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法律相談一覧

  • 印鑑を押した遺産分割協議で決まった代償金の融資が通らなかった場合

    祖父が亡くなり、その子供の父、叔母、叔父の三人兄弟で相続する事になりました。 遺産は祖父が住んでいた家の土地くらいで、2年ほどもめた結果、父が2人に代償金を払って 家と土地を相続する事にしたそうですが、その件でうちの家族と揉めています。 不動産屋の査定では、売却可能金額は2000万円～2400万円だろうと言われたにも関わらず、 呆れた事に、父はその2人...

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  • 相続財産である投資信託の、銀行による裁判所への供託について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 相続人が４名おり遺産分割協議が遅々として進まないため、相続財産である投資信託を保管している銀行から「裁判所に供託する」と通告を受けています。対応についてアドバイスいただきたく、いくつか質問させてください。 【質問1】 ①そもそも相続人の同意なく、銀行が裁判所に投資信託を供託できるのか？ 【質問2】 ②仮に供託できたら、銀行は債務...

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  • 孫への贈与が特別受益になる場合について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父母が亡くなり遺産分割協議中です。今は亡き祖父が、父母の相続人である孫に、土地を贈与していた事がわかりました。孫への贈与は原則特別受益だとは考えられないとの事ですね。 【質問1】 一方で、特別受益として認められるケースもあると聞きました。 それはどのようなケースなのでしょうか？

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  • 立退料について質問です

     ベストアンサー

    賃借人ではなく、不法占拠者が立退料を請求することはできるのでしょうか？ 遺産分割協議を経て、親より家を相続しました。生前よりその家に親と同居していた妹は、立退を拒否したため、裁判にて立ち退いてもらうことになりました。 質問です。この場合、妹は転居にかかる費用を私に請求することはできますか？

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  • 遺留分について

    祖母が亡くなりました。祖母は不動産を私、弟にあげるという遺言公正証書を作っていました。 現金も残っており約３０００万ほどです。これは遺言がなく相続人で分割協議をするようなのですが、 不動産の分を遺留分の請求をするとおじさんに言われました。 現金をおじさんはもらうのに、遺留分も請求できるのですか？

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  • 未相続底地の購入時における問題点は？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 未相続の借地権の建物がありました。 新しく変わった、地主さんから底地の購入を勧められました。 銀行に融資をお願いいたしましたが、共有名義ということで数か所で断られました。 幸い、融資を受けることができ相続人が数名おりましたが、底地は私の名義に変わりました。 当時は、「底地はだれでも買うことができる。」と思っておりましたが、最近、...

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  • 特定の遺産に焦点を絞って遺産分割調停はできますか？

     ベストアンサー

    他界した父から名義変更していない不動産のみに焦点を絞っての遺産分割調停は可能でしょうか？ 弟が父から借金をしていたので母に返すように意見したところ怒りだし連絡を拒絶され不動産の名義変更ができない状態です。 父の遺産は ・預貯金　約４００万円 ・車 ・住居物件 相続人は、母、私、妹、弟の４人です。 預貯金について 葬儀費、読経料、法要...

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  • 内容証明に対する返信をしたが、その返答が全く来ない。解体費の領収書は如何すればいいのか？

     ベストアンサー

    以前より、遺産分割協議証明書や内容証明の件でお尋ねしておりました。 諸先生方のお答え通りに毅然と振る舞い、対応をしています。 相続者 Ａ：被相続人の次女。老人ホームに入っており、８３歳になります。 Ｂ：被相続人の次男。当方に委任される。 Ｃ：被相続人の長男の子。当方（側）。（他2名） Ｄ：被相続人の長女の子。 Ｅ：被相続人の養子。婿養子となり...

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  • 審判へ移行すれば特別受益か預り遺産か判断してくれるのでしょうか。

     ベストアンサー

    遺産分割調停中です。相手方は分割協議では被相続人の預り遺産（相手方名義の債権、預金）を開示せず　調停になると生前贈与だが特別受益にあたらないと主張しました。次の期日で審判官が相手方に特別受益とすると告げました。相手方はシブシブ特別受益と認めましたが、そのうちの１０００万円は持ち戻し免除の意思表示を被相続人から電話で受けていると言い、当方の預り遺...

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  • 遺産分割協議書の記入漏れ、税理士に対する責任追及はできますか？

     ベストアンサー

    親が亡くなり相続が発生したため、税理士に依頼し遺産分割協議書を作成してもらい、それに基づいて司法書士が建物の所有権移転登記をしようとしたところ、過去（祖父がなくなった時）の遺産分割協議書（同じ税理士に依頼をし作成してもらった）にその建物の明記が欠落してなかったため、登記が普通にできない（親の兄弟の承認が必要）状況が発生してしまいました。不動産が...

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  • 母余命３ヶ月 父は現在認知症 遺産分割 どうすればいいでしょうか。

    母（８５歳）が胃がんで余命３ヶ月です。母の相続人は、重度の認知症の父（９０歳、要介護５、全く他人を判別できず署名不可、特別養護老人ホームに入所）と、私と弟の３人です。母がなくなった場合、遺産分割協議はどうすればいいですか？

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  • 相続不動産 使用貸借契約と特別受益

     ベストアンサー

    【相談の背景】 遺産分割協議は決定していません。 ３件の不動産（a,b,c）があり、複数の相続人がいます。 aは被相続人が居住していました。 cは賃貸物件で家賃収入があります。 bの不動産には、 被相続人が亡くなる前から、相続人Ａが無償で居住しています。 そして、亡くなった後も居住しています。 しかし、被相続人が亡くなる前から、 相続人Ａの住民票は...

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  • 成年後見人の補佐について教えてください

     ベストアンサー

    【相談の背景】 母親が相続人で分割協議を控えているのですが、認知症で後見人をつける予定です 医師の診断書では、軽認知症で補佐にレ点がついてました 長谷川式では本人希望で2回目で20点です(1回目は18点でした。裁判所も本人希望なら、再提出を勧められました。1回目は後見人にレ点が入った診断書でした) 後見人ではなく補佐をつけた場合は、代理行為を選ぶとあり...

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  • 預貯金の遺産相続ではめられた。

    おじいさんが亡くなって、相続人は4人 配偶者のおばあさんと娘3人です。 長女、次女は跡継ぎ先に、そして三女（私の妻）がおばあさん家の近く（歩いて5分）30年以上身内のように付き合ってきました。 最初、おばあさんが「おじいさんの預貯金が下ろせなくなるから署名と印鑑、印鑑証明が欲しい」と言われ応じました。 法事が終わってなぜか、姉達がおばあさんと一緒に...

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  • 生活保護費受給と相続。

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    【相談の背景】 母が亡くなり、母名義の土地家屋に名義変更せずに実弟が住んでいました。 固定資産税の負担は弟がして おりましたが最近になり、 税務署から弟が固定資産税を 滞納していて共有名義人である 私に固定資産税の納付書が 来るようになり、税務署の職員に滞納の理由を尋ねたところ 実弟は病により仕事が出来ず、 生活保護を受給し、今は地方の施設に入...

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  • 遺産相続の不動産、アパート家賃に関して

    以前回答で、アパートの評価価値は遺産分割を考える際は，時価で考えます。 遺産分割までの賃料については，法定相続分に従って，取得することになります。 それを考慮して遺産分割することも考えられます。と答えていただいたものですが、遺産分割までの賃料とは？被相続人がアパートを建ててから亡くなるまでの賃料ですか？まさか？よくわからないのでもう一度上しい回...

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  • 相続発生時の土地遺産の賃料について教えて下さい

     ベストアンサー

    【相談の背景】 先日、祖母が亡くなりました 祖母は土地を所有してました その土地の上に私名義の家が建っています 相続人は叔母、母親、養子縁組の父親が亡くなってるので、その子供の私と姉になります 叔母は私に相続分の譲渡をしてくれています 土地の所有者が亡くなっているため、他の相続人に、賃料を支払わなければならないといわれました 【質問1】 実...

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  • 当方弁護士も相手の弁護士の動きも何かおかしい場合。

    【相談の背景】 実兄と遺産分割協議書が2通成立しましたが、（それによって亡母の遺産は再登記にまで終了しました） ところが、残ったローンの負担額について、お互いあと一歩おさまりが付かず、お互いに弁護士を入れましたが、 昨今の相手側弁護士の新遺産分割協議書提案文とこちら側弁護士の態度から、確定ではありませんが、大体内々で通じている気配を感じ取りました...

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  • 特別代理人の選任について

     ベストアンサー

    特別代理人についてご相談があります。 私の母は、父方の叔母の養女（養子縁組)として育ったのですが、 母の幼い頃に亡くなっている実父(私の祖父)の土地が相続登記されていないことが、ここにきて判明しました。 現在、母の実父の相続人は、母と、母の実の姉、母の実母(私の祖母)となるのですが、 祖母がかなり進行した認知症のため、遺産分割協議をすすめられそう...

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  • 会計事務所の非弁活動について

    【相談の背景】 父が亡くなり、遺産分割協議について、父の不動産経営を手伝っていた兄と、弟である私とで分割内容で揉めています。 遺産分割協議については父が不動産会計を依頼していた会計事務所が間に入っています。 私は相続経験のある知人からアドバイスを得てこの会計事務所と連絡をとっているのですが、兄はどうやら会計事務所に丸投げしているようなのです。 ...

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  • 遺産分割。遺産協議書は何の効力もないのでしょうか?

    父が3ヶ月以上前にローンを150万ほど残して死亡しました。 娘二人は既婚で50歳台なのですが、母の一時的な認知症などあり、いろいろあって遺産放棄ができないまま3ヶ月以上経過した今、遺産分割協議を作成し、正負（現在母が住む不動産、ローン）いずれも　殆ど母のものにして、思い出の品（ほとんど価値のない物）を　娘がもらうという分割で決定したところ、ローン（地方...

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  • 自己破産受任通知後の相続発生について

    【相談の背景】 3人兄弟のうち１人が自己破産の手続きをするため弁護士に相談中で、債権者に受任通知が出されたところです このタイミングで父親が亡くなりました、遺産は貯金はほとんどなく、母と住んでいた土地と建物くらいです 兄弟で話し合い、相続は全て母親にしようという事で分割協議を行おうと思います 兄弟全員、自分たちの相続はゼロで納得しています ...

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  • 母親からの相続に関する、土地の共有名義と軽自動車の名義変更

     ベストアンサー

    お世話になります。 実の母親が亡くなり、土地 財産は実子である 3兄弟で相続することになりました。 （実の父親は他界済み） ここで2つご質問がございます。 ⑴土地の名義を3兄弟のうち2人で共有名義にしたい とのことですが、名義にしない1人は相続自体は できるのでしょうか？ ⑵母親名義の軽自動車1台（再取得税はかからない）ありますが、母親の孫に名義...

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  • 精神疾患の相続人の遺産放棄手続き

     ベストアンサー

    精神疾患のある相続人の一人に、ハンコ代を払い、相続放棄の手続きをお願いする場合は、どのようにしたら良いのでしょうか？こちらから弁護士の手配をするのか、それとも本人に弁護士を手配してもらうのかわかりません。精神疾患があるので自分で弁護士の手配も難しいと思うのですが。電話をしても会話は成り立たない程の疾患です。障害年金2級、生活保護を受給しているよう...

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  • 署名捺印の数だけ書類を作成しなければいけないのでしょうか。

     ベストアンサー

    譲渡証作成時並びに遺産分割協議書作成時においては、どういう方法で署名捺印してもらう方が良いのですか。 Ｑ１.　相続人たちとは、遠距離に住んでいる為、書面を出そうとしたいのですが、個別で署名捺印をとって、それが集まったらひとつに纏めると言う事はいけないのでしょうか。 もちろん、纏まった後は全相続人へ重要書類として郵送致しますが。 Ｑ２.　署名捺...

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  • 相続人は墓建立費用を相続財産より当然に負担しなければならないのか？

     ベストアンサー

    昨年父が亡くなり、現在母と長男、長女と私（次男）の４人のあいだで遺産分割の協議をしています。長男と長女は実家で母と３人で同居しており、私だけ一人暮らししています。（みんな独身です） 亡くなった父の相続財産は、実家の土地と建物、金融機関の普通預金が600万（1社）だけです。 母は相続人全員の合意を得ないまま、父が亡くなる前に引き出した普通預金の中か...

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  • 遺産分割の際に作成した合意書はまだ有効でしょうか？

     ベストアンサー

    父親が亡くなり、財産は自宅不動産だけで、姉妹３人で財産を分配するには自宅を売却しなければなりません。 しかしながら、まだ母親が生存しているため、遺産分割協議により、長女に自宅不動産を相続させ、遺産分割協議書とは別に、「自宅不動産を売却した時、もしくは、母親が亡くなった時は、自宅不動産を売却し、その売却額を次女、三女に分配する。」という合意書を作...

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  • 遺産分割の際に作成した合意書はまだ有効でしょうか？

     ベストアンサー

    父親が亡くなり、財産は自宅不動産だけで、姉妹３人で財産を分配するには自宅を売却しなければなりません。 しかしながら、まだ母親が生存しているため、遺産分割協議により、長女に自宅不動産を相続させ、遺産分割協議書とは別に、「自宅不動産を売却した時、もしくは、母親が亡くなった時は、自宅不動産を売却し、その売却額を次女、三女に分配する。」という合意書を作...

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  • 遺産分割前に勝手に使い込まれた法定相続分を取り戻せますか

    遺産分割前に使い込んだ金額を 遺産分割協議をし、原状回復させ 法定相続分を取り戻せるかについてのご相談です。 背景： 被相続人が長期療養中、意識混濁状態の際に、所有していた株券を、 遺産分割前に、子（男）がネット取引で売却、現金化し、 その配偶者とともに 下記目的に費やしています。 ■使途 ・故人の医療費 ・故人の葬儀費用（葬儀社：搬送費/花...

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  • メールのやり取りが物的証拠になり得るかどうかについて

     ベストアンサー

    もう一人の相続人(被相続人(母)の財産管理人)と遺産分割協議をメールを介して行っていた場合、遺産分割調停、及び審判において、物的証拠になり得ますか？ 被相続人の財産内容の説明、被相続人名義の口座の使途不明な引き出しについての説明等が事実と矛盾しており(自己調査で矛盾を確認済)また、財産内訳をリストにして欲しいと依頼したところ、報酬の支払いをしつこく...

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  • 代金債券の相続状況を知りたいのですが、どうしたらいいですか？

     ベストアンサー

    代金債券の相続の確認方法について教えてください。 過去の不動産取引で未払い金があります。 売主　故人、買主　当方です。 売主の配偶者から請求の連絡をもらっているのですが、配偶者の方が代金債権を相続しているかが分かりません。 購入時、該当不動産の名義が複雑で、所有権移転の手続きのために戸籍謄本はいただいており、連絡主が配偶者で間違いないことは確認...

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  • 預貯金相続についての相談

    父の死後姉は預貯金遺産は100万でいいと言ったので遺産分割協議書は作成せず渡したのですが1年以上立ってからやっぱり半分渡してと言ってきました 家は私と叔父で住んでおり税金等は叔父が支払っています 電気代は父が払っていたのを私が引き継ぎ父の遺産から支払っています 姉は葬儀等は私は家を出て他人だからと一切手伝ってくれませんでした やはり半分支払わ...

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  • 相続者共同で弁護士に頼んだ所、遺産分割でトラブルになってます

    【相談の背景】 会社役員である父が亡くなり、不動産や会社の株などがありましたので、姉弟3人で弁護士に遺産分割協議の代理人を依頼しました。 弁護士費用は3分割し、一番上の姉の知り合いの弁護士に依頼しました。費用は姉の口座に振り込み、姉から弁護士に依頼しています。相続人代表者も姉となります。 遺産分割費用に何故か墓じまい費用があり、120万を3人で分け、...

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  • 認知症の母の遺産相続について

    父が亡くなり、相続手続に入ろうとしています。相続人は、母、兄、私ですが、現在老人ホームに入居している９０代の母は、認知症との診断を受けています。 母は、もの忘れはひどいですが、判断能力はあり、自分はいいから、兄と私のためになる相続手続をしたいと言っています。算数や漢字のドリルなども満点で、財産の内容もわかっています。 質問は、認知症の診断を受け...

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    3

  • 家の解体費

     ベストアンサー

    この度父親が亡くなり、法定相続人の２名（長男、長女）での遺産分割協議を予定しています。 相続財産は、不動産（土地・建物）と金融資産です。 不動産（土地・建物）は長女が相続。この際に、父親が一人暮らしをしていた建物を解体し更地にするつもりですが、その場合、家財等の不要なものを処分する費用を含めた解体費を相続財産の金融資産から差し引くという考え...

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    2

  • 相続税の申請について、相続人の一人が応じなく納税が出来なく困っている。

    父が27年3月12日に亡くなりました。相続人は母、長男、長女、次女の4名で、総額は約1位億5千万円の試算になります。不動産や預金については生前公正証書による遺言を作成しておりましたが遺言書に記載のない、その他資産として父が生前長男に住宅資金として公正証書を作成し、貸し付けた3000万円の残金が1800万円あることが判明しました。それをめぐり長女と母の意見が対立...

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  • 遺産分割調停を母と私が弟に対して申し立てする場合、私一人だけ弁護士に依頼することはできますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父が１年前に亡くなりました。弟は遺産分割協議の話し合いに応じようとしません。母と私は弟に対して遺産分割調停を申し立てたく思いますが、母と私二人で代理人を立てるのは経済的に厳しい状況です。遺産分割調停を申し立てる側と申し立てられる側、どちらかに相続人全員の名前を連ねる必要があると聞きました。また、遺産分割調停は代理人を立てることな...

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  • 共有物分割協議は可能でしょうか？

    父が他界し土地家屋の名義を、父から私と姉で遺産分割協議書を作成し200分の89ずつ、母は100分の11で登記をしました。 その際、母は存命でしたが名義変更後に亡くなり 母の持分は名義変更は出来ていません。 話し合いは難しい状況です。 自宅には姉が1人で住んでおり、姉は資金がないので私の持分の買取は無理です。私は売却したいと考えていますが売却にも応じてくれま...

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    1

  • 遺産分割後の持分譲渡

     ベストアンサー

    遺産分割審判が終わり、一部の土地が相続人4名の共有となりました。 その結果をうけて、4人のうちの3人が一人に自分の持ち分を譲渡したいと言っております。 その一人も、もらっても良いと言っています。 共有は後々面倒なことになるので、できればこの際この一人の単独登記にしたいと思っております。 追加で持分譲渡の書類を作成すれば、相続登記で単独登記にす...

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    4

  • 親子間での借金、相続による混同と贈与税、遺産分割協議についてご相談です。

     ベストアンサー

    数年前に、両親が連帯債務者となっている実家の住宅ローンを一括返済するべく、子である私と父親との間で金銭消費貸借契約を結び契約書も作成し、私から父へ1500万円を貸し付けました。 その後ローンは予定通り一括返済され、抵当権など建物、土地に付随する権利は全て抹消され、契約通り毎月私への返済も現在も継続してもらっています。 (母も住宅ローン連帯債務者となっ...

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    1

  • 脳死の人の印鑑証明の取り寄せとその効力

    脳死の前に約束した遺産分割協議書について 遺産分割協議書を作りたいのです 過去兄弟間できまったのですが書類が遅れているうちに 脳死に兄弟がなりました 過去の日付でつくりたいのです またこれをもとに登記もしたいのです どうしたら進むか手続きや書類を教えてください

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    4

  • マンションの相続について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父が亡くなり、父名義のマンションについての相続についてです。 後妻がおり、実子は3人です。 売却して（仲介、買取問わず）現金化して、後妻が1/2 実子は1/6ずつ取得するか、 名義を後妻にしマンションを後妻が取得、マンションの査定をしてもらい、私たち実子が取得すべき1/2の金額を後妻が手持ちで支払い。 と話し合いをしようと思っています。 ...

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    1

  • 相続の希望を表示しない兄

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父が公正証書遺言残して死んだんですが、それだと、取り分が大幅に少ない兄に、 取り分が多い私に２０００万ぐらい滅殺請求されて困るので、兄にも土地を取らせようと思うんですが、希望を表示しません。今４ヶ月経ちました。私と兄と母が相続人で,兄嫁も公正証書遺言に入っており,兄嫁も税金が高いので土地を放棄するか迷ってます。分割協議書に素直に判...

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    2

  • 相続で不動産だけ先に売れますか？

     ベストアンサー

    4月に母と同居していた父が亡くなり、娘の私と母の二人で遺産相続する事になりました。分割協議はまだですが不動産が2つあり、母が自宅マンションを、私が田舎の空き家をもらおうと話しています。 ただ、マンションを良い値で買ってくれそうな所があったので、担当者に相談したところ、田舎の家も結局売るなら、両方共有で登記して売却したほうが、売った後の税金で損得が...

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    4

  • 遺産相続争いから亡くなったことを暫く相続人に知らせないことは違法か？

    現在、父親がアルツで入院しており、母は父名義の預金を勝手にATMでおろしてしまいました。入院費用がかさむと言う理由で父名義のマンション名義も変えるべくすでに弁護士を雇い自分が成年後見人として申請しようとしております。これは長女もタッグを組んでいます。自分は二女とともに異議を唱える予定です。現在遠方に入院している為、月Ⅰ-２回しか見舞得ない為、父親が亡...

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    1

  • 相続登記 血の繋がっていない人に最終的には相続されるのか？

     ベストアンサー

    祖父の家と土地に関してです。 先日家と土地を祖父名義に相続登記がやっと終わったと思ったらこんどは祖父が急逝してしまいました。 祖父には奥さんがいます。 ※祖母とはかなり前に離婚しているので私たちからすると血は繋がっていません。 ちなみにこの方には子どもさんが前の夫との間におられます。 さて、相続登記の問題が終わってまた相続ということになったわ...

    弁護士回答
    2

  • 相続分譲渡証書の書き方と税金について教えて下さい

     ベストアンサー

    【相談の背景】 遺産分割協議をしていますが、難航しており調停になりそうです。 私は亡くなった父の面倒を1人で見ていました。 相続人である兄弟のうち3人が私に、相続分を無償で譲渡してくれると約束してくれました。 長女から600万、三男の長女から200万、次女から200万です。 今回は相続人が多いので相続税はかかりません。 【質問1】 この場合、譲渡を受けた...

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    1

  • 相続人どうしが同じ方向を向いている間の遺産分割は弁護士が調整してくれますか？

    【相談の背景】 遺産分割について教えてください。 親の相続が発生し、相続人は私と兄だけです。 兄とは仲が悪く、できれば顔を合わせることなく、遺産分割協議をしたいです。 その点については兄も同じ意向です（LINEで最低限の事務連絡ぐらいはできる関係です）。 最初は兄がすべての権利主張をしたのですが、今では何とか折り合いがつき、法定相続分どおりの２分の...

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    7

  • 遺言がある場合の代襲相続

     ベストアンサー

    祖母が亡くなり、相続人の父が祖母より前に亡くなっているので、私と妹が代襲相続人となりました。祖母の夫は亡くなっており、実の子供が3人（うち1人が私の父）で、父の兄（長男）の嫁と祖母は養子縁組しております。 祖母は数年前に、私の父（次男）と三男が500万（遺留分に満たない額）ずつ受け取り、残りは長男が相続するという公正証書遺言を作っていますが、その後、...

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    4

  • 相続放棄の効果について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父が亡くなった場合、親族で遺産を分散させたくないことから、母に全財産を相続させたいと考えております。 【質問1】 以下のケースについて、相続放棄の効果お教えてください。 （１）母に全財産を相続させるには、子が全員相続放棄するしかないのでしょうか。 【質問2】 （２）遺産分割協議で遺留分を含めて、全て母に相続させることはできない...

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