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法律相談一覧

  • 生活保護受給者は相続する不動産の税金を払わなくても良いって本当?

    【相談の背景】 亡くなった母の不動産で固定資産税の支払い方法について。相続人は私と生活保護受給者の妹。まだ妹からです相続の有無が聞けていない。資産税課から相続名義人の届出書を来年1/1までに出すようにと言われています。 【質問1】 妹は生活保護受給者は税金を払わなくても良いから相続税も固定資産税も払わなくても良いと言っているのですが本当でしょうか?...

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  • 共有物に責任を感じない共有者への対応

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私が単独で居住しているので遺産である不動産に関して共有物なのに連絡しても何の行動もしない共有者に不満があります。最近では昨年私が母親を亡くし障害者でもあるので彼らに負担が掛かるならば私を退去させて売却を強要して来ます。両親が存命中は何とか生活と遺産の保持が可能でしたが扶養義務もないので私の事などどうでもいいが本音だと思います。生...

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  • 不動産の売却にあたって所得税の支払い義務があると言われました

    昨年、不動産の固定資産税の負担が大きく、収入も下がる一方で生活そのものができない状況となってしまったので、春先に所有していた1戸建て住宅と建っている土地を、不動産の買取業者に売却しました。住宅ローンが残っており、すべて担保になっていたので、売却には金融機関の所有権を解除する必要がありました。結局売却価格は、住宅ローンの残存を若干下回り、今年の固定...

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  • 遺産を独り占めしようとする叔母への対応方法について

     ベストアンサー

    　お世話になります。 　先日、弟と母が墓参りに行き、墓誌がない事に気づいて霊園管理所に質問したところ、昨年11月に叔父が亡くなっていたことがわかりました（墓誌は叔父の件でいったん取り外されていました）。叔父は数年、入院していました。叔母や従兄弟が面倒をみていたようですが、病院名をうちには知らせませんでした。また、叔父が亡くなった事も知らせていま...

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  • 個人再生決定前の相続放棄

     ベストアンサー

    【相談の背景】 夫が亡くなり現在住んでいる土地建物の名義変更をしようとしました。配偶者の他に相続人2名。そのうち1名が個人再生履行テスト中なので相続放棄をしようとしたところ弁護士から勝手に放棄すると個人再生が失敗すると言われました。遺産分割協議書を作成して計算し直すと言うのです。 【質問1】 どうして弁護士は放棄させないのか。相続放棄は身分行為固...

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  • 遺言書を実現したいため寄付をする効果

     ベストアンサー

    遺言書の内容を実現したいため、 寄付します。 遺言書は、相続人全員の同意があれば、無視されると聞きました。 私は、それをされたくないので、 寄付をすることを遺言書に書こうと思います。 そうしたら、 寄付をたとえば、東京都にするとしたら、 東京都に遺贈することになり、東京都の遺産分割への同意がなければ、遺言書は、そのまま執行されるのですよね。 ...

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  • 被相続人の住居の維持管理費、及び固定資産税、火災保険等の滞納の影響について。

    被相続人名義の公共料金、並びに固定資産税、火災保険料の支払い義務についてお尋ねします。 現在、もう一人の相続人(弟)と連絡が取れず、上記料金を全て滞納中です。 自分と弟に支払い義務が生じる事は承知しておりますが、このまま滞納した場合、どの様なペナルティが予想されますでしょうか？ 上記滞納が発生している不動産(実家、故父名義)は弟の了承が得られれば...

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  • 相続後の確定申告について

    【相談の背景】 一昨年父が亡くなり、兄弟で遺産相続しました。3人兄弟で、兄・自分・妹で以下のように分割協議書を作りました。 財産は築４６年のマンションの一室、15年くらい放置している土地建物、数カ月分の年金です。 妹は財産放棄し、兄と自分で均等に分けるという内容です。 そして昨年、土地建物が2,000万円で売却でき、兄と自分で1,000万円ずつ分けまし...

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  • 誰が相続出来るのか？財産はどうやって調べるのか？

     ベストアンサー

    元夫が急逝したと連絡入りました。 遺産相続について教えて下さい。 法定相続人は、子供ひとりのはずです。(私が親権をもち共に生活しています。未成年者です) このままだと、子供のみが遺産を継ぐ？？と思うのですが どうやら内縁の妻(離婚原因の人)と８年生活していたようで、その人も相続に加わってくるのか？ 元義父が負債をたくさん抱えているようで、(婚姻中、元...

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  • 相続登記 地積が異なる権利証

     ベストアンサー

    【相談の背景】 亡くなった家族が所有する不動産の２０年前の権利証を見つけました。 資産証明書と照らし合わせると、地番までは一緒なのですが地積が異なります。 山林なので分筆したのかもしれませんがその時の書類は見当たりません。 【質問1】 地積が異なる権利証は登記に使えますか？

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 最高裁判所平成１２年９月７日決定は特別抗告に対するものなのか

    要旨（下に引用）を読むと「憲法違反」とどう関係しているのかわからないものですから・・・ 「家庭裁判所は、特別の事由があると認めるときは、遺産の分割の方法として、共同相続人の１人又は数人に他の共同相続人に対し債務を負担させて、現物をもってする分割に代えることができるが（家事審判規則第１０９条）、右の特別の事由がある場合であるとして共同相続人の１人...

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  • 借金（負債）の有無不明の場合の相続放棄の必要・不必要について

    被相続人（実親）が逝去し、自分が相続人となった場合としてお伺いいたします。 私の実親が逝去した場合は、相続する金銭・不動産等の資産はまったくありません。 現金は多少あると思いますが、それは逝去後の手続き（葬儀等）にすべてあて、むしろ不足分を子供たちで出し合うので、本当に金銭だけでいうと自分達に入ってくるものはありません。 逆に負債（借金）に...

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  • 消息不明の認知婚外子を除外した相続

     ベストアンサー

    父が余命宣告をうけ、まだ存命の内に遺産について話し合いを相続人全てでしようとした所、父が若い頃に認知した婚外子が居ることが判明しました。しかし名前も消息も不明です。 この場合、認知婚外子の存在をやむをえず無視した公正証書遺言を作成してもらった方が相続はスムーズに進むでしょうか？ 遺留分請求のリスクは承知しています。

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  • 相続税の申告と、不動産の登記ついて教えてください。

    【相談の背景】 先月85歳で父が他界しました。 財産は父名義の築30年のマンション（固定資産税の評価800万） 預貯金800万のみです。（5年有料老人ホームで使い果たし） 相続人は母80歳、息子3人（長男 配偶者あり 子なし 親と別居、 次男 離婚 子なし 親と同居、三男(私)独身 親と同居）合計4人です。 基礎控除は4人で4,800万円なので、相続税は不要と認識してい...

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  • 法定相続人は複数、けど遺言状記載の相続人は一人の場合。

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    身寄りのない叔母の遺言状（公正証書）には財産をすべて 面倒を見てくれた姉（私の母）あるいは姉が亡くなった場合はその子息（私）に与えるとなっておりました。 被相続人である叔母には他にも兄弟、甥、姪がいます。 本来であれば母の場合も私の場合も複数名が法定相続人となるかと思うのですが 遺言状の通り母、あるいは私が相続した場合は相続非課税枠は3,000万+6...

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  • 空き家のみを相続した場合の土地の扱いについて

     ベストアンサー

    亡母の遺産（土地と建物）についての相談です。 遺言で、土地は弟に建物は私に相続するとの記載がありました。 （その他の現金等は、二等分することになっています） 建物は、数年前から空き家で放置されていたため、住めるようにするには相当の費用が掛かると思われます。 弟は、建物があると土地が活用できないので、私に自費で建物を撤去してくれと言ってきて...

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  • 死因贈与契約書について。実際どうなのでしょうか?

    少し前に同じような質問をしたのですが、少し内容を変えて再度質問しています。ご了承ください。父から相続人の１人に対して行う死因贈与について質問があります。お答えお願いします。 （１）死因贈与契約書は公正証書でなくても良いと聞いたことがございます。契約書等のない口頭でも大丈夫なのでしょうか？証人がいたら、口頭でも大丈夫と聞いたことが御座います。ただ...

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  • 遺産相続裁判終了後の金額相殺の清算について

    遺産分割裁判が終了いたしました。今後の対応として、被相続人死後12年間の諸費用清算をするには、どのような機関に相談したらよいのでしょうか。税金、修繕費、町内会費など、の清算を予定しています。相手方に約108万2681円の差額の支払いを裁判所から申し立てられています。よろしくお願いします。

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  • 遺産分割協議について

     ベストアンサー

    遺産分割協議書を再協議し、作成し直したいのですが、錯誤で戻すために、どのような書類を提出すればよいのですか？ 教えてください。

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  • 遺留分を請求されました

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    【相談の背景】 養子縁組していた祖父が亡くなり、土地を公正証書遺言により相続しました。相続人は、祖父母の実子2人（祖父母と絶縁状態）と自分と、同じく養子縁組した妹ですが、実子と妹から遺留分を請求されています。土地の値段（固定資産税評価）は4000万ぐらいで、同じぐらいの額の現金があります。実子は、現金だけでは足りないといって、土地の評価額を、不動産会...

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  • 不動産競売における弁済金・剰余金

    叔父の相続で，裁判所から弁済金交付日通知書なる者が届きました。弁済金及び余剰金交付の見込みがないときは来なくてよいと書いてあります。 叔父には借金が１０００万円ほどあり，根抵当の極度額も１２００万円とあります。その債権者から競売申し立てがあったようです。そして，物件は４００万円で売れました。 このとき，剰余金，弁済金なるものは存在するのでしょ...

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  • こうした遺言書の書き方は有効でしょうか？

    自筆証書遺言書を作成しようとしています（法定相続人はいない前提です）。 １　遺言書に、「現金１００万円を甲に遺贈する」としておいても、遺言執行時に遺産として現預金８０万円しか残っていなかった場合、甲は８０万円を受贈できるのでしょうか？ ２　遺言書への書き方として、「甲に１００万円か現預金総額の１０％のいずれか少ない方を遺贈する」旨の規定はあ...

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  • 個人の資産に減価償却資産は適用されますか。

     ベストアンサー

    以前長男が家を新築するときに母が1000万円を出しました。 この度母が亡くなり、遺産相続の時、あれは生前贈与だと指摘しましたが、長男は減価償却資産であって残存価値はほとんどないと言っています。個人の資産に減価償却資産などあるのでしょうか。 減価償却資産とは事業で業務をするときに適用されると思っていますが、いかがでしょうか。

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  • 法定相続人の範囲について質問したい。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 亡くなった父には、2人子供がいますが、1人は前妻の子供（私の兄）で、もう1人（私）は後妻（私の母）の子供です。当然兄は、私の母の実子ではありません。そして今年母が亡くなりました。 【質問1】 この場合、私の母の法定相続人は、実子の私だけになるのでしょうか？またそうだとした場合、私が法定相続した後、遺産分割書で、私が相続した財産を兄...

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  • 悩んでます。相続について

    度々質問してすいません。遺言公正証書に書かれている土地の他に遺言のない土地があります。相続人は5人になります。その中の相続人3人のみで勝手な判断で配分出来るのでしょうか。 それが発覚したのはその3人の中の1人からFAXが届き、土地の相続が決まっていると明記してありました。全く相談もなく印鑑を押した記憶もありません。弁護士さんに相談したとも書いてあります...

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  • 土地 相続放棄の方法について

    【相談の背景】 約30年前に他界した祖父の宅地・田・畑の相続(すべて資産価値なし)について、相続権者全員に相続の意思がなく揉めています。例えば、一旦相続権者全員の了解を得て私の親(祖父の実子)に相続し、将来私の親が亡くなった段階で親から受け継ぐ財産をすべて相続放棄すれば、祖父からの遺産も手放すということはできますか。 また、現行の法律で至るまでの手続...

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  • 遺言書ありの相続について、金融機関の対応に不満

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父親の相続で姉妹間でもめています。 父が亡くなり、遺言書に書かれていた不動産ABCDについて、ABが私、CDが妹という事が書かれていたので、遺言書通りABの債務を引受け、 銀行で手続きをしたいのですが、 銀行側は姉妹間で争っていることを理由に、手続きをしてくれません。 （妹は遺言書の内容に納得しておらず、自分と自分の子供に父が全て残すと言...

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  • 故人の遺産を確認する方法

     ベストアンサー

    故人(親)の資産等を確認する方法として、本人の出生地での戸籍謄本等の取り寄せ及びその市町村役場での確認をしようと思うのですが、それらで情報は得られるのでしょうか？またその為には何が必要でしょうか？

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  • 生前贈与された場合の遺留分侵害額請求

    【相談の背景】 １ヶ月前に親戚の叔母が亡くなりました。私には不動産と全財産を譲渡するという内容の公正遺言書があります。 叔母には息子が２人おり、相続人はその2名のみです。 【質問1】 相続人から遺留分請求をされています。私は５年ほど前に叔母から生前贈与として3000万受け取っています。 この場合はその3000万も遺留分侵害額として請求されますか？

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  • 動産所有権放棄届出書に関して

    【相談の背景】 先週生保受給していた父が賃貸のアパートで亡くなりました。 私含め兄弟は相続放棄をする予定ですが、親族で父の弟や母がいます。父の借りていたアパートが今年更新でしたが、火災保険料を支払っていないと管理会社から聞きました。本来であればオーナーは、火災保険から清掃費を捻出して払うとのことです。今回は理解の下、オーナーが捻出する予定です。...

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  • 相続人間で協議が終わっていないのに、Ｊに訴えられた場合はどうしたら良いのでしょうか。

    伯母．父，叔母＝共有不動産（土地家屋）を管理。家屋は、築年数が６０年以上経過。 土地取引に際しての重要書類を先代より父が預かっていた。 その書類はＪが何に変えても欲しい代物だと父が家族だけに話してくれた時があった。 Ｊ＝不動産の売買相手。 相続人で土地家屋共有者が増えると想定されたが、伯母．父，叔母の意見は様々でなかなか意見は纏められない状況の...

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  • 賃料増額と不動産鑑定について

     ベストアンサー

    私が生まれるの40年以上前から祖母が貸していた500坪超の土地のうち、100坪だけ部分的に相続しました。賃料が40年前の水準のままなので、賃料増額をしたいと思っています。 そのために不動産鑑定をしなければならないですが、不動産鑑定は、裁判所で申立てると割高になるようなので、自分で依頼してみようかと考えています そこで、賃貸している土地全て、と、自分の持...

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  • 土地建物の代償分割を教えてもらわなかったために、相続分が減った場合。

     ベストアンサー

    このたび相続が発生したので、おかかえの税理士に依頼しました。相続人は2人で、法定相続分は50パーセントずつです。 土地建物と現金と証券などがありました。土地建物を売却する予定はA Bとも考えていませんでした。また、建物を2人の名義にするということは理由がありできなかったので、家を継ぐAが土地建物と半分の証券をAが、現金と半分の証券をBが相続しました。これ...

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  • 生前に相続するはずの預金を兄弟に抜き取られていた

     ベストアンサー

    母が亡くなり、財産分割協議の結果、銀行預金をいくつか相続することになりました。事情があり、ある口座の入出金の履歴を調べてもらうと、認知症の母が寝たきりになって亡くなるまでの間に、頻繁にまとまったお金が引き出されていることが分かりました。通帳を預かっている兄に聞いたところ、母の指示により口座を空にして相続税分を確保しようとしたとのこと。兄は母の成...

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  • 相続と借金がある場合の割合

     ベストアンサー

    不動産のみの相続と借金（滞納税、クレジット）があります。 妻、子（３人）がおり子に全て相続させるとあります。 妻は遺留分減殺請求をすると思います。 請求されたら現金で支払う予定です。 いろいろ調べてみたのですが二つの回答が見受けられわからない点があります。 ①借金は法定相続分に応じてわけ妻が半分、子が残り半分を分けて支払うというものと、 ...

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  • 親から相続した不動産を次に妻に全て相続できる方法を教えてください。

     ベストアンサー

    私（夫）の親が他界し、親と同居している土地・家屋を私が相続することになりました。 しかし、私もすでに還暦を迎え、今度は私の相続について考える時期に来ました。 つまり、今般の相続した土地・家屋の次の相続についてです。 私は妻と子供の３人家族です。 他に預貯金がわずかなため、私が他界した後は、妻子はこの家に住み続ける必要があります。 実は私は前妻と...

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  • 遺産分割調停について

     ベストアンサー

    遺産分割調停したいですが必要書類と期間について教えてください？

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  • 相続した家に別の兄弟が居住する場合の書面

     ベストアンサー

    【相談の背景】 昨年、独身の妹と同居していた父が死亡しました。 私は、長男の私、別に居を構えている弟、父と同居していた独身の妹の三人兄弟です。全員、70代です。 父の残したものは住んでいた家と、預貯金のみです。 三人で協議した結果、家は私が相続し、預貯金は弟が相続、妹は引き続き今の家に住み続けるということになりました。 固定資産税、家の修繕に掛か...

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    2

  • 農地に建てた工場の土地の評価額は？

     ベストアンサー

    農地に農業委員会の許可を受け、農家作業場の名目で工場を立て、義弟が機械加工の仕事をしています。農地の持ち主の母が死亡したため妹が相続することになりましたが遺産分割の際、土地の評価額はどのようになりますか？市の評価証明書では現況宅地となっていて宅地の評価額になっています。登記簿謄本では農地です。ほかにも相続人がいて、評価が問題となっております。よ...

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    2

  • 父の遺産分割で、姉が委任した弁護士Lより何ら返答がなく、委任契約書を提示を求めればよいのでしょうか？

     ベストアンサー

    昨年2016年8月末に父が亡くなり、姉の代理人弁護士Lから、同年9月6日付け通知書が届きました。 その文書に、「通知人（姉のこと）は民法所定の割合による分割を希望しますが、その前提として先ずは相続人の範囲及び相続財産の範囲につき調査をしたく存じます。現状、当方で把握している財産は、別紙財産目録記載の通りです」「併せて通知人（姉のこと）としましては、故...

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  • 不動産に関しての遺言確認訴訟時の弁護士費用の経済的利益の基準について

    裁判費用は固定資産税評価額から計算されますが 弁護士費用は不動産に関しての遺言確認訴訟時、経済的な利益の額は何を基準とするのが一般的でしょうか？ １）１．公示価格　２．相続税路線価　３．固定資産税評価額　４．取引　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　価格 　 2）被相続人死亡時、訴訟時、どちらの価格相場で争われるのでしょ...

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  • 超高級分譲マンションの無償使用による利益について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 他界した父が約2億円の分譲マンションを所有していました。その超高級分譲マンションには弟夫婦が15年以上家賃を一切支払わずに無償で暮らしていました。不動産会社に家賃を査定して頂くと月額約70万円位で貸せるとのことです。 【質問1】 遺産である超高級分譲マンションの無償使用による利益は特別受益にあたるのでしょうか？

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    2

  • 祖父の遺産分与について（土地の権利）

    土地の相続についての質問です。 祖父が数年前に亡くなり、土地の権利を祖母が父へと渡すという遺言をすでに書き父が1/4、祖母の分の2/4割。 また父の妹である叔母が1/4割分権利をもっている状況のようですが。 最近、その遺産についての相談がありました。 土地の名義を変えなければ、担保にローンも組めないという話もあり名義を父あるいは祖母に変更したいと考え...

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  • 相続人。財産放棄してるのに今更なんらかの権利があるんですか?

    昨年幼い頃離婚した母の旦那さんが亡くなり全財産を母が相続してました。しかし母も年末に亡くなり全財産は弟に渡りました。私は2人姉妹で遺留分減殺手続きをしました。そして今日命日で母の旦那の絶縁してた兄弟の1人が財産の事を言ってきました!葬式にもきてなく母の時もなんにもしてくれなかったのに今更母達の不動産はもてもと親の物で、しかし母の旦那の兄弟は財産放棄...

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  • 相続の不動産登記時に法務局に渡す分割協議書について

    相続の不動産登記時に法務局に渡す分割協議書は、法務局ではコピーでもいいと言っていますが、原本を複数作っておいて渡してしまったほうが後々何かモメた時の証拠になったりするのですか？法的効力を考えた場合や、行政の確認書類として法務局に渡すのは分割協議書の原本のほうがやはりいいのでしょうか？

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    1

  • 調停調書と代償相続につきまして

     ベストアンサー

    調停調書につきまして質問させていただきます。 先日、調停が終了いたしました。 調停調書（遺産分割協議書）には、代償として～・・・という記載とともに金銭の相続金額がのっております。 調停調書に「代償として」という言葉がある限り、譲渡所得税等の税金の支払に関わることはないでしょうか？？ はっきりと、これは「代償相続です。」や「アパート売却による、譲...

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  • 犬猿の仲の兄弟間の法定相続登記について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 亡くなった父親が住んでいた家を、私、弟、妹の兄弟3人で相続することになりました。（母親は、先に亡くなっていますので、法定相続人は兄弟3人です。）　しかし、弟は私とも妹とも犬猿の仲で、私も妹も弟とは何の連絡も取れません。　父親からの遺言はありませんので、上記不動産を法定相続に基づいて相続することを考えています。　私単独あるいは、私と...

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  • 遺言で土地の持分を遺贈することの可否

     ベストアンサー

    【相談の背景】 相続人は子4人（A・B・C・D）です。 遺産は以下の2か所です： ・　家屋1軒（土地付き） ・　土地1か所（※この土地にはBが自宅を建てて長年居住中） 被相続人は、公正証書遺言で「全財産を子Aに相続させる」と指定しています。 このため、B・C・Dの3名には相続分がなく、遺留分侵害が発生する可能性があります。 【質問1】 遺言において、「B、...

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  • 公正証書の遺言執行人が遺産を秘密にし相続人の遺留分を侵害している場合、どのような対応が可能か

     ベストアンサー

    【相談の背景】 親が公正証書の遺言を残しておりました。 内容は、下記の通り。 ①遺言執行者は親戚 ②子供が、親が住んでいた家と土地を継ぐ ③遺言執行者が、それ以外の不動産、現金その他の財産を継ぐ ④遺言執行者は、内容の変更等含め一切の権限を持つ 事前に親から、遺言執行者が住んでいる土地と家を遺言執行者に相続させること、私には母の家が相続されること...

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  • 時効をすぎてからの相続について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 遺産相続は、、10年で時効とききましたが、10たってから気づいてしまった場合でも、請求できる相続はあるんでしょうか、 うちは土建屋でした、兄に代を譲るのに 株式にしました、その時両親のお金を兄夫婦と父母で4人分割の株にして、 株式にしました、両親の相続権は兄は放棄したとおもわれますが、裁判所で確認したわけではありません、 両親が死んだ...

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