負担、手続きの手間、どちらが適切かご教授いただきたいです。何卒よろしくお願いいたします。【質問1】名義変更の適切な時期を教えてい...

弁護士回答: 4

2025年02月03日

子供のいない叔母の遺言書

ベストアンサー

叔母の遺言書の件です。叔母（89才）の遺言書は、私の父（74才）に全てを一任するという内容で、公正証書を作成しています。その一任されている父が先日、階段から落ち現在脳挫傷で入院中です。叔母より父が先に逝ってしまった場合、叔母の遺言はどうなるのでしょうか？叔母には子供はいません。叔母は６人兄弟の３番目で、現在生存しているのは、長女＝生...

弁護士回答: 4

2015年11月03日

弁護士について。弁護士さんは事件屋とつながりがあるんですか?

弁護士さんは事件屋とつながりがあるんですか？あるとしたら、その弁護士さんは悪徳ですよね？

弁護士回答: 8

2015年01月24日

５等分された名義について

亡くなった祖父が残した家の名義が兄弟5人となっており、そのうちの私だけが住んでおります。その家に住んでいない兄弟達から売ろうという話をされましたが、私は他に行くところがあるわけでもなく、住み続けたいと思っております。居住権というのもあるかと思うのですが、名義を1/5持っていて住み続けるのと、名義を持っている4/5が売ることを望んだ場合、どちら...

弁護士回答: 5

2017年04月02日

不動産売買契約において、融資実行に関する　特約はないのでしょうか？

ベストアンサー

収益不動産の売買契約について相談です。今度、融資をうけて　不動産の売買契約を結びます。　私が買い方です。融資は本承認がおりましたが、銀行の本稟議は融資執行の直前になります。ただし、変更はほぼ１００％無いとのことです。本承認はおりたけど、本稟議がまだというのがよくわかりません。土地の境界画定が2か月後なので、その後の受け渡しになります。境界...

弁護士回答: 2

2016年04月26日

身内トラブルで困っています。

私の両親は最近離婚しました、私は母方についています、元父親や愛人と今くらしています。その元父親は今私と姉の名義になっている家に住んでいます。その家は亡くなった祖父に頼まれ今に至るまで所有してきました、元父親は亡くなった祖父の遺産を全て自分だけでもってきました、私と姉はもう元父親と関係を断ち切りたかったこともあり名義変更を申し立てたのですが、いっ...

弁護士回答: 3

2015年08月31日

非常に困ってます。元の女社長にお金を貸しました。

ベストアンサー

裁判にて私がお金を貸した側です。判決は借りてる側は23万返せ!と判決書を貰いました。私は家に行って催促しましたけどお金がないよ!と言って返して貰えませんでした。強制執行(銀行差し押さえ)しましたけど預金0でした。次に給料差し押さえをしましたけど(陳述書には給料0円と書いてありました)じゃなんで!?国からも援助や家族はいないで一人暮らしなのに3〜4年も生活が出...

弁護士回答: 3

2016年03月15日

商事債権の時効の中断の事例

商事債権に該当し、保証協会が個人事業主や会社の委託に基づいて保証した時は、求償権の時効期間は５年になると聞いていますが、ここでいうところの起算日はいつになるのでしょうか？可能であれば時効の援用を申し立てたい。また、代位弁済日以降後３年後に根抵当権を設定されているが、そのことはいわゆる債権の承認となり時効の中断となってしまうのでしょうか？根抵当...

弁護士回答: 3

2017年01月30日

追加実印持ち出され知らないうちに遺産分割が終わっていた

ベストアンサー

その後代理人をたて話し合いの段階です。兄は嘘を一切認めず正当化していますが、手切れ金という形で本来の請求したい金額の10分の1程度ならという流れになっています。自署がやはりネックになっています。印鑑証明書の取得は兄が無断でやっていたのですが委任されたと言っています。しかし申請書を確認したところ、兄の字で私の名前で本人請求しているのもあり、これは警察...

弁護士回答: 3

2016年02月16日

共有の不動産の、持分の多い者から少ない者への賃貸の可否

ベストアンサー

共有持分のある不動産を、共有持分の過半数を持つ者から、半数未満の持分を持つ者へ賃貸することは可能でしょうか？複数の弁護士から、それは不可能だと聞きましたが、なぜでしょうか？共有不動産を第三者に賃貸することは可能だと考えていますが、持分を持つ共有者に賃貸すると、混同で賃貸借契約が消滅するからでしょうか？混同が成立するとして、借りた者が...

弁護士回答: 3

2019年01月30日

旧訴訟物理論（裁判実務）

最高裁判例に「共有持分権は、所有権等の割合的一部ではあるけれども、共有物の利用管理等については、単一の所有権等とは異なる種々の制約があり、単純な分量的一部とはいえない」とあります。所有権確認の事案において、共有持分が存在する可能性があるにも関わらず、あえて「単独所有権」のみを判断している場合、訴訟物は「原告の被告に対する単独所有権」となり...

弁護士回答: 1

2015年04月20日

出資金。倒産した会社の出資金や負債額を調べる方法はありますか?

祖母が叔母の会社に出資していて『お金を返して貰えない』と母に相談していました。しかし数年後、会社は倒産しました。今年、祖母が亡くなり出資したお金がいくらなのかわかりません。倒産した会社の出資金や負債額を調べる方法はありますか? 資本金だけは6000万円だとわかりました。取り引き銀行や負債額がわかる方法があれば教えて下さい。

弁護士回答: 3

2014年01月02日

旦那が私の親に借金。返して貰うには

ベストアンサー

旦那がカードローン、銀行からの借金があり利息の支払いも出来ないと言う事で、本当はだめな事をしたと思いますが、私の親にお願いしてカードローンと銀行の借金を払いました。その際旦那に誓約書を書かせています。今回、別居となり旦那は実家へ帰りました。私の親に一切返金する事がない為、私の両親と旦那の両親だけで話し合いをする事になったのですが、旦那の家で...

弁護士回答: 6

2015年07月16日

身内分割金に対しての手続きを知りたいです

ベストアンサー

身内分割金の手続きを3年程前からしてるんですけど、なかなか終わらなくて早く終わらせたいんですけど、前月に税理士に電話したら、税金の計算をして印鑑押したみたいなんですけど、この後の弁護士の手続きはまだかかるんですかね？

弁護士回答: 15

2017年05月13日

祖父の家の解体撤去費用は孫も負担するのですか？

ベストアンサー

山間過疎地に建つ祖父の家が廃屋となり30数年、最近倒壊して一部の壁が廃屋横の隣家の畑土手に落下して、隣家から撤去処理を求められた旨を亡父(祖父の長男)の弟(祖父の五男)から聞き、亡父の長男である私が、解体撤去工事の見積りを業者に依頼して台風等が頻繁に襲来前に工事に取り掛かるよう言われました。亡父の兄弟姉妹は存命者は次女三女、次男～五男計六名です。 ...

弁護士回答: 3

2016年08月07日

遺産分割調停相手方からの準備書面に対して異議があるのですが・・・

遺産分割調停の申立人で、まもなく第一回調停期日を迎えます。申立の経緯の詳細は調停の場で調停委員の方に説明すれば良いと思い、申立書と事情説明書はごく簡単な記述にとどめておいたのですが、それに対し、相手方が『準備書面』にて主張（経緯）を裁判所へ提出したようで、裁判所よりその相手方の『準備書面』が私のもとへも送付されてきました。その『準備書面...

弁護士回答: 6

2015年07月15日

戸籍謄本の本籍地が他人の所有でも問題はありますか？

ベストアンサー

【相談の背景】戸籍謄本の本籍地が他人の所有でも問題ないでしょうか？現住所は本籍地から転居すること１０回ほどです。本籍地は生家です。近々　長兄が家じまい墓じまいのため生家を手放します。現住所は他県で、持ち家です。あれこれの手続きがめんどうなので本籍地の移動はしたくないのですが、長兄の持ち物から赤の他人の持ち物になるとそうも言ってられません...

弁護士回答: 5

2025年12月04日

債権者が債務者から、金銭の代わりに債務者の不動産を証有するには?

ベストアンサー

質問よろしくお願い致します。父親が父親の友人にお金を貸しました。現在私の父は亡くなり、母親が、返済金を受け取っておりました。債務者の方が病気をしたので、残の返済金として、その方の所有している不動産で返済したいので、名義変更するなりの手続きをしてほしいと言われました。質問1.債権者の父は亡くなっていて、相手の方は奥さんと娘さんがいら...

弁護士回答: 2

2011年04月10日

10年ほど前に亡くなった父の遺産について

ベストアンサー

父が10年ほど前に亡くなりました。しかし、一切の遺産を受け取っていません。実家もありますが、現在は母と姉夫妻がすんでいます。遺産は分けてもらえるのでしょうか。私は20年ほど前に母から500万円借りていますが、それはあくまでも私が当時やっていた仕事への投資のようなもので、借用書も作っていません。返済は一部しましたが、会社がつぶれたので、いく...

弁護士回答: 3

2018年06月04日

借地権付き家屋の収去費中の養生費に関して。

ベストアンサー

私は借地権付き家屋の独居人です。地主から私が独居人であることから収去費の前払いを要求されており、その額は現在の時価で構わないと言う事です。しかしその中には隣の家を保護するための養生費と言うものが含まれておりかなりの割合を占めています。具体的には収去費総額120万円、内養生費429000円です。また養生費は、『隣を保存しておきたい』と言う地主の都合が多分...

弁護士回答: 5

2019年09月17日

特別受益の証拠なしの場合、諦めるしかないのか？

ベストアンサー

自分以外の兄妹へ親からの生前贈与があった場合、特別受益を立証する証拠が入手できなかった場合は、それを諦めるしかないのでしょうか？

弁護士回答: 4

2018年02月05日

マンションローン残額の返済について

ベストアンサー

以前質問した者です。以下がその際の内容ですが再度お伺いしたいことがあり、投稿させていただきます。マンションのローン残額を全額返済したいと考えています。これは妻に父親の遺産が入ったので出来ることで、その際名義（所有）を妻にしたいという相談です。私には借金があります。これは親の保証人ということで、裁判結果を元に返済額約6300万に対し私の給料に...

弁護士回答: 4

2018年11月09日

遺産分割調停成立の日の流れ

ベストアンサー

遺産分割調停をしております。遺産分割案をこちらから出して、全員に了解してもらいました。その際、Aには預金を、Bには、、という形にしましたが、具体的な振込先とかをいつ、伝えるのでしょうか？遺産分割調停成立の日の流れを教えていただければと思います。よろしくお願い申し上げます。

弁護士回答: 3

2018年12月03日

一般市民が浮気が理由の離婚で親からの譲り受けた家屋を取られました。取り返すことは可能でしょうか？

ベストアンサー

妻とは結婚7年ほどになり、息子が一人いますが夫婦仲は長らく冷え切っていました。妻が脅迫的な性格で、何をしても不満、一時私が会社で失敗したことが原因でノイローゼになってからは、病気になったと言って日々罵詈雑言と脅しを受ける日々でした。3年ほど前に離婚を試みましたが、親から譲り受けた家屋1億円相当を全て妻の名義にして譲り渡し、月々の養育費、私立へ入学し...

弁護士回答: 6

2014年05月03日

遺産分割協議書閲覧したい

【相談の背景】父が亡くなってから20年母が亡くなってから13年ですが、遺産分割協議書を見たことがありません。白紙委任状で長男に渡したため、全財産すら知りません。【質問1】今更ですが、遺産分割協議書を見たいと思い、長男に見せるよう言っても、わしは知らんの。の一点張りで困っています。どうしたら閲覧できますか？遺産分割を閲覧したい。

弁護士回答: 4

2022年05月19日

大雨でさらに地盤沈下し家が壊れそうに

ベストアンサー

【相談の背景】先月の大雨でかなり家の裏側が地盤沈下し、ブロック塀は大きくずれました。その後床が歩くとへこへこする場所があちこちにあらわれ、特に、沈下した側の2階は、ベットに横になるととうとう重みで円形にメキメキ音をたて、地震のように揺れたので床が落ちるかと不安に。2階なのに乗るとへこへこする場所も出でおり、怖いので部屋には入れません。裏は竹林...

弁護士回答: 2

2024年07月23日

他界した父名義の家に住み続ける兄を退去させたい

ベストアンサー

【相談の背景】父と母は10年ほど離婚せずに別居をしていました。父は自分名義の家に息子(私からすると兄)と一緒に住んでおりましたが、約1年半前に父が他界し、今は兄が一人で住み続けています。家の固定資産税は父宛にくるので、現在は母が父の家に支払書を取りに行き、母が支払っている状況です。兄が支払わず、支払いを放置していたため、仕方なく母が支払ったと...

弁護士回答: 5

2024年06月26日

口約束の撤回。この場合、やはり器物破損になるのでしょうか?

ベストアンサー

家の裏山の木を所有者の家族の了解を得て伐採しました。伐採後、切ってはいけない木を切られたと、弁償を求められ、了解を得た方からも、言っていないと… もちろん伐採した木をお金に代える目的もなく、伐採費用を請求したわけでもなく、陽当たりに影響のある木、倒木の危険のある木を伐採させていただきました。先方から直径20センチのひのき16本で30万払えと言われました...

弁護士回答: 3

2010年11月29日

裁判所の和解案を飲むなら、遺品を相手に提出させるよう説得すると裁判官から言われ即答を求められました。

地裁で祖父母や両親の遺産確定訴訟をしています。兄弟が遺書を偽造して、自分の子の名義にしていました。他にも預貯金や株券があるのですが、終盤になって、裁判所が根拠を示した和解案を提示してきました。形見や遺品は、法的にはよほど確定できないと分割対象にならないとのこと。私は、形見や遺品を何も貰っていないので、執着心があります。裁判官に、和解案を...

弁護士回答: 2

2016年03月30日

亡き父の不動産の権利

【相談の背景】亡き父が不動産を買うため父が立ち上げた会社(有限会社)に6000万円の借金をしていたと言われました。ただある弁護士の方は父が不動産を買っていた時期は有限会社は個人商店扱いだったから借金はしていないと仰ってました。【質問1】父が亡くなった後、父の後の代表取締役に言われ平成二年に父が買った不動産は会社に所有権を移しましたが移す必要はな...

弁護士回答: 1

2022年03月03日

陳述書に証拠をつけてもよいのでしょうか？

ベストアンサー

【相談の背景】現在、約２年の調停をへての遺産分割審判、1回目を終えたところです。代理人はいません。先日の審判は、相手の書面の内容、それを読んだ裁判官が相手方に示した指示、質問の内容を見て、殆どこちら側の主張が認められたと思います。このように、1回目の審判には、かなりこちらに有利な証拠があったのですが、今度、2回目審判には、相手の主張(こちらへ...

弁護士回答: 2

2023年07月03日

遺言書の効力について知りたい

遺言書の効力についてお尋ね致します。先日父が亡くなった後に兄弟間での揉め事があり、兄が私(弟)と姉に遺言書を見せて来ました。固定資産評価額通知書の番地ごとの空欄に、分配する子供の名前が書かれていて、用紙の下空欄に日付、父の名前、母の名前、各実印が押されていました。もちろん姉も私(弟)も立ち会いしておりません。筆跡は多分父と母の本人の物と思われます...

弁護士回答: 4

2020年09月08日

共有不動産を借りる際の賃貸借契約について

ベストアンサー

【相談の背景】ご夫婦が共同で所有している不動産を借りることになりました。しかし、貸主の署名欄には一方のサインしかありません。仲介会社曰く、「賃貸について夫婦で同意しているから大丈夫」とのことですが、「貸主欄に夫婦双方のサインをするか、契約書に『もう一方も賃貸に同意していることを保証する』旨を明記してほしい」と言ったところ断られました。 ...

弁護士回答: 1

2023年06月28日

水道本管が私設菅の場合

ベストアンサー

【相談の背景】私道の中にある上水道の本菅が私設菅であり、昔の分譲会社の名義のまま残っていますが、現在は破産しています。今は25世帯がそこからつないで水道を使用しています。【質問1】将来的にこの私設菅はどうなるのでしょうか？私設菅が古くなり新しく本菅を入れる場合、市に名義が移ることもあるのでしょうか？

弁護士回答: 6

2022年05月30日

公務員職権濫用罪についての考え方

裁判官の公務員職権濫用罪についての考え方が、なかなかまとまりません。下記は，一般論として正しいですか？誤りの場合は，どこが間違っていますか？裁判官が，一般的職務権限に属する事項につき，職権行使に仮託して，実質的・具体的に違法・不当な行為をして，国民の法律上認められている権利の行使を妨害する行為は，刑法第193条の公務員職権濫用罪に該当する...

弁護士回答: 18

2015年04月08日

親から譲り受けた預金通帳を勝手に解約することは許されますか？

ベストアンサー

はじめまして早速ですが 3点の質問のご回答をよろしくお願いいたします。私の母から生前、預金通帳(私の名義)をもらっていましたが母が亡くなり勝手に財産すべてを兄弟が管理することになりました。ある日銀行に確認したところすでに預金通帳(私の名義)が勝手に解約されていました。 1、預金通帳を勝手に解約することは法的に許されるのでしょうか? 2、裁判で...

弁護士回答: 5

2011年11月03日

父のダブル不倫相手への慰謝料請求

父のダブル不倫が発覚しました。寝たきりになった父の介護で部屋を片付けたら、父の20年にわたるダブル不倫の証拠がゴロゴロ出てきました。母も私も裏切り、20年間も相手の女に定期的に会い、地方の出張にも相手を妻として連れて行っており、手を繋いだ写真や20年分の手紙、不倫の証拠の手帳や日記まであります。お金を速達で送ったり、プレゼントや旅行などやりたい放題で...

弁護士回答: 4

2015年10月26日

駐車場にするので、車を移動するか料金を払えと言われました

借家に30年以上住んでいます。この度家主が無料だった駐車スペース用空き地を整備して、貸し駐車場にするので、家賃とは別に駐車代を払って貰えるかと言ってきました。賃貸契約する際には2台駐車可で駐車料無しという契約でした。というか、空き地を駐車スペースとしてつ買って良いということでした。今回、整地して貸し駐車場として利用するので、有料で借りるか、車を別...

弁護士回答: 2

2016年01月14日

事務管理と不当利得の関係

ベストアンサー

建物を共有しているのですが、共有者の分も含めて固定資産税を払っていました。共有者の分を返してもらいたいのですが、判例では事務管理に基づく費用償還請求になるとされていると書いてありました。しかし、事務管理の場合は、支払い日の翌日からの利息請求ができないというのが判例のようです。不当利得の悪意者に対しては、支払い日当日から利息が取れると...