【弁護士が回答】「相続借地お寺」の相談24件

24件見つかりました

法律相談一覧

お寺からの借地に立てた実家の相続税について

【相談の背景】お寺からの借地(契約書もなく70年以上前に借りている)に建っている実家の相続についてです。名義は亡くなった祖母のままです。繋がっている借地の上に建っている老朽化した借家部分を更地返却し、実家部分は今回相続登記をして新たに契約書を交わす予定です。因みにに建物は、30年ほど前にほとんど建て替えに近い改装を行っています。【質問1】この...
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2023年03月07日
お寺の借地について脅されてこまってます
ベストアンサー
お寺の土地を借りております祖父の時代から借りており　父親子が亡くなってから母が借りて27年になります（私達夫婦も姓は別ですが同居しております）先日お寺から　母が亡くなったら私達夫婦には土地はかさない条件が合えば契約すると言われました内容　　あとすこしで契約更新年になるが　地代をあげる母が亡くなったら　貸す気はない条件次第では...
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2019年10月02日
祖父からの借地権相続とお寺からの急な返還請求
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【相談の背景】数年前に父が亡くなり去年祖父が亡くなりました。祖父が住んでいた家についてです。土地はお寺から借地権という形で地代を払っていました。父の弟にあたる叔父がいて、お寺との仲介業者として不動産屋が入っています。その不動産屋が家ごと引き取って良いと話がありました。私としてはお金がかからない方法がベストと思いましたので、遺産分割協議...
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2022年02月15日
借地権と母屋を相続使用貸借で建てた家を残し古い母屋を取り壊したい

旧借地借家法で契約された借地権付き土地を相続します。土地には、私が相続することになる亡くなった父名義の古い家（今後は空き家）と、父と使用貸借をかわし建てた夫名義の家（現在居住している家）があります。相続する父の家の登記はするつもりですが、住むことはできないため、いずれ取り壊すことになります。私名義の借地に夫名義の家となりますが、使用貸借は必...
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2016年12月22日
借地についてよろしくお願いします
ベストアンサー
【相談の背景】祖母の代からお寺に土地をかりてます父が亡くなり、母が借地契約を結びました、私は娘で姓が違うのですが母と同居してます。同居の時に地主の住職から同居は許すが母が亡くなるまでと言われました、口頭で契約はしてません。この場合母が亡くなった時は更地にして出て行かないとだめなのでしょうか？できれば家自宅はまだ住めるのでこのまま住みたい...
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2022年05月16日
借地権（賃借権）の相続や更新について
ベストアンサー
私の叔父が借地権（賃借権）付の家に住んでいます。叔父の父親の代からの借地権で５０年以上契約は継続されています。最も新しい契約は平成１５年５月からで２０年間の契約になっています。叔父が亡くなった後は私がこの借地権を相続して住みたいと思っています。ところが地主さんがお寺さんで、叔父の懐具合が悪く叔父が叔母の３周忌等を行わなかったので住職の機嫌が相当...
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2015年02月12日
借地権契約の名義変更

私の叔父が借地権（賃借権）付の家に住んでいます。叔父の父親の代からの借地権で５０年以上契約は継続されています。最も新しい契約は平成１５年５月からで２０年間の契約になっています。叔父の両親、配偶者、兄弟は既に他界、子供はいないので、私を含め甥姪５人が法定相続人になるかと思います。叔父の世話を私が見ていることもあり、叔父は私に借地権を相続するつもり...
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2018年01月15日
借地権が一部ついた土地に建っている自宅の立て直しの件です。

借地権に関するご相談です。他界した父より築100年以上を経過した土地・家屋を相続しました。現在はそこに高齢の母親と住んでいます。土地の一部（全体の25が近所のお寺からの借地となっており、契約上寺の承諾がなければ、本件建物を増改築し、または再築することができないとなっています。この契約は20年契約の借地権が5年前に満期になり、その後5年ごとの更新契約に移...
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2016年01月27日
お寺の土地に建った建物について

親がお寺の土地に家を建てて住んでいます。建物は築45年くらいです。地代を年に4万円ほどお寺に支払い、固定資産税は年2万円です。両隣がお寺の土地らしく、片方にはまだ人が住んでいますが、片方は空家になったまま放置されています。（地代は払っている様子）そこで質問ですが。お寺に土地を返すときは更地にして返すことになると、親からは聞いていますがやはりそ...
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2013年03月24日
お寺の土地に建った建物について（その２）

以前こちらで、質問させていただいたのですが。お寺の土地に建った建物についてです。改築してから40年ほど。それ以前、祖父の代よりすんでいます。固定資産税は年に2万円ほど、地代は年に4万ほど払っています。建物は私の父親の登記。このたび、父親が死にまして、私(子1人）が相続することになりました。父親には更地にして返すと聞いてはいたのですが、な...
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2013年05月08日
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借地上に共有建物がある場合、借地権は建物の共有持分割合に応じた持分になるのか
ベストアンサー
【相談の背景】　父が約50年前にお寺から土地を賃貸借で借り、自宅を建てて住んでいました。最初の「土地賃貸借契約書」を見ると賃借人は父の単独名義となっています。　その後、約30年前に妹が結婚する際、自宅を取り壊し、1階を父（と母）の住居、2階を妹夫婦の住居とする一戸建ての二世帯住宅を建てて住んでいます。この建物の登記内容は、共有建物で、持分は父が2分...
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2022年04月19日
相続しなければ故人の預金はつかえないのか？
ベストアンサー
子供もなく奥さんも他界しており、1人暮らしの兄が亡くなりました。他にも兄弟はいますが、一番近くで面倒をみていたので、妹の私が喪主となり葬儀もすませました。葬儀から四十九日までの費用は立て替えましたが、その他にも費用がかかりそうです。・借地に家を建てており、更地にして返さないといけないので、その工事・処分費。・お寺でお願いする永代供養や納...
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2015年11月04日
檀家組合からの脱退する場合のリスクを検討しています。
ベストアンサー
お寺さんが代替わり以降、高額なお布施を要求する様になり、檀家組合とモメています。檀家総代が全員辞任の意向を示しており、お寺さんは自分で都合の良い檀家から脱退する際に高額な脱退料を請求され、支払い義務を負う事は有るでしょうか？檀家組合に明文化された規約は一切ないらしいです。累積した負債などは無いとの事です。檀家から脱退した場合、村の...
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2019年10月02日
定期借地権は相続できるか？（土地のみ）
ベストアンサー
【相談の背景】母の生前に、同居していた長男が母名義の家を長男のお金で建て替え、建物と土地の名義を自分に変更していました。土地は定期借地です。母と長男との間での話はあったかもしれませんが、不平等に感じます。【質問1】何か訴えることはできないでしょうか？
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2023年10月19日
囲繞地の通行権があるならば、円満に借地を購入出来ますか？？
ベストアンサー
都内・下町に約13坪（①＋②）の土地を所有？しております。　①前面（道路面）約10坪が、地元の寺院（本院・神奈川県）からの借地（昭和30年代より）②裏側・袋地約3坪は別の寺院（当家菩提寺）より分筆してもらい購入（昭和54年6月）借りた当初は、同じように借地でした。購入時は、木造の建物でしたが老朽化したのと、新規に自宅を千葉県に移したため・・・鉄骨4階建物を3坪...
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2018年03月19日
車庫証明提出書類について・・。自宅建物は自己所有、敷地は借地です。
ベストアンサー
自宅建物は私名義で自己所有、建物のある敷地は20年前に私が借地権を相続し、地主（お寺）さんと、私が賃借人として20年間の土地賃貸借契約を結んでいます。現在も15年前に購入した車を所有し、玄関前（敷地内）に止めています。この車の購入時の車庫証明はディーラー任せで、何か書類は書いたとは思いますが、地主さんの承諾を得たりはしていないと思います。 ...
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2019年01月15日
亡祖母相続について

父方の祖母が6年前に亡くなり、預金が数百万円あります。父も亡くなり、現在その預金はそのままになっております。子供である私に相続の権利が発生したので質問させていただきます。郵便貯金なので、このまま放っておくと国のものになってしまうので、出来れば自分の遺留分だけでも相続したいと思っております。【相続の経緯】 6年前に祖母が亡くなった時、父の兄...
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2010年10月25日
義母の「地代滞納」について

【相談の背景】義母と統合失調症の長男が一緒に生活しています。（共に無職、20年ほど）　今回は「実家の地代」を滞納しているとのことで、持ち主（お寺）から催促があるようです。　実家は10年以上前かれ空き家になっており、2人は少し離れた町に住んでいます。（長男購入のマンションでローン無し）現在は義母の年金だけで生活していて長男か働くことは厳しいです。　お...
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2025年07月28日
お寺の土地に建った建物について（その３）
ベストアンサー
以前からお世話になっています。前の相談の続きになりますが。解体しか道がないと思っていた矢先、借りたいと申し出てくださる人が出ましたので、借りてもらおうと思っています。地代、固定資産税はもちろん、家賃（タダでもあげたい気持なので安くしますが）は払います、町内会の費用ももちますし役割もしますし、何事かあっても対処は自分でします、 ...
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2013年08月12日
私の相続した土地にある隣家の墓を、移動してもらう事は可能ですか？

おはようございます。私(が昨年相続した実家)の土地に隣家の墓が複数あります。(うちの墓はそこには無く、お寺にあります。その土地は元は隣家の物だったのを、私の先祖が80年前に買いましたので、お墓は80年以上前に建てられた物になります。) 今から移動か撤去をしてもらう事は、法律上可能でしょうか？(もしくは時効と言うのがありますか？) 隣家へは言い...
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2019年02月26日
お墓の撤去について。これは、応じなくてはいけないのでしょうか?
ベストアンサー
私の両親は、既に他界しています。生前、親類の隣りの区画にお墓を購入していました。当然、誰も入っていないお墓です。母が亡くなった際、購入してあるお墓に入れる予定でしたが、あまりにも遠い場所であったので、自宅近くに私(長男)が父の希望もあり、お墓を建てました。そして、檀家でも無い遠いお墓があるお寺に連絡したのですが、取り壊し費用を請求されていま...
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2012年02月04日
共有財産を整理する方法を教えてください。
ベストアンサー
数十年前になくなった祖母名義の土地があり、駐車場としてかしています。賃料は微々たるものです。その後父がなくなり、母（祖母からいうと嫁）が管理し、父の兄弟に賃料から固定資産税分を引いた金額を等分にして、毎月欠かさず振り込んできました。しかし、お線香もあげにこず、祖父祖母父のねむるお墓の管理、お寺とのお付き合い、そして振り込みを数十年してきても、...
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2016年05月28日
「姻族関係終了届け」と夫の分骨について
ベストアンサー
夫が亡くなって１５年８ヶ月。義母が最近亡くなりました。夫は田舎の長男、田舎の土地や畑の固定資産税は１６年私が払っています。義母の葬儀、喪主は息子３０歳がやりました。私は、夫の１７回忌まで済ませたら、姻族関係終了届けを出す予定です。子供達も独立し、仕事で忙しく遠方への墓参りも負担になってきました。息子３０歳、２８歳は独身、娘２６歳は...
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2017年01月09日
現在の祭祀承継権について

現在祭祀承継者が誰なのかわからない状態です。今までお墓を守っていた父が亡くなり、次の墓守・祭祀承継者はだれになるのか葬儀と納骨をしたのは叔母なので祭祀承継は叔母がしたものだと思っていたのですが、四十九日が空けたとたん息子のあなたがやりなさいと丸投げされました当初私が葬儀の喪主をやると申し出たのですが、叔母に拒否されそのまま叔母が喪主...
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2015年07月07日