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法律相談一覧

  • 売却手続き中の不動産の相続登記について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 遺産分割協議書の作成と相続登記についての相談です。 ①今年5/29に母が死去。古家付の土地（以下、本件物件）の母の持ち分を兄と私とで相続することになりました。 ②父は二年前に死去しており、その時点で母、兄、私の法定相続分を登記済みです。 ③本件物件について近隣の不動産屋を介して売却手続き中です。好条件の買い手がみつかり、本件物件の仲介...

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  • 遺産相続によって発生する寄与分について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 6月1日母が亡くなりました 私は自筆遺言書を託されていましたので姉と一緒に検認手続きに行きました 内容は長男の私に全財産を相続させるとのことでした 施設入所するまで3年以上大便を漏らし都度掃除をして風呂に入れていました 私一人で面倒を見ていました 当然寄与分が発生します 【質問1】 母の預金は後見人の報酬を払うと500万円くらいです ...

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  • 相続税の計算方法について教えていただけますか？

    【相談の背景】 相続税について教えて下さい。 一戸建てを相続をして名義変更をしたのち売却した場合、どの様な税金がいくらかかるのかおおよそで教えて下さい。 例えば 建物が3,000万円で売却 相続人二名 他財産1,000万円 負債700万円 この場合の税金を知りたいです。 【質問1】 相続税がいくらになるか教えて下さい。

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  • 兄との不仲で相続問題発生、何から手をつければよいですか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 母が死亡して、もうすぐ半年経過します。 相続人は父、兄、わたしの3人だと思われます。他に兄弟姉妹はいません。 わたしと父母は交流がありましたが、 兄とは不仲で交流は全くありません。 両親もわたしたち兄妹の不仲は既知です。 父は病床にあり、身体が弱っており、 兄と同居の為、連絡も取れません。 生前の母から聞いていた財産の内容は...

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  • 借地権の生前贈与or相続について。どちらに該当するか不明です。

    父名義の借地権(5000万)について、平成11年に契約の更新(20年経過)を迎えました(貸主:寺、借主:父)。 契約の更新時期に合わせて、借地権の名義を子である私に書き換えました(ちなみに借地上には、父と私の共有名義の建物があります)。 その借地権(更新)契約書の「契約期間」は「平成11年1月1日から20年間」となっておりますが、実際に私が署名・捺印をしたのは平成23年12...

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  • 養子縁組有りの婿養子の夫が死亡。養子縁組成立前の夫の資産は夫の肉親の物になりますか？

     ベストアンサー

    私は2年前に婿養子（私の父と養子縁組しておりました）の夫を亡くしました。夫との間に小学生の子供が一人おります。 夫を亡くした際、法定相続人は妻の私と子供です。 遺産分割協議書も司法書士に依頼して作成済みでして亡くなって半年以内に夫名義の口座や所有物は私が相続しました。 すべて相続手続が済んだと思っていたら、先日、夫の両親から、 「息子が旧姓時代に...

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  • 相続権利の無い者への対処

     ベストアンサー

    よろしくお願いします。 遺産相続人は２人で協議中です。 相続の資産は不動産で、兄が住んでいます。 兄が不動産を相続し代償分を私に払う考えのようで、 相続人同士は話が付いているのですが、 義姉が納得しないようです。 借金するのも売却するのも強行に拒否してる状況です。 もちろん義姉に相続の権利が無いし家庭内のことなので 兄が話をつけるしか...

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  • 至急お願いします。 相続で困ってます

    今日付けで、裁判所から、遺産相続の、封筒が届きました。実家の父親が4年前に、なくなりました。母親から、名義変更の(私の実子が 私の再婚きっかけに実父 実母の養子縁組済) 話しがあり、父親名義から養子縁組した息子にしたいと話しがありましたが、断りました。が、遺産相続の話しは ありませんでした。私は。実家の家族と 何年にも渡って疎遠で、父親の葬式にも 出てい...

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  • 遺贈について（特定遺贈？）

    【相談の背景】 相続人はいませんので、友人にマンション、預金を遺贈するという遺言書を作ろうかと考えています 財産には自宅、借地権もありますが相続税が高いので、遺贈人が見つかりません 【質問1】 この様に財産の一部を放置するような遺言書は有効なのでしょうか？

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  • 生前贈与の有効性。もし証人が居るなら有効でしょうか?

     ベストアンサー

    忙しい処、誠に申し訳ありません。 下記に付いて御回答をお願い致します。 生前の被相続人の預金通帳から多額の現金の引き出しが有った事に対して、引き出した当事者の相続人は「元被相続人が遣ると言ったから貰った」と、 契約内容が口頭のみで生前贈与契約書が無かった場合、生前贈与は無効でしょうか？ 又、無効の時はどの様な名前の対処をすれば良いのでしょう...

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 「代償金を支払う能力（経済力）」とは、どの程度の経済力を言うのでしょうか？

     ベストアンサー

    ある弁護士の先生のサイトに、下記の説明がありました。 『②代償分割 一部の相続人が相続分を超える額の財産を取得し、代わりに他の相続人に対し、もらいすぎた分の債務を負担する方法です。 （途中省略） しかし、現物（上の例では自宅不動産）を取得する相続人が、他の相続人に対して代償金を支払う能力（経済力）がなければ採ることができない方法です。』 質問...

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  • 遺産分割協議書に換価分割の記載を入れ忘れた場合の対処法について

    【相談の背景】 先日他界した父親名義になっている埼玉と大阪の不動産があります。相続人は私と弟の2人です。大阪の不動産については売却をし、売買代金を弟と2人で分配する予定でしたが、埼玉と大阪の不動産共に私が単独取得するという内容で遺産分割協議書を作成してしまい、埼玉の不動産については相続登記も完了しています。 不動産屋に売却の相談に行ったところ、こ...

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  • 土地の遺贈による税金の算出方法

     ベストアンサー

    １、現状と質問事項 ①昭和５４年頃に兄名義の土地に自分名義の家を建て現在も住んで居ます。 ・土地約４５坪　路線価格は坪約１９５,０００円（590D） 総額　約８８０万円 ③兄の寿命が見えてきたため、土地の名義変更を考えています。 ④税金対策として遺贈がベストと考えています。 ⑤兄の家族構成は、配偶者と子供２人で法定相続人は３人です 以下が質問です ...

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  • 生前贈与について

    遺産相続を受けた本人が　兄弟「法定相続人」に世話を掛けているのでお礼をしたいと言っていますが本人は要介護１で家裁より「保佐類型の保佐人が起用されています」日常兄弟４人ですが交代で介護施設入居中の本人の生活のヘルプをしていますが遠方のため行くにはいろいろな経費「ガソリン代とか食事費」 がかかり自費での負担には限界があります。 保佐の先生に話しまし...

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  • 相続税申告について。質問3この場合、相続税はかかりますか?

    祖父が2年半の入院生活ののち、今年の8月に亡くなりました。 入院初期、祖父から〝全てA（私）に任せる〟言われ、通帳や定期預金の証書、印鑑等を預かりました。 預貯金合計:約17,000,000円 プラス各月に振り込まれる年金 治療費は全て領収書が残っていますが、雑費（医師へのお礼、オムツ、飲み物、お見舞いに来てくれた方への謝金など）の領収書はありません。 ...

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  • 生前に名義変更しなかった場合の土地相続方法について

    生前に名義変更をしていなかった場合の、 土地相続方法について質問です。 現在私と母の名義のある土地に、家を構え母と私の2名で生活しています。母は長期要介護状態であり、先日ガンが宣告されました。 以前から土地の名義から母をはずし、私単独にできないか母に相談していますが、拒否されている状況です。 つきましては表題の質問です。 生前贈与しなかった...

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  • 特別縁故者に対する相続財産分与の申立

    Ａさんが死亡し、Ａさん名義の不動産の共有者であるＢさんが、Ａさんの相続財産管理人の選任申立をしようとしています。 Ｂさんは、特別縁故者でもあるので、後々に、特別縁故者に対する相続財産分与の申立もするつもりでいます。 ところが、Ｂさんが現在病気のため命が危なく、申立てどころではありません。 質問１： 万が一、Ｂさんが亡くなった場合、Ｂさんの...

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  • 遺留分算定の基礎（控除）となるか？

    【相談の背景】 遺留分算定の控除について教えてください。 父が死亡し、現在、姉妹間で遺留分の調停をしています。 相手方は、法定相続に不満で調停を起こしてきました。 父の葬儀代・供物代等は300万以上かかっています。 私の税理士が上記葬儀代等の経費を控除して、相続財産一覧表を相手方弁護士に提出しました。 しかし相手方弁護士から「民法１０４３条１項の...

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  • 相続放棄と保険金の受取り

     ベストアンサー

    先日質問した内容と一部重複するのですが、亡くなった父の死亡保険金があります。 一つは受取人が母・もう一つは指定なしです。 父には借金があったと後からわかり相続放棄をする予定です。 指定なしの保険金は保険会社から配偶者である母に受取るよう連絡があったそうですが これは相続財産になりますか？ 相続放棄を優先したいので保険金の受取りはしてはいけない...

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  • 父が亡くなりました。

     ベストアンサー

    相続人は私と義母だけですがもし義母が仏壇（墓）の面倒を見ないと言った場合は私が責任持って面倒見るのですが相続分は同じなのでしょうか？宜しくお願いします。

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  • 相続前に自分が認知症や植物状態になった場合の権利はどうなりますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父親から相続する家や土地 まだ生きているので相続はしていません。 【質問1】 相続する前に息子である自分が認知症、もしくは植物状態になって意思疎通がとれない場合　相続する権利はどうなるのでしょうか？ 【質問2】 相続する前に認知症、もしくは植物状態になって意思疎通がとれない場合　相続を放棄する方法はないのでしょうか？

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    2

  • 祖父が亡くなったことによる代襲相続について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 祖父が亡くなりました。父親が先に亡くなっているので、その子である自分達兄弟と祖父の子であるおばが相続人と認識しております。 【質問1】 家や土地の所有者の変更や凍結されているであろう口座を動かす時や自動車等の名義変更において、おばだけでは何も出来ず代襲相続人である自分達の承諾も必ず必要と認識していますが合っていますでしょうか？

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    3

  • 土地の登記と名義の違いについて（相続）

     ベストアンサー

    登記と名義の違いによる相続の変更について教えてください。 現在900㎡（大きさは仮です）の土地があります。 大元は父が全ての土地を持っておりましたが、 ３年前の父の他界により、その土地はすべて母に相続されました。 先日、母も他界し、子供３人で分けようと考えていたところ、 その土地に住んでいる長男より、 ・土地の登記は父の名前で母に変更していない...

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  • 祖母の相続人に祖母のペット飼育費用を請求することは可能でしょうか

     ベストアンサー

    状況を説明します。 まず人物についてですが、全て私目線での関係です。 祖母：祖父の後妻で血縁無し。昨年他界 祖父：父方の祖父。25年前に他界 父：祖父との血縁。4年前に他界 母：祖父母との血縁無し 私：祖母と非血縁の孫 Ａさん：祖母と血縁の孫（祖母の前夫の孫） 次に相談内容に関わる事柄を時系列で説明します。 25年前、祖父の他界を機に祖母と両...

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  • 遺産分割協議書について

     ベストアンサー

    遺産分割協議書についてお教えください。 今年９月に父が亡くなりました。（母は生きております） それにより兄から遺産分割協議書が送られ、内容は以下のようなものでした。 「私は、上記の者の死亡によって開始された相続における共同相続人でありますが、その相続財産について遺産分割の協議をした結果、共同相続人（兄名）が相続することを承認いたします。」 この...

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  • 公正証書が届き「相続からの除外」となっていることについてのご相談

     ベストアンサー

    【相談の背景】 相続からの除外についてお伺いします。 私の父は他界していますが、生前、兄弟仲が悪かったため、父と兄弟との 交流がありませんでした。私も自然と叔父、叔母達とは交流がなく、 叔父、叔母達の状況を知るすでがなく現在に至っています。 ところが最近、一人の叔父が亡くなったことを、その叔父の弁護士を通して公正証書が届き知りました。 その公正...

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  • 相続放棄後の荷物の片付け

    【相談の背景】 アパートの大家です。 個人的に貸していたものを相続したのですが、昭和の時代の契約書しかなく、連帯保証人欄に記名捺印はありますが、印鑑証明はありません。 実印ではないかもしれません。 契約の結び直しを依頼していたのですが、応じてもらえませんでした。 賃借人が死亡し、相続人が2023年3月に相続放棄の決定を受けました。 部屋の中には荷物...

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  • 父の債権者に謝ったことでデメリットはないでしょうか

     ベストアンサー

    父が亡くなる前に借金をしていたようで、簡易裁判所から第二回口頭弁論調書(判決)謄本と執行文の謄本が届きました。私が承継人と書いてあります。 相続放棄をしているので、父の債権者(消費者金融)に電話したのですが、他の相続人はいないかなど色々聞かれ、私が『父の事でお手数をおかけして申し訳ありません、すみません』と謝りました。相続放棄した証明書は父の債権者...

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  • 賃貸契約の保証人について。(相続放棄)

    以前何度か相談してますが、また知恵をお貸しください。 今年の1月に母が亡くなり負債も大きいため相続放棄をし、先日裁判所より受理通知が届きました。 兄弟みな家を出ていますので借りていた住居を引き払うのですが、母が亡くなった1月と2月分の家賃と原状回復するための費用の支払いで大家と揉めています。 子どもが払え、や払えないなら保証人に請求するとのこと...

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  • 財産使込み・相続手続きについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 4年前、父が逝去しました。遺言書はなし。3年前から認知症の母の介護を優先するために、母は長男の私とふたり暮らしをしてます。 相続権者は母と兄弟の3人ですが、弟は相続放棄。母は、私の相続手続き依頼に応じてくれず、父名義の口座がなくなっていたので、私は母の口座から、無断で500万円引出しました。来週明けに、父逝去時の資産を調べるつもりです...

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  • 遺産相続　実家の土地・建物について

    父が亡くなり、ただ今、弁護士と税理士に依頼して（依頼人は母）、相続手続き中です。 遺族は母（後妻）、私（長女）、弟、妹、妹（後妻連れ子、養女手続済）です。 遺言（数年前作成）があり検認済です。 遺言内容は、 ・私に大部分を相続させる。遺言執行者も私を指定。 　詳細に何を相続させるか記載した後に『その他全て長女に相続させる』 ・弟、妹は過去無断...

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  • 相続発生後、遺産分割前の借地の更新について

    4カ月前に主人の祖母が亡くなり 相続人は義理父、叔母、叔父なのですが 義理父が6年前に他界しているので 主人と主人の姉が代襲相続になると思います。 そこで祖母名義の借地があり家賃収入がありました。 まだ遺産分割は済んでおらず 遺産分割前に借地の更新が来た場合 誰が手続きするのでしょうか？ 相続税申告期限内に遺産分割が終わるとは思えないので 質問...

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  • 遺産分割協議書が必ず必要なのか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 相続について 先日　父が亡くなり　相続人は私（長男）と母のみです。 葬儀社の相続コーディネーターに相談中です。 遺言はなく　相続財産は　預金　７００万円と　マンション1室です。 生前　父は　体の弱い母の代わりに、財産をすべて私で管理するように言っていましたのでそのように相続しようと考えています。 【質問1】 預金やマンションをす...

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  • 亡くなった相続人の遺言書は有効ですか？

    相続人が兄弟3人います。 そのうち、1人の兄が亡くなりました。 その後、兄の遺言書がでてきて、「私(自分)に全て自分の財産を相続させる」と、書いてありました。そうなると、兄の分まで私は貰えるのでしょうか？3分の2をもらえるのでしょうか？

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  • 連帯保証人 死亡後の相続について

     ベストアンサー

    昨日も投稿した件で、質問を変えてまた相談します。 祖父88才が連帯保証人になっています。 先日、突然65ヶ月分の「家賃滞納の納付協力願い」が届きました。 まだ請求まではされていません。 滞納者本人には妻も子もいます。 ?祖父が亡くなったら、祖父の子が連帯保証人を受け継ぐのでしょうか? ?今後、請求され、その後亡くなった場合、未払い分を祖父の子が払...

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  • 相続放棄後の不動産管理について

    兄が死亡し、姉妹全員が相続放棄をしました。土地と家屋があるのですが、価値はほとんどありません。相続財産管理人が選出されなければ、管理義務が継続されると書いてありました。家庭裁判所に申し立てをしないといけないのでしょうか。姉妹は5人です。また、申し立てをした場合の費用はどうなるのでしょうか。よろしくお願い致します。

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  • 遺産の分け方

    父が亡くなり、母、姉、私(A)、妹(B)の姉妹3人が相続人です。諸事情あり、父は遺言を書いていて(公正証書)、「遺産はAとBだけに半分ずつ相続させる」とあります。この遺言は有効ということです。母と姉は遺留分減殺請求をすると思います。これらの請求が両方とも認められた場合の遺産分割順序についてお伺いします。 まず、母と姉が遺留分を相続し、その残りを私とBが半分ず...

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  • 遺産分割についての相談です。

     ベストアンサー

    一人娘が先に他界した祖父の土地を相続したいのですが他にも相続人がいて土地代を分けなければいけない状況です。祖父には独身時代に妹の子を養子にしていることがわかりました。戸籍上祖父だけの養子で祖母の子にはなっていません。その養子さんも他界していてその子二人が相続人になっています。私は一人娘の子で姉弟含め私達三人は祖父母二人の孫です。その場合、養子の...

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  • 相続による著作印税の支払いタイミング等について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 出版社に勤める者です。 この度、当社出版物の著者（著作権はこの著者が保有）が亡くなりました。と 当社は、これまで印税を故著者に払ってきましたが、これからは相続人に支払うことになると存じます。なお、相続人は故著者の妻と子供２人です。遺言書はありません。 【質問1】 相続人間で遺産分割協議書を作成することになると存じますが、当社は、...

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    2

  • 遺産相続に兄弟全員同意の書類は必要ですか？

    亡くなった義母が生前前に私を養子にしました。他の3人兄弟には相続放棄の同意を電話でもらっています。亡くなった姉の甥姪二人は除いています。養子の書類は不動産あります。この時点で私一人に相続できますか？兄弟全員に放棄のサインが必要ですか？

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    3

  • 相続の調停を行う場合、相続税延滞料は、誰が払うのか

     ベストアンサー

    【相談の背景】 母がなく亡くなりました。妹と相続額で折り合いが付きません。妹は調停をと言っています。こちらは、話し合いで落としどころを見つけたいと考えています。納付期限が近づいています。延滞すると延滞料がかかるので心配です。 【質問1】 相続税や延滞料は、決着するまでの間、どちらが払うべきものなのでしょうか。

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    2

  • 相続税のマイナス計上について。

     ベストアンサー

    先日、父が他界したのですが、父は脳梗塞が原因で入院していました。(意思表示できない状態です） 父の病院代と固定資産税を私が払っていましたが、今回、父が亡くなり、相続税が発生します。 1. 相続税を確定する際、葬式代と、未払分の固定資産税などを払った場合、マイナス財産として計上できると聞いています。 2. 私が今まで払ってきた、医療費及び親の固定資産...

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    2

  • 非嫡出子への相続について

    　彼に非嫡出子の子どもが一人います。その非嫡出子の母(女性)とは籍は入れていません。 　今後、彼と結婚をお互いに考えていますが、遺産相続が心配です。 　まだ想像ですが、持ち家と貯金300万での分割の仕方を教えてください。 　家も分割しないといけないのでしょうか? 　家もどのように価格が決まるのでしょうか？ 買った金額かそれとも家を売却するときの金額な...

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  • 建物と土地の権利者が別の場合

     ベストアンサー

    親が亡くなり相続税が払えず居住土地が差し押さえられ、競売物件となり最近他者に売却されました。その土地の上にたっている自分名義の建物に家族で何十年も暮らしています。裁判で立ち退きを要求された場合においても、建物の法定権を主張して勝ち目はありますか？ある場合にはその根拠も教えてください。

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    3

  • 遺産分割協議のやり直しについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 母が亡くなった際の法定相続人は父と兄と私でした。当時既に父は認知症を患っておりましたが、代理人を立てる事なく、私と兄の合意の上、遺産分割協議書に私が父の署名を代筆する形で遺産分割協議を完成させました。 【質問1】 この遺産分割協議について、父の代理人不在を理由に、私の方からやり直しを申し立てる事は可能でしょうか？

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    4

  • キャッシュカード手渡しによる死因贈与について

    【相談の背景】 入院中の叔父から、死後この口座に振り込まれる現金は全てあげるので、葬式遺品整理等、死後の片付けをして欲しい、とキャッシュカードと暗証番号を受け取りました。 言われた通り葬式や遺品整理をしましたが、叔父の妹からその口座のお金は法定相続人のものだから全額返して欲しいと言われました。 【質問1】 私は死因贈与に値するのではと主張しま...

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    2

  • 投資金についての相談

     ベストアンサー

    私の友人が経営する会社に友人の実父が一億円ほど投資しております。しかし、その実父が先日亡くなられました。 そこで質問があります。 この場合、実父は死亡しましたが、その法定相続人である兄弟達に私の友人は即座に投資金の一億円を返済しないといけないのでしょうか？ 因みに、投資金の一億円は設備投資などに使われており、現金は5000万円程しかないそうです。 ...

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    1

  • B型肝炎給付金は遺産なのか？

    すでに亡くなった母のB型肝炎訴訟で、 給付金が降りることになったのですが、 担当の弁護士さんから給付金は母親の遺産なので遺族は法で配分が決まっていると言われました！ 遺族の内訳は配偶者の父と子供が3人います！ ・給付金は母親の遺産だから法定相続分が 法でさだめられてるのか？ ・給付金はそもそも母親の遺産で無いのか？ ・弁護士さんの考え方で、遺...

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    1

  • 故人のアパートに入るためにトラブルにならない方法

     ベストアンサー

    弟が事故でなくなり、彼の住んでいたアパートに自分名義の銀行通帳とか、彼とともにやっていた賃貸ビジネスに関する書類があるのですが、鍵を警察から渡された兄（ビジネス的な関係は０）が感情のもつれからか鍵の引き渡しを拒否しています。鍵屋などに頼んで鍵を開けてもらってアパートに入るのに、法定相続人(遠方に住んでいる姪）の許可や同行が必要でしょうか？後日トラ...

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    2

  • 銀行から職場への連絡

     ベストアンサー

    父が負債を残して他界しました。 お金を借りていた銀行が、どう調べたかわかりませんが、法定相続人となる息子(私から見ると弟)の職場に、「お父さんの借り入れの件で話がしたい」と、連絡をよこしたそうです。亡くなって10日目くらいのことで、弟は恥ずかしい思いをしたようです。 銀行も、連絡を取りたいなら、まず郵便物だと思うのですが、こういう連絡の取り方は一般...

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