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法律相談一覧

  • 遺産確認訴訟の経済的利益について

     ベストアンサー

    遺産確認訴訟の被告として、弁護士に代理人をお願いすることを検討しています。 弁護士費用の計算のベースとなる経済的利益はどのように算出するのでしょうか？ 遺産は不動産のみです。 （実勢価格を使うのか、路線価か、あるいは固定資産評価なのか、それ以外の評価額なのか、わかりません。 また、遺産に対する自分の権利が1/9ならば、単純に÷9でよいのかも知りたいで...

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  • 遺産分割時の土地の評価方法について

     ベストアンサー

    父が亡くなり遺産分割調停中での質問となります。父の土地に、約三十年前に兄が家を建て現在も居住しています。口約束の使用貸借であり、地代、固定資産税の支払は無い状況です。そこで質問ですが、兄の借地に対しての評価方法として、私は実勢価格、兄は路線価格と譲らず折り合いがつきません。不動産鑑定士に評価をお願いした場合、兄の家が建てられていることで評価が低...

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  • １０年目にして遺産分割の話し合いをしたい

     ベストアンサー

    母が亡くなったのは１０年前、　相続人は父と私と妹です。母名義の家やアパートの相続があるのに名義は変えなくてもいいからと今まで来ました。 そのアパートですが相続人の代表として管理会社に出す書類で父がなっていて今回初めて知ったのですが今アパートの家賃は父名義の口座に入っています。 管理会社が新しく別の会社に変わることになり、その代表を今まで通り父に...

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  • 複数の不動産の時効取得2

    少し前に「複数の不動産の時効取得」で質問していた続きです。ありがとうございました。長くなりましたので改めます。 1990年にAが死亡し、義理の息子のB(養子縁組なし)が「複数の不動産」の遺産分割協議らしきものをしたらしいです。決まらなかったのかA名義のままです。 最近、そのBが1982年頃から「複数の不動産」を自主占有していたと時効取得を主張しています...

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  • 共同名義の持分は遺産分割ではどのように扱われますか？

    【相談の背景】 父と私の共同名義の物件が一つあります。先日、その父が亡くなりました。法務局で「現在事項証明書」を取得し、現況を確認したところ、父の持分は100分の86、私の持分は100分の14でした。なお、法定相続人は、母、私、弟の3名です。 【質問1】 遺産分割において、法定相続分はどのようになりますか。各者の相続割合を教えてください。

    弁護士回答
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  • 遺産分割協議の中での土地関連費用の請求。

    C…被相続人の子供（次女）。 当方…被相続人の孫（長男の子供）。 Ｇ…被相続人の孫（長女の子供）。 相続者は、被相続者の子供、孫あわせて９人います。 Ｍ…土地の買主。 遺産相続の土地を売却し、相続人で分配する事にしています。 土地に家屋が建っていましたが、Ｇは他の相続人に黙って、共有財産の家屋を解体しました。 それと同時に一坪の値段を安値で決め、...

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  • 共有名義の不動産を売却出来るのか。

     ベストアンサー

    相続の関係及び親族への債権の相談です。 昨年末、父が亡くなり実家の土地建物の一部を母が相続、登記を母名義に移しました。 この家は祖父が２０年ほど前に父と共同で購入し、祖父と父の共有名義になっていますが、実際は高齢で収入の無かった祖父が父を言いくるめて購入しており、家の返済は父と母が全て行ってきました。 ちなみに家の債務は父が亡くなった直後に完...

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  • 遺産分割調停における不動産鑑定料の負担について

     ベストアンサー

    遺産分割調停において、調停の申立人が不動産鑑定を申し立てました。裁判所の書面には「不動産鑑定料は申立人が予納する」とありました。 １．申立人が予納する所以は、「調停の申立人だから」でしょうか「不動産鑑定を申し立てた側だから」でしょうか？ ２．経費はあとで割り勘になるものと想像していますが、負担の割合は法律等で決まっているのでしょうか？ 話し...

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  • 遺産相續のプロセスについての質問

     ベストアンサー

    遺産相續のプロセスについての質問です。妹が三か月まえに遺言なしにいきなり死んで、いま私と兄さんが遺産相續をすることになりました。ですが、妹とほかの家族たちは数年関連楽を取らなかったし、あの子が何をして生きてきたかも全然知っていらない状況です。妹が所有した財産の現況を調べる方法についての弁護士様たちのご意見を聞きたいんです。 今まで把握した妹の...

    弁護士回答
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  • 相続の際に不動産鑑定士を依頼したい

     ベストアンサー

    相続でもめています。 争点は不動産の評価額について、 裁判で争おうと思ったら不動産鑑定士の評価が必要とのこと、 簡易それとも本格的な奴、どっちがいいですか? でもBITにのっている価格を見たらものすごく安いです。 相続の際の評価額はどれがいいのでしょうか、 実勢価格を証明するにはどうしたらいいでしょうか? 相手には弁護士が付いています、 もし...

    弁護士回答
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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 亡き母の不動産を相続した弟の家から父を追い出したいです。

     ベストアンサー

    父は昔からモラハラと浮気癖がひどく母を泣かせてばかりいました。 2年ほど前、母も堪忍袋の緒が切れ、離婚を決意したのですが父が離婚に応じず、土地建物は母の名義なのでせめて別居だけでもしたく、父に出てってもらいたいく数十万円渡しても出ていきませんでした。 その後、母の病気が分かり(肺腺がんステージ4)一旦保留になったのですが、母が闘病中に｢今まで浮気し...

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  • 遺産分割調停で意見書を提出するタイミング

     ベストアンサー

    【相談の背景】 両親と絶縁していて、母とも姉の私とも電話で話すことを拒否している弟に父の遺産（現金と不動産で1200万円相当）の分割協議を提案したところ、いきなり遺産分割調停を申し立てられました。1回目の調停が終わりましたが、弟はいろいろと嘘のつくり話を言っているようで、調停委員は中立というより申立人の意向に沿って話している感じで不愉快でした。この後...

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    2

  • 亡父の不動産投資出資金の相続に必要な書類を兄が送ってくれない

    4年前に父が亡くなりました。生前、匿名組合契約に基づく不動産投資をしており、その出資金2百万円（ボンドはすでに満期）を母が相続する方針です。家族構成は、母、長男、次男（私）です。 不動産会社から相続手続きの案内があり、母と私は対応し、あとは兄が「相続手続依頼書」に署名・捺印して返送すれば手続きは完了です。しかし、再三催促しても対応してくれません...

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  • 安易に相続してしまった

    【相談の背景】 他の兄弟と遺産相続する事になりました。 分けた方が負担がかからないと聞いたので、安易に考え名義変更してしまいました その後、今後の事をある方から話を聞いたんですが、相続したアパート収入だけでは維持できない事、空き地を駐車場にすると収入に繋がり良いのではと聞いて見積もりした所、思っていた以上の料金が出てしまいました。お金を借りる事...

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  • 相続の所有権についてお教えください。

    【相談の背景】 父と私の共有名義の土地建物があります。 父が亡くなり今は母1人で住んでいます。 父と母は私の名義に相続するために共有にした認識です。持分のローンの支払いも勿論しました。 遺産分割協議と、相続登記が終わっていません。 【質問1】 相続による所有権移転登記が終わっていない場合、 今所有権は、法定相続人全員にあるとみなすのでしょうか？ ...

    弁護士回答
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  • 親子間の賃貸借で相続人が複数いる場合の相続後の居住

     ベストアンサー

    親子間の賃貸借で親と同居していた場合、かつ相続人が複数いる場合、親が亡くなった後は賃貸借契約は消滅して同居していた子は住めなくなりますか？ それとも遺産分割までは他の相続人との賃貸借が残り継続して住めますか？

    弁護士回答
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  • 相続人一人が居住中の建物も含めた相続不動産の換価分割について

    【相談の背景】 20年前より母名義の土地に、母と兄で二世帯住宅を建てて住んでいましたが、昨年母が他界しました。相続人は兄、姉、私の3名です。遺産としては、当該物件の他に賃貸アパートと現金がありますが、当該住宅の土地が高額であることから、姉と私はすべての不動産を売却のうえ、法定相続どおりの分割を希望しています。 兄は建物のうち60％の持分を持っているこ...

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  • 相続人がいない場合の不動産譲渡について

    【相談の背景】 借地上に死んだ父の名義のままになっている建物があります。 父は借金があったため法定相続人は全員相続放棄をしています。 今後建物を欲しいという人が現れた場合や地主さんが引き取ってくれるとなった場合無償で譲渡したいと思っています。 【質問1】 そこで登記が死亡した父名義から相続登記をしてない状態で全くの他人へ登記登録をする事は可能な...

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  • 贈与された土地の税金支払いについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 母が亡くなり遺産分割協議中です。遺産の中に、相続人の一人A が祖父(故人)から遺贈されたと主張する母名義の土地があります。遺贈された土地を母の遺産から除外しても良いとは考えてはいます。ただ、その土地の相続税を母が支払っていました。 また、長期に渡って固定資産税も母が支払っていました。 【質問1】 この場合、母からAへの生前贈与(特別受...

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  • 遺留分をもらえる親との関係性と、不動産持分の賃料請求の可能性を教えて下さい

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父の相続で、まだ母が住んでいる実家を兄とわたしで二分の一、それ以外の株や預貯金を母で相続しました。 そのときに兄とメールで、相続の条件は、「母が他界するまでこの家に住めるようにすることね」「いいよ」とわたしは返し、遺産分割協議書を作成しました。 でもそれは、あくまでもメールだけで遺産分割協議書に載せていません。 ちなみに価値...

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  • 遺産分割協議と遺言執行者について

    【相談の背景】 相続人の1人から、遺産である家屋の解体に向けた業者による見積もりと、家屋内にある物の確認のための遺言執行者の立ち入りのため、鍵を開錠したいとの連絡がありました。 被相続人である祖母は約3ヶ月前に亡くなり、財産目録は送られてきたものの、遺産分割協議はなされていない状況です。 なお、上記の相続人の運営している企業の数十年来の顧問弁護士...

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  • 相続分でのリフォーム費用の請求について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 遺産相続について 相続人３人いて2人が共謀し、勝手に土地を売っても多数決で決定となるみたいですが、リフォームも同様に多数決で決定ですか？ 必要性の問題もあると思うのですが相続分から使い込んでいるのに納得できません。 【質問1】 多数決で必要性もないのに相続分でリフォームした分のお金は請求したい

    弁護士回答
    2

  • 亡くなった親の家賃収入の相続分

     ベストアンサー

    親が建てた家の家賃収入があります。親が亡くなってからその不動産の固定資産税を私が支払い、家賃収入を受け取っていました。しかし、最近、他の相続人からその家賃収入の相続分を要求されました。支払うべきなのでしょうか？

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    1

  • 遺産分割調停。どちらが遺産を一旦単独取得するか？などで揉めています。

    【相談の背景】 兄と遺産分割調停をしています。 兄は申立人で代理人（弁護士）あり こちらは相手方で代理人（弁護士）なし 祖母の代襲相続で、預貯金のみです。 どちらが遺産を一旦単独取得するか？後日判明した遺産をどう分けるか？で揉めています。 【質問1】 揉めたままだと、審判に移行になりますか？審判になった場合、どのような結果になるでしょうか？弁...

    弁護士回答
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  • 土地を取得した相続人が相続登記をしない場合

     ベストアンサー

    【相談の背景】 相続人が３人いて、調停に代わる審判で遺産分割が確定しました。 私は遺産を取得せず、相続人AとBが、別々の土地を1筆ずつ取得することになりました。 相続人Bは以前から連絡が取れず、調停にも１度も出席していません。 なので、相続人Bが取得した土地を、本人が登記するか心配しています。 登記をしなかった場合、相続人Bの取得した土地が被相続人の...

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  • 遺産分割における遺産確認の訴えと不当利得権返還請求について

     ベストアンサー

    両親が亡くなり、兄・姉・私で遺産分割をするようになりました。 兄弟間で話がつかなかったため、遺産分割調停を申し立てを行い、調停を行いました。 そのなかで姉が不動産（マンション）は自分のものだという主張をしたため、一度、調停を取り下げ、遺産確認の訴え を提訴することになりました。 そのマンションは父親名義であり、管理費等を父親が支払っておりました。...

    弁護士回答
    1

  • 相続問題で精神的苦痛を受けた

    【相談の背景】 義理父が亡くなってから相続問題で疲れて精神的に参ってしまいました。相続人は配偶者、長女、私の娘代襲相続未成年です。 遺産は私が調べた限りでは預貯金1千万、不動産１千万です。 いきなり印鑑証明や実印を催促したり、早朝に訪ねてきたりとにかく義理母が精神的に追い詰めてきます。 私の旦那が3年前に亡くなっているで旦那がいないことをいいこと...

    弁護士回答
    2

  • 余命一ヶ月、後妻が父の不動産を売却

    余命一ヶ月(意識あり、本人は余命告知を受けていません)の父がいます。5年前入籍の義母が父の承諾があった、(入院費が払えないということで)ということで父名義の不動産を先日売却しました。売却後に建物取り壊しを見て知りました。父は入院中ですが取引きそのものは有効になされていると思いますが、売却代金の行方が心配です。義母が自由に使っていると思えます。父が死亡...

    弁護士回答
    1

  • 遺産分割協議について

    【相談の背景】 父が令和6年10月になくなりました。 土地建物と預金が相続財産にあります。 相続人は母、私、次男です。 父の生命保険があり、受け取り人は長男の私で500万先に受け取っています。 そこで質問です。 【質問1】 質問1 生命保険金500万は遺産分割に必要ないと思いますので、遺産分割協議書に記載する必要は無いですよね？ 【質問2】 質...

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  • 遺産分割において、自宅に無償で住んだことは「特別受益」になりますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 遺産分割審判中です。相手方は、被相続人である父の扶養家族として、自宅で被相続人の許諾を得て同居してきたことを主張しています。 一方で、被相続人の秘書として年収２５０万円を得てきたことを主張しており、こちらとしては主張内容に整合性がないと考えておりますので、その矛盾点についてお伺いさせて頂きます。 【質問1】 相手方が、被相続人の...

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  • コミュニケーションをとるのが困難な共同相続人との遺産分割協議をどう進めるか？

     ベストアンサー

    この度、相続が発生しました。 相続人は、母、兄、妹（私）の三人です。父が被相続人です。 これまで、正式な協議はして来ませんでしたが、何度か母や兄が自分の希望や都合ばかり言ってきたり、ちょっと何か私が相続とは関係のない話をしてきただけで、母が感情的になって人格攻撃された事もあります。 また、預金の金額が、最初に母から聞いた額より、母と大喧嘩後...

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  • 遺産協議分割書を作るには

     ベストアンサー

    遺産協議分割書を作らないといけないのですが相続人の１人がまったく対応してくれません。電話をしても出ないし家に行っても応答がなく説明のしようがありません。このような場合弁護士さんを通して法的措置をとった方が良いのでしょうか

    弁護士回答
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  • 姉の債務整理と不動産相続の問題

    【相談の背景】 今年１月に母が亡くなり、姉と実家の不動産を相続するのですが、　いずれ姉が住みたいと言っているので１／２代償分割という形にしたいのですが、 姉は債務整理中で不動産ローンが組めないうえ、１／２の金額もないから渡せないと言っています。それなら売って１／２にしようと話をしても売らないの一点張りです。 【質問1】 姉の旦那さんが反社会勢力...

    弁護士回答
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  • 債権者に修理費の少額訴訟を起こされる

     ベストアンサー

    【相談の背景】 マンションで水漏れ事故を起こして、その負債を相続人が背負いましたが、遺産分割協議が長くなり、その修理費を支払うのが遅れました。そのために、相手が少額訴訟を起こすと言ってきました。水漏れの損害額は50万円です。相続人は5人です。すぐに自腹で払える人もいれば、遺産が下りないと支払えない人もいます。 【質問1】 少額訴訟を起こされると、...

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  • 遺産相続について協議書をつくりなおせないでしょうか

     ベストアンサー

    脅されて遺産相続協議書に判をおしました。名義や登録されてしまいました。１８年たった今、再考慮できますでしょうか。

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  • 他の兄弟が相続するお金の中から将来の家の解体費用を預かることができるか？

     ベストアンサー

    海外に自分の家族を残して帰国し、２年前から両親の面倒を診ています。 兄弟（日本在住）と相続の話になった際、「貯金は母に半分、残りを兄弟で分ける。土地家屋は長男（私）が相続してよい」というものでした。 しかし、私にしてみれば、介護をしていて、なぜ、等分なのか？　また、家屋敷は田舎にあるため、負の遺産でしかなく、近所の人も４００万円くらいをかけ...

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    2

  • 土地建物が親名義の借家 税金

     ベストアンサー

    【相談の背景】 新築を建てる話を進めていたところ、義父が土地建物全て自分の名義にしろ、借家として貸すから家賃を払えと言ってきました。何の知識もない義祖父が無駄に土地だけを所有しており、近所の不動産屋にそそのかされて莫大な借金をして、某建託のアパートを建てさせられてからずっと近所の不動産屋にカモにされている様です。義祖父が死んでから頭の弱い義父が...

    弁護士回答
    3

  • 相続による土地・建物の登記

    お世話になります。よろしくおねがいします。 一昨年、父が亡くなりました。 父の残した財産は、生前父が口頭で母へと申していたため（子供しか聞いていません）、子供２人は相続放棄の手続（今後、抜け駆けで勝手に財産の処分などしないように）をしました。 今年、母が体が弱く一人暮らしが難しいため、他県の母の姉妹の家の近くに住む事になり、現在住んでいる父...

    弁護士回答
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  • 貯金、共有名義財産の遺産相続について質問があります。

    はじめまして。法について、初相談になるので、質問内容に不備がありましたら指摘をお願いいたします。 去年の１０月に父が他界し、遺産相続についていくつか質問があります。現在の家族構成は母、長女、長男（私）の３人です。 ①父の他界時に父名義で約1千万程の預金がありました。これについての遺産相続のそれぞれの割合について ②父と母は共有名義で土地を所有し...

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  • 相続放棄は使用貸借の終了に値するのか？

     ベストアンサー

    父の名義の土地に弟が約20年ほど前に使用貸借で一戸建てをたてました。 いずれはその土地を弟に譲るつもりだと父から聞いてました。 しかし離婚はしてないものの約8年程弟妻とは別居状態。 弟妻は一戸建てに住んでいます。 そして先日、父が他界し遺産相続の話になり 弟に土地の相続の話をしたのですが 「もうここには戻ってこないから遺産も土地も何もいらない」 ...

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    2

  • 遺産分割協議の最中なので、土地の買い手側に待って戴けるものなのでしょうか。

     ベストアンサー

    先生にお聞き致します。 相続人は複数名います。 土地は、相続人の共有財産としています。しかし、未登記の土地家屋です。 未登記なので、法的に元所有者より立場上弱いので、元所有者を訴える事はしません。 以前、ここにおいて元所有者を訴えるかもしれないという事を記載しましたが、それは、元所有者の考え方を知りたかったので、その様な質問を以前にさせて戴き...

    弁護士回答
    1

  • 不動産の相続について、遺言以外の方法はありますでしょうか。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父が他界し、不動産の相続にあたり揉めています。 相続人は3人で母と私（子）と姉（子）です。 父と母は再婚で母には子どもが2人いますが、養子縁組はしていません。 当初は私が不動産を相続すると話がついていたのですが、母の子供がそれを反対しており、後々は自分達（母の子）が不動産を欲しいため母に相続させろと言っています。 散々揉めた結果、...

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  • 父が亡くなった後の土地と建物の遺産相続の割合について(相続者が妻と息子1人の場合)

     ベストアンサー

    7日前に父親が亡くなり、葬儀が終わり相続の話になりました。 現在、土地と建物(木造35年ほど)があり 現在、私(血縁の子供は1人のみ)は母とは別のマンションに住んでいます。(自転車で10分ほど) 土地は父が所有権を持っており、建物は父と母の共同名義になっております。 仮に土地の評価が1000万円で住宅の評価が1000万円の場合、 私（息子1人)の相続の権利は土地の評...

    弁護士回答
    1

  • 連絡がとれなくなった相続人について

    昨年11月に私の伯父（三男）が亡くなり、長男の子3人、私の父（次男）、四男が伯父の遺産の相続人となりました。なお、伯父は妻に先立たれて子供もいなく、祖父母も他界しております。 私の父も認知がみられる為、私を後見人とした手続きも行っているところです。 生前伯父の世話等をしていたこともあり、「死んだらこのマンションはお前（私）にやるから」と言われつ...

    弁護士回答
    1

  • 相続手続きに関して20170305 ＊

    父が他界し母と姉二人、私で遺産分割協議を行いました。 父は生前会社を経営しており相続は現金、土地、株式などがありました。 家族仲が悪くなかなか話し合いもすすまず期限ギリギリまで長女に時間稼ぎをされろくに説明を受けることもなく協議書に印鑑を押すことになりました。 （税理士に相続税の計算は依頼されており直接質問をしようとしましたが長女から自分をとお...

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    6

  • 共有名義にしている不動産について…

    共有名義にしている相続された不動産を突如誰か一人が、現金化(売却)を希望した場合には、どうなるのでしょうか？ 例えば、４人の共有名義人で現金化を希望で、残りの３人が反対だった場合、法律上多数決で現金化の希望は認められないことになったりするのでしょうか？

    弁護士回答
    3

  • 父が亡くなっても一人っ子の自分に遺産が来ない

     ベストアンサー

    一昨年、父が亡くなり、母は健在で、私は一人っ子なのですが、まったく遺産をもらっていません。母に財産のことを聞くと「私は一銭も持っていない」と言います。実家は裕福でしたが、両親共金遣いが荒かったため、たいした遺産を持っていないのかもしれませんが、一銭も持っていないわけはなく、昔からお金に執着心の強い人でした。資産が数百万ならともかく、数千万となる...

    弁護士回答
    3

  • 名義変更に、ついて(家と土地遺産相続)

    実家の家の相続について、お願いします。母親は、介護施設に、入っていて、家は、空き家になってましす。家族は、他に、いません。家は、亡くなった、弟名義で、家から、少し離れた所に、さらちに、した土地が、ありそこは、父親名義に、なってます。名義変更(母親か私)の、費用が、いくらかかるか？教えて下さい。

    弁護士回答
    2

  • 非嫡出子への相続について

    　彼に非嫡出子の子どもが一人います。その非嫡出子の母(女性)とは籍は入れていません。 　今後、彼と結婚をお互いに考えていますが、遺産相続が心配です。 　まだ想像ですが、持ち家と貯金300万での分割の仕方を教えてください。 　家も分割しないといけないのでしょうか? 　家もどのように価格が決まるのでしょうか？ 買った金額かそれとも家を売却するときの金額な...

    弁護士回答
    13

  • 遺産相続の兄弟間配分について（相続放棄含む）

     ベストアンサー

    相続の件で相談です。 三人兄弟で、両親は離婚、別居の状況。 長男は地方在住、コロナ禍の影響で収入減。 次男は比較的近くにいるものの、やはりコロナ禍で収入減及び、時間の余裕なし。 父親の入院から施設入所、元住居の引き上げ等、一番近くに住んでいる三男（と言っても電車で1時間以上の距離）が主導にて動いており、かかる費用を負担できるのも三男しかいない...

    弁護士回答
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