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法律相談一覧

  • 疎遠の父親の遺産相続

     ベストアンサー

    10年前に母と離婚した、疎遠の父親が亡くなりました。お酒を飲んでは暴力を振るう人だったので、子供達は誰も会っておらず、亡くなるまで病院に入っていたみたいです。父親の兄弟が面倒を見ていたようで、お葬式もそちらで出したようです。相談ですが、父親の兄弟に遺産相続を放棄するように迫られています。父親は持ち家に住んでいたので遺産といえば土地ぐらいなのですが...

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  • 司法書士に過失はありますか

    私は実兄を被告とし、遺産分割協議書協議書偽造による所有権回復請求事件で訴訟し真正は登記名義の回復の判決を頂き勝訴しました。 現在登記を済ませ土地名義は以下の様になっています。 ①母分1/2　②被告（実兄）1/2　③私（1/2）④弟（1/2） また本土地は遺産分割協議書を偽装した兄が多額が借金をしてマンションを建ててしまいました。当然①～④所有分の土地にも借金のた...

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  • 夫が闇金に借金、根抵当権設定された不動産

    夫の度重なる転職、ギャンブルと思われる借金等で先月離婚しました。現在私は年収４００万円の職と家を失い、無職でアパート暮らしです。家を売って今後の生活の足しにするつもりが、大きく狂ってしまいました。 婚姻期間３２年、財産は土地と築１０年の建物（現在空き家）で夫名義。土地は相続、建物は火災保険等で建築したものです。 昨年１２月　：離婚話時に、２３...

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  • 会社経営者の父の相続について

     ベストアンサー

    中小企業（１０名程度）の代表取締役をしていた父が亡くなり、相続に関する質問です。 （状況） ・株式比率は、父：50%　共同経営者（専務）：40%　その他社員持ち10% ・会社の金融機関（信用金庫）からの借入金約4500万に対して、父の連帯保証がついている ・父名義である実家の土地、建物に抵当は無し ・その他、父個人名義の借入無し、預貯金・株・不動産など資産は...

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  • 親子ローンと義父の借金

     ベストアンサー

    義父と主人とで親子ローンをしており、1600万の住宅ローンが残っております。現在は主人の両親が住んでいるのですが、支払いが難しいとのことで、今年いっぱいで両親は家を出るので私たち夫婦が住んで欲しいとお願いされました。ただ、毎月のローンが私たちの給料では支払いが出来ないので、ローンを延長して、毎月の支払いを落とす審査を銀行にお願いしようと思ってたので...

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  • 自宅の相続についてご質問です。

     ベストアンサー

    家族構成：母、兄、私（弟） 相談内容：自宅の相続についてです。土地は母親5：5兄の名義、家（建物）は兄の名義です。現在、兄が蒸発しており、家の住宅ローンは名義そのままで、私が支払っています。私の意向は、万が一、母が亡くなったら家は相続しませんし、住宅ローンの支払も止めるつもりです。理由はお察しのとおり、私の財産でないからです。私が相続を放棄する（1...

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  • 父が連帯保証人になってしまっていた

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父が知人の連帯保証人になっていることが わかりました。金額はとても払える金額ではありません。（豪邸が建てれるくらい） 支払い能力もなく施設で暮らしています。 実家の土地も家も担保に入っています。 弁護士さんに相談したのですが 実害が今のところなければこのままにして 死後に相続放棄がよいのでは、といわれています。 しかし、相続放...

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  • 相続したら土地は国有地で建物の所有権も4分の1しかなかった事がわかり土地を国に返したい

     ベストアンサー

    【相談の背景】 主人の父の実家のことで困っています。 義父には6人の兄弟がおりましたが、それぞれ結婚し実家を出ており、一番下の五男のみ独身で1人で実家に住んでいました。祖父母、兄弟(6人のうち4人)も他界しており、一昨年五男も他界し1人残った長女が実家の片付けをしていたのですが、誰も住まないので処分しようとしたところ、土地は国有地、建物の所有権は、こち...

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  • 土地の占有。名義もこのまま、あきらめるのみでしょうか?

    父から相続した土地（法人名義で私が代表の法人Ｂで７割程度株も私保有、3割は弟と母）に、弟名義の一軒家があります。私の許可なくその土地（１０００坪以上）を使用し家に住んでいます。契約もなく地代も払われていません。弟は社会にでたことなくまともな収入はなく、土地を売るというと強迫をしてきます。弟の生活も考え、そこにすみ続けたいのであれば、弟に権利のある...

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  • 孫名義の名義預金を孫が引き出した時に、子(相続人)の相続放棄は依然有効か？

     ベストアンサー

    相続放棄の有効性について質問させてください。 【家族構成】 私(20代後半)には、祖父、祖母がおります(私から見て母の両親)。他に父、母、妹がおり、母には姉が1人おります(私のおばさん)。 【前提となる背景】 祖父は事業を営んでいるようですが、 ・多額の債務を抱えている懸念があること。 ・過去の女性関係の不貞により祖母と母がともに祖父を嫌っていること。...

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 亡くなった人の土地で、すべての人に相続拒否され５年過ぎた土地の名義の変更を私にどうすればできますか

     ベストアンサー

    小さい土地の名義変更の相談ですが、この土地は亡くなった人の他に私も入れ６人ぐらいのすべて親族の名義になっている土地があります。 亡くなった人は私の叔父（以後、叔父と言います）で、生前２年程前まで一緒に仕事をしていて叔父は最後は会長で私は社長でしたが、私が１年も社長する前に会社は破産しました。 先日私以外の名義人は私と子供に贈与税が掛からない様に...

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  • この場合相続放棄ができるのか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私の父が亡くなり、負債が大きいことを知りました。 私の兄弟が負債を相続をすると言っていましたが、やはり相続を放棄したいと言い始めました。 しかし、父宛のローンの請求の一部を支払ってしまったことと、ローン会社の所有権がついている車に乗っています。使用者欄は父の名前です。 父の所有の土地の権利を他人に渡したとも言っていました。(相手...

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  • 生計の資本としての贈与

    遺産分割調停を申し立てられました 被相続人Zが亡くなって　 遺産は３０００万ほどです 相続人は配偶者A　子のBと私の３人です 私は事業資金を被相続人に出してもらいました 被相続人は自宅などを抵当に入れ　資金を捻出してくれました Zの家土地を担保にして金を7０００万ほど借りました 保証人は私と私の配偶者のCとZです しかし事業に失敗して 返済はす...

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  • 離婚した夫の子供の相続

     ベストアンサー

    子どもがまだ小さい頃に、離婚しています。私が親権を頂き、毎月養育費を頂きながら子供と二人で生活しています。離婚した夫は、小さいころに父親を亡くし、母親に育てられた三人兄弟の末です。母親もかなりの年齢ではありますが健在です。一番上の兄は若い頃に離婚し、子どもも無く、その後は母親と実家で暮らしていましたが、数年前に病死しましたので、実家には母親一人...

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  • 3ヶ月ルール経過後の相続放棄について

    【相談の背景】 相続放棄熟慮期間が過ぎてしまった後の相続放棄について教えてください。 父が2月に亡くなりました。 生前父は生活保護を受けており、長らく入院をしていたため負債はないようです。 実家は借地で現在兄が住んでおりますが、父が存命中は固定資産税の支払いが発生したり、督促がきたりといったことはなかったそうです。 土地は戦前から地主と契約...

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  • （相続放棄）持ち家の国庫帰属について

    先月父が亡くなり、その後に借金が発覚したので、相続放棄をしました。 先日、受理通知書が届いたところです。 いままで持ち家に住んでいまして、その家の処分について、相続財産管理人の選任を申し立てるべきかどうかで悩んでいます。 我が家は築30年で、囲繞地な上に公道に出るための私有道路がなく、自宅から公道までは他人の土地の一部を借りて月額2万円を支払い...

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  • 兄が根抵当設定している土地を、父から相続しました。借入もあります。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父が亡くなり、父の土地を兄と私の二人で相続するのですが、兄が代表取締役である法人が、その土地に根抵当を設定しています。 根抵当で銀行から数百万借入しているようですが、返済が滞っており条件変更しているそうです。 その他、現状としては以下の通りです。 ・現状まだ相続登記を行っておりません ・銀行に確認したところ、父は連帯保証人にな...

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  • 生前贈与の支払前に親が亡くなってしまった場合

     ベストアンサー

    父親から書面で生前贈与を受けました しかし土地の売却などの父の都合により 支払期限は2年後になっています 贈与はすでに成立したので 来年には贈与税を支払います しかし心配があります 生前贈与の支払前に父が亡くなってしまった場合です このホームページで似たような事例を検索した結果 親子間での「借金」の支払をうける権利は 相続があった場合は...

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  • 分割協議の進捗状況について

     ベストアンサー

    ・祖母の代襲相続人である ・戸籍調査で限界を感じ弁護士に丸投げ ・親族に借金あり(医療費を負担していたらしい) ・弁護士に委任してから一年半経過 ・遺産目録作成まで1年 ・他の相続人への意向確認完了が今年の2月 ・マンション売却にあたり査定依頼が3月 ・動きがあり次第連絡すると言われ待ってる←今ここ マンション売却が終わらないことには親族へ返済も出...

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  • アドバイスをお願いします

    １５年程前に義母名義の自宅を新築しました その際、義母が現金を、主人が２５年ローンを組んで建物を共有名義にしました。 ローン残高は、約１０００万円ですが、月々の返済も苦しくなり、義母との同居も解消したく、売却を考えています。 主人は、自分名義のローンさえ無くなれば構わないと言っていますが、建物は共有　土地は義母名義の為、ローンの残高程度でしか...

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  • 共有財産の建物について

     ベストアンサー

    昨年11月に元旦那の借金癖の為離婚しました。家が二分の一の共有、土地は相続で得たもので元旦那名義です。ローンが700万残っており連帯保証人になっています。現在同居離婚して元旦那ローン等払えなくなったら買い取るか(去年私の親が亡くなってローン残位の金額を相続しましたがパート収入の為悩んでます。)任売しようと思っていましたが私が買ったものを盗んだり勝手に食...

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  • 職場に市役所から給与差押さえの為の調査書がきました。

     ベストアンサー

    母から相続した税金の延滞金が35万円ほどあります。住民税、固定資産税の延滞金です。 母は三年前になくなりました。 亡くなった直後は、まだ貯蓄があったので、本税分のみ全て支払いましたが 母の借金が多額だったので、貯蓄は底をつき延滞金まで手が回りませんでした。 とりあえず延滞金は後ほど払うという予定でしたが、その後、私は派遣切りに遭い、無職期間が半...

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  • 抵当権の抹消登記ができるかどうかを知りたいです。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 質問① 私（B）は、Aさんの土地を借りて、そのうえに建物を所有しています。家を建てる際に、銀行（C）からお金を借り、抵当権を設定しました。その後、私は無事借金を完済したので、抵当権を抹消したいと考えています。しかし、先日Aさんがコロナで亡くなってしまいました。この場合、土地の登記は現在Aさんのままなのですが、私が建物の抵当権を抹消する...

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  • 相続放棄しなければ亡夫と亡義母の親子間借金を返済しろと言う義兄

    よろしくお願いします。 H.17に夫が起業し自宅ローン代金だけを送金してくるという別居生活でしたが、その仕事も軌道に乗ることなく消費者金融から多額の借入金を残してH.27.6自死しました。その時義兄より義母が亡夫にお金を貸している事を初めて知りました。 夫名義の物等を相続するにあたり、まず家裁に伸長申し立てをし、消費者金融からの借入金をほぼ確定した時点...

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  • 生前贈与時の手続きについて

    土地名義が父親 建物名義が元夫 土地を担保に元夫名義で住宅ローン残がありますが、 私が支払いを行っている状態です。 両親は別居しており、母親と娘の3人で暮らしています。 父親の不倫により、相続時に内縁の妻にも土地の相続権が渡るのを恐れ、名義を変えてしまいたいと思っています。 ただ、上記のように建物と土地の関係が複雑ですので、いっそ清算してしまい...

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  • 価値のない一軒家の相続放棄について、

     ベストアンサー

    【相談の背景】 遺産相続に関してです。 私の妻の親が亡くなったのですが、遺産に関してかなり苦労していました。 そのため、私自身も今から考えた方がいいと思い自身や自身の周りについて考え始めました。 そこで一つ、大きな問題が浮上してきました。 私には非常に仲の悪い兄が居ます。顔も合わせたくないですが、一応電話番号などの連絡先は相互で知っています...

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  • 父の他界後11年経過の土地建物の相続について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 11年前に父親が他界。母と私、父の前妻の娘が相続人です。土地建物があるのですが、相続作業をせぬまま今に至ります。 固定資産税は父の名前で請求が来るので、そのまま支払いをしております。 【質問1】 前妻の娘は相続放棄を唱えておりますが、11年も経過していたら今更放棄は出来ないのでは？という話もあり、可能なのか教えて頂ければと存じます。...

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  • 売買予約権付の袋地の相続について

     ベストアンサー

    袋地(宅地)の相続について 160㎡ H27年評価額430万 囲繞地通行路1m(再建築不可物件) 売買予約権付(H6年に仮登記) 売買予約権者は既に他界(相続人不明) 土地上に評価額14万の建物あり 土地の一方は10m位の崖(下に他者の家屋あり) このような条件で売買予約権を削除する裁判を起こした場合、費用はおいくら位になるのでしょうか？ また、その裁判の期間は何年もかか...

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  • 義父が意識なく

    義父が危篤状態です。今の住居は夫名義、土地は義父名義です。しかも、夫は別居し彼女とアパート暮らしです。家はローン返済中。もしも、相続で夫の兄弟が土地をもらい、ローンも肩替わりし、夫とくんで私達親子を追い出そうとしたら、可能なのでしようか?

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    1

  • 相続放棄に伴う、保証人ありの銀行ローンの支払いについて

     ベストアンサー

    相続放棄についての相談です。 状況： 被相続人：66歳　男性　6月上旬に他界 相続人該当者：妻、子供二人、被相続人の弟 被相続人の両親はすでに他界しております。 所有財産：土地（被相続人名義）、250万円程度の市税滞納（負債）、150万円程度の銀行ローン滞納（土地購入のためのローンによる負債／保証人：被相続人の弟） 相続人該当者全てが相続放棄した場...

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  • 連帯保証人になっていた亡父の債務返済について。

    今日、債権回収会社と名乗る人物が、母のところへ債務返済を迫りにやってきたそうです。 金額は、450万円程で、母は連帯保証人にはなっていません。 父は、去年（2014年）の7月に亡くなっています。 母と私たち娘2人には、支払うだけの能力はありません。 私たちは、支払わなければならないのでしょうか。 父は連帯保証人になったことにより、28年ぐらい前に多額の借...

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  • 連帯保証人の親が死亡後。何か解決策はあるのでしょうか?

     ベストアンサー

    主人宛に弁護士事務所からいきなり八年前に亡くなった父親が連帯保証人になっていた借金を二週間以内に払えと言う勧告書が届きました。父親が連帯保証人になっていたことも今回の手紙で初めて知りましたしその借金をした本人のこともまったく主人は知りません。なんのことやらさっぱり分からずどうしたらよいのか…ちなみに父親の財産は家と土地ですが名義などは母親かそのま...

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  • 父親に特定遺贈を依頼し、住居の相続は可能ですか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 現在、父親と２人暮らしをしています。 将来的に今一緒に住んでいる家を相続しようと思っているのですが、父親は田舎の土地も持っています。 【質問1】 父親に遺言（特定遺贈）を書いてもらうことで 今一緒に住んでいる家だけをもらうことが可能なのでしょうか？

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    2

  • 遺言書の記載内容について

    【相談の背景】 先日、祖母が亡くなりました。 相続人合わせて兄弟3人がいます。 遺言書の記載としては、 長女- 次女- に、 ・〇〇県ｘｘ番地 面積xxm2 ・省略記号yy番地 面積yym2 の土地と建物を譲る と言った記載がされており、長男については何も記載されていませんでした。 各々土地の面積は書かれておりますが、 建物については記載されてない状況です。 ...

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    3

  • 個人再生前に一部の債権者の不動産の担保を外すために弁済する行為は認められますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 相続で得た土地と建物で兄弟３名で相続して共有名義で相続しました。 どうしても資金繰りが苦しくなり、共有名義の持ち分を不動産担保にして ８００万円借り入れをしました。 しかし、他の借金の返済が回らなくなり個人再生をしたいと 考えています。 個人再生をすると期限の利益を喪失し、ノンバンクが抵当権を実施して 共有名義を取得すると...

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    1

  • 債務を残し父他界、財産放棄したが、母も他界。また財産放棄すべきでしょうか？

    兄が自己破産し保証人の父が数年後に他界しました。 その際、母以外の 私達子供は相続放棄しましたが、母も先月他界。 その際、債務はどうなるのでしょうか。 子供達は母の相続放棄手続きをしないと、債務が回ってくるのでしょうか？ 母名義の遺産は家の保険だけで、それ以外（家や土地名義、債務）は父のままのようです。兄弟は借金が回ってくるのを恐れ、母の相続放棄...

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    3

  • 個人再生において、土地家屋の名義変更について

    【相談の背景】 個人再生を検討中です。数年前に父親が亡くなった時に相続していない土地家屋があり、現在は私と母親と兄弟の共有資産となっています。 【質問1】 土地家屋を母親名義に変更して個人再生の手続きをした場合、裁判所からは財産隠しと判断されますか？ また、裁判所から財産隠しと判断されない為には、名義変更してから何ヶ月くらいの時間が必要ですか？

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    1

  • 相続人行方不明者の捜索費用について

    親が亡くなり、私と弟の2人が相続人です。ただ、この弟は10年以上前から行方不明で、戸籍も住民票も動きがなく、役所に職権削除されています。 私は結婚して家を出ているので、親からは、捜索願は出しているが見つかっていないと聞いていたため、親が亡くなった際、失踪宣告の申立をしました。 ところが、裁判所から連絡があり、今から7年以内に生存していた事実がわかっ...

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    1

  • 電話加入権は相続対象財産でしょうか?

    夫婦、家内の母親、子供3人(高校生、中学生、小学生)の6人家族です。 家内の母親が離婚した父親名義の電話加入権をずっと使っていました。料金は家内の母親の通帳から引き落としされていました。このたび家内の父親が死亡しました。借金を重ねてきた人生で家内の母親とは大分前に離婚して、かかわりもありませんでした。ところが、死亡した後いままでずっと使ってきた電...

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    1

  • 独身の兄弟が実家を相続

     ベストアンサー

    【相談の背景】 独身の兄が両親と実家に同居しています。私は結婚して家を出ています。 将来、両親の死後は兄が家を相続して実家にそのまま住む事も予想されます。 先の事はわかりませんが、もし兄が私より先に亡くなった場合、土地と家はどうなりますか？ 【質問1】 兄が私より先に亡くなった場合、私にふりかかる事があるか教えて下さい。 【質問2】 独身の...

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  • 相続人からの請求について

    【相談の背景】 私の祖父や実父や実父の兄の事ですが 祖父の借金の為に取られた宅地農地建物がありました。 そのうちの農地宅地は実父の兄が他人から売買して買い戻しました。 そして宅地に建物があり又違う他人から実父が買戻しています。 実父の兄さんは東京で結婚していましたが祖父は昭和27年に亡くなり実父の兄さんも昭和32年に36才で亡くなりました。 私兄弟は...

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  • 別居中の父の借金を娘の私が調べることは可能なのでしょうか？

    娘です。祖父が遺言状を書いて家と土地を私に譲るとなっても、父が私の知らない所で借金をしその家と土地を低当に入れている場合は遺言状の権利等はどうなるのでしょうか？？ 父と母は別居してますが、母はその父方の祖父(遺言書く人）とその祖母の面倒を看てます。父が1人勝手に家を出て行った状態で もうかれこれ15年になります。 その父の家で母は美容関係のお店を...

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    1

  • 土地の相続について会ったことのない人から放棄を求められ簡易書留で合計3通の文書に署名捺印を要求された

    会ったことの無い義理の親族(私の実父Y[約10数年前に死亡]の最後の妻X[約30年前に死亡]の次男[4人兄弟]とその父Zと名乗る人物)から司法書士を介して手紙と署名捺印用の書類が3通送られて来ました。最近まで御自分の母親Xの死を知らなかったので相続手続きを行って来なかったのだが、この度私に土地の相続放棄その他合計3通の書類に署名捺印をして欲しいとのことです。Xさん...

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    2

  • 持ち戻し免除について

    父が亡くなり、事業の後継者である私に 「すべて相続させる。」という遺言書があります。 継母が遺留分減殺請求訴訟を起こしてきたのですが、 債務と土地などほとんど事業用のものしか残っていませ ん。 特別受益ということで、私に生前贈与された事業用の土地なども遺留分に含まれると聞いたのですが、 持ち戻しの免除が考慮されることはあるでしょうか?

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    1

  • 内縁の居住権について

     ベストアンサー

    先日、義父が亡くなりました。 義父には内縁関係の女性がおり、主人の弟と三人で住んでいました。 義父には多額の借金があり、住んでいる家と土地を売ることになりました。 内縁の女性には、事情を説明し、支度金として15万円渡し、住む場所と仕事を探してきてもらいたかったのですが、「わたしには、居住権があるから。先立つものもないから、100万円欲しい」と言...

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    2

  • ７０年以上相続が進んでいない土地の調停をしたいです。

     ベストアンサー

    ７０年以上、相続が進まない土地があり、困っています。 私（本家）の曾祖父から曾祖母への土地相続が済んでいません。（最近知りました） 原因は、分家が相続に同意しなかったからです。 なぜ同意しなかったかと言うと、 　１、曾祖母が分家に意地悪をした。 　２、本家が分家に金を数年万（現在の貨幣価値に換算して）せびり、ネコババした。 以上の二点です。 し...

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    2

  • 相続放棄、祖父母時代の代償相続で叔父が叔父からの相続と申告してたら？生前贈与にあたるのか?

     ベストアンサー

    【相談の背景】 先月、叔父の相続放棄をし受理されました。相続放棄の申述の時、叔父の財産からは一千も貰った覚えがないので生前贈与は受けていないと申述したのですが、過去(20年近く前)の祖父母の遺産相続のときに(この頃 資産があったので)息子であった叔父から兄弟平等に分けたいから亡くなった母(叔父の妹)の代わりに相続を受けてほしいと言われ他の兄弟は土地で私は...

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  • 破産手続き中の不動産売却

    【相談の背景】 相続して兄弟の共有土地があります（不動産についてのみ相続協議未了。現預金は相続協議完了。不動産は、現預金の相続結果を勘案して後日協議すると定めています）。片方が、破産申し立ての準備で弁護士に依頼するところです。 【質問1】 破産申し立てまでの期間に、兄弟で一緒に不動産屋などに任意売却の仲介依頼をしていいでしょうか。 【質問2】 ...

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  • 生活保護を受けている父の相続登記について。

     ベストアンサー

    長文失礼いたします。 相続登記の経緯ですが、20年以上前に亡くなった祖父の土地、家を、5年ほど前に父の兄弟(今は絶縁で、連絡先も知らない人達です)と調停で争った過去があります…。 その調停の結果父が、現在の私の実家にもなっている土地の権利をいただいたのです。(この家には今はだれも住んでいません) しかし、父が元気だったときに、相続登記をきちんと済ませて...

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  • 他の兄弟が父の財産を使っても、自分は遺産放棄ができますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 借金がある父親が亡くなった時、遺産放棄を考えています。それでもこれ以上借金が増えないよう、土地の処分などいろいろ対策を考えたり、もし、放棄する時も兄弟の誰か一人に管理責任が残らないよう、兄弟揃って放棄したいと私は思っていましたが、兄弟の考え方が違い足並みが揃いません。 【質問1】 父が亡くなった後、私が遺産放棄の申し出をした後に...

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