[page2]【弁護士が回答】「相続人土地国庫帰属制度」の相談80件

祖父の相続放棄について

【相談の背景】相続で相談したいことが有ります。今回伯父にあたる人がなくなり、伯父の住む不動産を売却しようとしたら数十年前に亡くなった祖父の名義であることが突然分かりました。なお父が既に他界していて、相続人は(母、私、妹)、(父の姉、父の妹)になります。伯父、父、伯母、叔母は祖父の土地を相続、相続放棄の手続きはしていません。その土地には伯...

弁護士回答: 5

2026年01月13日

相続するか相続放棄するか

ベストアンサー

【相談の背景】いずれ母（認知症で施設に入居中）の財産を相続することになりそうです。母の住まいは都会でなく田舎で田園が広がり冬はゆきが降ります。車がないと生活できない地域で相続財産はまあまあの預貯金、結構広めな土地と古い鉄筋コンクリートの丈夫な家、農地×５、山林×２、原野があります。母の近くに義理姉が住んでいます（兄はなくなりました）。母の住まい...

弁護士回答: 3

2026年01月19日

別荘地の管理費に関して

【相談の背景】父が購入した別荘地（土地のみ建物なし）を父の死後に母が相続しています。（別荘地は不要ですが自宅を相続したので、別荘地も相続する必要がある理解です。）その後、別荘地の管理会社が破産して、破産管財人から事業譲渡契約した会社に地位の移転が行われました。年金暮らしの母は、破産した管理会社の社長の人柄もあって父の死後も管理費を支払って...

弁護士回答: 1

2024年01月19日

代襲相続人としての相続財産の判明と放棄の可否について

ベストアンサー

【相談の背景】 1ヶ月前に独身の伯父が亡くなりました。私の父は25年前に死亡し、それを機に父方の実家とは疎遠になっていました。伯父が祖父母と持ち家に住んでいました。祖父は20年前、祖母は10年前に死亡。伯父の死亡後、姪である私と妹が代襲相続人と聞き、相続放棄しました。固定資産税が課されないよう、役所へ受理通知書を提出したところ、後日電話で以...

弁護士回答: 7

2024年12月16日

相続不動産の換価分割や競売審判の際の所有権について

ベストアンサー

【相談の背景】ある相続不動産について、相続人全員が取得を希望しません。仮に調停になり、不動産の換価分割が提案され合意し、調停が成立した場合には、所有権は相続人全員の共有持分登記になるのでしょうか。それとも、被相続人の名義のままなのでしようか。相続人全員の登記如何なのでしようか。また、審判になり、競売が命じられた場合の所有権はどうなるのでし...

弁護士回答: 2

2024年09月19日

管理者不在の相続財産の心配事

ベストアンサー

【相談の背景】父が亡くなった際、負債が多いため親族全員が相続放棄をしました。数年前に母もなくなっており、父が亡くなった時の事を見越し、すでに親族全員が相続放棄をしております。父が亡くなったのは１年前ですが倒壊しそうな家と庭木が近隣住人敷地にはみ出し放題の土地が残っています。【質問1】火事または何らかの事故が起き賠償問題が発生するという...

弁護士回答: 3

2023年02月08日

祖父の債務を相続放棄で免れたい

【相談の背景】父死亡後に父よりも数十年前に死亡した祖父名義の債務（田舎の朽ちた祖父名義の家屋の修繕を役所から求められています）が見つかり、二次相続人として、その債務の履行を求められましたが、その債務の履行から免れたいと思っています。なお、父の相続手続きは祖父の債務が見つかる前に終わっています。【質問1】祖父の相続放棄を民法９１６条を根拠...

弁護士回答: 3

2025年04月30日

母だけに相続可能でしょうか?

【相談の背景】父が亡くなりました。何をどうすれば良いかも分かりません。教えてください。また土地に関しては要らない場合どうすれば良いかも教えてください。宜しくお願い致します。【質問1】 ①母だけに遺産分割協議なしで相続可能でしょうか? 遺言書なし。子供は3人? 私は母にすべて相続してほしい。弟1は養子に行きました。弟2は音信不【質問2】 ②...

弁護士回答: 9

2024年10月11日

祖父母の家の相続について（相続放棄したい）

ベストアンサー

【相談の背景】先日祖母が亡くなりました。相続の相談なのですが、祖母名義の祖母の実家と祖父名義の祖父母の住んでいた家についてです。私の父は、二人きょうだいで姉(私にとって伯母)がおり、本来であれば子である父と、伯母が相続人だと思いますが、父は今年のはじめに亡くなりました。その家は2つとも遠方の為、こちらで管理は難しい状況です。祖父...

弁護士回答: 1

2023年10月11日

空家に対する不在者財産管理制度の申請基準と相続人がいない空家の買取方法

ベストアンサー

【相談の背景】数年前から隣の家が空家になり、草は伸びきって敷地内に入る事も増え夏は悪臭がし、家の崩れた破片が敷地内に落ちてくることもあったので、役場に苦情を入れた結果、この家の持ち主は死亡し、親族も全員相続放棄をしているので相続人も財産管理人もいないそうでした。役場の税務課は税金の滞納があったようなので債権者の1人になると思いますが何も手を...

弁護士回答: 2

2021年05月19日

父名義の土地を国の管轄にすることは出来ますか？

ベストアンサー

余命１、２ケ月の父がいます。 10年ほど前に父の姉(私の叔母)の借金の肩代わりをし、その代わりに叔母が所有する家を父の名義にしました。そこにはまた、叔母が住んでおりますが、遠方のため、今後私たち家族がそこに住むことはないので、手放したいと思っています。親戚間のトラブルを避けたくて、国の管轄の土地にすることは出来ますか？またその手続きには、生前の...

弁護士回答: 2

2020年04月14日

50年前死去の叔父の相続放棄は可能でしょうか？

ベストアンサー

【相談の背景】・30年前に母が亡くなり、私・姉で遺産相続を実施。・しかし、最近になって50年前に亡くなった母の弟（叔父）の未相続の土地があることが判明。当該土地の納税義務者は姉側で対応していた模様。・母の兄弟構成は姉（20年前死去⇒子有（1年前死去）⇒子相続放棄）・母（30年前死去・子有）・弟（50年前死去・未婚）の3人。・弟の土地の納税義務者は姉側...

弁護士回答: 5

2025年01月30日

50年前に祖父が原野商法で購入した土地の購入金額を取り戻したが、社長が３年前に逮捕されました。

【相談の背景】父が先日亡くなりました。父は、祖父から北海道の土地4000坪を相続していたようですが、どうも調べていると、50年ほど前にあった原野商法で購入している可能性があります。新幹線が通る予定だと聞いて、現地まで見に行って、購入したと聞いております。私が相続する予定ですが、この土地は手放したいと思っております。登記簿はあります。調べ...

弁護士回答: 3

2025年04月07日

母方の祖父の22分の1の共有名義の林地について

ベストアンサー

【相談の背景】私の母親のその祖父の名義が22分の1の共有地となっている林地が母方の出身地のある村のなかにあります。地籍調査が行われてそのことを知ったのですが、遠いために放置しておりました。母親からそのことを聞いて、今般相続登記の義務が創設されたと聞きまして、すこし不安となった次第です。【質問1】今回の法改正で生まれた相続登記義務は、いずれ母...

弁護士回答: 2

2022年03月22日

未登記建物がある土地売却

ベストアンサー

【相談の背景】よろしくお願いします私の所有する土地上に未登記の木造二階建ての家屋が建っていますこの家の所有者であった祖母が亡くなり祖母には成年後見人の弁護士がついてました祖母は私の祖父が2度目の結婚での後妻にあたり、私との血縁がない為、この家の相続はできないとの事でした成年後見人であるその弁護士に家屋はどうするのでしょうか？と尋...

弁護士回答: 8

2024年06月12日

後継者のいない農家の相続放棄について

【相談の背景】実家は高齢の両親2人暮らしで、農家をしています。自分には兄弟がいますが全員既婚かつ都会で職に就いているため、跡を継がないことは両親も納得しています。実家はかなりの田舎なので宅地農地の買い手などつきません。ちなみに農地だけで面積約13420㎡ほどあります。自分たち兄弟は全員相続放棄を希望しております。仮に両親が亡くなり、代襲相続者も...

弁護士回答: 3

2022年11月18日

亡くなった後の持ち家の処遇について

ベストアンサー

【相談の背景】 1人暮らしの祖父に一軒家の持ち家があるのですが、もし祖父が亡くなったら、その持ち家は今後どういう手続きをすればいいのでしょうか。【質問1】誰も住む予定ないのですが、どういう処遇が考えられますか？

弁護士回答: 1

2022年05月20日

未登記物件の相続人が誰になるかについて教えてください

ベストアンサー

【相談の背景】先日離婚した父が亡くなりました。 (私は母方です) 固定資産税評価額で、父が住んでいた土地、叔父が住んでいる土地と家が亡祖父の名義のままだったため、叔父と私にそれぞれ名義変更をしようとしました。登記簿を取ったところ叔父の住んでいた家は未登記物件と分かりました。叔父が今住んでいる家は元々祖父母が住んでおり、少なくとも築30年は超...

弁護士回答: 3

2022年03月29日

農地の遺贈について

ベストアンサー

亡くなった祖母が生前、自分の兄(法定相続人ではない・農地取得の権利なし)へ農地を遺贈したいと公正証書遺言を作成しましたが受取を拒否されています…。祖母は自分の父親が亡くなった時に実家の近くの農地1,000m2を相続しました。いろいろ事情もあり自分一代限りで実家…すなわち自分の兄へ返せばよいと軽く考え受け取ったそうです。しかし、祖母の兄は農地を800m2し...

弁護士回答: 4

2015年06月07日

相続人がいない場合の不動産譲渡について

【相談の背景】借地上に死んだ父の名義のままになっている建物があります。父は借金があったため法定相続人は全員相続放棄をしています。今後建物を欲しいという人が現れた場合や地主さんが引き取ってくれるとなった場合無償で譲渡したいと思っています。【質問1】そこで登記が死亡した父名義から相続登記をしてない状態で全くの他人へ登記登録をする事は可能な...

弁護士回答: 4

2023年06月13日

相続でトラブル。相続を放ったらかしにしていたため。

ベストアンサー

【相談の背景】平成○８年に取壊しを恐らく業者に頼んだと思いますが建造物損壊罪で配偶者居住権を持っていながら相続人が分からなかったとして取壊した場合は刑法では５年間で時効ですが、民事裁判の場合配偶者居住権と相続人の同意無しに取り壊したのが今分かった場合損害賠償請求ができるのか否かお教えできますでしょうか?又は配偶者居住権の方が強く建物を解体しても...

弁護士回答: 3

2022年01月13日

田舎のみなし墓地の山にかかる費用負担

【相談の背景】母方の実家の裏山のみなし墓地について。所有権登記は数代前までしかありません。その山は、亡くなった祖父が地元の名士のような立場であったため、共同墓地として無償で長年使わせており(その際に所有権移転登記が4つほどはされており、いくつかの墓地は別の所有者となっているようです)、現在も墓地使用は十数戸はあるかと思います。数年前に山崩...

弁護士回答: 1

2025年06月13日

相続財産清算人の選任における予納金

ベストアンサー

【相談の背景】田舎の父が亡くなり田畑や山が40以上あり、母以外は全員遠方に住んでいて、母も一人では住めないという事で全員で相続放棄しました。父と一緒に住んでいた母に保存義務があるため相続財産清算人の申立をしました。申し立ててから半年以上経過してから家庭裁判所から連絡があり、予納金の概算は出せないが数百万はかかるのでやめることも出来ると言われまし...

弁護士回答: 2

2024年10月28日

農地の相続放棄について

ベストアンサー

【相談の背景】夫の母（86歳）が営んでいる農地の相続について、相続放棄をしたいのですが、問題点と思われることがたくさんあります。 ①農地の登記名義人は10年以上前に他界した、夫の父のままです。 ②夫の父が亡くなった時には、農地を含めた遺産相続の話は一切なかったとのことです。（その当時、私はまだ夫と籍は入れていませんでした。）死亡後3か月以内に家庭裁...

弁護士回答: 2

2023年08月21日

相続人の意見が割れる家と土地の対処法について教えていただけますか？

ベストアンサー

【相談の背景】私の父が「家督」として父の実家の維持費やメンテナンスなどに責任を持って見ていましたが、先日父が亡くなりました。父は4人きょうだいで、1人はすでに亡くなっています。家にはまだ祖母がおり、2人のおばが通いで祖母の世話をしに来ています。父の実家は街から離れた山の中で、今後祖母がいなくなることがあれば、住む人はいなくなります。現状、祖...

弁護士回答: 6

2026年01月13日

負の遺産相続の回避方法

ベストアンサー

こんにちは。私には高齢の父がおり、体が弱ってきているので家の相続について話したいと相談されました。私の両親は離婚しており、父は今一人暮らしをしております。父には独身の兄がいて、その兄が父がいま住んでいる家の名義人なのですが、本人はカードローンなどで借金があり何年も前から家を出ていったきり連絡もつかずどうしているかも分からないそうです。父の...

弁護士回答: 8

2021年02月22日

単純承認（熟慮期間の終了）した相続人の証明の仕方

ベストアンサー

【相談の背景】「無断で相続財産を使われた」など、不法行為（相続人の権利の侵害）に基づく損害賠償請求の訴状の請求原因について、１．〇年〇月〇日被相続人Xが死亡し、これによりXの相続が発生した。（甲1号証）２．Xの子である原告及びBの2名が相続人となった。（甲1号証）３．原告は、単純承認により相続を承認した。４．Bは、〇年〇月〇日に相続放棄を行...

弁護士回答: 4

2024年10月21日

親の財産放棄に反対する中での相続手続きの選択肢は？

【相談の背景】タイトル：親が財産放棄に反対しており判断に迷っています本文：実家の不動産と相続についてご相談です。・実家の土地に約1,700万円の根抵当権が設定されています。　（父は「すでに知人に返済済みで、そこまで借りていない」と話していますが、登記簿上は抹消されていません）・市税等の滞納が約800万円あり、交渉次第で500万円程度になる可...

弁護士回答: 3

2025年09月08日

遺産分割の調停における新たな委任契約と着手金の支払いについて

ベストアンサー

【相談の背景】遺産分割を巡って兄弟間で揉めており、双方で代理人弁護士を立てて１年弱交渉してきました。しかし纏まらないため、兄側がこちらの戸籍謄本等を取り寄せたことが分かり、どうも調停を申立てるようです。遺産金額は３千万円ほどですが、田舎なので広大な山林田畑があり、この不動産をどのように相続したら後々のトラブルを避けられるのかがわかりません。 ...