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法律相談一覧

  • 相続放棄について

    先日、祖母が亡くなりました。 その祖母の不動産の相続のことについて教えてください。 相続人は、父母がすでに亡くなっているため、 孫３人なのですが、 できれば、私と兄が相続放棄をして、 弟に相続して欲しいと考えています。 兄は、現在、生活保護受給中です。 この兄が１３年前に母が亡くなった際に、 父と母のすべての相続を受け、 ２０００万円を超える...

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  • 個人事業の共同経営の場合の決定権について

    現在賃貸経営をしています。 父が死亡して母と兄、弟で法定割合で土地と賃貸マンションを相続しました。 母が高齢と認知症なのですか、経営の判断が割れた時、どのように決定すれば良いでしょうか？ 権利割合は母1/2、兄1/4　弟1/4 ですが、認知症の母の判断はどのように判断されますか？ 兄と弟の意見が割れた場合どのように決定すれば良いですか？ 兄が母を言いくる...

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  • 遺産分割協議について

     ベストアンサー

    お世話様です。 遺産分割協議に入りましたが、上手くまとまらないため、甥が弁護士に依頼したようです。 甥から、銀行通帳、公正証書、借地の地代収入証明書を出してくれと弁護士に言われたそうです。私たちは甥に生類を出してよいでしょうか？ 甥が、弁護士に依頼した場合は、今後、私たちは甥の依頼した弁護士と直接協議するでしょうか？ また、10年前に父が亡く...

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  • 相続人Ｈが解体した費用を全相続人が立て替えたという事にしたいのですが、可能でしょうか。

    被相続人が所有していた不動産をその子供４人が共同所有（長男Ａ、長女Ｆ、次男Ｉ、三男Ｋ）としています。 ⑴ＡとＦそしてどちらの配偶者も他界しています。 ⑵故Ａには子供が一人、Ｂがいます。 ⑶故Ｆには子供が二人、Ｇ，Ｈがいます。 ⑷当方はＢです。 遺産分割当初は、不動産を売却する前に全相続人が意見を一つに纏めた上で、不動産を売却しようと思っていました...

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  • 財産管理契約と事務管理契約の主な違いについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 現在遺産分割調停中です。遺産の範囲の争いがあります。相続人は５人、私は申立人です。相手方ら４人で代理人弁護士一人に委任しています。相手方Aは被相続人が怪我をした時から通帳を管理しています。使途不明金が８００万円ほどあります。被相続人の死亡後は相続人外B(故長男の嫁)が普通預金の残高１５０万円を全て出金しました。相手方ら代理人弁護士は...

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  • 遺産分割協議書の共同相続人の無断代筆は違法行為ではないのでしょうか。

    遺産分割協議書は無断で代筆され、さらにはサイン証明書もなしで、車の売却というのは法律で認めらるのでしょうか。 父が先月他界、相続人は母、姉、私の3人です。私はアメリカに30年近く住んでおり、住民票はありません。 母が父名義の車を売却予定で、買取業者から120万という見積をもらったようです。100万以上であれば、売却の際に遺産分割協議書に3人全員の署名...

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  • 【贈与・相続】高齢の父の節税で出来ることについて。

    【相談の背景】 法定相続人である私(一人っ子、唯一の相続人)が相続する際の相続節税について相談です。 父の保有資産は投資用不動産、現金で1億を超えます。 父は80を超えていて、施設暮らしで簡単な応対は出来るものの認知機能はかなり落ちてます。 また私自身は数年前に財産管理人及び任意後見契約を父と結んでいます。 【質問1】 上記状況において父と私...

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  • マンション親子共同購入について

    父と私の共同名義でマンションを購入しました。母と兄と甥と同居しています。 登記も共同。 私が名義を貸している。 父が連帯債務者(or保証人)。 フラット35は私名義(私名義の銀行口座開設→そこから家賃を、引き落とし) 支払いは父。 父が死亡した場合支払い額0円となる。 ※ローン控除の手続きもしています。 以上が私の知っている情報です。 この度私が結...

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  • 住宅ローンの連帯保証人が死亡した場合

    夫婦共同名義、住宅ローンも連帯債務でマイホームを購入しました。 離婚により売却を検討しているのですが、なかなか希望の条件で折り合いがつきません。 双方すでに別の賃貸住宅で生活しており、ローンは元旦那が支払っている状況です。 連帯保証人が私の父(すでに他界)がなっているのですが、もし元旦那が支払いを遅延したり、拒否したりすれば、もちろん私のところに...

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  • 法定相続分の固定資産税を請求できるのか？

     ベストアンサー

    10年前に亡くなった父の残した不動産5000万円があるとします。相続人はA（私）、B、Cの三人。AとBは一緒に暮らしています。Cは遠方に暮らしています。法定相続分はAが1/4,Bが1/2、Cが1/4になります。A（私）がその不動産なの固定資産税10年分、総額200万円を支払いました。父が亡くなった時点で遺産は共同所有になるのならばCに対して200☓1/4=50万円払う義務が発生すると思...

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 遺産分割前に軽自動車を換価しておくことは保存行為にあたりますか？

    遺産分割前に軽自動車を換価しておくことは保存行為にあたりますか？ 被相続人の遺産に軽自動車（H23年式）があります。 私は３人いる相続人の一人で、私に名義変更してから換価し、そのお金を法定相続分に応じて分割するつもりです。 今年の９月頃知り合いの中古車業者に聞いたところ、「売れば今のところ４０～６０万円になると思うが、このくらいの年式のものは月単...

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  • 遺留分滅殺請求関連の書式について詳しく教えてください

     ベストアンサー

    特に決まった書式はないと思います ①遺留分の請求通知書の書き方を教えてください 遺留分滅殺請求合意書と内容は変わらないとおもいますが (憶測ですが、財産の細かい詳細までは必要無いイメージでしょうか) ②遺留分を支払えない場合は(多少のお金の相続もあるけど)、土地を(そのお金の分も含めて)共同名義にできると聞きました 書き方を教えてください ③財産目...

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  • 家族経営の会社倒産、相続放棄、自己破産について

    【相談の背景】 家族が経営している2社（以下、会社Aと会社B）についての相談です。 現在、両社とも資金繰りに苦しんでおり、過去には従業員の給与を親戚から借入れて支払ったこともあります。 2社とも父親が代表を務めていますが、以下の不安があります。 (1)会社の倒産について 会社Aは負債は大きく黒字経営ではありますが、ほぼ借入金の返済に充てています。会...

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  • 親の死後の債権差押命令通達に対して、相続放棄について。

     ベストアンサー

    先日、父が亡くなり、その数日後、裁判所から父宛に「債権差押命令」が届き父名義の銀行が差押え対象になっていました。元金270万、利息金335万、遅延損害金330万(平成25年6月〜平成30年8月)、執行費用もろもろおよそ計966万もの請求額でした。父の口座には残金はほとんどありません。 父に借金があったことを初めて知り、戸惑っておりますが、他にも借金があるかもしれ...

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  • 特別受益があった兄弟（精神障害者かつ生活保護者＋α）の相続について

     ベストアンサー

    公正遺言書はありましたが最後の公正遺言書で全部撤回されてましたので遺産分割協議をします。 被相続人の配偶者、実子Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄの５名が相続人です。 相続人Ｄは、軽度の知的障害者ですが婚姻歴もあり同居の子（未成年）1名もいます。 十数年前に被相続人とその配偶者（つまり父と母）が各自半分づつ預貯金を出し、中古の家（当時で約2.5千万）を購入し、相続人...

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  • 相続問題を弁護士に依頼する場合について。一人で依頼か兄弟で依頼かで変わる？

     ベストアンサー

    遺留分減殺請求を弁護士の先生に依頼する場合について教えて下さい。 3人兄弟のうち2人の遺留分が侵害されている遺言が見つかりました。 A 侵害されていない bとc 侵害されている bが遺留分減殺請求と財産調査を弁護士の先生に依頼し、成功した場合、弁護士に依頼していないcも自動的に遺留分を得ることができることはあるのでしょうか？(cは自分で遺留分減殺...

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  • 友人急死、共同出資のネットバンキングでの出資金問題について。

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    【相談の背景】 友人と共同経営の準備で友人名義で共有のネットバンキングを開設して共同出資のお金を入金しています。 先日、友人が急死しました。 身内がまったくいない人でしたので、共有の友人名義に入金している出資金のことで困っています。 友人名義の共有ネットバンクではありますが、共有ですので暗証番号や秘密の質問、ワンタイムパスワードが送られるメール...

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  • 未成年の相続人の相続代理人について

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    色々サイトなどを見ましたがよくわからないので再度質問させてください 被相続人が祖母で、相続人の両親が相続欠格や排除の場合に、孫が代襲相続人になった場合です 相続人の未成年の子供が2人いる場合、子供1人に親が1人ずつの相続代理人でも良いと思いと思いますが大丈夫でしょうか？ 利益相反の問題はどうでしょうか？ 特別代理人にする場合はどのように決め...

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  • 相続人の中の一人が、「遺産の管理処分の許可」を家裁に申し立てることはできますか？

    【相談の背景】 　亡父が信用金庫で契約していた貸金庫が、未解約のまま残されていることが判明しました。 口座凍結により使用料が未納となっており、相続人3名に連絡が来ましたが、他の共同相続人が解約手続きに応じない状況です。貸金庫の中身が空である証拠は揃っており、無駄な維持費（債務）による遺産の減少を防ぎたいと考えております。なお、貸金庫以外の遺産分割...

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  • 有限会社の相続について

    父が亡くなり、父が共同経営していた有限会社の持ち分を相続することになりましたが、それを譲渡して欲しいと言われています。 父ともう一人の方がそれぞれ150万円ずつ出資して有限会社を設立し運営していましたが、父がこの度亡くなってしまいました。 相手方と会社の税理士の方から、今後はその方が代表として経営をして行くため、こちらの持ち分を全て譲渡して欲し...

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  • 相続人が先に死亡した場合の申立と家庭裁判所の見解について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 母は10年前に他界し，父が今年亡くなりました。子供は男４人おります。父の遺言書があり，父の遺産分は長男と次男と三男に1/3づつ分け，四男には渡さないと明記してます。ところが次男（次男には子供２人いる）が父より早く亡くなっていたため，次男分の1/3は無効となり，長男と三男と四男と次男の子供２人に次男分の1/3が法定相続されると司法書士から聞き...

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    2

  • 土地の名義変更について

     ベストアンサー

    土地の名義変更について、ご教示ください。 先日、父が亡くなり、土地の名義が父になっているので名義変更の手続きを行わなければと思っていたところ、10年以上名義変更をしていない方もいると銀行の方から聞き、調べたら法的には問題ないと知りました。 相続人は、私と弟の二人で、土地も広くはないので一人で相続をしても控除内です。 建物は、私と弟二人の共同名義に...

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  • 土地の共同名義について

    主人の実家の名義が主人と母親で1/2ずつです。 主人には妹がおります。 先生方に質問を宜しくお願い致します。 実家を建て替えする場合、どの様な手続きとなるのでしょうか？ 又、母が亡くなった場合、妹の権利はどうなるのでしょうか？

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    2

  • 相続放棄後の遺品処分の権限について。

    父が他界し、債務が多い為相続放棄の手続きをしました。 (父は数年前に母と離婚しており消息不明でした) どうやら父は知り合いと共同で事業をしていた様で、 その知り合いの方から、 「お父さんの使っていた物を処分したいので、承諾書に サインをして貰いたい」と連絡がありました。 荷物の内容は事務所で使用していた机、書類や、事務所内に 居住していたようで...

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    2

  • 相続放棄と住宅ローンについて

     ベストアンサー

    亡くなった主人に多額の借金があり、相続放棄をする予定です。 相続放棄と住宅ローンについて教えてください。 主人の実家は、義父と主人の共同名義でローンを組んで亡くなる前まで支払っていました。 所有権は、主人の持ち分を数年前母に移していて、現在主人の持ち分はなく、ローンのみ支払っています。銀行とのやりとりは、義母にお願いしていました。 団信に入っ...

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  • 遺産相続における、故人と、相続人たる配偶者の、財産持ち分の考え方について

     ベストアンサー

    <質問> 　以下の件につきまして、遺産相続人が相続の上で故人の債務を履行するべきか、 　相続放棄の上で債務も放棄するべきか、判断つきかねております。 　後述の背景をご覧いただき、基本となる考え方、一般論としてどうした方が得か等の 　アドバイスいただきたくお願い申し上げます。 　理由は、後述の背景③に挙げる故人と配偶者の夫婦の財産が、 　名義どお...

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    1

  • 詐欺罪が成立するか否かについて

    詐欺罪が成立するか否かについてご回答をお願いします。 私の友人Ａは、ゆうちょ銀行に年金の残高として残っていた亡母の預金７７，０００円を他の共同相続人（兄弟）に無断で相続人代表を偽り解約して使ってしまいました。最近になって遺産分割協議の中で発覚し、兄弟から詐欺罪になると言われましたが、Ａは、「相続人代表を偽って解約したのは事実だが、解約手続きの際...

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  • 三世帯住宅の土地相続について

    各フロア毎に世帯分けしている、3世帯住宅に住んでいます。フロア毎の区分所有権はそれぞれ独立してあり、世帯の内訳は義両親、義兄家族、私達夫婦です。 最近、共有スペースのトラブルで義兄から私達のフロアを買い取りたいと打診がありましたが、断りました。 しかし、義兄は執拗に義両親を巻き込んで、私達を追い出しにかかっています。義父母は兄弟で話し合いなさ...

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  • 遺産相続　抵当に入った土地

     ベストアンサー

    前回の続きですが、兄が土地の名義を変更するのに判を押して欲しいと連絡してきました。 父の土地は家を建てるために兄が抵当に入れて銀行からお金を借りて自分名義の家を建ててしまいました。 土地は売ることが出来ない（しない）と思うので代償分割を希望しますが、家庭裁判所に申し立てした場合、私にフリになる事はありますか？ 共同名義もさけたいです。（現金...

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  • 借地権付建物の共有者間の譲渡には賃貸人の承認や承諾料は必要か？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 いま、旧法借地権のアパートを兄と弟が共同保有（1/2ずつ）しています。共同保有となった経緯は当該兄弟の親が亡くなった際に法定相続分で機械的に相続されたからです。このとき、遺産分割協議書は作成されておりません（←下記質問②に関連）。 当該相続が行われてから数年が経ちました。地主も借地権が現在共有状態にあることを知っています。 地主は何...

    弁護士回答
    1

  • 借地権付建物の共有者間の譲渡には賃貸人の承認や承諾料は必要か？

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    【相談の背景】 いま、旧法借地権のアパートを兄と弟が共同保有（1/2ずつ）しています。共同保有となった経緯は当該兄弟の親が亡くなった際に法定相続分で機械的に相続されたからです。このとき、遺産分割協議書は作成されておりません（←下記質問②に関連）。 当該相続が行われてから数年が経ちました。地主も借地権が現在共有状態にあることを知っています。 地主は何...

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  • 民事調停というものは

    遺産相続で、兄弟二人の共同名義で相続し、その後、兄弟で話合い、売ることに決め、２人で不動産屋さんと専任売買契約まで交わしていたのに、それを弟が急に「気が変わった売る気はない」と一方的に破棄された場合、民事調停で話し合いの場を設けてもらって、そこで「いくら払え」とか「権利を買い取れ」とかでなく、「あの時交わした約束をきちんと守ってくれ」と民事調停...

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    2

  • 代償金を確実に返済してもらうために

    【相談の背景】 母が亡くなりました。相続人は兄と私の2人で，遺産分割調停を行っています。　 相続する遺産は，土地（約4000万円）と現金100万円ほどです。 兄は母の生前，土地を抵当に入れ，借り入れをして，その土地に家を新築しました。　 また，その家屋は「兄とその息子（兄と同居）」の共同名義です。　 法定相続分の約2000万について，兄は，代償金として月10...

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  • 持ち分売買を選択するか賃貸契約を選択するか悩んでいます。教えてください。

    非居住、相続登記未了の相続不動産売買で2名は売買承諾。代襲相続人（甥、姪）のうち1名は売買承諾。2名は未承諾。2名が未承諾のままだと売買不成立となります。次善の策として持ち分売買も考えましたが代襲相続人2名との共同所有となり後々面倒になりそうです。次の策として5年以内の賃借契約を締結してはとも思いますがよくわかりません。第三者に対抗するために賃貸契約...

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    2

  • 特別受益がある場合の相続

     ベストアンサー

    Aの相続人は、子Bの子C、及び子Dの子E（つまりC、EはAの孫）の二人のみです。 （子BはAの死後、子DはAが亡くなる前にすでに死亡しています） A名義のままの土地が残っています。 子Bには特別受益があり、孫CがBには相続分がない旨の証明書を作成しています。 ところが、AからEへの相続登記をする前に、孫Eは亡くなりました。孫Eには相続人はいません。 Aの相続人は...

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    1

  • 相続問題で兄との対立が生じています。死因贈与契約は成立するでしょうか？

    【相談の背景】 10年前に父が他界しました。父が存命中から私が跡継ぎだと言われてましたが、父は事業の負債があったので、母が返済していく条件で財産、事業、負債を含む全てを相続しました。 今年母が他界し、相続人は私(弟)と兄の2人です。 母の負債は残っています。 兄は高卒後、現在も約30年海外在住で、10年以上海外留学をしました。負債を抱える中で、家の資産か...

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  • 相続税　と　生前分与

     ベストアンサー

    両親が登記上共同所有していた自宅を母が父が死亡したとき自宅の遺産相続手続きしていませんでした。この自宅を買い替えたときの代金の一部を母が子供の口座に父の財産相続分として振り込みました。最近協議書が見つかり子供のサインがありますが、内容については子供は説明受けていませんでした。また相続分として子供は税務申告は行っていません。その後母の相続分の代金...

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    4

  • 相続人の排除について

     ベストアンサー

    相続人の排除の要件について 「その他著しい非行」とは，被相続人に対し精神的に苦痛や損害を与える行為のうち，虐待・侮辱に匹敵する程度のものを意味します…等々とありますが、「精神障害者である被相続人に対する相続人による経済的虐待」もこの要件の「虐待」にあたるのでしょうか。

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    2

  • 再びの質問ですが、自己破産の親との同居。

     ベストアンサー

    再びの質問ですみません。自己破産の申請をした父親の家が母親との共同名義で母が保証人?になっていました。父親の免責が決定したら母親が負債の全額支払いの責任があるのですか?それとも母親の負担額だけの支払義務が発生するのでしょうか? また、現在母親は医師に余命を告げられている状態で、もし亡くなった場合、相続人である父親に負債の支払義務がまた生じるのでしょ...

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    2

  • 調停調書に定められた遺産分割協議の内容と、持分放棄の効力の優劣

    数年前、遺産分割協議を調停で行い、相続した兄弟間共有の不動産を共同で処分する合意をしました。 しかし、その処分が進まなく、維持費もかかるため、持分を放棄してその処分手続きから脱したいと考えています。 調べたところ、持分放棄は一方的にできるとなってましたが、その通りなのでしょうか。

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    1

  • 土地の時効は10年で成立されるのか？

    土地の時効の件で相談しました。 土地を10年前知人から購入しました。 その土地の登記名義は既に亡くなった方で（遺産相続が上手くいかずそのまままになってる状態らしくその1人から購入したました。今では10人くらいの共同名義になってるものだと思われます。） 当時司法書士の方を通して契約書もありますが登記出来ない事も書かれてます。 この場合土地の時効は20年で...

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  • 遺産分割協議について

     ベストアンサー

    祖母が亡くなり、共同名義の不動産について被相続人３名（祖父・長女・長男）で遺産分割協議を行うことになりました。 長女は脳出血の後遺症で意思疎通ができず成年後見が必要な状態ですが、長女の家族が経済面を理由に成年後見の申請や弁護士の依頼を拒否し、長女の息子が代理人になることを希望しています。 祖父・長男が弁護士を依頼し、長女の家族による代理人で...

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  • 相続放棄で子供が負債を一切負わなくてすむか。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 妻が親の財産を持ち出して親と姉との裁判になり共同不法行為責任で連帯して債務を負いました。 【質問1】 裁判に負けて債務相続放棄の手続きをすれば子供は負わなくていいと思ったのですが、親切な友達が弁護士に相談して子供の財産も取られると言います。子供の配偶者からも取られると聞きました。本当でしょうか。

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  • 不動産相続における無申告と任意売却

     ベストアンサー

    兄弟３人2013年以来、で３つの物件を共同所有しています。時価総額１億円ほどです。全て売却し分割すると、経費を引いて、一人当たり２５００〜３０００千万円ぐらいの所得になるかと思います。これら全ての物件は弟が代表者として納税していましたが、2018年から３人全ての納税が滞り、３つの物件の一つが、今年３月を持って差し押さえとなりました。 兄は海外にいて連...

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    5

  • 共同相続人の一部の者だけで行った遺産分割協議は無効になることを知りました

    約20年ほど前に父が死んで、その父の遺産分割協議に 当時22才の私は参加させてもらえず、母と姉と兄だけで遺産分割協議をして 私には遺産など無いと言ってごまかされてたのですが 今になって母があの時はごめんなさいと謝ってきてはじめて父に遺産があった事を知りました 調べたら共同相続人の一部の者だけで行った遺産分割協議は無効になることを知りました でもあ...

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    3

  • 離婚後の共同所有物件の名義変更について

    【相談の背景】 離婚した妻が急逝し、共同所有のままになっている土地建物があります。 登記上元妻の持ち分は土地、建物それぞれに何分のいくつという設定がされています。 現在は人に賃貸していますが売却も視野に入れて今後どのようにするか検討したいです。 【質問1】 まずさしあたり名義を変更する必要があるでしょうか。 必要がある場合、二人の間には成人した...

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    2

  • 遺産相続の独り占めについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 自身の名義の畑を農業法人に貸していた父が亡くなり、母と子供4人で相続となりました。 ですが、父が亡くなって2年後に子供の内の1人に2年分の地代全て振り込まれており、農業法人にその1人に振り込んだ分の他相続人分を返して貰って、こちらに振り込んで欲しいと言ったところ当人同士で話して欲しいと言われ、その子1人に直接請求しても弁護士を立てるか...

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  • 「共同購入の土地での賃貸契約あり、相続人が売却を要求。道路提供を拒否できるか？」

     ベストアンサー

    【相談の背景】 昔一筆（963番地）の土地を3人で共同で購入し、それぞれ3筆に分筆（963-2，963-3、963-4）した経緯があり、もし3人のうちだれかが売るとなった時は、ほかの2名に相談してから売るという確約をしたようです。（確約書なし）そして奥の道路に面していない土地（963-2）の所有者Ａさん（故人）と真ん中の土地（963-3）の所有者Ｂさん（故人）との間で、奥の土...

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  • 民法263条土地の多数共有名義人の一人が、売却された土地は集落の総有地であることの確認ができるのか？

     ベストアンサー

    　　間違って、相談終了ボタンを選択したため、回答がないのに回答受付期間が終了してしまいました。 　改めて先生方に質問させて頂きます。 　　代表者のいない集落の民法263条の多数共有名義（登記名義人は委任者の集落から委託された多数受　　託者）の入会地につき、集落の慣習規約では総有土地を第三者に持分の処分ができない合意があります　。 　　しかし、全員...

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  • 遺留分請求。相手が調停もしなかったら時効はあるのですか?

    路線価価格2400万120坪を相続し400万請求されたから分筆できる東と西に道路がありメイン道路側２０坪分割譲渡したいのです。相手が調停訴訟をし土地移転して分割訴訟をしようと思っています。相手が調停もしなかったら時効はあるのですか？相手が死亡したら誰に権利があるのですか？お互い弁護士はついてます。相手は共同売却したい、私は土地しか相続していないから分割したい

    弁護士回答
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